RKENTEILL - ENNKKOMRKKINOINNISS sunto Oy Joensuun Otonkulma Kalevankatu 20a, 80100 Joensuu Huoletonta asumista ydinkeskustassa palveluiden äärellä Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu www.soimu.fi S-posti: toimisto@soimu.fi Puh. 0500 572 780
sunto Oy Joensuun Otonkulma Modernit kaupunkikodit ydinkeskustassa Kerros 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2h 24,5 22,5 26,0 25,0 22,0 25,0 24,5 27,5 33,5 Otonkulma on viides ja viimeinen entiselle poliisi- ja oikeustalon tontille rakennettavista kerrostaloista. Otonkulma sijoittuu Joonaksenkulman eteläpuolelle Kalevankadun reunaan. Myös Otonkulmaan tulee 6. asuinkerrosta ja kellarikerros. Huoneistoja tulee yhteensä 44. Kerroksiin 1-3 tulee pääosin pieniä asuntoja. Kalevankadun puolen pienasunnoissa on huoneiston levyiset lasitetut parvekkeet länteen ja kulmayksiöissä ranskalaiset parvekkeet. Pihanpuolella myös yksiöitä ja kaksioita, joissa parvekkeet aamuaurinkoon. sunnot soveltuvat erinomaisesti ensikodeiksi tai sijoitusasunnoiksi. Kerroksiin 4-6 tulee myös kolmioita, jotka ovat kulmahuoneistoja ja niissä on ikkunat kahteen ilmansuuntaan sekä tilavat, lasitetut länsiparvekkeet. Huoneistot ovat valoisia ja ratkaisuiltaan toimivia. sunnot ovat ihanteellisia omaan käyttöön. Kellarikerroksessa on lämpimiä autotallipaikkoja ja huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi siellä on autohallipaikkoja. utohalliin ajetaan Koulukadulta ja samalla avaimella voi ajaa myös autotalliin. utopaikat myydään omina osakkeinaan. Kellarikerroksesta pääsee hissillä suoraan kotiovelle. Kerros 2 10 11 12 13 14 15 16 17 18 2h 2h s 34,0 22,5 26,0 25,0 22,0 25,0 24,5 27,5 33,5 Otonkulmasta tulee pienin yhtiö. Tyyliltään, materiaaleiltaan ja varusteiltaan se vastaa aikaisemmin valmistuneita yhtiöitä ja lähes kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Katolle asennetaan aurinkosähköpaneeleita, joiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistösähkönä. Yhtiön sijainti on erinomainen, torille matkaa vain 500 m. Lähellä ovat myös urheiluhallit, yliopisto ja Mehtimäen virkistysalue. Otonkulman valmistumisen yhteydessä myös ajoluiska pihakannelle valmistuu. jo pihakannelle tapahtuu Kalevankadun puolelta. Pihakannelle rakennetaan autokatokset, joiden katot toteutetaan viherkattoina. utokatokset sijoittuvat Iitan-, Villen- ja Joonaksenkulman hallinta-alueille. Pihakannelle valmistuu myös oleskelu/leikkialue Iitan- ja Otonkulman väliselle alueelle sekä jätehuolto syväsäilytyksenä ajoluiskan viereen asemapiirroksen mukaan. Nämä tulevat kaikkien yhtiöitten yhteiseen käyttöön. Yhtiöillä on oma tontti, mikä on jaettu hallinnanjakosopimuksella tontille rakennettavien viiden yhtiön kesken. Otonkulmassa vietät helppoa ja huoletonta kaupunkielämää. Otonkulma tarjoaa vaihtoehtoja sinulle, joka haet toimivaa, valoisaa kotia läheltä palveluja ydinkeskustasta. Kerros 3 19 20 21 22 23 24 25 26 27 2h 2h s 34,0 22,0 26,0 25,0 22,0 25,0 24,5 27,5 33,5 Otonkulman arvioitu valmistumisaika huhtikuu 2018. Lisätietoja toimistoltamme 0500 572 780 tai s-postitse toimisto@soimu.fi
Yliopisto Kerros 4 Uimahalli reena Jäähalli Tiedepuisto 600m 800m 200m Koulu 400m 28 2h s 34,0 29 22,0 30 26,0 31 25,0 32 22,0 33 3-4h k vh s 79,0 34 2h 33,5 Otonkulma 550m Matkustajasatama semapiirros Kerros 5 35 2h s 34,0 36 2h s 41,0 37 3h k s 59,0 38 3-4h k vh s 79,0 39 2h 33,5 Otonkulma Villenkulma Kerros 6 40 2h s 34,0 41 2h s 41,0 42 3h k s 57,0 43 3h k vh s 76,5 44 2h 33,5 Hallinnanjakosopimus Yhtiöillä on oma tontti 6 071 m², mikä on jaettu yhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksella asemapiirroksen mukaisesti. Otonkulman hallinta-ala on 907 m². Hallinnanjakosopimuksessa on määritelty omistusosuudet sekä määräosaisessa yhteisomistuksessa olevien alueiden ja tilojen käyttämisestä, kustannusten jakautumisesta sekä hallinnosta. Yhteiskäyttöön tulevat mm. maa-alue, leikki- ja oleskelualue, tuuletus ja tomutuspaikat, jätehuolto, väestönsuojat sekä rasiteoikeuden mukaiset autopaikat 11 kpl (maksullisia) naapurikiinteistöllä 167-3-45-9. Lisäksi hallinnanjakosopimuksessa on sovittu mm. yhteisomistukseen liittyvistä sopimuksista kuten vesi- ja viemärisekä kaukolämpöliittymä ja niiden kustannusten jaosta.
