turvallisesti omaan kotiin HITAS Asunto Oy Helsingin olaris Junonkatu 6 00540 Helsinki Kuvitus- ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. OLARIS
Urbaani ja elävä Kalasatama Kantakaupungin tuntumaan rakentuva Kalasatama on yksi Helsingin suurimmista uusista kaupunginosista. Valmistuessaan tämä merellinen asuinalue tulee koostumaan 12 persoonallisesta osa-alueesta, joista kolmen rakentaminen on jo alkanut. Kuuden kilometrin mittainen rantakatu, laajat viheralueet ja elävä kaupunkikulttuuri yhdistettynä energiatehokkaisiin ja ympäristöystävällisiin käytänteisiin luovat ainutlaatuisen miljöön asumiselle. Monipuoliset palvelut ja asuinratkaisut sekä toimiva joukkoliikenne tulevat palvelemaan kaikenikäisten asukkaiden tarpeita. Sörnäistenniemelle rakennettava Asunto Oy Helsingin olaris on vapaarahoitteinen Hitasomistusasuntokohde. olariksen tontille rakennetaan asuinkerrostalo, johon tulee viisi kerrosta ja kattokerros, johon sijoittuu kerhotila ja saunaosasto terasseineen. Lisäksi rakennukseen tulee kellarikerros, joka liittyy korttelissa olevaan autohalliin. Taloyhtiön 32 autopaikkaa jäävät yhtiön hallintaan. Kahteen porrashuoneeseen tulee yhteensä 44 asuntoa. Huoneistot ovat kooltaan 46,5 m 2 119,5 m 2, tilavista yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Osassa asunnoista on sauna. iha-alue on yhteiskäytössä piha-alueiden naapuritonttien kanssa. Avaria näkymiä ja monipuolisia palveluja meren äärellä!
http://kartta.helsinginseutu.fi/print.php?x=6674544&y=25498906&z=3&l=0&r=2&px=... Sivu 1/1 3.6.2014
ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS J U N O N K AT U 6, 0 0 5 4 0 H E L S I N K I SIJOITTUMINEN KALASATAMAN TULEVAAN KAUUNKIRAKENTEESEEN 1:5000 (havainnekuvan tekijänoikeus Kaupunkisuunnitteluvirasto) 10.6.2014
10.6.2013 ASEMAIIRUSTUS 1:600 V III OLARIKSENKATU V JUNONKATU V AJO YSÄKÖINTILAITOKSEEN VI TOMUTUS V V V V ARCTURUKSENKATU IV VII V(VI) V III V
10.6.2014 HUONEISTOLUETTELO ORRAS A Tunnus Nimi inta-ala Kerros Ulkotilat A1 3h+kt+s 75,5 1. lasitettu ja maantasoterassi A2 2h+kt 55,5 1. lasitettu A3 3h+kt+s 84,0 1. lasitettu A4 3h+kt+s 79,5 1. lasitettu ja maantasoterassi A5 4h+kt+s 101,5 2. lasitettu A6 3h+kt+s 70,5 2. lasitettu A7 3h+kt+s 84,0 2. lasitettu A8 3h+kt+s 79,5 2. lasitettu A9 4h+kt+s 101,5 3. lasitettu A10 3h+kt+s 70,5 3. lasitettu A11 3h+kt+s 84,0 3. lasitettu A12 3h+kt+s 79,5 3. lasitettu A13 4h+kt+s 101,5 4. lasitettu A14 3h+kt+s 70,5 4. lasitettu A15 3h+kt+s 84,0 4. lasitettu A16 3h+kt+s 79,5 4. lasitettu A17 4h+kt+s 101,5 5. lasitettu A18 3h+kt+s 70,5 5. lasitettu A19 3h+kt+s 84,0 5. lasitettu A20 3h+kt+s 79,5 5. lasitettu Huoneistoala A-porras yht. 1636,5 ORRAS B Tunnus Nimi inta-ala Kerros Ulkotilat B21 5h+kt+s 119,0 1. lasitettu ja maantasoterassi B22 4h+kt+s 90,0 1. lasitettu ja lasitettu B23 2h+kt 48,0 1. lasitettu B24 4h+kt+s 92,0 1. lasitettu ja maantasoterassi B25 5h+kt+s 119,5 2. lasitettu B26 1h+kt 46,5 2. lasitettu B27 4h+kt 79,0 2. lasitettu B28 2h+kt 48,0 2. lasitettu B29 4h+kt+s 92,0 2. lasitettu B30 5h+kt+s 119,5 3. lasitettu B31 1h+kt 46,5 3. lasitettu B32 4h+kt 79,0 3. lasitettu B33 2h+kt 48,0 3. lasitettu B34 4h+kt+s 92,0 3. lasitettu B35 5h+kt+s 119,5 4. lasitettu B36 1h+kt 46,5 4. lasitettu B37 4h+kt 79,0 4. lasitettu B38 2h+kt 48,0 4. lasitettu B39 4h+kt+s 92,0 4. lasitettu B40 5h+kt+s 119,5 5. lasitettu B41 1h+kt 46,5 5. lasitettu B42 4h+kt 79,0 5. lasitettu B43 2h+kt 48,0 5. lasitettu B44 4h+kt+s 92,0 5. lasitettu Huoneistoala B-porras yht. 1889,0 Huoneistoala yhteensä 3525,5
