Asunto Oy Espoon Seilimäki 15 Seilimäki 15 02180 Espoo MYYNTIESITE Tai Talo A, B TERVETULOA! Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. (09) 4355 100 Fax (09) 4355 1050 www.westhouse.fi
Seilimäki 15, sijainti kartalla
Asunto Oy Espoon Seilimäki 15 Korkealle ja upealle paikalle Mankkaalle valmistuu 3 perheen laadukkaasti rakennettu yhtiö! Yhtiö sijaitsee 1.406 m²:n tonttiosuudella rauhallisella paikalla Mankkaan pientaloalueella koulujen, hyvien liikenneyhteyksien varrella osoitteessa Seilimäki 15, 02180 Espoo. Talot on tehty vankasti paksuista Siborex-harkoista ja rakentamisen laatuun kiinnitetty erityistä huomiota! Lämmitysjärjestelmä on KAUKOLÄMMITYS, kauttaaltaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistoissa on oma lämmönmittaus sekä vedenmittaus. Yhtiön ajoväylä asfaltoidaan C talon kohdalle. Autokatoksen edusta päällystetään kivituhkalla. Huoneistolle kuuluu 2 kellollista + sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa. Myytävän huoneiston oma piha-alue on ilmansuunniltaan pääosin länteen rajoittuen puistoalueeseen. Huoneiston varustetaso on hyvä, paljon toimivia yksityiskohtia mm. hyvätasoiset A la Carten kaapistot viimeisteltynä laadukkailla Mielen teräspintaisilla kodinkoneilla ( kylmiö/pakastin Festivo ), Takkamestareiden takka, erittäin hyvä sähköistys ( valokuitukaapeli valmius ), keskuspölynimuri, oleskelupihan puoleiselle terassille tulee kaiteiden päälle lasitus ( liukulasit ) ym. Talo A:n pinta-alat ovat seuraavat: 98 m² huoneistoala + 98 m² aputiloja = yhteensä 196 m² Rakennustyöt ovat väliseinävaiheessa ja A huoneiston arvioitu valmistumisajankohta on 08/2009. RS pankkina toimii OP Pankki Oyj. Huomio! Hoitovastikkeet sekä yhtiölainaan liittyvät asiat on esitteen lopussa olevan maksuerätaulukon yhteydessä. Katso myös lisäehdot oikeuksista mahdollisiin muutoksiin esitteen lopussa olevasta rakennustapaselosteesta. Hu one isto Talotyyppi Asuinpinta-ala m 2 Huoneistotyyppi Mh Vh A PT 196 m² 6H, K, KHH, S +AK 596.000 744.250 B PT MYYTY C ET MYYTY Pekka Lahtinen, Uudistuotanto Puh (09) 43 55 1015 Gsm 0400 606 730 -mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi e Pyydämme Teitä tarkistamaan asuntojen varaustilanteen edustajalta, varsinkin mikäli tulette kauempaa katsomaan kohdetta.
Pihasuunnitelma
TALO A Yläkerrokset
TALO A Alakerrokset
TALO A JULKISIVU KOILLISEEN
TALO A JULKISIVU LOUNAASEEN
TALO A JULKISIVU KAAKKOON
TALO A JULKISIVU LUOTEESEEN
TALO A LEIKKAUS
AUTOKATOS
AUTOKATOS
Asunto Osakeyhtiö Espoon Seilimäki 15 Rakennustapaseloste 05.11.2009 Rakennukset Yhtiöön kuuluu paritalo, erillistalo ja autokatos. Kaikki ovat kivirakenteisia. Tontti ja maaperä Tontti on mäenharjalla. Maaperä on soraa ja kalliota. Perustukset Rakennusten perustuksena on maanvarainen antura. Salaojat Perustustason alapuolella on sepelikerros, jossa ovat salaojat. Viemäröinti Jätevedet, sadevedet ja salaojavedet johdetaan kaupungin viemäriverkkoihin. Alapohja Alapohjana on betonilaatta. Sen alla on solumuovieristys. Paritalossa on osittain siporex laatoista rakentuva Alapohja, jonka alle jää tuuletustila. Ulkoseinät Maanponnan alapuoliset seinät on tehty siporex maanpaine-elementeistä. Ulkopinnassa on 2 kertainen vesieristys. Varsinaiset ulkoseinät on tehty siporex harkoista ja palkeista, jotka toimivat samalla lämpöeristeenä. Välipohjat ja yläpohja Väli ja yläpohjat koostuvat siporex-laatoista. Välipohjassa on lisäksi betonivalu. Yläpohjassa on lämpöeristeenä laatan päällä mineraalivillaa. Vesikatto Vesikatto koostuu aluskatteesta ja tiilikatteesta. (Ormax). Huoneistojen väliseinä Paritalon huoneistojen väliseinä on kaksinkertainen, välissä äänieristysvillaa. Sisäseinät Kantavat sisäseinät ja kevyet väliseinät on tehty siporex harkoista ja laatoista. Aukkojen ylityksissä on myös teräspalkkeja. Portaikot Sisäportaat muodostuvat teräskannakkeista ja porraselementeistä. Ulkoportaat ovat betonia. Sisällä porraskaiteet ovat teräs+turvalasirakenteisia, ulkona terassien ym. kaiteet tehdään puusta.
