LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 1 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 06.11.2014 AIKA 06.11.2014 klo 17:00-19:00 PAIKKA Teknisen toimen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 96 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 3 97 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT 4 98 LEMPÄÄLÄN KUNTA, RAKENNUSLUPA 14-198-R, PÄIVÄKOTI OTSONMÄKI 5 99 LEMPÄÄLÄN KUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2014 10 100 KIIMAKALLION ETELÄOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 12 101 PÄIVI OSVALDIN ANOMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISEKSI TILALLE 418-425-4-255 102 ILPO SALMELAN ANOMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISEKSI TILALLE 418-415-1-62 103 MOISION APILATIEN TONTIN 261/3, TUULIVALLANTIEN TONTIN 267/5 SEKÄ PUNTARPÄÄNPOLUN TONTTIEN 268/1, 268/4 JA 267/3 MYYMINEN TARJOUSTEN PERUSTEELLA 104 MÄÄRÄALAN VUOKRAAMINEN TELEMASTON RAKENTAMISTA VARTEN KRADO OY:LLE TILASTA HOLLO 418-425-1-314 105 PAANANEN PASI JA KATJA SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA 15 16 17 19 20 106 ILMOITUSASIAT 23
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 2 OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Ojala Juhani 17:00-19:00 puheenjohtaja Rautkivi Jouko 17:00-19:00 varapuheenjohtaja Haapasalmi Anita 17:00-19:00 jäsen Halme Riitta 17:00-19:00 jäsen Kiehelä Silja 17:00-19:00 jäsen Kotiranta Jouni 17:00-19:00 jäsen Kuisma Tapio 17:00-19:00 jäsen Nenonen Jarkko 17:00-19:00 jäsen Seppänen Tuija 17:00-19:00 jäsen Tolvanen Matti 17:00-19:00 jäsen Pilviniemi Kaarina 17:00-19:00 varajäsen POISSA Harjumäki Maria jäsen Kärki Mikko khall edustaja Hupanen Jaakko tekninen johtaja MUU Mikkola Markku 17:00-18:15 tekn.ltk:n puh.joht. Rasimus Ilari 17:00-19:00 kaav.pääll./esittelijä Hämäläinen Risto 17:00-19:00 joht.rak.tark Harmainen Eeva 17:00-19:00 sihteeri / vs hallintopäällikkö ALLEKIRJOITUKSET Juhani Ojala Puheenjohtaja Eeva Harmainen Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 96-106 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 11.11.2014 Anita Haapasalmi Tapio Kuisma PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 12.11.2014 Eeva Harmainen, vs hallintopäällikkö
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 3 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 96 06.11.2014 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS KAAVRAKJ 96 Kaavoitus- ja rakennusjaoston kokouksen laillisuuden edellytyksenä on, että kokouskutsu on kaavoitus- ja rakennusjaoston päättämällä tavalla toimitettu jäsenille ja, että saapuvilla on enemmän kuin puolet kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenistä. TEKN 7.10.2014 Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. TEKN 6.11.2014/EH/eh
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 4 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 97 06.11.2014 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJAT KAAVRAKJ 97 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsee pöytäkirjan tarkastajiksi Anita Haapasalmen ja Tapio Kuisman. TEKN 7.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Anita Haapasalmen ja Tapio Kuisman. TEKN 6.11.2014/EH/eh
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 5 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 98 06.11.2014 LEMPÄÄLÄN KUNTA, RAKENNUSLUPA 14-198-R, PÄIVÄKOTI OTSONMÄKI KAAVRAKJ 98 ASIA Rakennuslupa RAKENNUSPAIKKA Pappila, 418-444-0005-0000 Karhumäentie 7a, 33880 LEMPÄÄLÄ Kiinteistön nimi KISAKENTTÄ Pinta-ala 5266 m² Asemakaava 1092 Sallittu kerrosala 1300 m² Rakennettu kerrosala 0 m² HAKIJA Lempäälän kunta Pl 36, 37501 LEMPÄÄLÄ TOIMENPIDE Päiväkoti, varastokatos sekä tontin osittainen aitaaminen. Hakija hakee ennakkoaloitusoikeutta. Kerrosala 1420 m² (1390 m²,250 mm seinävahvuus) Jäljellä 0 m² Kokonaisala 1551 m² Tilavuus 7420 m³ Paloluokka P2 POIKKEAMINEN Myönnetään maankäyttö- ja rakennuslain 175 pykälän nojalla vähäinen poikkeus sallitusta rakennusoikeudesta (90 m² / 6.9 %) Pääsuunnitelija: PUUKKA JUHANI rakennusarkkitehti Rakennussuunnittelija: PUUKKA JUHANI rakennusarkkitehti KUULEMINEN Lempäälän kunnalla ei rajanaapurina (kiinteistö 418-425-29-0) ole huomautettavaa rakennushankkeesta. Lempäälässä 22.9.2014 Soili Lampinen, Kaavoitusarkkitehti Kunta kuullut naapurit, huomautuksia ei jätetty. LAUSUNNOT KAAVOITUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm 22.09.2014 Lausunnon tulos puollettu Vähäinen kerrosalan ylitys (6,9%) voidaan hyväksyä. VESIHUOLTOLAITOS Lausuntopvm 22.09.2014 Lausunnon tulos puollettu
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 6 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 98 06.11.2014 Kiinteistö sijaitsee Lempäälän Veden toiminta-alueella. Liittymiskohta on määrätty oheisen liitteen mukaan. Kiinteistö on liitettävä vesijohtoon, jätevesiviemäriin ja hulevesiviemäriin. Jätevesiviemärin liitoskorkeus = + 115,50 Padotuskorkeus = + 116,50 Jätevesi liitetään 160 mm runkoviemäriin asennettavalla tarkastuskaivolla. Hulevesiviemärin liitoskorkeus = + 116,00 Padotuskorkeus = + 116,46 Sadevedet liitetään olemassaolevaan sv-kaivoon liittyvään 200 mm putkeen. Korkeudet on annettu N2000-korkeusjärjestelmässä. Vesimittarin tulee sijaita tilassa, jossa on lattiakaivo. Vesijohdon liitoskohdan painetaso = 500-600 kpa. Perustusten kuivatusvedet ja pintavedet johdetaan hulevesiviemäriin. Liittymissopimus tulee tehdä Lempäälän Vesi -liikelaitoksen kanssa ennen liitostöihin ryhtymistä. Vesimittari tulee asennuttaa ennen käyttöönottokatselmusta. PELASTUSVIRANOMAINEN