SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 1 Rakennuslautakunta Aika 18.08.2015 klo 17:00-18:35 Paikka Sastamalan kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 63 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 64 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 65 Ympäristökatselmus vuonna 2015 5 66 Poikkeamishakemus 2015-14, Ylönen Anu-Maria ja Laakso Antti, 790-414-1-37, Rokantie 257 67 Oikaisuvaatimus rakennustarkastajan maisematyölupapäätökseen 2015-0225 68 Rakennusvalvonnan vuoden 2015 käyttötalouden totetuminen, elokuu 69 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat 11 7 9 10
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 2 Rakennuslautakunta Aika 18.08.2015 klo 17:00-18:35 Paikka Sastamalan kaupunginhallituksen kokoushuone Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Jarkko Pentti puheenjohtaja Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Hituri Raija jäsen Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Välimäki Olli jäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Anttoora Onni nuorisovaltuuston edustaja Henttonen Juha rakennustarkastaja Hurnanen Paula pöytäkirjanpitäjä Mäkinen Asko tarkastusinsinööri 63-65 Poissa Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Pentti Jarkko puheenjohtaja 63-69 :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Raija Hituri Jarmo Metsälä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto 25.8.2015 klo 9-15
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 3 Rakennuslautakunta 63 18.08.2015 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK 63 Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 4 Rakennuslautakunta 64 18.08.2015 Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK 64 Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Raija Hituri ja Jarmo Metsälä. Päätös: Valittiin Raija Hituri ja Jarmo Metsälä.
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 5 Rakennuslautakunta 38 12.05.2015 Rakennuslautakunta 60 01.07.2015 Rakennuslautakunta 65 18.08.2015 Ympäristökatselmus vuonna 2015 348/10.03.00/2015 RAKLTK 12.05.2015 38 Maankäyttö- ja rakennuslain määräykset (22 luku) edellyttävät, että raken net tua ympäristöä hoidetaan ja pidetään kunnossa laissa tar kemmin määritellyllä tavalla. Rakennusjärjestyksen 25 :n mukaan ra kennus lau ta kun ta tai rakennuslautakunnan valitsemat kat sel muk sen pitäjät valvovat ympäristön hoitoa pitämällä katselmuksia kul loin kin erikseen päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajan koh dis ta ja kohdealueista on tiedotettava asianosaisille lautakunnan so pi vak si katsomalla tavalla. Katselmukset on perinteisesti suoritettu keväällä tai alkukesällä touko-ke sä kuun vaihteessa. Katselmuksissa on ollut yleensä mukana kaksi rakennuslautakunnan edustajaa, rakennusvalvontatoimiston edus taja ja ympäristövalvonnan edustaja. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta valitsee ympäristökatselmuksen pi täjät vuodeksi 2015. Katselmustoimikunta suorittaa keskustan ja pääliikenneväylien var sien sekä muiden yleiselle ympäristökuvalle merkittävien alueiden ja koh teiden katselmukset kesäkuussa keskenään tarkemmin so pi ma naan ajankohtana. Katselmuksista ilmoitetaan kaupungin ilmoitustaululla ja Alue vies tis sä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Katselmuksen ajankohdaksi päätettiin 15.6.2015. Rakennuslautakunnan edustajiksi valittiin Tauno Virtanen ja Tarja Pietilä. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016 RAKLTK 01.07.2015 60 Katselmustoimikunta suoritti katselmuksen 15.6.2014. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 6 Rakennuslautakunta 38 12.05.2015 Rakennuslautakunta 60 01.07.2015 Rakennuslautakunta 65 18.08.2015 Ehdotus rt: Rakennuslautakunta käsittelee asian kevätkatselmuksesta laaditun muistion mukaisesti ja päättää kohteet, jotka edellyttävät jatkotoimenpiteitä. Päätös: Rakennuslautakunta siirsi asian seuraavaan kokoukseen. