Espoo, Tapiola 5, 02100 Espoo Omistus- ja vuokra-asuntoja SATO SenioriKoti Turvallista ja mukavaa asumista, viihtyisää yhdessäoloa ja palveluita oman tarpeen mukaan Taiteilijan näkemys
Asunto Oy Espoon 5 SATO SenioriKoti Arvostatko turvallista asumista ja palveluiden helppoa saatavuutta? Haaveilko uutuuttaan hohtavasta kodista, ikäistesi juttuseurasta ja yhdessäolon hkistä? Haaveesi voit toteuttaa n SATO SenioriKodissa. n laaduaat asunnot soveltuvat erinomaisesti senioreille, jotka haluavat asua mukavasti ja turvallisesti, palvelujen ollessa tarpeen tullessa saatavilla. Yhtiön asunnoissa ainakin yhden asuaan tulee olla täyttänyt 55 vuotta tai asuaan toimintakyky on heikentynyt sairauden tai vamman takia. Talossa on 34 asuntoa, 17 vuokra- ja 17 omistusasuntoa. KORKEALAATUISTA KAUPUNKIRAKENTAMISTA TAPIOLAN SYDÄMESSÄ 5 edustaa korkealaatuista keskustarakentamista, Espoon tunnuimman ja arvostuimman keskuksen, Tapiolan sydämessä. Talo sijaitsee rinnontilla, ja Kaupinkallion puisto rakennuksen länsipuolella on huomattavasti korkeammalla kuin katu. on porrasttu rinteen mukaan ja sieltä pääsee puistoalueelle. Rinteessä oleva venäjänvallan aikainen tykinjalusta kertoo alueen historiasta. Viisikerroksisen rakennuksen julkisivut ovat alueen perinteen mukaan rapattuja ja maalattuja, väreinä vaaleankeltaista ja valkoista. OMAN IKÄISTÄ SEURAA JUTTUHETKIIN JA HARRASTUKSIIN Talon asuaiden yhteinen seurustelutila on sisääntulokerroksessa. Siellä on mukava odotella, kun kone pesee pyykit pyyituvassa tai istuskella muuten vaan seurustelemassa naapureiden kanssa. Upea, korkea tila on niin suuri, tä kaii asuaat voivat kokoontua sinne yhteiseen illanvitoon tai syntymäpäiväjuhlaan. Yhteisissä tiloissa on myös kuntoilulaitteita asuaiden käyttävissä. 2
KAUPINKALLIONTIE 5, 02100 ESPOO Karttakeskus Oy, Lupa L9019/11 Kartan tuotannossa on käytty MML:n aineistoja. VIIHTYISÄ ASUINYMPÄRISTÖ JA PALVELUT SAATAVILLA Tapiola on ainutlaatuinen yhdistelmä hyvin suunniteltua asumista, viihtyisiä viheralueita ja liikuntapaioja, monipuolisia kaupallisia palveluja ja runsasta kulttuuritarjontaa. Tapiola Sinfonita, Espoon kaupunginteatteri ja Espoon musiiiopisto tarjoavat ohjelmaa Kulttuurikeskuksessa ja Tapiolan liikekeskuksessa palvelujaan tarjoavat noin 150 liiktä eri aloilta. Tapiolassa on helppo liiua kevyen liikenteen väyliä myöten ja niitä pitkin pääsee sujuvasti myös meren äärelle. Liikenneyhteyd toimivat hyvin joka suuntaan, Helsinkiin pääsee Länsiväylää ja Kuusisaarentiä, muualle Espooseen Keha I:tä, Kehä II:sta tai Merituulentiä pitkin. ASEMAPIIRROS 5 sijaitsee rinteessä Kaupinkallion puiston kupeessa. Toisesta kerroksesta pääsee suoraan terassoidulle pihalle ja sieltä puistoon. Autopaikat sijaitsevat viereisessä pysäköintitalossa. 3
KÄYTÄNNÖLLISET JA VIIHTYISÄT KODIT 5:n useimmat asunnot ovat kaksioita, jokunen väljä yksiö löytyy myös. Huoneistojen pohjaratkaisut mahdollistavat monenlais sisustusvaihtoehdot. Kaksioiden makuuhuoneeseen pääsee kahta kautta ja sängyn voi sijoittaa myös poikittain, jolloin sen ääreen pääsee molemmilta puolilta. Olohuone on neliömäinen ja ruokapöydälle löytyy useampi luonteva paia. Kalustuksen ja kodinkoneiden valinnassa on huomioitu ikääntyvän tarpe; kylpyhuoneissa on inva-varustelu ja asunnoissa on automaattinen sammutusjärjestelmä. Ensimmäisen asuinkerroksen kadunpuoleisissa asunnoissa on myös keittiöt toteuttu inva-mitoituksin. Talossa liiuminen sujuu estetä. Kaikissa asunnoissa on pieni, lasittu parveke, joka tarjoaa mukavan, suojaisen