Lausuntopvm 22.09.2014 Lausunnon tulos ehdollinen Rakennus tulee varustaa poistumisvalaistuksella Asemapiirustuksessa on mainittu, että rakennus varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla. Jos viranomainen ei ole edellyttänyt kyseistä suojaustasoa, niin piirustus on päivitettävä vastaamaan oikeaa suojaustasoa. Leikkauspiirustuksiin tulee lisätä palo-osastoinnin rajat. Kantavien rakenteiden paloluokan tulee olla vähintään R30 paloluokan R15 sijasta. Vaatimus tulee päivittää asemapiirustukseen. LIITTEET Hallintaoikeuden selvitys Perustamistapalausunto Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto Kaavaote ja -määräykset Energiataloudellinen selvitys Energiatodistus Ulkoväriselvitys Pääpiirustukset Rakennushankeilmoitus (RH1) Ilmoitus väestönsuojasta Liikenneviraston lausunto 8.10.2014 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl 3 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl Liite Sijaintia osoittava kartta,asemapiirroksen pienennös, kaavaote Lisätietoja johtava rakennustarkastaja Risto Hämäläinen puh 0500 634 371 ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO harkitsee oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun rakennusluvan ennakkoaloitusoikeudella sekä vahvistaa esitetyt pääpiirustukset noudattettavaksi. Poikkeukset
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 7 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 98 06.11.2014 Vähäisenä poikkeuksena myönnetään sallitun kerrosalan ylitys 6.9%( 90 m²) Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-töiden työnjohtaja - Ilmanvaihtotöiden työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - rakennepiirustukset - kvv-suunnitelmat - iv-suunnitelmat - väestönsuojapiirustus - käyttö- ja huolto-ohje Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaan ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - rakennuksen paikan merkitseminen - aloitusilmoitus - sijaintikatselmus - aloituskokous - väestönsuojakatselmus - rakennekatselmus - käyttöönottokatselmus - loppukatselmus MUUT LUPAMÄÄRÄYKSET Lausunnoissa annetut ehdot tulee huomioida suunnittelussa ja rakentamisessa Kohteeseen on laadittava palokatkosuunnitelma (erityissuunnitelma) joka on toimitettava rakennusvalvontaan. Hankkeeseen ryhtyvän tulee tilata Pirkanmaan pelastuslaitokselta erityinen palotarkastus hankkeen käyttönoton yhteydessä, ennen rakennusvalvontaviranomaisen käyttöönottokatselmusta. Lupakohteen tärkeys huomioiden määrätään, että hankkeesta on ennen rakennustöiden aloittamista pidettävä aloituskokous. Aloituskokouksen ajankohdasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa. Sen kutsuu koolle rakennushankkeeseen ryhtyvä ja paikalle kutsutaan vähintään seuraavat: - rakennushankkeeseen ryhtyvä - rakennusvalvontaviranomainen - kohteen pääsuunnittelija - rakennustöiden vastaava työnjohtaja (oltava hyväksyttynä). Rakennus tulee varustaa sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla.
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 8 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 98 06.11.2014 Rakennuksen alapohjarakenteet tulee toteuttaa siten, että maaperässä esiintyvä radon ei pääse tunkeutumaan rakennuksen sisätiloihin. Rakennustyö on suoritettava siten, että se täyttää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annetut määräykset. Rakennustöiden vastaavien työnjohtajien on pidettävä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 77 mukaista tarkastusasiakirjaa, josta rakennustöiden vastaava työnjohtaja luovuttaa kopion rakennuksen käyttöönoton yhteydessä ja lopullisen tarkastusasiakirjan viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä rakennusvalvontaviranomaiselle. Ilmavuotomittaus on teetettävä ennen käyttöönottoa ja asiakirja toimitettava rakennusvalvontaan. Ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa on energiaselvitys päivitettävä Suomen rakentamismääräyskokoelman vaatimusten mukaiseksi. Rakennukseen ja tai tulotieltä näkyvään paikkaan on laitettava talonosoitekilpi. Rakennuksen ja portaiden ja kaiteiden tulee olla RakMk F2 kohdan 2 määräysten ja ohjeiden mukaisi, myös ulkona. Hankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava etteivät Valtioneuvoston päätöksen (Vnp 993/92) mukaisia ohjearvoja ylitetä sisä ja ulkotiloissa. Työn aloittaminen Hankkeelle on myönnetty ennakkoaloitusoikeus, ennen kuin lupa on saanut lainvoiman luvan Käyttöönotto Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo Mikäli rakennustöitä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa ja saatettu loppuun viidessä vuodessa tämän päätöksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty rakennuslupa, ellei rakennusvalvontaviranomainen hakemuksesta erityisistä syistä pidennä sen voimassaoloaikaa. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa.luvanhakijalle luovutetut rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistöllä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastuksesta ( MRL 149). Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija TEKN 30.10.2014
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 9 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 98 06.11.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Liitteet SIJAINTIA OSOITTAVA KARTTA, ASEMAPIIRROKSEN PIENENNÖS, KAAVAOTE / PÄIVÄKOTI OTSONMÄKI
