HÄMEENLINNAN ORIGO ASEMANRANTA KERROSTALOKOTEJA Visualisointikuva Koti keskustassa järven rannalla
2 VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/reviirit Visualisointikuva Asemanrannan katunäkymästä KESKUSTAN PALVELUT KULTTUURIKESKUS VERKATEHDAS ALA- JA YLÄKOULU, PÄIVÄKOTI VANAJAN RANTAREITTI HARRASTUS- JA ULKOILUALUE AULANKO RAUTATIEASEMA PAIKALLISBUSSIT KAUPUNKIPUISTO VANAJAVEDEN RANTA HÄMEEN LINNA
3 Uusi kaupunginosa maiseman vaihtajille yit.fi/asemanranta ASEMANRANNASSA SAAT ENEMMÄN ULOTTUVUUKSIA ARKEEN Hämeenlinnan Asemanrannan uutta kaupunginosaa ympäröi yhdeltä suunnalta kantakaupunki, toiselta rautatieasema, kolmannelta kansallinen kaupunkipuisto ja neljänneltä Vanajaveden ranta. Sijainniltaan täysin ainutlaatuisen alueen keskus tulee olemaan vanha Mensan säilyketehdas, jota uudet korttelit ympäröivät. KILOMETRI KESKUSTAAN, PARI METRIÄ RANTAAN Uusi kaupunginosa laajentaa Hämeenlinnan keskustaa rautatieaseman suuntaan ja kilometrin säteeltä löytyykin kaikki tarvittava, monipuoliset harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Vanajaveden ranta on luonnonmukainen viheralue ulkoilureitteineen, uimarantoineen ja vesiurheilumahdollisuuksineen. Asemanrannan vieressä on monipuoliset kulttuuripalvelut, esimerkiksi kulttuurikeskus Verkatehdas ja elokuvateatteri. URBAANIA ASUMISTA VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ Vanhoihin Mensan säilyketehtaan säilytettäviin rakennuksiin on suunnitteilla sekä liiketiloja että asukkaiden yhteisöllisiä kohtaamispaikkoja. Asunnot avautuvat avoimeen ranta- ja puistomaisemaan tai kaupunkimaisille sisäpihoille ja taskupuistoihin. Asemanrannassa voit asua autottomasti, suunnittelussa panostetaan erityisesti jalankulku- ja pyöräreitteihin. Alueelle on suunnitteilla päivittäistavarakauppa ja päiväkoti.
4 Visualisointikuva asunnosta A 12 Visualisointikuva asunnosta A 12 Visualisointikuva asunnosta A 12 Taiteilijan Visualisointikuva näkemysasunno
5 Ensimmäinen rannalla saa parhaat maisemat Asemanrannan ensimmäinen asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Origo sijoittuu upealle paikalle, aivan Vanajaveden rannalle. Origossa voit kuunnella laineiden liplatusta omalta parvekkeelta tai katsella auringonlaskua terassin lämpimästä sylistä. Modernista arkkitehtuurista löytyy viitteitä alueen tehdashistoriaan. Origo on sujuvan elämän keskipiste, jossa maisema on osa sisustusta. Suurin osa asunnoista avautuu järvimaisemaan, asunnoissa on isot terassit, lasitetut parvekkeet, avoterassit tai ranskalaiset parvekkeet. Keittiö ja olohuone ovat avointa valoisaa tilaa, joka jatkuu terassille tai lasitetulle parvekkeelle. Moderneja ja käytännöllisiä yksityiskohtia ovat mm. integroidut kodinkoneet ja induktioliesitaso keittiössä ja seinäkiinnitteiset wc-istuimet. Autohalliin pääsee kätevästi suoraan porrashuoneista. Porrashuoneeseen tulee Smartpost-lokerikko, johon voi vastaanottaa ja josta voi lähettää paketteja, kirjeitä ja esimerkiksi verkkokauppojen palautuksia. Asunnoissa on kiinteä laajakaista. Oma tontti pitää asumiskulut kohtuullisina. yit.fi/origo Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot SMARTPOST - POSTIPALVELUT KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on SmartPost -lokerikko, joka toimii sekä pakettien että ruokalähetysten vastaanottamiseen ja postin lähettämiseen: Verkkokauppatoimitukset ja -palautukset Ruokakuljetukset Kirjeiden ja korttien lähettäminen sta A 12 Noudat pakettisi ja lähetät postisi silloin kun sinulle sopii. SmartPost on avoinna 24/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.posti.fi
