A. Ahlström Oy Vuosikertomus

A. Ahlström Oy Vuosikertomus 2009

Olosuhteet vaihtelevat - maa tarjoaa satonsa oikein hoidettuna. Sisällysluettelo Toimitusjohtajan katsaus 4 Halltuksen toimintakertomus 6 Morbi commodo 6 Ipsum sed 8 Pharetra 8 Gravida orci 9 Magna it velit 10 Pulvinar odio 10 Aliquam erot 12 Volutpat sed 16 Nulla facilili 22

4 Toimitusjohtajan katsaus Adit vulputpatet ipsumet nullaorper dolore Vuosi 2009 oli hyvin poikkeuksellinen. Radikaalisti vakavoitunut finanssi-sektorin globaali kriisi syveni aina kesään asti, jonka jälkeen rahoitusmarkki-noiden toimintakyvyn palautumiseen tähtäävät tukitoimenpiteet alkoivat vaikuttaa tilannetta rauhoittavasti. Suomen bruttokansantuotteen määrä supistui liki 8 %, mikä oli huomattavan suuri sekä Suomen historiassa että kansainvälisessä vertailussa. Yleisen taloudellisen toiminnan taantuminen heijastui myös yhtiön toiminnassa ja tuloksessa. Puun kysynnän romahtamisen takia hintataso jäi selvästi edellisvuotta alhaisemmaksi. Yhtiön onnistui kuitenkin saavuttaa sekä tavoitteen mukainen toimitusmäärä että liikevaihto. Tähän vaikutti yhtiön asema pitkäaikaisena puuntoimittajana suurille metsäyhtiöille. Kriisi näkyi myös kiinteistörintamalla, missä vuokratilojen ja maaalueiden kysyntä heikkeni voimakkaasti sekä paineet vuokratasojen laskuun kasvoivat. Alkuvuonna rahoitussektorin kriisi uhkasi evätä hyviltä ja vakavaraisiltakin alalla toimijoilta rahoituksen mutta loppuvuoden rauhoittuminen alkoi helpottaa tilannetta. Vuoden aikana tapahtunut kehitys vahvisti alueiden ja kiinteistö-tyyppien eriytymistä hyviin ja huonoihin. Yhtiön vuokratuotot pysyivät edellisvuoden tasolla mutta maa-alueiden myyntivoitot putosivat selvästi. Poikkeuksellisesta vuodesta huolimatta vierastoimintaa kehitettiin uudella innolla. Kokous-, ravitsemus- ja majoitusliiketoiminta nähdään selkeänä kasvumahdollisuutena yhtiön liiketoimintojen kehittämisessä ja yhtiö panostikin vierastoimintaan tekemällä rakennusinvestointeja Noormarkun ruukin alueella ja rekrytoimalla lisää ammattitaitoista henkilökuntaa. Panostukset alkoivat näkyä loppuvuonna, jolloin vierastoiminnan tulos alkoi parantua selvästi. Kaikki edellä mainitut seikat heijastuivat liikevaihdon tasossa, joka nousi vain hiukan edellisvuotisesta ollen 13,5 milj. (13,4 milj. ). Liiketoiminnan muut tuotot jäivät 2,7 milj. euroon. Näin ollen tilikauden voitto oli 3,1 milj. (6,2 milj. ). Tilikauden voiton laskussa heijastuu vahvasti liiketoiminnan muiden tuottojen jääminen vertailukauden poikkeuksellisen suuria kiinteistöjen myyntivoittoja selvästi pienemmäksi. Tärkeimpiä uusinvestointi- ja sijoituskohteita olivat Hämeenlinnassa sijaitseva logistinen toimitila, Ahlstrom Oyj:n hybridilaina sekä Noormarkun ruukin alueelle tehdyt investoinnit. Vuoden 2010 näkymät Vuoden 2010 odotetaan kehittyvän varovaisen myönteisissä merkeissä. Maailmantalous näyttäisi alkaneen toipua vakavasta talouskriisistään. Rahoitusmarkkinoiden toimintakyky on elpynyt vaikeimmasta ahdingostaan mutta luotontarjonta jää taantumaa edeltänyttä kireämmäksi, mikä hidastaa kasvua. Suomen talouden kasvun odotetaan jäävän hitaammaksi kuin mihin kriisiä edeltävinä vuosina totuttiin. Bruttokansantuotteen ennakoidaan kasvavan 1,5 2,5 % tänä vuonna. Inflaatio pysynee matalana mutta korkotaso saattaa nousta vuoden jälkipuoliskolla. Mikäli orastava vakaa kehitys pääsee jatkumaan, uskomme yhtiön liike-toimintojen kehittyvän rauhallisesti. Viime vuosien tuottotasoihin emme yllä mutta harkitulla, ammattitaitoisella ja johdonmukaisella toiminnalla uskomme tästäkin vuodesta tulevan kohtuullisen. Liikevaihdon odotamme nousevan jonkin verran mutta muut tuotot pysynevät viimevuotisella tasolla. Investoinnit tulevat olemaan viimevuotista tasoa mutta olemme varautuneet myös lisäpanostuksiin, mikäli erityisen hyviä kohteita osuus kohdallemme. Tulostasossa odotamme tänä vuonna varovaista nousua mutta ensi vuonna investointien ja toiminnan tehostumisen tulee näkyä jo selvästi operatiivisten tuottojen lisääntymisenä. Metsäsektori Puun kysynnän uskomme pysyvän kohtuullisena mutta hintatasossa ei ole odotettavissa merkittävää nousua. Yhtiön metsiä hoidetaan edelleen pitkäjänteisesti siten, että turvaamme vakaan tuottopohjan ja metsissä kiinni olevan pääoman kasvun. Yhtiö tutkii myös mahdollisuuksia lisätä puuraaka-aineen jalostusarvoa. Mielenkiintoisia mahdollisuuksia löytyy muun muassa biopolttoainesektorilla. Kiinteistösektori Yhtiö pyrkii käyttämään edelleen hyväkseen vahvaa taseasemaansa investoimalla strategiansa mukaisiin kohteisiin. Vuokratuottojen arvioidaan pysyvän viimevuotisella tasolla samoin kuin maa-alueiden myyntimäärät ja niistä kertyvät myyntivoitot. Kiinteistöomistuksen kehittämistä jatketaan. Tavoitteena on luoda kiinteistösalkku, jossa erityyppiset kiinteistöt muodostavat vahvan A. Ahlström Oy