oleskelupaikan olohuoneen jatkeena. PALVELUT Asunto Oy 5 on solminut yhteistyösopimuksen Helsingin Diakonissalaitoksen Hoiva Oy:n kanssa yhtiön asuaille tarjottavista senioripalveluista. Yhteistyösopimukseen sisältyvät senioripalvelut: hoitajan vastaanotto kerran kuukaudessa sisältäen perusterveydenhoidon palveluita kuten verenpainemittauksia, sokerimittauksia ja lääkehuollon neuvontaa senioriryhmätoimintaa talon yhteistiloissa kaksi kertaa kuukaudessa. Sopimukseen sisältyvät palvelut veloitaan asuailta yhtiövastieen ja vuokran yhteydessä. Taloyhtiön asuailla on lisäksi mahdollisuus ostaa Hoivalta sen tarjoamia kotipalveluja kuten siivous-, ruoanlaitto- ja turvapalveluja. Asuaat sopivat kotipalveluiden tilaamisesta ja maksamisesta suoraan Hoivan kanssa. UUTUUTTAAN HOHTAVA, MUUTTOVALMIS KOTI Asunto Oy Espoon 5:een toteuttavat SATO SenioriKodit tarjoavat asunnonostajalle erilaisen tavan hania asunto uudesta talosta, sillä lopullinen asuntokauppa tehdään vasta, kun asunto on täysin valmis. Edut asiaaalle: uusi, muuttovalmis koti, jonka valmistumista ei tarvitse odotella pitkään mahdollisuus valita omistus- tai vuokra-asunto kolme erilaista, vaihtoehtoista sisustusratkaisua, joista voi valita omaan makuun parhaiten sopivan asunnon lopullinen hinta on tiedossa hi ei remonttihuolia. 4
PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET Kaiien asuntojen keittiössä, eisessä, olo- ja makuuhuoneessa on tammensävyinen lautaparkti. Keittiön varustukseen kuuluu tasoliesi ja kalusteuuni, jää-pakastinkaappi ja astianpesukone. Asunnoissa 5, 6, 7, 8, ja 9 keittiökaluste ovat inva-mitoittuja. Kylpyhuoneissa on seniorivaruste. Sekä vuokra- tä omistusasuntojen värit ja pintamateriaalit on toteuttu kolmen erilaisen malliston mukaisesti. Kunkin asunnon pohjapiirroksen kohdalla on mainittu, mitä mallistoa asunnossa on käytty. SISUSTUSMALLISTOT Puu Asunnot 3, 6, 9, 11, 14, 17, 19, 22, 25, 30, 33 Seinät Lattia kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, kiiltävä, laatta, laatta Maa Asunnot 1, 4, 7, 12, 15, 18, 20, 23, 26, 28, 31, 34 Seinät Lattia kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, kiiltävä, laatta, laatta Aurinko Asunnot 2, 5, 8, 10, 13, 16, 21, 24, 27, 29, 32 Seinät Lattia taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 3 seinällä laatta, tehosteseinällä harmaa laatta, 20x40 cm, pysty laatta 5
Vuokra-asunto 2h+ 55 m 2 Asunto 9 2. kerros 9 oh mh Puu Asunto 9, keittiön kaluste ovat inva-mitoittuja kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä laatta 6
Vuokra-asunto 2h+ 55 m 2 Asunto 18 3. kerros Asunto 27 4. kerros 18 27 oh mh Maa Asunto 18 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 27 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 7 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Vuokra-asunto 2h+ 55 m 2 Asunto 12 3. kerros Asunto 21 4. kerros 12, 21 oh mh Maa Asunto 12 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 21 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 8 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Vuokra-asunto 2h+ 54,5 m 2 Asunto 4 2. kerros Asunto 13 3. kerros Asunto 22 4. kerros Asunto 31 5. kerros 4, 13, 22 31 oh mh Puu Asunto 22 kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Maa Asunto 4, Asunto 31 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 13 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 9 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Vuokra-asunto 2h+ 53,5 m 2 Asunto 1 2. kerros 1 oh mh Maa Asunto 1 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta 10
