Kirje MRL 62, 63 MRA 30 18.5.2016 1/1 Omistajan nimi Omistajan_lähiosoite Omistajan_postitoimipaikka Arvoisa vastaanottaja, Alueellanne käynnistyy kaavamuutos nro 002304, Aviapolis Studios. Nyt teillä on ensimmäinen mahdollisuus ottaa asiaan kantaa. Lähetämme teille työhön liittyvän osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Siinä kerromme kaavahankkeen sisällöstä ja työn etenemisestä ja sen vaikutuksista sekä keinoista osallistua työhön. Voitte kommentoida hanketta ja antaa mielipiteenne myös osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Voitte esittää mielipiteenne 22.6.2016 mennessä. K akirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen: Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, a01300 Vantaa tai sähköpostitse osoitteeseen: kirjaamo@vantaa.fi v ailmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002304, osoitteenne sekä t sähköpostiosoitteenne. Voitte esittää mielipiteen myös suullisesti kaavamuutoksen yvalmistelijoille, jotka ovat tavoitettavissa varmimmin 7.6.2016 ja 14.6.2016 klo 9-11. öantamanne mielipide on julkinen. t äasunto- tai kiinteistöosakeyhtiön isännöitsijää pyydetään toimittamaan tämä tieto myös alueella isännöimänsä yhtiön asukkaille, osakkaille ja kiinteistössä toimiville yrityksille. v a Asemakaavatyötä valmistelevat asemakaavasuunnittelijat: Merja Häsänen Minna Koskinen Carina Ölander puh 09 839 22127 puh 09 839 23440 puh 09 839 23390 Keski-Vantaan aluearkkitehti Asta Tirkkonen puh 09 839 26185 Vantaan kaupunki Kielotie 28 Puhelin 09 839 11 Maankäyttö- ja ympäristö 01300 VANTAA valmistelija puh. 09 839 22127 Kaupunkisuunnittelu Etunimi.sukunimi@vantaa.fi www.vantaa.fi S-posti merja.hasanen@vantaa.fi
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.5.2016 AVIAPOLIS STUDIOS ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002304 Kaavamuutosalue sijaitsee Veromiehen kaupunginosassa, Aviapolis-aseman läheisyydessä, Tikkurilantien eteläpuolella, Toisen savun ja Lentoasemantien välisellä alueella. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu osa korttelista 52104 sekä katu- ja liikennealueita (Tikkurilantie, Lentoasemantie) ja suojaviheraluetta Lentoasemantien varresta. Asemakaavan muutoksen alustava rajaus opaskartalla.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / nro 002304, 18.5.2016, sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Suunnittelualueen omistaa Finavia Oyj /Lentoasemakiinteistöt, Suomen valtio /Uudenmaan ELY-keskus sekä Vantaan kaupunki. Alueelle suunnitellaan Aviapolis Studios -nimistä hanketta, joka käsittää esiintymis- ja tapahtumatiloja, niihin liittyviä aputiloja sekä muiden toimijoiden toimitiloja. Hankkeen laajuus on alustavasti n. 70 000 k-m 2. Alueelle tutkitaan myös asunto-, liike- ja työpaikkarakentamista sekä varausta uudelle kevyenliikenteen yhteydelle Lentoasemantien yli tai ali. Alueen asukasmääräksi tulisi n. 1200. Enin osa nykyisestä puistosta ja osa suojaviheralueesta muuttuu korttelimaaksi studiohanketta, asuntoja, liiketiloja ja muita työtiloja varten sekä katualueeksi. Mäen laki säilyy puistona. Osa Tikkurilantien katualueesta ja Lentoasemantien liikennealueesta muutetaan korttelimaaksi. Alueen saavutettavuus on hyvä: kansainvälinen lentoasema on n. 1,5 km:n päässä, pääkaupunkiseutua yhdistävän Kehäradan Aviapolis-asema n. 150 m:n päässä, Kehä III n. 0,5 km:n päässä ja lentokentälle johtava Lentoasemantie aivan vieressä. Asemakaavan muutokseen liittyy maankäyttösopimus. Sisääntulonäkymä /BM Arkkitehdit Alustava suunnitelma /BM Arkkitehdit
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / nro 002304, 18.5.2016, sivu 3 LÄHTÖTIEDOT Maasto, maisema ja kaupunkikuva Suunnittelualue sijoittuu laajan selänteen reuna-alueelle. Metsässä on kallioinen mäki, jonka huippu on n. + 56 m mpy, kun maasto alavimmillaan on n. + 34 m mpy Lentoasemantien varrella. Maaperä on pääasiassa kalliota ja moreenia, kun taas Tikkurilantien ja Toisen savun kulmauksessa on savea ja silttiä. Alue kasvaa tällä hetkellä sekametsää. Alueen eteläpuolella on logistiikan ja varastoinnin toimintaa, pohjoispuolella juuri rakentuvaa Aviapoliksen aseman ympäristöä sekä kallioista sekametsää. Tikkurilantietä on siirretty pohjoisemmaksi v. 2015 samalla, kun Lentoasemantien ja Tikkurilantien eritasoristeys on toteutettu alueen koilliskulman tuntumaan. Suunnittelualueen, kuten koko Veromiehenkin kaupunkirakenne on rikkonainen ja sekava: on vanhaa teollisen toiminnan ympäristöä, suuria liikenneväyliä, kaupunkimaiseksi muotoutuvaa ympäristöä ja lähes koskematonta metsää. Alustava tarkastelualue ilmakuvassa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / nro 002304, 18.5.2016, sivu 4 Yleiskaava Vantaan yleiskaavassa 2007 alue on palvelujen aluetta (P1). Tikkurilantietä ja edelleen Aviabulevardia pitkin on osoitettu ohjeellinen joukkoliikenteen runkoyhteys. Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa alue on Plootukallio-nimistä puistoa (VP) ja suojaviheraluetta (EV), katualuetta (Tikkurilantie, Toinen savu) sekä liikennealuetta (Lentoasemantie). Aviapoliksen kaavarunko (KV 18.4.2016) Aviapoliksen kaavarungon oleellisin sisältö liittyy mittakaavan pienentämiseen kortteleita pilkkomalla ja tekemällä ihmisen mittakaavaista ja viihtyisää kaupunkiympäristöä, käveltävän ympäristön luomiseen lähiympäristöä kehittämällä, eri toimintoja sekoittavaan kaupunkirakenteeseen ja tehokkuuden lisäämiseen kasvattamalla Veromiehen asukaslukua 20 000 asukkaaseen ja työpaikkojenkin määrää kymmenillä tuhansilla. Lisää Aviapoliksen kaavarungosta: http://www.vantaa.fi/asuminen_ja_ymparisto/kaavoitus_ja_maankaytto/kehittyvat_keskustat/aviapol is/aviapoliksen_kaavarunko Kaavarunko toimii MRL:n edellyttämänä yleiskaavatasoisena selvityksenä ja tarkasteluna laadittaessa alueen asemakaavoja. (Uudenmaan ELY-keskus, 30.10.2015) Kaavarungossa suunnittelualueelle sijoittuu kansainvälisiä ja seudullisia palveluita ja tapahtumia varten yleisömagneetti, kaupallisia palveluita rakennusten kivijalkoihin Tikkurilantien varrella, sekoittunutta kaupunkirakennetta sekä useita laadun paikkoja eli kaupunkikuvallisia, visuaalisia solmukohtia. Mäki on yksi Veromiehen merkittävimmistä viheralueista. Sen eteläpuolella on alueen merkittävin koulun paikka sekä varaus myös muille palveluille. Puistoa sivuaa kiinnostavuuden kehä, kaavarunkoaluetta kokoava viihtyisä pääkatu, jonka varrelle kaupalliset ja julkiset palvelut sekä puistot sijoittuvat. Lentoasemantien yli tai ali on tarve uudelle kevyenliikenteen yhteydelle. Ote Aviapoliksen kaavarunkokartasta määräyksineen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / nro 002304, 18.5.2016, sivu 5 MITEN KAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön, maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon, kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin, alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen sekä kaupunkikuvaan, maisemaan ja rakennettuun ympäristöön, valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, lentomeluun, tieliikennemeluun. Aviapoliksen kaavarunkotyön yhteydessä arvioitiin vaikutuksia alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen ja liikkumiseen, luontoon ja virkistykseen, kaupunkikuvaan ja kulttuuriympäristöön, asukkaisiin, elinympäristöön ja palveluihin, elinkeinoihin ja talouteen sekä ilmastoon. Tehtyjä selvityksiä voidaan hyödyntää myös tässä työssä. Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaistahot ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Kaupungin asiantuntijaviranomaiset Valtion viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Liikennevirasto, jne. Tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, Vantaan Energia Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, HSY, HSL Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. suunnittelukokouksissa, viranomaisneuvottelussa sekä asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / nro 002304, 18.5.2016, sivu 6 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö viedään työohjelmaan, jonka pohjalta tehdään kaavoituskatsaus. Se jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos Teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Ajantasainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma löytyy Vantaan kaupungin internet-sivuilta. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat sekä sopimusvalmistelijat. Kaavatyö käynnistetään aloituskokouksella. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Asemakaavasuunnittelijat ovat tavoitettavissa puhelimitse 7.6.2016 ja 14.6.2016 klo 9-11. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavamuutosehdotuksen ja esittää kaupunginhallitukselle, että kaavamuutosehdotus asetetaan nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa 12.9.2016 ja kaupunginhallituksessa 19.9.2016. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään n. 1,5 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavamuutoksenn voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavamuutoksenn hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / nro 002304, 18.5.2016, sivu 7 LISÄTIETOJA Kaikki kaavan asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Tikkurila, Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat Asemakaavasuunnittelijat Merja Häsänen (p. 09 839 22127), Minna Koskinen (p. 09 839 23440) ja Carina Ölander (p. 09 839 23390) /Vantaan asemakaavayksikkö Sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa Aluearkkitehti Asta Tirkkonen /Vantaan asemakaavayksikkö Puhelin 09 839 00000 Sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Aviapoliksen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön kaavoituksen asiakaspalvelu Kielotie 28, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki