Asunto Oy Espoon Gräsankulma Myyntiesite Havainnekuva idästä
Asunto Oy Espoon Gräsankulma Laadukasta asumista Espoon Tontunmäessä Myyntiesitteen taitto www.juhorantanen.fi
Hyviä hetkiä elämään Havainnekuva lännestä Kun koti on elämän tärkein keskipiste Vehreään pientaloympäristöön nousee As Oy Espoon Gräsankulma. Uusi kotisi rakennetaan osoitteeseen Haltijatontuntie 5b, 02200 Espoo täällä sopu antaa sijaa ja elämästä nautitaan. Neljän huoneiston rivitaloyhtiö tarjoaa yksilöllisyyttä; vastaavaa ei myynnissä ole. Huoneistojen upeat tilaratkaisut antavat lukuisia mahdollisuuksia suunnitella omasta kodista se elämän tärkein keskipiste. Laajat ikkunapinnat ja valon leikki tuovat auringon elämääsi. ASUT SUOJAISASTI, AIVAN LÄHELLÄ PALVELUITA Kun heräät uudessa kodissasi auringonsäteisiin, voit suunnitella nautitko kahvisi lasitetulla terassilla vai upouudessa keittiössäsi. Valoisaan kotiisi aurinko ulottuu myös talvella ateljeemaiset olohuoneen ikkunaratkaisut tuovat valoa ja positiivista energiaa perheesi arkeen, joka päivä. Takkatulen hehku tuo puolestaan kodikasta lämpöä, kun viima puhaltaa ulkona. Tutustu pohjaratkaisuihin näet persoonallisia ratkaisuja ja mielenkiintoista tilankäyttöä. Täältä löytyy se yksilöllisen perheen toivekoti! 3
Lähialueen palvelukartta Palveluja Kauppakeskus Niittytori (900 m) Alko, K-Supermarket, R-kioski Niittykummuntie 2 Esport Ratiopharm Arena (1 km) Koivu-Mankkaantie 5 Lidl Niittykumpu (850 m) Niittymaantie 2 McDonald s Niittykumpu (900 m) Niittymaantie 6 Niittykummun koulu (550 m) Niittyportti 3 Niittykummun päiväkoti (750 m) Kappelitie 2 Olarin kirkko (750 m) Olarinluoma 4 Tontunmäen päiväkoti (600 m) Kotitontuntie 19 JULKINEN LIIKENNE 1. Niittykummun metroasema (400 m) Valmistuu 2015 2. Kotitonttu Seutu: 105 400 m Tontunmäen päiväkoti Tapiolan urheilupuisto 3. Tontunmäentie Seutu: 105, 107, 109 Espoo: 16 Leikkipuisto KOTITONTUNTIE TONTUNMÄENTIE KOIVU-MANKKAAN TIE 3 OLARINLUOMA HALTIJATONTUNTIE 4. Niittykumpu Seutu: 121, 122, 154, 195, 505 Espoo: 11, 12, 13, 14, 16, 19 2 MERITUULENTIE 4 5. Niittykummun paloasema Seutu: 195, 505 Espoo: 11, 12, 13, 14, 16, 19 http://www.reittiopas.fi KEHÄ II MERITUULENTIE 4 Niittykummun päiväkoti 1 5 Niittykummun koulu LÄNSIVÄYLÄ 200 m 800 m
Rakentamistapaselostus Havainnekuva keittiöstä Tontin pintarakenteet Tontin pintarakenteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Liikennealueet ovat sorapintaiset. Viheralueille kylvetään nurmikko ja tehdään suunnitelman mukaiset istutukset. Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paalutetun teräsbetonilaatan varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohjan lämpöeristeenä EPS. Sokkelit ja ulkotasot Sokkelit muurataan kevytsoraharkoista. Pääsisäänkäynti- sekä terassitasot ovat paikalla valaen toteutettuja teräsbetonirakenteita. Sokkeli ja tasot laatoitetaan harmaalla keraamisella laatalla. Ulkoseinät ja julkisivu Ulkoseinät ovat teräsbetoni- sekä puurunkoisia rakennesuunnitelmien mukaan. Lämpöeristeenä käytetään mineraalivillaa sekä polyuretaanieristeitä. Pääasiallisena ulkoverhouksena on vaaleaksi kuultorapattu julkisivumuuraus ja täydentävin osin teakinruskea ponttilaudoitus. Välipohja Välipohja valmistetaan esijännitetyistä betonielementeistä, jotka valetaan paikalla yhtenäiseksi laataksi. Yläpohja ja vesikate Yläpohja on puuristikkorakenne puhallusvilla lämpöeristeellä. Vesikate sekä sisäänkäyntien katteet tehdään kumibitumikermistä. Rakennus varustetaan asianmukaisilla grafiitinharmailla pellityksillä, vesikouruilla ja syöksytorvilla. 5
