Hotel Price Index TM Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Tammi-Kesäkuu 2011
Johdanto Hotels.comin Hotel Price Index TM (HPI ) on säännöllinen tutkimus hotellihinnoista merkittävimmissä matkakohteissa ympäri maailmaa. HPI eli hotellien hintaindeksi perustuu Hotels.com-sivustolla tehtyihin varauksiin. Esitetyt hinnat eivät ole listahintoja vaan asiakkaiden maksamia hintoja vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla. Kahdeksan vuotta sitten aloitettu HPI on vakiinnuttanut paikkansa monipuolisena raporttina ympäri maailmaa maksetuista hotellihinnoista, ja sitä käyttävät tietolähteenä median edustajat, analyytikot, erilaiset turisminedistämistahot sekä tutkijat. Hotels.comin kansainvälinen laajuus tarkasteltaessa sekä asiakkaiden että kohdemaiden määrää tekee HPI:sta yhden kattavimmista tarjolla olevista mittareista. Siihen sisältyy ketjuhotelleja, yksityisiä hotelleja sekä myös muita yöpymismahdollisuuksia, kuten esimerkiksi bed & breakfast -paikkoja. Euroopassa arviolta 25 prosenttia hotelleista kuuluu johonkin ketjuun ja loput ovat yksityisiä yrityksiä. Pohjois-Amerikassa luvut puolestaan ovat käänteiset. HPI seuraa todellisia Hotels.comin asiakkaiden maksamia hintoja per huone ympäri maailman. Hinnat on suhteutettu kullakin markkina-alueella myytyjen hotellihuoneiden lukumäärään. Raportissa esitetyt hinnat perustuvat noin 125 000 hotelliin yli 19 000 kohteessa.
20-vuotias ja voimissaan Yhtiö aloitti toimintansa Yhdysvalloissa vuonna 1991 nimellä Hotel Reservations Network (HRN) perustajinaan David Litman ja Robert Deiner. Toiminta perustui alennushintojen tarjoamiseen puhelimitse linjalla, jonka käytöstä maksoi HRN eikä sille soittava asiakas. Vuonna 1996 yhtiö hyödynsi ensimmäisten joukossa uutta teknologiaa siirtämällä toimintansa myös internettiin. Hotels.com-nimiseksi yritys muuttui 2002 eli samana vuonna kun Iso-Britannian sivusto perustettiin. Nykyisin kansallisia Hotels.com-sivustoja on yli 85 ympäri maailman. Asiakkaille on tarjolla yli 140 000 majoitusvaihtoehtoa aina viiden tähden hotelleista B&B-majapaikkoihin. Kautta vuosien Hotels.com on pyrkinyt pysymään innovatiivisena ja parantamaan jatkuvasti asiakaspalveluaan. Alla muutamia viimeisimpiä parannuksiamme. HPI-keskihinnat näkyviin hotellien varaajille Työn alla oleva kehityskohta sivustollamme on osuvasti nimeltään Hotel Price Index. Jatkossa asiakkaiden tarkastellessa tietyn kohteen hintoja, on heidän näkyvillään myös kyseisen kohteen keskihinta jopa seuraavilta 90 päivältä. Näin matkailijan on helppo löytää omalle budjetilleen sopiva matkustusajankohta. Liikkeellä Aiemmin tänä vuonna julkaisimme kaksi ilmaista älypuhelinsovellusta; iphonelle ja Androidille. Näitä on ladattu jo yli miljoona. Sovellukset ovat tarjolla yli 30 kielellä, ja niiden avulla käyttäjän on helppo etsiä ja varata hotelli. Sovelluksia käytetään erityisesti viime hetken varauksiin. Samanlainen sovellus Nokian älypuhelimille tullaan julkaisemaan pian, ja kehitys mobiilimaailmassa jatkuu. Jutellaan Parannamme jatkuvasti asiakaspalveluamme monikielisissä puhelinkeskuksissamme muun muassa lisäämällä uusia palvelukieliä. Kehitämme sivustoamme interaktiivisilla kysymys/vastaus-osioilla ja testaamme useilla markkinoilla reaaliaikaista chattia, jonka tavoitteena on auttaa asiakkaita varausprosessin aikana.
Esipuhe David Roche Hotels.comin Pääjohtaja Hotellihinnat kertovat talouden kehityksestä, samoin kuin perinteiset talouselämän mittarit ja indeksit tai epävirallisemmat, kuten hameen pituus tai huulipunan menekki. Hotellihinnat kuvastavat myös sitä, mitä mahdollisesti on edessä. Katsauksemme vuoden 2011 alkupuoliskoon kertoo omaa tarinaansa poliittisista tapahtumista, luonnonmullistuksista ja talousluottamuksen kiertoliikkeistä. Katsaus kertoo myös siitä, mitä kuluttajat tänä päivänä arvostavat, ja missä markkinat arvioivat edessä olevan elpymisen tapahtuvan. Länsimaiden talouksille oli yhteistä se, että hotellihinnat jatkoivat verkkaista nousuaan vuoden 2009 kuopasta. Kun ei oteta huomioon valuuttakurssien muutoksia tai uusien avattujen hotellien vaikutusta, hotellien asiakkailta veloittamat hinnat nousivat maailmanlaajuisesti vain kolme prosenttia. Hintojen aiemmin pudottua yhtä alhaiselle tasolle kuin vuonna 2004, on hotellien keskihinta vihdoin lähentelemässä vuoden 2005 tasoa. Tapahtumarikas vuosi Vuonna 2011 näimme Hotel Price Indexin historian suurimmat politiikan ja luonnonmullistusten vaikutukset hotellihintoihin. Arabikevään vallankumoukset vähensivät luonnollisesti kysyntää useissa vapaa-ajan kohteissa, kuten Egypti ja Tunisia, sekä liikematkustuksen kohteissa, kuten Bahrain. Kysyntä laski myös kohteissa, jotka eivät suoranaisesti liittyneet mullistuksiin, joten hotellien oli pakko laskea hintoja houkutellakseen asiakkaita. Euroalueelta matkustaville hotellien hinnat laskivat esimerkiksi Egyptissä 25 prosenttia ja Sharm El Sheikissä peräti 45 prosenttia. Hinnat laskivat merkittävästi myös Dohassa (28 %) ja Abu Dhabissa (15 %). Kun matkailijat pyyhkivät Pohjois-Afrikan hetkellisesti matkasuunnitelmistaan, siirtyi osa kysynnästä perinteisiin Euroopan kohteisiin. Esimerkiksi Espanjassa ja Italiassa nähtiin virkistävä tuulahdus hintojen kannalta hiipumassa olleilla hotellimarkkinoilla. Sekä presidentti Barack Obama että kuningatar Elizabeth II vierailivat Irlannissa alkuvuodesta, ja samaan aikaan hotellihinnat osoittivat elpymisen merkkejä kolmen vuoden alamäen jälkeen. Japanissa tsunami ja ydinvoimalaonnettomuus ajoivat hotellien käyttöasteen alas. Hinnat laskivat tällä yhdellä Aasian merkittävimmistä hotellimarkkinoista 16 prosenttia. Ilman luonnon väliintuloa Aasiassa olisi nähty merkittävä hintojen nousu. Hotellien määrä on kasvussa Siinä missä USA:n ja Euroopan hintakehitys on verkkaista tai laskussa ulkopuolisten shokkien seurauksena, ovat hinnat sen sijaan vauhdikkaassa nousussa maailman uusissa liike- Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 1