Vuokra-asunto 2h+ 42,5 m 2 Asunto 32 5. kerros 32 oh mh Aurinko Asunto 32 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty 11
Vuokra-asunto 1h+ 40,5 m 2 Asunto 15 3. kerros Asunto 24 4. kerros 15, 24 h Maa Asunto 15 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 24 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 12 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Vuokra-asunto 1h+ 40 m 2 Asunto 14 3. kerros Asunto 23 4. kerros 14, 23 h Puu Asunto 14 kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Maa Asunto 23 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, 13 Seinät kiiltävä, laatta
Vuokra-asunto 1h+ 40,5 m 2 Asunto 6 2. kerros 6 h Puu Asunto 6, keittiön kaluste ovat inva-mitoittuja kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta 14
Vuokra-asunto 1h+ 40 m 2 Asunto 5 2. kerros 5 h Aurinko Asunto 5, keittiön kaluste ovat inva-mitoittuja taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty 15
Omistusasunto 2h+ 55 m 2 Asunto 16 3. kerros Asunto 17 3. kerros Asunto 25 4. kerros Asunto 26 4. kerros 16, 25 17, 26 oh mh Puu Asunto 17, Asunto 25 kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Maa Asunto 26 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 16 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 16 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Omistusasunto 2h+ 55 m 2 Asunto 7 2. kerros Asunto 8 2. kerros 7 8 oh mh Maa Asunto 7, inva-mitoitut keittiön kaluste kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 8, inva-mitoitut keittiön kaluste taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 17 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Omistusasunto Asunto 2 2. kerros 2h+ 55 m 2 Asunto 3 2. kerros Asunto 11 3. kerros Asunto 20 4. kerros Asunto 29 5. kerros Asunto 30 5. kerros 3 2 11 20 oh mh 30 29 Puu Asunto 3, Asunto 11, Asunto 30 kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Maa Asunto 20 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 2, Asunto 29 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 18 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Omistusasunto 2h+ 53,5 m 2 Asunto 10 3. kerros Asunto 19 4. kerros Asunto 28 5. kerros oh mh 10, 19 28 Puu Asunto 19 kiiltävä tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Maa Asunto 28 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta Aurinko Asunto 10 taustamaalattu lasi, keltainen suorareunainen laminaatti, harmaa 19 Seinät 3 seinää: laatta, tehosteseinä: harmaa laatta 20x40 cm, pysty
Omistusasunto 2h+ 42,5 m 2 Asunto 33 5. kerros 33 mh oh Puu Asunto 33 kiiltävä, tammiviiluttu taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta 20
Omistusasunto 2h+ 42,5 m 2 Asunto 34 5. kerros 34 oh mh Maa Asunto 34 kiiltävä, taustamaalattu lasi, suorareunainen laminaatti, Seinät kiiltävä, laatta 21
2. KERROS VUOKRA-ASUNNOT 1 2h+ 53,5 m 2 4 2h+ 54,5 m 2 5 1h+ 40 m 2 6 1h+ 40,5 m 2 9 2h+ 55 m 2 As. 1 As. 2 As. 3 As. 4 OMISTUSASUNNOT 2 2h+ 55 m 2 3 2h+ 55 m 2 7 2h+ 55 m 2 8 2h+ 55 m 2 As. 9 As. 8 As. 7 As. 6 As. 5 3. KERROS VUOKRA-ASUNNOT 12 2h+ 55 m 2 13 2h+ 54,5 m 2 14 1h+ 40 m 2 15 1h+ 40,5 m 2 18 2h+ 55 m 2 As. 10 As. 11 As. 12 As. 13 OMISTUSASUNNOT 10 2h+ 53,5 m 2 11 2h+ 55 m 2 16 2h+ 55 m 2 17 2h+ 55 m 2 As. 18 As. 17 As. 16 As. 15 As. 14 Pohjapiirroks eivät ole mittakaavassa. 22