Parvekkeet Parvekkeet ovat terärunkoisia ruskeasta kestopuusta valmistetuilla tasoilla. Parvekkeet varustetaan parvekelaseilla. Lasit ovat kaidekorkeuden yläpuolelta avautuvia ja ne ovat tuulettuvia siten, että ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. Parvekkeella on sähköpistorasia ja valaisin. Ikkunat Ikkunat ovat kiinteitä tai avattavia tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ikkunoita. Väri on ulkopuolelta grafiitinharmaa ja sisäpuolelta valkoinen. Asuinhuoneissa on tuuletusluukut hyönteisverkoilla ja säleiköillä. Ulko-ovet Kaikki ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia valmistajan vakioheloin. Pääsisäänkäyntien ovet ovat tiikkiviilutettuja. Parveke- ja terassiovet ovat grafiitinharmaita ikkunaovia. Autotallien ovet ovat kaukosäädöllä sähkökäyttöisiä grafiitinharmaita metallirakenteisia nosto-ovia. Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tammiviilutettuja vakiolaakaovia. Saunan ovet ovat karkaistua sävylasia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia, valmistajan vakioheloin. Lattiapinnat Alakerran lattiassa on keraaminen laatta. Yläkerran lattiassa on lautaparketti. Kattopinnat Asuinhuoneiden katot ovat kipsiroiske-pintaiset, lukuun ottamatta pesuhuonetta, saunaa ja yläkerran WC:tä. Näissä tiloissa kattomateriaalina on leppätai lämpökäsitelty haapapaneeli. Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden ja WC:n seinät laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunan seinä-verhouksena on leppä- tai lämpökäsitelty haapapaneeli. Keittiön työtason ja yläkaappien välissä on valkoiseksi polttomaalattu lasi ja kodinhoitohuoneessa keraaminen laatta. Yöllinen havainnekuva idästä 6 Kevyet väliseinät Huoneistojen väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä mineraalivillaeristeellä. Kosteiden tilojen seinät ovat tyyppihyväksyttyjä levyrakenteita tai kiviainesrakenteita.
Kiintokalusteet Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia tai puusepän valmistamia erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Ovityyppinä on sileä viilutettu tai maalattu vakio-ovi suunnitelman mukaisesti. Keittiön työtaso on RST-allastaso ja kodinhoitohuoneessa laminaattipintainen taso. Aulan naulakkokaapissa on peliliukuovet alumiinikehyksin. Vesi ja viemärikalusteet Astianpesuallas: Stala Seitsikko RST-allastaso Kodinhoitohuoneen allas: Stala Jazz, RST WC/pesuhuone altaat: Otsoson Clever, valumarmori WC-istuimet: IDO Seven D image, posliini Keittiönhana: Oras Vienda 1739 Kodinhoitohuoneen hana: Oras Vienda 1720 WC/pesuhuone hanat: Oras Cubista 2812 Suihkut: Oras Cubista 2892, kiinteä sadesuihku ja käsisuihku Suihkukulma: Sanka LINC, kirkkailla laseilla Sähkölaitteet ja koneet Kiuas: Harvia