niikkeja koteja Tapiolan keskustan tuntumaan s. Oy Espoon Franklin Visualisointi
Visualisointi. luekuva kuvattu 2016. hertajankujalla kaavamuutos vireillä etteen painoon mennessä.
Talo kuin tähti aikoista pidetyimmät ovat ne, joissa on tunnelmaa ja menneisyydestä kumpuavaa arvokkuutta. Espoon Tapiola on juuri sellainen rakastettu kaupunginosa, jonka maine juontaa juurensa vuokymmenten taakse. Vaikka Tapiola elää parhaillaan muutosten aikaa, alueen ilmapiiriä ja uraauurtavaa arkkitehtuuria vaalitaan huolella. Tapiolan uudistuvan keskustan läheisyyteen, WeeGee-talon kulmille, on rakenteilla upea uu asuinkortteli, jota rytmittävät tähdenmuotoiset talot. lue on ratkaisuiltaan pait moderni ja eteenpäin katsova myös aidosti Tapiola-henkinen. euraavak alueelle kohoaa s. Oy Espoon Franklin, johon kuuluu kak taloa ja valikoima klassen tyylikkäitä ja valoia kaupunkikoteja. Löydä oma tähte: skanska.fi/franklin 3
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO semapiirustus Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin muutokin. Visualisointi arasta Espoota Tykkitie hertajanrinne V Espoon Tapiola on maineikas kaupunginosa, jonka arkkitehtuurissa korostuu 1950 1960 -lukujen moderni muotokieli. Nyt kaupunginosan keskustassa puhaltavat muutoksen tuulet, jonka myötä alueen palvelut ja liikenneyhteydet kohoavat pääkaupunkiseudun parhaimmistoon. jäte ajo pysäköintihalliin leikki V ohjantie Edistyksellinen kaupunginosa jo syntyessään Tapiolan tarinaan on alusta alkaen kuulunut mielenkiintoinen arkkitehtuuri ja innovatiivinen maisemasuunnittelu. Kaupunginosan kehittäminen alkoi sotien jälkeen tilanteessa, jossa oli löydettävä ratkaisuja laajaan asunto pulaan. rojektia johti suntosäätiön varatuomari Heikki von Hertzen tavoitteenaan uudenlainen asuinalue ja nykyaikainen suomalainen puutarhakaupunki. Vion ytimessä olivat luonnonläheisyys, viihtyisyys, yhtenäinen ilme ja asukkaiden hyvinvointi. Tapiola nosti suomalaisen kaupunkisuunnittelun maailmanmaineeseen. ama eteenpäin katsova asenne luotsaa kaupunginosaa menestykseen myös tänään. Rohkeasti kohti uutta Tapiolan keskustassa toteutetaan parhaillaan mittavia uudistustöitä. skel kerrallaan, vuoteen 2020 mennessä, alueelle rakentuvat korkeatasoiset joukkoliikenneterminaalit, entistä monipuolisemmat palvelut, viihtyiä kohtaamispaikkoja ja uua koteja yli 2 000 kaupunkilaiselle. Enmmäinen suuri etappi saavutettiin kevättalvella 2017, kun kauppakeskus inoan laajennusosa ava ovensa. Laajuudeltaan Helngin Kampin Kauppakeskukseen verrattavasta liikekeskuksesta löytyy lukuisa määrä liikkeitä, ravintoloita ja kahviloita sekä upeasti uudistunut tockmann-tavaratalo. Kaikki tämän vain lyhyen kävelymatkan päässä Franklinista. hertajankuja RI VIER LEIKKI J OLEKEL RI LEIKKI J OLEKEL s. Oy Espoon Franklin, hertajankuja 1, 02100 Espoo hertajantie Metromatkan päässä Helngistä Kun Länmetro aloittaa liikennöinnin, kulkeminen Tapiolasta eri puolille pääkaupunkiseutua helpottuu merkittävästi. Jo nyt toimivat busyhteydet ja Länväylän läheisyys merkitsevät sujuvaa liikkumista moneen suuntaan. Mittakaava 1:750 Vuonna 2019 valmistuva Merituulentien busterminaali tekee Tapiolasta yhden Espoon joukkoliikenteen merkittävimmistä solmukohdista. Hyvää espoolaista elämänmenoa hertajankulman uu asuinkortteli kohoaa kulttuurimaisemaan, kymmenen minuutin kävelymatkan päähän Tapiolan palveluista. Korttelin vieressä kohoaa vuonna 1965 valmistunut Weilin+Göön suojeltu painotalo, joka toimii nykyin uomen suurimpana näyttelykeskuksena. WeeGee-talossa voi katsastaa Espoon modernin taiteen museo EMMn taidetarjonnan ja nauttia herkullisen lounaan tasokkaassa kahvilassa. Tapiolasta löytyvät myös monet muut hyvän arjen ainekset aina taiteesta ja teatterista terveyspalveluihin ja tasokkaiin urheilupaikkoihin. IV TOM. 5 10 50m 13.3.2017 NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 4
1. s. Oy Espoon Franklin, hertajankuja 1, 02100 Espoo 2. äivittäistavarakauppa 3. Tapiolan keskus 4. WeeGee-talo 5. Kirjasto 6. Terveysasema 7. Liikuntapaikka 8. Teatteri 9. Kulttuurikeskus 10. Metroasema 11. imahalli 7. 2. 2. 7. 1. 4. 7. 7. 11. 6. 5. 7. 3. 7. 9. 2. 10. 10. 7. 8. 5 ohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/17.
