Toimitusnumero 2009-307379 1(8) Uusjako Kohde: Leskelän uusjako Aika: 17.5.2017 kello 10.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Siikalatvan kunnantalo Ari Leppikangas Hannu Iso-Junno ja Matti Särkelä Petteri Alikoski, Marjatta Onnela-Kariniemi Aino Alikosken asiamiehenä, Timo Alikoski, Antti Haapalainen, Lauri Viljo Hepo-oja, Kimmo Hiltunen, Teuvo Holma, Sisko Holma, Toivo Ilorinne, Mika Ilorinne, Janne Koivumäki Mauno Junnon asiamiehenä, Pekka Kauranen, Erkki Kauranen/Leskelänkylän nuorisoseura, Eero Leskinen, Sulo Marjamaa, Reijo Niemimäki, Joni Oja, Vesa Piippo, Marja Liisa Piippo, Hannu Repo, Paavo Ritola, Seppo Ritola, Heidi Maunula, Matti Valkonen, Juha Ähkynen ja Kari Ähkynen. Lisäksi paikalla oli Juho Pehkonen maanmittauslaitoksesta. 1. Kokouksen tiedottaminen ja laillisuus Kokouksesta on tiedotettu 28.4.2017 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kukaan asianosaisista ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusmiehiä vastaan. Kokouksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömiä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 ja 168-171 2. Kuivatussuunnitteluhankkeet Kuivatussuunnittelu on kilpailutettu hankintalain mukaisesti. Kuivatussuunnittelijaksi on valittu 15.5.2015 pidetyssä toimitsijoiden kokouksessa Maveplan Oy. Salaojasuunnittelun arvonlisäveroton hinta on 130 /ha sisältäen suunnittelun maastotyöt. Paalutus, työnjohto ja valvonta velotaan tuntihinnalla 55 /h. Valtaojasuunnittelun maastotöiden hinta on 55 /h ja suunnittelutyö 60 /h. Matkakulut velotaan valtion virkaehtosopimuksen mukaisesti. Vuoden 2016 alusta hintoihin lisätään kalenterivuosittain 2 %:n indeksikorotus. Kuivatushankkeiden suunnittelun ja toteuttamisen välinen aika on usein muutama vuosi. Tämän vuoksi on tarpeen saada rahoitus erikseen suunnittelua varten, jotta syntyviä kustannuksia voidaan maksaa suunnittelijalle kohtuullisessa ajassa. Toimitusmiehet päättivät 1. Vahvistaa Leskelän uusjakoalueen valtaojitussuunnitteluhankkeen ja kustannusarvion. Hankkeen kustannusarvio on 20.000 euroa. 2. Antaa suunnitteluhankkeen Leskelän uusjaon jakokunnan toteutettavaksi. 3. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella kahden vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. 4. Ehdottaa, että uusjakojen tukemislain nojalla rahoitettava määrä maksetaan pankkitilille 2 erässä. Molempien erien suuruus on 10.000 euroa.
Toimitusnumero 2009-307379 2(8) 5. Oikeuttaa maanmittauslaitoksen nostamaan hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. 6. Hankkeen kirjanpidon hoitaa maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyjen tulosyksikkö. 7. Hankkeen valvojana toimii toimitusinsinööri. 8. Maa- ja metsätalousministeriön 29.1.2010 tekemän päätöksen Dnro 9/427/2010 perusteella valtion lopulliseksi menoksi hankkeesta jää 60 %. Toimitusmiehet päättivät 1. Vahvistaa Leskelän uusjakoalueen sala- ja piiriojasuunnitteluhankkeen ja kustannusarvion. Hankkeen kustannusarvio on 30.000 euroa. 2. Antaa suunnitteluhankkeen Leskelän uusjaon jakokunnan toteutettavaksi. 3. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella kahden vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. 4. Ehdottaa, että uusjakojen tukemislain nojalla rahoitettava määrä maksetaan pankkitilille 2 erässä. Molempien erien suuruus on 15.000 euroa. 5. Oikeuttaa maanmittauslaitoksen nostamaan hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. 6. Hankkeen kirjanpidon hoitaa maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyjen tulosyksikkö. 7. Hankkeen valvojana toimii toimitusinsinööri. 