Rakentaminen 2013 Rakennus- ja asuntotuotanto 2012 joulukuu, 4. vuosineljännes Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä 6 prosenttia vuoden takaisesta Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotietojen mukaan vuoden 2012 loka-joulukuussa myönnettiin rakennuslupia 7,8 miljoonalle kuutiometrille, joka on 6,1 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupien kuutiomäärä väheni samalla ajanjaksolla 2,6 prosenttia. Myönnetyt rakennusluvat ja aloitukset, milj. m3, liukuva vuosisumma Julkistuksessa *-merkityt tiedot ovat ennakkotietoja. Rakennuslupien kuutiomäärä väheni joulukuussa 18,6 prosenttia Vuoden 2012 joulukuussa rakennuslupia myönnettiin yhteensä 1,7 miljoonalle kuutiometrille, joka on 18,6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotiedoista. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni joulukuussa 39,4 prosenttia. Muulle kuin asuinrakentamiselle myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni 9,2 prosenttia vuoden takaisesta. Helsinki 26.2.2013 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.
Vuoden 2012 ennakollisten tietojen mukaan myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni 13,7 prosenttia vuoden 2011 ennakollisista tiedoista. Uudisrakentamisen volyymi väheni joulukuussa yli 13 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna Vuoden 2012 joulukuussa käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 13,4 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi väheni 6,4 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi 19,8 prosenttia vuoden takaisesta. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi 2
Sisällys 1. Myönnettyjen rakennuslupien ja valmistuneiden rakennuskohteiden kuutiomäärät kasvoivat vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä...4 Myönnetyt rakennusluvat...4 Aloitetut rakennuskohteet...4 Valmistuneet ja asunnot...5 2. Uudisrakentamisen volyymi väheni vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä 12,6 prosenttia vuoden takaisesta...6 Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3...7 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3...7 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl...7 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain...8 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...8 Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 4. neljännes 2012*, milj. m3...8 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3...9 Liitetaulukko 8. Aloitetut, milj. m3...10 Liitetaulukko 9. Valmistuneet, milj. m3...10 Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...11 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut...11 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet...12 Kuviot Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3...5 Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, %...6 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 2. Liike- ja toimisto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varasto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, %...14 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto...15 3
1. Myönnettyjen rakennuslupien ja valmistuneiden rakennuskohteiden kuutiomäärät kasvoivat vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä Myönnetyt rakennusluvat Vuoden 2012 neljännellä neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 7,8 miljoonalle kuutiometrille. Vuoden kolmella ensimmäisellä neljänneksellä myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni, mutta viimeisellä neljänneksellä rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi 6,1 prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajankohdasta. Viimeisen