visualisointi 6
rkkitehdin ajatuka Tähden muotoiset rakennukset ovat omiaan luomaan mielenkiintoia ja monipuolia ulko- ja sätiloja. Julki vujen selkeät materiaalivalinnat, rapatut päädyt ja taittuvat parvekelinjat tukevat tasapainoista tilasommitelmaa. itkät ja vaihtelevan muotoiset parvekkeet tarjoavat asukkaille monipuolia käyttömahdollisuuka. Niin sanottu halkaistu ipi antaa joustavuutta ja toimivuutta asuntopohjiin. sunnot joiden pohjaratkaisu ulottuu läpi rungon, avautuvat puolestaan useiin ilmansuuntiin. rkkitehdit F Vesa Oiva ja Kaisa Lintula, nttinen Oiva rkkitehdit Oy 7
Visualisointi 8 Visualisointi Visualisointi
Valitse elämään uuden kodin sävyjä! Taskumattitalot olivat aikoinaan uutta persoonallista Tapiolaa. Taidokkaan arkkitehtuurin perinne jatkuu hertajankulman tähdenmuotoissa taloissa ja uniikeissa kodeissa. Tähdet saapuvat Tapiolaan hertajankulman tarina alkoi, kun hertajantien ja hertajankujan kulmaan joittuvan alueen maanomistajat, WeeGee Oy ja kanska Talonrakennus Oy, järjestivät yhdessä tulevan asuinkorttelin suunnittelukilpailun. Voittajak valittiin nttinen Oiva rkkitehdit Oy:n ehdotus uutarhassa, jossa tuomaristoon teki vaikutuksen talojen mielenkiintoinen malli ja niiden vapaa joittelu puistomaiselle tontille. lueesta rakentuu lähivuoen saatossa viihtyisä ja rauhallinen asuinympäristö. Vaihtoehtoja moneen tarpeeseen myös yrittäjille s. Oy Espoon Franklin on hertajankulmaan toisena rakennettava taloyhtiö. lueen enmmäinen kohde, s. Oy Espoon Calibri, valmistuu vuoden 2018 alussa. Franklin koostuu kahdesta hisllisestä ykportaisesta asuinkerrostalosta, joista toisessa on neljä ja toisessa vii kerrosta. Taloyhtiön pienimmät kodit ovat tehokkaita 28 neliön yköitä, suurimmat 122,5 neliön 4 5 huoneen asuntoja. Taloissa on hyvä valikoima erilaia koteja, joiden joukosta on helppo löytää omaan elämäntilanteeseen sopivat vaihtoehto. -talon erikoisuus on kolme osakkeena myytävää työ-ja liiketilaa, joista kak on yhdistettävissä asuntoihin. Franklinissa on lisäk myytävänä erilliä irtaimistovarastoja. Korttelin pihakannen alla jaitsee autohalli, jonne on hisllä kulku suoraan asuinkerroksta. Tyylikästä ja persoonallista Talojen kolmisakarainen muoto ja niiden tarkasti harkittu joittelu tontille mahdollistaa itse kodeissa monia hyviä aoita: suntopohjien väljyys ja toimivuus, ikkunoista avautuva maisema ja pitkät ja vaihtelevan muotoiset, on latetut parvekkeet luovat vankan ja valoisan perustan suunnitteluratkaisuille. Kotien kaunis keskipiste on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama tila, joka henkii valoisuutta. jattoman tyylikkäät ja laadukkaat sustusmateriaalit luovat miellyttävän tunnelman kaikkialle kotiin ja antavat kokonaisuuteen piristävää omaleimaisuutta. Muutamissa Franklinin isommissa kodeissa parvekkeet joittuvat ylellisesti kahteen eri ilmansuuntaan. Jokaisen kodin ulkotilaan kuuluu lämminhenkinen puulaudoitus. Toimivan arjen koteja Kotien tilajäsentely on kauttaaltaan toimivaa. Huoneissa ei ole hukkaneliöitä tai pimeitä nurkkia. äilytystilaa löytyy sen jaan runsaasti. äilytysjärjestelmät piiloutuvat kätevästi liukuovien taakse eteisessä ja makuuhuoneissa. Muutamista kodeista löytyy lisäk vaatehuone, joka tarjoaa ruhtinaallisesti tilaa tavaroille. Myös keittiösuunnittelussa on huomioitu pienet mutta tärkeät detaljit runsaasta kaappi-ja laskutilasta kodinkoneiden ergonomiseen joitteluun. Lähes kaikissa kodeissa on tunnelmallinen saunaosasto, jossa kiireinen arki viimeistään unohtuu. Laudepuut ovat tervaleppää ja märkätilojen viihtyisyyttä lisää mukavuuslattialämmitys. 9
