AUNTO OY UOION HERMANNI alevalankatu 31, 70500 uopio
As Oy uopion Hermanni önnrotinkatu 36, 70500 uopio Asemapiirustus As Oy uopion Hermanni önnrotinkatu 1:500 36, 70500 16.6.2017 uopio Asemapiirustus 1:500 1:500 2 2 1:500 16.6.2017 ÖNNROTINATU ÖNNROTINATU AVEUAUMINEN IV AVEUAUMINEN IV katettu jalankulkuyhteys pihalle katettu jalankulkuyhteys pihalle +114,2 RANININATU RANININATU muuri aita h=1000 muuri aita h=1000 oleskelu viherpiha oleskelu viherpiha +114,2 tom tom V V V V V V V V oleskelu oleskelu oleskelu AVEUAUMINEN III AVEUAUMINEN III AUINRAENNU XI AEVAANTORI AEVAANTORI kuiv kuiv muuri leikki ihakansi oleskelu Hallissa 63 ap aita h=1000 leikki 2 ap ihakansi ajo Hallissa -halliin63 ap AUINRAENNU XI muuri 1 2 3 4 5 6 aita h=1000 2 ap ajo -halliin 7 8 9 10 11 12 13 14 15 A yht. 25 ap 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 A yht. 25 ap 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 AUNTO OY AVONINNAN NORA 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 2
MÄNNITÖN IDYIEEN VANHAAN AUUNGINOAAN UUIA UJAOTEJA! Männistö on vanha, rauhallinen ja kaunis asuinalue, joka sopii kaikenikäisille asukkaille. aikki täeimmät palvelut sijaitsevat lähialueella. Alueella on myös monipuoliset lenkkeily- ja hiihtoreitit sekä useita urheilukenttiä mm. yleisurheilua, tennistä ja jalkapalloa varten. Alueelta löytyy myös ala- ja yläasteen koulut, useita päiväkoteja sekä leikkipuistoja lapsille. Männistössä on monipuolinen ostoskeskus, jossa on mm. kauppa, pankki, kioski-postipiste sekä ravintola. Hyvät joukkoliikenteen reitit mahdollistavat helpon liikkumisen eri puolille kaupunkia. eskustan palvelut ovat vain 1,5 km päässä. ujakotimyynti Arja eppänen uhelin: 044 585 2647 Marjut auppinen uhelin: 044 585 2622 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi AUNTO OY UOION HERMANNI 3
As Oy uopion Hermanni 2H++ 50,5m² As Oy uopion Hermanni 2H++ 50,5m² H3 5. krs A2616.6.2017 7. krs A40 1. krs A1 2. krs A7 4. krs A19 6. krs A33 J/ A As Oy uopion Hermanni 2H++ 50,5m² 5. krs A26 7. krs A40 H4 H3 A J/ A As Oy uopion Hermanni J/ 2H++ 50,5m² H3 5. krs A26 7. krs A40 H4 A J/ A J/ H4 H3 A J/ A 4 AUNTO OY UOION HERMANNI
As Oy uopion Hermanni H5 2H++ 42,5m² J/ As Oy uopion Hermanni 2H++ 42,5m² 2. krs A8 5. krs A27 16.6.2017 8. krs A48 H4 1. krs A2 3. krs A14 6. krs A34 9. krs A53 10. krs A58 hissik A J/ As Oy uopion Hermanni 2H++ 42,5m² H5 J/ 2. krs A8 5. krs A27 8. krs A48 H4 J/ hissik A As Oy uopion Hermanni 2H++ 42,5m² J/ H5 2. krs A8 5. krs A27 8. krs A48 H4 J/ hissik A H5 J/ H4 J/ hissik A AUNTO OY UOION HERMANNI 5
As Oy uopion Hermanni hissik As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² 2H++ 42,5m² 1. krs A3 3. krs A15 16.6.2017 6. krs A35 H5 A J/ H4 4. krs A20 7. krs A41 hissik H5 A As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² J/ 1. krs A3 3. krs A15 6. krs A35 A J/ H6 A J/ H6 As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² 1. krs A3 3. krs A15 6. krs A35 A J/ 6 AUNTO OY UOION HERMANNI H6
