Hinnat ja kustannukset 2015 Rakennuskustannusindeksi 2015, tammikuu Rakennuskustannukset nousivat tammikuussa prosenttia vuodentakaisesta Tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset nousivat vuoden 2015 tammikuussa prosenttia edellisen vuoden tammikuuhun verrattuna. Rakentamisen työpanosten hinnat nousivat prosenttia. Tarvikepanosten hinnat nousivat prosenttia ja muiden panosten hinnat prosenttia vuotta aiemmasta. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 Joulukuusta tammikuuhun rakennuskustannusten kokonaisindeksi nousi 0,2 prosenttia. Työpanosten hinnat nousivat 0,5 prosenttia. Tarvikkeiden hinnat ja muiden panosten hinnat nousivat 0,1 prosenttia edellisestä kuukaudesta. Helsinki 13.02.2015 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.
Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1.1. Rakennuskustannusindeksi 2010=100...3 Liitetaulukko 1.2. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 talotyypeittäin...4 Liitetaulukko 2. Indeksiehto-osaindeksit...5 Liitetaulukko 3. Panosindeksit 2010=100...6 Liitetaulukko 4. Palvelut 2010=100...7 Liitetaulukko 5. Ketjutetut sarjat...8 Liitetaulukko 6. Rakennuskustannusindeksi 1990=100...9 Liitetaulukko 7. Rakennuskustannusindeksi...10 Liitetaulukko 8. Rakennuskustannusindeksi...11 Liitetaulukko 9. Rakennuskustannusindeksi...12 Liitetaulukko 10. Luovutushintakerroin...13 Kuviot Liitekuviot Liitekuvio 1. Talotyyppi-indeksit...14 Liitekuvio 2. Osaindeksit P...14 Laatuseloste: Rakennuskustannusindeksi...15 2
Liitetaulukot Liitetaulukko 1.1. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 Vuosi ja kuukausi tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu RKI 2010=100 kokonaisindeksi Työ Indeksi 106,4 106,7 107,3 108,3 108,3 108,5 Vuosimuutosprosentti 0,4 0,5 0,8 0,8 0,2 0,8 1,3 1,3 Indeksi Vuosimuutosprosentti 103,9 103,9 103,9 104,9 105,1 105,1 105,1 105,0 105,0 105,4 105,4 105,4 105,2 105,4 105,4 105,0 105,7 105,7 105,7 105,6 105,6 106,1 106,1 106,1-0,4 0,8 0,0 0,5 0,5 0,5 Tarvikkeet Indeksi Vuosimuutosprosentti 106,5 106,4 106,4 106,2 106,5 1,3 0,3 0,2-0,1-0,3 0,3 0,1 0,8 0,3 0,5-0,1 Palvelut Indeksi Vuosimuutosprosentti 112,8 113,2 113,3 113,3 113,1 113,8 113,8 114,4 114,0 113,5 114,1 114,2 114,5 115,2 115,4 115,3 115,2 115,1 115,3 115,2 115,4 115,4 114,9 115,0 115,1 4,0 3,1 2,0 2,1 1,9 1,5 1,9 1,3 3
Liitetaulukko 1.2. Rakennuskustannusindeksi 2010=100 talotyypeittäin Vuosi ja kuukausi tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu Asuinkerrostalo Asuinpientalo 105,8 106,0 106,1 106,4 106,2 108,3 Tuotantorakennus 105,9 106,1 106,1 106,4 106,2 106,2 106,1 106,7 107,3 107,3 Toimitila 106,5 106,7 106,7 106,7 106,7 107,3 Maatalousrakennus 108,4 108,3 108,6 108,7 108,9 108,3 109,0 109,1 109,3 109,4 109,3 109,6 109,6 109,7 109,9 Toimitila- ja teollisuusrakennusten remontit 106,4 106,4 107,3 Omakotitalon remontti 106,0 105,9 107,3 108,5 108,4 108,9 108,8 108,9 109,1 109,4 109,5 108,7 108,7 108,4 Asuntoremontti Asuntoosakeyhtiön remontti 106,4 106,5 106,7 107,3 108,3 108,5 108,7 109,5 108,8 109,1 109,0 108,9 108,7 108,8 108,5 108,7 108,9 108,3 108,4 4
Liitetaulukko 2. Indeksiehto-osaindeksit Vuosi ja kuukausi 1 P Rakennusteknisten töiden tarvikkeet tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu 14 14 14 14 14 14 140,2 140,5 140,4 139,9 140,4 140,1 141,9 142,0 142,7 14 143,3 144,1 144,3 144,6 144,7 144,1 144,5 144,2 143,9 2 P LVItarvikkeet 152,1 15 150,3 149,4 147,0 148,7 148,8 147,1 146,5 146,4 145,8 147,2 146,0 146,8 146,9 146,8 146,6 147,8 147,1 146,3 146,1 146,5 147,6 146,8 3 P Sähkötarvikkeet 13 13 130,2 129,1 129,6 128,5 129,3 129,6 128,7 128,5 128,5 128,2 128,6 128,0 128,1 128,2 128,1 127,3 127,8 128,2 127,8 127,6 127,7 128,2 128,3 4 P Maalaustarvikkeet 134,8 136,1 135,6 135,0 135,6 135,0 135,5 134,4 136,4 136,5 136,9 136,0 135,9 135,8 135,0 134,9 135,1 135,6 135,2 135,4 1 A Rakennusteknisten töiden tarvikkeet 15 15 152,0 152,6 152,6 152,2 15 15 15 150,5 15 150,8 152,8 152,9 153,6 152,4 154,3 155,1 155,3 155,7 155,2 155,5 155,2 154,9 2 A LVItarvikkeet 169,9 169,4 167,9 165,4 166,9 164,1 166,1 166,2 164,3 163,7 163,5 162,8 164,4 163,1 164,0 164,1 163,9 163,7 165,0 164,3 163,4 163,2 163,6 164,8 164,0 3 A Sähkötarvikkeet 13 13 130,4 129,3 129,9 128,7 129,5 129,8 129,0 128,7 128,4 128,2 128,4 128,4 128,4 127,6 128,1 128,4 128,0 127,8 128,0 128,4 128,5 4 A Maalaustarvikkeet 147,7 148,3 149,1 148,6 147,9 148,5 147,9 148,7 148,5 147,3 149,4 149,6 149,9 148,3 149,0 148,9 148,8 147,9 148,7 147,8 148,2 148,5 148,3 5
Liitetaulukko 3. Panosindeksit 2010=100 Panosnimike Työ Tarvikkeet Maa-aines Betonielementit Puukannatteet Lämmöneristeet Ilmastointilaitteet Ilmastointikanavat Säätöjärjestelmät Sähkökeskukset Valaisimet Hissi Rakennusalueen pintarakenteet ja varusteet Teräsbetoni Teräsrakenteet Tiilet ja harkot Laastit ja tasoitteet Kiinnikkeet ja helat Puutavara Rakennuslevyt ja alakatot Puuikkunat ja -ovet Vesikatteet Lattianpäällysteet Maalit, tapetit ja laatat Keittiökalusteet ja kodinkoneet Vesi-, viemäri- ja saniteettikalusteet Vesi-, viemäri- ja lämmitysputket Lämmityslaitteistot Sähköasennus Palvelut 2015 tammikuu Indeksi Vuosimuutosprosentti 11 0,5 104,5 0,1 97,4 0,1 116,2 4,5 10-3,3 76,7-5,3 119,4 105,9 105,1-100,1 111,9 0,4 143,1 6,5 104,8 109,9-2,2 100,1-7,3 109,2 102,7 3,7 110,4 0,5 108,7 0,0 110,0-1,5 96,8 1,3 103,6-3,9 106,4 0,3 10 3,1 0,3 115,1 6