Visualisointi
11
Huoneistopohjat OY EOON FRNKLIN 1:100 HERTJNKJ 1 4-5H++ 122,5 m2 02100 EOO 4. kerros 4-5H++ 122,5 m2 14 4. kerros 4-5h+kt+s 122,5 m 2 14 4. krs arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) arveke1 arveke1 RT RT JK JK K K KÄYT. KÄYT. T T 2 2 25,6 m 2 25,6 m 2 K/ K/ H K/ H K/ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ (MH4) (MH4) arveke2 (lat.) arveke2 (lat.) JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke2 arveke2 arvekelas HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 12
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO Eteinen Vaatehuone Kylpyhuone 4-5H++ 122,0 m2 auna 4-5H++ 122,0 m2 34 4. kerros 4. kerros 4-5h+kt+s 122 m 2 34 4. krs 39 5. krs arveke1 arveke1 arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) kaide h=1000 kaide h=1000 RT RT JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero JK JÄRJETELMÄ JK JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ T T K KÄYT. K K/ 2 KÄYT. (MH4) K K/ 2 (MH4) T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna ÄILYTYJÄRJETELMÄ ÄILYTYJÄRJETELMÄ arveke2 (lat.) H arveke2 (lat.) K H arveke2 K Eroavuuka parvekesäleiköissä. arveke2 arveke (lat.) arv arve O HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 13
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO 4H++ 97,0 m2 4H++ 97,0 m2 1. kerros 3 1. kerros 4h+kt+s 97 m 2 03 1. krs RTtuuletusputki RTtuuletusputki latus hiekkapuhallettu kaidekorkeuteen latus hiekkapuhallettu kaidekorkeuteen arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) arveke1 arveke1 RT RT JK JK n=176,5 e=270 RTtuuletusputki JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ RTtuuletusputki JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ K K 2 2 2 2 KORI 1100x1400mm KORI 1100x1400mm arveke2 arveke2 (lat.) (lat.) arveke2 arveke2 mattosyv. n=176,5 e=270 mattosyv. HONEITOJ 29.3.2017 NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 14
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO Eteinen 4H++ Vaatehuone 97,0 m2 Kylpyhuone 4H++ 97,0 m2 auna 2. kerros 18 8 4. 2. kerros 18 4. kerros JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna 4h+kt+s 97 m 2 08 2. krs 13 3. krs 18 4. krs arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) RT RT JK JK JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ 8 8 97,04H++ m 2 97,0 m 2 2 2 arveke2 (lat.) arveke2 (lat.) arveke2 arveke2 arveke (lat.) arveke (la arveke1 arveke1 kj n=176,5 e=270 kj n=176,5 e=270 K K KORI 1100x1400mm KORI 1100x1400mm Eroavuuka parvekesäleiköissä. 7 2H++ 55,5 m 2 7 2H++ 55,5 m 2 HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 15
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO 4H++ 97,0 m2 4H++ 97,0 m2 23 1. kerros 1. kerros 4h+kt+s 97 m 2 23 1. krs arveke2 (lat.) arveke2 (lat.) Kellarin spluukku h=~600mm pihatasosta Kellarin spluukku h=~600mm pihatasosta JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke2 arveke2 JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ latuksessa hiekkapuhallus kaidekorkeuteen latuksessa hiekkapuhallus kaidekorkeuteen arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) arveke1 arveke1 RT RT JK JK mattosyv. mattosyv. kaide h=1000 kaide h=1000 2 2 2 2 kj n=176,5 e=270 kj K K n=176,5 e=270 +20,500 KORI 1100x1400mm +20,500 KORI 1100x1400mm kaide h=1200 kaide h=1200 orrashuone orrashuone HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 16