elämän keskuksissa. Brasiliassa hinnat nousivat kahdeksan prosenttia, erityisesti suurissa kaupungeissa. Esimerkiksi São Paulossa uusien hotellien puute kiihdytti hintojen nousun 25 prosenttiin. Tyynenmeren alueen kohteissa, kuten Hong Kongissa ja Sydneyssä, nähtiin myös kaksinumeroisia nousuprosentteja. Jo kahdessa edellisessä HPI-raportissa oli nähtävissä liike- ja messumatkustuksen elpyminen, mikä on täyttänyt hotelleja. GBTA Foundationin uusimman raportin mukaan liikematkustukseen käytetyn rahasumman odotetaan kasvavan tänä vuonna 9,2 prosenttia. Kaikkien BRICmaiden, eli Brasilian, Venäjän, Intian ja Kiinan, odotetaan ohittavan kasvuvauhdissa kehittyneemmät taloudet. On kuitenkin huomioitava, että kysynnän kanssa samaan aikaan kasvanut tarjonta toimii jarruna hintojen kehitykselle. Eri puolilla maailmaa on edelleen 6 000 hotelliprojektia työn alla, mikä tarkoittaa yli 900 000 uutta hotellihuonetta. Heinäkuun 2011 STR Global Construction Pipeline Reportin mukaan huonemäärän kasvu on suurinta New Yorkissa, missä suunnitteilla tai rakenteilla on 20 000 huonetta. Euroopassa kasvu on suurinta Lontoossa, missä lisähuoneita on tulossa 4 500. Aasian ja Tyynenmeren alueella hotelleja on työn alla 1 244, mikä tarkoittaa yli 300 000 huonetta. Näistä 120 000 on Kiinassa. Hotellit pelkäävät paikallisen valuuttansa arvonnousua Yksi tässä raportissa selkeästi esiin nouseva seikka on se, miten valuuttojen arvonmuutokset vaikuttavat huomattavasti siihen, ovatko hotellihinnat kuluttajan näkökulmasta nousseet vai laskeneet. USA:n dollarin ja Britannian punnan suhteellinen heikkous on tarkoittanut hyviä uutisia matkailijoille, jotka maksavat hotellinsa euroissa, Australian dollareissa tai Ruotsin kruunuissa. Kotimaan matkailijoille USA:ssa ja Britanniassa hinnat ovat olleet osin liian korkeita. Olet kotoisin mistä tahansa ja menossa minne tahansa, HPI-raportin pitäisi sisältää tarvitsemasi tieto sekä joitakin kevyempiä faktoja. Minkä maan matkailijat käyttävät enemmän rahaa kuin muut? Montako neliötä saat budjetillasi hotelleissa ympäri maailmaa? Minkä maan matkailijat ovat rohkeimpia maistamaan muiden maiden paikallisen keittiön herkkuja? Vastauksen näihin ja moniin muihin kysymyksiin löydät tästä raportista. 2 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Sisältö 1. Hintojen muutokset ympäri maailman vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla 2. Maailman suosituimpien kaupunkien hintojen muutokset 3. Hintojen muutokset maakohtaisesti 4. Tarkastelussa Suomi 5. Matkailijoiden maksamat hinnat kotimaissa ja ulkomailla 6. Minne mennä yöksi 150 eurolla 7. Keskimääräiset huonehinnat tähtiluokitusten mukaan 8. Luksusta edullisesti 9. Suomi ja matkustustrendit Suosituimmat kotimaan kohteet suomalaisille 5 8 18 22 24 26 28 31 33 Suosituimmat ulkomaan kohteet suomalaisille Suomen suosituimmat kohteet ulkomaalaisille 10. Erikoiset hotellifaktat 35 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 3
HPI-raportissa keskitytään kahteen päätietolähteeseen: Ensimmäinen luku (luku 1) käsittelee maailmanlaajuisen Hotel Price Indexin tuloksia tunnusluvuilla esitettyinä sisältäen vuoden 2011 toisen neljänneksen ja sitä edeltävät ajanjaksot. HPI-tunnusluku koostuu kaikista Hotels.comin maksutapahtumista paikallisella valuutalla suhteutettuna vastaamaan kunkin markkina-alueen kokoa. Tunnuslukujen käyttämisen ansiosta vertailu kuvastaa kuluttajien kokemia hintojen muutoksia ilman, että valuuttakurssien muutokset vaikuttavat vertailuun. Toinen osa (luvut 2-9) kertoo euroalueen matkailijoiden ympäri maailmaa maksamista hotellihuoneiden hinnoista euroissa, verraten vuoden 2011 tammi-kesäkuuta vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010. Tämä kuvaa todellisten kuluttajahintojen muutoksia heijastaen sekä valuuttakurssien muutoksia että muutoksia hotellien hinnoissa. Hinnat ja prosenttiluvut on pyöristetty lähimpään tasalukuun. Viimeinen luku on Hotels.comin selvityksiin perustuva katsaus kevyempiin hotellifaktoihin ja matkailijoiden tapoihin. HPI-tunnusluku on aloitettu vuoden 2004 tunnusluvusta 100 ja siihen kuuluvat kaikki varaukset kaikissa tähtiluokituksissa. 4 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
1. Hintojen muutokset ympäri maailman vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla Hotellihuoneiden keskihinta nousi maailmanlaajuisesti kolme prosenttia vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010. Hotellihinnat ovat HPI-raportin mukaan nousseet maailmanlaajuisesti viitenä peräkkäisenä vuosineljänneksenä. Hotellihuoneiden keskihinta, eli indeksiluku, on tällä hetkellä maailmanlaajuisesti 106 verrattuna indeksilukuun 100 HPI:n aloitusvuonna 2004. Tämän vuoden luku on kuitenkin huomattavasti alhaisempi kuin vuoden 2007 alkupuoliskolla, jolloin luku oli 120. Tämän vuoden indeksiluku on siis hyvä uutinen matkailijoille, jotka haluavat edullista majoitusta. Hinnat laskivat kuusi prosenttia Aasian ja Tyynenmeren alueella, mutta nousivat muilla alueilla: neljä prosenttia Pohjois-Amerikassa, kaksi prosenttia Latinalaisessa Amerikassa ja Euroopassa sekä yhden prosentin Karibialla. Selitykset näille muutoksille löytyvät tulevista kappaleista. Aasian ja Tyynenmeren alueella hinnoissa sekä huippuja että laskuja Hotellihuoneiden keskihinta laski Aasian ja Tyynenmeren alueella kuusi prosenttia vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vuoden 2010 vastaavaan ajanjaksoon. Alueen HPI-indeksiluku oli vuoden 2011 toisella vuosineljänneksellä 105. Alueen keskihinnoissa on kuitenkin selviä alueellisia eroja. Näkyvimmät muutokset tapahtuivat Japanissa, jossa hotellihuoneiden kysyntä laski maanjäristyksen 130 Taulukko 1 HPI eriteltynä vuosineljänneksittäin välillä Q1 2004 Q2 2011 120 Q1 04 Q2 04 Q3 04 Q4 04 Q1 05 Q2 05 Q3 05 Q4 05 Q1 06 Q2 06 Q3 06 Q4 06 Q1 07 Q2 07 Q3 07 Q4 07 Q1 08 Q2 08 Q3 08 Q4 08 Q1 09 Q2 09 Q3 09 Q4 09 Q1 10 Q2 10 Q3 10 Q4 10 Q1 11 Q2 11 Index Points 110 100 90 80 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 5
