PATENTTI- DA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteriärjestelmä Sivu 1 22.08.2011 Y-tunnus: 0142855-1 YHTIÖJÄRJESTYS Yritys- ja yhteisötunnus: 0142855-1 Kaupparekisterinumero : 240.861 Yhtiö: Asunto Oy Lausteenohra Käsittelevä toimisto: Turun seudun maistraatti PL 372 (Aurakatu 8, 4. krs) 20101 Turku, puh. 071 8740311 Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys 22.08.2011 Voimassaoloaika 22.08.2011 - Laki ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita on kumottu 1.1.1993. Siihen perustuvat yhtiöjärjestys- ja sääntömääräykset sekä sen nojalla tehdyt merkinnät ovat mitättömiä. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta.
ASUNTO OY LAUSTEENOHRA Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lausteenohra ja kotipaikka Turun kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia n:o 3 Turun kaupungin Lausteen kaupunginosan korttelissa nro 16 sekä sillä sijaitsevia asuinrakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta pinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Yhtiön osakepääoma on kaksisataakuusikymmentäseitsemäntuhatta yhdeksänsataakaksikymmentäkolme euroa 37 centtiä (267.923,37). Osakkeiden nimellisarvo on kahdeksan euroa 41 centtiä (8,41). Nimellisarvo ei ole tarkka arvo. Osakekirjat painetaan tätä tarkoitusta varten hyväksytyssä painolaitoksessa. 4 Yhtiön rakennuksissa tuottavat seuraavat osakkeet hallita jäljempänä mainittuja huoneistoja (h = huone, k = keittiö ja kk = keittokomero): Kaikki huoneistot ovat asuinhuoneistoja. Huoneiston porras/ huoneet ja osakkeiden osakk ja osake- kerros huoneiston numerot lkm ryhmän nro p-ala m2 Rakennus A 1 A I 3 h+k 76,5 1-730 730 2 A I h+kk 36,0 731-1125 395 3 A I 3 h+k 76,5 1126-1855 730 4 A II 3 h+k 76,5 1856-2593 738 5 A II 1 h+kk 36,0 2594-2991 398 6 A II 3 h+k 76,5 2992-3729 738 7 A III 3 h+k 76,5 3730-4474 745 8 A III h+kk 36,0 4475-4876 402 9 A III 3 h+k 76,5 4877-5621 745 10 A IV 3 h+k 76,5 5622-6366 745 11 A IV h+kk 36,0 6367-6768 402 12 A IV 3 h+k 76,5 6769-7513 745 13 B I 3 h+k 76,5 7514-8243 730 14 B I h+kk 36,0 8244-8638 395 15 B I 3 h+k 76,5 8639-9368 730 16 B II 3 h+k 76,5 9369-10106 738 17 B II h+kk 36,0 10107-10504 398
18 B II 3 h+k 76,5 10505-11242 738 19 B III 3 h+k 76,5 11243-11987 745 20 B III h+kk 36,0 11988-12389 402 21 B III 3 h+k 76,5 12390-13134 745 22 B IV 3 h+k 76,5 13135-13879 745 23 B IV h+kk 36,0 13880-14281 402 24 B IV 3 h+k 76,5 14282-15026 745 Rakennus B 25 C I 2 h+k 58,5 15027-15615 589 26 C I 2 h+k 58,5 15616-16204 589 27 C I h+kk 36,0 16205-16599 395 28 C I 3 h+k 76,5 16600-17329 730 29 C II 2 h+k 58,5 17330-17923 594 30 C II 2 h+k 58,5 17924-18517 594 31 C II h+kk 36,0 18518-18915 398 32 C II 3 h+k 76,5 18916-19653 738 33 C III 2 h+k 58,5 19654-20253 600 34 C III 2 h+k 58,5 20254-20853 600 35 C III h+kk 36,0 20854-21255 402 36 C III 3 h+k 76,5 21256-22000 745 37 C IV 2 h+k 58,5 22001-22600 600 38 C IV 2 h+k 58,5 22601-23200 600 39 C IV h+kk 36,0 23201-23602 402 40 c IV 3 h+k 76,5 23603-24347 745 41 D I 3 h+k 76,5 24348-25077 730 42 D I h+kk 36,0 25078-25472 395 43 D I 3 h+k 76,5 25473-26202 730 44 D II 3 h+k 76,5 26203-26940 738 45 D II h+kk 36,0 26941-27338 398 46 D II 3 h+k 76,5 27339-28076 738 47 D III 3 h+k 76,5 28077-28821 745 48 D III h+kk 36,0 28822-29223 402 49 D III 3 h+k 76,5 29224-29968 745 50 D IV 3 h+k 76,5 29969-30713 745 51 D IV h+kk 36,0 30714-31115 402 52 D IV 3 h+k 76,5 31116-31860 745 Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sekä rakennuksessa A B-portaan sauna aputiloineen että rakennuksessa B C- ja D-portaiden saunat aputiloineen. Lisäksi kummankin talon jäähdytystiloissa ovat huoneistojen talouskellarit sekä porrashuoneiden yhteydessä eri kerrostasoilla huoneistojen säilytyskomerot. 5 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakaantuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.