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 Eteinen 02100 EOO Vaatehuone Kylpyhuone 4H++ 97,0 m2 auna 4H++ 97,0 m2 28 2. kerros 38 2. kerros 4. kerros 38 4. kerros JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero 4h+kt+s 97 m 2 28 33 38 43 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke2 (lat.) arveke2 (lat.) arveke2 arveke2 Eroavuuka parvekesäleiköissä. arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) arveke1 RT arveke1 RT JK JK kaide h=1000 kaide h=1000 2 2 2 kj 2 K n=176,5 e=270 kj n=176,5 e=270 K +23,500 +23,500 KORI 1100x1400mm KORI 1100x1400mm kaide h=1200 valokuilu 1,2 m 201 2 orrashuone 31,5 m 2 kaide h=1200 valokuilu 1,2 m 2 201 orrashuone 31,5 m 2 HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 17
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO 3H++ 3H++ 87,5 m2 87,5 m2 16 KORI 1100x1400mm 2. kerros 4. kerros K/ K Hätäpoistumisluukku EI30 201 orrashuone arveke2 (lat.) 201 16 31,5 4. mkrs 2 orrashuone arveke2 (lat.) 31,5 m 2 6 2. kerros 16 4. kerros 3h+kt+s 87,5 m 2 06 2. krs 11 3. krs KORI 1100x1400mm K K/ K Hätäpoistumisluukku EI30 MH MH JÄRJETELMÄ var. Eroavuuka parvekesäleiköissä. 01 ruttoala 489,0 m 01 2 ruttoala 489,0 m 2 K var. JÄRJETELMÄ arveke 1 arveke 1 RT RT arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 18
arin spkku mm ta Kellarin spluukku 600mm asosta Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO Eteinen Vaatehuone Kylpyhuone 3H++ 87,5 m2 auna JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna arveke2 21 1. kerros arveke2 3H++ 87,5 m2 1. kerros 3h+kt+s 87,5 m 2 MH arveke (lat.) 21 1. krs Liukulaovi Liukulaovi arveke (lat.) MH arveke2 (lat.) arveke2 (lat.) ashuone K/ orrashuone K/ K/ K K/ K K K sp-luukku h=~700mm pihatasosta Vss:n hätäpoistumis- ja JÄRJETELMÄ Vss:n raitilmaputket h=~800mm arveke 1 arveke 1 RT var. JÄRJETELMÄ RT var. arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) Vss:n raitilmaputket h=~800mm Vss:n hätäpoistumis- ja sp-luukku h=~700mm pihatasosta HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 19
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO 3H++ 3H++ 87,5 87,5 m2 m2 26 arveke2 arveke2 K/ Liukulaovi arveke (lat.) arveke (lat.) orrashuone orrashuone 2. kerros 2. kerros 3h+kt+s 87,5 m 2 26 2. krs 31 3. krs 36 4. krs 41 5. krs K/ Liukulaovi K K K K MH MH JÄRJETELMÄ arveke 1 arveke2 (lat.) arveke2 (lat.) arveke 1 RT var. RT var. JÄRJETELMÄ arveke1 (lat.) Eroavuuka parvekesäleiköissä. arveke1 (lat.) HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 20
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila 1 02100 EOO Eteinen Vaatehuone 3H++ 83,5 m2 3H++ Kylpyhuone 83,5 m2 auna JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna 5 2. 2. kerros arveke1 3h+kt+s 83,5 m 2 05 2. krs K K JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ K K K K arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke (lat.) arveke (lat.) arveke arveke HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 21
