38/2017 1 (20) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 16.5.2017 Lupayksikön viranhaltijat ovat 16.5.2017 tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset 287-288 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 19.5.2017, jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.
TOIMENPIDELUPA 11.05.2017 283 2 Tunnus 4-1204-17-C LP-091-2017-02937 Hakija Kiinteistövirasto/tilakeskus Rakennuspaikka Kamppi, 091-004-0001-0012 Annankatu 30 Pinta-ala 3476 m² Kaava 11275 Lainvoimaisuus 2004 Sallittu kerrosala 3904 m² Rakennettu kerrosala 3841 m² Pääsuunnittelija Heikkinen Tomi Pekka Ilari arkkitehti Aalto-yliopisto, arkkitehtuurin laitos Wood Program Toimenpide Tilapäinen rakennelma Lasten ja nuorten kulttuurikeskuksen Annantalon pihalle rakennetaan Aalto-yliopiston oppilastyönä suunniteltu tapahtumakatos. Rakennelma on tilapäinen ollen paikallaan enimmillään 5 vuoden ajan. Haetaan lupaa aloittaa työt ennen toimenpideluvan lainvoimaisuutta. Katos on puurakenteinen, katettu rakennelma, joka kootaan esivalmistetuista elementeistä. Rakentamistapa minimoi häiriöt Annantalolle sekä muulle ympäröivälle rakennuskannalle. Rakennustyö ei vaadi valaisinpylvään poistoa lukuunottamatta muutoksia tontille. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys - rakennelma on tilapäinen - huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Rakennuskielto. Asemakaavan laatijalta on saatu kannanotto: "Annantalon tontilla on voimassa 20.11.1928 vahvistettu asemakaava, jossa on merkitty tontin rajat ja rakennuksen rajaviiva.
11.05.2017 283 3 Tontilla on voimassa rakennuskielto. Puustudion määräaikainen katos ei ole asemakaavan vastainen ja se täydentää hyvin Annantalon toimintaa". Poikkeama on hyväksyttävissä. Hankkeen laajuus Kokonaisala 88 m² Aloittaminen Hakija on anonut lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Vakuuden perusteet Kaupungin ei tarvitse asettaa vakuutta Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään jäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144 :n nojalla hyväksytään ja annetaan lupa rakennustyön suorittamiseen. Sovelletut oikeusohjeet Rakennelma saa olla paikoillaan kauintaan 31.5.2022 saakka. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan rakennushankkeeseen ryhtyvälle. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Katosrakennelman tekniset ominaisuudet, terveellisyys ja turvallisuus jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Maankäyttö- ja rakennusasetus 126 ja 144. Käsittelijä Ulla Vahtera arkkitehti puh. 310 26324 Liitteet Hakemus Vakuuasiakirjat
11.05.2017 283 4 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.05.2017 284 5 Tunnus 33-1200-17-A LP-091-2017-01596 Hakija Senaatti-kiinteistöt Rakennuspaikka Kaarela, 091-033-0079-0005 Kaarelankuja 2 Pinta-ala 21041 m² Kaava 10310 Lainvoimaisuus 1998 Sallittu kerrosala 7500 m² Rakennettu kerrosala 7348 m² Alueen käyttö Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue ( YO). Pääsuunnittelija Palonen Jari arkkitehti Parmaco Oy Rakennustoimenpide Suomalais-venäläisen koulun määräaikaisten väistötilojen rakentaminen Suomalais-venäläisen koulun pihamaalle rakennetaan tilaelementtirakenteiset väistötilat viiden vuoden määräajaksi. Nykyisessä koulurakennuksessa on todettu vakava sisäilmaongelma, jonka vuoksi rakennukset tullaan purkamaan osittain tai kokonaan. Väistötilarakennukset ovat 1- ja 2- kerroksia, puurakenteisia ja harjakattoisia. Opetustiloja rakennuksiin sijoitetaan 16 kpl ja tarvittavat opettajien taukotilat sekä sosiaalitilat. Pihajärjestelyt Rakennukset sijaitsevat vilkasliikenteisen väylän lähellä. Oppilaiden välituntipiha osoitetaan vanhan koulurakennuksen suojaiselle sisäpihalle, jossa ilmanlaatu ja meluarvot ovat tontin parhaat. Hankkeeseen on kaupunkisuunnitteluviraston puoltava ehdollinen kannanotto. Ehdot edellyttävät suojatun leikki- ja oleskelutilan, rakennusten rakenteellisen normien mukaisen äänitason sekä raittiin korvausilman järjestämisen asiallisesti.