6 Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä järven yli keskustan siluettiin ja historialliseen tehdasmiljööseen. Visualisointikuva Hämeenlinnan Origosta ARKKITEHDIN TERVEISET Asemanrannalla on pitkä ja värikäs historia. Läheisellä Varikonniemellä on ollut asutusta jo esihistoriallisena aikana ja elintarviketeollisuus rautatieaseman vieressä alkoi vuonna 1920. Nykyään alue on sekoitus urbaaneja mahdollisuuksia ja luonnonkaunista kansallista kaupunkipuistoa. Modernia asumista historiallisella alueella. Uudisrakentamisessa on huomioitu ympäristön olemassa olevat piirteet ja asemakaava tukeutuu sijaintiin järvimaiseman äärellä, aivan keskustan vieressä. Origon arkkitehtuuri edustaa tätä päivää. Rakennuksen pilkkoutuminen pienempiin osiin ja rouheat materiaalit liittävät sen Mensan alueen historiaan. Julkisivujen materiaalit ovat ajattomia ja kauniisti vanhenevia, kuten puhtaaksi muurattu tiili ja rappaus. Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä järven yli keskustan siluettiin ja historialliseen tehdasmiljööseen. Avarat parvekkeet ja asuntokohtaiset terassit maantasossa toimivat sisätilojen jatkeena alkukeväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeiden pinnakaiteet ja korkeat avattavat lasitukset maksimoivat maiseman ja lisäävät ilmavuutta ja valoisuutta. Ylimpien kerrosten yksilöllisten asuntojen avarat oleskelutilat huipentuvat suuriin terassiparvekkeisiin. Ensimmäisiin kerroksiin ja julkisivuihin on kiinnitetty erityistä huomiota, ovathan ne lähimpänä asukkaita ja ohikulkijoita. Materiaalit ovat kauniisti ikääntyviä ja sisäänkäyntejä on korostettu. Sami Heikkinen, Serum Arkkitehdit Oy
ASUNTOYHTIÖ Possentie 6, 13200 HÄMEENLINNA Asuinhuoneistojen lukumäärä: 44 kpl Huoneistoala: 2564,² ASEMAKAAVA Vahvistettu 19.1.2017 Kaavamerkintä: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, AL. Lisätietoja kaavasta Hämeenlinnan kaupunki, p. 03 621 3370 7 TONTTI Kaupunki/kunta Hämeenlinna, 109 Kaupunginosa Keinusaari, 5 Kortteli 52 Tontti 6 Tontin pinta-ala 1482 m² HUONEISTOT 1 h+kt 30,0 31,² 7 kpl 2 h+kt 40,5 46,0 m² 8 kpl 2 h+kt+s 46,0 54,² 8 kpl 2 h+kt+s+liiketila 101,² 1 kpl 3 h+kt+s 61,0 88,² 17 kpl 4 h+kt+s 93,5 109,² 3 kpl Irtaimistovarastot n. 1,6 2,4 m²/asunto AUTOPAIKAT Myytäviä autohallipaikkoja 25 kpl. Taloyhtiön hallintaan jäävät vieraspaikat korttelin 53 pysäköintilaitoksessa 3 kpl. MYYTÄVÄT IRTAIMISTOVARASTOT Varasto 1 4,² YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ulkoiluvälinevarastot n. 35,5 + 24 m² Irtaimistovarasto / VSS n. 66,0 m² Irtaimistovarastot n. 82,0 m² Talovarasto n. 3,0 m² Lämmönjakohuone n. 10,² Sähköpääkeskus n. 6,0 + 6,0 m² Lastenvaunuvarasto n. 12,0 m² Kuivaushuone n. 7,0 m² Siivouskomero n. 4,² Jätehuone n. 15,0 m² Ilmanvaihtokonehuone n. 59,0 m² ARKKITEHTISUUNNITTELU Serum Arkkitehdit Oy Visualisointikuva Hämeenlinnan Origosta
8 Visualisointikuva Asemanrannan alueesta
9 HÄMEEN LINNA EINO LEINONPUISTO 100 M LINNANSALMI AULANKO KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO VARIKONNIEMI PÄIVÄKOTI PÄIVÄKOTI RAUTATIE- ASEMA HÄMEENLINNAN YHTEISKOULU ORTELAN ALAKOULU HOTELLI LYSEON KOULU SIBELIUS- PUISTO PÄÄKIRJASTO LUKIO PÄIVÄKOTI (YKSITYINEN) LAIVARANTA SAIRAALA TERVEYSASEMA TEATTERI YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA PÄIVÄKOTI TAIDEMUSEO ERITYISKOULU YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA TORI KIRKKO VERKATEHDAS ELOKUVATEATTERI KANSALAISOPISTO SIBELIUS-OPISTO KESÄYLIOPISTO PÄIVÄKOTI 10 LINJA-AUTOASEMA KANTOLAN KONSERTTIPUISTO E12 KAUPPAKESKUS UIMAHALLI Visualisointikuva asunnosta A 12
10 JULKISIVUT