As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² 4. krs A21 7. krs A42 H6 A J/ 2. krs A9 5. krs A28 As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² H6 H6 4. krs A21 A 7. krs A42 A J/ J/ As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,5m² H6 A J/ 4. krs A21 7. krs A42 H6 A J/ AUNTO OY UOION HERMANNI 7
2H++ 43,5m² 3. krs A16 5. krs A29 As Oy uopion Hermanni 2H++ 43,5m² J/ A As Oy uopion Hermanni 1. krs A4 2. krs A10 6. krs A36 7. krs A43 2H++ 43,5m² 3. krs A16 5. krs A29 J/ A As Oy uopion Hermanni 2H++ 43,5m² 3. krs A16 5. krs A29 J/ A J/ A 8 AUNTO OY UOION HERMANNI
As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² As Oy uopion Hermanni 2H++ 43,5m² 1. krs A5 2. krs A11 6. krs A37 16.6.2017 J/ A 4. krs A22 As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² 1. krs A5 2. krs A11 6. krs A37 Y As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² 1. krs A5 2. krs A11 6. krs A37 A J/ J/ A Y A J/ J/ A Y AUNTO OY UOION HERMANNI 9
As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² 4. krs A23 3. krs A17 5. krs A30 7. krs A44 A J/ J/ A Y As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² A J/ 4. krs A23 J/ A Y As Oy uopion Hermanni 2H++ 52,0m² A J/ J/ A 4. krs A23 Y A J/ J/ A Y 10 AUNTO OY UOION HERMANNI
As Oy uopion Hermanni 2H++ 49,0m² 2. krs A12 5. krs A31 2. krs A12 5. krs A31 As Oy uopion Hermanni 2H++ 49,0m² 2. krs A12 5. krs A31 irt.var A J/ A H1 irt.var J/ H1 AUNTO OY UOION HERMANNI 11
A As Oy uopion Hermanni 2H+TYÖH++ 62,5m² J/ TYÖH H3 3. krs A18 As Oy uopion Hermanni H4 2H+TYÖH++ 64,0m² 3. krs A18 A As Oy uopion Hermanni 2H+TYÖH++ 62,5m² J/ 3. krs A13 H4 TYÖH MH A As Oy uopion Hermanni 2H+TYÖH++ 62,5m² J/ T B MH TYÖH 3. krs A18 J/ T B TYÖH 12 AUNTO OY UOION HERMANNI H1 TEN A H1 TEN
J/ As Oy uopion Hermanni 1H+ 27,5m² H2 As Oy uopion Hermanni 5. krs A32 7. krs A46 1H+ 27,5m² RAN. ARV. 4. krs A25 6. krs A39 As Oy uopion Hermanni 1H+ 27,5m² H2 A J/ A RAN. ARV. 5. krs A32 7. krs A46 A J/ A H2 As Oy uopion Hermanni 1H+ 27,5m² RAN. ARV. 5. krs A32 7. krs A46 A J/ A H2 RAN. ARV. AUNTO OY UOION HERMANNI 13
As Oy uopion Hermanni 3H++ 70,0m² 8. krs A49 10. krs A59 J/ A H3 H4 Y As Oy uopion Hermanni As Oy uopion Hermanni 3H++ 3H++ 65,0m² 70,0m² T A 8. krs A49 8. krs 10. A47 krs A59 9. krs A52 10. krs A57 H6 H4 Y A As Oy uopion Hermanni 3H++ 70,0m² J T A H6 8. krs A49 10. krs A59 A J T A H6 14 AUNTO OY UOION HERMANNI
A J As Oy uopion Hermanni 3H++ 70,0m² H6 9. krs A54 A J As Oy uopion Hermanni Aula 3H++ 79,5m² As Oy uopion Hermanni 3H++ 79,5m² 8. krs A50 A 8. krs A50 J Y Aula Y J Aula Y A J Aula Y AUNTO OY UOION HERMANNI 15 A
10. krs A60 J As Oy uopion Hermanni 3H++ 79,5m² As Oy uopion Hermanni 3H++ 79,5m² 10. krs A60 16.6.2017 9. krs A55 Hermanni 79,5m².2017 A Aula J Y Aula A J Aula Y A J As Oy uopion Hermanni 3H++ 79,5m² Aula Y 10. krs A60 A J 16 AUNTO OY UOION HERMANNI
As Oy uopion Hermanni 3H++ 63,0m² 10. krs A61 Y H2 H1 J A AUNTO OY UOION HERMANNI 17