Liitetaulukko 4. Palvelut 2010=100 Vuosi ja kuukausi tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu Vakuutukset Indeksi Vuosimuutosprosentti 106,7 107,3 107,3 108,4 108,4 108,4 108,5 108,5 108,5 1,5 0,4 0,5 0,8 0,8 0,1 0,8 1,3 Liittymismaksut Indeksi Vuosimuutosprosentti 109,5 109,5 109,3 109,3 109,3 109,3 109,3 109,3 109,4 109,4 109,4 109,4 110,2 110,5 110,5 110,5 110,5 110,5 110,5 110,5 11 11 11 112,7 112,7-0,1-0,1-0,1-0,1 2,0 2,0 2,0 3,1 2,3 Kuljetukset Vuosimuutosprosentti Indeksi Vuosimuutosprosentti 115,6 115,9 116,2 116,4 116,4 117,3 117,3 118,3 117,7 116,6 117,9 118,0 118,0 118,8 119,1 119,1 119,5 119,3 119,7 119,7 119,7 119,7 118,9 118,9 118,8 6,7 4,4 2,4 2,0 2,4 2,3 3,1 2,5 2,0 2,5 2,5 2,3 2,7 2,1 2,7 0,8 Konetyöt ja telineet Indeksi 104,3 104,2 104,0 103,5 104,0 104,1 104,1 104,8 104,8 104,9 104,9 104,9 104,9 104,9 104,9 104,8 104,7 104,1 104,4 104,3 104,6 104,3 103,4 103,3 102,6 1,3-0,5-0,5-0,5-0,4 0,2-0,0 0,0 0,3 0,4 1,3 0,0 0,2-0,5-0,2 - -1,5-1,5-2,2 Työmaapalvelu Indeksi Vuosimuutosprosentti 118,7 120,3 12 120,2 118,1 119,9 119,9 120,1 119,2 119,2 119,3 119,4 12 12 120,4 120,3 120,1 119,7 119,9 120,0 12 120,8 122,4 2,5 2,6 3,0 2,0 3,5 3,6 4,1 3,3 3,3 2,9 2,9 1,9 0,3 0,2-0,3 1,5 7
Liitetaulukko 5. Ketjutetut sarjat Vuosi ja kuukausi Kokonaisindeksi tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu 121,5 12 122,0 122,4 122,0 122,1 121,9 122,0 122,2 122,1 122,8 122,8 123,1 122,6 123,3 123,3 123,7 123,7 123,6 123,9 Kokonaisindeksi 136,0 136,2 136,6 136,7 136,6 136,3 136,3 136,1 136,2 136,5 136,4 137,1 137,1 137,5 136,9 137,7 137,7 137,9 137,9 137,9 138,1 138,1 138,0 138,3 Kokonaisindeksi 147,5 147,8 148,0 148,5 148,5 148,4 147,9 148,3 148,2 149,0 149,0 149,4 148,7 149,6 149,7 149,9 149,9 149,9 150,1 150,1 150,0 150,3 Kokonaisindeksi 1990=100 153,1 153,5 153,7 154,1 154,2 154,1 153,8 153,8 153,6 153,7 154,0 153,9 154,7 154,8 155,1 154,4 155,3 155,4 155,6 155,6 155,6 156,1 Kokonaisindeksi 1980=100 297,0 297,6 298,1 298,9 299,0 298,8 298,2 298,3 297,9 298,1 298,6 298,4 300,0 300,1 300,8 299,5 301,3 30 30 30 30 302,1 302,2 302,0 302,7 Kokonaisindeksi 1973=100 672,3 673,6 674,7 676,6 676,9 676,5 674,9 675,2 674,3 674,8 676,0 675,4 679,2 679,3 68 677,9 681,9 682,2 683,1 683,1 683,2 683,9 684,1 683,7 685,1 Kokonaisindeksi 1964=100 1232,1 1234,6 1236,7 1240,1 124 1239,9 1237,0 1237,6 1235,8 1236,8 1239,0 1237,9 1244,8 1245,1 1248,0 1242,4 1249,9 1250,4 1251,9 1252,0 1252,2 1253,5 1253,9 1253,1 1255,7 Kokonaisindeksi 1951=100 1929,2 1933,1 1936,3 194 1942,6 194 1936,9 1937,8 1935,1 1936,6 1939,9 1938,3 1949,1 1949,5 1954,0 1945,3 1957,0 1957,8 1960,3 1960,4 196 1962,7 1963,3 1962,1 1966,2 8
Liitetaulukko 6. Rakennuskustannusindeksi 1990=100 Vuosi ja kuukausi Kokonaisindeksi 1990=100 tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu 153,1 153,5 153,7 154,1 154,2 154,1 153,8 153,8 153,6 153,7 154,0 153,9 154,7 154,8 155,1 154,4 155,3 155,4 155,6 155,6 155,6 156,1 Työpanokset 1990=100 159,3 159,3 159,3 16 16 16 16 16 16 16 16 16 161,3 161,5 161,5 16 162,1 162,0 162,0 161,9 161,9 162,7 162,7 162,7 163,5 Tarvikepanokset 1990=100 159,6 160,0 160,4 160,4 160,4 160,0 159,4 159,4 159,1 159,1 159,4 159,2 16 16 16 160,3 161,3 16 161,9 162,0 162,0 16 162,0 16 162,0 Muut panokset 1990=100 127,4 127,8 128,0 127,9 127,7 128,6 128,5 129,3 