Kotosalla kaiken ikää, vuokra-asunnot Nokia Maununkatu 8a
Sisällysluettelo Kotosalla 2 Maununkatu 8a 4 Asemapiirros 5 Kerrospohjat 6-8 Huoneistopohjat 9-17 Rakennustapaseloste 18 Itsenäisesti, muttei yksin Kotosalla-asumismuoto on YH Kodit Oy:n ja Kotosalla Säätiön yhdessä kehittämä nykyaikainen ja toimiva asumismuoto ikääntyville, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Merkkien selitykset 19
aljon enemmän kuin pelkkä asunto Kotosalla-asunnot on suunniteltu erityisesti ikääntyvien asukkaiden tarpeisiin: mm. kylpyhuonetiloissa on valmiudet tukikaiteiden asentamiseen, oville on esteetön kulkuyhteys ja sisäänkäyntien yhteydessä löytyvät pesupisteet apuvälineille. Jokaisella Kotosalla-talolla on myös oma koulutettu palveluohjaaja käytössäsi. Maununkatu 8a on ensimmäinen ikärajaton Kotosallakohde. Kohteessa on myös uutuutena Kevyesti Kotosalla -palvelu normaalin Kotosalla-palvelun rinnalla. ue tarkemmat palvelunkuvaukset ja sisällöt Kotosallapalveluesitteestä. Kotosalla-palveluohjaaja käytössäsi Jokaisella Kotosalla-talolla on oma koulutettu palveluohjaaja, joka on mukana asukkaidemme arjessa. Tarvitsetpa sitten apua tukiasioissa, palveluiden, kuten siivousavun ja lääkäripalvelujen, tilaamisessa, kaipaat juttuseuraa tai tukea apuvälineiden hankinnassa - tuttu palveluohjaaja on talossa sinua varten. alveluohjaajamme järjestävät myös yhteistä tekemistä ja monipuolista ohjelmaa yhteistyössä asukkaiden kanssa. Sinä päätät, kuinka paljon haluat osallistua Kotosalla-talojen yhteiseen toimintaan. Halutessasi voit aina nauttia oman kotisi rauhasta täysin itsenäisesti.
Kerrospohjat Taiteilijan näkemys Nokian Kotosalla-asunnot tarjoavat turvallista, itsenäistä ja käytännöllistä asumista. Maununkadulle valmistuu seitsemän kerroksiseen taloon 75 vuokra-asuntoa. Asunnot ovat yksiöitä ja kaksioita, joiden koot vaihtelevat 34,0 m 2-49,5 m 2. Maununkatu 8 A:n asunnot ovat ikärajattomia Kotosalla-koteja. Jokaiseen asuntoon kuuluu lasitettu parveke tuomaan lisämukavuutta asumiseen. Huoneistoihin on suunniteltu laadukkaat materiaalit mm. astianpesukone, keraaminen turvaliesi sekä laatoitetut kylpyhuoneet. Asunnoissa, yhteisissä tiloissa sekä piha-alueiden suunnittelussa on huomioitu liikkumisen esteettömyys, toimivuus sekä viihtyisyys. Oman asuinhuoneiston lisäksi kaikkien asukkaiden käytössä on yhteinen oleskelutila sekä sauna pesutiloineen. isäksi koko Kotosalla-palvelumaksulla on naapuritalon kerhotilat, kuntoilunurkkaus ja pesutupa kuivaushuoneineen käytössä. Monipuolisesti kaksioita Asunto m 2 Huoneistoja 1h + tpk 34,0 6 kpl 2h + kt 36,0 27 kpl 2h + kt 39,5 5 kpl 1h + tpk 42,0 12 kpl 2h + kt 45,5 20 kpl 1h + tpk 49,5 5 kpl Taiteilijan näkemys 4
Asemapiirros Asemapiirustus 1:500 AUNUN KATU YHTEISIHA Maununkatu 8a E AS T US T IE E AS T US T IE UROUISTO alvelut lähellä Naapurissa sijaitsee Nokian terveyskeskus sekä mm. fysioterapiapalvelut ja apuvälineyksikkö sekä ravintola. äivittäistavarakauppa sekä kahviloita löytyy kävelymatkan etäisyydellä. Iloitse oman kotisi rauhasta samanhenkisten naapurien seurasta viihtyisässä ympäristössä, palveluiden äärellä. Kotosalla-kodissa sinulla on aikaa elämästä nauttimiseen! Rautatieasema inja-autoasema Apteekki Etäisyyksiä Terveyskeskus Maununkatu 8a K-Market Uimahalli Terveyskeskus K-Market Rautatieasema inja-autoasema Apteekki Uimahalli 200 m 300 m 500 m 500 m 400 m 600 m Kaupunkimittaus Nokia 2017 5