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI 24.5.2017 1. KERROS 1:200 YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo 11 38 39 37 40 36 29 41 35 30 28 42 34 31 27 43 33 32 26 19 20 23 25 18 21 22 24 17 16 9 8 1 15 10 7 2 14 11 6 3 A13 A14 A16 A24 IRT.VAR. 13 12 5 4 A12 A10 A15 A17 A23 A3 A5 A11 A18 A19 A25 A22 JÄTE A20 A21 LIIKETILA TEKN TEKN LVV B44 B27 B28 B43 B42 B40 B39 B37 B38 B32 B33 A2 IRT.VAR. B26 B29 B35 B30 B36 B41 A9 B34 B31 A8 A7 A1 SIIV A4 A6 KUIVAUS TEKN UVV / POSTI B26 54.0 m² B27 46.0 m² B28 46.0 m² B29 54.² A3 40.² A2 43.0 m² A1 73.0 m² 1. kerros P
12 2. KERROS 1:200 YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo VAR UVV / LVV A4 61.0 m² B35 59.0 m² VAR B30 30.0 m² A5 31.² B34 69.0 m² B33 46.0 m² B32 46.0 m² B31 71.² A8 75.0 m² A7 46.² A6 73.0 m² 2. kerros 3. KERROS P 1:200 SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI 22.5.2017 A9 41.0 m² A10 61.0 m² B41 30.0 m² B36 30.0 m² A11 31.² B40 88.² B39 46.0 m² B38 46.0 m² B37 71.² A14 75.0 m² A13 46.² A12 73.0 m² 3. kerros P
4. KERROS 13 1:200 YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo A15 41.0 m² A16 61.0 m² A17 31.² B44 109.² B43 78.0 m² B42 93.² A20 75.0 m² A19 46.² A18 73.0 m² 4. kerros P SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI 22.5.2017 5. KERROS 1:200 A21 41.0 m² A22 61.0 m² A23 31.² A25 75.0 m² A24 99.0 m² P
30,0 m² 14 1 h + kt B30 2. KERROS 30,0 m² 1 h + kt B36 3. KERROS
30,0 m² 1 h + kt B41 3. KERROS 15 31,² 1 h + kt A5 A11 A17 A23 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
16 40,² 2 h + kt A3 1. KERROS
41,0 m² 2 h + kt A9 3. KERROS 17
18 41,0 m² 2 h + kt A15 4. KERROS
41,0 m² 2 h + kt A21 5. KERROS 19
20 43,0 m² 2 h + kt A2 1. KERROS
46,0 m² 2 h + kt + s B27 1. KERROS 21
22 46,0 m² 2 h + kt B28 1. KERROS
46,0 m² 2 h + kt B32 2. KERROS 23
24 46,0 m² 2 h + kt + s B33 2. KERROS B39 3. KERROS
46,0 m² 2 h + kt B38 3. KERROS 25
26 46,² 2 h + kt + s A7 2. KERROS A13 3. KERROS A19 4. KERROS
54,0 m² 2 h + kt + s B26 1. KERROS 27
28 54,² 2 h + kt + s B29 1. KERROS
59,0 + 42,² 2 h + kt + s + liiketila B35 LIIKETILA 2. KERROS 1. KERROS 29
30 61,0 m² 3 h + kt + s A4 2. KERROS
61,0 m² 3 h + kt + s A10 1. KERROS 31
32 61,0 m² 3 h + kt + s A16 4. KERROS
61,0 m² 3 h + kt + s A22 5. KERROS 33
34 69,0 m² 3 h + kt + s B34 2. KERROS
71,² 3 h + kt + s B31 2. KERROS 35
36 71,² 3 h + kt + s B37 3. KERROS
73,0 m² 3 h + kt + s A1 1. KERROS 37
38 73,0 m² 3 h + kt + s A6 2. KERROS A12 3. KERROS
73,0 m² 3 h + kt + s A18 4. KERROS 39
40 75,0 m² 3 h + kt + s A8 2. KERROS A14 3. KERROS YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo MH1 MH2 VH (PPK/KR) PY ET KPH WC S SK APK U+MU L KT JK/PK RT OH 3H+KT+S 75.0 m² A8 A14 2. kerros 3. kerros P
75,0 m² 3 h + kt + s A20 4. KERROS YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo 41 MH1 MH2 VH (PPK/KR) PY ET KPH WC S SK APK U+MU L KT JK/PK RT OH 3H+KT+S 75.0 m² A20 4. kerros P
42 75,0 m² 3 h + kt + s A25 5. KERROS YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo MH1 MH2 VH (PPK/KR) PY ET KPH WC avoterassi S SK APK lasitettu ja katettu terassin osa KT L JK/PK U+MU RT OH 3H+KT+S 75.0 m² A25 5. kerros P
78,0 m² 3 h + kt + s B43 4. KERROS 43
44 88,² 3 h + kt + s B40 3. KERROS
93,² 4 h + kt + s B42 4. KERROS 45
46 99,0 m² 4 h + kt + s A24 5. KERROS
109,² 4 h + kt + s B44 4. KERROS 47
48 Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi. KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi
YIT Kodin rahoitusratkaisut yit.fi/rahoitus UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
50 YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 yit.fi/plus YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE ios- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
51 yit.fi/sisustus Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.