128,2 128,9 129,0 129,3 130,1 130,3 130,2 130,1 130,0 130,2 130,1 130,3 130,3 129,8 130,0 130,0 Asuinkerrostalo 1990=100 15 15 15 151,3 15 15 15 15 15 151,3 15 15 152,1 152,1 152,4 151,9 152,7 152,8 153,0 152,9 152,9 153,1 152,9 152,9 153,4 Toimistorakennus 1990=100 15 151,5 151,9 152,3 152,1 152,1 151,9 15 15 151,9 152,1 152,1 152,8 152,8 153,0 152,3 153,1 153,0 153,3 153,2 153,3 153,4 153,5 153,4 153,8 Teollisuusja varastorakennus 1990=100 166,4 166,9 167,3 167,6 167,9 167,7 167,0 167,1 166,8 167,1 167,2 167,0 168,1 168,3 168,7 167,6 168,8 169,0 169,2 169,3 169,3 169,7 169,7 169,8 170,1 Maatalouden tuotantorakennus 1990=100 164,5 164,7 164,4 164,6 164,9 164,7 164,5 164,4 164,1 164,4 164,5 164,4 164,8 165,3 165,7 165,3 166,4 166,1 166,2 166,3 165,9 166,2 165,7 166,0 166,0 9
Liitetaulukko 7. Rakennuskustannusindeksi Vuosi ja kuukausi Kokonaisindeksi tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu 147,5 147,8 148,0 148,5 148,5 148,4 147,9 148,3 148,2 149,0 149,0 149,4 148,7 149,6 149,7 149,9 149,9 149,9 150,1 150,1 150,0 150,3 Työpanokset 154,5 154,5 154,5 156,0 156,2 156,2 156,3 156,2 156,2 156,8 156,8 156,8 156,4 156,7 156,7 156,1 157,2 157,1 157,1 157,0 157,0 157,7 157,7 157,7 158,5 Tarvikepanokset 151,9 152,4 152,8 152,7 152,8 152,4 15 15 151,5 151,5 15 15 153,2 152,9 153,5 152,6 153,6 153,9 154,1 154,2 154,2 154,1 154,3 154,1 154,2 Muut panokset 126,3 126,7 126,9 126,9 126,7 127,5 127,5 128,2 127,7 127,1 127,8 127,9 128,2 129,0 129,2 129,1 129,0 128,9 129,1 129,0 129,2 129,2 128,7 128,9 128,9 Asuinkerrostalo 146,1 146,3 146,4 146,7 146,7 146,7 146,6 146,5 146,4 146,6 146,7 146,7 147,4 147,5 147,7 147,2 148,0 148,3 148,2 148,2 148,4 148,2 148,2 148,7 Toimistorakennus 144,9 145,2 145,5 146,0 145,8 145,8 145,5 145,5 145,4 145,5 145,8 145,8 146,4 146,4 146,6 146,0 146,7 146,6 146,9 146,8 146,9 147,0 147,1 147,0 147,4 Teollisuusrakennus 154,7 155,1 155,5 156,0 155,2 155,4 155,0 155,3 155,4 155,2 156,3 156,4 156,8 156,9 157,1 157,3 157,4 157,3 157,8 157,7 157,8 158,1 Maatalouden tuotantorakennus 16 16 16 16 161,5 16 16 16 16 16 16 16 16 16 162,3 16 162,9 162,6 162,7 162,8 162,5 162,7 162,2 162,5 162,5 10
Liitetaulukko 8. Rakennuskustannusindeksi Maatalouden tuotantorakennus Teollisuusrakennus Toimistorakennus Rivitalo Asuinkerrostalo Muut panokset Tarvikepanokset Työpanokset Kokonaisindeksi Vuosi ja kuukausi 145,1 14 133,9 134,1 134,9 126,1 140,8 133,4 tammikuu 145,2 14 134,2 134,3 135,1 126,5 14 133,4 136,0 helmikuu 145,0 14 134,4 134,4 135,1 126,8 14 133,4 136,2 maaliskuu 145,2 14 134,9 135,0 135,4 126,7 14 134,7 136,6 huhtikuu 145,5 141,9 134,7 135,5 126,5 14 134,9 136,7 toukokuu 145,2 14 134,7 135,1 135,4 127,3 141,3 134,9 136,6 kesäkuu 145,0 14 134,4 134,8 127,3 14 135,0 136,3 heinäkuu 145,0 141,3 134,4 135,1 128,0 14 134,9 136,3 elokuu 144,7 14 134,3 134,7 135,1 127,5 140,4 134,9 136,1 syyskuu 145,0 14 134,4 134,5 126,9 