8. Maa- ja metsätalousministeriön 29.1.2010 tekemän päätöksen Dnro 9/427/2010 perusteella valtion lopulliseksi menoksi hankkeesta jää 40 %. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 73 3. Ylijoen viljelystie Maanmittauslaitos on laatinut hankkeen suunnitelman ja kustannusarvion. Toimitusmiehet päättivät 1. Vahvistaa Ylijoen viljelystiesuunnitelman ja kustannusarvion. Hankkeen kustannusarvio on 41.300 euroa. 2. Antaa hankkeen Leskelän uusjaon jakokunnan toteutettavaksi. 3. Ehdottaa, että hanke toteutetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella kolmen vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. 4. Ehdottaa, että uusjakojen tukemislain nojalla rahoitettava määrä maksetaan pankkitilille 2 erässä. Ensimmäisen erän suuruus on 21.300 euroa ja toisen 20.000 euroa. 5. Oikeuttaa maanmittauslaitoksen nostamaan hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. 6. Hankkeen kirjanpidon hoitaa maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyjen tulosyksikkö. 7. Hankkeen valvojana toimii metsätalousinsinööri Risto Saxman. 8. Maa- ja metsätalousministeriön 29.1.2010 tekemän päätöksen Dnro 9/427/2010 perusteella valtion lopulliseksi menoksi hankkeesta jää 60 %. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 73 4. Toimitusalueen muutokset Jakosuunnitelmaa laadittaessa on havaittu mahdollisuus jättää pois toimitusalueesta joitakin vaihtumattomia alueita. Jakoalueen pienentäminen keventää prosessia, sillä asianosaisten lukumäärää saadaan vähennettyä. Palstat eivät myöskään sisälly suunniteltujen perusparannushankkeiden hyötyalueisiin. Vastaavasti toimitusaluetta on tarkoituksenmukaista laajentaa muutamassa paikassa. Asiasta on sovittu maanomistajien kanssa.
Toimitusnumero 2009-307379 3(8) Toimitusalueen muutokset ovat olleet nähtävillä asianosaisille lähetetyissä asiakirjoissa sekä hankkeen internet-sivuilla. Toimitusmiehet päättivät muuttaa jakoaluetta edellä mainitulla tavalla. Lopullinen jakoalue ilmenee jakosuunnitelmakartasta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 71 5. Toimitusmiesten päätös jakosuunnitelmasta Jakosuunnitelman käsittely Ensimmäinen jakosuunnitelma esiteltiin maanomistajille kesäkuussa 2016 ja toinen helmikuussa 2017. Toisessa jakosuunnitelmassa toimitusmiehet esittelivät yhdistettävät kiinteistöt sekä suunnitellut tieoikeudet. Kolmas eli lopullinen jakosuunnitelma on postitettu asianosaisille kokouskutsun mukana. Jokaisessa vaiheessa asianosaisille on postitettu karttaotteiden lisäksi asiakirjat. Kaikki kartat ja asiakirjat ovat olleet nähtävillä myös hankkeen internet-sivuilla. Toimitusinsinööri esitteli jakosuunnittelun laadinnan periaatteita maanomistajille. Lopulliseen jakosuunnitelmaan on tehtävä keskeneräisistä ja vielä tulossa olevista lohkomisista aiheutuvat tekniset muutokset, joilla ei ole vaikutusta nyt vahvistettaviin jako-osakkaiden välisiin rajoihin. Jakorajojen pyykityksessä tehdään lisäksi tarvittaessa vähäisiä rajasovituksia siten, että uudet rajat sijoittuvat tarkoituksenmukaisesti maastoon. Kokouskutsun lähettämisen jälkeen toimitusinsinööri ja maanomistajat ovat sopineet seuraavista muutoksista jakosuunnitelmaan: 1. Jakoaluetta laajennetaan kiinteistön Osala 791-411-1-181 metsäpalstan osalta. Kiinteistön omistavat Seppo Ritola ja Heidi Maunula ja siitä siirtyy noin 0,5 ha suuruinen alue käyttöyksikölle K119. Alue on pääosin pelloksi raivattavaa odotusarvomaata, jonka jyväluku on 20. Pellon koillislaidassa oleva kapea metsäsuikale jyvitetään metsämaaksi. 