Kerrospohjat 1. krs 61 60 62 59 63 68 69 53 54 52 51 50 IRTVAR 47 48 49 45 44 46 55 56 43 42 JH /TEE SIIV 58 64 67 70 57 65 66 71 IRTVAR 72 75 74 73 MAANAINESEINÄ 15 14 13 12 16 VSS/IRTVAR 11 18 17 9 10 20 19 8 KUIV WC ORRASHUONE 22 21 7 24 23 6 26 27 25 5 1 2 38 28 29 3 30 31 4 32 S E U 39 40 IRTVAR +91.800 U 41 37 36 35 34 33 +91.780 +91.780 AS 1 AS 2 AS 5 AS 4 Apuvälineiden pesupiste Yleiset tilat AS 3 6
Kerrospohjat 2. krs AS 15 TK/AUA MONITOIMITIA UVV / AUVÄ AS 14 0 +94.800 +95.350 +94.800 +95.350 +94.800 U K AT OS +91.40 AS 6 AS 7 AS 8 ORRASHUONE AS 13 AS 12 AS 11 AS 10 Apuvälineiden pesupiste Yleiset tilat Kotosalla-yhteistilat AS 9 7
Kerrospohjat 3.-7. krs AS 27,39, 51,63,75 AS 26,38, 50,62,74 AS 25,37, 49,61,73 AS 24,36, 48,60,72 AS 16,28, 40,52,64 ORRASHUONE AS 23,35, 47,59,71 AS 22,34, 46,58,70 AS 17,29, 41,53,65 AS 18,30, 42,54,66 AS 21,33, 45,57,69 AS 20,32, 44,56,68 AS 19,31, 43,55,67 8
Huoneistopohjat AS 15 2. krs AK AR 2100 * ARVEKE V S T 34,0 m 2 1h + tpk AK Y ARVEKE J K / A (K) S K V JK/A Y (K) *Ikkunan alareuna 2100 mm korkeudessa V S T ARVEKE AS 26 3. krs AS 38 4. krs AS 50 5. krs AS 62 6. krs AS 74 7. krs AK Y J K / A (K) S K Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 9
Huoneistopohjat 2h + kt 36,0 m 2 Y (K) Y JK/A (K) V ARVEKE AK JK/A V ARVEKE AK AS 1 1. krs AS 7 2. krs AS 17 3. krs AS 29 4. krs AS 41 5. krs AS 53 6. krs AS 65 7. krs ARVEKE AS 1, 1. krs 10 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 36,0 m 2 2h + kt V S T ARVEKE 700 AR S T JK/A AK AS 2 1. krs AS 8 2. krs AS 18 3. krs AS 30 4. krs AS 42 5. krs AS 54 6. krs AS 66 7. krs Y (K) AR 700 V ARVEKE 700 AR JK/A AK AS 6 2. krs AS 16 3. krs AS 28 4. krs AS 40 5. krs AS 52 6. krs AS 64 7. krs Y (K) KH AR 700 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 11
Huoneistopohjat 2h + kt 36,0 m 2 AS 3 1. krs AS 9 2. krs AS 19 3. krs AS 31 4. krs AS 43 5. krs AS 55 6. krs AS 67 7. krs 700 AR Y (K) KOTEOINTI VAIN ASUNNOSSA AS3 JK/A 700 AK AR ARVEKE V 12 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 39,5 m 2 2h + kt AS 27 3. krs AS 39 4. krs AS 51 5. krs AS 63 6. krs AS 75 7. krs V ARVEKE S T Y ( K ) AK JK/A Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 13
Nokia Maununkatu 8a Huoneistopohjat 1h + tpk 42,0 m 2 AS 13 2. krs AS 23 3. krs AS 35 4. krs AS 47 5. krs AS 59 6. krs AS 71 7. krs JK/A Y (K) Y Y (K) JK/A Y AK K T AK K T ARVEKE V ARVEKE V AS 14 2. krs AS 24 3. krs AS 36 4. krs AS 48 5. krs AS 60 6. krs AS 72 7. krs AK JK/A AK JK/A ARVEKE V ARVEKE V (K) Y Y (K) Y Y 14 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 45,5 m 2 2h + kt (K) Y S T AS 5 1. krs AS 11 2. krs AS 21 3. krs AS 33 4. krs AS 45 5. krs AS 57 6. krs AS 69 7. krs JK/A AK ARVEKE V S T AS 5 ARVEKE S T AS 5, 1. krs Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 15
Nokia Maununkatu 8a Huoneistopohjat 2h + kt 45,5 m 2 AS 4 1. krs AS 10 2. krs AS 20 3. krs AS 32 4. krs AS 44 5. krs AS 56 6. krs AS 68 7. krs AK (K) (K) AK Y JK/A Y JK/A ARVEKE V ARVEKE V AS 12 2. krs AS 22 3. krs AS 34 4. krs AS 46 5. krs AS 58 6. krs AS 70 7. krs AK JK/A AK JK/A ARVEKE V ARVEKE V (K) Y (K) Y sisäänkäynnin katos sisäänkäynnin katos AS12 ikkunan alapuolella sisäänkäynnin katos 16 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista.
Huoneistopohjat 49,5 m 2 1h + tpk AK S T ARVEKE AS 25 3. krs AS 37 4. krs AS 49 5. krs AS 61 6. krs AS 73 7. krs V JK/A Y (K) Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 17
Rakennustapaseloste Nokian Maununkatu 8a rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Ympäristöministeriöistä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YEISTÄ Kohde käsittää seitsemänkerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 75 asuntoa. Rakennus rakennetaan Nokian kaupunkiin osoitteeseen Maununkatu 8a, 37100 Nokia, kiinteistötunnus 536-1-9-13. Tontti on omistustontti. Alueella on voimassa oleva asemakaava. isätietoja kaavasta antaa Nokian kaupunki. RAKENTE erustukset Rakennus perustetaan paalutetuille teräsbetonianturoille geoja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat betonielementtiseiniä. Väli- ja yläpohjat ovat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja ja kantavat väliseinät ovat betonielementtiseiniä. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhalluseriste. Vesikatteena on kumibitumihuopa. Katto on pulpettikatto. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäpinta on betonia. Julkisivut ovat sandwich-elementtejä suunnitelmien mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Märkätilojen seinät tehdään pääosin kivirakenteisina. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin kolmelasisia MSE-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. uurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu. Ovet Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtiset ja tammiviilupintaiset. arvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia lasiaukollisia puuovia, ulkopuoli alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. orrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. arvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. arvekkeiden kaiteet ovat pääosin metallirunkoisia lasikaiteita. arvekkeet varustetaan parvekelaseilla. arvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. orrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alaslasketut kipsilevykatot ja kotelot maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Kylpyhuoneen ja saunan katot paneloidaan. attian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat heterogeenistä lasikuituvahvisteista vinyylilattiaa. Kylpyhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Kiintokalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Keittiön työpöytätasot ovat osin laminaattipintaisia ja osin ruostumatonta terästä olevia astianpesupöytiä. Kylpytiloihin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi valaisimella erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kylpytiloissa on koukut, WC-paperiteline, suihkuverhokisko ja pyykkikaappi. Keittiöissä on keraaminen liesi ja jääkaappipakastin sekä astianpesukone. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja tilavaraus mikroaaltouunille. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Oleskelualueet Varustetaan asemapiirroksen mukaisilla pihakalusteilla ja -varusteilla. Rakennuksen sisäpiha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Yleiset tilat ja säilytystilat Asukkaiden yhteinen monitoimitila sijaitsee rakennuksen 2. kerroksessa. Ulkoilu-/ apuvälinevarasto sijaitsee myös 2. kerroksessa. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, yhteissauna sekä kuivaushuone sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Väestönsuoja Väestönsuojatilaa käytetään rauhanaikana irtaimistovarastona. Autopaikoitus Autopaikat sijaitsevat viereisellä A-tontilla. 18 18
Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan syväkeräysjärjestelmällä. Jäteastiat sijaitsevat asemakuvan mukaan naapuriyhtiön tontilla ja ovat kiinteistöjen yhteiskäytössä. Talotekniikka VIS-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Rakennus liitetään kaukolämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköverkkoon. Käyttövesi mitataan asuinhuoneistokohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). ämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneen lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähkönmittaukseen. Rakennus liitetään kaapeli-tv -verkkoon sekä varustetaan yleiskaapeloinnilla. aajakaistayhteys sisältyy asunnon vuokraan. ankapuhelinverkkoa ei toteuteta eikä myyjä vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennus varustetaan kuvallisella ovipuhelinjärjestelmällä. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet ja asunnot ovat varustettu automaattisella palonsammutusjärjestelmällä. Kiinteistön yleiset tilat on varustettu automaattisella paloilmoitinjärjestelmällä. Hissi Hissi on 13 hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. Tiedot perustuvat tammikuun 2017 tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. MERKKIEN SEITYKS JA YHENTE NA AASATU KATTO TANKOKOMERO TANKOKOMERO IUKUOV NAUAKKO AK SÄHKÖKAAI 1½-ATAINEN ESUÖYTÄ IESI JA IESIKUU ASTIANESUKONE Huonetilojen lyhenteet Eteinen Makuuhuone Olohuone Keittotila esuhuone H öylyhuone Vaatehuone AK Alkovi Y (K/KR) HYYKOMERO SIIVOUOMERO YYKKIKOMERO TAI SEINÄE ASENNTU YYKKIKAAI ESUKONE- JA KUIVAUSRUMUVARAUS JK/K JÄÄKAAIAKASTIN MIKROAATOUUNIVARAUS YÖRÄTUOIN TIAVARAUS Yhteistilojen lyhenteet VSS Väestönsuoja UVV Ulkoiluvälinevarasto IRTVAR Irtaimistovarasto KUIV Kuivaushuone Sähköpääkeskus JH ämmönjakohuone WC-ISTUIN SUIHKU ESUAAS, KÄSISUIHKU, VAAISINEIIKAAI 19
Esitteen tiedot perustuvat maaliskuun 2017 tilanteeseen. YH Kodit vuokra-asunnot puh. 010 227 3000 Aleksis Kiven katu 26, 33200 Tampere uhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min