ja toimitussisältö 1/2014 www.omatalo.com
Kiitos mielenkiinnostasi Omatalon talomallistoa kohtaan. Omatalo on toteuttanut kymmenientuhansien suomalaisten unelmia hyvästä asumisesta. Vuosikymmenten kokemuksella ja viimeisimmän tietotaidon ansiosta teemme totta myös sinun haaveistasi luotettavasti, laadukkaasti ja turvallisesti. Asiantunteva talomyyjämme on mielellään apunasi jo heti alusta asti uutta kotia suunnitellessasi. Tervetuloa K-rautaan tai Rautiaan, toteutetaan yhdessä unelmiesi koti! Suuren Talokirjan ja Optimi-esitteen voit noutaa Omatalo-myynnistä vastaavista K-rauta- ja Rautia-myymälöistä. Tervetuloa, olemme palveluksessasi! Omatalon Suuri Talokirja Yli 80 upeaa talomallia valita juuri sinulle paras koti! Omatalon Suuresta Talokirjasta löydät näyttäviä talomalleja ja toinen toistaan houkuttelevampia vaihtoehtoja modernin selkeälinjaisista taloista klassisen tyylin koteihin. Tutustu laadukkaaseen ja monipuolisesti muunneltavaan Omatalo-mallistoon ja valitse itsellesi mieluisa koti! Omatalo Optimi Optimi-mallisto tarjoaa edustavan kokoelman kaikkien aikojen suosituimpia Omatalo-malleja, jonka jokainen talo on suunniteltu täyttämään päivittäisen elämäsi tarpeet asumisen elämyksellisyyttä unohtamatta. Trend- ja Classic tyylin talomalleja voit täydentää erilaisilla tyyliin sopivilla lisärakenteilla kuten kuisteilla, ikkunanpuitteilla, kattomuodoilla ja kaiderakenteilla.
hinnasto 1/2014 SUURI TALOKIRJA Talomalli pienelementti- OT1- OT2- Omatalomallisto on toteutettavissa joko pien- tai suurelementteinä. Kysy tarkemmin Omatalomyyjältäsi K-raudasta tai Rautiasta. Hinnat ovat voimassa toistaiseksi toimituksille 31.12.2014 mennessä. Hinnat sisältävät arvonlisäveron. Paikkakuntakohtaiset rahtikulut lisätään hintoihin. Toimitussisältö RTE 2014 mukaan. OT1 = sateeltasuojaan asennus OT2 = vesikattoasennus Talon rakentamiseen kuuluu lisäksi Talon rakentamiseen kuuluu tässä esitetyn Omatalon toimitussisällön, puuverhouksen ja asennuslaajuuden lisäksi mm. seuraavia hankintoja tai työvaiheita: Tontti, liittymät, maanrakennus, perustukset tarvittavine eristyksineen, salaojitus ja sadevesijärjestelmät, pihatyöt tarvikkeineen, talon ulkopuolinen viimeistely puutöiden osalta, ulkomaalaustyöt tarvikkeineen, sähkö ja lvi-asennukset tarvikkeineen, sisärakenteiden työt ja tarvikkeet (paitsi tässä esitteessä luetellut tarvikkeet), kodintekniikka ja kalusteet, pintamateriaalit ja työt, rakennuttamiskustannukset, vastaavan mestarin, pääsuunnittelijan, KVV-vastaavan ja mahdollisen ilmanvaihtotöiden vastaavan töistä aiheutuvat kustannukset. Talon rakentamisen kokonaiskustannukset Rakennustutkimus RTS Oy:n rakentajatutkimuksen mukaan vuonna 2013 rakennettavien pientalojen keskimääräiset rakentamiskustannukset ilman tontinhankintaa olivat 1920 euroa/ nettoneliö. Tähän tutkimukseen perustuva käsitys rakentamisen kokonaiskustannuksista saadaan kertomalla talojen nettoneliöt tutkimuksen mukaisella keskihinnalla ja kustannusmuutokset huomioimalla. Yksilölliset tarjoukset Talopakettikauppojen yhteydessä tehdään usein asiakaskohtaisesti muunneltuja ja toteutettuja toimitussisältöjä. Tehtäessä asiakaskohtainen yksilöity tarjous toimitussisältöselostuksen sijaan pätee asiakaskohtaisen tarjouksen toimitustapaseloste ja hinta. Omatalo 68-13 37 990 4 310 7 200 Omatalo 93-13 44 320 4 810 8 220 + ak/var 8 100 2 530 3 490 Omatalo 96-13 47 440 5 690 9 230 Omatalo 100-13 47 600 5 960 10 500 + at/var 8 610 1 050 1 680 Omatalo 101-13 47 350 6 610 10 520 Omatalo 102-13 47 530 6 260 10 100 Omatalo 110-13 48 020 5 120 8 800 + ak/var 6 810 2 170 3 000 Omatalo 113-13 54 250 7 360 11 730 Omatalo 116-13 50 990 6 780 11 630 + at/var 9 830 1 210 1 940 Omatalo 118-13 52 490 5 970 10 080 Omatalo 122-13 51 990 6 750 10 740 Omatalo 125-13 58 500 8 340 12 910 Omatalo 126-13 57 820 7 900 12 630 Omatalo 127A-13 52 200 6 170 10 350 + ak/var 7 770 2 620 3 590 Omatalo 127B-13 52 790 5 570 9 760 + ak/var 7 700 2 490 3 500 Omatalo 127C-13 50 450 6 030 9 910 Omatalo 129-13 53 040 6 220 10 420 + at/var 9 930 1 480 2 250 Omatalo 130-13 54 800 8 170 12 430 Omatalo 131-13 60 560 8 370 13 370 Omatalo 133A-13 57 990 7 320 11 920 Omatalo 133B-13 54 600 8 190 10 090 Omatalo 133C-13 55 370 7 190 11 800 Omatalo 134-13 62 360 8 530 14 320 Omatalo 135-13 65 250 9 590 15 980 Omatalo 136A-13 58 130 8 120 13 720 + at/var 12 220 2 450 3 740 Omatalo 136B-13 53 390 5 660 9 880 Omatalo 137-13 59 960 7 860 12 750 Omatalo 138-13 56 830 6 430 10 900 Omatalo 139-13 57 010 7 500 12 090 Omatalo 142-13 63 100 8 780 14 440 Omatalo 145-13 63 130 8 330 14 140 Omatalo 148-13 63 620 8 220 14 100 Omatalo 149-13 59 200 6 450 11 100 + at/var 9 740 1 300 2 090 Omatalo 150A-13 65 700 8 680 14 530 Omatalo 150B-13 64 940 8 280 14 040 Omatalo 153-13 65 370 9 100 15 400 + at/var 10 760 1 480 2 220 Omatalo 154-13 62 330 7 070 12 060 Omatalo 155-13 60 860 7 120 11 780 Omatalo 156-13 62 910 7 720 13 360 Omatalo 157-13 64 340 9 430 14 490 Omatalo 162A-13 66 530 11 120 16 980 Omatalo 162B-13 67 190 8 670 14 890 Omatalo 165-13 69 790 10 000 16 350 Omatalo 172-13 69 970 11 420 18 080 Omatalo 174-13 73 650 9 960 16 770 Omatalo 194-13 87 730 16 200 27 360
hinnasto 1/2014 hinnasto 1/2014 SUURI TALOKIRJA optimi Talomalli pienelementti- OT1- OT2- Talomalli pienelementti- OT1- OT2-1,5-kerroksiset talot 1,5-kerroksiset talot 2-kerroksiset talot Omatalo 146S-13 61 360 8 480 13 010 Omatalo 148A S-13 65 680 12 160 16 500 Omatalo 148B S-13 68 720 12 660 18 270 Omatalo 157S-13 64 140 8 730 13 550 Omatalo 163S-13 71 430 11 470 16 080 Omatalo 164S-13 71 330 14 340 19 390 Omatalo 169S-13 75 730 15 650 21 990 Omatalo 174S-13 71 570 13 920 19 080 Omatalo 175S-13 75 570 14 830 19 950 Omatalo 183S-13 76 560 16 070 22 290 Omatalo 187S-13 80 920 16 010 22 490 Omatalo 198S-13 81 320 17 460 24 000 Omatalo 227S-13 88 420 19 220 28 900 Omatalo 246S-13 100 870 21 850 29 800 Omatalo 360S-13 150 570 24 560 35 810 2-kerroksiset talot Omatalo 157K-13 77 960 11 780 16 250 Omatalo 176K-13 90 420 16 770 21 550 + at/var 14 160 2 830 4 230 Omatalo 179K-13 76 270 14 350 18 980 + ak/var 9 070 2 520 3 900 Omatalo 182K-13 80 280 17 080 22 010 Omatalo 184K-13 76 040 14 930 19 470 Omatalo 189K-13 84 660 20 350 27 810 + at/var 12 340 1 990 3 380 Omatalo 198K-13 92 540 17 120 21 290 Omatalo 210K-13 85 970 16 130 22 390 Omatalo 228K-13 87 000 17 410 21 830 Omatalo 240K-13 90 240 18 960 25 450 Optimi 88-13 Classic 45 300 5 420 9 010 Optimi 88-13 Trend 47 430 6 770 10 510 Optimi 99-13 Classic 47 050 6 070 10 580 Optimi 111-13 Classic 50 200 5 240 9 210 Optimi 111-13 Trend 50 850 5 830 9 750 Optimi 118-13 Classic 50 840 6 800 10 550 Optimi 118-13 Trend 53 100 6 760 11 220 Optimi 125-13 Classic 53 270 6 950 11 830 Optimi 125-13 Trend 52 770 7 120 11 540 Optimi 127-13 Classic 52 000 5 540 9 620 Optimi 127-13 Trend 53 390 6 040 10 260 Optimi 133-13 Classic 53 960 6 330 10 740 Optimi 133-13 Trend 54 160 7 230 11 580 Optimi 135-13 Classic 58 680 7 750 12 880 Optimi 135-13 Trend 55 810 6 840 10 720 Optimi 136-13 Classic 55 740 7 060 11 520 Optimi 139-13 Classic 65 860 10 080 16 380 Optimi 139-13 Trend 65 860 10 650 16 710 Optimi 140A-13 Classic 56 910 7 440 11 920 Optimi 140A-13 Trend 57 520 7 700 12 110 Optimi 140B-13 Classic 56 630 6 590 10 870 Optimi 140B-13 Trend 55 660 7 670 12 210 Optimi 145-13 Classic 61 400 7 520 12 770 Optimi 145-13 Trend 61 880 8 180 12 900 Optimi 155-13 Classic 61 100 8 030 12 820 Optimi 155-13 Trend 60 650 8 730 13 330 Optimi 169-13 Classic 64 670 7 120 12 260 Optimi 169-13 Trend 65 040 8 230 13 440 Optimi 170-13 Classic 68 110 7 960 13 620 Optimi 170-13 Trend 67 140 8 990 14 620 Loivan rinteen talot Rinnetalot Rinnetalot Omatalo 134R-13 51 780 6 670 10 990 Omatalo 143R-13 53 570 7 750 12 820 + at/var 8 170 2 270 3 230 Omatalo 151R-13 62 570 9 270 14 920 Omatalo 154R-13 55 640 7 070 11 540 Omatalo 162R-13 50 630 6 220 9 800 + at/var 11 820 2 550 3 760 Omatalo 173R-13 58 880 9 110 13 830 Omatalo 212R-13 109 600 20 430 30 230 Loivan rinteen talot Omatalo 125LR-13 59 080 8 760 13 430 Omatalo 141LR-13 60 140 8 630 13 080 Omatalo 153LR-13 65 770 9 320 14 990 Omatalo 167LR-13 63 150 8 520 13 680 Omatalo 190A LR-13 70 050 9 900 15 430 + ak/var 12 270 2 720 4 110 Omatalo 190B LR-13 73 890 9 740 15 690 + ak/var 12 540 2 700 4 250 1,5 krs Autosuojat 1,5-kerroksiset talot Optimi 150S-13 Classic 61 600 8 620 12 670 Optimi 150S-13 Trend 61 000 7 990 12 170 Optimi 168S-13 Classic 66 790 10 250 15 230 Optimi 172S-13 Classic 65 700 8 690 13 440 Optimi 190S-13 Classic 82 170 17 940 25 040 Optimi 196S-13 Classic 80 080 16 110 22 090 erilliset autosuojat tyyppi pienelementti- OT1- OT2- Autosuoja 1 11 390 2 930 4 620 Autosuoja 2 15 950 3 140 4 750 Autosuoja 3 19 880 4 240 6 280 Autosuoja 4 13 330 3 310 5 060 Autosuoja 5 20 580 3 580 5 480 Omien suunnitelmien mukaiset talot Teemme luonnoksen ja tarjouksen myös omien suunnitelmiesi mukaisesta kodista. Ota jo ideointivaiheessa yhteyttä lähimpään K-raudan tai Rautian talomyyjään.