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 10 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 72 26.06.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 99 06.11.2014 LEMPÄÄLÄN KUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2014 621/10.03.00.07/2013 KAAVRAKJ 26.06.2014 72 Asia Maankäyttö- ja rakennuslain luku 22 (166-170 ) velvoittaa ra ken nusval von ta vi ran omai sen toimenpiteisiin, mikäli rakennetun ympäristön ym päris tö ku vaan vaikuttavat seikat eivät ole asianmukaisessa kun nos sa. Mahdollisista seuraamuksista ja tarkastusoikeudesta on määrätty MRL 182 ja 183 :ä. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 4 :n 1 mo men tis sa on lisäksi rakennusvalvontaviranomaiselle määrätty val von ta vel vol li suus. Lempäälän kunnan rakennusjärjestyksen 9 :n mukaan rakennettu ym päris tö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kun nossa. Ympäristöön olennaisesti vaikuttavien ulkovarastojen, kom pos toin ti- tai jätesäiliöiden, tai niiden katosten ympärille on tarvittaessa is tu tet ta va näkösuoja tai rakennettava aita. Asuinrakennuksen tonttia ei saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan autojen, ko nei den tai muiden vastaavien tavaroiden ulkosäilytykseen. Rakennusten, rakennelmien ja piha-alueiden kuntoon ja ulkonäköön liit tyvien ympäristökuvaan vaikuttavien puutteiden johdosta voidaan antaa huomau tuk sia ja ryhtyä muihin lain tai asetuksen mukaisiin toi men pi tei siin. Lempäälän kunnan ympäristövalvonnan viranhaltijat ovat suorittaneet kunnan vuosittaisen ympäristökatselmuksen 6.6.2014. Katselmuksesta il moitet tiin Lempäälä-Vesilahden Sanomissa 14.5.2014. Katselmukselle osal listui johtava rakennustarkastaja ja kaksi ympäristötarkastajaa. Van ho jen tai ennalta ilmoitettujen kohteiden lisäksi tarkkailtiin muita mah dol li sia huomauttamisen tarpeessa olevia kohteita kaava-alueilla ja pää tei den varsilla. Katselmuksen aikana katselmoitiin yhteensä 21 kohdetta, joista osal le on lähetetty kehotus jo aiemmin edellisten katselmusten tai muun val von nan yhteydessä. Katselmuksen perusteella aihetta jat ko toi men pi tei siin on joillakin uusilla kohteilla. Joillakin kiinteistöillä on aiemmista huo mau tuk sista huolimatta laiminlyönti jatkunut ja kohteilla on aihetta jat ko toi men pi teisiin. Osa vanhoista kohteista oli siivottu. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille lähetetään erillisenä liitteenä lis ta valvontakohteista päätösehdotuksineen. Lisätietoja: ympäristötarkastaja p. 050-383 9395 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käy läpi erillisen liitteen mukaan kat sel mus kier rok sen perusteella valitut kohteet ja päättää ta paus koh taises ti jatkotoimenpiteistä kiinteistön omistajille epäkohtien ja lai min lyön tien poistamiseksi. Täyt.pano Ympäristötarkastaja ote pöytäkirjasta ja kehotus tai selityspyyntö liitteen mukaisesti
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 11 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 72 26.06.2014 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 99 06.11.2014 TEKN 10.6.2014 / KSi KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi yksimielisesti liitteen mukaiset jatkotoi men pi teet kiinteistöjen omistajille epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Lisäksi jaosto päätti, että marraskuun 2014 kokoukseen tuodaan tieto miten asiat on edennyt. TEKN 26.6.2014/EH/eh Merkittiin, että teknisen lautakunnan puheenjohtaja Markku Mikkola poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen klo 18.50. KAAVRAKJ 99 Ympäristökatselmuskohteille on tehty kesän ja syksyn 2014 aikana kaa voitus- ja rakennusjaoston kokouksessaan 26.6.2014 72 edellyttämiä toimen pi tei tä. Siivous- tai purkukehotuksia on lähetetty yhteensä yh dek säl le kiinteistölle ja selityspyyntöjä yhteensä seitsemälle kiinteistölle. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille lähetetään erillisenä liitteenä saadut selitykset, lista valvontakohteille tehdyistä toimenpiteistä ja pää tös ehdo tuk set jatkotoimenpiteistä kiinteistöillä. Lisätietoja: ympäristötarkastaja p. 050-3839395 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO käy läpi erillisen liitteen mukaan kat sel mus kier rok sen perusteella valitut kohteet ja päättää ta paus koh taises ti jatkotoimenpiteistä epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Täyt.pano Ympäristötarkastaja ja rakennustarkastusinsinööri ote pöy tä kirjas ta TEKN 29.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO kävi läpi erillisen liitteen mu kaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päätti ta paus koh tai ses ti jatkotoimenpiteistä epäkohtien ja laiminlyöntien pois ta mi sek si. Jatkotoimenpiteet käsitellään tammikuun 2015 kokouksessa. TEKN 6.11.2014/EH/eh
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 12 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 100 06.11.2014 KIIMAKALLION ETELÄOSAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 1702/10.02.03.00/2014 KAAVRAKJ 2.2.2012 19 Kuljun kylän tilojen Notkola (RN:o 9:273) ja Seirinmaa (RN:o 9:769) omista jat Terttu Järventausta ja Marja Jokiniitty ovat toimittaneet kun taan anomuksen asemakaavan laatimiseksi tilojen alueelle. Yh teis pin ta-alal taan noin yhden hehtaarin suuruiset tilat sijaitsevat vierekkäin Kul jun Kiimakallion asemakaava-alueen eteläpuolella, Tampereentien var res sa, jääden osin asemakaava-alueen ja Tampereentien väliin. Alue on oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa (Kul jun-mar ja mäen-moision-kes kus tan osayleiskaava, vahvistettu 17.12.2001) osoitettu pien ta loval tai sek si asuntoalueeksi (AP). Yleiskaavassa on Tampereentie mer kit ty alueelliseksi pääväyläksi ja sen varteen päätietoliikennelinja (-P-). Välittömästi tilojen pohjoispuolella on kaksi rakennettua, mutta yhä ase makaa voit ta ma ton ta erillispientaloton