OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.11.2017 KUUSIJÄRVI 2 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 971100 JA MAANALAINEN ASEMAKAAVA NRO 971100ma (SATAMARATA) Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen alue sijaitsee 97. Kuninkaanmäen kaupunginosassa. Lännessä alue rajautuu Lahdenväylään, idässä Vanhaan Porvoontiehen. Suunnittelualueeseen kuuluu osa Lahdentiestä, Kuusijärvi ja sitä ympäröivät virkistys- ja metsäalueet.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 971100, 16.11.2017 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Aluetta kehitetään laadukkaana virkistysalueena ulkoilijoille ja matkailijoille sekä porttina itään Sipoonkorven kansallispuiston suuntaan. Kaava-alueelle on ajateltu sijoittuvan alueen vierailijoille sekä Sipoonkorpeen suuntaaville ulkoilijoille tarkoitetut pysäköintialueet. Kuusijärven välittömään läheisyyteen, järven pohjoispuolelle, sijoittuvat alueen vierailijoita palvelevat rakennukset sekä myös luontomatkailuun erikoistuneiden yritysten tukikohtatilat. Työssä ratkaistaan alueen ajoyhteydet ja pysäköintipaikat. Kaava-alueen itäreunaan sijoitetaan jalankululle ja hiihtoon tarkoitettu Vanhan Porvoontien ylittävä silta, joka yhdistää Kuusijärven ja Sipoonkorven alueet. Asemakaavaan liittyy erillinen laatu- ja ympäristösuunnitelma. Suunnitelmalla halutaan luoda kaava-alueelle laadukas ja yhtenäinen toteutustapa sekä varmistaa ja parantaa alueen luonnontilaa. Tavoitteena on, että Sipoonkorven erämaatunnelma olisi aistittavissa jo Kuusijärven ympäristössä. Hankkeen käynnistäminen on mainittu vuoden 2017 työohjelmassa numerolla E16. Asemakaavaan liittyy maanalainen asemakaava 971100ma, joka esittää satamaradan alueen. Satamarata on rakennettu eikä siihen ole tiedossa muutoksia. Asemakaavahanke laaditaan kaupungin aloitteesta. LÄHTÖTIEDOT Kaava-alue sijaitsee Vantaalla Hakunilan suuralueella 97. Kuninkaanmäen kaupunginosassa. Alue rajautuu lännessä Lahdenväylän itäreunaan, pohjoisessa ja koillisessa yksityisiin tiloihin, idässä vanhan Porvoontien tiealueen reunaan, kaakossa ja etelässä yksityisiin omakotitontteihin sekä Vanhaan Porvoontiehen. Alueeseen kuuluu kaupungin omistuksessa olevia viheralueita, valtion maantien aluetta sekä yksityisessä omistuksessa olevia rakentamattomia alueita. Itse Kuusijärvi on pääosin kaupungin omistuksessa, järven kaakkoiskulman vesialue on yhteisomistuksessa. Rakennusoikeutta tullaan sallimaan asemakaava-alueelle ainoastaan ulkoiluun ja matkailuun liittyviin käyttötarkoituksiin. Vuosaaren ja Keravan välinen satamarata sijaitsee maan alla kaava-alueen länsireunassa. Radan maanpinnalle tuleva huoltoluiska sijaitsee kaava-alueen pohjoisreunassa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 971100, 16.11.2017 sivu 3 Uudenmaan maakuntakaavassa (YM 8.11.2006) suunnittelualue on esitetty virkistysalueeksi. Aluetta sivuaa idässä kulttuuriympäristön kannalta tärkeä tie, lännessä seututie sekä moottoriväylä. Idässä voimalinjan itäpuolella esitetään kaavakartassa arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma. Kuusijärven alue on välittävä osa lännen ja idän viheralueverkkoa. Ote maakuntakaavasta on yhdistelmä, joka sisältää maakuntakaavan lisäksi neljä vaihekaavaa. Vaihekaavat ovat vahvistuneet 2012 (1. ja 3. vaihekaava), 2016 (2. vaihekaava) ja 2017 (4. vaihekaava). Vantaan yleiskaavassa (Kv 17.12.2007) suunnittelualue on pääosin lähivirkistysaluetta (VL). Uimaranta ja alueen virkistystä palvelevien rakennusten osalta alue on yleiskaavassa merkinnällä urheilu- ja virkistyspalveluiden alue (VU). Lahdenväylän ja vanhan Lahdentien välinen kapea maa-alue on suojaviheraluetta (EV), eteläkärki yhdyskuntateknisen huollon aluetta (ET). Itse Kuusijärvi on vesialuetta (W). Alueelle