Toimitusjohtajan katsaus tuottopohjan hallittavalla riskiprofiililla. Rakenteen kehittäminen vaatii usean vuoden johdonmukaista ja pitkäjänteistä työtä. Rakennetta kehitetään investoimalla uusiin strategian mukaisiin kohteisiin, kehittämällä valittuja omassa omistuksessa olevia kohteita ja realisoimalla huonosti tuottava omaisuus, jossa ei nähdä yhtiön kannalta potentiaalia. Tähän yhtiössä on sitouduttu ja siihen panostetaan mm. lisäämällä henkilöstön ammattitaitoa ja rekrytoimalla lisää osaavia ihmisiä. Vierastoiminta Noormarkun ruukin aluetta pidetään hyvässä kunnossa ja vierastoimintaa kehitetään. Viime vuonna aloitetut investointihankkeet valmistuvat keväällä 2010 ja ne voidaan ottaa silloin täysimääräiseen käyttöön lisäämään korkealaatuisten palvelujen tarjontaa. Samalla lisääntyvät toiminnan tuotot ja kannattavuus paranee. Investoinnit Noormarkun ruukin alueella tulevat jatkumaan samalla tasolla kuin viime vuonna. Uutena kohteena avaamme Kauttuan klubin Eurassa. Yhtiö ottaa haltuunsa klubin tilat siellä toimineelta vuokralaiselta ja alkaa harjoittaa Kauttualla ravitsemus- ja majoitustoimintaa, jota johdetaan keskitetysti Noormarkusta. Kauttuan klubin mukaantulo nostaa vierastoiminnan liikevaihtoa selvästi ja uskomme yltävämme positiiviseen tulokseen siellä jo tänä vuonna. Noormarkku, maaliskuussa 2010 Hannu Leminen Kehitystä maltillisen myönteisissä merkeissä. Vuosikertomus 2010

6 Yhtiön hallitus Hallitus esittäytyy Robin Ahlström puheenjohtaja Ommy non hent estrud Te endre endrerostrud ex ea Adiat dolortie minis alit atin Markus Saikku varapuheenjohtaja Ommy non hent estrud Te endre endrerostrud ex ea Adiat dolortie minis alit atin Lars Ahlström Ommy non hent estrud Te endre endrerostrud ex ea Adiat dolortie minis alit atin Peter Ahlström Ommy non hent estrud Te endre endrerostrud ex ea Adiat dolortie minis alit atin Ingmar Lindberg Ommy non hent estrud Te endre endrerostrud ex ea Adiat dolortie minis alit atin Sebastian Björksten Ommy non hent estrud Te endre endrerostrud ex ea Adiat dolortie minis alit atin Keskeisiä tunnuslukuja Tunnusluvut (1 000 ) 2009 2008 2007 2006 Liikevaihto 13 512 13 443 12 489 10 601 Liikevoitto 4 480 9 314 9 431 6 008 Liikevoitto %:ia liikevaihdosta 33,2 69,3 75,5 56,7 Oman pääoman tuotto % 8,6 9,1 10,3 6,7 Omavaraisuusaste % 65,0 75,7 75,2 72,7 Henkilöstö, vuoden keskiarvo 49 47 49 46 Palkat ja palkkiot tilikaudella 2 268 2 092 1 864 1 775 A. Ahlström Oy