11.05.2017 284 6 Kohteeseen on toimitettu hankeselvitys ja selvitys ulkovaipan ääneneristyksestä ja ulkoilman laatumittaukset. Hankkeessa käytetään Kuivaketju10:ä rakentamisen aikaiseen kosteudenhallintaan. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Määräaikaiset ja siirtokelpoiset uudisrakennukset sijoitetaan asemakaavan mukaisen rakennusalueen ulkopuolelle. Rakennukset sijoitetaan rakennusalueen ulkopuolelle, koska asemakaavassa osoitetulla rakennusalueella ei ole enää tilaa ennen vanhan rakennuksen purkua. Vakavien sisäilmaongelmien vuoksi on kuitenkin välttämätöntä saada uudisrakennukset sijoitettua tontille nopeasti. Lisäksi nyt osoitetussa paikassa siirtokelpoiset uudisrakennukset häiritsevät mahdollisimman vähän arkkitehtikilpailulla haettavan lopullisen koulurakennuksen sijoittamista. Siirtokelpoiset koulurakennukset aiheuttavat lisäksi rakennusoikeuden ylityksen. Rakennusoikeuden ylityksellä mahdollistetaan oppilaiden siirtyminen sisäilmaongelmaisista tiloista puhtaisiin tiloihin. Ilman rakennusoikeuden ylitystä tämä ei ole mahdollista. Rakennusoikeuden ylitys poistuu uuden pysyvän koulun valmistuttua ja määräaikaisten koulurakennusten poistuttua 5 vuoden kuluttua. Rakennusoikeus -7500 k-m2 opetustoimintaa palvelevien rakennusten kerrosalaa Rakennusoikeuden käyttö Hankkeen laajuus Kokonaisala 1626 m² Tilavuus 6250 m³ Paloluokka P3 Käyttötarkoitus Käytetty Rakennetaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten kerrosalaa kerrosalan ylitys /MRL 115 Puretaan Yhteensä 7348 1600 8948 26 26
11.05.2017 284 7 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Lausunnot RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Toinen rakennuksista P2 Lausunnon antaja Sijaintilausunto Lausunto pvm 05.04.2017 Lausunnon tulos lausunto RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 6 Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 4 Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanotto Lausunto pvm 27.04.2017 Lausunnon tulos ei huomautettavaa Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus
11.05.2017 284 8 Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Väistötiloissa olevien lasten ohjaus suojatulle leikki- ja oleskelupihalle tulee varmistaa riittävällä henkilökunnan opastuksella. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Määräaikaiset väistötilat saavat olla paikallaan 11.5.2022 saakka. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 a-d, 117 f, 125, 133, 171 ja 175 Käsittelijä Helena Koski lupa-arkkitehti puh. 310 26401 Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin kuuleminen Hankesuunnitelma Lausunto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.05.2017 285 9 Tunnus 41-1213-17-A LP-091-2017-00613 Hakija As. Oy Helsingin Alppikylän Haukkakatu 6-8 / e-house Oy Rakennuspaikka Suurmetsä, 091-041-0290-0011 Haukkakatu 6 Pinta-ala 1533 m² Kaava 11370 Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala 1000 m² Alueen käyttö Asuinrakennusten korttelialue (A-1). Pääsuunnittelija Maki-Jyllila Juha arkkitehti JKMM Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Kahden luhtitalon rakentaminen, pihavaraston ja aidan rakentaminen Kaupungin vuokratontille rakennetaan kaksi kaksikerroksista luhtitaloa. Pihaan rakennetaan polkupyöräkatos ja jätevaja. Aidan rakentamisesta on tehty sopimus naapurikiinteistön kanssa. Rakennuksissa on vuokra-asuntoja 20 kpl, 1h - 3h+kt (29,5 m² - 63 m²), keskipinta-ala on 39,5 m². Rakennukset ovat pääosassa tiili- ja tiililaattaverhottuja, osin puuverhoiltuja. Vesikatteena tiilenpunainen pelti. Autopaikkoja 12 kpl pihassa. Polkupyöräpaikkoja on 31 kpl. Rakennusten ensimmäisten kerrosten asuntojen sisäänkäynti on esteetön. Suunnitelmassa on esitetty hissivaraus toiseen kerrokseen. Asunnot ja ulko-oleskelutilat ovat esteettömiä. Selvitykset Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennusten suunniteltu energiatehokkuusluokka on C.