10.6.2013 TILALUETTELO YHTEISTILAT Tunnus Nimi inta-ala Kerros K02 varasto 2,5 K K04 irtaimistovarasto 14,0 K K05 inva-wc 3,5 K K06 siivouskomero 3,5 K K07 kuivaushuone A 13,5 K K09 varasto 2,5 K K10 kuivaushuone B 13,0 K K11 talovarasto 4,5 K K13 ulkoiluvälinevarasto 87 K K14 VSS/irtaimistovarasto 90,5 K K15 irtaimistovarasto 20,0 K K16 irtaimistovarasto 4,0 K K17 pesula 25,5 K K20 liikuntatila 58 K K21 irtaimistovarasto 20,0 K K22 irtaimistovarasto 3,5 K K23 irtaimistovarasto 56,0 K K24 irtaimistovarasto 85,0 K K26 talovarasto 23,5 K K28 talovarasto 11,0 K 102 lastenvaunuvarasto 14,0 1. 104 lastenvaunuvarasto 8,5 1. 603 saunaosasto, inva-wc 3,0 6. 604 saunaosasto, pukuhuone 10,0 6. 605 saunaosasto, pesuhuone 6,0 6. 606 saunaosasto, löylyhuone 5,0 6. 607 kerhohuone 25,5 6.
10.6.2014 YSÄKÖINTILAITOS 1:400 14 15 16 17 18 (inva) 13 (inva) Myöhemmin rakennettavan tontin 10587 / 11 autopaikat 19 12 (inva) INVA 20 Tekninen tila 21 56 22 55 23 54 24 53 25 52 26 51 27 50 28 49 29 48 30 47 31 46 32 45 33 44 34 43 35 42 36 41 37 40 38 39 Tekninen tila Muuntamo 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2
KELLARI 1:300 8.9.2014 Irtaimistovarasto Lämmönjakohuone Talovarasto Irt.var. Talovarasto var. Irtaimistovarasto Liikuntatila Taloj. SK esula Irtaimistovarasto RH A RH B Irt.var. WC SK Kuiv.h. A Kuivaushuone B Talov. Irtaimistovarasto Ulkoiluvälinevarasto 1 2
10587 / 12 ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS 1. KERROS 1:300 10.6.2014 A3 3h+kt+s 84,0 m2 10587 / 11 Rakentamaton tontti A2 2h+kt 55,5 m2 A4 3h+kt+s 79,5 m2 RH A A1 3h+kt+s 75,5 m2 B21 5h+kt+s 119,0 m2 RH B B22 4h+kt+s 90,0 m2 B23 2h+kt 48,0 m2 B24 4h+kt+s 92,0 m2 1 2
2. KERROS 1:300 10.6.2013 A7 3h+kt+s 84,0 m2 A6 3h+kt+s 70,5 m2 A8 3h+kt+s 79,5 m2 RH A A5 4h+kt+s 101,5 m2 B25 5h+kt+s 119,5 m2 B26 1h+kt 46,5 m2 RH B B27 4h+kt 79,0 m2 B28 2h+kt 48,0 m2 B29 4h+kt+s 92,0 m2 1 2
3. KERROS 1:300 10.6.2014 A11 3h+kt+s 84,0 m2 A10 3h+kt+s 70,5 m2 A12 3h+kt+s 79,5 m2 RH A A9 4h+kt+s 101,5 m2 B30 5h+kt+s 119,5 m2 B31 1h+kt 46,5 m2 RH B B32 4h+kt 79,0 m2 B33 2h+kt 48,0 m2 B34 4h+kt+s 92,0 m2 1 2
4. KERROS 1:300 10.6.2013 A15 3h+kt+s 84,0 m2 A14 3h+kt+s 70,5 m2 A16 3h+kt+s 79,5 m2 RH A A13 4h+kt+s 101,5 m2 B35 5h+kt+s 119,5 m2 B36 1h+kt 46,5 m2 RH B B37 4h+kt 79,0 m2 B38 2h+kt 48,0 m2 B39 4h+kt+s 92,0 m2 1 2
5. KERROS 1:300 10.6.2014 A19 3h+kt+s 84,0 m2 A18 3h+kt+s 70,5 m2 A20 3h+kt+s 79,5 m2 RH A A17 4h+kt+s 101,5 m2 B40 5h+kt+s 119,5 m2 B41 1h+kt 46,5 m2 RH B B42 4h+kt 79,0 m2 B43 2h+kt 48,0 m2 B44 4h+kt+s 92,0 m2 1 2
6. KERROS 1:300 10.6.2013 IV-konehuone RH B kerhohuone saunaos. 1 2
10.6.2014 MERKKIEN SELITYKSET
10.6.2013 ASUNTO A1 3h+kt+s 75,5 m2 1.kerros maantasoterassi ulkoliukuovi YK
10.6.2014 ASUNTO A2 2h+kt 55,5 m2 1.kerros ulkoliukuovi YK
10.6.2013 ASUNTO A3 3h+kt+s 84,0 m2 1.kerros ulkoliukuovi seinäke h=108m