Hallituksen toimintakertomus 7 Hallituksen toimintakertomus Maailmantalous ajautui syvimpään kriisiin vuosikymmeniin tämän tilikauden alkupuolella. Suomen vienti supistui vuonna 2009 noin neljänneksellä ja yritysten tuotannolliset investoinnit romahtivat. Maailmantalouden taantuma leikkasi metsäteollisuustuotteiden kysyntää tuntuvasti ja Suomen metsäteollisuuden tuotanto vähenikin runsaat 20 % edellisestä vuodesta, joka myös oli jo laskuvuosi. Vuosi oli ennätyksellisen vaisu puukaupassa, sillä vain vuonna 1991 ostomäärä yksityismetsistä on ollut pienempi. Ostot yksityismetsistä olivat hieman yli puolet edellisestä vuodesta. Vuoden jälkipuoliskolla metsäteollisuusyritysten tilanne koheni ja vuoden viimeisen neljänneksen tuotanto oli jo lähes samalla tasolla kuin vuotta aiemmin. Vuoden 2008 lopun vertailutaso oli kuitenkin taantuman vuoksi normaalia alhaisempi. Vuosi 2009 oli kiinteistötoimialalla jyrkän pudotuksen ja loppuvuonna tapahtuneen vakaantumisen aikaa. Alkuvuonna rahoitussektorin kriisi uhkasi evätä hyviltä ja vakavaraisiltakin alalla toimijoilta rahoituksen mutta loppuvuoden rauhoittuminen alkoi normalisoida tilannetta. Vuoden aikana tapahtunut kehitys on johtanut alueiden ja kiinteistötyyppien voimakkaaseen eriytymiseen. Harvoista hyvistä kohteista on jopa kilpailua sijoittajien kesken mutta heikkolaatuiset, joita on runsaasti tarjolla, jäävät myyjien käsiin. Eriytyminen jatkuu myös maantieteellisesti. Pääkaupunkiseutu ja muut kasvukeskukset ovat edelleen houkuttelevia, mutta muut paikkakunnat uhkaavat jäädä pahasti kehityksestä. Vuoden tapahtumat ovat muuttaneet myös vuokramarkkinoita. Tätäkin sektoria alkoi luonnehtia vapautuva kapasiteetti ja eriytyminen. Vapaata tilaa, etenkin toimistoja, on tarjolla runsaasti, mutta sijainniltaan ja laadultaan hyvät kohteet menivät edelleen hyvin kaupaksi, joskin maltillisemmin tuottovaatimuksin. Konsernin liikevaihto v. 2009 oli 13,5 milj. (13,4 milj. edellisenä vuonna). Liikevaihto kasvoi vain vähän metsätalouden myynnin jäätyä edellistä vuotta alhaisemmaksi. Konsernin liikevoitto oli 4,5 milj. (9,3 milj. ) ja tilikauden voitto 3,1 milj. (6,1 milj. ). Liikevoitto ja tilikauden voitto ylsivät noin puoleen edellisen vuoden vastaavista luvuista liiketoiminnan muiden tuottojen jäätyä selvästi vertailukauden poikkeuksellisen suuria kiinteistöjen myyntivoittoja pienemmäksi.liiketoiminnan muut tuotot olivat 2,7 milj. (6,4 milj. ). Ne olivat 3,7 milj. edellistä vuotta pienemmät ja muodostuivat pääosin kiinteistöjen myyntivoitoista. Vuosisuunnitelmaan sisältyneistä kiinteistö- ja osakekaupoista huomattava osa siirtyi alkaneelle vuodelle ja näistä on tammikuussa toteutunut jo noin miljoona euroa. Konsernin nettorahoituskulut laskivat ja olivat alentuneiden viitekorkojen johdosta 0,4 milj. (0,9 milj. ). Konsernin korolliset nettovelat olivat tilikauden lopussa 32,8 milj. (13,7 milj. ). Omavaraisuusaste laski 65,0 %:iin (75,7 %). Liiketoiminnat yksiköittäin Metsätalous. Havutukkien kantohinnat laskivat v. 2009 keskimäärin 20 % edellisestä vuodesta ja kuitupuiden kantohinnat 16-20 %: a. Sahateollisuus kärsi tukkien tarjonnan niukkuudesta ja vuoden 2007 huippuhinnat täysin toisenlaisessa suhdannetilanteessa vaikuttivat vielä hintaodotuksiin. Vuoden viimeisenä kuukautena raakapuun ostomäärä nousi 6,1 miljoonaan kuutioon eli yli kolmannekseen koko vuoden määrästä. Tässä markkinatilanteessa yhtiön metsätaloudessa onnistuttiin ylittämään sekä tavoitteen mukainen toimitusmäärä että liikevaihto. Metsätalouden liikevoitto oli 3,1 milj., josta operatiivinen tulos oli 3,0 milj. ja metsätilojen myyntivoitot 0,1 milj.. Tulos oli 1,0 milj. edellistä vuotta pienempi johtuen pienemmistä myyntivoitoista, alentuneista puun myyntihinnoista ja puun myyntien painottumisesta toimituskauppoihin Kertomusvuonna yhtiön metsistä luovutettiin puuta 124 000 m3, josta pystykaupoilla 54 000 m3 ja toimituskaupoilla 70 000 m3 (yht.121 000 m3 v. 2008). Määrä edustaa yhtiön metsien kestävän suunnitteen tasoa. Metsätalouden investoinnit olivat pääasiassa vähäisiä metsäteiden ja ojien peruskunnostuksia. Kiinteistöliiketoiminta. Vaikea vuosi heijastui myös yhtiön kiinteistöjen myynti- ja vuokraus-toiminnoissa. Muiden kuin primekohteiden vuokrakysyntä väheni etenkin liike- ja konttoritilojen osalta. Myytäviä kiinteistöjä, tontteja, asuntoja ja jalostettavia maa-alueita markkinoitiin aktiivisesti, mutta niiden kysyntä heikkeni selvästi aikaisempiin vuosiin verrattuna. Markkinoita leimaava eriytyminen näkyi myös yhtiön liiketoiminnassa. Primekohteet oli edelleenkin helppo myydä tai vuokrata mutta muissa kohteissa kysyntä väheni selvästi. Jotkin kohteet (esim. Varkaudessa) osoittautuivat erittäin haasteellisiksi. Konsernin kiinteistöliiketoiminnan liikevoitto oli 2,8 milj. (6,2 milj. v. 2008). Liiketoiminnan muut tuotot olivat 2,6 milj. (6,0 Vuosikertomus 2010

8 Hallituksen toimintakertomus milj. ). Liiketoiminnan muut tuotot koostuvat kiinteistöomistuksen kehittämiseksi tarkoitettujen kiinteistökauppojen myyntivoitoista. Liikevoiton lasku edelliseen vuoteen verrattuna johtui suoraan kiinteistökauppojen volyymin laskusta. Kiinteistöliiketoiminnan tulokseen sisältyy yhtiön lukuisten historiallisten arvokiinteistöjen korjaus- ja ylläpitokustannukset. Kiinteistöliiketoiminnan investoinnit olivat 13,9 milj. (2,6 milj. ). Vuoden lopulla hankittiin n. 15 000 m 2 :n logistinen toimitilakohde Hämeenlinnasta. Muut investoinnit kohdistuivat nykyisen kiinteistöomistuksen kehittämiseen lähinnä Noormarkun ruukin alueella. Vierastoiminta. Yhtiö aktivoitui vierastoiminnan kehittämisessä. Kokous-, ravitsemus- ja majoitusliiketoiminta nähdään selkeänä kasvumahdollisuutena yhtiön liiketoimintojen kehittämisessä ja yhtiö panostikin vierastoimintaan tekemällä rakennusinvestointeja ruukkialueella noin miljoonan euron edestä ja rekrytoimalla ammattitaitoista henkilökuntaa. Sijoitukset Yhtiö merkitsi viidellä miljoonalla eurolla Ahlstrom Oyj:n syksyllä liikkeelle laskemaa hybridilainaa. Lainan vuotuinen korko on 9,5 % neljä ensimmäistä vuotta ja sen jälkeen vähintään 12,5 %. Tulevaisuuden näkymät Vuosi 2010 on alkanut odotusten ja tarkkailun merkeissä. Maailmanlaajuisen rahoitusalan kriisin pahimmat vaikutukset on saatu torjuttua, mutta orastava kasvu on edelleen vaatimatonta ja heiveröisellä pohjalla. Huolestumista aiheuttaa valtioiden ja muun julkisen sektorin raju velkaantuminen, mikä voi aiheuttaa vielä merkittäviä häiriöitä rahoitus-markkinoilla siitä seuraavine heijastusvaikutuksineen, jollei velkaantumiskehitystä saada hallitusti käännettyä terveempään suuntaan. Mikäli rahoitusalan vakaa kehitys pääsee jatkumaan, uskomme liiketoimintojemme kehittyvän rauhallisesti. Viime vuosien tuottotasoihin emme yllä ja töitä pitää tehdä entistä enemmän, mutta harkitulla, ammattitaitoisella ja johdonmukaisella toiminnalla uskomme tästäkin vuodesta tulevan kohtuullisen. Puun kysynnän uskotaan pysyvän kohtuullisena mutta hintatasossa ei ole odotettavissa merkittävää nousua. Yhtiön metsiä hoidetaan edelleen pitkäjänteisesti siten, että turvaamme vakaan tuottopohjan ja että metsissä kiinni oleva pääoma kasvaa. Rakennetta kehitetään investoimalla uusiin strategian mukaisiin kohteisiin, kehittämällä valittuja omassa omistuksessa olevia kohteita ja realisoimalla niitä kohteita, jotka eivät kuulu fokuskohteisiin. Tähän yhtiössä on sitouduttu ja siihen panostetaan mm. lisäämällä henkilöstön ammattitaitoa ja rekrytoimalla lisää osaavia ihmisi. Vanhojen teollisuusalueiden maiden pilaantumisesta aiheutuvien riskien takia on taseessa edelleen 2,1 miljoonan euron varaus puhdistustoimenpiteitä varten. Noormarkun ruukin aluetta pidetään edelleen hyvässä kunnossa ja vierastoimintaa kehitetään. Korkealaatuisten palvelujen tarjontaa lisätään samalla, kun toiminnan tuottojen määrää ja kannattavuutta kehitetään. Henkilöstö, hallinto ja tilintarkastajat Henkilöstömäärä vuoden 2009 aikana oli keskimäärin 49 henkeä ja vuoden lopussa 47 henkeä. Henkilöstölle maksettiin palkkoja 2,3 milj.. A.Ahlström Osakeyhtiön yhtiökokous pidettiin Noormarkussa 8.5.2009. Hallitus jatkoi entisessä kokoonpanossaan jäseninään Robin Ahlström, Lars Ahlström, Peter Ahlström, Sebastian Björkstén, Ingmar Lindberg ja Markus Saikku. Yhtiökokouksen jälkeen pidetyssä hallituksen kokouksessa hallituksen puheenjohtajaksi valittiin edelleen Robin Ahlström ja varapuheenjohtajaksi Markus Saikku. Yhtiön tilintarkastusyhteisöksi valittiin edelleen KPMG Oy Ab ja vastuulliseksi tilintarkastajaksi KHT Sixten Nyman. Osakkeiden määrä ja hallituksen voitonjakoehdotus Yhtiön osakkeiden määrä on 363 482 osaketta. Kaikilla osakkeilla on yhtäläinen äänioikeus. Emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 38 205 960,75, josta tilikauden voitto on 2 606 402,49. Hallitus ehdottaa, että kaikille 363 482 ulkona oleville osakkeille maksetaan osinkoa 5 osakkeelta (yht.1 817 410,00 ) ja loppuosa jätetään voittovarojen tilille. Vuoden 2009 lopulla tehty kiinteistöinvestointi logistiikkakeskus Kiinteistö Oy Hämeelinna Taipaleentie 6. Kiinteistömarkkinoita luonnehtii eriytyminen. Hyviä kohteita on harvassa ja niistä investoijat kilpailevat samalla kun huonompia kohteita on runsaasti tarjolla, mutta joille ei löydy ostajaa. Yhtiö pyrkii käyttämään edelleen hyväkseen vahvaa taseasemaansa investoimalla strategian mukaisiin kohteisiin. Vuokratuottojen arvioidaan pysyvän viimevuotisella tasolla, mutta kiinteistömyyntimäärä vähenee edelleen ja sen myötä myyntivoitot. Kiinteistöomistuksen kehittämistä jatketaan. Tavoitteena on luoda kiinteistösalkku, jossa erityyppiset kiinteistöt muodostavat kohtuullisen tuottopohjan hallittavalla riskiprofiililla. Rakenteen kehittäminen vaatii usean vuoden johdonmukaista ja pitkäjänteistä työtä. A. Ahlström Oy

Hallituksen toimintakertomus 9 Elinvoima syntyy ammattitaitoisista, johdonmukaisista ja harkituista päätöksistä. Vuosikertomus 2010

10 Tilinpäätös Konsernin tuloslaskelma Emoyhtiön tuloslaskelma Viite 31.12.2009 31.12.2008 Viite 31.12.2009 31.12.2008 Liikevaihto 13 512 13 443 Liikevaihto 11 291 243,11 11 290 500,71 Liiketoiminnan muut tuotot 1 2 738 6 445 Liiketoiminnan muut tuotot 1 2 736 098,52 6 415 967,05 Materiaalit ja palvelut 3-1 636-1 287 Henkilöstökulut 2-2 767-2 514 Poistot 6-1 519-1 123 Liiketoiminnan muut kulut -5 848-5 650 Materiaalit ja palvelut 3-1 636 354,50-1 287 058,45 Henkilöstökulut 2-2 621 968,09-2 388 718,17 Poistot 6-838 509,15-626 845,33 Liiketoiminnan muut kulut -4 946 321,52-4 483 655,81 Liikevoitto 4 480 9 314 Liikevoitto 3 984 188,37 8 920 190,00 Rahoitustuotot ja -kulut 4 Tuotot muista pysyvien 9 42 vastaavien sijoituksista Korko- ja rahoitustuotot 35 102 Korko- ja muut rahoituskulut -423-1 021-379 -877 Rahoitustuotot ja -kulut 4 Tuotot muista pysyvien 8 790,30 41 873,61 vastaavien sijoituksista Korko- ja rahoitustuotot 69 139,50 152 897,07 Korko- ja muut rahoituskulut -378 590,08-909 740,46-300 660,28-714 969,78 Voitto ennen satunnaisia eriä, 4 101 8 437 tilinpäätössiirtoja ja veroja Voitto ennen satunnaisia eriä, 3 683 528,09 8 205 220,22 tilinpäätössiirtoja ja veroja Tuloverot 5-1 039-2 215 Poistoeron muutos -97 827,87-181 413,85 Tilikauden voitto 3 062 6 222 Tuloverot 5-979 297,73-2 122 657,63 Tilikauden voitto 2 606 402,49 5 901 148,74 A. Ahlström Oy

Tilinpäätös 11 Konsernin tase Vastaavaa 1 000 euroa Viite 31.12.2009 31.12.2008 Vastattavaa 1 000 euroa Viite 31.12.2009 31.12.2008 Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet 6 Liikearvo 428 0 Aineettomat oikeudet 475 453 903 453 Aineelliset hyödykkeet 6 Maa- ja vesialueet 56 938 56 745 Rakennukset ja rakennelmat 34 920 23 820 Koneet ja kalusto 1 711 1 316 Muut aineelliset hyödykkeet 995 781 Ennakkomaksut ja kesken- 785 265 eräiset hankinnat 95 349 82 927 Sijoitukset 7 Osakkeet konserniyhtiöissä 194 1 149 Osakkeet osakkuusyhtiöissä 42 42 Muut osakkeet 3 521 3 521 Muut saamiset 6 040 1 040 9 797 5 752 Vaihtuvat vastaavat Vaihto-omaisuus Aineet ja tarvikkeet 83 150 83 150 Saamiset Pitkäaikaiset Laskennalliset verosaamiset 13 180 180 Muut saamiset 727 727 907 907 Oma pääoma 9 Osakepääoma 18 174 18 174 Ylikurssirahasto 9 345 9 345 Arvonkorotusrahasto 1 065 1 065 Muut rahastot 459 461 Edellisten tilikausien voitto 39 519 35 259 Tilikauden voitto 3 062 6 222 71 624 70 526 Pakolliset varaukset 12 2 790 2 796 Vieras pääoma Pitkäaikainen 11 Lainat rahoituslaitoksilta 19 035 14 883 Laskennalliset verovelat 13 377 344 19 412 15 227 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 14 951 2 475 Saadut ennakot 76 83 Ostovelat 562 587 Muut velat 438 489 Siirtovelat 14 445 1 033 16 472 4 667 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 110 298 93 216 * Konsolidoimattomat kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöt Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 700 890 Saamiset konserniyhtiöiltä * 15 0 Muut saamiset 143 130 Siirtosaamiset 8 1 188 95 2 031 1 145 Rahat ja pankkisaamiset 1 228 1 882 VASTAAVAA YHTEENSÄ 110 298 93 216 Vuosikertomus 2010

12 Tilinpäätös Emoyhtiön tase Vastaavaa Viite 31.12.2009 31.12.2008 Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet 6 Aineettomat oikeudet 658 145,41 232 416,34 658 145,41 232 416,34 Rahat ja pankkisaamiset 402 807,64 1 318 581,16 VASTAAVAA YHTEENSÄ 91 691 820,30 86 733 670,94 Aineelliset hyödykkeet 6 Maa- ja vesialueet 55 429 644,80 56 012 205,56 Rakennukset ja rakennelmat 9 811 018,48 9 210 423,90 Koneet ja kalusto 1 194 380,65 1 181 910,18 Muut aineelliset hyödykkeet 761 554,36 738 322,11 Ennakkomaksut ja kesken- 737 172,01 215 390,55 eräiset hankinnat 67 933 770,30 67 358 252,30 Sijoitukset 7 Osakkeet konserniyhtiöissä 9 650 845,52 10 603 781,38 Osakkeet osakkuusyhtiöissä 42 046,98 42 046,98 Muut osakkeet 3 520 755,00 3 520 755,00 Muut saamiset 6 040 000,00 1 040 000,00 19 253 647,50 15 206 583,36 Vastattavaa Viite 31.12.2009 31.12.2008 Oma pääoma 9 Osakepääoma 10 18 174 100,00 18 174 100,00 Ylikurssirahasto 9 345 158,90 9 345 158,90 Edellisten tilikausien voitto 35 599 558,26 31 663 542,52 Tilikauden voitto 2 606 402,49 5 901 148,74 65 725 219,65 65 083 950,16 Tilinpäätössiirtymien kertymä Poistoero 929 702,66 831 874,79 Pysyvät vastaavat yhteensä 87 845 563,21 82 797 252,00 Pakolliset varaukset 12 2 788 338,00 2 793 504,00 Vaihtuvat vastaavat Vaihto-omaisuus Aineet ja tarvikkeet 83 070,00 150 147,00 83 070,00 150 147,00 Vieras pääoma Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 16 831 798,38 11 950 000,00 Saamiset Pitkäaikaiset Saamiset saman konsernin 15 1 283 513,45 1 258 513,45 yrityksiltä Laskennalliset verosaamiset 13 178 967,88 180 311,04 1 462 481,33 1 438 824,49 Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 648 395,94 874 602,15 Saamiset saman konsernin 15 0,00 50 771,61 yrityksiltä Muut saamiset 83 866,60 51 250,05 Siirtosaamiset 8 1 165 635,58 52 242,48 1 897 898,12 1 028 866,29 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta 2 356 400,00 1 800 000,00 Saadut ennakot 53 259,13 55 558,64 Ostovelat 461 050,40 427 831,11 Velat saman konsernin 15 1 868 000,00 2 430 000,00 yrityksille Muut velat 341 947,10 402 127,55 Siirtovelat 14 336 104,98 958 824,69 5 416 761,61 6 074 341,99 Vieras pääoma yhteensä 22 248 559,99 18 024 341,99 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 91 691 820,30 86 733 670,94 A. Ahlström Oy