jälkeen voimakkaasti ja painoi samalla hintoja alas. Japanin luonnonkatastrofilla oli myös vaikutus muihin alueen maihin, kun japanilaiset vähensivät matkailua ulkomaille. Myös Kiinassa hotellihinnat laskivat verrattuna edelliseen vuoteen, koska kysyntä Shanghaissa ja sen lähialueilla laski. Viime vuonna Shanghaissa järjestetty maailmannäyttely lisäsi tarjontaa ja nosti hintoja hetkellisesti. Näistä hinnanlaskuista huolimatta, alueella tapahtui myös hinnannousuja. Esimerkiksi Hong Kongissa hinnat nousivat lisääntyneen kysynnän seurauksena. Kysyntä lisääntyi ja hinnat nousivat myös Australian kaupungeissa. Syynä tähän oli liikematkojen lisääntyminen ja maan vahva valuutta. Kokonaisuudessaan hinnat kuitenkin laskivat, joka oli hyvä uutinen sekä Aasiaan että Aasian sisällä matkustaville. Tämän ajanjakson aikana monet Aasiaan matkaavat ovat hyötyneet omien maidensa vahvoista valuutoista. Aasiaan matkustavien kannattaa vertailla eri alueiden hintatasoja, koska alueelliset erot maiden välillä saattavat olla huomattavat. Toisaalta luku oli kaksitoista prosenttia alhaisempi kuin vuoden 2007 toisella vuosineljänneksellä, jolloin se oli korkeimmillaan. Euroopan kohteisiin matkaavat maksoivat nyt näin ollen viisi prosenttia enemmän hotellihuoneesta verrattuna vuoteen 2004, jolloin HPI aloitettiin. Hotellihuoneiden keskihinta nousi kaksi prosenttia tammi-kesäkuussa 2011 verrattuna viime vuoden ensimmäiseen puoliskoon. Euroopan alueellisiin hinnanmuutoksiin vaikuttivat muun muassa Islannin toipuminen tuhkapilven vuonna 2010 aiheuttamista tappioista sekä Iso-Britannian kuningatar Elisabetin ja Yhdysvaltojen presidentin Barack Obaman vierailun positiivinen vaikutus Irlannin matkailuun. Levottomuudet Egyptissä ja Pohjois-Afrikassa taas lisäsivät matkailijoiden kiinnostusta Espanjaa kohtaan vaihtoehtoisena lomakohteena. Muualla Euroopassa Kreikan talousvaikeudet painoivat hintoja alas. Latinalainen Amerikka Euroopassa maltillista kasvua Euroopan HPI-indeksiluku nousi ja oli 105 vuoden 2011 toisella vuosineljänneksellä. Luku ei ole ollut näin korkea sitten vuoden 2008 neljännen vuosineljänneksen. 6 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Korkein HPI-indeksiluku Latinalaisessa Amerikassa Latinalaisessa Amerikassa hotellihuoneiden keskihinta nousi kaksi prosenttia vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vuoden 2010 vastaavaan ajanjaksoon. Vuoden 2011 toisen vuosineljänneksen lopulla alueen HPI-indeksiluku oli 112, joka on korkein luku kaikista tutkituista alueista. Hotellihinnat Latinalaisessa Amerikassa ovat nousseet viiden peräkkäisen vuosineljänneksen aikana. Tämä kuvastaa alueen voimakasta taloudellista kasvua, erityisesti sen suurimmassa maassa Brasiliassa. Pohjois-Amerikka jatkaa palautumistaan Hotellihuoneiden keskihinta nousi neljä prosenttia Pohjois-Amerikassa (Yhdysvallat ja Kanada) vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vuoden 2010 vastaavaan ajanjaksoon. Tämä hintojen nousu nosti alueen HPI-indeksin vuoden 2011 toisena vuosineljänneksenä lukuun 105. hotellinomistajia joko nostamaan hintoja tai säilyttämään ne samalla tasolla. Maltillisesta hintojennoususta huolimatta hotellihuoneiden keskihinta nousi vain viisi prosenttia HPI-hintaindeksin aloitusvuodesta 2004. Karibialla hinnat pienessä nousussa Karibialla hotellihuoneiden keskihinta nousi yhden prosentin verrattaessa vuoden 2011 alkupuoliskoa vuoden 2010 vastaavaan ajanjaksoon. Alueen HPIindeksiluku oli vuoden 2011 toisella vuosineljänneksellä 101. Tämä on 30 prosenttia alhaisempi luku kuin alueen huippuvuonna, vuoden 2007 toisella vuosineljänneksellä, mutta vain yhden prosentin korkeampi kuin HPIhintaindeksin aloitusvuonna 2004. Alueen hotellihinnat olivat laskussa yhdeksänä peräkkäisenä vuosineljänneksenä vuosien 2008 ja 2010 ensimmäisten vuosineljännesten välillä. Hinnat ovat kuitenkin tämän jälkeen osoittaneet maltillisia tasaantumisen merkkejä. Hotellihinnat Pohjois-Amerikassa ovat olleet maltillisessa, mutta tasaisessa nousussa viimeisen viiden peräkkäisen vuosineljänneksen aikana. Lisääntynyt kysyntä sekä liikeettä vapaa-ajanmatkailun puolella on rohkaissut alueen Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 7
2. Maailman suosituimpien kaupunkien hintojen muutokset Seuraavat osiot käsittelevät suomalaisten matkailijoiden todellisia euroissa maksamia hintoja vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vuoden 2010 alkupuoliskolla euroissa maksettuihin hintoihin. Hinnat nousivat monissa suomalaisten suosikkikohteissa. Tämä voidaan osittain selittää valuuttakurssien heilahtelulla ja lisääntyneellä kysynnällä. Mutta toisaalta osa hotellinomistajista joutui laskemaan hintojaan, joissakin tapauksissa heistä riippumattomista syistä. Kriisit koettelivat hotellihintoja Hotellihuoneiden keskihinta laski huomattavasti maissa, jotka kärsivät luonnonkatastrofeista tai poliittisista levottomuuksista. Hotellihinnat laskivat Tokiossa 11, Osakassa 14 ja Kiotossa 17 prosenttia Japania maaliskuussa järkyttäneiden maanjäristyksen, tsunamin ja ydinvoimalakriisin takia. Toisaalta näiden katastrofien vaikutukset hotellihintoihin pitemmällä tähtäimellä eivät ole vielä täysin selvät. Tähän viittaa Hotels.comin äskettäin tekemä kysely, johon vastanneista 86 prosenttia sanoi voivansa harkita matkustavansa Japaniin seuraavan vuoden sisällä. Kyselyyn vastasi 500 ihmistä 17 eri maasta. Egyptissä Punaisenmeren rannikolla sijaitsevassa suositussa lomakohteessa Sharm El Sheikhissä hotellihuoneiden keskihinta laski 45 prosenttia, kun ulkomaalaiset matkailijat alkoivat vältellä kohdetta levottomuuksin takia. Kairossa keskihinta per hotelliyö laski yhdeksän prosenttia 108 euroon. Levottomuudet arabimaissa kuten Tunisiassa, Libyassa ja Bahrainissa vuodenvaihteessa 2010 2011 laskivat hotellihintoja alueen maiden kaupungeissa. Esimerkiksi Dohassa hotellihuoneiden keskihinta laski 28 prosenttia ja Abu Dhabissa 15 prosenttia, koska liikematkailu näihin kaupunkeihin väheni vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla. Öljyn hinnan nousun myötä myös lentolippujen hinnat alueelle nousivat. Euroopassa sekä nousua että laskua hinnoissa Kreikan velkakriisi vaikutti edelleen maan hotellihintoihin. Hotelliyön keskihinta laski Ateenassa neljä prosenttia, 79 euroon. Portugaliin pääkaupungissa Lissabonissa koettiin myös hinnanlaskua maan huonon taloudellisen tilanteen vuoksi. Kaupungin hotellihuoneiden keskihinta laski 79 euroon, joka oli kuuden prosentin lasku vuoden 2010 alkupuoliskoon verrattuna. Dublinissa hinnat puolestaan kääntyivät loivaan nousuun, päätyen kaksi prosenttia plussan puolelle. Tämä johtunee Irlannin saamasta positiivisesti julkisuudesta, jonka luomisessa auttoivat tapahtumat,kuten maaliskuussa järjestetty Irlanti-Englanti rugbyottelu, kuningatar Elisabetin ja 8 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Barack Obaman valtiovierailu toukokuussa sekä Take Thatin kesäkuussa järjestetty konsertti. Maan turistinähtävyyksien kävijäluvut nousivat huomattavasti tämän ajanjakson aikana. Myös Reykjavik osoitti toipumisen merkkejä pankkikriisin ja tuhkapilven aiheuttamien taloudellisten menetysten jälkeen. Kaupungin hotellihuoneiden keskihinta oli vuoden 2011 toisella vuosineljänneksellä 97 euroa, joka oli 21 prosentin nousu edellisestä vuodesta. Islannin kruunun kurssin lasku houkutteli myös eurooppalaisia matkailijoita ja hotellinomistajat nostivat hintoja sen mukaisesti. Hinnat nousivat tuntuvasti Itä-Euroopan kaupungeissa, jotka perinteisesti ovat olleet suhteellisen edullisia kaupunkilomakohteita. Alhaiset hinnat houkuttelivat matkailijoita ja lisääntynyt kysyntä nosti hintoja. Hotellihuoneiden keskihinta nousi Varsovassa kahdeksan, Tallinnassa 12 ja Prahassa neljä prosenttia. Tästä huolimatta hinnat olivat alhaiset verrattuna moniin muihin kaupunkikohteisiin: Varsovassa 79, Tallinnassa 74 euroa ja Prahassa 78 euroa yöltä. Italian Capri oli kallein kohde, vaikka sen hotellihinnat laskivat peräti 18 prosenttia. Hinnat nousivat muissa euroalueen suosituissa kaupunkilomakohteissa kuten Geneve, Amsterdam, Wien ja Barcelona. Hinnat nousivat Genevessä yhdeksän, Amsterdamissa kahdeksan, Wienissä kuusi ja Barcelonassa viisi prosenttia. Barcelonan suosiota siivitti Formula 1 Grand Prix toukokuussa, kansainväliset kongressit sekä suosiotaan kasvattaneet risteilyt kaupunkiin. Etelä-Afrikassa hinnat laskussa jalkapallon MM-kisojen jälkeen Etelä-Afrikkaan matkustavat hyötyivät jalkapallon vuoden 2010 maailmanmestaruuskisojen jälkeen laskeneista hotellihinnoista. Hinnat laskivat suosituissa stadionkaupungeissa, kun kysyntä väheni huomattavasti MM-kisojen jälkeen. Hotellihuoneiden keskihinta laski Johannesburgissa viisi prosenttia, 121 eurosta 114 euroon, ja Kapkaupungissa kahdeksan prosenttia, 108 eurosta 99 euroon. Hotellihinnat nousivat Australiassa Vaikka muu maailma kärsi taloudellisesta taantumasta, Australian talouteen se vaikutti suhteellisen vähän ja Australian dollari vahvistui. Vahva valuutta teki maasta vähemmän houkuttelevan kohteen vapaa-ajanmatkaajille, mutta vastapainoksi liikematkailijoiden määrä kasvoi. Myös kiinalaisten matkailijoiden määrä kasvoi Kiinan ja Australian välisten suorien lentojen lisääntymisen myötä. Hotellihuoneiden keskihinnat nousivat Brisbanessa 120 euroon, joka oli peräti 40 prosentin nousu. Tämä johtui siitä, että osa kaupungin hotelleista tuhoutui tammikuisten tulvien aikana, Mikä vähensi hotellihuoneiden tarjontaa ja nosti hintoja. Sydneyssä kysyntää oli myös enemmän kuin tarjontaa ja hinnat nousivat 12 prosenttia 109 euroon. Melbournessa hotellihintoihin vaikuttaa se, että siellä Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 9
järjestettiin paljon erilaisia tapahtumia. Kaupungin hotellihinnat nousivat kolme prosenttia 97 euroon. Myös Uuden-Seelannin suurimmassa kaupungissa Aucklandissa koettiin hintojen nousua, kun matkailijat siirtyivät pois maanjäristyksen koettelemasta Uuden- Seelannin Eteläsaaren itärannikolla sijaitsevasta Christchurchista. Amerikan kaupungit kallistuivat Euroalueen matkailijat ottivat kaiken irti euron vahvasta kurssista Yhdysvaltojen dollariin verrattuna. Heikompi valuutta, liikematkailun lisääntyminen ja amerikkalaisten lisääntynyt kotimaanmatkailu johtivat hintojen nousuun Yhdysvaltojen suosituimmissa kaupunkikohteissa. Vaikka hotellihuoneiden tarjonta lisääntyi New Yorkissa, kaupungin hotellihuoneiden keskihinta nousi 11 prosenttia 171 euroon. San Franciscossa hinnat nousivat puolestaan yhdeksän prosenttia 107 euroon ja Honolulussa 16 prosenttia 113 euroon. japanilaiset vähensivät matkustamista ulkomaille. Hanoissa hotellihuoneiden keskihinta laski 21 prosenttia 48 euroon. Bangkokissa, jossa tämän lisäksi ilmeni poliittisia levottomuuksia, hinnat laskivat seitsemän prosenttia 61 euroon. Kiinan suurissa kaupungeissa hotellihintoihin vaikuttivat hotellien määrän lisääntyminen ja paikallinen markkinatilanne. Hinnat laskivat Pekingissä 14 prosenttia ja Shanghaissa 19 prosenttia. Suurissa liike-elämän keskuksissa kuten Singapore ja Hong Kong hinnat kuitenkin nousivat liikematkojen ja luksuskohteiden kasvavan kysynnän vuoksi. Capri Hinnat laskivat reilusti Kaukoidän kaupungeissa Hinnat laskivat osassa Kaukoidän kohteista polttoaineen hinnannousun nostettua lentolippujen hintoja. Myös Japania koetelleet katastrofit vaikuttivat alueen hintakehitykseen, kun 10 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Taulukko 2 Keskimääräiset hotellihinnat vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos Capri 249 203-18 % Geneve 171 187 9 % New York 153 171 11 % Rio de Janeiro 166 170 3 % Moskova 150 160 7 % Zürich 131 155 18 % Sao Paulo 112 140 25 % Doha 189 137-28 % Boston 137 137 0 % Singapore 124 135 9 % Lontoo 129 134 3 % Venetsia 137 134-2 % Washington 135 129-4 % Amsterdam 116 124 8 % Tukholma 110 123 12 % Hong Kong 105 123 17 % Monte Carlo 185 123-34 % Kööpenhamina 113 122 7 % Brisbane 86 120 40 % Dubai 118 119 1 % Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos Göteborg 109 119 9 % Vancouver 119 119 0 % Abu Dhabi 136 116-15 % Ljubljana 106 116 10 % Johannesburg 121 114-5 % Pariisi 118 114-3 % Rooma 115 114-1 % Honolulu 97 113 16 % Biarritz 99 112 14 % Chicago 108 112 3 % Miami 118 111-5 % Edinburgh 108 110 2 % Pietari 108 110 1 % Oslo 119 109-8 % Sydney 98 109 12 % Kairo 119 108-9 % Rabat 125 107-14 % San Francisco 98 107 9 % Barcelona 100 106 5 % Helsinki 103 105 2 % Mumbai 109 103-5 % Los Angeles 103 102-1 % Ibiza 95 102 8 % Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 11
Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos Wien 94 100 6 % Kapkaupunki 108 99-8 % Dallas 87 97 12 % Melbourne 94 97 3 % Reykjavik 80 97 21 % München 98 96-2 % Düsseldorf 88 96 10 % Tokio 107 95-11 % Taipei 113 92-18 % Benidorm 79 89 13 % Buenos Aires 91 88-4 % Kioto 105 87-17 % Bratislava 74 85 15 % Madrid 87 82-5 % Glasgow 79 82 4 % Ateena 83 79-4 % Varsova 73 79 8 % Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos New Delhi 96 74-23 % Belfast 82 74-9 % Tallinna 66 74 12 % Shanghai 90 72-19 % Las Vegas 73 71-3 % Auckland 64 71 10 % Osaka 80 69-14 % Phuket 84 68-20 % Budapest 71 65-8 % Sharm El Sheikh 115 64-45 % Bangkok 66 61-7 % Riika 58 61 6 % Peking 70 60-14 % Vilna 54 56 2 % Manila 70 53-24 % Hanoi 61 48-21 % Lissabon 84 79-6 % Praha 75 78 4 % Tunisia 95 78-18 % Berliini 82 76-7 % Mexico City 74 76 2 % Dublin 73 75 2 % 12 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Sao Paulo Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos Sydney 98 109 12 % Tallinna 66 74 12 % Dallas 87 97 12 % New York 153 171 11 % Düsseldorf 88 96 10 % Auckland 64 71 10 % Ljubljana 106 116 10 % Taulukko 3 Suurimmat hinnannousut vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos Brisbane 86 120 40 % Sao Paulo 112 140 25 % Reykjavik 80 97 21 % Zürich 131 155 18 % Hong Kong 105 123 17 % Honolulu 97 113 16 % Bratislava 74 85 15 % Biarritz 99 112 14 % Benidorm 79 90 13 % Tukholma 110 123 12 % Hinnat nousivat eniten Brisbanessa, jossa tulvat aiheuttivat suurta vahinkoa tammikuussa. Hotellitarjonta väheni ja liikematkailu lisääntyi, joka johti siihen, että hotellihuoneiden keskihinta nousi huimat 40 prosenttia 120 euroon. Sydney, joka myös löytyy listalta, nosti hintatasoaan 12 prosenttia 109 euroon vahvistuneen Australian dollarin ja suuremman hotellihuoneiden kysynnän seurauksena. Hinnat nousivat merkittävästi neljässä Yhdysvaltojen suosituimmassa kaupungissa: Honolulussa 16, Dallasissa 12, New Yorkissa 11 ja San Franciscossa yhdeksän prosenttia. Kaikissa näissä kaupungeissa hinnat nousivat sekä kotimaisten että ulkomaalaisten liike- ja vapaa-ajanmatkustajien määrän kasvun myötä. Sao Paulossa hinnat nousivat 25 prosenttia, koska liikematkailun lisääntyminen ruuhkautti hotellit. Brasilian vahva valuutta ja kasvava talous vaikuttivat Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 13
myös osaltaan hintojen nousuun maan liike-elämän keskuksessa. Hinnat nousivat tuntuvasti Itä-Euroopan kaupungeissa, jotka perinteisesti ovat olleet suhteellisen edullisia kaupunkilomakohteita. Alhaiset hinnat houkuttelivat matkailijoita ja lisääntynyt kysyntä nosti hintoja. Hotellihuoneiden keskihinta nousi Bratislavassa 15, Tallinnassa 12 ja Ljubljanassa 10 prosenttia. Euroopan kaupungeista Reykjavik koki suurimman hintojen nousun, 21 prosenttia 97 euroon. Myös Sveitsin talouskeskuksessa Zürichissä hinnat nousivat 18 prosenttia 155 euroon. Bratislavassa koettiin euroalueen suurin hinnannousu, 15 prosenttia, 74 eurosta 85 euroon. Sitä seurasi Ranskan kohde Biarritz 14 prosentin nousulla 112 euroon. Ruotsin suurimmissa kaupungeissa Tukholmassa ja Göteborgissa hinnat nousivat 12 ja yhdeksän prosenttia, mikä heijastaa maan nousujohteista taloudellista tilannetta ja Ruotsin kruunun vahvuutta verrattuna euroon. Taulukko 4 Suurimmat hinnanlaskut vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Kaupunki Sharm El Sheikh H1 2010 H1 2011 Muutos 115 64-45 % Monte Carlo 185 123-34 % Doha 189 137-28 % Manila 70 53-24 % New Delhi 96 74-23 % Hanoi 61 48-21 % Phuket 84 68-20 % Shanghai 90 72-19 % Capri 249 203-18 % Taipei 113 92-18 % Tunis 95 78-18 % Kioto 105 87-17 % Abu Dhabi 136 116-15 % Peking 70 60-14 % Rabat 125 107-14 % Osaka 80 69-14 % 14 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Osaka Thaimaahan matkustaville oli tiedossa hyviä uutisia, kun hotellihinnat suositulla Phuketin saarella laskivat 20 prosenttia 68 euroon. Kaukoitä tarjosi edullista majoitusta muissakin kaupungeissa. Hinnat laskivat Manilassa 24, Hanoissa 21, Shanghaissa 19. Taipeissa 18 ja Pekingissä 14 prosenttia. Japanin Osakassa hinnat laskivat 14 prosenttia maanjäristyksen jälkeen. Kolme suurinta hinnanlaskua koettiin Pohjois- Afrikassa Arabikevään levottomuuksien seurauksena. Hotellihuoneiden keskihinta laski 45 prosenttia Egyptin suositussa turistikohteessa Sharm El Sheikhissä. Myös Tunisissa, josta arabimaiden levottomuudet alkoivat, hotellihinnat laskivat 18 prosenttia. Marokon pääkaupungissa Rabatissa hinnat laskivat 14 prosenttia 107 euroon. Capri oli Euroopan kallein kaupunki vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla. Nyt hinnat laskivat siellä keskimäärin 18 prosenttia, 249 eurosta 203 euroon. Monacon Monte Carlossa, joka on toinen korkeista hinnoistaan tunnettu eurooppalainen kaupunki, hinnat laskivat peräti 34 prosenttia 123 euroon. Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 15
Maailmanlaajuiset hotellihintojen muutokset H1 2010 - H1 2011 9 % 107-3 % 71 New York 11 % 171 Lontoo Barcelona Pariisi Dublin 2 % 75-3 % 114 5 % 106 3 % 134 Monte Carlo -34 % 123 Las Vegas San Francisco 3 % 170 Rio de Janeiro Buenos Aires -4 % 88 16 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
2 % 105 Helsinki Moskova 7 % 160 Geneve 9 % 187 Kairo -9 % 108 Doha -28 % 137 1 % 119 Dubai -5 % 103 Bangkok -7 % 61 Peking -14 % 60 Hong Kong 17 % 123 Kioto -17 % 87 Tokio -11 % 95 Mumbai 9 % 135 Singapore -8 % 99 Kapkaupunki 3 % Sydney 12 % 109 Hotel Price Index Katsaus Melbourne hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 97 17
3. Hintojen muutokset maakohtaisesti Suomalaistenkin suosimia maita tarkasteltaessa, hinnat nousivat tai pysyivät samalla tasolla hieman yli puolessa maista vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla, osoittaa viimeisin Hotel Price Index. Maailmalla nähtiin myös poliittisten ja taloudellisten kriisien aiheuttamia hinnanlaskuja. Japanissa syynä oli luonnonkatastrofi. Euroalueella hinnat laskivat talousvaikeuksista kärsivissä Portugaliissa neljä, Kreikassa kolme ja Espanjassa kaksi prosenttia. Irlannissa hinnat nousivat kaksi prosenttia 81 euroon maan talouskriisistä huolimatta. Irlannin hinnannousuun vaikutti kuningatar Elisabethin ja Barack Obaman vierailu sekä hintojen tasaantuminen 35 prosentin laskun jälkeen. Suurin hinnanlasku tapahtui Egyptissä, jossa levottomuuksia aiheutti tammikuussa alkaneet mielenosoitukset maan hallitusta vastaan. Hotellihuoneiden keskihinta laski 25 prosenttia, kun turistit pysyivät poissa ja hotellinomistajat joutuivat laskemaan hintoja houkutellakseen asiakkaita. Myös Marokossa hinnat laskivat, mutta kuitenkin vain kuusi prosenttia. maailmanmestaruuskisojen aiheuttaman suuren hinnannousun jälkeen. Maan hotellihinnat laskivat yhdeksän prosenttia 105 euroon. Sveitsi vei vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla ykkössijan Brasilialta maailman kalleimpana maana euroalueen matkailijoille. Sveitsin hinnat nousivat yhdeksän prosenttia 151 euroon. Toiseksi kallein maa oli Brasilia 150 euron keskihinnalla ja kolmanneksi kallein Israel 140 eurolla. Suurin prosentuaalinen nousu tapahtui Islannissa, jossa hinnat nousivat 18 prosenttia maan toivuttua tuhkapilven ja pankkikriisin aiheuttamista vahingoista. Islannin kruunun arvon puolittuminen ja maan kohentunut profiili auttoivat myös nousussa. Toiseksi suurin prosentuaalinen nousu Euroopassa tapahtui Ruotsissa, jossa hinnat nousivat kymmenen prosenttia euroon verrattuna vahvan kruunun ja kukoistavan talouden ansiosta. Sveitsi Toinen suuri hinnanlaskija hotellimarkkinoilla oli Japani, jossa hinnat laskivat 16 prosenttia