rakennuspaikkaa (tilat 9:1033 ja 9:272+9:697). Yleiskaavan mukainen AP-alue jatkuu tilojen ete lä puo lel le muodostaen vielä noin hehtaarin suuruisen alueen naapurikiinteistön RN:o 9:1015 alueelle kunnes vastassa on länsi-itä -suuntainen lä hi vir kis tys alue (VL). Lännessä on kunnan omistama tila 9:969, joka yleis kaa vas sa, osin myös asemakaavassa on osoitettu virkistysalueeksi. Viereisen Kiimakallion asemakaavassa on alueen kaakkoiskulmalta Hirven kel lon tien ja Kruunupääntien kulmasta varattu mahdollisuus kaa va kadun jatkamiseen nyt puheena olevalle alueelle. Toimittamassaan anomuksessa maanomistajat esittävät alueen ase makaa voit ta mis ta voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti; anomuksessa esi te tään tavoitteita yksityiskohtaisemmin, sisältäen mm. ajatuksia alu eel le kaavoitettavan rakennusoikeuden määrästä. Maanomistajien Arkkitehtikolmio Oy:llä teettämien, tiloja Notkola ja Sei rinmaa koskevien alustavien tarkasteluiden sekä kunnassa virkatyönä teh tyjen laajemman alueen käsittävien tarkasteluiden perusteella maan omis tajien anomuksessaan esittämät tavoitteet vaikuttavat läh tö koh dil taan (yhdyskuntarakennetta eheyttävä asuinalue) oikean suuntaisilta, to sin esimerkiksi vaihtoehtona esitetty yksinomaan paritaloina to teu tet ta va kaavaratkaisu lienee jo yksinomaan Tampereentien me lu olo suh teet huomioiden vaikeasti toteutettava. Alueen asemakaavan laatimista puoltaa sen sijainti välittömästi Kii ma kallion asemakaava-alueen kyljessä, yhdyskuntarakenteen eheyt tä mi sen kannalta keskeisellä paikalla. Alueen pieni koko on tosin katsottava suunnit te lun kannalta ongelmalliseksi. Tästä syystä aluetta tulisikin tar kas tel la osana laajempaa suunnittelukokonaisuutta, johon si säl ly tet täi siin myös em. pohjoispuoliset pientalotontit sekä etelän puoleisen naa pu ri kiin teis tön alueelle sijoittuva yleiskaavan AP-alue. Tar koi tuk sen mu kais ta saattaisi olla liittää suunnittelualueeseen lisäksi vielä ase ma kaa voit ta ma ton osa kunnan omistamasta, lännen puoleisesta naa pu ri kiin teis tös tä. Pinta-alaltaan näin muodostuva aluekokonaisuus olisi, ra jauk ses ta riippuen noin 1,5-5 hehtaaria.
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 13 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 100 06.11.2014 Ottaen huomioon alueen sijainti ja yleiskaavatilanne, ympäröivien aluei den asemakaavatilanne, kunnan viime aikoina teettämät selvitykset (mm. Tampereentien melumallinnus Kuljuntie-Kiimakallio), alueelle ase ma kaavas sa osoitettavissa olevien korttelialueiden varsin vähäinen mää rä sekä se, että kaavaprosessi voitaneen kytkeä osaksi lähelle si joit tu van ja kaavoitusohjelmaan sisältyvän Linnajärventien ympäristön ase ma kaa van laatimista on anomuksessa esitetylle kaavoituksen käyn nis tä mi sel le perusteita. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille on jaettu esityslistan mukana maan omis ta jien tekemä anomus liitteineen sekä sijaintikartta yleis kaa va rajauk sin ja ympäristön asemakaavayhdistelmä. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO puoltaa asemakaavoituksen käynnis tä mis tä kunnan omana virkatyönä vuoden 2012 aikana ja esit tää kunnanhallitukselle kaavoituksen vireille ottamista kaa voi tus oh jel man ulkopuolelta, kuitenkin siten, että kaavan suunnittelualue rajataan tar koituk sen mu kai sel la tavalla hieman laajemmaksi. Täytäntöönpano: Rasimus tmp TEKN 25.1.2012 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 2.2.2012/EH/eh KHAL 67 KUNNANHALLITUS hyväksyy kaavoitus- ja rakennusjaoston eh do tuk sen ja päättää käynnistää asemakaavan laatimisen anomuksen mu kai sel le alueelle. Kunnanhallitus antaa teknisen toimen tehtäväksi kaa voi tet ta van alueen rajaamisen tarkoituksenmukaisella tavalla hieman laa jem mak si siten, että rajauksessa mahdollisuuksien mukaan huo mioi daan liitteenä olevaan karttaan yhtenäisellä viivalla merkitty, pin ta-alal taan noin viiden hehtaarin suuruinen alue. Täytäntöönpano: ote Terttu Järventausta ja Marja Jokiniitty TEKN 15.2.2012 KUNNANHALLITUS hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. HALL 20.02.2012/TT/tt KAAVRAKJ 100 Kiimakallion eteläpuolisen alueen asemakavasta ja asemakaavan muu tokses ta on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaa va luon nos. Suunnittelualueeseen on mielekkään kokonaisuuden ai kaan saa mi sek si otettu mukaan anomuksessa mainitun alueen lisäksi sen poh jois puo lel la olevat kolme omakotitonttia, kevyen liikenteen väylä, Tam pe reen tien aluetta sekä etelä- ja lounaispuolisia kiinteistöjä. Poh jois puo li sel le kevyen liiikenteen väylälle tehdään muutos, joka sallii tontille aja mi sen. Tonttiliittymät Tampeeentielle poistuvat. Asemakaava-alueelle osoi te taan
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 14 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 100 06.11.2014 kolmen olemassaolevan erillispientalotontin lisäksi yksi uusi oma ko ti tont ti ja noin hehtaari asuinpientalojen korttelialuetta. Alueen ete lä osa osoitetaan virkistysalueeksi. Kaavoitus- ja rakennusjaoston jäsenille on jaettu listan mukana kaa va kartta, kaavaselostus liitteineen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää asettaa osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel man ja kaavaluonnoksen nähtäville ja pyytää luon nok ses ta tarvittavat alustavat lausunnnot. Täytäntöönpano: Lampinen tmp KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Merkittiin, että teknisen lautakunnan puheenjohtaja Markku Mikkola poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana klo 18.15.