52 RAKENNUSTAPASELOSTE 15.5.2017 ASUNTOYHTIÖ Rakennus on kaksiportainen 4 5-kerroksinen asuinkerrostalo. Porrashuoneet on varustettu hisseillä. Kaksikerroksinen osa on varustettu ulkopuolisella kylmällä portaikolla. Ensimmäisessä kerroksessa on neljä asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot. Yhteensä rakennuksessa on 44 asuntoa, yksi asunnon yhteydessä oleva liiketila sekä yksi erillinen osakkeena myytävä asukasvarasto. Lisäksi rakennuksen yhteydessä on pysäköintihalli, jossa on yhteensä 25 As Oy Hämeenlinnan Origon osakkeina myytävää autohallipaikkaa. RAKENTEET Rakennukset ja pysäköintihalli perustetaan paaluilla. Kerrostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus ja tiilimuuraus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. Sisäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat A-energialuokan puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat väriltään valkoisia tehdasvalmisteisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. ASUNTOPIHAT JA PARVEKKEET Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on lasitetut terassit sekä osalla asunnoista lisäksi komposiittilautaritilöin päällystetyt avoterassit. Kerroksissa 2 5 sijaitsevilla asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet, avoterassit, lasitetut parvekkeet tai lasitetut terassit. Osalla ylimpien kerrosten asunnoista on lasitetun terassin lisäksi myös avoterassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet teräsrakenteisia pinnakaiteita. Ensimmäisen ja toisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. PINTAMATERIAALIT LATTIAT Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Kylpyhuoneiden (KPH), saunojen (S), kodinhoitohuoneiden (KHH) ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Sisäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa, muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä (KT), vaatehuoneissa (VH) sekä eteisissä (ET) maalattuja kipsilevykattoja. KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan materiaalivalintojen mukaisesti maalattuja, laminaatti- tai kalvopäällysteisiä ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Alle 78 m ² asunnoissa on yksi kylmälaite ja yli 78 m ² asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. Kylmälaitteet ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset. Kylpyhuoneissa on seinä-wc, valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on seinä-wc, allaslaatikosto, pesuallas sekä tasopeili. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet. Eteisissä on naulakkokaapin sisältävä kalusteryhmä peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Asunnon päämakuuhuoneessa kaapinovet on varustettu liukuovilla. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Hämeenlinnan Origon Materiaalivalinnat -aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, kaukoviilennys-, sähkö- sekä kaapeli-tv-verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Asunnoissa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, joka hyödyntää kesäaikaan alueen lähiviilennystä, jonka ansiosta rakennuksen tuloilma pysyy kuivempana ja viileämpänä. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Rakennuksen sisäpuolisissa porrashuoneissa on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. AUTOPAIKAT Rakennuksen yhteydessä olevassa kylmässä pysäköintihallissa sijaitsee 2yytävää autohallipaikkaa. Näiden lisäksi alueen yhteisessä pysäköintihallissa korttelissa 53 sijaitsee taloyhtiön hallintaan jäävät kolme vieraspaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. SEINÄT Kylpyhuoneiden (KPH) ja erillisvessojen (WC) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä (KT) kalusteväliin asennetaan välitilalaminaatti. Saunojen (S) seinät paneloidaan. YLEISTÄ PIHA-ALUEESTA Yhtiön yhteinen oleskelualue pihakannen päällä varustetaan penkeillä. Piha ja oleskelualueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä, puulaudoituksilla ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan. KATOT Katot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat saunoissa (S), kylpyhuoneissa (KPH), kodinhoitohuoneissa (KHH)
53
54
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/origo ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi