TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ ENNAKKOMARKKINOINTI ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS Otavankatu 13, 50130 MIKKELI
Keskustan läheisyyteen Kiiskinmäelle Asunto Oy Mikkelin Lehmus rakennetaan hyvien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärelle Mikkelin Kiiskinmäelle. Mikkelin keskustaan torin kulmalle on noin kilometrin kävelymatka, päivittäistavarakauppa vieressä ja monipuoliset terveys - ja vanhusten palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Kulttuurielämyksiä konserttitalo Mikaeliin pääsee nauttimaan kävelemällä idyllisen Pankalammen uimarannan kautta. Mikkelin uusi dynaaminen toimistotaloalue kehittyy viereiselle Kirjalan alueelle yhdessä Kasarmin kampus -alueen kanssa. Lisäksi lähettyville Ilmarisenpuistoon valmistuu vuoropäiväkoti lähiakoina. 2
LUJAKOTI ON TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ Lujakodissa arki sujuu. Asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu huolella vastaamaan suomalaisten perheiden toiveita. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimiva Lujakoti on tehty kestämään elämää ja iloa. YKSILÖLLINEN PALVELU Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja ja tarvittaessa autamme Sinua yksilöllisemmissä valinnoissa. Muuttaessasi saat perheellesi räätälöidyn Kodin kansion, joka kertoo uuden asunnon hoidosta ja huollosta. KESTÄVÄÄ RAKENTAMISTA HUONEISTOTYYPIT 1h+kk 33,0 m 2 2h+kk+s 41,0 m 2 2h+kk+s 46,0 m 2 2h+k+s 48,5 m 2 2h+kk+s 49,0 m 2 2h+k+s 49,5 m 2 2h+k+s 59,5 m 2 3h+k+s 79,0 m 2 Lujakoteja rakennetaan kestävän rakentamisen periaatteilla. Rakentamisen aikana on huolehdittu ekologisesta vastuullisuudesta kuten rakennusjätteiden minimoinnista sekä niiden kierrättämisestä. Lujakoti on myös energiatehokas, mikä vaikuttaa asumisen kustannuksiin sekä pienentää hiilijalanjälkeä. LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Lujatalolla on lähes 60 vuoden kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippumerkki. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. SIJAINTI KESKUSTA ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS Mikkelin lentokenttä 3
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS Asemapiirros Ei mittakaavassa AS OY MIKKELIN LEHMUS AS OY MIKKELIN VAAHTERA (rakennetaan myöhemmin) 4 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
HUONEISTOT: 1, 8, 15, 22 2H+K+S 48,5 m 2 Kerrokset 1-4 HUONEISTOT: 2, 9, 16, 23 2H+K+S 59,5 m 2 Kerrokset 1-4 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS 5
HUONEISTOT: 3, 10, 17, 24 2H+K+S 49,5 m 2 Kerrokset 1-4 HUONEISTO: 4 1H+KK 33,0 m 2 1. kerros 6 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
HUONEISTOT: 11, 18, 25 2H+KK+S 46,0 m 2 Kerrokset 2-4 HUONEISTOT: 5, 12, 19, 26 2H+KK+S 49,0 m 2 Kerrokset 1-4 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS 7
HUONEISTOT: 6, 13,,20, 27 3H+K+S 79,0 m 2 kerrokset 1-4 HUONEISTOT: 7, 14, 21, 28 2H+KK+S 41,0 m 2 Kerrokset 1-4 8 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
2. - 4. kerros (ei mittakaavassa) 1. kerros (ei mittakaavassa) Kellari (ei mittakaavassa) ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS 9
Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen Julkisivu länteen Julkisivu etelään 10 ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS
ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS Rakennustapaseloste Yleistä As Oy Mikkelin Lehmus on kellarikerroksen, neljän asuinkerroksen ja autokatosten muodostama asunto-osakeyhtiö osoitteessa Otavankatu 13. Kohde sijaitsee tontilla, joka on Asunto Oy Mikkelin Lehmuksen ja viereisen Asunto Oy Mikkelin Vaahteran yhteisomistuksessa. Tontin hallinnointi hoidetaan taloyhtiöiden välisellä hallinnanjakosopimuksella. Etäisyyttä Mikkelin ydinkeskustastaan on noin kilometriä. Rakennus on hissillinen yksiportainen kerrostalo, jonka yhteistilat on sijoitettu kellarikerrokseen. Kellarikerroksessa sijaitsee myös Asunto Oy Mikkelin Vaahteran väestönsuoja ja irtaimistovarastot. Rakenteet Asuinrakennus perustetaan maanvaraisille betonianturoille, rakennuksen runko on betonia. Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta, väli- ja yläpohjat ovat paikallavalurakenteisia. Vesikattona on peltipintainen harjakatto. Autokatosten seinät ovat puurakenteisia, katot teräsrakenteisia. Julkisivut Asuinrakennuksen ulkoseinät ovat pinnaltaan rapattuja ja väriltään vaaleita. Julkisivun korosteosissa käytettävät värit ja materiaalit on esitetty julkisivupiirustuksissa. Parvekkeet Asuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat betonirakenteisia. Parvekkeiden kaiteet tehdään lasikaidejärjestelmän vakion mukaisista metalliprofiileista ja värillisestä lasista. Parvekkeet varustetaan avattavin parvekelasein, lasituksen väri kirkas. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei täysin estä tuulen, veden tai lumen pääsyä parvekkeille. Väliseinät Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteisia. Märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhottu ja polttomaalattu kuten puuikkunoissa. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Lattiat Olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on keraamiset laatat. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet sekä varusteet -esitteestä. Seinät Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit ovat laatoitetut. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät ovat kuusipaneelia, lauteet haapaa. Laattatyypit ks. erillinen materiaalit ja kalusteet sekä varusteet esite. Katot Asuinhuoneiden katoissa on osin ruiskutasoitus ja osin tasoitus ja maalaus. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan. Osa katoista on ns. alakattoja tai levyrakenteisia koteloita, jotka peittävät tekniikkaosia näkyvistä. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteis-ten kaappien ovet ovat maalattua MDF-levyä, ks. kalustekaaviot. työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu-/wc-tiloissa on kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, joiden kalusterungot ovat kosteudelta suojattuja tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Koneet ja laitteet Asunnoissa on 4-levyinen keittotaso ja uuni, ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjapiirrosten mukaan. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat ks. erillinen materiaalit ja kalusteet sekä varusteet esite. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöön. Pesuhuonetiloissa on sähkötoiminen ns. mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ja mukavuuslattialämpö on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Muut järjestelmät Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä Internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. Lankapuhelimen saaminen huoneistoihin ei ole mahdollista. Piha-alueet ja paikoitus Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Jätesäiliöt sijaitsevat pihalla sijaitsevassa jätetilassa. Asunto-osakeyhtiöllä on pysäköintipaikkoja seuraavasti: autokatoksissa 15 kpl erikseen myytävää paikkaa ja 10 kpl sähköpistokkeella varustettuja avopaikkoja. Muuta Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Asuntojen katoissa saattaa esiintyä alaslaskuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Asukas voi valita pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä- ja muutostyöt kohteen muutostyöaikataulun mukaan. Lisä- ja muutostöistä on sovittava aina tapauskohtaisesti Lujatalo Oy:n kanssa. Lisä- ja muutostöistä allekirjoitetaan erillinen asuntoseloste, jossa hinnat ilmoitetaan kiinteähintaisina. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Myyntiesite ei ole kauppakirjan liite. Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan (huhtikuu 2013) suunnitelmiin. Oikeudet esit-teen tietojen muuttamiseen pidätetään. ASUNTO OY MIKKELIN LEHMUS 11
Rakentaja, esittely ja myynti: Mikkelin toimisto, os Porrassalmenkatu 29, 50100 MIKKELI Kuopion toimisto, os. Maaherrankatu 27, 70100 KUOPIO Arja Räsänen, puh. 044 585 2647, arja.rasanen@luja.fi Marjut Kauppinen, puh. 044 585 2622, marjut.kauppinen@luja.fi www.lujakoti.fi Lujatalo Oy 4/2013 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja. 12