neljänneksen kasvu selittyy lokakuussa myönnettyjen rakennuslupien suurella kuutiomäärällä verrattuna edellisvuoden vastaavaan määrään. Neljännellä neljänneksellä asuinrakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni 2,6 prosenttia. Kasvua oli vain kerrostaloille myönnettyjen lupakuutioiden määrässä. Muuhun kuin asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi viimeisellä neljänneksellä 10,2 prosenttia vuoden takaisesta. Voimakkainta kasvu oli liike- ja toimistorakennusten lupakuutiomäärässä, 28,4 prosenttia, sekä julkisten palvelurakennusten lupakuutiomäärässä, 26,4 prosenttia. Vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä myönnettiin rakennuslupa 6 188 asunnon rakentamiseen. Määrä on 4,2 prosenttia enemmän kuin vuoden 2011 vastaavalla ajanjaksolla. Vuoden 2012 ennakollisten tietojen mukaan vuoden aikana myönnettiin rakennuslupa 31 234 asunnon rakentamiseen, joka on 8,3 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2011. Kokonaisuutena vuoden 2012 ennakkotietojen mukaan rakennuslupia myönnettiin yhteensä 37,2 miljoonalle kuutiometrille, määrä väheni 13,7 prosenttia vuodesta 2011. Asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni 9,9 prosenttia. Teollisuus- ja varastorakennuksille sekä liike- ja toimistorakennuksille myönnettyjen lupien kuutiomäärä väheni, julkisten palvelurakennusten lupakuutioiden määrä puolestaan kasvoi edellisvuodesta. Aloitetut rakennuskohteet Vuoden 2012 neljännellä neljänneksellä käynnistettiin uudisrakennustöitä yhteensä 6,3 miljoonan kuutiometrin edestä. Vuoden 2011 vastaavaan neljännekseen verrattuna kuutiomäärä väheni 11 prosenttia. Asuinrakentamisen aloitukset vähenivät loka-joulukuussa tilavuudella mitattuna 12,9 prosenttia vuoden takaisesta. Neljännellä neljänneksellä aloitettiin 5 504 asunnon rakennustyöt. Määrä oli 10,7 prosenttia pienempi kuin vuotta aiemmin. Asuntorakentamisen aloitukset kaikissa talotyypeissä vähenivät. Eniten väheni pientaloasuntojen aloitusten määrä. Julkisten palvelurakennusten rakennustöitä käynnistettiin tilavuudella mitattuna loka-joulukuussa 38 prosenttia ja teollisuus- ja varastorakennuksia 25,7 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Liike- ja toimistorakennusten aloitusten kuutiomäärä sen sijaan lisääntyi vuodentakaiseen vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Vuoden 2012 ennakollisten tietojen mukaan vuoden aikana aloitettiin uudisrakennustöitä yhteensä 32,9 miljoonan kuutiometrin edestä. Vuoden 2011 ennakollisiin tietoihin verrattuna aloituksia oli 13,5 prosenttia vähemmän. Vuonna 2012 teollisuus- ja varastorakennusten aloitusten kuutiomäärä väheni eniten, 23,3 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten aloitusten kuutiomäärä väheni 15,5 prosenttia vuodesta 2011. Asuinrakentamisen aloitusten kuutiomäärä väheni vuoden 2012 aikana 9,7 prosenttia vuoden takaisesta. Vuoden 2012 aikana aloitettiin 28 792 asunnon rakennustyöt. Vuoden 2011 ennakollisiin tietoihin verrattuna määrä väheni 8,5 prosenttia. 4
Valmistuneet ja asunnot Vuoden 2012 neljännellä neljänneksellä rakennuksia valmistui 11,8 miljoonan kuutiometrin edestä. Kuutiomäärä kasvoi 13,6 prosenttia vuoden takaisesta. Asuinrakennuksia valmistui viimeisellä neljänneksellä 3,3 miljoonaa kuutiometriä, joka on saman verran kuin vuoden 2011 viimeisellä neljänneksellä. Loka-joulukuussa valmistui tilavuudella mitattuna eniten teollisuus- ja varastorakennuksia. Kasvua edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan oli 92,2 prosenttia. Julkisia palvelurakennuksia valmistui 21,4 ja liike- ja toimistorakennuksia 8,2 prosenttia vähemmän kuin loka-joulukuussa 2011. Vuoden 2012 viimeisen neljänneksen aikana valmistui 8 