10.6.2014 ASUNTO A4 3h+kt+s 79,5 m2 1.kerros maantasoterassi ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO A5 4h+kt+s 101,5 m2 2.kerros ASUNTO A13 4h+kt+s 101,5 m2 4.kerros ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO A6 3h+kt+s 70,5 m2 2.kerros ASUNTO A14 3h+kt+s 70,5 m2 4.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO A7 3h+kt+s 84,0 m2 2.kerros ASUNTO A15 3h+kt+s 84,0 m2 4.kerros ulkoliukuovi seinäke h=108m
10.6.2014 ASUNTO A8 3h+kt+s 79,5 m2 2.kerros ASUNTO A16 3h+kt+s 79,5 m2 4.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO A9 4h+kt+s 101,5 m2 3.kerros ASUNTO A17 4h+kt+s 101,5 m2 5.kerros ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO A10 3h+kt+s 70,5 m2 3.kerros ASUNTO A18 3h+kt+s 70,5 m2 5.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO A11 3h+kt+s 84,0 m2 3.kerros ASUNTO A19 3h+kt+s 84,0 m2 5.kerros ulkoliukuovi seinäke h=108m
10.6.2014 ASUNTO A12 3h+kt+s 79,5 m2 3.kerros ASUNTO A20 3h+kt+s 79,5 m2 5.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B21 5h+kt+s 119,0 m2 1.kerros YK maantasoterassi seinäke h=108m ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B22 4h+kt+s 90,0 m2 1.kerros ulkoliukuovi ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B23 2h+kt 48,0 m2 1.kerros ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B24 4h+kt+s 92,0 m2 1.kerros maantasoterassi seinäke h=108m ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B25 5h+kt+s 119,5 m2 2.kerros ASUNTO B35 5h+kt+s 119,5 m2 4.kerros seinäke h=108m ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B26 1h+kt 46,5 m2 2.kerros ASUNTO B36 1h+kt 46,5 m2 4.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B27 4h+kt 79,0 m2 2.kerros ASUNTO B37 4h+kt 79,0 m2 4.kerros seinäke h=108m ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B28 2h+kt 48,0 m2 2.kerros ASUNTO B38 2h+kt 48,0 m2 4.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B29 4h+kt+s 92,0 m2 2.kerros ASUNTO B39 4h+kt+s 92,0 m2 4.kerros seinäke h=108m ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B30 5h+kt+s 119,5 m2 3.kerros ASUNTO B40 5h+kt+s 119,5 m2 5.kerros ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B31 1h+kt 46,5 m2 3.kerros ASUNTO B41 1h+kt 46,5 m2 5.kerros ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B32 4h+kt 79,0 m2 3.kerros ASUNTO B42 4h+kt 79,0 m2 5.kerros seinäke h=108m ulkoliukuovi
10.6.2013 ASUNTO B33 2h+kt 48,0 m2 3.kerros ASUNTO B43 2h+kt 48,0 m2 5.kerros ulkoliukuovi
10.6.2014 ASUNTO B34 4h+kt+s 92,0 m2 3.kerros ASUNTO B44 4h+kt+s 92,0 m2 5.kerros seinäke h=108m ulkoliukuovi
1. aikalla muurattu tiili, punaruskea (KATU) 2. aikalla muurattu tiili, rapattu valkoinen, puuhierretty (SISÄIHA) 3. Ikkunakehys, muurattu tiili / tiilipalkki (KATU) 4. Ikkunakehys, kalkkimaalattu tiili / tiilipalkki (SISÄIHA) 5. arveketaustaseinä ja pilarit, betonielementti, maalattu punaruskea 6. Ikkuna, polttomaalattu a) tumman harmaa, 1.-5.krs b) alumiininharmaa, 6.krs 7. arvekelasitus 8. Teräspinnakaide a) polttomaalattu musta b) polttomaalattu valkoinen 9. Kattonopan julkisivun alumiinilevyverhous 10. ellitykset yleensä a) ikkunan pellitykset, tumman harmaa 1.-5.krs b) räystäpellitykset, mustan harmaa 5.krs C) kattonopan pellitykset, alumiininharmaa d) sisäpihan sokkelin pellitykset (autohallin kannen päällä) 11. Struktuurimaalattu teräslevypintainen porrashuoneen ulko-ovi, musta 12. Betonisokkelielementti, muottikuvioitu väribetoni, punaharmaa 13. Sisäänkäynnin erikoiskäsitelty betonielementti, hiottu pinta 14. Luonnonkivimuuri 15. aikalla muurattu 85 mm tiili, rapattu ja maalattu punaruskea, teräshierretty 9. 10b. 2. 4. 5. 6. 8a. 1. 3. JULKISIVU ITÄÄN 1:300 1 2
9. 10b. 8b. 6. 1. 3. 5. 6. 8a. 12. 11. 13. JULKISIVU LÄNTEEN 1:300 1 2
9. 10b. 10b. 8. 3. 5. 6. 8. 6. 3. 6. 8a. 5. 1. 12. 1. 12. JULKISIVU ETELÄÄN JA OHJOISEEN 1:300 1 2
ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS 1 (5) pp 10.6.2014 ALUSTAVA RAKENNUSTAASELOSTE ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS KALASATAMA, Kortteli 10587, tontti 1 Junonkatu 6, 00540 HELSINKI YLEISTÄ Yleistä Asunto Oy Helsingin olaris sijaitsee Kalasatamassa Junonkadun keskivaiheilla. Alueelle on tulossa hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Kalasataman metroasema on muutaman korttelin päässä ja lähitulevaisuudessa Junonkadulla kulkeva raitiovaunulinja 5 vie talon edustalla olevalta pysäkiltä suoraan keskustaan. Alueelta on hyvät kevyen liikenteen yhteydet keskustaan ja rakenteilla olevan kevyenliikenteen sillan valmistuessa myös Mustikkamaalle. Alueen palvelut keskittyvät Kalasataman metroaseman yhteyteen rakennettavaan kauppakeskukseen. Koulu ja päiväkoti sijaitsee viereisessä korttelissa. Rakennuksessa on viisi normaalia kerrosta ja kaavan sallima yhteiskäyttöön varattu kattokerros. Lisäksi rakennukseen rakennetaan kellari, joka liittyy korttelissa olevaan autohalliin. orrashuoneita on yhtiössä kaksi kappaletta. orrashuoneisiin on esteetön sisäänkäynti katutasolta, korttelin sisäpihalta ja autohallista. Kohteen pääsuunnittelija on arkkitehti Riku Rönkä / Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy. Tontti Rakennuspaikka sijaitsee Sörnäisissä Kalasataman kaupunginosassa korttelissa 10587, tontilla 1. Idässä rajana on Junonkatu, pohjoisessa olariksenkatu, etelässä Arcturuksenkatu ja länsisivulla on yhteiskäyttöinen piha-alue naapuritonttien kanssa. Asunnot Asuntoja yhtiössä on yhteensä 44 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu asuntokohtainen esteetön lasitettu. Lisäksi osassa maantasokerroksen asuntoja on pihaterassi. ääosassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva lämmin isokokoinen irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku ja ne on suunniteltu esteettömiksi. aikoitus ja liikenne Taloyhtiön autopaikat, 32kpl, sijaitsevat AH-tontille 10587/13 rakennettavassa korttelin yhteisessä kylmässä autohallissa pihakannen alla. Autohalli on kaikkien korttelin tonttien yhteiskäytössä. Ajoyhteys autohalliin on korttelin koillisnurkalta olariksenkadulta. Osassa autopaikkoja on lämmityspistokkeet. Osa autopaikoista varustetaan sähköauton pikalatauspisteellä. Kaikista porrashuoneista on esteetön yhteys autohalliin. olkupyörien säilytyspaikkoja on yhteispihalla ja kellarikerroksessa autohalliin liittyvässä ulkoiluvälinevarastossa. ostiosoite Käyntiosoite uhelin Telefax L 2000 Junailijankuja 3 +358 9 731 235 +358 9 149 6232 00099 HELSINGIN KAUUNKI HELSINKI 52
ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS 2 (5) pp 10.6.2014 RAKENNUKSET Rakennusrunko Kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat maanvaraisia, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Vesikatto on tasakatto, jonka katemateriaalina on kumibitumikermi suojakiveyksin. Osalla vesikattoa on maksaruohokatto kaavamääräysten mukaisesti. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivut ovat katujulkisivujen osalta punaruskeaa tiiltä, sisäpihan osalta pääosin rapattua ja maalattua tiiltä. Ylimmän kerroksen ulkoseinät ovat metallipintaisella julkisivulevyllä verhoiltuja betonielementtejä. Näkyvien sokkeliosien betonielementtien pinta on muottikuvioitua väribetonia. Sisäänkäyntisyvennysten seinät ovat hiottuja väribetonielementtejä. arvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja betonielementtejä. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Ikkunoissa ja ikkunaovissa on maalatut puuosat, ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. arvekkeisiin liittyvät liukuovet ovat kolmilasisia ja puurakenteisia. Toinen lasielementti on kiinteä ja toinen liukuva. Asuntojen porrastaso-ovet ovat saarniviilutettuja laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on lasiovet. orrashuoneiden ja yhteistilojen ulko-ovet ovat teräsprofiilia. Yhteistilojen sisäovet ovat puuovia tai maalattuja teräspalo-ovia. INTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja ontelolaattoja. iirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden ja löylyhuoneissa alakatto on tervaleppäpaneelia. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Wc-tilojen ja kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Löylyhuoneiden seinät ovat tervaleppäpaneelia. ostiosoite Käyntiosoite uhelin Telefax L 2000 Junailijankuja 3 +358 9 731 235 +358 9 149 6232 00099 HELSINGIN KAUUNKI HELSINKI 52
ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS 3 (5) pp 10.6.2014 Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on parketti. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. orrashuoneen sisäänkäyntitason lattiat ovat klinkkerilaattaa. orrashuoneiden kerrostasojen lattiat ovat linoleummattoa ja askelmat mosaiikkibetonia. Kellarin käytävätilojen lattiat ovat linoleummattoa ja varastotilojen lattiat epoksipinnoitettua betonia. Saunaosaston ja pesulan lattiat laatoitetaan. Liikuntatilan lattiaan tulee urheilutiloihin soveltuva joustava lattiapinnoite. Kerhotilan lattia tehdään lautaparketista. KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiötasot ja kalustevälitila ovat täysakryylia. Valutustasollinen rst-allas upotetaan keittiötasoon. Keittiöissä on 60m leveä induktiokeittotaso sekä kalusteuuni, ulosvedettävä liesikupu, yläkaappiin integroitu mikroaaltouuni sekä täysintegroitu astianpesukone (huoneistokoon mukaan joko 60m tai 4 leveä). Isommissa asunnoissa on täysintegroitu jääkaappi ja erillinen täysintegroitu pakastin. ienissä asunnoissa on täysintegroitu jääkaappipakastin. Hygienia- ja saunatilat Kylpyhuoneissa on allastaso alakaappeineen sekä peilikaappi. yykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle on tilavaraus ja liitännät. Joissakin kylpyhuoneissa on erillinen varustekaappi. Suihkussa on sivuun taitettava suihkuseinä. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Erillisissä wc-tiloissa on peilikaappi ja pesuallas allaskaapilla. Asuinhuoneet ja eteiset Asuinhuoneiden, eteisten ja kodinhoitotilojen komerokalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä. Vaatehuoneissa on vaatetanko ja säädettävät avohyllyt. TEKNISET JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Rakennuksessa on keskitetty, koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Huoneistojen ilmanvaihtoa voidaan muuttaa käyttöpaneelista asentoihin: poissa, kotona, tehostettu ilmanvaihto. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. ostiosoite Käyntiosoite uhelin Telefax L 2000 Junailijankuja 3 +358 9 731 235 +358 9 149 6232 00099 HELSINGIN KAUUNKI HELSINKI 52
ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS 4 (5) pp 10.6.2014 Asuinhuoneissa on patterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Asuntojen märkätiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. esu- ja wc-tilojen vesijohdot ovat pinta-asennettuja kromattuja putkia. Sähkö- ja telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. Asunnot varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Asunnoissa on suunnitelmien mukainen määrä sähköpistorasioita. Asunnoissa on kiinteitä valaisimia eteisen alakatossa, keittiön välitilassa, kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillisissä wc-tiloissa sekä parvekkeilla. ARVEKKEET, TERASSIT, ATIOT JA ASUNTOIHAT Asunnoissa on esteetön lasitettu. Osassa maantason huoneistoja on lisäksi lasittamaton pihaterassi. arvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väliin jää rakoja, joista parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta. arvekkeet ovat betonirakenteisia. arvekekaiteet ovat osittain betonia ja osittain lasitusjärjestelmään kuuluvia alumiini-lasi-järjestelmiä. arvekkeet ja terassit varustetaan puukomposiittitrallein sekä tuuletustelineellä, pistorasialla ja valaisimella. YHTEISTILAT JA VARASTOT Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat. Kellaritiloissa sijaitsevat liikuntatila, pesula, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot sekä siivouskomero. Lastenvaunuvarastot ovat maantasokerroksessa. 6.kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Alueelle on rakennettu keskitetty jätteiden imukeräysjärjestelmä. Jätepisteet sijaitsevat yhteiskäyttöisellä piha-alueella. Kortteliin 10587 tontille 3 sijoittuu erityisjakeille, mm. lasi ja metalli, tarkoitettu kierrätyshuone. Kellariin rakennetaan väestönsuoja yhtiön asukkaiden käyttöön. IHA-ALUEET Tontti rajautuu korttelin yhteispihaan, joka on istutettu ja varusteltu erillisen pihasuunnitelman mukaan. Taloyhtiön tontilla sijaitsevat pihaan liittyvät alueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. HUOMAUTUS! Tämä on ennakkomarkkinointia varten tehty lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. ostiosoite Käyntiosoite uhelin Telefax L 2000 Junailijankuja 3 +358 9 731 235 +358 9 149 6232 00099 HELSINGIN KAUUNKI HELSINKI 52
ASUNTO OY HELSINGIN OLARIS 5 (5) pp 10.6.2014 Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Esitteen tiedot perustuvat 10.6.2014 tilanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä 10. kesäkuuta 2014 HELSINGIN KAUUNGIN ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO ostiosoite Käyntiosoite uhelin Telefax L 2000 Junailijankuja 3 +358 9 731 235 +358 9 149 6232 00099 HELSINGIN KAUUNKI HELSINKI 52