11.05.2017 285 10 Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio on toimitettu. Sen mukaan hanke on katsottu riskitasoltaan alimpaan R1 luokkaan kuuluvaksi. Lisäksi hankkeesta on toimitettu meluselvitys. Rakennusvirastolta on saatu suostumus yksityisten rakenteiden sijoittamiseksi yleiselle alueelle. Lupahakemuksen yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvä on esittänyt kosteudenhallintaselvityksen riittävässä laajuudessa. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Molemmat rakennukset ylittävät kaavassa määritetyt rakennusalueen rajat. Lisäksi poiketaan asemakaavasta siten, että kaavan edellyttämiä kulkuaukkoja ei rakennusmassassa ole. Poikkeamiset on esitetty naapureita kuultaessa eikä heillä ole ollut niistä huomautettavaa. Poikkeamisia voidaan pitää vähäisinä. Rakennusoikeus 1000 m² Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa yhteensä enintään 20 % asuntokerrosalasta varasto-, huolto-, sauna ja teknisiä tiloja sekä lasikuisteja rakennuksen kaikkiin kerroksiin ja talousrakennuksiin. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus Käytetty Rakennetaan Puretaan Yhteensä asuinkerrosalaa 952 952 tekniset tilat 21 21 Ulkoseinän 250 mm ylit. 40 40 Autopaikat Rakennetut 12 Yhteensä 12
11.05.2017 285 11 Hankkeen laajuus Kokonaisala 958 m² Tilavuus 2846 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Lausunnot Lausunnon antaja Sijaintilausunto Lausunto pvm 23.02.2017 Lausunnon tulos lausunto RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Lausunnon antaja Tonttiosasto (Vuokrasopimuksenmukaisuus) Lausunto pvm 28.02.2017 Lausunnon tulos ei huomautettavaa Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - palokatkosuunnitelma - pihasuunnitelma - pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelmat - pohjaveden hallintasuun.
11.05.2017 285 12 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Työmaasuunnitelma on toimitettava tarkastajalle hyvissä ajoin ennen aloituskokousta. Työmaasuunnitelmassa ja pohjarakennesuunnitelmien laatimisessa on otettava huomioon Alppikylän asemakaava-alueen pohjaveden alueellinen hallintasuunnitelma (Ramboll 31.12.2004). Rakentamisessa on noudatettava rakennuslautakunnan hyväksymää ohjetta: Pohjavesialue - Rakentamistapaohje tärkeälle pohjavesialueelle rakentamisesta. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 1,0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakentamisen edellyttämistä rasiteluonteisista asioista on perustettava rasitteet tai ratkaisujen pysyvyydestä on varmistuttava muulla rakennusvalvonnan hyväksymällä tavalla.
11.05.2017 285 13 B-talon paloturvallisuus suhteessa naapurin pihavajaan tarkistettava työmaavaiheessa. Rakennesuunnitelmissa on esitettävä puujulkisivun paloosastointi välipohjan kohdalla. Kosteudenhallintakoordinaattori on nimettävä hankkeelle ennen aloituskokouksen järjestämistä. Rakennuksista on laadittava käyttö- ja huolto-ohjeet. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - 117 i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinen lupa-arkkitehti puh. 310 26411 Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin kuuleminen Naapurin suostumus Sopimus aidan rakentamisesta Yhteisjärjestely ja rasitesopimus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
RAKENNUSLUPA 11.5.2017 286 14 Tunnus 54-0809-17-A LP-091-2017-01258 Hakija XXXXXXXXXXXXXX Rakennuspaikka Vuosaari, 091-054-0023-0033 Venemestarintie 21 Pinta-ala 1868 m² Kaava 8925 Lainvoimaisuus 1985 Sallittu kerrosala 560 m² Rakennettu kerrosala 130 m² Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP) Pääsuunnittelija Siekkinen Jari Pekka rakennusarkkitehti Rakennustoimenpide Asuinpientalon ja maalämpökaivon rakentaminen Hallinnanjaolla jaetulle tontin osalle C rakennetaan yksikerroksinen, rapattu, pulpettikattoinen kivitalo sekä maalämpökaivo kaivuluvan johtoselvityksen mukaisesti rakennuksen viereen hallinta-alue B:n rajan läheisyyteen. Tontilla on olemassa oleva vanha asuinrakennus hallintaalueella A. Rakennusoikeudet on jaettu tietyllä tavalla hallinta-alueiden kesken. Nyt rakennettavalle alueelle C kuuluva osuus on 136 m² asuinkerrosalaa + 28 m² autosuojakerrosalaa + 13 m² varastokerrosalaa. Rakennuksen sisäänkäynti toteutetaan esteettömänä (huom: pohjapiirustuksessa on vain maininta 'invaluiska mahd.'). Rakennuksessa on lämmin autotalli ja varasto sekä kylmä ulkotilainen, liukulasein varustettu katettu terassi (noin 13 m²; ei kerrosalaa). Pihalle sijoitetaan toinen autopaikka. Ajoyhteys hallinta-alueille C (tämä) ja D kulkee tontin 32 rasitetien kautta. Jäteastia sijoitetaan oman tontin puolelle rasitetien kadun puoleiseen kulmaan. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B (E-luku 113). Hulevesijärjestelyt on esitetty erillisessä hulevesisuunnitelmassa (pääpiirustus).
