s. 1 / 5 Alue 114802 Säterinrinne Asemakaavan muutos Asianumero 3171/10.02.03/2017 Asemakaavan muutoksella muutetaan osa Säterinkujan katualuetta autopaikkojen korttelialueeksi (LPA). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on asukaspysäköintipaikkojen määrän säilyminen nykyisellään lähialueen suunnitellun uuden rakentamisen vuoksi. Kuva: suunnittelualueen sijainti opaskarttapohjalla, Espoo kaupunki 2017. Kuva: alustava suunnittelualueen rajaus ortokartalla Espoo kaupunki 2015.
s. 2 / 5 LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Etelä-Leppävaarassa Säterinkujan katualueella lähellä Säterinkadun ja Huvilinnankadun risteystä.varsinaisen kaavanmuutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä. Alueen nykytilanne Alue on nykyisin Säterinkujan katualuetta, joka on jo nyt pysäköintikäytössä. Alueella on seitsemän autopaikkaa. Suunnittelualue rajautuu tiiviisti rakentuneisiin asuinkerrostalojen ja toimitilarakennusten kortteleihin. Asemakaavassa suunnitteualueen eteläpuoleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varatulle katualueelle on merkitty joukkoliikennettä sallivan linjauksen merkintä. Raide-Jokerin linjaus toteutetaan hankesuunnitelman ja tarkempien katusuunnitelmien mukaan toista reittiä lähinnä tätä suunnittelualuetta Raide- Jokerin linjaus kulkee Albergabesplanadia ja Linnoitustietä pitkin. Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen 17.2.2010) alueen on varattu asuntoalueeksi (A), jonka läheisyyteen itäpuolelle on osoitettu työpaikkaalue (TP). Säterinkujan ja Säterinmetsäntien kautta on merkitty kulkevaksi ohjeellinen uusi raideliikenneyhteys. Raideliikennelinjausta on sittemmin muutettu, ja se kulkee nykyisten suunnitelmien mukaisesti Alberganesplanadia ja Linnoitustietä pitkin. Maanomistus Suunnittelualueen ja ympäröivän muun katualueen omistaa Espoon kaupunki. Ympäröivät asuin- ja toimitilakorttelit ovat kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöiden omistuksissa. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) sekä Uudenmaan 2. Vaihemaakuntakaavassa (lainvoimainen KHO 29.4.2016) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi, jonka läheisyydessä, pohjoispuolella on pääratalinjaus ja idässä moottoriväylä (Kehä I). Alueen läheisyydessä on keskustatoimintojen alue sekä pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli. Kuva: Ote voimassa olevasta yleiskaavasta (8/2017) Espoon kaupunki. Alueella on voimassa Säterinrinne asemakaava (lainvoimainen 21.4.1999) ja Säterinrinne II asemakaava (lainvoimainen 5.6.2002). Suunnittelualue on asemakaavassa osoitettu katualueeksi, jonka kohdalla on merkintä kadun tai liikennealueen ylittävästä jalankulkukadusta, jolla joukkoliikenne on sallittu sekä jalankululle ja polkupyöräilylle varatusta katualueesta, jolla joukkoliikenne on sallittu. Kuva: Ote Uudenmaan maakuntakaavasta (lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 8/2017 Uudenmaan liitto ja Itä-Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06). Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta (8/2017) Espoo kaupunki.
s. 3 / 5 Aloite ja perittävät maksut Asemakaavan muutosta on 13.6.2017 hakenut alueen maanomistaja, Espoon kaupunki. Hakija maksaa kaavanmuutoksen laatimiskustannukset (MRL 59 ). Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. MITÄ JA MITEN SUUNNITELLAAN? Tavoitteet Asemakaavan muutoksella muutetaan osa Säterinkujan pysäköintikäytössä olevaa katualuetta autopaikkojen korttelialueeksi (LPA). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on asukaspysäköintipaikkojen määrän säilyminen nykyisellään lähialueen suunnitellun uuden rakentamisen vuoksi. Suunnitelman kuvaus Jo rakennetuille ja pysäköintikäytössä oleville kuudelle autopaikalle osoitetaan autopaikkojen korttelialue (LPA). Kuvamateriaalia suunnitelmasta on tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman lopussa. Suunnittelun toteuttaminen Asemakaavakartta laaditaan kaavaehdotusvaiheessa. Vaikutusten arviointi Viitesuunnitelman pohjalta kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen merkittävimmät vaikutukset. Soveltuvin osin arvioidaan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, luontoon, maisemaan, ihmisten elinoloihin sekä yhdyskuntatalouteen. Tärkeimmät vaikutukset esitetään kaavaselostuksessa. Vaikutusalueena on kaavamuutosalue ja sen lähiympäristö. Vaikutusarvioinnissa hyödynnetään aikaisempia alueen kaavoituksen yhteydessä tehtyjä selvityksiä ja tarvittaessa tehdään lisäselvityksiä kullekin aihepiirille tarkoituksenmukaisin menetelmin.
s. 4 / 5 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. (MRL 63 ) Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumisja arviointisuunnitelman laatimisella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaupungin esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksenperiaatteet ja tavat. Mielipiteet (MRA 30 ) Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 18.9.- 2.10.2017. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 2.10.2017 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, alue- ja asianumero (Särerinrinne, 114802, 3171/2017) on mainittava. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelukeskus laatii suunnitelmien ja selvitysten pohjalta kaavaehdotuksen. Tavoitteena on, että se hyväksytään nähtäville loppuvuonna 2017. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 14 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutus tulee toimittaa kirjallisena nähtävilläolokuulutuksessa mainitulla tavalla ja aikataululla. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen sekä siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Käsittelyn jälkeen lähetetään kaupungin kannanotto muistutuksiin kunkin muistutuksen ensimmäiselle osoitteensa ilmoittaneelle allekirjoittajalle. Jos kaavaehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ). Kaavan hyväksymisestä päättää kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen Nähtävilläoloista ja mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi kaava-alueen ja lähinaapuruston maanomistajille sekä asukasyhdistykselle lähetetään kirje. Kaavan hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja kirjeitse niille muistuttajille, jotka ovat sitä pyytäneet kaavan nähtävilläoloaikana. Kaava-aineiston virallinen nähtävilläolopaikka on Espoon teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu (käyntiosoite: Virastopiha 2 C, 1. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheissa aineistoa on esillä myös Leppävaaran yhteispalvelupisteessä (Kauppakeskus Sello / Sellon kirjasto, Leppävaarankatu 9) ja kaupungin verkkosivuilla: www.espoo.fi/kaavoitus Lisätietoja Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Sari Metsälä, p. 046 877 2772 Hannu Granberg (liikennesuunnittelu), p. 043 825 1176 Sähköpostit muotoa: etunimi.sukunimi@espoo.fi Lyhenteet: MRL = maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = maankäyttö- ja rakennusasetus Päiväys ja allekirjoitus Espoossa, 21.8.2017 Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelujohtaja
s. 5 / 5 KUVIA SUUNNITELMASTA Kuva: Alustava asemakaavan muutosalue vuoden 2015 ortoilmakuvapohjalla. Ortokuva Espoo kaupunki.