Kiinteistömuotoiset OKT:t Vanha Saunalahdentie 4 C ja 4 D 02330 Espoo ENNAKKOMARKKINOINTI ESITE Taiteilijan näkemys Talo A, B C TERVETULOA! Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo Puh. (09) 4355 100 Fax (09) 4355 1050 www.westhouse.fi
C D
D C
D Vanha saunalahdentie 4
Ote asemakaavasta Hallinnanjakoalueet
Kiinteistömuotoiset omakotitalot Vanha Saunalahdentie 4 C ja 4 D 02330 Espoo TERVETULOA! Kiinteistömuotoiset omakotitalot hallitsevat määräosia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti niin että Talo C 631 m²:n määräosaa ja Talo D 450 m²:n määräosaa 2503 m²:n tontista osoitteessa Vanha Saunalahdentie 4 C ja 4 D, 02330 Espoo. Talot tulevat Saunalahden merelliseen ympäristöön hyvien liikenneyhteyksien varrelle, rauhalliselle ja vehreälle omakotitaloalueelle mitkä seikat tekevät asuinpaikasta erittäin toimivan ja viihtyisän. Talojen välissä on vain puistoalue ennen merta ja taloista on merelliset näkymät! Valoisat, modernit uudistalot on piirtänyt arkkitehtitoimisto Klemetti & Räty. Talot ovat selkeälinjaisia ja tasokkaita kivitaloja tyylikkäin ja modernein ratkaisuin. Julkisivultaan talot ovat vaaleaksi rapatut ja talot rakennetaan paikan päällä. Asuintilojen lisäksi taloihin kuuluu autokatos, yksi sähköistetty ulkopaikka. Taloissa on erittäin hyvä varustetaso, mm. tuulettuva alapohja, sähkö/lämpöpumpulla lämmittävä kauttaaltaan vesikiertoisena lattialämmityksenä toimiva lämmitysjärjestelmä, Kaideseppien tyylikkäät portaikot, isot kodinhoito/pesutilat, laadukkaat Puustellin keittiön kaapistot Siemensin rosterikoneilla, avoin tiedonsiirtoverkko ( Cat 5), takkavaraus, keskuspölynimuri. Talon C asuinpinta-ala on 106 m² + aputiloja 69 m² = sisäpinta-alaa yhteensä 175 m² + 4 m²:n lämmin varasto. Talon D asuinpinta-ala on 111 m² + aputiloja 34 m² = sisäpinta-alaa yhteensä 145 m². Todella tyylikäs kokonaisuus! Talo Tyyppi Pinta-ala m 2 Huoneistotyyppi VMh 4 C OKT 175+4 m² 6 h,k,rt,saunaos,khh+var 730.000 4 D OKT 145 m ² 5 h,k,rt,saunaos,khh,var 630.000 Pekka Lahtinen uudistuotanto puh (09) 4355 1015 gsm 0400 606 730 e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi
Asemapiirustus
Kiinteistömuotoiset omakotitalot Vanha Saunalahdentie 4 C ja 4 D 02330 Espoo TALO D TALO D Käsiraha 4 % 4 % 1. Erä Kun kauppakirja on allekirjoitettu ( käsiraha sisältyy 1. erään ) 50.000 50.000 2. Erä Kun perustukset on tehty 50.000 50.000 3. Erä Kun talo on vesikatossa 177.000 210.000 4. Erä Kun väliseinät on tehty 177.000 210.000 5. Erä Kun viranomaisten käyttöönottotarkistus on tehty ja talo on muuttovalmis 176.000 210.000 YHTEENSÄ 100 % Maksuehto heti, viivästyskorko 11,5 % Espoossa 30.10.2008 Huoneistosalonki Oy
Kiinteistömuotoiset omakotitalot Vanha Saunalahdentie 4 C ja D RAKENTEET Perustukset tehdään teräspaalujen päälle rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja -lattiapäällyste -lattiavalu -eriste -sora Välipohja -lattiapäällyste -lattiavalu -ontelolaatta -kuivissa tiloissa kipsilevy ja pintakäsittely -kosteissa tiloissa (sauna, ph) tervaleppäpaneli Vesikatto ja yläpohja -peltikate(rannila classic) -tuuletusrimat -koolaus -kantavat puurakenteiset kattoristikot,rak.suunitelmien muk. -mineraalipuhallusvilla -höyrynsulku -22x100mm lautakoolaus -kipsilevy -pintakäsittely Ulkoseinät maanvastaisin osin ja sokkeleiden kohdalla -eriste maanvastaisin osin -harmaa pinnoite sokkeleiden kohdalla -pintakäsittely Ulkoseinät maanpäällisin osin -vaalea 3 kerros rappaus -eriste harkko (380mm) -sisäpuolen pintakäsittely Väliseinät -kipsilevy -puurunko,villa -kipsilevy -pesuhuoneen seinät kivestä Ikkunat -tehdasmaalatut tiivi-ikkunat -karmi ja sisäpuite puuta, väri valkoinen, ulkopuite alumiinia