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 15 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 101 06.11.2014 PÄIVI OSVALDIN ANOMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISEKSI TILALLE 418-425-4-255 741/10.02.03/2013 KAAVRAKJ 101 Päivi Osvald ja Leena Tounas ovat anoneet asemakaavan laatimista äi tinsä Helvi Kujanpään perikunnan omistamalle tilalle Louhela 418-425-4-255. Tilan osoite on Kuljun asematie 26. Sen pinta-ala on yk si hehtaari. Osayleiskaavassa kiinteistö on pientalovaltaista asun to aluet ta. Lempäälän kunta pyrkii asemakaavoittamaan päääsääntöisesti kunnan omis tuk ses sa olevia alueita. Asemakaava-alueeksi pyritään rajaamaan laa jem pia kokonaisuuksia. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että ase ma kaa van laatimiseen ei ryhdytä. Täytäntöönpano: Tekn tmp TEKN 29.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Liitteet PÄIVI OSVALDIN ANOMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISEKSI TILALLE 418-425-4-255
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 16 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 102 06.11.2014 ILPO SALMELAN ANOMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISEKSI TILALLE 418-415-1-62 1341/10.02.03.00/2014 KAAVRAKJ 102 Ilpo Salmela on anonut asemakaavan laatimista omistamalleen Innilän kylän tilalle Koivula 418-415-1-62. Salmela toivoo, että tilalle ase ma kaa voi tetaan pientalotontteja. Tila on kooltaan 5900 m2. Se sijaitsee Ris ti mäen alueella Torisevantien ja Lainelantien kulmassa. Alue on peltoa. Kiin teis tö on liitettävissä keskitettyyn vesihuoltoverkostoon. Museovirasto on tehnyt Koivulan tilan alueella arkeologisia tutkimuksia tou ko kuus sa 2009. Tutkimusten jälkeen Museovirasto on antanut lau sunnon, jonka mukaan tilan käytölle omakotirakentamiseen ei ole mui naismuis to lain asettamaa estettä. Vain tilan lounaiskulmasta on löytynyt pienel tä alueelta kivikautiseen asuinpaikkaan liittyviä merkkejä, joiden alue on edelleen muinaismuistolain rauhoittama. Torisevantien varrella on kahdeksan erilispientaloa. Lähin ase ma kaa voi tettu alue on Laasonportti, jolle on matkaa noin 300 metriä. Lempäälän kunta pyrkii asemakaavoittamaan pääsääntöisesti kunnan omis tuk ses sa olevia alueita. Asemakaava-alueiksi pyritään rajaamaan laajem pia kokonaisuuksia. Rakentamismahdollisuudet alueella ennen asemakaavaa voidaan rat kais ta suunnittelutarvelupakäsittelyssä. Ehdotus KAAVOITUS JA RAKENNUSJAOSTO esittää kunnanhallitukselle, että ase ma kaa van laatimiseen ei ryhdytä. Täytäntöönpano: Tekn tmp TEKN 29.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Liitteet ILPO SALMELAN ANOMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISEKSI TILALLE 418-415-1-62
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 17 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 103 06.11.2014 MOISION APILATIEN TONTIN 261/3, TUULIVALLANTIEN TONTIN 267/5 SEKÄ PUNTARPÄÄNPOLUN TONTTIEN 268/1, 268/4 JA 267/3 MYYMINEN TARJOUSTEN PERUSTEELLA 1703/10.00.02.00/2014 KAAVRAKJ 103 Moision Apilatiellä, Tuulivallantiellä ja Puntarpäänpolulla on kunnalla vii si omakotitonttia luovutettavaksi rakentajille. Tonttien koot vaihtelevat vä lil lä 1133 m 2-1378 m 2. Tontit ovat rakennettavissa heti. Kaavoitus- ja rakennusjaosto päättää teknisen toimen johtosäännön perus teel la omakotitalo-, rivitalo- ja kerrostalotonttien hinnoittelusta ja va raami ses ta ja vuokraamisesta on valtuusto on vahvistanut myynnissä ja vuokraa mi ses sa noudatettavat periaatteet. Lempäälän kunnanvaltuusto päätti 26.10.2011 78, että maapohja hin noitel laan 16 /m 2, johon lisätään rakennusoikeuden hinta, joka on oma ko titon teil la 145 /kem 2. Näin muodostuvasta hinnasta voidaan poi ke ta + 50 % harkinnan mukaan (tontin ulkoiset tekijät esim. etäisyys pal ve lui hin, tontin sisäiset tekijät esim. maaperä, pinnanmuodostus, il man suun nat, puusto, ympäristöhäiriöt jne.) Kunnanvaltuusto päätti 26.10.2011 78 antaa kaavoitus- ja ra ken nus jaostol le valtuudet harkita tapaukset, joissa tontit myydään tarjousten pe rusteel la. Moision tontit 261/3, 267/3, 267/5, 268/1 ja 268/4 esitetään luo vu tet ta vak si tarjousmenettelyllä. Tontinvaraajille lähetetään 500 :n lasku varausmaksusta. Va raus mak su hyvitetään kauppahinnassa. Mikäli kauppaa ei tehdä, varausmaksua ei palauteta. Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää: 1. asettaa myyntiin tarjousmenettelyllä Moision alueen Apilatien omako ti ton tin 261/3, Tuulivallantien omakotitontin 267/5 sekä Puntarpäänpolun omakotitontit 268/1, 268/4 ja 267/3 liitteessä esitetyin pohjahinnoin. 2. periä tontinvaraajilta 500.n varausmaksun. Varausmaksusta lä hete tään erillinen lasku, joka on maksettava kuukauden kuluessa siitä, kun tämä päätös on lainvoimainen. Varausmaksu hyvitetään kauppa hin nas sa. Mikäli kauppaa ei tehdä, maksettua summaa ei pa laute ta. Täytäntöönpano: Ote palvelupiste Ote Mari Suominen Tmp Tuomo Penttilä TEKN 30.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 18 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 103 06.11.2014 keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Liitteet MOISION APILATIEN TONTIN 261/3, TUULIVALLANTIEN TONTIN 267/5 SEKÄ PUNTAPÄÄNPOLUN TONTTIEN 268/1, 268/4 JA 267/3 LIITEKARTTA