2. Edelliseen alueeseen rajoittuva Antti ja Harri Haapalaisen omistama metsä kiinteistöstä Osala 791-411-1-224 jyvitetään viljellyn maan odotusarvomaaksi jyväluvulla 20. 3. Mauno ja Elvi Junnon omistama kiinteistö Koivuranta 791-411-2-64 jätetään jakoalueen ulkopuolelle. 4. Lauri Isoviidan omistama kiinteistö Urhola 791-411-2-68 jätetään jakoalueen ulkopuolelle. 5. MaitoKoski Oy:n omistama noin 0,1 ha suuruinen metsäpalsta kiinteistöstä 791-411-40-1 annetaan käyttöyksikölle K70-1. 6. Kiinteistöstä Leppikoski 791-411-1-152 käyttöyksikölle K92 siirtyvä jokiranta jyvitetään jyväluvulla 0. Jarmo Marjamaa on 22.4.2009 lahjoittanut osuutensa Petri ja Jenni Peltomäelle. Lainhuutoa ei ole haettu. Asia hoidetaan uusjaon jakosuunnitelman yhteydessä. 7. Käyttöyksikölle K119-1 esitetty noin 0,5 ha suuruinen jokirantapalsta muutetaan siirtyväksi yksikölle K119-4. 8. Aino Alikosken kotipalstassa on 0,15 ha suuruinen kiinteistö Vaihto 791-411-5-16. Esitetyssä jakosuunnitelmassa alue olisi pääosin siirtymässä käyttöyksikölle K70. Tällä alueella pidetään voimassa vanhat rajat. Suunniteltu tieoikeus siirretään myös, joten se sijaitsee kokonaan käyttöyksikön K70 tilusten puolella. 9. Käyttöyksiköiden K94 ja K132 raja muutetaan salaojalohkojen rajaan kuviolla 132. Maanomistajat ovat Vesa ja Marja Liisa Piippo sekä Ville Haapalainen. Käyttöyksikön K132 pinta-ala lisääntyy noin 3 ha.
Toimitusnumero 2009-307379 4(8) Yhteiset alueet Toimitusalueella ei ole yhteisiä alueita eikä uusia yhteisiä perusteta. Valtion lisämaan käyttö Suomen valtio/pohjois-pohjanmaan ELY-keskus omistaa toimitusalueella seuraavat kiinteistöt: 791-411-1-54, Jarvapelto 791-411-1-7, Valtio-Ojapelto 791-411-1-9, Valtio-Ojapelto2 791-411-2-3, Valtio-Vanhatalo 791-411-2-79, Koivupelto 791-411-37-3, Valtio-Lystilänpelto 791-411-4-53, Pallo 791-411-4-7, Valtio-Maila 791-411-4-8, Valtio-Jussila 791-411-8-3, Valtio-Niemelä 791-411-3-63, määräala 6,5 ha ELY-keskus on 18.4.2017 päätöksellään luovuttanut alueet käytettäväksi Leskelän uusjaossa. Alueet on jakosuunnitelmassa käytetty jakoalueen tilussijoituksen parantamiseksi. Omaisuudesta suoritetaan tilikorvaus Suomen valtiolle/pohjois-pohjanmaan ELY-keskukselle. Jyvitys Jyvitys perustuu maanmittauslaitoksen julkaisuun MML/Arviointi ja Korvaukset 2016. Jakosuunnitelman pohjana oleva peltojen jyvitys on esitelty asianosaisille kesäkuussa 2016. Jyvityksessä on hyödynnetty käytettävissä olleet viljavuusnäytteet. Sen jälkeen jyvitystä on täsmennetty muutamassa paikassa. Toimitusinsinööri on esitellyt muutokset toisen jakosuunnitelman esittelytilaisuussa. Toimitusinsinööri esitteli viimeisimmät muutokset, jotka on tehty maaliskuussa 2017. Lopulliset jyväluvut ilmenevät toimituksen lähtötilanne-asiakirjasta. Jakosuunnitelmassa on muutamia kuvioita, jotka on tarkoituksenmukaista raivata pelloksi. Nämä on jyvitetty viljellyn maan odotusarvomaaksi jyväluvulla 20. Eli niiden arvoksi on määritetty noin 1000 /ha. Vaihtuvat metsäalueet ovat vähäisiä ja tarkkaa jyvitystä ei ole vielä tehty. Kaikki metsät on jyvitetty tässä vaiheessa jyväluvulla 30. Metsien yksityiskohtainen jyvitys tehdään samalla kun vaihtuvien alueiden puusto arvioidaan. EU-tuet Ohjelmakaudella 2014-2020 annetaan vuosittain valtioneuvoston asetus ympäristökorvausta ja luonnonmukaisen tuotannon korvausta koskevien uusien sitoumusten antamisesta, luonnonhaittakorvauksen hakemisesta sekä uusien ympäristösopimusten ja geenivarojen säilyttämistä koskevien sopimusten tekemisestä. Samoin vuosittain säädetään aikaisemmin korvauskelvottoman peltoalan mahdollisesta hyväksymisestä korvauskelpoiseksi edellä mainituissa tukijärjestelmissä.