392 asuntoa. Kasvua vuoden 2011 viimeiseen neljännekseen verrattuna oli prosentin verran. Vuoden 2012 ennakkotietojen mukaan vuoden aikana valmistui rakennuksia 39,5 miljoonan kuutiometrin edestä. Kuutiomäärä kasvoi 11,8 prosenttia vuodesta 2011. Asuinrakennusten osuus valmistuneista rakennuksista oli 12,4 miljoonaa kuutiometriä, 2,1 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Teollisuusja varastorakennuksia valmistui edellisvuoteen verrattuna eniten, 64,7 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten valmistunut kuutiomäärä kasvoi runsaat 20 prosenttia, julkisten palvelurakennusten kuutiomäärä puolestaan väheni lähes saman verran vuodesta 2011. Vuonna 2012 valmistui 31 204 asuntoa. Vuoden 2011 tietoihin verrattuna määrä pysyi lähes edellisvuoden tasolla. Kerrostaloasuntoja valmistui 6,7 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin, muihin talotyyppeihin valmistuneiden asuntojen määrä väheni vuodesta 2011. Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3 5
2. Uudisrakentamisen volyymi väheni vuoden 2012 viimeisellä neljänneksellä 12,6 prosenttia vuoden takaisesta Vuoden 2012 neljännellä neljänneksellä uudisrakentamisen käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 12,6 prosenttia edellisvuoden vastaavasta neljänneksestä. Asuinrakentamisen volyymi väheni viimeisen neljänneksen aikana 8,4 prosenttia. Erillisten pientalojen volyymi väheni 12,6 prosenttia ja asuinkerrostalojen volyymi 3,6 prosenttia. Muun kuin asuinrakennusten volyymi väheni loka-joulukuussa 17 prosenttia viime vuodesta. Viimeisellä neljänneksellä väheni eniten teollisuus- ja varastorakennusten volyymi, 32,3 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten volyymi väheni samaan aikaan 14,6 prosenttia. Julkisten palvelurakennusten volyymi väheni 2,6 prosenttia vuoden takaisesta vastaavasta ajanjaksosta. Vuoden 2012 ennakkotietojen mukaan tammi-joulukuussa rakennustuotannon volyymi väheni 8,8 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi väheni samalla ajanjaksolla 8,3 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi 9,4 prosenttia. Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, % 6
Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3 Käyttötarkoitus Kaikki Asuin Vapaa-ajan asuin Liike- ja toimisto Julkiset palvelu Teollisuus- ja varasto Maatalous Muut 12/2012* Vuosimuutos% 1) 1-12/2012* Vuosimuutos% 1) 1 735 401 43 249 333 403 220 86-19 -39 7-32 123-28 -5 37 225 12 556 962 6 153 3 248 7 847 3 438 3 020-14 -10-13 -14 22-29 -15 Liukuva vuosisumma* 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. -31-5 37 225 12 556 962 6 153 3 248 7 847 3 438 3 020 Vuosimuutos% 1) -14-10 -13-14 22-29 -15-5 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3 2009 2010 2011 2012* X V V V V X X X X Kaikki 40 804 41 208 43 801 2 327 1 769 2 343 3 323 3 566 4 259 6 453 2 024 2 868 2 804 3 540 2 542 1 735 Vapaa-ajan asuin Asuin 10 755 13 956 14 167 687 674 813 1 155 1 397 1 503 1 787 737 1 163 992 1 072 862 401 1 221 1 303 1 136 43 40 60 86 106 124 122 78 79 75 86 64 43 Liike- ja toimisto 8 714 7 096 7 189 400 308 308 592 407 485 1 659 348 273 325 745 454 249 Julkiset palvelu 3 681 3 124 2 750 166 111 286 172 357 395 673 71 205 155 344 146 333 Teollisuus- ja varasto 8 161 8 217 11 164 560 271 469 726 681 944 1 401 366 561 750 747 529 403 Maatalous 5 227 4 354 4 173 337 251 250 357 332 379 306 197 259 280 299 307 220 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl Käyttötarkoitus 12/2012* Vuosimuutos% 1-12/2012* Vuosimuutos% Liukuva vuosisumma* Vuosimuutos% Asunnot yhteensä 1 002-41 31 234-8 31 234-8 Erilliset pientalot 321-33 9 868-14 9 868-14 Rivi- ja ketjutalot 116-57 3 933-10 3 933-10 Asuinkerrostalot 563-39 16 769-5 16 769-5 Muut kuin asuin 2-92 664 2 664 2 7
Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain Maakunta Tilavuus (1000 m3) Asunnot (kpl) Vapaa-ajan asuin (kpl) 1-12/2012* 1-12/2011 1-12/2012* 1-12/2011 1-12/2012* 1-12/2011 Koko maa 37 225 43 801 31 234 34 529 4 536 5 131 Manner-Suomi 37 112 43 604 31 173 34 262 4 496 5 055 Uusimaa 9 502 11 060 10 697 11 914 337 352 Pääkaupunkiseutu 6 422 7 044 7 900 8 403 15 34 Varsinais-Suomi 3 248 3 637 2 392 2 693 413 485 Satakunta 1 967 1 736 790 974 143 146 Kanta-Häme 755 1 732 483 831 121 143 Pirkanmaa 3 236 4 050 3 399 3 844 352 368 Päijät-Häme 1 293 1 250 1 200 927 166 251 Kymenlaakso 1 125 1 381 504 637 136 168 Etelä-Karjala 952 936 432 634 229 207 Etelä-Savo 894 1 172 554 644 491 499 Pohjois-Savo 1 897 2 240 1 455 1 274 234 272 Pohjois-Karjala 1 170 1 116 998 1 036 193 222 Keski-Suomi 1 913 1 861 1 644 1 929 321 377 Etelä-Pohjanmaa 1 843 2 377 1 352 1 278 139 148 Pohjanmaa 1 654 1 957 1 187 977 232 280 Keski-Pohjanmaa 653 623 282 363 45 77 Pohjois-Pohjanmaa 3 232 3 598 2 756 3 002 335 402 Kainuu 462 571 171 290 175 176 Lappi 1 316 2 308 877 1 015 434 482 Ahvenanmaa 113 197 61 267 40 76 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 2009 2010 2011 2012* X V V V V X X X X Kaikki 85,7 96,9 104,0 107,8 103,5 92,0 85,4 82,6 85,6 91,2 94,9 100,3 103,3 103,7 101,3 93,4 Vapaa-ajan asuin Asuin 62,9 91,4 97,7 102,2 95,6 84,9 77,6 75,3 77,4 82,3 86,2 93,9 99,9 103,5 102,4 95,7 96,5 112,1 102,2 106,1 97,2 79,2 67,4 60,8 67,3 78,2 93,6 108,6 116,9 118,1 106,3 88,9 Liike- ja toimisto 131,8 119,1 126,6 131,0 136,7 122,1 123,5 118,7 116,9 115,7 116,8 115,0 114,4 112,0 113,4 106,4 Julkiset palvelu varasto- Teollisuus- ja 110,0 118,7 110,2 107,0 108,3 106,8 103,8 101,6 104,2 114,2 109,2 111,7 111,6 103,8 105,7 104,5 102,7 75,0 102,1 109,0 107,4 97,7 87,6 81,5 78,8 75,5 75,3 78,2 79,2 79,4 75,6 71,4 Maatalous 95,2 94,7 95,8 106,7 98,8 79,0 65,7 61,2 70,9 85,6 92,3 103,9 109,3 108,9 103,3 87,1 8
Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 4. neljännes 2012*, milj. m3 Käyttötarkoitus Kaikki Asuin Vapaa-ajan asuin Liike- ja toimisto Julkiset palvelu Teollisuus- ja varasto Maatalous Muut Myönnetyt rakennusluvat 4. nelj. 7,82 2,33 0,19 1,45 0,82 1,68 0,83 0,51 %-muutos 2011/2012 1) 6-3 -1 Aloitetut 4. nelj. 6,33 2,16 0,12 %-muutos 2011/2012 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. 28 26 1 1-2 1,40 0,49 1,36 0,42 0,38-11 -13-28 64-38 -25-17 -22 Valmistuneet 4. nelj. 11,76 3,26 0,25 1,69 0,88 3,94 1,07 0,66 %-muutos 2011/2012 1) 14 0-8 -8-21 93-6 -3 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3 Vuosi ja neljännes 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* Kaikki 43,98 43,44 47,64 52,48 57,40 50,55 40,80 41,21 43,80 9,57 17,08 9,39 7,76 7,43 14,28 7,70 7,82 Vapaa-ajan asuin Asuin 14,74 15,01 16,37 16,27 14,89 11,74 10,76 13,96 14,17 2,92 5,48 3,27 2,50 2,64 4,69 2,89 2,33 1,29 1,39 1,45 1,51 1,54 1,46 1,22 1,30 1,14 0,20 0,43 0,29 0,20 0,19 0,35 0,23 0,19 Liike- ja toimisto 7,57 5,69 6,13 10,38 12,53 9,19 8,71 7,10 7,19 1,73 3,21 1,09 1,17 1,21 2,55 0,95 1,45 Julkiset palvelu 3,29 2,80 2,75 2,29 2,62 3,06 3,68 3,12 2,75 0,56 0,90 0,59 0,71 0,57 1,42 0,43 0,82 Teollisuus- ja varasto 9,57 10,92 12,75 12,98 16,71 16,31 8,16 8,22 11,16 2,54 4,27 2,67 1,68 1,47 3,03 1,68 1,68 Maatalous 4,27 4,16 4,62 5,32 5,50 5,36 5,23 4,35 4,17 1,07 1,44 0,70 0,95 0,86 1,02 0,74 0,83 9
