Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Aurinkokatu 8, 13200 Hämeenlinna Saa elämän maistumaan TUTUSTU Hämeenlinnan Vaniljan tarinaan!
Omassa kodissa arkikin maistuu paremmalta Perhoset lentelevät vatsassa. Jännittää, mutta hyvällä tavalla. aivat avaimet esiin, avaat oven ja astut sisään. Siinä sinä olet uudessa ikiomassa kodissa! atsot ympärillesi ja vaikka kaikki on vielä tyhjää, tiedät tasan tarkkaan miltä täällä tulee näyttämään. Astelet ikkunan luo, avaat sen ja vedät syvään henkeä. Raikas tuulahdus Vanajavedeltä täyttää keuhkosi. Ensimmäinen oma koti tai ensimmäinen yhteinen koti rakkaan kanssa on iso askel ihmisen elämässä. Onneksi kynnyksen ei kuitenkaan tarvitse olla korkea. Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja tarjoaa kodikkaita ratkaisuja erinomaisella sijainnilla ja järkevällä hinnalla. Arki on aina arkea, mutta kyllä se silti maistuu paremmalta Vaniljalla höystettynä. Upouusi ja takuuvarmasti laadukas koti on mukava ja turvallinen tukikohta, jossa mieli lepää ja keho rentoutuu. un koti on kunnossa, voi heittäytyä kaikkeen muuhun. Sinun kokoisia koteja tehokkain neliöin aivan kulttuurin äärellä, keskustan kupeessa! Vaikka oma koti on paras paikka olla, useimmat haluavat, että elämää löytyy myös kodin seinien ulkopuolelta. Etsitkö sinä rauhaa ja järven läheisyyttä? Vai kaipaatko kaupunkielämää ja kulttuuririentoja? Hämeenlinnan Vaniljassa kaikki on lähellä. 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. 3 Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu huhtikuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin.
Goodman Vankilamuseo McDonald s Pancho Villa Fresno Hämeen linna Maistraatti Hotelli Hotelli Rosso Café ukko Tavastila Subway Tokmanni -Citymarket irjasto ukio ahvila Museo Café aurell Popino inja-autoasema Uimahalli Sokos Hotel Rautatieasema Sairaala Rantakasino Grilli Teatteri Suistoklubi Taidemuseo Verkatehdas Arx -Supermarket -Market idl As. Oy Hämeenlinnan Vanilja Apteekki oulu Masku eilahalli S-Market Etäisyyksiä Hämeenlinnan Vaniljasta: ähikauppa... 350 m Rautatieasema... 750 m Uimahalli... 1,2 km auppakeskus Goodman... 1,5 km Tampere... n. 80 km Helsinki... n. 100 km Ulkoilmaihmisen unelma Hämeenlinnan Vanilja koostuu kahdesta kerrostalosta: 7-kerroksisesta A-talosta ja 4-kerroksisesta B-talosta. Talot suojaavat pihaa kahdelta suunnalta ja niiden väliin jää asukkaiden autopaikat sekä viheralue oleskeluryhmineen ja lasten leikkialueineen. Polkypyörille ja muille ulkoiluvälineille löytyy turvalliset säilytystilat A-talon ulkovälinevarastosta. Ranta on vain kivenheiton päässä, joten sijainti onkin erinomainen myös ulkoilmaihmisille. VII VAJANTIE artan palvelut perustuvat huhtikuun 2017 tilanteeseen ja sisältää vain osa Hämeenlinnan palveluista.. A Vanajavesi on peilityyni. aupunki kohoaa vastarannalla, vain sillan mitan päässä. Mietit kuumeisesti, mitä tehdä. ähteäkö keskustan rientoihin vai Verkatehtaalle teatteriin? Tai konserttiin tai galleriaan? Vai sittenkin syömään ja leffaan? otikulmien tarjonta pistää pääsi lähes pyörälle, mutta sitten huokaiset hymyillen jospa tänään olisikin koti-ilta. ajo pysäköintikannelle B VII aupunkielämää järven rannalla Hämeenlinnan Vanilja sijaitsee erinomaisella paikalla einusaaren kaupunginosassa. Alueella on runsas tarjonta sekä kulttuuria että kaupallisia palveluita. Myös kaupungin terveyspalvelut ja rautatieasema ovat lähellä. eskustaan on helppo poiketa Vanajaveden yli siltaa pitkin, jos kaipaa vaihtelua kotikulmiin. ulttuuri- ja kongressikeskus Verkatehdas kuhisee monenlaista elämää ja ohjelmaa. Siellä järjestetään runsaasti erilaisia kulttuuritapahtumia, konsertteja