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 19 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 104 06.11.2014 MÄÄRÄALAN VUOKRAAMINEN TELEMASTON RAKENTAMISTA VARTEN KRADO OY:LLE TILASTA HOLLO 418-425-1-314 1685/10.00.02.01/2014 KAAVRAKJ 104 Krado Oy pyytää saada vuokrata Lempäälän kunnalta, Höytämön ve si tornin tontilta noin 50 m 2 :n suuruisen maa-alueen telemastoa varten. Mas to on vapaastiseisova ja ristikkorakenteinen ja sen leveys maan pin nan tasolla on 1,4 metriä. Puuston takaa näkyviin jäävän maston latvan le veys on 65 cm. Mastoon ei tule harusvaijereita, eikä sitä tarvitse mer ki tä valoilla tai lentoestevärityksellä. Masto korvaisi vesitornin te le ope raat to rei den tukiasemapaikkana ja mahdollistaisi myös vesitornin ka tol le asennettujen antenniputkien ja kattotasolle nostetun telelaitetilan pois ta mi sen, jolloin myös vesitornin ulkoasu siistiytyisi nykyisestään. Ny kyis ten antenniputkien huipun korkeus on noin 36 metriä maan pin nas ta. Hakija perustelee vuokrauspyyntöä seuraavasti: Vesilaitosyhdistys on ohjeistanut, että vesitornien oheisvuokrauksesta tu li si luopua ja kaikkien vesihuoltoon kuulumattomien vuokralaisten vuok ra so pimuk set vesitorneista tulisi irtisanoa. Vesitorneissa sijaitsevat te le ope raat torei den tukiasemat ovat kuitenkin aikojen kuluessa muo dos tu neet merkittäväksi osaksi operaattoreiden radioverkkoja ja ne vai kut ta vat suuren käyttäjämäärän matkaviestipalveluiden saatavuuteen. Näin ollen antennien purkaminen vesitornista, ilman korvaavien an ten ni paik ko jen rakentamista,aiheuttaisi merkittävää häiriötä mat ka vies ti mien käyttäjille. Vesitornin alue on merkitty asemakaavaan yhdyskuntateknistä huoltoa palve le vien rakennusten ja -laitosten alueeksi ET. Asemakaava on liit tee nä. Alustava vuokrasopimus on lähetetty jaoston jäsenille esityslistan mu ka na. Vuokra-alueen tarkka rajaus ja pinta-ala määritellään lopullisessa vuok raso pi muk ses sa. Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO päättää vuokrata Krado Oy:lle noin 50 m 2 :n suuruisen määräalan tilasta Hollo, kiinteistötunnus 418-425-1-314 telemaston vuokraamista varten. Alueesta peritään vuok ra etukätteen kertakorvauksena. Korvaus on 5000 euroa. Kiin teis tö in si nöö ril le annetaan valtuudet hyväksyä maanvuokraussopimus muil ta osin. Täytäntöönpano: ote Krado Oy ote laskutus ote kiinteistöinsinööri TEKN 20.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yk si mie li ses ti keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Liitteet KARTTA TILA HOLLO 418-425-1-314
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 20 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 105 06.11.2014 PAANANEN PASI JA KATJA SUUNNITTELUTARVERATKAISU / POIKKEAMISLUPA 1678/10.03.00.02/2014 KAAVRAKJ 105 Lupaa haetaan omakotitalon ja kahden talousrakennuksen ra ken ta mi seen tilalle Lehtiö 2:42 Pyhällön kylässä, osoite Niemenkuja, 37500 Lem pää lä. Rakennuspaikan pinta-ala on 6051 m 2 Rannassa oleva 535 m2 suuruinen palsta 2 ei kuulu ra ken nus paikkaan. Rakentamisen kerrosala Yhteensä 250 kem2 omakotitalo + talousrakennus + sauna, ker ros luku 1 asuntojen lkm 1 Tähän mennessä käytetty kerrosala haetun rakennuspaikan alueella - 0 kem 2 Sovelletut oikeusohjeet, Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL): MRL 137 :n mukainen suunnittelutarveratkaisu 16.1 mukaisella suunnit te lu tar ve rat kai su alu eel la MRL 171 :n 1 mom:n nojalla poikkeus 43 :n säännöksistä (yleis kaavan vastaisuus, rakennuspaikan on oltava vähintään 2 ha suu rui nen) Pirkanmaan maakuntakaava - ei kaavamerkintää Yleiskaava: Mattilan Miemolan osayleiskaava M-1 = maa- ja metsätalousvaltainen alue (Pieni kulma rakennuspaikasta on rantaosayleiskaavan alueella) Ohjeellinen ulkoilu- ja retkeilyreitti VR1-alueelle Uusi tai kunnostettava pääsytie (ohjeellinen) Asemakaava: - ei ole Kunnallistekniikka: Ei ole Suunnitelmissa oleva vesihuoltoverkon laajennus päättyy ilmeisesti Pyhäl lön tien ja Niementien risteykseen, johon on n. 350 metriä. Etäisyydet palveluihin: - Mattilan koululle noin 1,4 km - Hakkarin koululle noin 10,7 km kuntakeskukseen noin 7,6 km Liikenteellinen sijainti: Niemenkujan tien vieressä yhdystie Pyhällön PT nro 13739 noin 0,5 km Naapurien ja viranomaisten lausunnot: Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa.