ERROJAT As Oy uopion Hermanni 1. kerros 1:150 16.6.2017 39 38 V / irt. var: 24 varastokoppia n.1,5m/as vss laitet. irt.var A6 2H++ A1 2H++ TEN äytävä VAR / IIIA 1.krs äytävä TEN RH B RH B ORRA- AUA ORRA- AUA A2 2H++ TEN RH A T A ÄHÖ VAR / IIIA A5 2H++ TEN RH A T A JH vss laitet. V / irt. var: 21 varastokoppia n.1,5m/as As Oy uopion Hermanni 2. kerros 1:150 16.6.2017 EARI astenvaunut uhelin As Oy uopion Hermanni 3. kerros 1. R 1:150 16.6.2017 A4 2H++ A3 2H++ TUA. TUA. 1:150 10 m TYÖH TYÖH irt.var A7 2H++ MH A13 2H+TYÖH++ A12 2H++ TEN T B A18 2H+TYÖH++ TEN T B RH B RH B A8 2H++ ORRA- AUA ORRA- AUA A14 2H++ A11 2H++ RH A A17 2H++ RH A TEN T A TEN T A A10 2H++ A9 2H++ A16 2H++ A15 2H++ 2. R 3. R 18 AUNTO OY 5 UOION m HERMANNI 10 m 1:150 1:150 10 m
As Oy uopion Hermanni 4. kerros 1:150 16.6.2017 As Oy uopion Hermanni 5. kerros 1:150 16.6.2017 A25 1H+ A19 2H++ A32 1H+ A26 2H++ A24 2H++ TEN T B A31 2H++ TEN T B RH B ORRA- AUA A20 2H++ RH B ORRA- AUA A27 2H++ A23 2H++ TEN RH A T A A30 2H++ TEN RH A T A As Oy uopion Hermanni 6. kerros 4. R 1:150 16.6.2017 A22 2H++ A21 2H++ As Oy uopion Hermanni 7. kerros 5. R 1:150 16.6.2017 A29 2H++ A28 2H++ 1:150 10 m 1:150 10 m A39 1H+ A46 1H+ A33 2H++ A40 2H++ A38 2H++ TEN T B A45 2H++ TEN T B RH B ORRA- AUA A34 2H++ RH B ORRA- AUA A41 2H++ A37 2H++ RH A A44 2H++ RH A TEN T A TEN T A A36 2H++ A35 2H++ A43 2H++ A42 2H++ 6. R 7. R 1:150 10 m 1:150 10 m AUNTO OY UOION HERMANNI 19
As Oy uopion Hermanni 9. kerros 1:150 16.6.2017 A51 3H++ A47 3H++ A56 3H++ A52 3H++ T B T B RH B A48 2H++ RH B ORRA- AUA ORRA- AUA A53 2H++ RH A RH A Aula T A Aula T A As Oy uopion Hermanni 10. kerros A50 3H++ 1:150 16.6.2017 A49 3H++ A55 3H++ A54 3H++ 8. R 9. R 1:150 10 m A61 3H++ A57 3H++ T B RH B ORRA- AUA A58 2H++ RH A Aula T A A60 3H++ A59 3H++ 10. R 1:150 10 m 20 AUNTO OY UOION HERMANNI
As Oy uopion Hermanni Julkisivut 1:400 16.6.2017 JUIIVU EÄÄN JUIIVU ÄNTEEN 1:400 10 m AUNTO OY UOION HERMANNI 20 m 21
As Oy uopion Hermanni Julkisivut 1:400 16.6.2017 JUIIVU JOIEEN JUIIVU ITÄÄN 1:400 10 m 20 m 22 AUNTO OY UOION HERMANNI
Asunto Oy uopion Hermanni AUTAVA Rakennustapaseloste 22.6.2017 YEITÄ Asunto Oy uopion Hermanni on hissillinen, 11-kerroksinen 1-portainen asuinkerrostalo, jossa asuntoja on 61 kpl. Talon alimmassa kerroksessa on liike-/varastotiloja, tekniset tilat ja väestönsuojassa sijaitsevat irtaimistovarastot. Tontilla on kylmä autohalli, jonne pääsee kulkemaan rakennuksen alimmasta kerroksesta. Autohallin päällä on pihakansi yhteispihoineen. Tontille rakennetaan myös ikäihmisten palvelutalo. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratontilla uopion kaupungin Männistön kaupunginosassa 11 korttelissa 17 tontilla 8, osoitteissa alevalankatu 31-33. Tontin omistaa uopion kaupunki. Tontin hallinnointi hoidetaan sillä sijaitsevan asunto-osakeyhtiön sekä palveluasunnoille perustettavan kiinteisöosakeyhtiön kesken laadittavalla hallinnanjakosopimuksella. AAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. isätietoja alueen asemakaavasta ja mahdollisista muutoksista antaa uopion kaupunki puh. (017) 185 111. RAENTE Asuinrakennukset ja autohallit ovat betonirunkoisia. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Välipohjat ja yläpohja ovat paikalla valettuja ja betonirakenteisia. Vesikatteena on kumibitumikermi. JUIIVUT Autohallin julkisivut ovat maalattua betonia ja asuinrakennuksen julkisivut ovat alemmissa kerroksissa puhtaaksimuurattuja sekä ylemmissä kerroksissa rapattuja julkisivuja. arvekkeiden taustaseinät ovat puuverhoiltuja. Materiaalit ja alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. ARVEE Asuntojen parvekelaatat ovat betonirakenteisia. arvekkeiden kaiteet tehdään lasikaidejärjestelmästä teräsrunkoisena lasisin kaidelasein. aiteiden yläpuoliset osat on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. arveke on vapaasti tuulettuva. asitus ei täysin estä tuulen, veden tai lumen pääsyä parvekkeille. VÄIEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Joitakin kantavia seiniä on myös huoneistojen sisäisinä väliseininä. Määtilojen seinät ovat levyrakenteista kostean tilan levyä, joissa on villa ääneneristeenä. evyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. IUNAT JA OV Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. arvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. öylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. ATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautapaetti. iintokalusteiden alle ei paettia asenneta. esuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat. EINÄT einät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. eittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. esuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. öylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. ATOT Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus ja maalaus. aunan, pesuhuoneen, pesuhuone/wc -yhdistelmän katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. AUTE eittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. eittiöiden, makuuhuoneiden kaappien ovet ovat maalattua MDF-levyä. Eteisten kaapeissa peililiukuovet, kts. kalustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. eittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. alusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. esu-/wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joiden kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. ONE JA AITTE Asunnoissa on 4-levyinen keittotaso ja uuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvien mukaan. aunassa on sähkökiuas. esuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). IMANVAIHTO, ÄMMITY JA VEI Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella koneellisella tulo-ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä varustettuna lämmöntalteenotolla. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöveostoon (ei jäähdytystä). ylpyhuoneissa ja erillis-wc tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtaiset iv-koneet on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Huoneistoissa kaukoluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. MUUT JÄRJETEMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asuntojen yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. IHA-AUE JA AIOITU iha-alueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. Erikseen myytävät autohallipaikat sijaitsevat kellarin autohallissa (61 paikkaa). Autohallin ajoaukon vieressä on kaksi autopistokepaikkaa ja viereisellä tontilla sijaitsevalla A-alueella on lisäksi 25 autopistokepaikkaa joista 14 paikkaa on osoitettu palvelutalon käyttöön. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Autohallisuunnitelmien mukaan max. sisäänajokoeus on 2250mm. Yhtiön hallintaan jäävät kellarikerroksen väestönsuojissa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto. MUUTA Tämä esite on ohjeellinen ja laadittu ennakkomakinointivaiheessa. Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja, joita ei ole meitty esittelypiirustuksiin. alusteiden ja hormien mitoitus taistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajat voivat valita pintamateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muutostyöt kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. AUNTO OY UOION HERMANNI 23
Isojen asioiden äärellä Oman kodin osto on usein yksi elämän suurimpia taloudellisia päätöksiä. Vaikka oman unelmakodin tavoittelussa tarvitaan välillä hyvinkin nopeaa päätöksentekoa, silti kannattaa hetki haita ja punnita itselleen parhaiten sopivia valintoja. Ennen ostoa Mieti ensin, millaisen asunnon haluat ostaa. Tarvitsetko enemmän vai vähemmän tilaa tulevaisuudessa, onko muuntelukyky asunnossa täeää vai saneleeko sijainti kodin ostossa keskeistä roolia? Hoida myös rahoitusasiat kuntoon. Jos sinulla on valmiina pankin lainalupaus, niin saat helposti etumatkaa muihin samasta asunnosta kiinnostuneisiin nähden. Mikäli on kyse asunnonvaihdosta, niin ole yhteydessä kiinteistönvälittäjään, joka antaa sinulle ajankohtaisen hinta-arvion omasta asunnostasi. un unelmien koti löytyy Ota selvää kaikista asuntoon liittyvistä asioista. aikki yhdessä sovitut asiat kannattaa kirjata ylös. aat omalta myyjältäsi kaikki asuntoon liittyvät täeät asiakirjat, mm. taloussuunnitelman, yhtiöjärjestyksen sekä asunnon pohjapiirustuksen kalustekaavioineen ja materiaaliluetteloineen. auppakirja tehdään aina kirjallisena. iihen kirjataan kaikki sovitut kauppaehdot kuten hinta, maksuehdot ja arvio asunnon valmistumisajasta. auppakirja tehdään rakennusvaiheessa kolmena kappaleena, yksi jää myyjälle, yksi annetaan ostajalle ja yksi toimitetaan R-pankille, joka pitää kirjaa tehdyistä kaupoista. Me autamme mielellämme! Meillä ujakodissa työskentelevät ujakotimyyjät ovat alansa kokeneita huippuammattilaisia. uopion Hermanniin on nimetty myös oma asiakaspalveluhenkilö, hän auttaa sinua uuden asunnon lisä- ja muutostöissä, mikäli haluat toteuttaa omia vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. Rakentaja: ujatalo Oy Maaherrankatu 27, 70100 UOIO ujakotimyynti: Arja eppänen uhelin: 044 585 2647 Marjut auppinen uhelin: 044 585 2622 lujakotimyynti.kuopio@luja.fi www.lujakoti.fi Rakennusliike ujatalo Oy kuuluu uja-yhtiöihin, joka on kolmannen polven perheyritys ja yksi uomen suurimmista rakennusalankonserneista. Yritys on toiminut alalla yli 60 vuotta. uja-yhtiöihin kuuluvat ujatalo Oy, ujabetoni Oy ja Fescon Oy. onsernin liikevaihto on noin 500 miljoonaa euroa ja se työllistää noin 1600 työntekijää 27 paikkakunnalla. ujalla on uomen lisäksi toimintaa myös Ruotsissa ja Venäjällä. ujatalo Oy 06/2017 Tämä ei ole myyntiasiakirja.