140,5 135,4 136,2 lokakuu 145,1 141,3 134,6 135,1 135,5 127,6 14 135,4 136,5 marraskuu 144,9 14 134,7 134,7 135,4 127,7 140,5 135,4 136,4 joulukuu 145,4 142,1 136,1 128,0 142,0 135,0 137,1 tammikuu 145,8 142,2 135,2 136,1 14 137,1 helmikuu 146,2 142,6 135,4 136,3 136,4 129,0 142,3 137,5 maaliskuu 145,8 14 134,8 135,9 135,9 128,9 141,5 134,8 136,9 huhtikuu 146,8 142,6 135,5 136,8 136,6 142,4 135,8 137,7 toukokuu 146,5 142,8 135,4 137,0 136,7 128,7 142,6 137,7 kesäkuu 146,5 143,0 136,9 136,9 128,9 142,9 137,9 heinäkuu 146,6 143,1 135,6 137,2 136,8 143,0 135,6 137,9 elokuu 146,3 143,1 137,1 136,8 129,0 142,9 135,6 137,9 syyskuu 146,5 143,4 135,8 137,0 137,0 129,0 142,8 136,2 138,1 lokakuu 146,1 143,4 135,9 137,3 136,8 128,5 143,0 136,2 138,1 marraskuu 146,4 143,5 135,8 136,8 136,9 128,7 142,8 136,2 138,0 joulukuu 146,3 143,8 136,2 136,8 137,3 142,9 136,9 138,3 2015 tammikuu 11
Liitetaulukko 9. Rakennuskustannusindeksi Maatalouden tuotantorakennus Teollisuusrakennus Toimistorakennus Asuinpientalo Asuinkerrostalo Muut panokset Tarvikepanokset Työpanokset Kokonaisindeksi Vuosi ja kuukausi 127,5 122,1 12 12 122,4 12 123,8 118,6 121,5 tammikuu 127,6 122,5 121,3 121,3 122,6 12 124,1 118,6 12 helmikuu 127,4 12 12 12 124,5 118,6 122,0 maaliskuu 127,6 123,0 121,9 121,9 122,9 12 124,4 119,7 huhtikuu 127,8 123,2 12 122,2 123,0 121,5 124,5 119,9 122,4 toukokuu 127,7 123,0 12 122,0 123,0 124,2 119,9 kesäkuu 127,5 122,6 121,5 12 122,8 123,6 120,0 122,0 heinäkuu 127,4 121,5 122,0 122,8 123,0 123,7 119,9 122,1 elokuu 127,2 122,4 12 12 122,5 123,4 119,9 121,9 syyskuu 127,4 122,6 121,5 121,5 122,9 121,9 120,3 122,0 lokakuu 127,5 12 122,0 123,0 123,7 120,3 122,2 marraskuu 127,4 122,6 12 12 122,9 120,3 122,1 joulukuu 127,8 123,4 122,6 123,0 124,8 120,0 122,8 tammikuu 128,1 122,5 123,6 123,8 124,6 120,2 122,8 helmikuu 128,5 123,8 122,5 123,1 123,8 124,0 125,1 120,2 123,1 maaliskuu 128,1 123,0 121,9 123,4 123,9 124,3 119,8 122,6 huhtikuu 129,0 123,8 122,5 123,6 124,0 123,8 125,2 12 123,3 toukokuu 124,0 122,4 123,8 124,1 123,6 125,4 12 123,3 kesäkuu 124,2 123,7 124,3 123,9 125,6 12 heinäkuu 128,9 124,3 122,6 123,9 124,2 123,8 125,7 120,5 elokuu 128,6 124,2 123,8 124,2 124,0 125,7 120,5 syyskuu 124,5 122,8 123,7 124,4 124,0 125,6 12 123,7 lokakuu 128,4 124,5 122,9 124,0 124,2 125,7 12 123,7 marraskuu 128,6 124,6 122,8 124,2 123,6 125,6 12 123,6 joulukuu 128,6 124,8 123,1 123,6 124,6 123,7 125,7 12 123,9 2015 tammikuu 12
Liitetaulukko 10. Luovutushintakerroin Vuosi ja kuukausi tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu tammikuu helmikuu maaliskuu huhtikuu toukokuu kesäkuu heinäkuu elokuu syyskuu lokakuu marraskuu joulukuu 2015 tammikuu Luovutushintakerroin 1949 tammikuu = 100 2948,3 2952,9 2954,1 2959,7 2961,3 296 2957,3 2956,7 2953,4 2958,5 296 2960,4 2974,4 2975,7 298 2970,3 2987,0 2988,1 2993,1 299 2990,5 2994,8 2991,3 299 3000,8 13