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 21 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 105 06.11.2014 Hakijan perusteluja Tontti on lohkottu asuinrakennuksen rakentamiseen ja sille on myönnet ty suunnittelutarveratkaisu 1.6.2006. Rakentamisella ei ole hai tal lisia vaikutuksia. Etäisyys rantaan yli 200 m. Muita huomioita: - Rakennuspaikan etäisyys rantaan on n. 200 metriä. Suunniteltu asuinra ken nus sijoittuu n. 240 metrin päähän rannasta. - Niemenkujalle on myönnetty suun nit te lu tar ve rat kai sut/poik keamis lu vat 2.3.2006, 2.8.2007 ja nyt haetulle paikalle 1.6.2006 ns. kui van maan tontteina yli 200 metrin päähän rannasta. Kaksi muuta ra ken nus paikkaa on rakennettu. Nyt käsittelyssä olevalle paikalle ei ole jos tain syystä haettu rakennuslupaa/rakennettu. Kaikkiin kolmeen myönnettyyn rakennuspaikkaan on myyty ja maanmit taus toi mi tuk ses sa erotettu 500-600 m2 palstat rannasta. Pals toil le on perustettu rasiteyhteydet Niemenkujalta. Rasitetie on ra ken net tu hiljakkoin. Rakennuspaikkojen kohdalla oleva rantaviiva n. 260 metrin matkalta on ns. vapaata rantaa. Rantaosayleiskaavan pääperiaatteena on ol lut säilyttää rakentamisesta vapaata rantaviivaa ns. jokamiehen ran ta na ja myös maisemallisena elementtinä, johon voi veneelläkin ran tau tua. Nyt tälle rantaosuudelle on ripoteltu erilleen kolme yksityistä ve ne val ka mapaik kaa pitkin rantaa, mikä ei ole pelkän ve ne val ka ma käy tön kannalta järkevää ja aiheuttaa haittaa rantaosayleiskaavalle ja mahdolliselle tulevalle kaavoitukselle. Rantaosayleiskaavassa on täl lä välillä myös kaavamerkintä VR1 Retkeily- ja ulkoilualue: Uima- ja venepaikka. Merkinnällä on osoitettu yleiseen käyttöön tarkoitetut ui ma- ja venepaikat. Alueelle saadaan rakentaa pieniä ulkoiluun liit ty viä rakennuksia, kuten keittokatoksia, ulkoilumajoja ja uimarannan ra kennel mia. Tälle alueelle kulkee myös suunniteltu ohjeellinen ul koi lu- ja retkeilyreitti. Nyt haetun rakennuspaikan ve ne val ka ma pals ta sijoittuu kokonaan tälle VR1 alueelle. Todetaan, että maan mit taus toi mi tuk sessa on ehkä voitu näin menetellä, vaikka se ei ole jär ke vää ja aiheuttaa haittaa kaavoitukselle. Ajatuksena erottamiselle on ilmeisesti ollut, että rantapalstat eivät ole rakennuspaikkoja eikä ti lo jen pirstominen vaikuta rakentamiseen ja maankäyttöön. Emätilalle (418-448-2-26x NIKKILÄ 1958-1966; 22,4 ha) on 3,5 AO ja 3,5 RA rakennuspaikkaa nyt uudelleen haettu mukaan lukien. Mel kein kaikki on erotettu omiksi kiinteistöikseen 2000 luvulla. Hakemuksen mukaan kiinteistön vesihuolto on tarkoitus ratkaista kiinteis tö koh tai ses ti. Lempäälän kunta kuuluu Pirkanmaalla alu ee seen, jossa talousvesikaivojen vedessä on todettu korkeita ar see ni pi toi suuksia. Talousveden korkea arseenipitoisuus lisää syöpäriskiä ja siksi kaivon perustajan kannattaa tutkituttaa veden laatu ennen käyt töä. Muutoinkin kaivoveden laatu on suositeltavaa tutkia kolmen vuo den välein. Kiinteistökohtainen jätevesien käsittelyjärjestelmä on rakennettava talous jä te ve si ase tuk sen ja ympäristönsuojelumääräysten mu kai ses ti. Järjestelmää on käytettävä käyttöohjeiden mukaan sekä huol let ta va säännöllisesti. Puhdistetut jätevedet on pyrittävä imeyttämään omal le kiinteistölle ja käsittelyjärjestelmä on sijoitettava sekä suun ni tel ta va siten, että se ei aiheuta haittaa lähialueen ve den han kin nal le tai vesistölle. Yksityiskohtainen jätevesijärjestelmän suunnitelma on
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 22 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 105 06.11.2014 esitettävä rakennuslupahakemuksen liitteenä. Liite Sijaintia osoittava kartta / asemapiirroksen pienennös / julkisivukuvat Esittelijä: Kaavoituspäällikkö Ilari Rasimus Lisätietoja: Kaavoituspäällikkö p. 050-3833844 Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO suostuu hakemukseen. Ra ken tami nen täyttää MRL 137 :ssä määritellyt rakentamisen erityiset edel ly tykset ja MRL 172 :ssä määritellyt poikkeamisen edellytykset. Ottaen huo mioon, että rakennuspaikalle on aiemmin myönnetty suun nit te lu tar ve rat kai su eivätkä hajarakentamisen periaatteiden vaikutus ko alueella ole huomattavasti muuttanut harkintaa, on hakemuksen tueksi erityisiä syi tä. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle (erillispalsta ei kuulu ra ken nus paikkaan). Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä ra ken ne tun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ei kä luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä. Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, on sopivaa maisemalliselta kan nalta eikä vaikeuta virkistystarpeiden turvaamista (erillispalsta ei kuu lu rakennuspaikkaan). Rakentaminen ei johda vaikutuksiltaan mer kit tä vään rakentamiseen. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun päätös on saanut lain voiman. Rakennuslupa on haettava em. voimassaoloaikana. Lisäksi todetaan, että ranta-alue/palsta on vapaata jo ka mie hen oi keuk sin käytettävää rantaa eikä sitä saa sulkea yleiseltä käytöltä. Ran ta-alu eel le ei voi rakentaa muuta kuin laiturin. Täytäntöönpano: päätöksen julkipano ote ja asiakirjat hakija ote ja kartat ELY-keskus (ympäristö) TEKN 17.10.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti keskustelun jälkeen. TEKN 6.11.2014/EH/eh Liitteet SIJAINTIA OSOITTAVA KARTTA, ASEMAPIIRROKSEN PIENENNÖS JA JULKISIVUKUVAT / PAANANEN