Toimitusnumero 2009-307379 5(8) Asetuksen antamisen yhteydessä otetaan huomioon näihin järjestelmiin vuosittain käytettävissä oleva valtion talousarvion määräraha sekä asetettujen tavoitteiden toteutuma. Määrärahojen niukkuuden vuoksi ei vuonna 2017 voi antaa uusia ympäristösitoumuksia eli ei voida hyväksyä korvauskelpoiseksi alaksi uusjakosuunnitelmien mukaisia korvauskelvottomia tilusjärjestelyaloja tai pieniä enintään 0,1 hehtaarin aloja peruslohkon sisällä. Aikaisempina vuosina tämä on ollut mahdollista. Maanmittauslaitos neuvottelee ministeriön kanssa, jotta tulevina vuosina pystyttäisiin jälleen antamaan korvauskelpoisuus tilusjärjestelyssä vaihtuvalle peltoalalle, jolla sitä ei aiemmin ole ollut. Tieoikeudet ja rasitteet Toimitusalueella lakkautetaan kaikki vanhat tieoikeudet ja rasitteet lukuunottamatta seuraavia yksityisteitä: 1. Mätäsniityntie 2. Alipääntie 3. Alijoentie 4. Alijoen metsätie 5. Leskelän-Junnonojan tie 6. Alikoskentie 7. Ylipään viljelys- ja ulospääsytie 8. Tulisaaren metsätie Käyttöyksikön K33 maiden sisällä sijaitsee kaksi rakennettua tietä, jotka eivät kuulu Alipään tiekuntaan. Teiden pituudet ovat 25 ja 70 metriä, eivätkä muut jako-osakkaat tai Alipään tiekunnan osakkaat tarvitse niitä. Tieoikeuksia näille tieosuuksille ei perusteta. Uudet tieoikeudet leveyksineen on esitetty jakosuunnitelmakartassa. Osa tieoikeuksista rasittaa jakoalueen ulkopuolisia tiluksia ja osa on pelkästään talvitieoikeuksia. Kiinteistönmuodostamislain 79 :n mukaiset lunastamiset Jos osakas omistaa uusjakoalueella arvoltaan vähäisen alueen, voidaan se lunastaa täyttä korvausta vastaan ja antaa muille osakkaille. Toimitusmiehet päättivät lunastaa seuraavat alueet: 791-411-3-61, Holma Teuvo ja Sisko sekä Alliger Tuula 791-411-1-5, Arinan Kiinteistöt Oy 791-411-3-63, Hako-Rita Harri 791-411-4-30, Lundberg Martti ja Honkanen Kaisa 791-411-1-152, Jokela Olli ja Marjomaa Jarmo 791-411-1-196, Kangastalo Veikko ja Eeva 791-411-8-25, Karttunen Paavo 791-411-1-45, Paakkonen Helmi ja Oiva oikeudenomistajat 791-411-2-86, Siikalatvan kunta 791-411-29-2, Tinkala Tauno oikeudenomistajat Kiinteistöjen yhdistäminen Kiinteistöt yhdistetään jakosuunnitelmapäätöksen yhteydessä, mikäli maanomistaja on yhdistämistä hakenut ja yhdistämiselle on edellytykset. Muussa tapauksessa maanomistajalle muodostetaan useampia kiinteistöjä.