Liitetaulukko 8. Aloitetut, milj. m3 Maatalous Teollisuus- ja varasto Julkiset palvelu Liike- ja toimisto Vapaa-ajan asuin Asuin Kaikki Vuosi ja neljännes 3,60 7,83 2,73 5,94 0,99 12,66 35,91 2003 3,35 8,78 3,12 5,46 1,09 13,51 37,69 2004 3,98 11,80 2,38 5,77 1,16 14,98 42,70 2005 4,23 9,97 1,92 8,20 1,16 15,10 43,25 2006 4,48 15,17 2,42 12,18 1,26 13,51 51,67 2007 3,54 12,54 3,08 8,52 1,14 10,57 41,87 2008 3,63 6,58 2,93 5,82 0,98 9,20 31,50 2009 3,73 7,90 3,08 6,42 1,16 13,59 38,37 2010 3,10 8,93 2,60 6,91 1,01 12,87 38,03 2011 0,31 1,11 0,28 1,48 0,11 2,09 5,66 1,26 3,50 0,91 2,94 0,41 4,76 14,73 1,02 2,50 0,63 1,63 0,32 3,55 10,53 0,51 1,83 0,79 0,85 0,17 2,48 7,11 0,32 1,57 0,47 1,28 0,11 1,75 5,81 2012* 1,26 1,76 0,78 1,81 0,33 4,54 11,31 0,84 2,17 0,84 1,34 0,27 3,18 9,46 0,42 1,36 0,49 1,40 0,12 2,16 6,33 Liitetaulukko 9. Valmistuneet, milj. m3 Maatalous Teollisuus- ja varasto Julkiset palvelu Liike- ja toimisto Vapaa-ajan asuin Asuin Kaikki Vuosi ja neljännes 3,92 8,62 3,55 4,93 0,99 10,98 34,71 2003 3,44 8,25 2,88 5,20 0,99 12,37 35,13 2004 3,75 9,12 2,10 6,04 1,06 14,41 38,59 2005 3,93 8,15 3,44 5,61 1,04 14,70 39,00 2006 4,24 11,76 1,87 8,44 1,15 15,47 45,30 2007 4,35 13,59 2,44 10,87 1,25 13,61 48,69 2008 3,45 10,66 2,44 8,55 1,15 9,95 38,64 2009 3,81 6,97 2,51 5,80 1,09 10,58 33,00 2010 3,40 6,80 3,43 5,95 1,06 12,78 35,93 2011 0,89 1,23 0,54 2,17 0,18 3,05 8,54 0,50 2,03 0,62 1,00 0,27 3,70 8,73 0,75 1,34 1,12 0,87 0,33 2,64 7,75 1,26 2,21 1,15 1,91 0,28 3,39 10,92 0,81 3,49 0,69 1,69 0,17 2,79 10,12 2012* 0,52 2,42 0,75 1,72 0,26 3,54 9,78 0,52 0,99 0,53 2,01 0,31 2,78 7,80 1,07 3,94 0,88 1,69 0,25 3,26 11,76 10
Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 Vuosi ja neljännes 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* Kaikki 86,8 93,0 100,0 103,9 115,7 113,4 85,7 96,9 104,0 96,8 93,9 111,3 113,9 93,7 86,5 99,5 99,5 84,4 96,2 100,0 104,6 101,7 85,5 62,9 91,4 97,7 92,1 85,0 103,7 109,7 86,0 78,3 93,3 100,5 82,7 88,8 100,0 101,1 113,2 112,8 96,5 112,1 102,2 86,1 76,9 123,9 122,0 81,2 68,8 106,4 104,4 Liike- ja toimisto 93,2 93,8 100,0 112,9 179,0 194,7 131,8 119,1 126,6 126,4 122,9 127,4 129,5 127,4 117,1 115,4 110,6 Julkiset palvelu 115,5 104,2 100,0 93,1 77,3 97,7 110,0 118,7 110,2 117,9 110,0 105,6 107,5 106,3 106,7 110,9 104,7 Teollisuus- ja varasto 75,4 79,4 100,0 101,6 134,3 157,4 102,7 75,0 102,1 93,2 96,3 107,3 111,6 97,5 78,6 77,6 75,5 Maatalous 94,1 85,3 100,0 99,9 111,7 93,3 95,2 94,7 95,8 85,0 73,8 108,4 116,2 81,1 72,6 101,8 99,8 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* Myönnetyt luvat Asunnot yhteensä 35 923 35 046 37 135 36 370 33 609 27 061 27 513 33 642 34 529 7 214 13 179 7 937 6 199 6 649 11 091 7 306 6 188 Erilliset pientalot 14 919 15 999 17 327 17 025 15 498 11 636 9 650 12 221 11 724 2 277 4 657 2 783 2 007 2 062 3 881 2 300 1 625 Rivi- ja ketjutalot 5 821 5 129 6 182 5 691 4 553 3 558 2 728 3 857 4 494 885 1 762 968 879 691 1 452 1 045 745 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 14 713 13 471 13 455 12 827 13 022 11 322 14 181 16 715 17 676 4 016 6 381 4 043 3 236 3 557 5 662 3 858 3 692 Aloitetut Asunnot yhteensä 31 377 32 380 34 275 33 997 30 769 23 476 23 130 33 712 31 476 5 386 11 476 8 453 6 161 4 561 11 071 7 656 5 504 Erilliset pientalot 13 078 14 180 16 411 15 671 14 466 11 255 8 915 12 104 11 032 1 436 4 328 3 261 2 007 1 227 3 624 2 769 1 648 Rivi- ja ketjutalot 4 899 4 902 5 435 5 478 4 086 2 794 2 111 3 822 3 919 610 1 446 1 113 750 397 1 466 1 178 730 Vapaa-ajan asuin Asuin 13 042 12 947 12 100 12 354 11 623 8 854 11 389 16 907 16 140 3 264 5 587 3 980 3 309 2 857 5 652 3 595 3 078 11
Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2003-2012, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012* Keskeneräiset Asunnot yhteensä 38 041 39 448 33 847 35 327 32 375 27 113 28 515 36 380 38 057 36 492 38 619 40 524 38 057 36 839 38 894 39 004 35 612 Erilliset pientalot 19 267 20 159 17 443 17 375 16 174 13 578 11 893 13 040 13 838 12 795 13 632 14 547 13 838 12 909 13 577 14 107 13 145 Rivi- ja ketjutalot 4 878 5 221 4 271 4 541 3 606 2 531 2 418 3 418 3 789 3 414 3 517 3 753 3 789 3 779 3 845 3 962 3 912 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 13 211 13 348 11 617 12 720 11 829 10 110 13 306 18 856 19 462 19 083 20 371 21 211 19 462 19 287 20 461 20 057 17 697 Valmistuneet Asunnot yhteensä 28 101 30 662 34 177 33 885 35 543 30 542 22 201 25 894 31 674 7 349 9 289 6 445 8 591 6 864 8 695 7 253 8 392 Erilliset pientalot 10 807 12 798 15 393 16 153 16 210 14 471 10 620 10 484 11 254 2 845 3 436 2 281 2 692 2 485 2 823 2 091 2 392 Rivi- ja ketjutalot 4 303 4 651 5 453 5 459 5 366 4 094 2 325 2 867 3 724 838 1 340 839 707 605 1 345 1 021 710 12 557 12 949 12 908 11 945 13 407 11 430 8 493 11 762 16 139 3 648 4 299 3 140 5 052 3 586 4 350 3 901 5 229 12
Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma Liitekuvio 2. Liike- ja toimisto, liukuva vuosisumma Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varasto, liukuva vuosisumma 13
Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, % 14
Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennus- ja asuntotuotantotilasto kuvaa rakennusluvanvaraisen uudisrakentamisen määrää ja rakennustuotannon volyymia. Rakennuslupien sekä aloitettujen ja valmistuneiden rakennusten määräyksikköinä ovat rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus sekä asuntojen lukumäärä. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa käynnissä olevan uudisrakentamisen kiinteähintaista arvoa vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakennusluvanvaraista rakentamista, jonka tuloksena syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Rakennus- ja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Lisäksi uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa hyödynnetään Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoja. Rakennukset luokitellaan Tilastokeskuksen ylläpitämän rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98 ja käytetyistä muuttujista N:o 588/01. Tilastoon tuotetaan erillinen taulukko rakennuslupaa edellyttävistä muutostöistä. Tilastoon ei kuulu uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset, koska näissä toimenpiteissä ei synny uudisrakentamisen määritelmän mukaista uutta tilaa. 2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet ja laajennukset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen sitä mukaa kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennan lähtökohtana on estimoida aloitettavan rakennuksen arvo perusvuoden hinnoin rakennuksen ominaisuustietojen avulla sekä osittaa estimoitu arvo odotettavissa olevalle rakennusajalle. Odotettavissa olevan rakennusajan estimointi perustuu tätä varten kehitettyyn malliin. Rakennushankkeen aloitusajankohta määräytyy aloitusilmoituksen perusteella. Rakennusaika ja valmistumisaika määräytyvät estimoidun, laskennallisen rakennusajan mukaan eivätkä rekisterin mukaisen valmistumisajan mukaan. Tämä menettely parantaa oleellisesti volyymi-indeksin kykyä seurata suhdanteita. Uudisrakentamisen volyymi tarkasteltavana ajanjaksona saadaan laskemalla yhteen kaikkien rakenteilla olevien rakennusten tälle ajanjaksolle kohdistuvat arvo-osuudet perusvuoden hinnoin. Kun tämä arvo suhteutetaan perusvuoden vastaavan ajanjakson vastaavaan arvoon, on tuloksena volyymi-indeksi. 