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016 RAKLTK 65 Katselmustoimikunta suoritti katselmuksen 15.6.2014. Asian ensimmäinen jatkokäsittely 1.7.2015 kokouksessa estyi tek nisten ongelmien vuoksi. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta käsittelee asian ke vät kat sel muk ses ta laaditun muistion mukaisesti ja päättää kohteet, jotka edel lyt tä vät jatkotoimenpiteitä. Päätös: Rakennuslautakunta merkitsi katselmusmuistion tiedoksi, keskus te li sen johdosta ja teki toimenpide-ehdotukset epäkohtien kor jaami sek si. Toimenpidemääräysten tai -kehotusten lähettäminen asianosai sil le annetaan rakennusvalvontatoimiston tehtäväksi syys kuun loppuun mennessä. Merkittiin, että Asko Mäkinen poistui kokouksesta tämän asiakohdan kä sit te lyn jälkeen. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 7 Rakennuslautakunta 66 18.08.2015 Poikkeamishakemus 2015-14, Ylönen Anu-Maria ja Laakso Antti, 790-414-1-37, Rokantie 257 518/10.03.00/2015 RAKLTK 66 Hakija ja rakennuspaikka Anu-Maria Ylönen ja Antti Laakso ovat jättäneet poik kea mis ha ke muksen, joka koskee tilaa Saunalahti 1:37 (790-414-1-37) Sa lon saa res sa Rautaveden rannalla. Rakennuspaikan pinta-ala on n. 5000 m2. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa uusi 1-kerroksinen lomarakennus van han lomarakennuksen paikalle. Uuden asuinrakennuksen kerrosala on 140 m2. Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueel la Lomarakennus 59 k-m2 (puretaan). Rakennuspaikalla on lisäksi 15 k-m2 kokoinen sauna ja n. 24 m2 kokoi nen muu talousrakennus. Haettu kokonaisrakennusoikeus on siten 179 k-m2. Poikkeaminen MRL 72 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta asemakaavaa tai sel lais ta oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleis kaa van käyttämisestä rakennusluvan perusteena. Poik kea mis toimi val ta kuuluu kaupunginhallitukselle, koska kyse on asuin ra ken nuksen korvaamisesta uudella. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Vanha lomarakennus on homeen ja kosteuden pilaama ja pitää purkaa terveydellisistä syistä. Maakuntakaava Maakuntakaavassa kohde sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla maise ma-alu eel la sekä matkailun kehittämisen kohdealueella. Ko ke mäenjoen kulttuurimaisemassa. Lähin kiinteä muinaisjäännös si jait see n. 300 metrin etäisyydellä kiinteistöstä. Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee puustoisella Salonsaaren lounaisrannalla. Naapurien kuuleminen Hakija on kuullut naapurit, joilla ei ole ollut huomautettavaa hank keesta. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikalla on rakennusvalvonnan tietojen mukaan v. 1975 raken net tu 59 k-m2 kokoinen loma-asunto, joka on tarkoitus korvata uudel la loma-asunnolla. Rakennuspaikalla on tehty kohdekäynti, jon ka pe rus teel la rakennuksen purkamiselle ei ole estettä. Korvaava rakennus on 140 k-m2 kokoinen 1-kerroksinen lo ma ra ken-
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 8 Rakennuslautakunta 66 18.08.2015 nus, joka on tarkoitus sijoittaa purettavan lomarakennuksen taakse. Uu den asuinrakennuksen etäisyydeksi rantaviivasta tulee vähintään 30 metriä, mikä noudattaa rakennusjärjestystä. Mikäli rantapuustoa säi lyte tään, valtakunnallisesti arvokas maisema-alue tulee riittävästi huo mioon otetuksi. Rakentamisen kokonaiskerrosala on ra ken nus jär jes tyksen mukainen. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että haettuun poikkeamiseen on eri tyinen syy ja poikkeaminen täyttää MRL 172 mukaiset edel ly tyk set. Valmisteluvastuu: kaavasuunnittelija Juha Mäkelä Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kau pun gin hal li tuk selle poikkeamislupaa hakemuksen mukaisena. Vanha asuin ra ken nus tulee purkaa ennen uuden käyttöönottoa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Juha Mäkelä, p. 040 838 0683