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 23 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 106 06.11.2014 ILMOITUSASIAT KAAVRAKJ 106 a) Kaavoituspäällikön päätökset: - nro 4/14: Lausunto ympäristöluvasta NCC Roads Oy - nro 3/14: Teknisen toimen kiinteistöinsinöörin viran täyttäminen Virkaan valittiin maanmittausinsinööri (AMK) Harri Järvenpää Jämsästä. - nro 4/14: Kaavoitusarkkitehdin viran täyttäminen. Virkaan valittiin arkkitehti Maija Villanen Tampereelta. b) Kiinteistöinsinöörin päätös - nro 22/14: Etuosto-oikeuden käyttä kiinteistökaupoissa ajalla 2.8.-3.10.2014, nrot 201-251/2014. Kunta ei käytä etuostooikeutta ko kiinteistökaupoissa. c) Kunnossapitopäällikön päätös - nro 73/14: Suostumus nopeusrajoitusmerkkien asettamiseen Sotavallantielle d) Rakennuttajapäällikön päätös - nro 10/14: Hakkarin koulun IV-sanerauksen rakennusurakan takuuaikaisen vakuuden hyväksyminen e) Teknisen johtajan päätös - nro 7/14: Korvaus ma tontin 418-439-3-52 siistimisestä f) Toimistoarkkitehdin päätökset - nro 2/14: Koskela Juha / poikkeamislupa / omakotitalon ja talousrakennuksen rakentaminen / suostuu hakemukseen - nro 3/14: Hassi Tomi / poikkeamislupa / omakotitalon ja talousrakennuksen rakentaminen / suostuu hakemukseen g) Rakennusvalvonnassa myönnetyt luvat ajalla 24.9.-28.10.2014. h) Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätökset: - 3.10.14 Toimenpidelupaa koskeva valitus. Valittajat Hanna ja Pekka Närvänen. Luvan saaja Ingrid Nummela. Hallinto-oikeus hylkää valituksen. - 8.10.14 Rakentamisen poikkeamispäätöstä koskeva valitus. Valittaja Timo Syrjälä.Luvan saaja Lempäälän kunta, tekninen toimi. Hallinto-oikeus hylkää valituksen. i) Seutuasiat - Tampereen kaupunkiseudun Maankäyttö ja asuminen -työryhmän kokous 6.10.2014: Toiminnalliset tavoitteet vuodelle 2015 - Tampereen kaupunkiseudun Maankäyttö ja asuminen -työryhmän kokous 23.10.2014: Rakennesuunnitelma 2040, ehdotus Ehdotus KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi. TEKN 29.10.2014
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 24 Kaavoitus- ja rakennusjaosto 106 06.11.2014 KAAVOITUS- JA RAKENNUSJAOSTO merkitsi ilmoitusasiat tiedoksi. TEKN 6.11.2014/EH/eh
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 25 LEMPÄÄLÄN KUNTA Kaavoitus- ja rakennusjaosto OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Kokouspäivämäärä 6.11.2014 MUUTOKSENHAKUKIELLOT Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 ) Pykälät 96, 97, 99, 100, 101, 102, 106 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus,seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät 103, 104 HallintolainkäyttölainL 5 2 mom./muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Kieltojen perusteet Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: LEMPÄÄLÄN KUNTA, TEKNINEN LAUTAKUNTA PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ puh. (03) 374 4111, fax (03) 374 4620, sähköposti: kunta@lempaala.fi Pykälät 103, 104 Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaati musajan päättymistä. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäville. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kaavan hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan kuitenkin tulleen asianosaisen tietoon silloin, kun päätös on asetettu yleisesti nähtäville. Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen 12.11.2014
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 26 VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13111 Hämeenlinna puh. 029 56 42200 (vaihde), telekopio 029 56 42269, virastoposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus Pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus Pykälät Valitusaika 30 päivää 98, 105 Muu valitusviranomainen, Pykälät Valitusaika osoite ja postiosoite: päivää Valituskirja Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Valitusasiakirjojen toimittaminen Oikeudenkäyntimaksun suorittamisesta hallinto-oikeudelle säädetään laissa tuomio-istuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite Pykälät Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkir jaan
LEMPÄÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 10/2014 27 MUUTOKSENHAKU kaava-asiassa, Kunnallisvalitus Valitusoikeus ja Pöytäkirjan :n kohdalla tehtyyn päätökseen tyytymätön voi hakea Hämeenlinnan hallinto-oi keu del ta siihen muutosta kirjallisin kunnallisvalituksin. Vailtuksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syn ty nyt valitusperusteet virheellisessä järjestyksessä, että päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai pää tös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen ja valtiusaika Valitusviranomainen ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1 13100 HÄMEENLINNA puh. 029 56 42200 (vaihde) fax 029 56 42269 sähköposti hameenlinna.hao@oikeus.fi aukioloaika ma-pe kello 8.00-16.15 Valitusaika 30 pv Kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon silloin, kun päätös on kuntalain 63 :n mukaisesti asetettu yleisesti nähtäville. Valitus on tehtävä kolmekymmenen (30) päivän kuluessa nähtäville asettamisesta. Valitusaika päät tyy Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Valituskirjel mä Pvm Valitus tehdään kirjallisesti. Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviran omai selle, on ilmoitettava - valittajan nimi ja asuinkunta, postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa kos kevat il moi tukset va lit ta jalle voidaan toimittaa. - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirjelmä on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekir joitetta va. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjelmän, siinä on mainittava myön laatijan asuinkunta. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikai semmin toimitettu viranomaiselle. Valitusasiakirjojen toimittami nen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle valitusajan päät ty mistä. Jos va li tus ajan vii mei nen päi vä on py häpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhan nus aatto tai arki lau antai, saa vali tus asiakirjat toi mittaa ensim mäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat on toimitettava niin ajoissa, että ne ehtivät pe rille va litusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä kel lo 16.15. Lisätietoja Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä mak suista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeuden käyntimak sua, joka on hallinto-oikeudessa 89. Maksua ei kuitenkaan peritä eräissä em. laissa erikseen määritellyissä asioissa, kuten sosiaaliasioissa eikä julkisoikeudellista palve lussuhdetta, vaaleja, kunnallisverosta vapauttamista, valtion avustuksia tai julkisia maksuja koskevissa asioissa ja jos hallinto-oi keus muuttaa päätöstä muutoksenhaki jan eduksi. Liitetään pöytäkirjaan ja otteeseen