Huoneistoissa kulutettavasta sähköstä osakkeenomistajat suorittavat kulutetun sähkön mittaukseen perustuvan korvauksen, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus. Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Vastikkeen, sähkömaksun ja lämpimästä vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Dos yhtiön vesi- viemäri- ja lämmitysjärjestelmää ja niihin liitettyjä laitteita tai rakenteisiin liittyviä vesi- ja kosteuseristeitä käsitellään niin huolimattomasti tai näiden valvontaa ja ilmoitusvelvollisuus lyödään laimin niin, että aiheutuu vahinkoa asuntoyhtiölle, niin vahingosta aiheutuvan vahingon asuntoyhtiön omavastuuosuus peritään vahingon aiheuttajalta ja tai kyseessä olevan huoneiston osakkeitten omistajalta. Korjaus- ja kunnossapitovastuu WC-istuimista sekä jälkikäteen asennetuista huoneistosaunoista kuuluu osakkeenomistajalle. 6 Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeiden lukumäärän mukaan laskettavan osuuden kiinteistön rakentamista varten otetuista yhtiön pitkäaikaisista tai niitä vastaavista lainoista. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerrallaan vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksina kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomalisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö, lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Osakeluetteloon on merkittävä täyden lainaosuuden suoritus. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden
yhtiölle aiheuttamat menot. 7 Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kalenterivuodeksi kerrallaan valitut viisi (5) varsinaista jäsentä ja kaksi (2) varajäsentä. 8 Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, jonka allekirjoittaa kokouksen puheenjohtaja ja hallituksen siihen valtuuttama yksi jäsen. 9 Yhtiöllä on isännöitsijä, jonka ottaa ja erottaa hallitus. Isännöitsijän velvollisuutena on yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten sekä hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. 10 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin, kaksi hallituksen jäsentä yhdessä tai hallituksen siihen oikeuttamat henkilöt kaksi yhdessä. 11 Yhtiöllä on yksi tilintarkastaja ja varatilintarkastaja. Tilintarkastajan ja varatilintarkastajan toimikausi on yhtiön tilikausi, mutta tehtävä päättyy toimikauden päättymistä seuraavan varsinaisen kevätyhtiökokouksen päättyessä. 12 Kutsut yhtiökokouksiin toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle osakeluetteloon merkityllä osoitteella. Yhtiökokouskutsujen tiedoksiantamisen tulee tapahtua aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen kokousta. 13 Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain. Tilinpäätöksen edelliseltä tilikaudelta tulee olla valmiina neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. 14 Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä hallituksen määräämänä
päivänä. 15 Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä: 1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen; 2. tilintarkastuskertomus; päätettävä 3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 4. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 5. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 6. talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä; 7. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkioista sekä valittava: 8. hallituksen jäsenet ja varajäsenet sekä 9. tilintarkastaja ja varatilintarkastaja esitettävä: 10. hallituksen korjaustarveselvitys ja korjaushistoria Dos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 16 Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin ja on poissa olevilla oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Kukaan älköön kuitenkaan äänestäkö enemmällä kuin viidenneksellä (1/5) kokoukseen osaa ottavien yhteenlasketusta äänimäärästä. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, osakkeisiin liittyvästä hallintaoikeudesta tai yhtiön purkamisesta, yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Vaaleissa katsotaan kuitenkin valituksi se, joka saa eniten ääniä. Äänten jakautuessa tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätökseksi puheenjohtajan kannattama mielipide. 17 Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiöistä ja asunto-osakeyhtiöistä annettujen lakien säännöksiä.