LEIKKUSKUVT
JULKISIVUKUVT
KERROS 3 26 27,5 m² 27 2h 33,5 m² 25 24,5 m² 24 25,0 m² 19 2hs 34,0 m² 23 22,0 m² 20 22,0 m² 22 25,0 m² 21 26,0 m²
KERROS 4 34 2h 33,5 m² 33 3-4hkvhs 79,0 m² 28 2hs 34,0 m² 32 22,0 m² 29 22,0 m² 31 25,0 m² 30 26,0 m²
KERROS 5 39 2h 33,5 m² 38 3-4hkvhs 79,0 m² 35 2hs 34,0 m² 36 2hs 41,0 m² 37 3hks 59,0 m²
KERROS 6 44 2h 33,5 m² 43 3hkvhs 76,5 m² 40 2hs 34,0 m² 42 3hks 57,0 m² 41 2hs 41,0 m²
KELLRIKERROS
UTOPIKT KELLRI
UTOPIKT PIHKNSI
TONTTI 13 KELLRIKERROS J UTOHLLI
POHJKUVT sunnot 19 34,0m² 2HKTS sunnot 28 34,0m² 2HKTS
POHJKUVT sunnot 33 79,0m² 3-4HKVHS sunnot 34 33,5m² 2HKT
POHJKUVT sunnot 35 34,0m² 2HKTS sunnot 36 41,0m² 2HKTS
POHJKUVT sunnot 38 79,0m² 3-4HKVHS sunnot 39 33,5m² 2HKT
POHJKUVT sunnot 40 34,0m² 2HKTS sunnot 41 41,0m² 2HKTS
POHJKUVT sunnot 43 76,5m² 3HKVHS sunnot 44 33,5m² 2HKT
sunto Oy Joensuun Otonkulma Rakennustapaselostus Lattiat suintilat Pesutilat Tammilautaparketti, Natur Keraaminen laatta Seinät Pesuhuone Sauna Muut tilat Keraaminen laatta Paneeli Tasoitus ja maalaus Katot Pesutilat Muut tilat Paneeli Mdf-levy, valkoinen Ovet Sisäänkäyntiovi Sisäovet Rakennuttaja, esittely ja myynti Parvekeovi Saunan ovi Yksilehtinen kerrostaso-ovi varustettuna postiluukulla ja ovikellolla. Kynnyksettömiä, huullettuja laakaovia ja laakaliukuovia, valmistajan vakio. Yksilehtinen, puurakenteinen alumiiniverhottu parvekeovi Lasilevyovi Ikkunat Tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia MSE-ikkunoita. Parvekkeet Teräsbetonirakenteisia ja kaiteet alumiini- ja lasirakenteisia. Parvekelasitus kirkkaalla liukulasijärjestelmällä. Parvekelasitukset eivät ole vesitiivisrakenteita. Kalusteet ja varusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustekuvien mukaan (voi poiketa pohjapiirustuksesta). Keittiö Kalusteovet Melamiini tai mdf -laakaovia Tasot Laminaattitasot 40 mm llas Blanco Flex Pro 45 S Kalusteväli Välitilalaminaatti Vetimet Metallivetimet Raatekankaantie 23, 80100 Joensuu. Puh. 0500 572 780, www.soimu.fi rkkitehti- ja pääsuunnittelu Niskakatu 16, 80100 Joensuu. Puh. 010 423 4280 Komerot: pienet asunnot ja eteiset Melamiini-laakaovet, valkoinen ja/tai liukuovikomerot valkoisella rungolla ja kirkkaalla peilillä (kaikki ovet samaa materiaalia). Makuuhuone Liukuovikomerot valkoisella rungolla ja valkoisella lasilla (kaikki ovet samaa materiaalia). Vaatehuone Rungot ja irtohyllyt: valkoinen melamiini Pesuhuone llaskaappi: melamiini-laakaovi, valumarmoriallas, peilikaappi ja valaisin Kodinkoneet rst/valkoinen Keraaminen keittotaso 4 tai 2 keittoaluetta ja kalusteuuni kiertoilmalla ja mikroaaltouuni tai mikro/monitoimiuuni kalustekuvien mukaan. stianpesukone 60 tai 45 cm kalustekuvien mukaan. Jääkaappi/pakastin (79,0/76,5 m² jääkaappi ja pakastinkaappi) Liesikupu iv-suunnitelman mukaan Muuta Lämmitysjärjestelmänä kaukolämpöön kytketty vesipatterilämmitys. Osa kiinteistösähköstä tuotetaan katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla ympäristöystävällisesti. Sähköjärjestelmät erillisten sähkösuunnitelmien mukaan. sunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus. Pesuhuoneessa ja saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä kytkettynä huoneiston sähköön. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilma sekä lämmön talteenottolaite. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Ilmanvaihtolaite kuivausrumpuvarauksen yläpuolella. Löylyhuoneiden kiukaat sähkösuunnitelman mukaan. Pesuhuoneissa valkoiset saniteettikalusteet, suihkuväliseinät. Kaapeli-tv ja laajakaista -liittymät. ntenni- ja TK-rasiat asennetaan makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Huoneistoissa on puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Pääulko-ovessa sähkölukko, joka on sisältä avattavissa ovipuhelimesta. Hissi on määräysten 2015 mukainen asuintalohissi, jossa sivuille avautuvat automaattiovet. Jätehuolto asemapiirroksen mukaisesti. Energialuokka C Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen, hinnan sisältävän, muutostyötarjouksen. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin. Oikeus viranomaisten vaatimiin muutoksiin pidätetään.