Laaja vakiotoimitussisältö 1/2014 = Kuluttajaviraston / Pientaloteollisuus ry:n määrittämä elementtipaketti HUOMAUTUKSIA-kohdan lisäyksin. Toimituserittely ja -ehdot RTE 2014 mukaan. Palvelut ja asiakirjat 1. Rakennuslupa-asiakirjat talon viralliset pääpiirustukset energiaselvitys 2. Muut talopakettiohjeet ja -piirustukset talotoimituksen osaluettelo rakentajan ohjekansio CD-levy tyyppileikkauspiirustukset Omatalon asennusohje työpiirustukset tiedostona pääpiirustuskopiot rakentamiseen mitoitettu työpiirustus 1:50 perustuksen mittapiirustus elementtikaavio viralliset puurakennepiirustukset ja tarvittavat leikkauspiirustukset Asunto-osa / asuinkerros 3. Patentoidut lämpörunkoiset ulkoseinäelementit ulkoseinäelementit patenttirunko eriste 250 mm sähköputkitusvalmius ikkunat elementteihin asennettuina ulko-ovet elementteihin asennettuina alaohjauspuun päälle tuleva eristyskaista alaohjauspuu sokkelin päälle tuleva eristys- ja radonkaista elementtisauman mineraalivilla nurkkaelementit kantavat pilarit ja palkit 4. Kantavat väliseinät erikoiskovat kipsilevyt runko (puurakenteinen) ylä- ja alaohjauspuu palkit eristeet kaikissa kantavissa väliseinissä 5. Kevyet väliseinät erikoiskovat kipsilevyt runkotolpat ylä- ja alaohjauspuu eristeet kaikissa kevyissä väliseinissä 6. Yläpohjat, ullakko ja harjapäädyt kattoristikot kattoristikoiden tuuli- ja nurjahdussiteet ristikoiden kiinnitysraudat levyvilla 100 mm + puhallusvilla 400 mm mikäli ristikon tukikorkeus < 900 mm tuulenohjaimet höyrynsulkumuovi rimoitus ristikoiden alapintaan (k 400) sisäkattolevyt normaali kipsilevy villanpidätyslevy uumaan päätykolmioelementit 7. Vesikatto- ja räystäsrakenteet ruoteet tiilikatteelle sisäjiirien/aumojen kantavat rungot tuuletusrimat aluskate kondenssisuojattu räystään otsa- ja aluslaudat katosten, kuistien ja parvekkeiden alapohjan harvalauta päätyräystäselementit 8. Tiilikatto katto- ja harjatiilet, musta, ruskea, savitiilenpunainen, tupapunainen tai tummanharmaa tiilikaton betoninen harjatiiviste sisä- ja ulkojiirit sisäjiirien tiiviste jiiripellit päätyräystäänpellit ja harjan päätykappaleet rintataite-/juuripellit 9. Kattoturvatuotteet ja sadevesijärjestelmä lumiesteet kattosillat seinä- ja turvatikkaat lapetikkaat räystäskourut syöksytorvet läpiviennit 4 kpl (IV, radon, viem. tuuletus ja liesituuletin) 10. Ikkunat kolmelasiset valkoiset puualumiiniikkunat valkoiset pintahelat, tehtaan vakiomalli saunan ikkuna sisäpuite puun värinen sälekaihdinvalmius 22-korkeat ikkunat (elementtiteknisistä syistä toimitus mahdollisesti irrallaan) 11. Ulko-ovet pääulko-ovi, 23 korkea, valkea lasitettu lämpöovi terassin ovi, 23 korkea, valkea lämpöovi, 1-lehtinen lasi- tai umpiovi saranat ja lukkorunko ulko-ovien sarjoitetut lukot ja painikkeet (Abloy) 12. Väliovet karmeineen tehdasmaalatut valkeat väliovet saunan kokolasinen ovi pesuhuoneen ovi, roiskeveden-kestävä lasiaukolliset väliovet lasitettuina saranat ja lukkorunko väliovien helat ja painikkeet 13. Saunan ja pesuhuoneen sisustus Saunan katto: alumiinipaperi saunassa, muovi pesuhuoneessa naulausrimat/alaslaskun rungot paneeli, oksainen kuusipaneeli Saunan seinä: koolaus eristeet alumiinipaperi naulausrimat vaakapaneeli, oksainen kuusipaneeli Lauteet: kasattuina katkaisuvaralla lauteet: tervaleppä 14. Kuistit ja terassit kantavat palkit kantavat puupilarit kattoristikot vesikate kuten kohta 7 ja 8 alapuolen harvalauta 15. Puuverhous tuuletusvälin tuplakoolaus pystypaneeliverhous 23 mm elementteihin kiinnitettyinä elementtien saumapaneelit 23 mm uuman verhouspaneelit 23 mm päätykolmioelementit verhous-paneeli 23 mm aukkojen pielilaudat ja nurkan vuorilaudat ovien kynnyspellit ovien ja ikkunoiden pielilaudat tippalistat kuistien puukaidemateriaalit, pilarien verhouspaneelit ikkunoiden muovipinnoitetut, valkeat vesipellit 16. Tiivistyspaketti erikoisteippi höyrynsulun liittämiseen IV-putkien läpivientikaulukset ikkunoiden ja ovien karmivälin solukumitiiviste 17. Takka ja hormi Sointu-takka asennettuna hormi asennettuna 18. Koneet ja laitteet Allaway C30 keskuspölynimuri 19. Laadunvarmistus tiiviysmittaus energiaselvityksen ilmanvuotoluvun määrittelyä varten mahdollisten vuotokohtien paikannus lämpökameralla tai merkkisavuilla. 1,5-kerroksinen talo Edellisten lisäksi: 20. Päätyseinät päätykolmioelementti, parvekkeen ja kattolyhdyn etuseinä elementtinä (eristämätön) tuulensuojalevy runko eristeet (250 mm) höyrynsulkumuovi erikoiskova kipsilevy 21. Sivuseinät (lämpimän tilan kohdalla) tuulensuojalevy, koolaus, eriste 250 mm, höyrynsulkumuovi, erikoiskova kipsilevy 22. Yläpohja ja vesikatto kehäristikot kehien tuuli- ja nurjahdussiteet kehien kiinnitysraudat tuulensuojalevy (vinolle osalle) mineraalivilla 300 mm / 500 mm koolaus höyrynsulkumuovi sisäkatto normaali kipsilevy 23. Välipohja lastulevy harvalaudoitus välipalkisto tarvittaessa eristelevyvilla 100 mm rakennuspaperi rimoitus kehien alapintaan k 400 sisäkaton normaali kipsilevy 24. Parveke puiset parvekkeen kantavat pilarit ja palkit puiset lattiankannatuspalkit parvekkeen alakaton / katon alapuolen harvalauta 2-kerroksinen talo Kohtien 1 19 lisäksi 25. Välipohja lastulevy harvalaudoitus välipohjapalkisto eristelevyvilla 100 mm rakennuspaperi rimoitus palkkien alapintaan k 400 sisäkaton normaali kipsilevy 26. Parvekerakenteet puiset parvekkeen kantavat pilarit ja palkit puiset lattiankannatuspalkit parvekkeen alakaton / katon alapuolen harvalauta Autotalli, autokatos ja varasto Asunto-osan rakentein 27. Asunnon ja autosuojan / varaston väliseinän rakenne erikoiskova kipsilevy ilmansulkumuovi 120 mm runko + mineraalivilla toinen erikoiskova kipsilevy 28. Autotallin lisäkipsilevyt EI 30 kattoon normaali kipsilevy 29. Autotallin nosto-ovi, vakiokoko irrallaan nosto-oven avausautomatiikka Liftmaster HUOMAUTUKSIA Omatalo-toimitus on laajempi Omatalon Omatoimirakentajan pakettiin sisältyy Kuluttajaviraston määrittämään elementtipakettiin verrattuna lisäksi: vakioulko-ovet asennettuna elementtiin ovien kynnyspellit energiaselvitys tiivistyspaketti radontiivistyskaista harjatiiviste (tiilikatto) kattoturvatuotteet ja räystäskourut sekä syöksytorvet läpiviennit 4 kpl ulko-ovien lukot ja painikkeet väliovien helat ja painikkeet takka ja hormi keskuspölynimuri tiiviysmittaus nosto-oven automatiikka Verrattuna Kuluttajaviraston määrittämään elementtipakettiin Omatalon Omatoimirakentajan pakettiin eivät sisälly: kattoikkunat ja -luukut Kysy laajempia toimituskokonaisuuksia lähimmältä K-raudan tai Rautian asiantuntijamyyjältä. Pidätämme oikeudet hinta-, toimitussisältö- ja tuotemuutoksiin.
Aina varma valinta. eniten messuvoittoja Suomen suosituin talomallisto 95% asiakkaista suosittelee Asiakaslähtöinen suunnittelu Luotettava ja turvallinen 75 vuoden kokemus Energiatehokas ja ekologinen 25 000 toimitettua taloa Monipuolinen ja muunneltava Suomen ensimmäinen CE-merkitty talopaketti Sertifioitu tuotanto Ainutlaatuinen jakeluketju asiantunteva talomyynti Kumppaneinasi alan parhaat asiantuntijamyyjät Omatalojen myynnistä ja kattavista rakentajapalveluista vastaavat Suomen johtavat rautakauppaketjut K-rauta ja Rautia. Ne tarjoavat kaikki oman kodin rakentamiseen tarvittavat tuotteet ja palvelut sekä asiantuntijamyyjien neuvot ja opastuksen rakentamisen alusta loppuun saakka.