Tilinpäätös 13 Konsernin rahoituslaskelma Emoyhtiön rahoituslaskelma 1000 euroa 31.12.2009 31.12.2008 1000 euroa 31.12.2009 31.12.2008 Liiketoiminnan kassavirta Liikevoitto 1 782 2 804 Poistot 1 519 1 123 Eläkevastuun muutos -5 18 Liiketoiminnan kassavirta ennen 3 296 3 945 nettokäyttöpääoman muutosta Liiketoiminnan kassavirta Liikevoitto 1 286 2 439 Poistot 839 627 Eläkevastuun muutos -5 18 Liiketoiminnan kassavirta ennen 2 120 3 084 nettokäyttöpääoman muutosta Nettokäyttöpääoman muutos -2 243-1 271 Liiketoiminnan kassavirta 1 053 2 674 Nettokäyttöpääoman muutos -377-726 Liiketoiminnan kassavirta 1 743 2 358 Korko- ja muut rahoitustuotot 121 81 Korko- ja muut rahoituskulut -453-970 Tuloverot -2 098-1 584 Liiketoiminnan nettokassavirta -1 377 201 Korko- ja muut rahoitustuotot 67 129 Korko- ja muut rahoituskulut -343-877 Tuloverot -2 071-1 543 Liiketoiminnan nettokassavirta -604 67 Investointien kassavirta Uudishankinnat -13 853-3 108 Muut sijoitukset -3-3 360 Pysyvien vastaavien myynnit 3 274 7 145 Saadut osingot 9 42 Pitkäaikaisten sijoitusten muutokset -5 000 0 Muiden saamisten ja lainasaamisten muutokset -75 20 Investointien nettokassavirta -15 648 739 Investointien kassavirta Uudishankinnat -1 301-2 829 Muut sijoitukset -3-3 360 Pysyvien vastaavien myynnit 3 274 7 145 Saadut osingot 9 42 Muiden saamisten ja lainasaamisten muutokset -5 075-360 Investointien nettokassavirta -3 096 638 Rahoitustoimintojen kassavirta Pitkäaikaisten velkojen muutos 16 429 362 Lyhytaikaisten velkojen muutos -562-40 Maksetut osingot -1 817-2 181 Muut oikaisut 2 321 1 Rahoitustoimintojen nettokassavirta 16 371-1 858 Rahoitustoimintojen kassavirta Pitkäaikaisten velkojen muutos 5 163 1 200 Lyhytaikaisten velkojen muutos -562-20 Maksetut osingot -1 817-2 181 Rahoitustoimintojen nettokassavirta 2 784-1 001 Rahojen ja pankkisaamisten muutos -916-296 Rahojen ja pankkisaamisten muutos -654-918 Rahat ja pankkisaamiset tilikauden alussa 1 319 1 615 Rahat ja pankkisaamiset tilikauden alussa 1 882 2 800 Rahat ja pankkisaamiset tilikauden lopussa 403 1 319 Rahat ja pankkisaamiset tilikauden lopussa 1 228 1 882 Vuosikertomus 2010

14 tilinpäätöksen liitetiedot A. Ahlström Oy

Tilinpäätöksen liitetiedot 15 Tilinpäätöksen liitetiedot Laadintaperiaatteet Vulpute dipismo doloborper sum do diamet aut erilis alit adionul luptat, quiscipit nonullaor accum verosto odipsuscil incilit praese facillamet verat acidunt nulputpatum nonsequam esto eugiam ver in etue tat ad magna faccum inisisi nonsequam esto eugiam ver in etue tat ad magna faccum inisisi. Konsernitilinpäätös Laajuus Onsecte verat, vullamet doluptat utat. Ibh et, quatincin hent lorper siscil dolobore faccumm olorem dolore doloreet, sed tat, sim ipsuscilit ipit praessed tat adipiscilla coreet at lore cor se magna consecte molobor sendre do et adiam volendrer susto et, consed tem zzrit ulla feum quatuer sed diat lut ut lorer aliquat lobore essectet ullamet dunt lutet iuscin ullan venisi. Et, commy nostinc incilla mconse faci tin ulput velis num ea feu faccumm oloborer atummy nostrud magnis ea feuisis nosto do delis nit digna cor il ent vercil del dolut nim inci et la alisit ut in hendipis alismod olobor ip exero commod dolorperosto odiatue tat incillute velisit, vel utpatum duisl ulla alit lorper ad ea augue feu feu faccum nulla am veliquis eros nummy nis niatincil irit, velent at do do dolorerci ero core mod te vulla coreet aci tin utat vel in ute eugiam incillum amcorper at, si ex ea cor aliquat. Duis deliquatuer irit, qui te dipissequat. Duisi. Tuloutusperiaate Wismod elesecte vel essiscin henibh eliquat, quam, con eu feu feum incilla conse molore minibh euis elisi blam incipit aliquat uerostrud tin hendio esse doluptat praese modip eum zzrit, sit do conummo diatet wis nos enibh ent wisl duis ad et alis alisi. Hendiamet, quissi. Dunt praeseq uisissit augiamc onsecte ver suscidunt lor se magna auguero Ulkomaan rahan määräiset erät Ut do delenis erat. Ut euis nisi ero odip enissed molent acilit atumsan henis amconse ctetum am in ut nos nulpute ming er sequat lum dolortisisci tatumsan et in volobor alismod ea accum volor sed endion vel il in ut utat prat prat, consequi tis ad min ex exeriureet. del dit luptat pratem exer iniatum modoluptat nullum dolobor ercinibh exerci er ad etuerosto odo consequis alisi. Vaihto-omaisuus Lestinci blaore veriurer susto consecte cortionse eriuree tuerilit acing etum iusci blam, suscipit amet dolortis niam, qui ex euisit praestio do er sequamet nummolorer iure min ute dunt wisismo loborem ad tisit lore tisi blaore del ing etuero conullutat. Sijoitukset Nonsequipit euipit lor am, consendrem in voloborper ilismol esectem vulput vendre euguer ing etuer sim vent iniscipit acil utat adiamet, quipis niam, quis nullaortie duisi ex ea acidunt nit augue tatem in vel ut vullaor si. Pysyvät vastaavat Lore dipsumsan ut loreet, core te veliquis nulputat. Ut volobor secte dipisi blam ver sectem vent adiam, senibh euguero od tem zzrilisi. Guerat, consequam, consendrero dolore tatin vulput incipsustrud erosting euis nonsendigna feugue ver aute dit lamcons eniamet, consed dolorpercip el ex ea faci te tionum nim iriusto dolore feuis nit adit venit, quisi. Verot nis augiamc onsendre core cor sustinim dignibh eugait venit aciduis dignibh exer init nit, conse mincing ea facip eliquam consequat, sit acillan dipsusto dolorerci et velit dolorting et adit adiat dolore min ex erit augait ex euis am. Satunnaiset erät To exero eugait eniamet lortissequat wis nullum at ate magna facil dolent wismodo lumsand iametum dolumsandip ex ea augiamcon ex eriliquipsum inis nos am vullan velit ad te tie magna feugueratio do coreetum zzrit wis at, summodip ea aut ea Rahat ja pankkisaamiset feugait adiam do et vel utpationsed dionumsandre dipis adignim in heniam inis acillaorerit lorperc ipsuscipsum non utem ilis aut augiamet nostrud Eläkemenot Secte duip elit lore eum ea accumsan hendre consequatet illa commolore ex ea facing enim dolenit ver in et adip essed modolor eetuero dolor sum ad dipis nonullandrem velisi er am, verilla alisi. Henis ea feummy nostie modiam, consequisi bla adit aciliqu isisim Vuosikertomus 2010

16 Tilinpäätöksen liitetiedot Tilinpäätöksen liitetiedot 1 000 euroa Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö 1. Liiketoiminnan muut tuotot 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2009 31.12.2008 Pysyvien vastaavien hyödykkeiden myyntivoitot 2 698 6 427 2 698 6 398 Muut 40 18 38 18 Yhteensä 2 738 6 445 2 736 6 416 Konserni Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö Emoyhtiö 2. Henkilöstökulut ja henkilöstön lukumäärät 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2007 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2007 Palkat ja palkkiot 2 268 2 092 1 864 2 149 1 990 1 835 Eläkekulut 349 276 234 331 258 229 Muut henkilösivukulut 150 147 147 142 140 145 Yhteensä 2 767 2 515 2 245 2 622 2 388 2 209 Hallitusten jäsenten palkkiot 112 104 86 112 104 85 Toimihenkilöt 29 27 28 27 25 26 Työntekijät 20 20 25 18 18 23 Yhteensä 49 47 53 45 43 49 Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö 3. Materiaalit ja palvelut 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2009 31.12.2008 Varaston muutos -65 20-65 20 Ulkopuoliset palvelut -1 571-1 307-1 571-1 307 Yhteensä -1 636-1 287-1 636-1 287 4. Rahoitustuotot ja -kulut Osinkotuotot muilta 9 42 9 42 Korko- ja rahoitustuotot konserniyhtiöiltä 44 83 Korko- ja rahoitustuotot muilta 35 102 24 70 Yhteensä 44 144 77 195 Korko- ja rahoituskulut konserniyhtiöille -41-102 Korko- ja rahoituskulut muille -423-1 021-337 -808 Yhteensä -423-1 021-378 -910 5. Tuloverot Tilikaudelta ja aikaisemmilta tilikausilta -1 005-2 181-978 -2 127 Laskennallisten verojen muutos -34-34 -1 4 Tuloverot tuloslaskelmassa -1 039-2 215-979 -2 123 A. Ahlström Oy

Tilinpäätöksen liitetiedot 17 1000 euroa 6. Aineettomat ja aineelliset hyödykkeet Konserni Liikearvo Aineettomat Muut Maa- ja Rakennukset Koneet Muut Ennakkooikeudet aineettomat vesialueet ja rakennelmat ja kalusto aineelliset maksut ja hyödykkeet hyödykkeet keskeneräiset hankinnat Hankintameno 1.1. 0 699 71 31 563 31 830 2 564 2 511 265 Lisäykset 535 69 98 730 529 1 154 Vähennykset -39-532 -118-9 Muut muutokset 12 000 Siirrot 775 11 555 304-12 634 Hankintameno 31.12. 535 729 71 31 904 43 997 3 084 2 815 785 Kertyneet poistot 1.1. 0 246 71 8 010 1 248 1 730 Vähennykset 1 067 125 90 Tilikauden poistot 107 8 Kertyneet poistot 31.12. 107 254 71 9 077 1 373 1 820 Arvonkorotukset 1.1. 25 182 Vähennykset -148 Arvonkorotukset 31.12. 25 034 Kirja-arvo 31.12.2009 428 475 0 56 938 34 920 1 711 995 785 Emoyhtiö Aineettomat Muut pitkä- Maa- ja Rakennukset Koneet Muut Ennakkooikeudet vaikutteiset vesialueet ja rakennelmat ja kalusto aineelliset maksut ja menot hyödykkeet keskeneräiset hankinnat Hankintameno 1.1. 478 25 30 830 13 848 2 355 1 373 215 Lisäykset 45 535 98 657 18 1 212 Vähennykset -39-532 -1-5 Siirrot 502 105 83-690 Hankintameno 31.12. 484 560 30 396 15 006 2 455 1 474 737 Kertyneet poistot 1.1. 246 25 4 638 1 173 635 Tilikauden poistot 8 107 557 88 78 Kertyneet poistot 31.12. 254 132 0 5 195 1 261 713 0 Arvonkorotukset 1.1. 25 182 Vähennykset -148 Arvonkorotukset 31.12. 25 034 Kirja-arvo 31.12.2009 230 428 55 430 9 811 1 194 761 737 Vuosikertomus 2010

18 Tilinpäätöksen liitetiedot 1000 euroa 7. Sijoitukset Konserni ** Osakkeet Osakkeet Muut Muut konserni- osakkuus- osakkeet saamiset yhtiöissä yhtiöissä Kirja-arvo 1.1. 1 149 42 3 521 1 040 Lisäykset 5 000 Vähennykset -955 Kirja-arvo 31.12. 194 42 3 521 * 6040 Emoyhtiö Osakkeet Osakkeet Muut Muut konserni- osakkuus- osakkeet saamiset yhtiöissä yhtiöissä Kirja-arvo 1.1. 10 604 42 3 521 1 040 Lisäykset 2 5 000 Vähennykset -955 Kirja-arvo 31.12. 9 651 42 3 521 * 6040 * Muut Saamiset sisältävät oman pääoman -ehtoisen joukkovelkakirjalainan, nk. Hybridilainan 5MEUR. Hybridilaina on liikkeellelaskijansa muita velkasitoumuksia heikommassa asemassa. Lainan korkotuottoa ei ole jaksotettu tilikaudelle. ** Konsernisarakkeessa erät koskevat konsolidoimattomia kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöitä Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö 8. Siirtosaamiset 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2009 31.12.2008 Lyhytaikaiset Korkojaksotus 4 17 1 Kulujaksotus 73 73 73 72 Tuloverot 1111 1092 Muut 5 Yhteensä 1 188 95 1 165 73 9. Oma pääoma Oma pääoma tilikauden alussa 70 527 66 814 65 084 61 818 Arvonkorotusten muutos -148-454 -148-454 Maksetut osingot -1 817-2 181-1 817-2 181 Muut muutokset 126 Tilikauden tulos 3 062 6 222 2 606 5 901 Oma pääoma 31.12. 71 624 70 527 65 725 65 084 Edellisten tilikausien voitto 35 600 31 664 Tilikauden voitto 2 606 5 901 Jakokelpoinen oma pääoma 38 206 37 565 A. Ahlström Oy

Tilinpäätöksen liitetiedot 19 1000 euroa 10. Osakepääoma osakelajeittain 31.12.2009, emoyhtiö kpl Euroa 1 ääni/osake, lunastuslauseke 363 482 18 174 100 11. Pitkäaikaisten velkojen erääntyminen, konserni 2011 2012 2013 2014 2015- Yhteensä Lainat rahoituslaitoksilta 242 830 1 827 1 786 14 350 19 035 Laskennalliset verovelat 10 10 10 10 337 377 Yhteensä 19 412 Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö 12. Pakolliset varaukset 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2009 31.12.2008 Eläkevaraus 688 694 688 694 Muut pakolliset varaukset 2 102 2 102 2 100 2 100 Yhteensä 2 790 2 796 2 788 2 794 13. Laskennalliset verosaamiset ja -velat Pitkäaikaiset saamiset 179 180 179 180 Pitkäaikaiset velat -377-344 Yhteensä -198-164 179 180 Aiheutumisperiaatteen mukaan Poistoero -377-344 Muut ajoituserot 179 180 179 180 Yhteensä -198-164 179 180 14. Siirtovelat Lyhytaikaiset Henkilöstökulut 295 257 273 246 Korkojaksotus 38 130 33 108 Tuloverovelka 83 597 585 Muut 29 49 30 20 Yhteensä 445 1 033 336 959 Vuosikertomus 2010

20 Tilinpäätöksen liitetiedot 1000 euroa Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö 15. Saamiset konserniyhtiöiltä ja velat konserniyhtiöille * 31.12.2009 31.12.2008 31.12.2009 31.12.2008 Pitkäaikainen Lainasaamiset 1 284 1 259 Yhteensä 1 284 1 259 Lyhytaikainen Lainasaamiset 30 30 Myyntisaamiset 21 Muut lyhytaikaiset saamiset 7 Yhteensä 0 30 7 51 Muut lyhytaikaiset velat 1 868 2 430 Yhteensä 1 868 2 430 * Konsernisarakkeessa erät koskevat konsolidoimattomia kiinteistö- ja asunto- 16. Annetut vakuudet Omista veloista Lainat rahoituslaitoksilta 33 986 15 858 19 188 12 250 Annettujen kiinteistökiinnitysten määrä 41 629 25 767 19 406 18 700 Annettujen yrityskiinnitysten määrä 1 605 1 605 17. Vastuusitoumukset Konserniyhtiöiden sitoumuksista 76 76 Muiden sitoumuksista 1 938 2 226 1 938 2 226 Emoyhtiö on sitoutunut omavelkaiseen takaukseen Kiinteistö Oy Hämeenlinnan velasta annettujen panttikirjojen lisäksi. 18. Tilintarkastajan palkkiot Tilintarkastustoimeksiannot 20 38 13 27 Muut toimeksiannot 1 3 1 3 Yhteensä 21 41 14 30 A. Ahlström Oy