Rantapuistonkatu 6 C, 784 Kuopio Hyvän olon koti Kallaveden äärellä. As Oy Kuopion Ulappa on kahdeksankerroksinen kerrostaloyhtiö, johon tulee 33 asuinhuoneistoa. Ulappa rakennetaan Keilankannan alueelle, noin kuuden kilometn päähän ydinkeskustasta, ehtoniementien varteen.
uonnonläheistä asumista hyvien palveluiden äärellä. Upouusi koti veden läheisyydessä on harvinaisuus missä tahansa. Nyt sellaisia on tarjolla Kuopion Keilakantaan rakennettavassa As Oy Kuopion Ulapassa. Ulappa rakennetaan ehtoniementien varteen, noin kuuden kilometn päähän keskustasta. Venelaitu sijaitsee vain 6 metn päässä. Upeat ulkoilumaastot ovat aivan vieressä ja käytettävissä vuoden ympä. Ulapasta on loistava pyöräilyreitti keskustaan Saastokatua pitkin. Ulapan läheisyydessä sijaitsee myös päiväkoti sekä koulu. äivittäiset ostokset on helppo hoitaa, kun kauppa ja kulkuyhteydet keskustaan ovat kivenheiton päässä. Arvioitu valmistumisaika 1/217 puom i OTI OT HU D imuu tuk E VIII D TO (As oy Kuopion Aava) imuu tuk 1 A INV 99 S S RA 11 VIE 98 VS 12 RA 97 VIE S tuk 13 RA VIE 33 imuu - alatasolla 13 paikkaa - pysäköintikannella 13 paikkaa - pihalla 6 paikkaa joista 3 kpl vieraspaikkoja ja 1 kpl invapaikka 32 31 34 TIE eras 3 35 lasit Kohteessa yht. 32 autopaikkaa US tuk 15 A OEEU IHA-AUTOAIKAT (ajo alatason kautta) 95 14 imuu Ö as C1 unno piha n aita imuu 96 tuk S EIKKI si 29 28 SÄKÖINTIKANSI (alla alataso) 4 41 Ö H 42 Ö 21 EIKKI 43 OEEU 18 46 tuki TO 19 45 muu 2 44 17 47 muu 12 52 9 55 TIE TAOVAR. 57 EIKKI 1.. 6A 2.. 61A pihalla 11A yht. 132 A 6 58 tie 7 al hy ok. ök kä ys 8 56 1 54 US B VIII VA VS RA S TIE 11 53 A VSS 13 51 B 14 TO 15 49 tuki 16 48 E EMENTI EHTONI 25 39 UVV As oy VIII Kuopion Ulappa 26 38 C 27 37 36 C 5 H 4 59 EIKKI 3 6 Ö tuki 2 61 muu T Ö IN TA IS KA 1:1 1 EN 2- OEEU lasi +1 1:2 1:2.3 2 i ss tera muu tuki EN IN TA IS KA 1 2-1:.7 2 +1 A A VIII 1:2 JÄTE BIO tie MAI äys ARI kk lok. hyö ASI SEKAJÄTE SEKAJÄTE KARTONKI a uu kim tu ATU K TON IS TAU RAN RAKENTAA JA MYY: yydä henkilökohtainen esittely ja kysy lisätietoja! Merja Kokkonen, asuntomyyn, KV puh 44 3 421 merja.kokkonen@jl-rakentajat.fi Haapaniemenkatu 19 A 6 711 KUOIO www.jl-rakentajat.fi
KERUVAT 1. H ASUNNON C1 IHA C1 2H++S 54,5 m2 VV,5 m2 lasiliukuovi aitavaraus käsijohde 9 IV-1/45 IV-1/45 IV-1/45 käsijohde 9 ASITERASSI 8H/63 kg T KS e=27 mm m m SK 7, m2 JH 7, m2-5 ORRASHUONE 25, m2 ttia en nu sla as TAOVAR. 3,5 m2 KK m, Y E VEN VY NY A S TT -1 IA m (-1) SO-1sS VV 16, m2 TK EI -MA SY TT VE O, NN YS TÄ KEITTIÖ (2kpl pistorasioita) ASENNAAN VAMIUIANTEESSA KK-1 KK-1 KK-1 KK-1 KK-1 Ripustusjärjestelmä, Este RJ, seinäkiinnitys KUIVAUSHUONE 2 8,5 mk TTU VIE VAH JA VÄI UVV 17, m2 SIIVOUS 2, m2 VSS 114,5 m2 IRTAIMIOVARAO 97,5 m2 WC 1,5 KÄYTÄVÄ 8,5 m2 VSS-TIA VARUAAN ANTENNIIITÄNNÄÄ AOKUNNAN HYÖKKÄYIE 2. kylpyhuonesaunavar./ kodinhoitokalusteet AK. 5 8H/63 kg ORRASHUONE 29, m2 T C3 2H++S 5 C5 2H+ T seinä 12 T e=27 mm T T MA -25 TTO mm SYV EN NY S käsijohde 9 C6 1H+ 34,5 m2 kaide 9 C2 3H++(S) 54, m2 C4 2H+ 4,5 m2 H
KERUVAT 3. kylpyhuonesaunavar./ kodinhoitokalusteet AK. kaide 9 8H/63 kg ORRASHUONE 29, m2 KS 5 C1 2H+ C8 2H++S T T seinä 12 T e=27 mm T T käsijohde 9 C11 1H+ 34,5 m2 C7 3H++(S) 54, m2 C9 2H+ 4,5 m2 H 4. kylpyhuonesaunavar./ kodinhoitokalusteet AK. 8H/63 kg ORRASHUONE 29, m2 T C13 2H++S C15 2H+ T seinä 12 T e=27 mm T T käsijohde 9 kaide 9 C16 1H+ 34,5 m2 C12 3H++(S) 54, m2 C14 2H+ 4,5 m2 H
KERUVAT 5. H AK. käsijohde 9 8H/63 kg T ORRASHUONE 29, m2 5 C2 2H+ C18 2H++S T KS T e=27 mm seinä 12 T T kaide 9 C21 1H+ 34,5 m2 C17 3H++S 54, m2 C19 2H+ 4,5 m2 H 6. H H kaide 9 C 3H++S 54, m2 käsijohde 9 8H/63 kg JK ORRASHUONE 25, m2 C 2H++S+VK 56,5 m2 5 C25 3H++S+WC 71,5 m2 C 2H++S H VK T H T e=27 mm seinä 12 T WC A T V
KERUVAT 7. H H kaide 9 C26 3H++S 54, m2 käsijohde 9 8H/63 kg V ORRASHUONE 25, m2 KS H VK 5 C28 2H++S+VK 56,5 m2 C29 3H++S+WC 71,5 m2 C27 2H++S seinä 12 T e=27 mm WC JK T A T T H 8. H C3 2H++S 54, m2 H kaide 9 V käsijohde 9 C32 2H++S+VK 56,5 m2 3 2 C33 2H++S 71,5 m2 C31 2H++S H VK T H T ORRASHUONE TIKASUUKKU 25, m2 1436 x 736 T A e=27 mm kaide 1 JK 8H/63 kg T /U 2 VV,5 m2 2
HUONEIOAIS JAKUVAT H C1 54 m² 2H++S ASUNNON C1 IHA aitavaraus 3 2 lasiliukuovi V 4 2 ASITERASSI T C2 C7 C12 54 m² 3H++(S) kylpyhuonesaunavar./ kodinhoitokalusteet 3 2 9 T
HUONEIOAIS JAKUVAT T C3 C8 C13 C18 C C27 C31 47,5 m² 2H++S V 3 2 H Ylimmän kerroksen asunnossa ikkunoiden koossa vaihtelua. T C4 C9 C14 C19 4,5 m² 2H+
HUONEIOAIS JAKUVAT T C5 C1 C15 C2 47,5 m² 2H+ seinä 12 C6 C11 C16 C21 34,5 m² 1H+ AK. T 2. kerroksessa ei ikkunaa pesuhuoneessa.
HUONEIOAIS JAKUVAT C17 C C26 54, m² 3H++S H VK T H C C28 C32 56,5 m² 2H++S+VK 2 4 V Ylimmän kerroksen asunnossa ikkunoiden koossa vaihtelua. T
HUONEIOAIS JAKUVAT H V JK 4 2 A T WC C25 C29 71,5 m² 3H++S+WC seinä 12 V C3 54, m² 2H++S H 3 2 4 2 V kaide 9 +1, T
HUONEIOAIS JAKUVAT V H T /U JK A C33 71,5 m² 2H++S V RAKENNUAASEOE KAUE JA VARUE keittiöiden, eteistilojen, makuuhuoneiden ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai melamiinia. Eteisen vaatekaapeissa on peililiukuovet. Ÿ työpöytätasot ovat laminaattipintaisia joihin on upotettu ruostumaton teräsallas Ÿ huoneistoihin asennetaan astianpesukone, keraaminen keittotaso, ellisuuni ja jää-pakastinkaappi tai jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi piirustusten mukaan Ÿ pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Ÿ allaskaappi ja valaisinpeilikaappi pesuhuoneeseen Ÿ ellisessä wc-tilassa valaisinpeilikaappi ja alakaappi Ÿ saunan lauteet ovat tervaleppää Ÿ saunaan asennetaan sähkökiuas VI- JA SÄHKÖTYÖT Ÿ yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, lämmitysjärjestelmänä on asunnoissa vesikiertoinen pattelämmitys Ÿ pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys Ÿ asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus Ÿ koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. oistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön liesikuvussa huoneistokohtaisesti. Ÿ asunnoissa on kaapeli TV-liitäntä ja ovipuhelinjärjestelmä Ÿ puhelin- ja atk-pakaapelijärjestelmä (valmius jaettuun internet yhteyteen) Ÿ mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään VIStekniikan vaatimassa laajuudessa Ÿ saunaan asennetaan kuituvalot ja eteiseen ED-kattovalo YHTEIIAT Ÿ ulkoiluväline-, irtain- ja lastenvaunuvarastot sekä kuivaushuone sijaitsevat 1.kerroksessa, johon on porrashuoneesta hissillinen yhteys. Osa ulkoiluvälinevarastoista sijaitsee piharakennuksessa. Ÿ porrashuone on varustettu hissillä Ÿ GSublisherEngine 794...1 VÄISEINÄT Ÿ huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä ARVEKKE Ÿ kaikki parvekkeet ovat lasitettuja Ÿ parvekekaiteet ovat alumiinia ja umonin tolpatonta järjestelmää. IKKUNAT JA OV Ÿ ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisäänaukeavia tehdasmaalattuja MSE- ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat alumiinia. Ÿ parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja vakio-ovia, joissa on ulkopinnassa alumiiniverhoilu Ÿ huoneistojen ulko-ovet ovat ulosaukeavia ääni- ja paloestettyjä tammiviilupintaisia vakio-ovia piirustusten mukaan Ÿ huoneiden väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia Ÿ löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia Ÿ ikkunat ja parvekeovet varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla ATTIAINNOITTE Ÿ eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on lautaparketti, jalkalistat kuultokäsitelty Ÿ wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on keraaminen laatta SEINÄINNOITTE Ÿ eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja Ÿ seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, wctilojen allastaustat ja keittiöiden kalustovälit Ÿ saunan seinät ovat tervaleppäpaneelia SISÄKATOT Ÿ asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite Ÿ mahdolliset asuntojen alakatot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti Ÿ saunan ja pesuhuoneen katot tehdään tervaleppäpaneelista Tämä on alustava rakennustapaselostus, joka ennakkotietojen antamiseksi ja myyjä varaa oikeuden muuttaa vähäisissä mään tässä annettuja tietoja. Tiedot ja kuvat perustuvat esitteen laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia tai alustavia. opullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. J-Rakentajat Oy