Ikkunat ja ovet Ikkunat ja terassiovet ovat pvc/teräsrakenteisia 3-kertaisilla lämpölaseilla. Terasseille tulee kaiteiden päälle lasitus (liukulasit). Ulko-ovet ovat maalattuja lämpöovia. Sisäovet ovat maalattuja peiliovia. Terassilla Sopu lasitussysteemi liukulaseilla. Ulkopinnat Sokkeleihin tulee graniittirouhepinta, ulkoseinät rapataan. Terassien katot tehdään puusta, lattiat laatoitetaan. Lämmitys Taloissa on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Takka : Arteg kiertoilmatakka liukuluukku systeemillä/takkamestarit. Ilmanvaihto Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Keittiössä on lisäksi erillinen liesituuletin. Vesijohdot Vesijohdot ovat muovia, suojaputkilla. Pääosa johdoista kulkee ala ja välipohjassa. Sisämateriaalit Kuivien tilojen sisäseinät maalataan, katot rapataan. Lattioille ja portaisiin tulee parkettia tai laatoitus. Pesu-ja wc-tilojen lattiat ja seinät laatoitetaan, katot ja saunan seinät paneloidaan. Parketit tammilautaparkettia. Laatat hyvätasoiset, Sauna tervaleppää. Kodinkoneet ja kalusteet Uuni : Miele H4212E, liesitaso Miele KM6013, astianpesukone Miele G1143SCU, kylmiö/pakastin Festivo 120CF. Kaikki keittiön koneet teräspintaisia. Keittiössä Blavk Pearl kivitasot. Sähkökiuas Harvia, malli Kivi 9kw erillisellä ohjausyksiköllä. Keskuspölynimuri Beam. Eteiseen tulee peililiukuovikaapisto (Kirena). Keittiön, kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen kalusteet : A la Carte. Makuuhuoneisiin peili/lumen valkoiset liukuovikaapistot ( Kirena ). KHH: Kuivauskaappi. Kulkureitit Tie asvaltoidaan C talon kohdalle. Autokatoksen edusta kivituhkaa.
Tämä esite perustuu 11/2009 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen. Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa. Mikäli jokin materiaali tai tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena. Espoossa 5.11.2009
Asunto Oy Espoon Seilimäki 15 Varausmaksu 4 % 1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu 16 % 2. Erä Kun perustukset on tehty 15 % 3. Erä Kun kantava pystyrunko ja kattoristikot on asennettu 20 % 4. Erä Kun väliseinät on muurattu. 10 % 5. Erä Kun julkisivurappaus on pääosin tehty 10 % 6. Erä Kun keittiön kalusteet asennettu 15 % 7. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (As Oy:n tili) 8 % ja asunto on muuttovalmis 8. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkastus on pidetty (sulkutili) 2 % ja asunto on muuttovalmis YHTEENSÄ 100 % Maksuehto heti, viivästyskorko 9,5 % Espoossa 25.03.2009 Yhtiölaina: Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 0,7 % marginaali. Takaisinmaksutapa on tasaerälaina eli kuukausierä pysyy samana riippumatta siitä mitä korolle tapahtuu. Laina-aika jatkuu, jos korko nousee ja laina-aika lyhenee, jos korko alenee. Laina aika on 2+23 vuotta. Kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata, jolloin maksetaan vain korkoa. Rahoitusvastike kahtena ensimmäisenä vuotena, jolloin maksetaan vain korkoa, on n. 3,83 /osake/kk ja siitä eteenpäin kaksikymmentäkolme vuotta n. 4,95 /osake/kk sisältäen sekä koron että lyhennyksen (tilanne 23.10.2008 korkotasolla 5,812 %). RS-pankki OP Pankki Oyj.
Löytyikö vihdoin etsimänne koti? Onko oman asuntonne arvo ja markkinatilanne päivitetty? West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla Espoon Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin. Maksuttoman arvion lisäksi saatte kattavan myyntisuunnitelman ja tietenkin tietoa alati muuttuvasta markkinatilanteesta. Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessa että myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta. Lisäksi saat palvelutarjouksen, joka kestää kovankin vertailun! Palvelemme lämmöllä sekä vanhoja että uusia asiakkaitamme! Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asuntoasioissanne, asunnon sijainnista riippumatta! Pekka Lahtinen p. 0400 606 730 e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi Soita silloin, kun sinulle sopii. Myös iltaisin klo 22 asti!
Muistiinpanoja:
Muistiinpanoja: