Välikatu 9, 900 Tornio ARVOTONTILLE TORNION YDINKESKUSTAAN AS Oy TORNION HOVIKARTANO
Rakennamme arvotontille Tornion ydinkeustaan edustavia asuntoja hyvällä varustelutasolla
JULKISIVUT JA SIJAINTI JULKISIVUMATERIAALIT RAAUS, VALKOINEN MAALATTU URITETTU BETONI, HARMAA: -URAN LEVEYS JA SYVYYS mm, k/k 0mm, URITUS MYÖS SMYYGEISSÄ UUVERHOILU, VAAKA, AVOSAUMA, k/k 7mm, VAALEAN HARMAA -SISÄÄNVEDETTYJEN ARVEKKEIDEN JA TERASSIN TAUSTASEINÄ ELTIKASETTI, JAKO k/k 0mm, MUSTA, RAL 900 KIRKAS LASI VESIKATE, KONESAUMATTU ELTI, MUSTA, RR33 IKKUNAT JA OVET: MUSTA, RAL 900, ELLIT RR33 AUTOTALLINOVET: HARMAA, RAL 9007 ARVEKEKAITEET: MUSTA, RAL 900 JULKISIVUN METALLIOSAT: MUSTA, RAL 900 ARVEKELASITUSVARAUS TULEE KAIKKIIN ARVEKKEISIIN JULKISIVU LUOTEESEEN JULKISIVU KOILLISEEN TUNNUS LUKUM TUNNUS KAU.OSA / KYLÄ K 7 RAKENTAMISTOIMENIDE UUDISRAKENNUS RAKENNUSKTEEN NIMI JA OSOITE AS OY TORN ELIAKSENKATU 900 TORNIO ARKKITEHTUURIT HILLAOLKU C 900 fax +38 38 3 mob ÄIVÄYS JULKISIVU LOUNAASEEN KATUAIKOITUS JULKISIVU KAAKKOON 3 7 8 9 0 syväkeräysastiat INVAAIKKA 9 8 7 3 IHATOIMINNAT - LEIKKIAIKKA - OLESKELU A polkupyörät KATUAIKOITUS t o m.t. 0 INVAAIKKA INVAAIKKA KATUAIKOITUS ISTUTUKSIA KATUAIKOITUS ELIAKSENKATU ISTUTUKSIA VÄLIKATU..0, GOLD COAS
0. KERROS 3 HKS 00 3HKS 7 - KERROS,, 9, 3, 0 7,, HKS 0 HKKS 30 HKS (+alk),, 8 3, 0, 7, 9, 3HKS HKKS 3 HKKS 3 (+alk), 8, 3HKS. KERROS JS JS JS AT AT 7 AT 3 7 TK LJH SK TALOVAR 9 3 0 VSS/AS.VAR 0,0 0 7 3 3 minik KUIV.H. RSH savusulku UVV 0,0 TSTO-LT (tai 3HKS ) (tämän huoneiston lattiakorkeus riippuu käyttötarkoituksesta) WC TSTO-LT 8 minik suurvalokuva TK 8 TELE 9 8 kevyt väliseinä huoneistot yhdistettävissä (huoneistot yhdessä 8m) 7
JAIIRUSTUKSET ARV 0m m JK- KK LH AK H,3 3,, (oh+kk) var vpk+kr ET (makuutila),9 HKS 30.krs as 3.krs as 3.krs as 0 KK AK ET,, (+KK) JK- var vpk+kr H 3, ALK 7, LH,8 Tähän voidaan rakentaa kevytrak.seinä 0m m HKKS 3.krs as 3.krs as 9.krs as ARV
H 3, var vpk+kr JK- ET, HKKS 3.krs as 3 3.krs as 0.krs as 7 AK MH LH Tämä seinä voidaan korvata avohyllyköllä 7, 7, (oh+kk) KK 0m m ARV
ARV (ALK) MH 7,8 HKS 0 (+alk).krs as 3.krs as.krs as 9 7, JK- AK var vpk+kr 0*0 RT KE LH H ET 0,,0 3, 0m m HKS.krs as 7 3.krs as.krs as MH 7,8 3,9 ARV 7, var vpk+kr 0*0 ET H LH KE RT,8,8 8,7 JK- AK 0m m
3HKS.krs as 3.krs as 8.krs as ET MH 7,0 0m m var vpk+kr MH 8,0 LH, H 3, 3, AK KE,7 JK- var. lisäkk. ARV
MH 7, ET 3HKS.krs as 3.krs as.krs as 8 var. lisäkk. KE 7, AK JK- WC H 3,8 LH,,0 var vpk+kr ARV,3 8, MH 0m m
HINNASTO Hoito- ja Rah-vastike, Huoneisto/ Käyttö- krs Huoneisto- inta- osakkeiden Myynti- Laina- Velaton Hoito- Rah.vastike, rahoitusvastike sis korot ja osakesarja tarkoitus tyyppi ala lukumäärä hinta osuus hinta vastike v. sis. korot v. yhteensä lyhennykset LT Liiketila h 8 0 8 7,,88 000,00 8,00 73, 7, 99,39 LT Liiketila h 30 3,7 87 33,3 3 000,00 8,00 0, 308, 383, A Asunto 3h+k+s 38 7 9,3 30,37 3 800,00,00 87, 33, 0,3 A Asunto h+kk+s+alk. 3 30 3 7,9 80 3,08 90,00 9,00 9,8,8 3,0 A3 Asunto h+kk+s 3 8 3 7,8 83 97,3 8 00,00 0,00 3, 37, 38, A Asunto 3h+k+s 7 8,0,9 7 00,00 8,00 0, 39, 9,8 A Asunto h+k+s 0 0 03,8 0 9, 000,00 0,00,7 3,7,7 A Asunto h+kk+s 30 00 30,8 7,7 0 000,00 