MYYNTIESITE v.219 1 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Vesivehmaantie 297 C 8, 17130 Vesivehmaa Asikkala Rivitalohuoneisto 1h+kk+kph/wc+s+terassi... 38,0 m² Asunto Oy Vehmaanraitti -nimisen yhtiön osakkeet nrot... 9081-10.000 (920 kpl) Myyntihinta: EUR 64 300 Lainaosuus: EUR 0 Velaton hinta: EUR 64 300 Velaton neliöhinta: EUR ~ 1 692 KOHTEEN KUVAUS ALUE Asikkalan kunta on yhdistelmä rauhallista ympäristöä ja nykyaikaisia palveluja. Luonnonläheisen kunnan kauniissa vesistömaisemissa viihtyvät niin vakituiset asukkaat kuin tuhannet kesäasukkaatkin. Asikkala on yksi Suomen suosituimmista mökkikunnista. Vääksy on Asikkalan kuntakeskus 25 kilometrin päässä Lahdesta. Kapealla kannaksella Vesijärven ja Päijänteen välissä sijaitsevassa 5.000 asukkaan Vääksyssä on hyvät liikepalvelut ja monipuolinen kulttuuritarjonta taidenäyttelyineen ja museoineen. Vanhasta Vääksystä löytyy idyllisiä pikkuputiikkeja. Asuminen on pientalovaltaista, väljää ja luonnonläheistä. Luonto tarjoaa Asikkalassa mainiot veneily-, kalastus-, urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Mm. Aurinkovuoren virkistysalueella on mahtavien maisemien lisäksi ulkoilureitit kesä- ja talvikäyttöön. Vääksyn eteläinen portti on täysimittainen golfkenttä (Kanavagolf). TALOYHTIÖ JA HUONEISTO Asunto Oy Vehmaanraitti sijaitsee Vesivehmaan kylän keskustassa ja käsittää kolme rivitaloa, joissa on yhteensä 8 huoneistoa. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1989. Tontti on oma. Matka Vääksyyn 7 km ja Lahteen 17 km. Päätyhuoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2012 ja on hyvässä kunnossa. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja vesiputket on uusittu. Olohuoneesta pääsee isolle terassille ja pihalle. Terassilta aukeaa laaja näkymä yli peltojen; oiva paikka lintujen ja muiden eläinten seuraamiseen. Yhteisellä pihaalueella on suojainen lasten leikkipaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka. Vieressä on koulu ja päiväkoti. Bussipysäkille 50 m. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Vehmaanraitti Y-tunnus / rekisteröimispäivä: 0740254-7 / 16.03.1988 Kaupparekisterinumero: Sijaintipaikan osoite: Kunta / Kylä / Alue: Vesivehmaantie 297, 17130 Vesivehmaa Asikkala / Vesivehmaa Tilan nimi / RN:o: Kalliopelto / 17:39 Kiinteistötunnus: 116-421-0017-0039-2 Tontin omistus / koko: Kaavoitustilanne: oma tontti / 3.669 m2 asemakaava
2 Lisätietoja antaa: Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: 25.11.2013 Osakkeiden lukumäärä yhteensä: Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: --- Lunastusoikeus: Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen: Lainaosuuden suoritukset: Asikkalan kunta www.asikkala.fi Käyntiosoite: Rusthollintie 2, 17200 Vääksy Postiosoite: PL 6, 17201 Vääksy Puhelinvaihde: (03) 888 6111 10.000 kpl yhtiöllä EI / osakkailla EI Yhtiön tilikausi: 01.01. - 31.12. Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (1): 896,11 / 30.06.2017 / remonttilaina hallituksen määrääminä aikoina maaliskuun 31. pv mennessä toukokuun loppuun mennessä Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: talovarasto ja jätekatos Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto / siivous: Isännöinti Tili- ja toimistokeskus Kymenlaakso Päijät-Häme Group Oy Mika Kärkkäinen IAT Siltakatu 19 L5/L6, 18100 Heinola puh. 050 552 9592 osakkaat TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 1989 Rakennusten lukumäärä: Asuntojen lukumäärä yhteensä: 8 Kerrosluku: 1 Rakennusten huoneistoala: Rakennusten kerrosala: Rakennusten tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energiatehokkuus: Tv-antenni: Autopaikat: 3 + autokatos / jätekatos 444,0 m2 m2 1.860,0 m3 puu / tiili Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 2006-2007 liittyminen kunnan vesijohtoverkkoon 2010 yläpohjan lisäeristäminen puhallusvillalla 2011 viemäriliittymä kunnan verkkoon 2013 huoneistojen lukituksen uusiminen 2013 ilmanvaihtokanavien ja -kojeiden puhdistus 2014 kameravalvonta parkkipaikalle ja varastojen ovien korjaus harjakatto / profiilipelti sähkölämmitys / II-tariffi huoneistokohtainen koneellinen poisto ET-luku: 447 / ET-luokka: G yhteisantenni / HD-kuva 8 kpl - katospaikat 2 kpl - pihapaikat 6 kpl + vier.p.