maaliskuisen maanjäristyksen, tsunamin ja Fukushiman ydinvoimalaonnettomuuden seurauksena. Etelä-Afrikassa hinnat tasaantuivat viime kesän jalkapallon 18 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Australiassa hotellihuoneiden keskihinnat nousivat 12 prosenttia, heijastaen maan vakaata taloudellista tilannetta. Uudessa-Seelannissa hinnat nousivat 11 prosenttia, vaikkakin hotellihuoneiden keskihinta oli vain 73 euroa. Singaporessa hintoja nosti yhdeksän prosenttia luksuskohteiden lisääntynyt kysyntä sekä maan kasvava maine tärkeänä talouselämän keskuksena. Brasilian vahvasti kehittyvä talous, vahva valuutta ja hotellihuoneiden tarjontaa suurempi kysyntä nostivat hotellihintoja kahdeksan prosenttia. Yhdysvalloissa hotellihuoneen keskihinta nousi kolme prosenttia 114 euroon. Tämä johtui siitä, että hotellinomistajat eivät enää tarjonneet huoneita tarjoushinnoin, kuten viime vuonna. Muita syitä hintojen nousuun oli liikematkojen ja ulkomaalaisten vapaa-ajanmatkojen sekä amerikkalaisten kotimaanmatkailun lisääntyminen. Alankomaat, jossa hinnat nousivat neljä prosenttia 110 euroon, oli euroalueen kallein maa. Toisena euroalueen listalla on Italia, jossa hinnat laskivat vain euron, 106 eurosta 105 euroon. Iso-Britannia oli suosittu kohde euroalueen matkailijoiden keskuudessa, euron ollessa suhteessa vahvempi kuin punta. Lisääntyneen kysynnän seurauksena hotellihuoneiden keskihinta nousi Iso-Britanniassa kaksi prosenttia 115 euroon. Kaikkiaan 43:stä tutkitusta maasta 21:ssä koettiin hintojen nousua ja 19:sta hintojen laskua. Kolmessa maassa hinnat eivät muuttuneet. Taulukko 5 Keskimääräiset huonehinnat ja muutokset maittain vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Maa H1 2010 H1 2011 Muutos Sveitsi 138 151 9 % Brasilia 138 150 8 % Israel 141 140-1 % Singapore 124 135 9 % Venäjä 131 133 1 % Tanska 113 121 7 % Yhdistyneet Arabiemiraatit 118 118 0 % Ruotsi 106 116 10 % Norja 123 116-5 % Kroatia 111 115 3 % Iso-Britannia 112 115 2 % Yhdysvallat 111 114 3 % Alankomaat 106 110 4 % Australia 97 108 12 % Italia 106 105 0 % Kanada 107 105-1 % Etelä-Afrikka 115 105-9 % Suomi 102 104 2 % Itävalta 96 99 3 % Belgia 96 98 2 % Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 19
Maa H1 2010 H1 2011 Muutos Islanti 83 98 18 % Etelä-Korea 100 97-3 % Turkki 100 97-3 % Indonesia 95 96 1 % Meksiko 89 95 7 % Maa H1 2010 H1 2011 Muutos Egypti 97 73-25 % Thaimaa 74 68-7 % Unkari 71 65-8 % Islanti Argentiina 92 90-2 % Kreikka 92 89-3 % Ranska 89 88 0 % Saksa 89 88-1 % Taiwan 109 88-20 % Japani 103 87-16 % Malesia 84 86 2 % Kiina 90 86-5 % Espanja & Kanariansaaret 84 83-2 % Intia 87 82-6 % Portugalii 84 81-4 % Irlanti 79 81 2 % Tsekki 75 79 4 % Marokko 82 77-6 % Puola 74 76 4 % Uusi-Seelanti 66 73 11 % 20 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Taulukko 6 Keskimääräiset huonehinnat ja hinnannousut maittain vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Maa H1 2010 H1 2011 Muutos Islanti 83 98 18 % Australia 97 108 12 % Uusi-Seelanti 66 73 11 % Ruotsi 106 116 10 % Sveitsi 138 151 9 % Singapore 124 135 9 % Brasilia 138 150 8 % Tanska 113 121 7 % Meksiko 89 95 7 % Tsekki 75 79 4 % Alankomaat 106 110 4 % Puola 74 76 4 % Egypti Taulukko 7 Keskimääräiset huonehinnat ja hinnanlaskut maittain vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Maa H1 2010 H1 2011 Muutos Egypti 97 73-25 % Taiwan 109 88-20 % Japani 103 87-16 % Etelä-Afrikka 115 105-9 % Unkari 71 65-8 % Thaimaa 74 68-7 % Marokko 82 77-6 % Intia 87 82-6 % Norja 123 116-5 % Kiina 90 86-5 % Portugali 84 81-4 % Turkki 100 97-3 % Kreikka 92 89-3 % Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 21
4. Tarkastelussa Suomi Hotellihuoneiden keskihinta nousi Suomessa kaksi prosenttia 104 euroon verrattaessa vuoden 2011 ensimmäistä puoliskoa vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010. Prosentuaalinen nousu oli sama (2 %) Tampereella, joka oli Suomen kallein kaupunki ja pääkaupungissa Helsingissä. Tampereella hotellihuoneen sai keskimäärin 112 eurolla, Helsingissä 105 eurolla. Hinnat nousivat eniten vuoden 2011 Euroopan kulttuuripääkaupungissa Turussa. Turun hotellihuoneiden keskihinta nousi 12 prosenttia 99 euroon. Myös Rovaniemellä hinnat nousivat, 10 prosenttia 106 euroon. Hinnat laskivat tutkituista kohteista ainoastaan Kuopiossa, jossa pudotus oli viisi prosenttia 95 euroon. Taulukko 8 Keskimääräiset huonehinnat ja hinnanmuutokset Suomessa vuoden 2011 alkupuoliskolla verrattuna vastaavaan ajanjaksoon vuonna 2010 Kaupunki H1 2010 H1 2011 Muutos Tampere 110 112 2 % Rovaniemi 97 106 10 % Helsinki 103 105 2 % Turku 89 99 12 % Kuopio 100 95-5 % Turku 22 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Hotellihintojen muutokset Suomessa H1 2010 - H1 2011 Rovaniemi 10 % 106-5 % 95 Kuopio Tampere 2 % 112 Turku 12 % 99 2 % 105 Helsinki Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 23
5. Matkailijoiden maksamat hinnat kotimaissa ja ulkomailla Hotel Price Indexin mukaan suomalaiset matkailijat maksoivat enemmän hotellihuoneesta kotimaassa kuin ulkomailla. Suomalaiset maksoivat hotellihuoneesta kotimaassa keskimäärin 104 euroa ja ulkomailla 101 euroa. Sveitsiläiset maksoivat eniten kotimaassa, 157 euroa, ja toiseksi eniten ulkomailla, 125 euroa. Tämä heijastaa sekä maan hintatasoa että hyvää taloudellista tilannetta. Japanilaiset maksoivat eniten, 127 euroa, matkustaessaan ulkomailla. maksavien maiden listalla. Australialaiset maksoivat hotellihuoneesta ulkomailla keskimäärin 122 euroa yöltä. Tämä oli sama summa, jonka amerikkalaiset maksoivat ulkomailla, mutta Yhdysvaltojen kansalaiset olivat samaan aikaan myös yksi vähiten hotellihuoneesta kotimaassaan maksavista kansoista. Amerikkalaiset maksoivat hotellihuoneesta kotimaassaan keskimäärin vain 85 euroa. Meksikolaiset maksoivat vähiten ulkomailla, 84 euroa, ja intialaiset vähiten kotimaassaan, 66 euroa. Australialaisten vahva ostovoima ja vahva valuutta nostivat maan kolmannelle sijalle eniten hotellihuoneesta ulkomailla Japani Meksiko 24 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Taulukko 9 Keskimääräiset matkailijoiden maksamat huonehinnat kotimaassa ja ulkomailla vuoden 2011 alkupuoliskolla Maa Keskimääräinen kotimaassa maksettu huonehinta Keskimääräinen ulkomailla maksettu huonehinta Sveitsi 157 125 Norja 137 120 Singapore 130 97 Ruotsi 120 114 Brasilia 120 111 Venäjä 119 116 Australia 117 122 Tanska 113 106 Suomi 104 101 Japani 104 127 Kanada 100 104 Alankomaat 97 101 Itävalta 94 110 Iso-Britannia 94 112 Italia 91 104 Kiina 90 113 Saksa 86 101 Maa Keskimääräinen kotimaassa maksettu huonehinta Keskimääräinen ulkomailla maksettu huonehinta Yhdysvallat 85 122 Irlanti 83 108 Meksiko 82 84 Ranska 81 103 Espanja & Kanariansaaret 76 104 Uusi-Seelanti 70 105 Intia 66 105 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 25