90,00 0,03 0,03 37,3 A7 Asunto h+k+s 3 38 9,9 9 88,0 3 00,00 3,00 3, 8, 8,0 A8 Asunto 3 3h+k+s 90 9 00,0 9 997,0 9 000,00,00 93,0 39,0, A9 Asunto 3 h+kk+s+alk. 3 33,77 8 07,3 0,00 9,00 3,8 8,8 3,0 A0 Asunto 3 h+kk+s 3 3 9,3 8 70,7 00,00 0,00 38,90 0,90 378, A Asunto 3 3h+k+s 80 77,8 9 8,9 8 000,00 8,00 08,0 37,0 7,0 A Asunto 3 h+k+s 0 00 3 93, 0 0,7 0 000,00 0,00 7,8 3,8 7,33 A3 Asunto 3 h+kk+s 30 080 3 3, 7 8,8 08 000,00 90,00 3, 3, 33,8 A Asunto 3 h+k+s 38 0 87,7 98, 38 00,00 3,00 8, 90, 3,8 A Asunto 3h+k+s 7 0 0, 3 89,8 7 00,00,00 99, 3,,7 A Asunto h+kk+s+alk. 3 8 3 330,7 8 09,33 8 00,00 9,00 3,3 3,3 38,88 A7 Asunto h+kk+s 3 3 079,0 88 00,0 80,00 0,00,3,3 387,88 A8 Asunto 3h+k+s 87 39, 33 0, 87 00,00 8,00, 38, 8,7 A9 Asunto h+k+s 0 0 93,03 0 0,97 000,00 0,00 77,9 37,9 8,9 A0 Asunto h+kk+s 30 0 3 8,0 78 8,99 000,00 90,00,89,89 3,8 A Asunto h+k+s 30 3,7 0 3,3 3 000,00 3,00 3,7 9,7, A Asunto 3h+k+s 7 7 99 3,8 7 73, 7 000,00,00 8,9 07,9 77,09 A3 Asunto h+k+s 00 3000 3 98,0 3 03,0 30 000,00 300,00 3,9,9 93, AT Autotalli 0 98,9 7 0,08 000,00 33,00 7, 0, 7,77 AT Autotalli 7 0 7 8,88 7 7, 000,00 0,0 8,8 9,08 77,89 AT3 Autotalli 7 80 9,9 780,8 8 000,00,0 0,8,08,08 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A3 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A7 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A8 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A9 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A0 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A3 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A9 Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 A Autopaikka 0 3000 3 000,00,00,00 YHTEENSÄ 38 0 00 7 000 3 887 00 3 77 9 8 08 70
RAKENNUSTAASELOSTUS Suunnittelutilanteen 30.0.0 mukaan YLEISTÄ As Oy Tornion HOVIKARTANO on vapaarahoitteinen taloyhtiö, käsittäen 3 saunallista ja parvekkeellista huoneistoa. Yhtiö rakennetaan omistustontille.kaupunginosaan. TONTTI Tornion kaupungin.kaupunginosan korttelissa 7 sijaitseva tontti, pinta-ala 038 m. VARASTOT, IHA JA AUTOAIKAT Huoneistojen varastot sijaitsevat osin talon -kerroksessa, suunnitelmien mukaan. Autopaikat ovat sähköpistokkeella varustettuja autotalli- ja avopaikkoja, suunnitelmien mukaan. iha-alueet on esitetty asemapiirroksessa. RAKENTEET erustukset ja runko Rakennuksen perustukset ja kantavat rakenteet tehdään betoni- ja/ tai betonielementtirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät.krs:ssa betonipintaisia,.-. krs:ssa pääosin rappauspinnalla. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat.-. krs:ssa betoniseiniä. Asuntojen väliseinät ovat metalliranka/kipsilevyseiniä. Kosteantilan seinät ovat ek-kipsilevyseiniä, suunnitelmien mukaan vesieristettynä. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat MSELpuualumiini-ikkunoita. Ovet arvekeovet ovat yksilehtisiä ulospäin avautuvia lasiaukollisia ovia. Asuntojen porrashuoneen ovet ovat -lehtisiä äänieristettyjä palo-ovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasvalmisteisia vakiolaakaovia. Saunan ovat kokolasiovia. alo-ovet ovat maalattuja palo-ovia. Teräsulko-ovet metallirakenteisia, suunnitelmien mukaan kiinteällä -kertaisella umpiolasilla varustettuna tai umpiovina. Autotallien ovet ovat kippiovia. HUONEISTOT Seinäpinnoitteet Asuinhuoneistojen seinät maalataan. esuhuoneiden seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Saunojen seinissä vaakasuuntainen saunasuojakäsitelty havupuupaneeli. Yhteisten tilojen seinäja kattopinnat maalataan. Katot Huoneistojen sisäkatot kuivissa tiloissa ovat ruiu- tai sileä tasoitepintaisia. Saunoissa ja pesutiloissa katot ovat alaslaettuja havupuupaneelikattoja. Lattiapäällysteet Olohuoneissa, eteisissä, keittiöissä/keittokomeroissa, makuu- ja vaatehuoneissa lattiat päällystetään tammiparketilla. esuhuoneiden ja saunojen lattioissa vesieristys ja keraaminen laatta. Käytävät täysmuovimatto. Muut yleiset tilat maali. ortaat orrashuoneen elementtiportaat ovat mosaiikkibetonipintaisia kierreportaita. Kalusteet ja varusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Keittiöiden, keittokomeroiden, eteisten kalusteet esim. Topi- Kalustajan hr - kalusteita. Muut kuivat tilat esim. Topi- Kalustajan hr - kalusteita. esutiloissa esim. Topi- Kalustajan hr kalusteita. Saunoissa on apache- tai tervaleppä lauteet havupuurungoilla. Irtaimistovarastot kertopuurunko ja mm teräsverkkoseinin. Varusteena kolme puuhyllyä ja vaatetanko. Asuinhuoneistoihin tulee verhokiot. esuhuoneet varustetaan suihkuverhokiolla, pyyhekoukustolla ja wc-paperitelineellä. Huoneistoihin asennetaan kiinteät palovaroittimet. arvekkeet varustetaan valaisimella ja sähköpistokkeella. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä/keittokomeroissa -levyinen, uunillinen sähköliesi, astianpesukone, huoneistokohtaisella ilmanvaihtosäädöllä varustettu liesikupu. Kylmäkalusteet.-. krs; jääpakastinkaappiyhdistelmä,.krs:ssa jääviileäkaappi ja pakastinkaappia. esuhuoneessa on tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kts. huoneistopohjista suositusmitat. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Kodinkoneet valkoiset esim. Rosenlew tai Helkama. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Rakennuksessa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Lämpö ja lämminvesi Yhtiö liitetään kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kuivissa asuintiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, pesutiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Sähkö Yhtiö liitetään kaupungin sähköverkkoon. Talotekniikka Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Kiinteistössä on kaapeli-tv tai antennijärjestelmä sekä puhelin-/datayleiaapelointijärjestelmä, joka mahdollistaa kiinteistö- ja huoneistokohtaiset laajakaistaiset tietoliikennepalvelut. Huoneistoissa on ovipuhelin. Kiinteistössä on inva- mitoitettu henkilöhissi automaattiovin. äätoteuttaja: JH Rak-Konsult Oy Markkinointi: SKV Tornio: 000-77 33, 00-8 88 O Tornio: 00-0 33 Lapin Arvokiinteistöt: 00-3 77 Suunnittelu: Arkkitehtuuritoimisto Teuvo Kairesto Oy Hillapolku C 900 Rovaniemi p 0-38 33 f 0-38 3 Esite on tehty luonnosten pohjalta. Tarkat materiaalityypit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
MARKKINOINTI SKV Tornio 000-77 33, 00-8 88 O Tornio 00-0 33 Lapin Arvokiinteistöt 00-3 77