11.5.2017 286 15 Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta. Poikkeamiset perusteluineen Rakennusoikeus e = 0,3 Rakennusoikeuden käyttö Hakija on itse kuullut tämän tontin hallinnanjako-osapuolet yhteisen sopimuksen edellyttämällä tavalla. Hakijan ilmoituksen mukaan osapuolilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Kuulemiskirjeessä ei ole mainittu poikkeamista. Poikkeamisia asemakaavasta ei ole, mutta hakija on ylittänyt hallinnanjakosopimuksessa mainitun hallinta-alueen C asuinrakennusoikeuden 4 m²:llä (2,9 %). Ylitys on vähäinen ja perusteltu esteettömällä tilamitoituksella. Vastaavasti lisärakennusoikeutta on käytetty vähemmän kuin sopimus sallii, jolloin hallinta-alueen rakennusvolyymi ei kokonaisuudessaan ylity. Poikkeamisena ei myöskään pidetä autosuojan ja varaston toteuttamista lämpimänä tilana asemakaavan edellyttäessä niiden olevan kylmiä tiloja. Rakennusoikeutta on tontilla vielä jäljellä ja varsinaiset poikkeamiset tulkitaan, kun tontin käyttö kokonaisuudessaan tulee tarkasteltavaksi. Asemakaava-alueella on lisäksi muuallakin sallittu rakennettavan kyseiset tilat lämpiminä, koska sillä ei ole vaikutusta rakentamisen volyymiin. 560 m² Asuinkerrosala 84 m² Autokatokset ja kylmät autosuojat (15 %) 38 m² Kylmät varastot (7 %) Autopaikat Rakennetut 1 Yhteensä 3 Rakennetaan 2 Käyttötarkoitus Käytetty Rakennetaan Puretaan Yhteensä Varasto 10 10 Asuinkerrosala 130 140 270 Ulkoseinän 250 mm 10 10 ylit. Autosuoja 21 21
11.5.2017 286 16 Hankkeen laajuus Kokonaisala 181 m² Tilavuus 720 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Lausunnot RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko 6.2.1 sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko 7.2.1 sarake 5. Autosuojat RakMK E4 Lausunnon antaja Sijaintilausunto Lausunto pvm 10.03.2017 Lausunnon tulos lausunto Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus - lämpökaivon sijaintikatselmus
11.5.2017 286 17 Rakennusvalvontavirastolta: Sovelletut oikeusohjeet - aloittamisilmoitus - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Rakennuksen lattian korkeusasema tulee olla merkittynä rakennuksen nurkkapisteiden kohdalla aloituskokouksen yhteydessä. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta hyvissä ajoin ennen muutosten toteuttamista. Toimenpiteet tulee rajoittaa mahdollisimman tarkasti ainoastaan hallinta-alueelle C. Tontin muut osat tulee säilyttää luonnonmukaisena. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh. 310 26321
11.5.2017 286 18 Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin kuuleminen Maalämpökaivon rakennettavuusselvitys Todistus hallintaoikeudesta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 16.05.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus
37/2017 19 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 11.5.2017 MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.
37/2017 20 LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT 11.5.2017 Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, 00530 Helsinki Vaihde: 310 2611 Faksinumero: 310 26206 osoite: Virka-aika: ma - pe 8.15-16.00 Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.