Cilindro RST-pilarikiuas 6.8kW Astianpesukone: Electrolux ESL6360LO täysin integroitu Jääkaappi: Electrolux ERF3716AOX, teräs Pakastin: Electrolux EUF2906AOX, teräs Keittotaso: Electrolux EHF6343FOK, keraaminen Uuni: EOB3311AAX, teräs Liesituuletin: Savo P-22, integroitu Varusteet Sisäportaissa on betonirunko, jonka askelmat ja nousut ovat laatoitettu keraamisella laatalla. Portaan kaide on pyörökepistä valmistettu tiikinväriseksi kuultokäsitelty mäntysäleikkö. Portaan käsijohde on vakioprofiilinen jalopuujohde. Listat ovat valkoiseksi maalattua mäntyä. Saunan lauteet ovat puurunkoiset ja pintalaudat leppää tai lämpökäsiteltyä haapaa. WC:n suihkukulma on varustettu kirkkailla laseilla ja hopean värisillä profiileilla. Lämmitys ja ilmanvaihto Huoneistojen ja käyttöveden lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä. Lämmitysjärjestelmänä on kaikissa huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennus on varustettu huoneistokohtaisilla ilmanvaihtokojeilla, joissa tulo- ja poistoilma sekä lämmön talteenotto. Liesituuletin on varustettu omalla moottorilla ja hormilla. Sähkön kulutuksen mittaaminen tapahtuu huoneistokohtaisesti. Tulisija Tulijana on Arteg-kiertoilmatakka halkosyvennyksellä pohjapiirustuksen mukaiseen paikkaan. Ulkopuoliset varusteet Taloyhtiössä on yhteinen tomutus- ja kuivausteline sekä jätekatos. Huomautus Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita, materiaaleja ja koneita toisiin samanarvoisiin, johtuen esimerkiksi mallimuutoksista tai saatavuusongelmista. Muutostyöt Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen kirjallisesti. Muutostöissä käytetään rakentajan käyttämän materiaalitoimittajan tuotteita. Asiakkaan omia tuotehankintoja tai halvempia tuotevaihtoehtoja ei hyvitetä kauppahinnassa. 7
Huoneistoselostus Havainnekuva portaikosta 8 Materiaaleista Lautaparketti valitaan Värisilmä-ketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 /m 2 asti. Keraamiset laatat valitaan Värisilmäketjun mallistosta, hintaluokka OVH 40 /m 2 asti. Mallistoon pääsee tutustumaan yhdessä rakentajan edustajan kanssa, jolle myös tehdyt valinnat ilmoitetaan. Asiakkaan mahdollisesti toivomat erityiset ladontakuviot, boordit ja listat eivät sisälly perushintaan, vaan niistä Rakennusliike Ismo Ojala Oy antaa tarjouksen kirjallisesti. Asiakkaan omia materiaalihankintoja tai edellä mainittuja hintoja halvempia materiaaleja ei hyvitetä kauppahinnassa.
Asemapiirustus HaltijaTONTUNTIE 5 b Huoneistot 1.-4. 3H+K+S 108 m 2 sekä AT+TEKN.T. 20 m 2, huoneistoala yhteensä 128 m 2 Tontti 1208 m 2 tontti on taloyhtiön oma. Liikennealueet ovat sorapintaiset ja takapihalle kylvetään nurmikko. Länsirajalle istutetaan pensasaita, jonka läpi on kulku kevyenliikenteenväylälle. Itärajalla on taloyhtiön yhteinen jätesuoja sekä kuivatus- ja tamppausteline. Autopaikat Kahdeksan autopaikkaa, joista neljä sijaitsee lämpimissä talleissa ja neljä ulkona. Ulkopaikat ovat huoneistokohtaisia ja ne ovat varustettu lämmityspistokkeilla. P 9
10 Havainnekuva olohuoneesta