ja näyttelyitä. Hämeenlinnan Taidemuseon lisäksi Verkatehtaan tiloissa toimii useita gallerioita. Teatteri- ja elokuvatarjonnasta huolehtivat Hämeenlinnan aupungin Teatteri sekä elokuvakeskus Bio Rex. isäksi tarjolla on ravintolapalveluita. Vesi on tärkeä elementti monelle suomalaiselle. einusaaressa saatkin nauttia kaupunkielämän vastapainoksi Vanajavedestä ja sen rannoista. Alue on osa Hämeenlinnan kansallista kaupunkipuistoa, jolla sijaitsee mm. vehreä ja historiallisesti tärkeä Varikonniemi. IV AURINOATU kuivaus tomutus VAJANRANATU IV I 4 5
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Talo A HUONEISTOJAAUMA tyyppi pinta-ala m² kpl 1H++A 24,0 5 1H+ 24,5 6 1H+ 25,0 6 1H+ 26,0 18 1H++A 34,5 6 2H+ 37,5 7 2H+ 46,5 6 yht. 54 1. kerros A01 37,5 m² A50 A51 A49 A48 A47 A46 IRT.VAR A52 A53 A44 A43 A45 Talosauna 14,5 m² A54 A42 VV/UVV 30,5 m² tekn. A12 A11 A10 A09 A08 A07 A06 A05 A04 A03 A02 A01 A13 A14 A15 A16 VSS/IRT.VAR 79,5 m² A17 A18 A19 A20 A21 A22 VV/UVV 15,5 m² A34 A33 A32 A31 A30 A29 A28 A27 A26 A25 A23 A24 tekn. A35 A36 A37 A38 A39 A40 A41 Päivä alkaa olla pulkassa. Polkupyörälenkki ja sen jälkeinen sauna on tehnyt tehtävänsä, olo on mukavan raukea. Istut parvekkeella katsellen hämärtyvää maisemaa. Huomenna poljet keskustaan ostamaan isoja TAOVAR/SIIV 2,5 m² kynttilöitä tunnelmanluojaksi. Niistä on iloa paitsi itselle myös naapureille, kun ne hohtavat väriä ja kodikkuutta ympärilleen. Mutta se on vasta huomenna, nyt on hyvä olla juuri näin. 2.-6. kerros Tehokkaita ja valoisia koteja A10, A19, A28, A37, A46 37,5 m² A02, A11, A20, A29, A38 1h+alk+kt 24,0 m² A03, A12, A21, A30, A39 25,0 m² Asunnot ovat yksiöitä ja kaksioita. Jokainen neliö on tehokkaassa käytössä, selkeiden ja tarkkaan suunniteltujen pohjaratkaisujen jälkeen. Asuntojen omien säilytystilojen lisäksi niihin kuuluu lämpimät, ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot. aikissa on myös terassi, parveke tai ranskalainen parveke. Osasta asuntoja on näkymät Vanajavedelle. Valoisista ja hyvin varustelluista asunnoista löytyy astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappipakastin sekä pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus. isäksi ne on varustettu keskitetyllä ilmanvaihdolla, yleiskaapeloinnilla sekä kaapelitelevisioliitännällä. Taloyhtiön yhteissauna sijaitsee A-talon ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiöllä on 31 autopaikkaa, joista 11 on hallissa ja 20 pihalla. A09, A18, A27, A36, A45 1h+k+alk 34,5 m² A08, A17, A26, A35, A44 A07, A16, A25, A34, A43 A06, A15, A24, A33, A42 A05, A14, A23, A32, A41 A04, A13, A22, A31, A40 2h+k 46,5 m² 6 7
A54 37,5 m² Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Talo A 7. kerros IVH A47 25,0 m² Asunto erros A03 erros 2 A12 erros 3 A21 erros 4 A30 erros 5 A39 erros 6 A47 erros 7 1H+ 24,5m 2 erros 2 A08 erros 3 A17 erros 4 A26 erros 5 A35 erros 6 A44 erros 7 A52 A53 1h+k+alk 34,5 m² A52 A51 A50 A49 A48 2h+k 46,5 m² Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Aurinkokatu 8 A, 13200 Hämeenlinna 25,0 m² Asunto erros A03 erros 2 A12 erros 3 A21 erros 4 A30 erros 5 A39 erros 6 A47 erros 7 Parvek 1H++A 24,0m 2 erros 2 A02 erros 3 A11 erros 4 A20 erros 5 A29 erros 6 A38 A yläkaapit ransk. parv. YHENTE Eteinen eittiö eittotila Makuuhuone A Alkovi Olohuone ylpyhuone VH Vaatehuone 1H+ 25,0m 2 Jääkaappipakastin Mikroaaltouunivaraus Pyykinpesukone + erros kuivausrumpuvaraus 2 A03 erros 3 A12 Ryhmäkeskus erros 4 A21 erros 5 A30 erros 6 A39 erros 7 A47 5 m YHENTE 5 m Eteinen 5 m eittiö eittotila Makuuhuone Jääkaappipakastin A Alkovi Mikroaaltouunivaraus Olohuone Pyykinpesukone + kuivausrumpuvaraus 8 9