3 2015 piha-alueen korjausta ja lisäkamerat 2016 aidan korjausta 2016 energiatodistus laadittu Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle Hallitus 03.05.2017 / yhtiökokous 26.05.2017 2017 ikkunoiden uusiminen 2018 vesikalusteiden kartoitus ja uusiminen (tarvittaessa) 2019 ilmastointikoneiden tarkastus ja uusiminen (tarvittaessa) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. TIETOJA HUONEISTOSTA Yleisesti - kaikki seinäpinnat uusittu 2012 (tapetti tai sisustuslevy) - asennettu laminaattilattiat 2012 - kylpyhuone ja sauna remontoitu / vesijohdot uusittu 2012 - kaapistojen ovet uusittu 2012 Asuinkerros 1 / 1 Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - olohuone ja terassi itään - keittiön ikkuna länteen - näkymät pihalle ja itään laajalle peltoalueelle Huoneiston tilat tuulikaappi, eteinen, keittiö, olohuone, makuualkovi, pesuhuone ja sauna Huoneiston varustus ja pintamateriaalit tuulikaappi: - sähkökeskus eteinen: (kuvia netissä) - seinät tapetoitu - vaatekomerot ja Jäspi-lämminvesivaraaja (300 l) keittiö: - kalusteet harmaa puukuvio / mdf-ovet uusittu 2012 - työtaso laminaattia - välitila laatoitettu - rst-tiskipöytä - liesi / Upo / 50 cm / 2012 - liesituuletin / Upo - jääkaappipakastin / Zanussi / 2012 - ikkuna länteen / sälekaihtimet olohuone: - seinät tapetoitu / sisustuspaneeli 2012 - ikkunat itään / sälekaihtimet - kulku terassille makuualkovi: - seinät sisustuspaneeli - vaatekomerot
4 - ikkuna itään / sälekaihtimet pesuhuone / wc: - remontoitu 2012 - lattia ja seinät laatoitettu - lattialämmitys (sähkö) - suihku - pesukoneliitäntä - ikkuna sauna: - lattia laatoitettu - katto ja seinät paneloitu - sähkökiuas terassi ja piha: - tilava ja suojainen - lattia laudoitettu - ilmansuunta itään Muut huoneistolle kuuluvat tilat - tilava kylmä ulkovarasto - sähköpistokepaikka Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen hyvä sopimuksen mukaan ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike ~ 2,57 eur / m2: = 97,76 eur / kk Korjausvastike: + 0,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 0,00 eur / kk Yhtiövastike: = 97,76 eur / kk Vesimaksuennakko: Autopaikkamaksu: Sähköt vuonna 2016: 18,00 eur / kk / hlö 3,00 eur / kk 614 ~ 51 eur / kk KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA
POHJAPIIRROS 5