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 9 Rakennuslautakunta 67 18.08.2015 Oikaisuvaatimus rakennustarkastajan maisematyölupapäätökseen 2015-0225 522/10.03.00/2015 RAKLTK 67 Asiaa koskeva lupahakemus on jätetty 1.6.2015 Lupapiste -sähköiseen asiointijärjestelmään. Hakija on viimeisen kerran täydentänyt hakemustaan toimittamalla Lupapisteeseen selvityksen naapureiden kuulemisesta 21.6.2015. Rakennustarkastaja on tehnyt asiaa koskevan myönteisen päätöksen 1.7.2015 ja sen antopäivä on ollut 3.7.2015. Päätös oikaisuvaatimusohjeineen on siirtynyt Lupapistejärjestelmään 2.7.2015 ja on siitä asti ollut hakijan käytettävissä. Järjestelmä on ilmoittanut hakijalle sähköpostilla tapahtumasta. Päätös on julkipantu kaupungin ilmoitustaululla 2.7.2015-17.7.2015 välisen ajan. Päätös on saavuttanut lainvoiman. Luvanhakija on jättänyt oikaisuvaatimuksen 23.7.2015. Vaatimus on kokonaisuudessaan oheismateriaalina. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta jättää asian tutkimatta. Perustelut: Oikaisuvaatimus on saapunut myöhässä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 10 Rakennuslautakunta 68 18.08.2015 Rakennusvalvonnan vuoden 2015 käyttötalouden totetuminen, elokuu 861/02.02.00/2014 RAKLTK 68 Talousarvion täytäntöönpanomääräykset 2015 mukaisesti prosessit ja niiden luottamustoimielimet vastaavat käyttösuunnitelmiensa seurannasta. Talousarvion toteutumistilanne sekä arvio määrärahojen riittävyydestä tulee saattaa luottamustoimielimille tiedoksi kuukausittain. Oheismateriaalina on rakennusvalvonnan osaprosessin kirjanpidon raportti. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta merkitsee talousarvion toteutumistilanteen tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 11 Rakennuslautakunta 69 18.08.2015 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK 69 Hämeenlinnan hallinto-oikeuden hylkäävä päätös 15/0258/2 3.7.2015 Sirkka-Liisa Lampisen poikkeamispäätöstä koskevassa valituksessa Pirkanmaan ELY-keskuksen hylkäävä poikkeamispäätös 7.8.2015 Marja-Liisa ja Eino Hannus, rantasauna Pirkanmaan ELY-keskuksen myönteinen poikkeamispäätös 7.8.2015 Huittisten Puhdistamo Oy, jätevedenpumppaamo Lupainsinöörin päätös: aloituslupa Rakennustarkastajan päätökset: Vakuuden hyväksyminen, T:mi Asko Vormisto Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista 1.7.2015, 28.7.2015, 5.8.2015 ja 12.8.2105 Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus rt: Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat merkitään tiedoksi. Päätös: Merkittiin tiedoksi saaduksi. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen 040-647 3016
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 12 OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL 23 38201 SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na. 25.8.2015 kello 9-15, tekninen palvelukeskus, Aarnontie 2 A, 38200 SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: 65 Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 63, 64, 66, 68, 69
SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2015 13 SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus 67 Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä 21.8.2015 Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka va littajan itsen sä tai hänen valtuuttamansa asia miehen on annettava tai lähetin vä lityksellä tai postitse toi mitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitus ajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomai sen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä maini tusta päätök sen antamis päi väs tä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna Puh./vaihde 029 56 42200 Fax 029 56 42269 sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."