Liitekuviot Liitekuvio 1. Talotyyppi-indeksit Liitekuvio 2. Osaindeksit P 14
Laatuseloste: Rakennuskustannusindeksi 1. Tilastotietojen relevanssi 1.1 Tietosisältö ja käyttötarkoitus Rakennuskustannusindeksit kuvaavat talonrakentamisen tuotantopanosten: tarvikkeiden, palkkojen ja muiden panosten hintojen kehitystä koko maan tasolla suhteessa indeksin perusvuoden hintoihin, jos perusajankohtana määritellyn kaltainen rakennushanke toteutettaisiin tarkasteluajankohtana perusajankohdan tuotantotekniikalla. Lisäksi rakennuskustannusindeksien avulla voidaan tarkastella pitkän aikavälin kustannuskehitystä. 1.2 Käsitteet, luokitukset, tietolähteet 1.2.1 Tietolähteet Rakennuskustannusindeksi perustuu rakennustarvikkeiden valmistajilta ja tukku- ja vähittäiskaupoista kerättyihin hintatietoihin. Työkustannusten muutokset saadaan Tilastokeskuksen ansiotasoindeksistä. Lisäksi indeksissä hyödynnetään Tilastokeskuksen muiden indeksien hintakeruiden yhteydessä kerättyä tietoa aina kun se on mahdollista. 1.2.2 Käytetyt luokitukset Alla oleva taulukko kuvaa virallisen rakennusluokituksen (talotyyppien) yhteyden rakennuskustannusindeksin 2010=100 laskennan pohjana käytettyihin hanke- ja remonttityyppeihin. Hanketyypillä tarkoitetaan taulukon mukaista kokonaisuutta kuvaamaan muodostettua laskennallista yksikköä. Virallinen rakennuskustannusindeksi lasketaan rasteroitujen hanketyyppien avulla ja se kuvaa ammattimaisen, liiketoiminnallisen uudisrakentamisen kustannuskehitystä. Virallinen rakennuskustannusindeksi mittaa kustannuskehitystä rakentajan näkökulmasta eikä se sisällä kaikkia rakennuttajalle aiheutuvia kustannuksia. 15
Virallinen rakennuskustannusindeksi (ammattimainen uudisrakentaminen) jakautuu työ-, tarvike- ja muihin panoksiin sekä rakennustyypeittäisiin alaindekseihin seuraavasti: asuinkerrostalo, tuottajamuotoista omakoti- ja rivitalorakentamista kuvaava asuinpientalo, toimisto- ja liikerakennuksia kuvaava toimitila ja teollisuusrakentamista kuvaava tuotantorakennus. Virallisen rakennuskustannusindeksin panosnimikkeistö perustuu Tilastokeskuksen omaan luokitukseen. Tilastokeskus julkaisemat talonrakentamisen kustannusindeksit voidaan luokitella virallisen rakennusluokituksen mukaan kahteen pääluokkaan, asuinrakentamisen ja muun kuin asuinrakentamisen kustannusindekseihin. Asuinrakentamisen indeksit voidaan jaotella edelleen uudisrakentamiseen ja korjausrakentamiseen. Uudisrakentamista edustavat ammattirakentamisen indeksit asuinkerrostalo ja asuinpientalo. Hanketyyppi asuinpientalo kuvaa ammattimaisesti, tuottajamuotoisesti toteutettuja omakoti- ja rivitaloja (virallisen rakennusluokituksen luokat erilliset pientalot sekä rivi- ja ketjutalot). Asuinrakentamiseen liittyvää korjausrakentamista edustavat indeksit asuntoremontti ja omakotitalon peruskorjaus sekä asunto-osakeyhtiön remontti. Asuntoremontti ja omakotitalon peruskorjaus kuvaavat omatoimista