4. KERROS VUOKRA-ASUNNOT 21 2h+ 55 m 2 22 2h+ 54,5 m 2 23 1h+ 40 m 2 24 1h+ 40,5 m 2 27 2h+ 55 m 2 As. 19 As. 20 As. 21 As. 22 OMISTUSASUNNOT 19 2h+ 53,5 m 2 20 2h+ 55 m 2 25 2h+ 55 m 2 26 2h+ 55 m 2 As. 27 As. 26 As. 25 As. 24 As. 23 5. KERROS VUOKRA-ASUNNOT 31 2h+ 54,5 m 2 32 2h+ 42,5 m 2 As. 28 As. 29 As. 30 As. 31 OMISTUSASUNNOT 28 2h+ 53,5 m 2 29 2h+ 55 m 2 30 2h+ 55 m 2 33 2h+tk 42,5 m 2 34 2h+ 42,5 m 2 As. 34 As. 33 As. 32 Pohjapiirroks eivät ole mittakaavassa. 23
1. KERROS, MAANTASOSSA YHTEISIÄ TILOJA Varastotilaa ja pyörätuolien pesupaia Asuntojen irtaimistovarastoja Väestönsuoja A B Yhteisiä tiloja Sauna Pesutupa Jätehuone Talon 12 autopaiaa sijaitsevat viereisessä pysäköintitalossa. Pohjapiirroks eivät ole mittakaavassa. 24
Rakennustapaselostus YLEISTÄ Tontille rakennaan yksi viisikerroksinen rakennus, jossa on asuntojen lisäksi yhteistiloja-, sauna- pesula-, varasto- ja teknisiä tiloja. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin lämpörapattuja bonielementtejä ja osin paneeli- ja bonipintaisia. Seinärakenteiden eristeenä on mineraalivillaa. Eristeen päällä on vero ja hierrty, kalimaalilla maalattu rappaus, joka on väriltään ja vaalean keltainen. VÄLIPOHJAT Välipohjat ovat ontelolaattoja. Väestönsuoja on paikalla valtu. YLÄPOHJA Yläpohjat ovat ontelolaattoja mineraalivillaeristeellä ja huopa/peltikatteella. VÄLISEINÄT Huoneistojen sisäis seinät ovat kipsilevyrakenteisia. KATTOPINNAT Pääosa asuntojen kattopinnoista on ruiskupinnoittuja. Asuntojen kylpyhuoneiden ja alaslasktujen kattojen pinnat ovat saumoistaan tasoittua, maalattua kipsilevyä. Yhteiskäyttötiloissa ja porrashuoneissa on osa kattopinnoista päällystty ääntä vaimentavilla levyillä. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinät maalataan ja kylpyhuoneiden seinät laatoitaan. Keittiöiden työ- ja pesupöytien ja yläkaappien väli päällystään taustamaalatulla lasilla. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuntojen lattiat ovat lakattua tammilautaparktia. Kylpyhuoneiden lattiat laatoitaan. Yhteistilojen ja porraskäytävien lattiat päällystään julkisen tilan muovimatolla, sisääntulokerroksessa lattiat osin luonnonkivilaattaa. Kellarin aputiloissa lattiat maalataan. IKKUNAT JA OVET Asuintilojen iunat ovat kolmelasisia puuiunoita, joiden ulkopinnassa on tehdasmaalattu alumiiniverhous. Osa iunoista on kiinteitä. Huoneistojen sisäov ovat maalattuja laaka- ja liukuovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Kaluste ovat vakiokalusteita. Eteisissä on liukuovin varusttu kaapisto. Kylpyhuoneissa on seniorivaruste. Kaii asuinhuone varustaan kattoon kiinnityllä verhokiskolla. KONEET JA LAITTEET Keittiöiden kone ja laitte pohjapiirustuksen mukaan. Asunnoissa on automaattinen sammutusjärjestelmä. ILMANVAIHTO Asunnot varustaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. LÄMMITYS Yhtiö liitään kaukolämpöveroon ja varustaan vesikeskuslämmityksellä. SÄHKÖISET JÄRJESTELMÄT TV-antennipistoeita on vähintään 1 jokaisessa huoneessa, olohuoneessa yleensä kaksi. Asunnoissa on Welho- DNA:n kaapelitv ja kiinteistökuitu. ARKKITEHTISUUNNITTELU Aritehtitoimisto Stefan Ahlman Arkitektbyrå OY Stefan Ahlman, aritehti SAFA 25
SATO Vuokraus ja myynti Elielinaukio 2 F, 00100 Helsinki Puh. 0201 34 4301 asuntomyynti@sato.fi, www.sato.fi Tuote on paintu ympäristöystävälliselle PEFC-merkitylle paperille. Puhelujen hinnat: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh+7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh+17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esitteen tiedot ovat alustavia ja ne perustuvat 07/2011 tilanteeseen. Muutoks mahdollisia. 01072011