6. Minne mennä yöksi 150 eurolla Euroalueen matkailijoille, jotka etsivät hyvää hinta-laatusuhdetta, oli vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla tarjolla laaja valikoima ylellisiä majoitusvaihtoehtoja 150 euron budjetilla. Neljässätoista kaupungista sai viiden tähden hotellihuoneen alle 150 euron keskihinnalla. Euroalueen kaupungeista muun muassa Dublin, Berliini, Lissabon, Helsinki, Tallinna ja Pisa tarjosivat luksusmajoitusta edullisesti. Muista Euroopan kaupungeista Budapest, Varsova ja Praha tarjosivat edullisia hintoja ylempien tähtiluokkien hotelleissa. Myös kaukokohteista löytyi edullista luksusmajoitusta. Kaukoidän kohteista Peking ja Guangzhou olivat edullisimpia. Las Vegas ja Toronto olivat halvimmat kohteet Pohjois- Amerikassa, ja Afrikassa edullisimmat luksusmajoitukset löytyivät Kairosta ja Marrakechista. Taulukko 10 Kuinka monen tähden huoneen saa 150 eurolla maailman huippukaupungeista Kaupunki 150 Berliini Budapest Dublin Guangzhou Helsinki Kairo Las Vegas Kaupunki 150 Lissabon Marrakech Peking Pisa Praha Tallinna Varsova Bali Bangkok Barcelona Chicago Dubai Edinburgh Frankfurt Hong Kong Istanbul Jakarta Kapkaupunki Kööpenhamina Madrid 26 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Kaupunki 150 Melbourne Mexico City Milano Montreal Mumbai München New Delhi Orlando Oslo Rooma Shanghai Soul Sydney Taipei Toronto Tukholma Venetsia Wien Kaupunki 150 Geneve Jerusalem Lontoo Los Angeles Miami Moskova Nizza Pariisi San Francisco Santiago Sao Paulo Seattle Singapore Tokio Vancouver New York Rio de Janeiro Washington Boston Cancun Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 27
7. Keskimääräiset huonehinnat tähtiluokituksen mukaan Hotels.com tutki keskimääräisiä huonehintoja eri tähtiluokitusten välillä maailman huippukaupungeissa. Tuloksista näkee, missä euroalueen matkailijat voivat löytää parasta vastinetta rahoilleen. Useissa kaupungeissa kannattaa tehdä tarkkaa hintavertailua. Joissakin kaupungeissa tähtiluokitusta voi korottaa vain muutamalla eurolla. Puolan pääkaupungissa Varsovassa luksusta sai edullisimmin: viiden tähden hotelli maksoi keskimäärin 90 euroa ja neljän tähden 77 euroa. Marokon Marrakechissa viiden tähden hotelli maksoi vain 93 euroa, ja neljän tähden hotelli kustansi keskimäärin 66 euroa yöltä. Hintavertailun toisessa ääripäässä oli New York, jossa viiden tähden hotellihinta oli kallein 379 euron keskihinnalla. New York oli 13 euroa kalliimpi kuin toiseksi kallein kaupunki Geneve. Kolmanneksi kallein oli Washington DC. Genevessä viiden tähden hotellihinta oli 366 euroa ja Washingtonissa 314 euroa. Suomalaisille matkailijoille kallein kaupunki euroalueella oli Venetsia, jossa viiden tähden hotellin keskimääräinen huonehinta oli 278 euroa, eli sama kuin Lontoossa. Rio de Janeirossa oli HPI-hintaindeksin mukaan kalleimmat neljän tähden hotellit. Keskimääräinen huonehinta neljän tähden hotellissa oli 268 euroa. Hotellien tähtiluokitukset Tähtiluokituksille ei ole olemassa maailmanlaajuista luokittelujärjestelmää, vaan jokaisella maalla on omansa. Joillakin mailla, kuten Iso-Britannialla, luokittelujärjestelmiä on enemmän kuin yksi. Tämä tarkoittaa, että matkailijoiden tulee olla tietoisia, että eri maiden saman tähtiluokituksen omaavien hotellien taso voi vaihdella. Taulukko 11 Keskimääräiset huonehinnat tähtiluokitusten mukaan vuoden 2011 alkupuoliskolla Kaupunki Amsterdam 95 111 140 201 Bali 36 68 103 217 Bangkok 24 37 72 160 Barcelona 73 97 112 193 Berliini 62 61 80 132 Boston 95 132 176 - Budapest 31 51 69 111 Buenos Aires 52 79 90 - Cancun 47 93 164 - Chicago 85 107 126 266 Dubai 52 61 87 196 Dublin 57 66 88 150 Edinburgh 82 98 123 157 Frankfurt 94 70 102 196 28 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
Kaupunki Geneve 120 144 193 366 Guangzhou 30 60 111 144 Helsinki 83 99 109 127 Hong Kong 47 91 136 267 Istanbul 56 73 103 160 Jakarta - 43 89 - Jerusalem 72 118 180 224 Kairo - - 82 140 Kapkaupunki - 65 107 179 Kööpenhamina 92 111 138 168 Las Vegas 36 49 85 146 Lissabon 60 61 81 122 Lontoo 86 111 155 278 Los Angeles 69 106 210 260 Madrid 54 74 84 170 Marrakech - 51 66 93 Melbourne 60 74 111 167 Mexico City 47 69 106 - Miami 73 110 193 201 Milano 75 80 117 256 Montreal 73 112 150 - Moskova - 108 162 232 Mumbai 47 74 116 182 Kaupunki New Delhi 30 57 129 188 New York 124 168 207 379 Nizza 71 86 152 273 Orlando 44 78 126 - Oslo 90 102 127 178 Pariisi 84 112 167 188 Peking 30 43 76 127 Pisa 67 72 93 131 Praha 54 62 77 135 Rio de Janeiro 118 171 268 - Rooma 87 102 120 255 San Francisco 79 116 161 - Santiago - 72 172 - Sao Paulo - 122 226 - Seattle 81 110 154 - Shanghai 27 48 73 169 Singapore 58 111 157 248 Soul 54 71 123 185 Sydney - 83 119 216 Taipei - 79 119 - Tallinna 48 53 83 137 Tokio 56 85 156 - Toronto 81 109 138 - München 75 83 102 184 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 29
Kaupunki Tukholma 83 110 133 161 New York Vancouver 82 120 172 - Varsova 59 65 77 90 Venetsia 91 114 149 278 Washington 87 132 186 314 Wien 68 82 97 165 Taulukko 12 Viiden tähden tähtiluokituksen hotellit: 10 kalleinta kaupunkia Kaupunki New York 379 Geneve 366 Milano Washington 314 Venetsia 278 Lontoo 278 Nizza 273 Hong Kong 267 Chicago 266 Los Angeles 260 Milano 256 30 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