OY EOON FRNKLIN arveke1 (lat.) HERTJNKJ 1 3H++ 83,5 m2 3. 3H++ kerros 83,5 m2 10 3. kerros arveke1 arveke1 (lat.) 02100 EOO arveke1 3h+kt+s 83,5 m 2 10 3. krs K K JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ K JÄRJETELMÄ K K JÄRJETELMÄ K JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke arveke (lat.) arveke (lat.) HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 22
MH 83,5 m2 Olohuone Makuuhuone Keittotila Eteinen Vaatehuone Kylpyhuone auna +20,500 JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K iivouskomero OY EOON FRNKLIN Varaus pesukoneelle ja HERTJNKJ kuivausrummulle 1 02100 EOO T Kodinhoitotila ar. Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä 3H++ 83,5 m2 säikkuna 20 1. kerros +20,500 1. kerros (8,5) + VV (5/5pp) 3h+kt+s 83,5 m 2 20 1. krs K/ JÄRJETELMÄ K JÄRJETELMÄ LVV (8,5) + VV (5/5pp) arveke 1 K arveke Vss:n hätäpoistumis- ja sp-luukku h=~700mm Vss:n raitilmaputket h=~800mm pihatasosta JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke (lat.) osa 23
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO 3H++ 83,5 m2 +23,500 3H++ 83,5 m2 2. kerros 25 3h+kt+s 83,5 m 2 25 2. krs 30 3. krs 2. kerros K K +23,500 JÄRJETELMÄ K K JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ arveke (lat.) arveke (lat.) arveke arveke Eroavuuka parvekesäleiköissä. HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 24
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO Eteinen 3H+ 75,0 Vaatehuone m2 Kylpyhuone 3H+ 75,0 m2 1. kerros auna JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna 2 1. kerros 3h+kt 75 m 2 02 1. krs arveke2 arveke2 arveke arveke Hätäpoistumisluukku parvekekatossa JÄRJETELMÄ ÄIL.- JÄRJETELMÄ KORI 1100x1400mm KORI 1100x1400mm K/ K/ ÄH. ÄH. n=180 e=270 101 orrashuone 101 31,5 m orrashuone 2 arveke (lat.) 31,5 m 2 arveke (lat.) ÄIL.- n=180 e=270 104 VV (89pp) 14pp 19pp 19pp K yhdistettävissä liike-/työtilaan3 yhdistettävissä liike-/työtilaan3 K RTtuuletusputki JÄRJETELMÄ RTtuuletusputki JÄRJETELMÄ 01 ruttoala 488,9 m01 2 ruttoa 488,9 104 VV (89pp) 14pp HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 25
OY EOON FRNKLIN 3H++ 67,0 m2 HERTJNKJ 1 2. kerros 3H++ 67,0 m2 02100 EOO 4 2. kerros 3h+kt+s 67 m 2 04 2. krs arveke1 arveke1 K K arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 26
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone 3H++ HERTJNKJ 67,0 Keittotila m2 1 02100 EOO Eteinen 3. kerros Vaatehuone 3H++ Kylpyhuone 67,0 m2 auna JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna 9 3. kerros 3h+kt+s 67 m 2 09 3. krs arveke1 arveke1 K K kaide h=1200 kaide h=1200 arveke1 (lat.) arveke1 (lat.) JÄRJETELMÄ JÄRJETELMÄ HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 27
OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 3H++ 67,0 m2 02100 EOO 3H++ 2. kerros67,0 m2 24 2. kerros arveke1 arveke1 3h+kt+s 67 m 2 24 2. krs arveke arveke kaide h=1000 kaide h=1000 K K +23,500 +23,500 kaide h=1200 kaide h=1200 arveke (lat.) arveke (lat.) ÄILYTYJÄRJETELMÄ ÄILYTYJÄRJETELMÄ HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 28
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO 3H++ 67,0 m2 Eteinen Vaatehuone Kylpyhuone 3H++ 67,0 m2 3. kerros auna 29 3. kerros arveke1 3h+kt+s 67 m 2 29 3. krs arveke1 arveke JK kaide h=1000 arveke Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero kaide h=1000 K +26,500 K kaide h=1200 +26,500 K T ar. kaide h=1200 iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna arveke (lat.) arveke (lat.) ÄILYTYJÄRJETELMÄ ÄILYTYJÄRJETELMÄ HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 29