korjausrakentamista, asunto-osakeyhtiön remontti kuvaa ammattimaista korjausrakentamista. Muun kuin asuinrakentamisen uudisrakentamisen indeksejä ovat ammattirakentamisen talotyyppi-indeksit toimitila, tuotantorakennus sekä omatoimisen uudisrakentamisen talotyyppi-indeksi maatalouden tuotantorakennus. Muun kuin asuinrakentamisen korjausrakentamista kuvaa ammattimaisen korjausrakentamisen indeksi toimitilojen ja tuotantorakennusten remontit (taulukon hanketyyppi toimitila). 1.2.3 Käytetyt käsitteet Korjausrakentaminen Korjausrakentamisella tarkoitetaan laajasti ottaen kaikkea sitä toimintaa, jolla pyritään parantamaan tai ylläpitämään olemassa olevan rakennuksen tai sen osien kuntoa. Uudisrakentaminen Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakentamista, joka tuottaa uutta tilaa tai uuden rakennuksen. Ammattimainen rakentaminen Ammattimaisella rakentamisella tarkoitetaan liiketaloudellista rakentamista eli maksua vastaan tapahtuvaa rakentamista, vrt. omatoiminen rakentaminen. Omatoiminen rakentaminen Omatoimisella rakentamisella tarkoitetaan kotitalouksien itse toteuttamia rakennushankkeita, joita ovat mm. omakotitalojen, kesämökkien, maatalousrakennusten ja muiden talousrakennusten uudis- ja korjausrakentaminen ilman palkattua työvoimaa. vrt. ammattimainen rakentaminen. Rakennuskustannukset ja rakennustyön hinta Rakennuskustannuksilla tarkoitetaan sitä rahamäärää, joka tarvitaan tietyn ominaisuuksiltaan määritellyn rakennuksen tai rakennustyön tekemiseksi kun nämä kustannukset on määritelty panoshintojen mukaan. Rakennuskustannusindeksi mittaa tällä tavoin määritellyn rakennustyökokonaisuuden kustannuskehitystä ajassa. Rakennustyön hinnalla tarkoitetaan sitä rahamäärää, jolla joku on valmis suorittamaan kyseisen työn. Tämä hinta määräytyy panoshintojen ohella vallitsevan markkinatilanteen mukaan. 16
1.3 Lait, asetukset ja suositukset Tilastojen laadintaa ohjaa valtion tilastotoimen yleislaki, tilastolaki, jonka mukaan tilastoihin tulee ensi sijassa käyttää muihin tarkoituksiin kerättyä tietoa. Tiedonantajilta kerätään vain ne välttämättömät tiedot, joita ei saada muualta. Rakennuskustannusindeksin tuotantoa ja tietosisältöä ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98. Asetus velvoittaa jäsenvaltioita tuottamaan tietoa rakennuskustannuksista sekä erikseen rakennustarvikkeiden ja työn hinnan kehittymisestä. Tilastojen muuttujat on määritelty Euroopan Unionin komission asetuksessa 588/2001. 2. Tilaston menetelmäkuvaus Rakennuskustannusindeksi lasketaan Laspeyresin hintaindeksin mukaisesti. Indeksin laskenta vaatii perusvuoden painorakenteen lisäksi valittujen hyödykkeiden kuukausittaisen hintaseurannan. Rakennuskustannusindeksin painorakenne on muodostettu esimerkkihankkeiksi valittujen erityyppisten rakennusten toteutuneiden rakennuskustannusten perusteella. Painorakenteessa kukin rakennuskustannusten osatekijä saa