3. Tilastojen oikeellisuus ja tarkkuus Aloitusilmoitusten hitaan kertymisen vuoksi osa ennakollisista aloitus- ja siten myös volyymitiedoista estimoidaan. Estimointi tapahtuu korjaamalla aloitettujen rakennusten määrää korotuskertoimilla. Nämä muodostetaan laskemalla käyttötarkoitusryhmittäin edellisten vuosien keskimääräiset alipeitot. Ennakkotietojen korottaminen kohdistuu vain tilavuudeltaan alle 20 000 kuutiometrin aloitettuihin rakennuksiin. Aloitettujen rakennusten osalta muutosprosentteja laskettaessa korotettuja rakennusten aloitustietoja verrataan edellisen vuoden lopullisiin lukuihin. Sen sijaan rakennusluville ja valmistuneille rakennuksille laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat aineiston mukaisia summatietoja eikä niille ole laskettu korotuskertoimia. Ennakolliset tiedot eivät ole siten suoraan verrattavissa esimerkiksi samassa tilastossa oleviin aikaisempiin tietoihin. Viimeisimmän julkaistun kuukauden rakennuslupien rekisteröintiviiveestä johtuva alipeitto on viime vuosina ollut keskimäärin noin 15 prosenttia rakennushankkeiden tilavuudella mitattuna. Julkaisussa esitettävät muutosprosentit ovat 15
kuitenkin vertailukelpoisia, sillä ne lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakkotietoihin vertaamalla. Ennakollisten tietojen suurin virhelähde on lupa- ja aloitustietojen alipeitto, jota paikataan edellä kuvatulla tavalla. Menetelmän tarkkuuteen vaikuttaa aloitustietojen kertymävauhdin vuosittainen satunnaisvaihtelu. Satunnaisvaihtelua pyritään vähentämään määrittelemällä alipeiton korjauskertoimet rakennustyyppiluokittain useamman vuoden keskiarvona. Näitä kertoimia päivitetään vuosittain. Suurten rakennusten osalta alipeittoa korjataan täydentämällä aineistoa käsin eri tietolähteistä. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedoista julkaistaan rakennusluvat ja uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuukausittain ja aloitukset ja valmistumiset neljännesvuosittain. Tilasto laaditaan ennakollisena noin kahdeksan viikon viiveellä. Lopulliset tilastot julkaistaan tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puolivälissä. Tämän jälkeen tietoon tulleita kyseistä vuotta koskevia tietoja ei sisällytetä tilastoon. Tarkat julkaisupäivämäärät löytyvät osoitteesta http://www.stat.fi/ajk/julkistamiskalenteri/ 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkistamistiedotteen ja pdf-muotoisena julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Tilaston kuvaus sekä käsitteet ja määritelmät löytyvät verkosta julkistamissivun linkkilistasta. Julkaistut ennakolliset tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina lopullisten tilastojen laadintahetkeen, tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puoliväliin saakka. Tilastosta on mahdollista saada maksullisena myös tarkempia ja laajempia selvityksiä. Mikroaineisto on mahdollista saada käyttöön Väestörekisterikeskuksen kautta (maksullinen palvelu). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuslupien tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta 1985. Tätä vanhempia sarjoja ei ole muunnettu nykyisen rakennusluokituksen mukaisiksi. Perusvuoteen 2005=100 pohjautuva volyymi-indeksi ja sen alasarjat on laskettu taaksepäin vertailukelpoisella tavalla vuoteen 1995 saakka. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon sekä Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoon. 16
Rakentaminen 2013 Lisätietoja Merja Järvinen 09 1734 2458 Heli Suonio 09 1734 2481 Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala rakennus.suhdanne@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute Tietopalvelu, Tilastokeskus puh. 09 1734 2220 www.tilastokeskus.fi SSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto SSN 1796 3257 (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh. 020 450 05 asiakaspalvelu.publishing@edita.fi www.editapublishing.fi