1400mm OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 arveke2 MH 201 orrashuone arveke2 (lat.) 02100 EOO 31,5 m 2 arveke (lat.) K/ 2h+kt+s 2H++ 55,5 55,5 m2 m 2 07 2. krs 12 17 4. krs 3. kerros KORI 1100x1400mm K liukuovi Hätäpoistumisluukku EI30 arvekkeen hätäpoistumisluukut asunnoissa 7 ja 17 OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 2H++ 55,5 m2 12 3. kerros K/ K MH arveke2 02100 EOO 201 orrashuone arveke 31,5 m 2 KORI 1100x1400mm arveke (lat.) liukuovi Hätäpoistumisluukku EI30 HONEITOJ 301 orrashuone 31,5 m 2 K/ arveke2 MH NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY K arveke (lat.) 2h+kt+s 55,5 m 2 12 3. krs KORI 1100x1400mm liukuovi Hätäpoistumisluukku EI30 MH 301 orrashuone 31,5 m 2 K/ K 0 1 2 3 4 5m HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 30
Olohuone OY EOON FRNKLIN MH Makuuhuone HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO Eteinen Vaatehuone 2H++ 2H++ 55,5 Kylpyhuone m2 55,5 m2 auna JK Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna 22 1. kerros 1. kerros 2h+kt+s 55,5 m 2 22 1. krs Kellarin spluukku h=~600mm pihatasosta Kellarin spluukku h=~600mm pihatasosta arveke2 arveke2 arveke (lat.) arveke (lat.) Liukulaovi Liukulaovi MH MH KORI 1100x1400mm KORI 1100x1400mm kaide h=1200 kaide h=1200 K/ K/ K K HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 31
Liukulaovi MH OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO KORI arveke2 Eroavuuka parvekesäleiköissä. 2H++ 55,5 m2 2h+kt+s 37 4. kerros 55,5 m 2 27 2. krs 32 3. krs 42 5. krs 1100x1400mm kaide h=1200 201 orrashuone 31,5 m 2 OY EOON FRNKLIN K/ K arveke (lat.) Liukulaovi MH 2h+kt+s 55,5 m 2 37 4. krs HERTJNKJ 1 2H++ 55,5 m2 37 4. kerros KORI 1100x1400mm 02100 EOO kaide h=1200 KORI 1100x1400mm arveke2 kaide h=1200 201 orrashuone 31,5 m 2 401 orrashuone 31,5 m 2 arveke2 arveke (lat.) K/ Liukulaovi K K/ K arveke (lat.) Liukulaovi MH HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY MH KORI 1100x1400mm kaide h=1200 401 orrashuone 31,5 m 2 K/ K 0 1 2 3 4 5m HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 32
Olohuone MH OY Makuuhuone EOON FRNKLIN Keittotila HERTJNKJ 2H++ 1 Eteinen 52,0 02100 m2eoo Vaatehuone Kylpyhuone 1. kerros 2H++ 52,0 m2 auna 19 1. kerros 2h+kt+s 52 m 2 19 1. krs JK arveke1 arveke1 +20.480 +20.480 latuksessa hiekkapuhallus kaidekorkeuteen mattosyv. arveke latuksessa hiekkapuhallus kaidekorkeuteen Jääkaappipakastin Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero mattosyv. arveke kaide h=1000 arveke (lat. arveke (lat. kaide h=1000 LVV (8,5) + VV (5/5pp) LVV (8,5) + VV (5/5pp) +20,500 K T ar. kaide h=1200 +20,500 iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna K/ kaide h=1200 ÄILYTYJÄRJETELMÄ K/ ÄILYTYJÄRJETELMÄ HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 33
1. kerros OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 1H+ 28,0 m2 2h+kt+s 15 4. kerros 52 m 2 01 1. krs 02100 EOO latus hiekkapuhallettu kaidekorkeuteen arveke1 (lat.) OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 15 T 1H+ 28,0 m2 2 4. kerros K/ 02100 EOO H arveke ÄH. ÄILYTYJÄRJETELMÄ K K mattosyv. 102 LVV (10) + VV (5/5pp) 13,5 m 2 K s. 1 yhdistettävissä liike-/työtilaan1 K / (minikeittiön tilavaraus) K/ 9pp 105 LIIKE-/TYÖTIL2 24,0 m 2 kaide h=1200 R R n e=270 arveke (lat.) tkvaraus tk-varaus arveke2 K/ K 1h+kt 28 m 2 15 4. krs T ÄH. K 2 H 34 arveke2 HONEITOJ arveke (lat.) NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY
K T 1H+ 28,0 m2 Olohuone MH OY Makuuhuone EOON 4. kerros FRNKLIN HERTJNKJ Keittotila1 02100 EOO Eteinen Vaatehuone Kylpyhuone 1H+ 28,0 m2 auna 40 5. kerros K KÄYT. JK 2 Jääkaappipakastin H Jääkaappi akastin Kalusteuuni stianpesukone Mikroaaltouuni yykkikomero K T ar. arveke (lat.) arveke 1 iivouskomero Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle Kodinhoitotila Ikkunan alareuna Välioveen liittyvä säikkuna 1h+kt 28 m 2 35 4. krs K/ JÄRJETELMÄ ÄH. OY EOON FRNKLIN K HERTJNKJ 1 T 02100 EOO arveke 1 1H+ 28,0 m2 40 5. kerros T K K/ 2 JÄRJETELMÄ K KÄYT. 2 H K H arveke (lat.) HONEITOJ arveke 1 arveke NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY (lat.) KÄYT. K/ 1h+kt 28 m 2 40 5. krs JÄRJETELMÄ K T K 2 KÄYT. H arveke 1 arveke (lat.) HONEITOJ NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 35
Liike-/työtila voidaan yhdistää asuntoon oheisen suunnitelman Liike-/työtila1 mukaan. voidaan yhdistää asuntoon 1. OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 02100 EOO Yhdistettävissä Yhdistetty asuntoon asuntoon 1 1 K / 105 LIIKE-/TYÖTIL2 24,0 m 2 Liike-/työtila 2 24,0 m2 Liike-/työtila 1 18 m 2 korkea tila 103 LIIKE-/TYÖTIL1 18,0 m 2 tkvaraus Yhdistettävissä asuntoon 1 K tk-varaus OY EOON FRNKLIN HERTJNKJ 1 Liike-/työtila 2 24,0 m2 02100 EOO K K / (minikeittiön tilavaraus) Tukimuuri h= noin 500 korkea tila bet.sokkeli 9pp 105 LIIKE-/TYÖTIL2 24,0 m 2 korkea tila R R bet.sokkeli bet.sokkeli n=200 e=270 kj 12pp kj tkvaraus bet.sokkeli HONEITOJ t tkvaraus tk-varaus Tukimuuri h= noin 500 NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY bet.sokkeli 9pp Liike-/työtila 2 24 m 2 bet.sokkeli bet.sokkeli K (minikeittiön tilavaraus) R R 12pp K / korkea tila 105 LIIKE-/TYÖTIL2 24,0 m 2 n=200 e=270 kj kj tkvaraus tk-varaus bet.sokkeli HONEITOJ bet.sokkeli bet.sokkeli NTTINEN OIV RKKITEHDIT OY 36
Liike-/työtila 3 22 m 2 Yhdistettävissä asuntoon 2 K korkea tila tk-varaus n=130 e=390 tukimuuri 37
Ekotehokkaat kanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? kanska Kodit: Miten kanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Emerkik LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuo Hehkulamppu 180 kwh/vuo Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. kanska Kodit: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). -istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. Kodin asukas: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täy. istä vevuodot kuriin! Emerkik vuotava -istuin voi kasvattaa velaskua 900 :lla vuodessa. suntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. sennamme uuin koteihin energiapihit -energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. ese täyä koneellia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. uomme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. 38 Mitä pienempi E-luku, tä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. en avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon joittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti.