on osoitettu ohjeellisia ulkoilureittejä. Länsisivulla on osoitettu maan alla oleva Vuosaaren satamarata. Ajantasa-asemakaava lähialueelta. Alueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu vuonna 1999. Alue on pääosin lähivirkistysaluetta (VL). Uimaranta-alue sekä virkistystoimintaa palvelevien rakennusten alue on merkinnällä: Uimaranta-alue (VV). Tällä alueella on ulkoilumajaa varten rakennusoikeutta osoitettu 600k-m 2 ja asumiseen 100k-m 2. Lahdentien reunassa on kaksi suojaviheraluetta (EV). Erillismerkinnöillä on osoitettu alueen osa, joka jätetään kehittymään luonnontilaisena, alueen osa, jolla ei saa suorittaa sen luonnontilaa muuttavia toimenpiteitä sekä ohjeellinen alue Kuusijärven ruoppausmassoille. Pysäköintialue ja telemaston paikka on osoitettu asemakaavassa. Uuteen asemakaavaalueeseen on ajateltu liitettävän asemakaavoittamatonta
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 971100, 16.11.2017 sivu 4 vanhan Lahdentien maantiealuetta sekä sen ja Lahdenväylän välinen osittain louhetäytteinen alue. Maamateriaali on tuotu vieressä olevan satamaradan ajotunnelin kautta. Suunnittelualueen itäreunassa on asemakaavoittamaton kaista Vanhan Porvoontien sivussa. Tätä ajateltiin aikoinaan varaukseksi vanhassa yleiskaavassa (1992) olleelle 110kV voimajohtolinjalle. Voimajohdon ajateltiin suuntaavaan asemakaava-alueelta luoteeseen, mistä johtuen kaavassa on vaara-alue koilliskulmassa. Varausta ei enää ole yleiskaavassa ja Vanhan Porvoontien sivussa oleva alue on syytä ottaa mukaan asemakaavaan. MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualueelta ja lähiympäristöstä laaditaan tarvittavat selvitykset. Näitä ovat mm liikennemeluselvitys ja luontoselvitykset. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan. Arviota tehdään mm. suhteesta ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen liikenteeseen kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa: tällä osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla asukastilaisuus 23.11.2017 asettamalla suunnitelma nähtäville ja pyytämällä siitä lausuntoja.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 971100, 16.11.2017 sivu 5 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2017. Työohjelma julkaistaan kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Tämän asemakaavatyön vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa kaupungin ilmoitustaululla tai sähköpostilla. Asukastilaisuus asemakaavasta ja asemakaavamuutoksesta järjestetään torstaina 23.11.2017 alkaen klo 18.00 Kolohongan nuoriso- ja asukastilassa, Itäinen Valkoisenlähteentie 19 B, Vantaa Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne suullisesti tai kirjallisesti vireilletulon ja valmistelun aikana asemakaavasuunnittelijalle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Muutoksista ei erikseen tiedoteta. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavasuunnittelija Jari Jokivuo, 050 302 8995 Suunnittelija on tavattavissa parhaiten sähköpostitse tai puhelimella. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa talven 2017 / 2018 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 971100, 16.11.2017 sivu 6 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä: www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtaiset_kaavat/hakunilan_kaavat/hakunilan_kaavat_arkisto/101/0/134 Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 09 8392 2242, ma-to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat asemakaavasuunnittelija Jari Jokivuo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050 302 8995 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 040 750 7339 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Hakunilan kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki