v.270417 MUKAVIA HETKIÄ KOTONA JA YHTEISTILOISSA LIPPORANTA AS OY LIPPORANNAN SELKÄ LIPPORANNANTIE 9 D, 90500 OULU Osta asunto, saat käyttöösi noin 500 m 2 yhteistiloja! Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
LIPPORANTA ON OULUN UUSI KAUPUNGINOSA Lipporanta sijoittuu Oulun kauneimpaan maisemaan Hartaanselän ja Toppilansalmen varrelle kävelymatkan päähän keskustasta. Alueen ytimeen Kruunuun rakennettaan kahdeksan kerroksinen Lipporannan Selkä, johon tulee yhteensä 60 tämän päivän vaatimuksien mukaisesti varusteltua huoneistoa. MUKAVIA HETKIÄ YHTEISTILOISSA Lipporanta tarjoaa uudenlaista asumista kaupunkiympäristössä. Oman kodin lisäksi asukas saa käyttöönsä noin 500 m2:n verran laadukkaita yhteistiloja toimintoineen ja palveluja, jotka mahdollistavat aktiivisen elämän ja asukkaiden yhdessäolon. Yhteistilojen sydämenä toimii Lobby asukkaiden yhteinen olohuone. Lapsille ja nuorille löytyy omat, iloisesti sisustetut tilat leikkeihin ja peleihin. ILOA JA VIRKISTYSTÄ HARRASTUKSISTA Laajojen yhteistilojen ja aktiviteettien lisäksi Oulun merellisen länsipään moninaiset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet ovat helposti Lipporannan asukkaiden saatavilla monet niistä vain kivenheiton päässä. Kävelysillat, pyörätiet, urheilustadion ja uimahalli, kuntoilu- ja melontareitit, venesatamat sekä uimaranta kylpylähotelleineen löytyvät lähistöltä. Lipporantaan vaiheittain lähivuosina rakennettavat kerrostalot luovat toimivat puitteet modernille kyläyhteisölle, jossa asuu eri elämänvaiheissa olevia ihmisiä. Ota yhteyttä ja varaa omasi. LUE LISÄÄ LIPPORANNASTA WWW.LIPPORANTA.FI
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
ntie H aare ietas ora Lipp ntie nna Pohjoinen Länsi Itä Etelä Villa Lipporanta
Berte l Jung in tie Lahti Selkä Virta Koski e Lipporannan aluekartta sk Ko e iti
Yhteistilat 1. Kuntosali 2. TV-huone 3. Pieni kokoustila 4. Vierashuone 5. Saunaosasto 6. Juhla- ja kokoustila 7. IT-työpisteet 8. Leikkihuone 9. Pelitila 10. Olohuone Lobby Piha ja liiketilat 11. Sisäpiha 12. Liikuntapäiväkoti Touhula 13. Coronarian palveluasuminen 14. Liiketila 15. Liiketilavaraus 16. Liiketilavaraus 17. Liiketila 18. Liiketila
0 1 2 3 4 5 1:100 sk PPK(var) IVK YLÄKAAPIT ET 4,5 m 2 py KH 4,5 m 2 MH 12,0 m 2 JK/PK APK miu KT 6,0 m 2 OH 11,5 m 2 LI kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä D1 D1 2. kerros D10 D10 3. kerros D19 D19 4. D28 kerros D28 5. D37 kerros D37 6. D46 kerros D46 7. kerros D55 D55 8. kerros 2h+kt+kh 39,0 m 2 2h+kt 39,0 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 ET 3,5 m 2 sk PPK(var) IVK py KH 4,5 m 2 YLÄKAAPIT MH 8,0 m 2 kaide + parvekelasitus JK/PK miu APK KT 7,0 m 2 OH 15,5 m 2 LI iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä D2 D2 2. kerros D11 D11 3. kerros D20 D20 4. D29 kerros D29 5. D38 kerros D38 6. D47 kerros D47 7. kerros D56 D56 8. kerros 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 LI JK/PK APK miu ET 4,5 m 2 KT 5,5 m 2 OH 13,5 m 2 IVK PPK(var) py sk KH 4,5 m 2 VH 2,0 m 2 MH 8,5 m 2 KOT kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä D3 D3 2. kerros D12 D12 3. kerros D21 D21 4. D30 kerros D30 5. D39 kerros D39 6. D48 kerros D48 7. kerros 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto JK/PK sk, pk LI miu APK KT 5,5 m 2 OH 12,0 m 2 kaide + parvekelasitus ET 6,5 m 2 KH 4,0 m 2 PPK(var) IVK MH 7,5 m 2 YLÄKAAPIT As Oy Lipporannan Selkä D4 D4 2. kerros D13 D13 3. kerros D22 D22 4. D31 kerros D31 5. D40 kerros D40 6. D49 kerros D49 7. kerros 2h+kt+kh 36,5 m 2 2h+kt 36,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto OH 9,5 m 2 sk, pk JK/PK KT 7,0 m 2 KH 5,0 m 2 JK/PK LI+APK miu PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä D5 D5 2. kerros D14 D14 3. kerros D23 D23 4. D32 kerros D32 5. D41 kerros D41 6. D50 kerros D50 7. kerros 1h+kt+kh 21,5 m 2 1h+kt 21,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto LI APK miu OH 8,0 m 2 KT 6,0 m 2 JK/PK sk, pk MH 8,5 m 2 KH 4,0 m 2 PPK(var) ET 6,0 m 2 IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 33,0 m 2 2h+kt 33,0 m² D6 D6 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 JK/PK LI APK miu OH 13,5 m 2 KT 5,5 m 2 ET 4,5 m 2 iv tulo/poisto MH 8,5 m 2 sk VH 2,0 m 2 py KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² D7 D7 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk ET 5,5 m 2 OH 12,5 m 2 KT 7,5 m 2 JK/PK py KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK iv tulo/poisto APK miu LI As Oy Lipporannan Selkä 1h+kt+kh 30,5 m 2 1h+kt 30,5 m² D8 D8 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 MH 8,0 m 2 VH 2,5 m 2 sk py KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK ET 5,0 m 2 APK miu OH 19,5 m 2 h=1200 JK/PK KT 5,5 m 2 LI iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 46,5 m 2 2h+kt 46,5 m² D9 D9 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto kaide + parvekelasitus OH 8,0 m 2 LI APK miu KT 6,0 m 2 JK/PK sk, pk MH 8,5 m 2 KH 4,0 m 2 PPK(var) ET 6,0 m 2 IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 33,0 m 2 2h+kt 33,0 m² D15 D24 D33 D42 D51 D15 3. kerros D24 4. kerros D33 5. kerros D42 6. kerros D51 7. kerros 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 JK/PK LI miu APK OH 13,5 m 2 KT 5,5 m 2 ET 4,5 m 2 iv tulo/poisto kaide + parvekelasitus KOT MH 8,5 m 2 sk VH 2,0 m 2 py KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² D16 D25 D34 D43 D52 D16 3. kerros D25 4. kerros D34 5. kerros D43 6. kerros D52 7. kerros 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 kaide + parvekelasitus luukkutikas OH 12,5 m 2 KT 7,5 m 2 JK/PK ET 5,5 m 2 py KH 4,5 m 2 sk PPK(var) IVK iv tulo/poisto KOT APK miu LI As Oy Lipporannan Selkä D17 D17 3. kerros D26 D26 4. kerros D35 D35 5. D44 kerros D44 6. D53 kerros D53 7. kerros D59 D59 8. kerros 1h+kt+kh 30,5 m 2 1h+kt 30,5 m² 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 kaide + parvekelasitus luukkutikas MH 8,0 m 2 VH 2,5 m 2 sk py KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK ET 5,0 m 2 APK miu OH 19,5 m 2 h=1200 JK/PK KT 5,5 m 2 LI iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä D18 D18 3. kerros D27 D27 4. kerros D36 D36 5. D45 kerros D45 6. D54 kerros D54 7. kerros D60 D60 8. kerros 2h+kt+kh 46,5 m 2 2h+kt 46,5 m² 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk LI APK miu ET 4,5 m 2 KT 8,5 m 2 OH 14,0 m 2 PPK(var) IVK KH 4,5 m 2 py JK/PK VH 2,0 m 2 MH 9,0 m 2 KOT kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto sk YLÄKAAPIT As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 43,0 m 2 2h+kt 43,0 m² D57 D57 8. kerros 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 LI APK miu sk OH 14,0 m 2 KT 8,5 m 2 ET 4,5 m 2 iv tulo/poisto kaide + parvekelasitus KOT JK/PK MH 9,0 m 2 VH 2,0 m 2 py KH 4,5 m 2 PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 43,0 m 2 2h+kt 43,0 m² D58 D58 8. kerros 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
As Oy Lipporannan Selkä Rakennustapaselostus 23.4.2017 TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää 8-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee palvelukoti. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Oulun kaupungin Tuiran kaupunginosan 52 korttelissa 117 tontilla nro 4. RENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa soratäyttö eriste 50+50 mm EPS-lattia tai vastaava teräsbetonilaatta lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: vesikate, huopa rakennesuunnitelmien mukaan aluslaudoitus kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan puhallusvilla 450 mm teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste lattiatasoite tarvittaessa teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 150 mm pintakäsittely Ulkoseinä ei kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 80 mm pintakäsittely Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: pintakäsittely betoni 200 mm pintakäsittely Huoneiden väliset seinät: pintakäsittely kipsilevy 13 mm runko 66 mm, osin mineraalivilla kipsilevy 13 mm pintakäsittely Huoneistovaraston seinät metalliverkko metallirunko Huoneistojen ikkunat tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut 3-kertaiset sisään aukeavat puu-alumiini-ikkunat Ovet porrashuoneen ulko-ovet metallirakenteisia porrashuoneeseen aukeavat kerrostasoovet 1-lehtisiä puuovia parvekeovet lasiaukollisia puu-alumiiniovia väliovet valkoisia laakaovia saunassa savunharmaa täyslasiovi Parvekelasitus ja parvekkeiden kaiteet parveke- ja kaidelasit, julkisivusuunnitelmien mukaan runko alumiinirakenteinen kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi jolloin se ei ole täysin vesi- eikä lumitiivis
PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, tammilautaparketti Natur pesuhuone ja sauna, laatoitus Lux Antrazite 10 x 10 cm, saumaväri tummanharmaa tekninen tila, pölynsidontakäsittely tai maalaus porrashuone ja kerrosaulat muovimatto Seinäpäällysteet maalattujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä valkoinen Am Blanco Brillo laatta 31,6 x 60 cm, saumaus valkoinen pesuhuone, vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen. Tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 20 x 40 cm, saumaväri tummanharmaa. saunassa kuusipaneeli porrashuone ja kerrosaula, maalaus Sisäkatot sauna ja pesuhuone kuusipaneeli huonetiloissa ruiskutasoite porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous pesuhuoneen katossa upotetut valaisimet käsienpesualtaan kohdalla KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi Keittiöt -mallistosta valkoisin kalusterungoin. Keittiöt kalusteovet Topi Kosketus OIP10M mattapintainen valkoiseksi maalattu, vedin 81 työtasot laminaattia, Topi R228 tason värisellä reunalistalla tiskiallas upotettu 1-altainen, ruostumatonta terästä keraaminen liesitaso valkoinen uuni valkoinen jää/pakastinkaappi valkoinen astianpesukone mikroaaltouunivaraus valkoinen kerrostalokupu esim. Iloxair Eteistilat Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81, naulakkoosassa peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan Pesuhuone/WC Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 Löylyhuone tervaleppälauteet ja sähkökiuas 6 kw Lämmitys kaukolämpö, vesipatterit laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys (pesuhuone ja sauna) huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikennekaapelointi kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Muuta porttipuhelin PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys. Makuuhuoneet Kalusteovet valkoiset Topi Nina N11V, vedin 81
RENNUSTEHO - IDEOITA ASUMISEEN Rakennusteho on asumisen palveluyritys. Etsimme, suunnittelemme ja toteutamme ideoita asumiseen eri elämäntilanteissa. Teemme suomalaisille elämän tärkeimpiä asioita koteja. Vuonna 1994 perustetun perheomisteisen yrityksemme näkyvintä toimintaa ovat vapaarahoitteiset omistusasunnot, mutta tuotamme myös yksilöllisesti suunniteltuja palvelutaloja, vuokra- ja lomaasuntoja sekä liiketiloja. Laatu ja toiminnan jatkuva kehittäminen ovat toimintamme perusta. Osaava organisaatio ja hyvät yhteistyökumppanit takaavat yrityksen kasvun ja kehityksen. Rakennusteho on Oulun alueen johtava asuntorakentaja, ja olemme luovuttaneet tyytyväisille asiakkaille jo yli 3000 harkiten rakennettua kotia. Jokainen koti on harkitusta valinnoista muodostuva kokonaisuus. Siksi panostamme hyvään sijaintiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja uusimpaan osaamiseen. Pohdimme myös tarkkaan, millaiseen käyttöön kukin koti rakennetaan. Haluamme tarjota laadukasta ja huoletonta asumista mielekkäässä ja toimivassa ympäristössä.
Ideoita asumiseen, rakennusteho.fi RENNUSTEHO Krouvintie 5, 90400 Oulu p. (08) 578 1000 Asuntomyymälä avoinna ma pe klo 9 16 MYYNTI JA VARAUS Jukka Poukkula, LKV p. 040 764 9085 jukka.poukkula@rakennusteho.fi Minna Kukonlehto, LKV p. 040 507 2309 minna.kukonlehto@rakennusteho.fi Jari Alaiso, LKV p. 0400 292 111 jari.alaiso@rakennusteho.fi