kanska Kodit: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Kodin asukas: Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. uringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sälämmön miellyttävänä. Franklinin Kotona/oissa -kytkin vähentää energiankulutusta Kodin asukas: äästä sähköä sammuttamalla kaikki valaimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa -luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuka jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uuoenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vemittari. suntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen anosta maksat vain käyttämästä vedestä. euraamalla omaa sähkön kulutusta ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannukin. Franklinissa etäluettavat mittarit helpottavat seurantaa. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle ratukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyken sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. 39
40
ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme nusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettivuillamme www.skanska.fi/kotimatka Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa tä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. isusta oman tyyli mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet aakasvastaava kanssa toiveista ja pääset tekemään sustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sustukseen. antuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sältyvät sustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotii sunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme nut tutustumaan uuteen kotii. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. aat uuden koti avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. aat avaimet uuteen kotii avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös muuton jälkeen u koti on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla aakaspalvelunumeroomme. Noin vuo asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuotarkastus. 41
suntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Maali/ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Maali/ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/la/laatta Maali/ruiskutasoite auna Laatta aneeli aneeli Kylpyhuone Laatta Laatta aneeli Laatta Laatta Maali Taloyhtiö Keittiössä/keittotilassa 60 cm levyinen keraaminen keittotaso tai induktikeittotaso sekä kalusteuuni. Keittotason yläpuolella on valaimella varustettu liekupu. Kylmäkalusteena on joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu 60 cm tai 45 cm leveä astianpesukone. Keittiössä on vakiona kalusteeseen joitettu mikroaaltouuni. Työtasot ovat kiveä. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiökalusteiden välitilassa on ledvalain. Kylpyhuoneessa on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaimella varustettu peilikaappi. yykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ovat asuntotyypistä riippuen joko asunnon enjaisessa kylpyhuoneessa tai erillisessä kodinhoitotilassa. uihkutilassa on suihkuseinä. Erillis-wc:n kalustukseen kuuluvat wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaimella varustettu peili. aunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Löylyhuoneen ovet ovat kokolaovia, jossa on puinen vedin. Osoite Yleistä Talotekniikka s. Oy Espoon Franklin, hertajankuja 1, 02100 Espoo. Espoon Franklin jaitsee Espoon Tapiolassa. Yhtiö muodostuu kahdesta ykportaisesta hisllisestä asuinkerrostalosta, joista toisessa on neljä ja toisessa vii asuinkerrosta. Yhtiössä on 43 asuntoa, joista 18 -talossa ja 25 -talossa. Huoneistotyypit vaihtelevat 28 m 2 yköstä 122,5 m 2 kokoiseen 4-5h+kt+s asuntoon. suntokohtaiset irtaimistovarastot ja yhtiön yhteiset tilat jaitsevat kellarikerrokssa. Erillinä osakkeina myytäviä varastoja on lisäk 15 kpl. -talossa on kolme erillinä osakkeina myytävää työtilaa. Yhtiön erillinä osakkeina myytävistä autopaikoista 30 jaitsee pihakannen alla olevassa autohallissa ja 4 halliin joitetuissa autotalleissa. Hallissa on lisäk yk moottoripyöräpaikka. Lisäk tontilla on kak maantasossa olevaa autopaikkaa, joista toinen jää yhtiön hallintaan. Hallissa ja pihalla olevat autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella. Neljä paikoista on varustettu sähköauton latauspisteellä. rvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillis- :ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Ylimmän kerroksen asunnoissa kylpyhuoneessa on lisäk vekiertoinen lämpöpatteri. sunnoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla, viilennyspatterilla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Huoneistoissa on viilentävä kiertoilmapuhallin. Olohuoneessa on kak antennipistettä, muissa asuinhuoneissa yk antennipiste. Taloyhtiö liitetään kaapelitelevioverkkoon. sunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä), joka on nopeudeltaan 10/10 Mbit/s. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti s. Oy Espoon Franklin rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta voit halutessa maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Jos taas et halua joittaa pääomaa tonttiin, voit maksaa osuute tontinvuokrasta kuukauttaisena vastikkeena. Huomaa, että tontin lunastus ei sälly asunnon velattomaan hintaan. Lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. 42 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuka. Ostajan on tutustuttava myyntiaakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2017. suntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen ete on nähtävissä ettelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.
Velaton hinta emerkik 230.000 Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17.250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51.750 ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin uden kodin hankinta on pyritty tekemään nulle mahdollimman helpok. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai ottain kodin valmistuttua tai voit lyhentää tä kuukauttain pääomavastikkeena. Tämän lisäk yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuoa valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta inä vaiheessa, kun koti valmistuu. 43
kanska Kodit suntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit kanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helnki Ympäristömerkitty painotuote, 441.824 Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 50 kpl 4/2017