Toimitusnumero 2009-307379 6(8) Tilusten haltuunotto Jakosuunnitelman mukaiset tilukset otetaan haltuun 1.10.2018. Mikäli uusille palstoille on tarpeen päästä tekemään toimenpiteitä ennen virallista palstojen vaihtumisajankohtaa, voivat vaihtuvien alueiden maanomistajat sopia asiasta keskenään. Korvaukset Lopullinen jakosuunnitelma sisältää alustavan arvion jakoperusteesta poikkeamisen korvauksesta. Mikäli maanomistajan jyvitysarvo uusjaon jakosuunnitelmassa pienenee tai suurenee, suoritetaan erotuksesta rahakorvaus. Laskelmassa 100 jyvän viljellyn maan hintana on käytetty 5000 /ha. Metsän arvo muodostuu pääosin puustosta. Korvauksia täydennetään myöhemmin vaihtuvien puustojen arvioinnilla ja metsämaan yksityiskohtaisella jyvityksellä. Puuston arviointi tehdään kuvioittaisella relaskooppiarvioinnilla. Vaihtuvilta peltotiluksilta otetaan viljavuusnäytteet kesällä 2018 ennen tilusten vaihtumista. Tilusten ph:n poikkeamat korvataan rahalla uusia peltoraivioita lukuunottamatta. Tuottokuntoon saattamisen korvauksen osalta keskusteltiin rikkakasvien huomioimisesta tilikorvauksessa. Näitä ovat esimerkiksi juolavehnä, valvatti ja ohdake. Kasvinsuojeluruiskutusten kustannukset ovat pellon kalkitukseen nähden huomattavasti alhaisemmat, joten yleisimpien rikkakasvien tutkiminen ja korvaaminen ei ole tilikorvauksen työmäärään suhteutettuna tarkoituksenmukaista. Kukaan asianosaisista ei vaatinut yleisimpien rikkakasvien huomioimista korvauskäsittelyn yhteydessä. Hukkakauran osalta toimitusinsinööri totesi, ettei se lukeudu yleisimpiin rikkakasveihin, joten sen aiheuttamista haitoista on tarpeellista määrätä korvaus. Ennen uusjakoa toteutetuista salaojituksista maksetaan vanhalle maanomistajalle korvaus. Korvauksen suuruuteen vaikuttavat ojituksen ikä ja kunto. Toimitusinsinööri esitteli myös muita mahdollisia uusjaon yhteydessä laadittavaksi tulevia korvauslajeja. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 88 ja 89 6. Puuston hakkuun ilmoitusmenettely Asiaa on aikaisemmin käsitelty 24.2.2015 pidetyssä kokouksessa. Puustokorvauksen laadinta edellyttää hakkuiden ilmoittamista. Asianosaiset ovat sopineet, että puuston hakkaamisesta on ilmoittava toimitusinsinöörille lopullisessa jakosuunnitelmassa vaihtuvien tilusten osalta. Toimitusinsinööri totesi, että ilmoitus on tarkoituksenmukaista tehdä metsätalousinsinööri Risto Saxmanille. Puuston arviointi käynnistyy syksyllä 2017, joten ilmoitus on tarpeen tehdä vasta 1.9.2017 alkaen. 7. Salaojitustoiveet Kuivatushankkeen suunnittelu käynnistyy kesällä 2017 ja toteutus tapahtuu vuosina 2018-2019. Salaojitusta suunnitellaan jakosuunnitelmassa vaihtuville peltolohkoille. On myös huomattava, että jos maanomistaja omistaa tällä hetkellä vain avo-ojapeltoja, ei hänelle suunnitella salaojitusta hankkeen yhteydessä.
Toimitusnumero 2009-307379 7(8) Salaojasuunnittelua varten maanomistajia pyydetään esittämään toivomuksensa toimitusinsinöörille 30.5.2017 mennessä 8. Kokouksen päättäminen Kun kenelläkään ei kysyttäessä ollut mitään asiaan kuuluvaa lisättävää, toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn sekä antoi valitusosoituksen. Kokouksessa tehtyihin päätöksiin voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa tästä päivästä lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee päätöspäivä ja valitusajan päättymispäivä. Päätökset saavuttavat lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Toimitusinsinööri päätti toimituskokouksen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2009-307379 8(8) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee erillistä päätöstä toimituksesta 2009-307379, päätöksen antamispäivä 17.5.2017 Erillinen päätös: Uusjako Leskelän uusjako Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 16.6.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Oulun käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Rata-aukio 2, Oulu postiosoite: PL 141, 90101 Oulu sähköpostiosoite: oulu.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Ari Leppikangas