8. Luksusta edullisesti Luksuksen hinta laskussa Ylellistä hotellimajoitusta etsivät matkaliljat hyötyivät suuresti vuoden 2011 ensimmäisellä puoliskolla ympäri maailmaa nähdyistä hinnanlaskuista. Esimerkiksi Pariisissa viiden tähden hotellien hinnat laskivat 39 prosenttia, Miamissa 22 prosenttia ja Kapkaupungissa 15 prosenttia. Kapkaupungissa hinnanlaskun voi selittää hotellihuoneiden kysynnän laskulla vuoden 2010 jalkapallon maailmanmestaruuskisojen jälkeen. Helsingissä ja Pekingissä sai luksusmajoituksen edullisesti. Helsingissä hinnat laskivat 21 prosenttia ja Pekingissä 11 prosenttia. Molemmissa kaupungeissa viiden tähden hotellihuoneen sai 127 eurolla. Hinnat laskivat reilusti myös Marrakechissa, jossa 11 prosentin lasku pudotti viiden tähden hotellihuoneen hinnan 93 euroon. levottomuuksien seurauksena. Myös Tokiossa neljän tähden hotellien keskihinta laski 11 prosenttia, 156 euroon, Japanin kärsittyä maanjäristyksestä, tsunamista ja Fukushiman ydinvoimalaonnettomuudesta maaliskuussa. Matkailijat, jotka haluavat majoittautua ylellisesti, mutta haluavat maksaa siitä vähemmän kuin vuoden 2010 ensimmäisellä puoliskolla, kannattaa perehtyä Hotels.comin HPI-hintaindeksin Luksusta edullisesti -taulukkoon, joka näyttää missä päin maailmaa neljän ja viiden tähden hotellien keskihinnat laskivat eniten. Tokio Vaikkakin New York edelleen oli kallis, matkailijat saivat kymmenen prosentin hinnanlaskun myötä viiden tähden hotellihuoneen keskimäärin 379 eurolla. Neljän tähden hotellien hinnat laskivat eniten Shanghaissa, jossa 27 prosentin lasku pudotti keskihinnan 73 euroon. Syynä hinnanlaskuun oli uudet hotelliprojektit sekä hintojen tasaantuminen kaupungissa järjestyn World Expo -tapahtuman jälkeen. Kairossa neljän tähden hotellien keskihinta laski 22 prosenttia 82 euroon, koska hotellinomistajat joutuivat laskemaan hintoja ulkomaalaisten matkailijoiden kaikottua maassa ilmenneiden Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 31
Taulukko 13 Luksuksen laskeva hinta: neljän ja viiden tähden hotellien suurimmat hinnanlaskut vuosien 2010 ja 2011 ensimmäisten puoliskojen välillä Kaupunki Tähtiluokitus H1 2010 Muutos H1 2011 Pariisi 310 188-39 % Shanghai 99 73-27 % Miami 258 201-22 % Kairo 104 82-22 % Helsinki 161 127-21 % Jerusalem 276 224-19 % Buenos Aires 109 90-18 % Kapkaupunki 210 179-15 % Shanghai 194 169-13 % Edinburgh 177 157-12 % Marrakech 104 93-11 % Tokio 174 156-11 % Taipei 133 119-11 % Peking 142 127-11 % New York 422 379-10 % Taulukko 14 Luksusta edullisesti: 15 edullisinta kaupunkia viiden tähden hotellien huonehintojen perusteella vuoden 2011 alkupuoliskolla Kapunki Varsova 90 Marrakech 93 Budapest 111 Lissabon 122 Helsinki 127 Peking 127 Pisa 131 Berliini 132 Praha 135 Tallinna 137 Kairo 140 Las Vegas 146 Dublin 150 Edinburgh 157 Bangkok 160 32 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
9. Suomi ja matkustustrendit Suosituimmat kotimaan kohteet suomalaisille Helsinki piti paikkansa suosituimpana kotimaan kohteena suomalaisille. Seuraavaksi suosituimmat kaupungit, Turku ja Tampere, vaihtoivat paikkoja verrattuna vuoden 2010 toiseen vuosineljännekseen. Turun vuosi Euroopan kulttuuripääkaupunkina on varmasti vaikuttanut kaupungin suosioon. Taulokko 15 Suosituimmat kotimaan kohteet suomalaisille Rank Destination 1 Helsinki 2 Turku 3 Tampere 4 Kuopio 5 Jyväskylä Rank 6 Vaasa Destination 7 Rovaniemi 8 Lahti 9 Mikkeli 10 Lappeenranta Suosituimmat ulkomaan kohteet suomalaisille New York säilytti ykkössijan suomalaisten suosituimpana ulkomaan kohteena. Dollariin verrattuna vahva euro teki New Yorkista houkuttelevan kohteen. Tallinna jäi tällä kertaa kolmannelle sijalle Lontoon valloitettua toisen sijan. Riika oli vuosi sitten sijalla neljä, mutta putosi tänä vuonna sijalle seitsemän. Tokio putosi viime vuoden sijalta viisitoista pois top 50 -listalta, maaliskuisten maanjäristyksen, tsunamin ja ydinvoimalaonnettomuuden seurauksena. Taulukko 16 Suosituimmat ulkomaan kohteet suomalaisille Rank Destination Rank Destination 1 New York 2 Lontoo 3 Tallinna 4 Pariisi 5 Berliini 11 Budapest 12 Amsterdam 13 Gdansk 14 Oslo 15 Praha New York 6 Rooma 7 Riika 8 Barcelona 9 Tukholma 10 Kööpenhamina 16 Phuket 17 Las Vegas 18 Miami 19 München 20 Nizza Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 33
Suomen suosituimmat kohteet ulkomaalaisille Helsinki Helsinki oli tuttuun tapaan ulkomaalaisten suosituin matkakohde Suomessa. Vuosi sitten Tampere oli vielä toisella sijalla, mutta tänä vuonna kulttuuripääkaupunki Turku vei voiton ja nousi Tampereen ohi. Listan neljänneltä sijalta löytyy Vaasa. Rovaniemi oli ulkomaalaisille viidenneksi suosituin kohde Suomessa. Taulukko 17 Suomen suosituimmat kohteet ulkomaalaisille Rank Destination 1 Helsinki 2 Turku 3 Tampere 4 Vaasa 5 Rovaniemi 6 Levi 34 Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011
10. Erikoiset hotellifaktat Näin maailma makaa ja ruokailee lomalla Aika ajoin Hotels.com tekee kevyempiä hotelleihin ja matkailutapoihin liittyviä kansainvälisiä kyselytutkimuksia. Alla on listattu muutamia mielenkiintoisia kyselytuloksia tältä vuodelta. Englantilainen aamupala on matkailijoiden suosikki. Noin 53 % aamupalakyselyyn vastanneista kertoi valitsevansa hotelliaamiaisella englantilaisen aamupalan. Toiseksi suosituin on ns. mannermainen aamupala eli leipä, juusto ja leikkeleet. Aamupalakyselyyn vastasi matkailijoita 20 maasta. Uskaliaimmat hotellivieraat maistavat kaikkea, mitä aamupalapöydässä on tarjolla. Rohkeimpia ovat hollantilaiset (76 %) ja ranskalaiset (68 %), sillä heistä suurin osa tunnustautuu kokeilunhaluisiksi aamupalaruokailijoiksi. Kun kysytään ketkä syövät aamupalapöydästä vain tuttuja ruokia, meksikolaiset (62 %), hongkongilaiset (51 %) ja ruotsalaiset (47 %) osoittautuvat varman päälle pelaajiksi. Uneliaat irlantilaiset tunnustavat nukkuvansa silloin tällöin hotelliaamiaisen ohi, vaikka olisivat maksaneet siitä. Unitapoja kartoittaneessa kyselyssä kävi ilmi, että norjalaiset nukkuvat kaikista kansallisuuksista useimmiten ilman rihman kiertämää. Toiseksi eniten alasti nukkuvat britit. Maailmanlaajuisesti suosituinta on nukkua sängyn oikealla reunalla. Suosituin nukkuma-asento on kyljellään. Eniten seksiä hotelleissa harrastavat espanjalaiset, joista jopa 62 % kertoo tehneensä niin. Paras neliöhinta Hotels.com selvitti myös, missä kaupungissa hotellihuoneessa saisi parhaan neliöhinnan. Selvitys tehtiin vertailemalla tyypillisen neljän tähden keskustahotellin HPIkeskihintaa huoneen neliömäärään. Mexico City oli vuoden 2011 alkupuoliskolla neliöhinnaltaan maailman halvin kaupunki. Hotellihuoneen neliöhinta oli vain 2,05 euroa. Euroalueella edullisimpia neliöitä tarjosi Dublin, missä hotellihuoneen neliöhinta oli 3,14 euroa. Seuraavaksi edullisinta neliöhintaa euroalueella tarjosivat Pariisi 5,57 eurolla ja Amsterdam 5,60 eurolla. Kallein neliöhinta oli vuoden alkupuoliskolla tarjolla Tukholmassa, jossa hotellihuoneen neliöstä piti maksaa 8,31 euroa. Taulukko 18 Neliömetrin hinta neljän tähden hotellissa 20 maailman huippukaupungissa Hotel Price Index Katsaus hotellihintojen kehitykseen: Syksy 2011 35