rakentamiskustannusosuutensa mukaisen painon. Tätä jakoa on täydennetty mm. rakennusmateriaalien menekkitietojen perusteella, jotta erilaiset rakenneratkaisut ja rakennusmateriaalivaihtoehdot olisivat indeksissä paremmin edustettuina. Indeksin painorakenteeseen on sisällytetty tärkeimmät rakennuskustannusten osatekijät. Nämä on ryhmitelty työ-, tarvike- ja muihin kustannuksiin ja edelleen alaryhmiin. Lopuksi alimman ryhmän hyödykkeitä edustamaan on valittu yksi tai useampia ominaisuuksiltaan muuttumattomia hyödykkeitä, joiden hintoja kuukausittain seurataan. Hintatiedot kerätään rakennustarvikkeiden valmistajilta, tukku- ja vähittäiskaupoilta. 3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus Rakennuskustannusindeksin laskenta perustuu noin 300 tiedonantajalta kerättyihin yli 1000 hintatietoon. Indeksi kuvaa talonrakentamisen peruspanosten keskimääräistä hintakehitystä koko maan tasolla. Indeksi ei kerro mahdollisista eri alueiden eroavaisuuksista. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Hintatiedot kerätään kuukauden 15. päivän mukaisina. Ammattirakentajien indeksit lasketaan arvonlisäverottomista hinnoista ja omatoimisen rakentamisen indeksit arvonlisäverollisista hinnoista. Rakennuskustannusindeksi ilmestyy kohdekuukautta seuraavan kuukauden 15. päivä. Jos päivä sattuu viikonloppuun niin indeksi julkaistaan edellisenä arkipäivänä. 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Rakennuskustannusindeksin tietoja julkaistaan seuraavasti: Rakennuskustannusindeksi julkistamistiedotteena Tilastokeskuksen internet sivuilla ja painettuna julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Lisäksi Tilastokeskus tuottaa maksullisia erityisselvityksiä rakennuskustannusindeksin aineistosta asiakkaiden toimeksiannosta. 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuskustannusindeksistä lasketaan pitkiä aikasarjoja. Näiden indeksien (esimerkiksi 1964=100 ja 1980=100) muutokset vastaavat aina uusimman indeksin muutoksia. 17
7. Tietojen yhtenäisyys Rakennuskustannusindeksin julkaistut indeksipisteluvut ovat julkaisuhetkellä aina lopullisia. Tämän jälkeen niitä ei enää muuteta. Rakennuskustannusindeksiin liittyvää dokumentaatiota on saatavissa julkaisusta, tilaston kotisivulta sekä indeksiä tuottavasta Tilastokeskuksen yksiköstä. 18
Hinnat ja kustannukset 2015 Lisätietoja Jose Lahtinen 029 551 3776 Merja Järvinen 029 551 2458 Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala rakennus.indeksit@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi Lähde: Rakennuskustannusindeksi. Tilastokeskus Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus puh. 029 551 2220 www.tilastokeskus.fi Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh. 020 450 05 asiakaspalvelu.publishing@edita.fi www.editapublishing.fi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1795-4282 (pdf) ISSN 0784-8196 (print) Tuotenumero 3263 (print)