Huoneistopohjapiirros 1. kerros 2. kerros Leikkaus asunnosta 0 m 1 m 2 m 0 m 1 m 2 m Huomautus: Pohjapiirrokset esittävät huoneistoja 2. ja 3. Huoneistot 1. ja 4. ovat lähes identtiset. Esitetyt kiintokalusteet ovat viitteelliset. Ilmoitetut pinta-alat ovat huonealoja. 11
Keittiön kalusteselostus YLEISTÄ Alakaappien ovet, kylmäkalustekomero sekä sokkelit on puuviilutettu. Viilutetuissa ovissa on reunalistaan jyrsitty vedinura. Yläkaapit ovat kiiltäväksi maalattua MDF-levyä. Kaappien rungot ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Yläkaapeissa pinnoite on valkoinen, alakaapeissa pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Ovien mekanismit ovat vaimennettuja. VIILUVAIHTOEHDOT: pähkinä tammi valkaistu tammi saarni koivu 12 KALUSTESELOSTE: 1. yläkaappi 600, vk, puuviilu, vedinura 2. yläkaappi 600, ok, puuviilu, vedinura 3. yläkaappi 300, vk, puuviilu, vedinura 4. PK, RST, vk 5. JK, RST, ok 6. kaappi 300, vk, puuviilu, vedinura alakaapin linjassa, laatikosto 7. kulmakaappi 450, vk, puuviilu, vedinura, Häfele Magic Corner 8. yläkaappi 600, vk, kiiltävä valkoinen, mikroaaltouunivaraus, IV-varaus 9. maustekaappi 600, vk, kiiltävä valkoinen, vedinura 10. ulosvedettävä LT 600, kiiltävä valkoinen, kalustelevy etusarjana 11. yläkaappi 600, vk, kiiltävä valkoinen 12. kuivauskaappi 600, ok, kiiltävä valkoinen, 2 kromattua kuivausritilää 13. yläkaappi 600, ok, kiiltävä valkoinen 14. kulmakaappi, Häfele Magic Corner 15. uuni, RST/uunilaatikko 600, puuviilu, vedinura vaaka, sokkelilaatikko 16. laatikosto 600, puuviilu, vedinura vaaka, piilolaatikot 17. allaskaappi 600, puuviilu, vedinura vaaka, jätevaunu, 2 astiaa 18. integroitu APK, puuviilu, vedinura vaaka 19. valkoiseksi polttomaalattu lasi, Pilkington Optiwhite 20. työtaso, RST, stanssattu allas
13
WC:n ja pesuhuoneen kalusteselostus WC YLEISTÄ: Kalusteiden ovet on puuviilutettu. Ovissa on reunalistaan jyrsitty vedinura. Kaappien rungot ovat laminaatilla pinnoitettua lastulevyä. Pinnoitteen sävy ja kuvio mukailee valittua puuviilua. Kalusteiden näkyvät ulkopinnat, peitelevyt ja vastaavat valmistetaan vastaavasta ovimateriaalista. Peiliovet ovat piilosaranoituja. Ovien mekanismit ovat vaimennettuja. VIILUVAIHTOEHDOT: pähkinä tammi valkaistu tammi KALUSTESELOSTE WC: 1. komero 300, vk, puuviilu, vedinura alakaapin linjassa 2. vetolaatikosto 600, puuviilu, vedinura 3. vetolaatikosto, puuviilu, vedinura 4. 4 x peilikaappi 300, vasemmalta oikealle: vk/vk/ok/ok, molemmin puolin peili, piilosarana, kyljet puuviilua 5. valumarmoriallastaso 1200 6. peilivalaisin 1200, Fagerhult Telescope Aqua 25W, taustalla viilulevy Pesuhuone saarni koivu KALUSTESELOSTE pesuhuone: 1. vetolaatikosto 600, puuviilu, vedinura 2. 2 x peilikaappi 300, vasemmalta oikealle vk/ok, molemmin puolin peili, piilosarana, kyljet puuviilua 3. valumarmoriallastaso 600 4. peilivalaisin 600, Fagerhult Telescope Aqua 13W, taustalla viilulevy 14
Omat muistiinpanot
Asunto Oy Espoon Gräsankulma www.rakennusliikeojala.fi/grasankulma Yhteistyössä kanssanne koko rakennusprojektin ajan Esittely ja myynti Rakennuttaja Kiinteistömaailma Confidence m2 Oy Kauppakeskus Sello Leppävaarankatu 7, 02600 Espoo Puh. (09) 231 01200 sello@kiinteistomaailma.fi www.rakennusliikeojala.fi