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Aurinkokatu 8 A, 13200 Hämeenlinna 1H+ 26,0m 2 37,5 m² Asunto erros A01 erros 1 2H+ 37,5m 2 erros 2 erros 3 erros 4 erros 5 erros 6 erros 7 A05, A06 & A07 A14, A15 & A16 A23, A24 & A25 A32, A33 & A34 A41, A42 & A43 A49, A50 &A51 VH erros 1 erros 2 erros 3 erros 4 erros 5 erros 6 erros 7 A01 A10 A19 A28 A37 A46 A54 VH Asunnossa A01 on parvekkeen sijaan terassi. 1H++A 2H+ 34,5m 2 erros 2 A09 erros 3 A18 erros 4 A27 erros 5 A36 erros 6 A45 erros 7 A53 A YHENTE Eteinen eittiö eittotila Makuuhuone A Alkovi Olohuone ylpyhuone VH Vaatehuone Jääkaappipakastin Mikroaaltouunivaraus Pyykinpesukone + kuivausrumpuvaraus Ryhmäkeskus 46,5m 2 erros 2 A04 erros 3 A13 erros 4 A22 erros 5 A31 erros 6 A40 erros 7 A48 5 m 5 m 5 m 10 11
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Talo B Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Talo B HUONEISTOJAAUMA tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 24,0 4 1H++A 24,5 2 1H+ 26,0 3 1H+ 26,5 4 1H+ 27,0 2 1H+ 37,0 1 2H+ 34,0 4 2H+ 36,5 3 2H+ 43,0 2 yht. 25 2. kerros B68 3. kerros B69 43,0 m² B70 26,5 m² 1. kerros B67 1h+alk+kt B71 24,0 m² 1 2 3 4 5 6 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Aurinkokatu 8 B, 13200 Hämeenlinna B72 34,0 m² B61 B62 37,0 m² B73 36,5 m² 11 10 9 8 7 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 B63 26,5 m² erros 3 4. kerros B78 B71 B70 B64 B75 B76 B77 B77 IRT.VAR 26,5 m² B74 B73 B72 B68 B67 B69 B66 B56 37,0 m² B60 1h+alk+kt B64 24,0 m² B74 B75 43,0 m² B63 B62 B61 B60 B65 B55 B56 IRT.VAR 20,5 m² tekn. B59 B58 B57 B57 26,5 m² B58 24,0 m² B66 36,5 m² B65 34,0 m² IVH/SP 25,0 m² B76 26,5 m² B77 24,0 m² B55 27,0 m² B59 34,0 m² B78 34,0 m² B79 36,5 m² 12 13
1H+ ransk. parv. Asunto erros B63 erros 2 B70 erros 3 B76 erros 4 1H+ 24,0m 2 erros 1 B58 erros 2 B64 erros 3 B71 erros 4 B77 26,0m 2 erros 2 B61 erros 3 B68 erros 4 B74 Parvek Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Aurinkokatu 8 B, 13200 Hämeenlinna 26,5 m² Asunnossa B58 on parvekkeen sijaan terassi. Asunto erros B63 erros 2 B70 erros 3 B76 erros 4 1H++A 25,0m 2 erros 2 B60 erros 3 B67 ransk. parv. YHENTE Eteinen eittiö eittotila Makuuhuone A Alkovi Olohuone ylpyhuone S Sauna VH Vaatehuone 1H+ 26,5m 2 Jääkaappipakastin Mikroaaltouunivaraus Pyykinpesukone + kuivausrumpuvaraus erros 1 B57 erros 2 B63 Ryhmäkeskus erros 3 B70 erros 4 B76 A 5 m Asunnossa B57 on parvekkeen sijaan terassi. 5 m 5 m YHENTE Eteinen eittiö eittotila 14 15
1H+ VH B66 erros 2 B73 erros 3 B79 erros 4 2H+ 27,0m 2 erros 1 B55 34,0m 2 erros 1 erros 2 erros 3 erros 4 B59 B65 B72 B78 VH VH Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja Aurinkokatu 8 B, 13200 Hämeenlinna 2h+k 36,5 m² Asunnossa B59 on parvekkeen sijaan terassi. Asunto erros B66 erros 2 B73 erros 3 B79 erros 4 1H+ 37,0m 2 erros 1 B56 YHENTE Eteinen eittiö eittotila Makuuhuone A Alkovi Olohuone ylpyhuone S Sauna VH Vaatehuone VH Jääkaappipakastin Mikroaaltouunivaraus 2H+ 36,5m 2 Pyykinpesukone + kuivausrumpuvaraus Ryhmäkeskus erros 2 erros 3 erros 4 B66 B73 B79 5 m 5 m 5 m YHENTE 16 17 Eteinen
2H+ 37,0m 2 2H+ 43,0m 2 erros 2 B62 erros 3 erros 4 B69 B75 5 m 5 m Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja 18 19
Pohjola Rakennus Oy Häme Itsenäisyydenkatu 17 A, 33500 Tampere Vaihde 020 7759 600 pirkanmaa@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi Pohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 30 vuoden kokemus siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. un haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! orkein luottoluokitus Bisnode 2017 Suomen parhaat työpaikat 2017 Finland 09/2017 Mainio Oy