PÄÄLLYSTEET Ovet -pääovi kaskipuu halti tumman harmaa -parvekeovet tumman harmaita lasiaukollisia -väliovet valkoisia laakaovia -saunan ovi harmaasävyinen täyslasiovi Parvekkeet -parvekkeiden lattiat ruskeaa kestopuuta -parvekekaiteet pystyrimoitus sinkitty teräs Portaat -alaterassin ulkoportaat kestopuuta -sisällä kaideseppien teräs/lasikaide portaat kuvien mukaisesti Lattianpäällysteet -olohuone, ruokailutila, makuuhuoneet:parketti starkki espoo ovh.hinnasto 50eur m2 -pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone ja wc laatoitetaan pukkilan ovh.hinnasto 40eur m2 -varaston lattia betonivalu pinnalla Seinäpäällysteet -pesuhuone, kylpyhuone ja wc laatoitus pukkilan ovh.hinnasto 40eur m2 -sauna tervaleppäpaneli -muut tilat tasoitus ja maalaus Sisäkatot -sauna ja pesuhuone tervaleppäpaneli -muissa tiloissa tasoitus ja maalaus KALUSTEET JA KONEET Keittiöt -Puustelli keittiöt erillisen kalustekuvan mukaan. Kodinkoneet -Siemens jäävileäkaappi KS38RA96 rst -Siemens pakastin GS32NA91 rst -Siemens uuni HB430510S rst -Siemens taso ET712002E -Siemens astianpesukone SE44E836SK rst Eteistilat -kaapistot erillisen puustellin suunnitelman mukaisesti Makuuhuoneet -kaapistot erillisen puustellin suunnitelman mukaisesti Kodinhoitohuone -Kodinhoitohuoneen kalusteet puustelli kalustepiirustusten mukaan
Ilmanvaihto -koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Olohuone -takka varaus Kylpyhuone ja wc -kalusteet erillisen puustellin suunitelman mukaisesti -sähköpiirustusten mukaiset kostean tilan halogeenivalaisimet Pesuhuone -sähköpiirustusten mukaiset kostean tilan halogeenivalaisimet Löylyhuone -tervaleppälauteet -seinät tervaleppäpaneli -vuolukivikiuas 10,5 kw Lämmitys -vesikiertoinen sähkölämmitys Hanat ja suihkut -Oras Vega-mallistoa, keittiöhana Oras Aventa Televisio -antenni Keskuspölynimuri -sisältyy Allaway Tietoliikenneyhteydet -atk-kaapelointi sähkösuunnitelman mukaan Takka Takkavaraus Julkisivut -vaalea 3 kerta rappaus -rännit, pellitykset ja ikkunoiden ulkopuitteet väriltään tumman harmaat Autopaikat -yksi autokatospaikka -yksi pihapaikka PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET -tontin sisäiset ajotiet ja jalankulkuväylät asfalttia -nurmialueet asemapiirroksen mukaan -talo kohtainen valmius ulkovalaistukselle -postilaatikot teräksiset, lukolliset, malli stala Muutokset: Jos suunnitelmiin halutaan muutoksia niistä sovitaan aina erikseen.
Tämä esite perustuu 10/2008 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi kokonaisuuteen. Lopullinen sekä ostajaa että rakennuttajaa sitova rakennustapaseloste, maksuaikataulu ja hinnasto ovat lopullisen kauppakirjan liitteinä. Ennakkomarkkinointiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan kanssa. Mikäli jokin materiaali tahi tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena. Espoossa 30.10.2008 Huoneistosalonki Oy
Löytyikö vihdoin etsimänne koti? Onko oman asuntonne arvo ja markkinatilanne päivitetty? West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla Espoon Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin. Maksuttoman arvion lisäksi saatte kattavan myyntisuunnitelman ja tietenkin tietoa alati muuttuvasta markkinatilanteesta. Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessa että myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta. Lisäksi saat palvelutarjouksen, joka kestää kovankin vertailun! Palvelemme lämmöllä sekä vanhoja että uusia asiakkaitamme! Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asuntoasioissanne, asunnon sijainnista riippumatta! Pekka Lahtinen p. 0400 606 730 e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi Soita silloin, kun sinulle sopii. Myös iltaisin klo 22 asti!
Muistiinpanoja:
Muistiinpanoja: