ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU

Malminiityntie 28, 01350 VANTAA ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU Uusia Lujakoteja Vantaan Koivukylässä LUJAKOTI TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ

Koivukylän rakentaminen Lujatalo Oy on rakentanut Vantaalle, Asunto Oy Vantaan Puna- ja Visakoivun viereiselle tontille kaksi neljäkerroksista asuinkerrostaloa, yhteensä noin 72 uutta Lujakotia. Yhtiöt on rakennettu omille tonteille. Asunto Oy Vantaan Sokerikoivun tontti rajoittuu koillisessa Malminiitynpuistoon. Talojen keskelle jää puistomainen korttelipiha leikki- ja oleskelualueineen, sekä Asunto Oy Vantaan Kivikoivun eteen jää viehättävä viheralue sekä molempien yhtiöiden käyttöön jäävä oma kuntoilualue. Asunnot ovat hyvin suunniteltuja, tehokkaita yksiöitä, sekä kompakteja että hieman tilavampia kaksioita ja valoisia pienen perheen kolmioita. Asuntojen pohjaratkaisut ovat trendikkäitä, keittiöt ovat suunniteltu toimiviksi avokeittiöiksi yhdistyen olohuoneeseen. Vaihtoehtoisesti löytyy myös pohjaratkaisuja, joissa keittiöt ovat hieman katseilta piilossa oleskelutiloista katsottuna. Voit valita itsellesi joko saunattoman tai saunallisen kodin. Osa saunattomista asunnoista on suunniteltu siten, että kylpyhuoneen voi myöhemminkin varustaa erillisellä kylpyhuonesaunalla. Asunto Oy Vantaan Kivikoivusta löytyy talosauna, joka on yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Sokerikoivun kanssa. Taloyhtiöiden yhteiseen käyttöön jäävä kerhohuone löytyy Asunto Oy Vantaan Sokerikoivusta. Autopaikan tarvitsijoille on sähkötolpallisia pihapaikkoja myynnissä. Päivittäin tarvittavat palvelut sijaitsevat Koivukylän keskustassa. Lähin ruokakauppa löytyy kuitenkin vain muutaman korttelin päästä. Lähialueella sijaitsee useampi päiväkoti sekä kouluja, joista Simonkylän yläaste sijaitsee Koivukyläntien varrella ja ala-asteista Simonkallio ja Hiekkaharju sijaitsevat puolentoista kilometrin säteellä. Vantaan hallinnollinen keskus Tikkurila on vain noin kolmen ja puolen kilometrin päässä. Lähellä on runsaasti monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Tikkurilan urheilupuisto jää- ja uimahalleineen on noin kahden ja puolen kilometrin päässä. Suoraan kotiovelta avautuvat hui- 2 ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU

jatkuu keat lenkkeilymaastot aivan kivenheiton päässä Simonkylänpuiston upea virkistysalue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Koivukyläntiellä n. 100 metrin päässä on linja-autopysäkit, joista yhteydet mm. Helsingin Rautatientorille, Tikkurilaan, Koivukylään, Korsoon, Myyrmäkeen ja Peijaksen sairaalaan. Noin kahden ja puolen kilometrin päässä sijaitsevat Koivukylän ja Hiekka harjun paikallisjuna-asemat, joista junat kulkevat Helsingin ja Keravan suuntaan 10-20 minuutin välein. Noin 700 metrin päässä on rakenteilla uusi Leinelän asema, joka valmistuu tänä vuonna ja Kehäradan valmistuttua jo ennestään loistavat liikenneyhteydet vain paranevat. 3D pohja: aikaisempi kohde, Vantaan Punakoivu HUONEISTOTYYPIT: 1h+kt 32,5 m 2 1h+kt 38,0 m 2 2h+kt 43,0 m 2 2h+kt+s 48,5 m 2 2h+kt 49,0 m 2 2h+kt 54,0 m 2 2h+kt+s 56,0 m 2 3h+kt 62,5 m 2 3h+kt+s 63,0 m 2 www.lujakoti.fi ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU 3

P ASEMAPIIRROS II AS. OY VANTAAN I PUNAKOIVU VIII AS. OY VISAKOIVU PIHAKANSI VANTAAN MALMINIITYNPOLKU UVV 42 LE-AP UVV 19 18 17 20 A 16 AS OY VANTAAN SOKERIKOIVU OLESKELU 21 15 22 14 23 24 13 25 12 MALMINIITYNPUISTO 26 11 27 10 28 9 29 8 30 7 31 6 32 5 33 4 VSS 34 3 35 2 36 LE-AP 37 1 38 39 40 41 JÄTE 46 47 48 43 44 45 AS OY VANTAAN KIVIKOIVU A LEIKKI PELIKENTTÄ VILJELYPALSTAVARAUS KUNTOILU AJOYHTEYS KULKU/PELASTUSTIE MALMINIITYNTIE 0 10 20 30 40 50m 25.02.2015 4 ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU 5

6 ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU RAKENNUSTAPASELOSTUS 18.2.2015 RAKENTEET Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan paaluanturoiden varaan. Alapohjat ovat eristetyistä ontelolaatoista. Välipohja- ja yläpohjarakenteet ovat ontelolaatoista. Vesikatteena on bitumihuopa ja lämmöneristeenä kevytsora. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat osin lämmöneristeen päälle kerrosrapattuja seiniä, ko. kohdilla lämmöneristeen sisäpuolinen seinä on betonirakenteinen, osin sandwich-rakenteisia elementtejä. Muut materiaalit ovat määrältään vähäisiä. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet on kannatettu betonirakentein. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaiteet ovat osin metallikehyksisiä lasitettuja umpikaiteita, osin lasitettuja pinnakaiteita. Osassa huoneistoja on ranskalainen parveke (ei lasitusta). VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/ kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Osassa ikkunoita on ns, auringonsuojalasit. Ko. lasien kirkkausaste on erilainen kuin normaali-ikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunallisten asuntojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. LATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on laatoitus. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät muutostyöoppaasta. SEINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalaus ta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen (asuntotyyppien mukaan) seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. muutostyöopas. KATOT Asuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja/tai pesuhuoneen katot paneloidaan. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, vrt. muutostyöopas. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa olevat, kalustekaavioissa esitetyt, yksilöidyt kaapit ovat vakiomallisia suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, varaus mikroaaltouunille, astianpesukone ja jääkaappipakastinyhdistelmä sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu. Saunassa (asuntotyyppien mukaan) on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat on esitetty kalustekaavioissa ja muutostyöoppaassa. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä (ilmanvaihtokonehuone vesikatolla). Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneissa ja saunoissa on ns. sähköinen lattian mukavuuslämmitys (asunnon sähkönmittaus). Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa. MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asuntokohtainen internetliittymä on yhtiössä valmiina (10 Mbit). Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus lisätehosta liittymään suoraan operaattorin kanssa. PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet istutuksineen ja autopaikat tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. ASUNTO OY VANTAAN SOKERIKOIVU 23

Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. LUJAKOTI ON TOIMIVA Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. YKSILÖLLINEN PALVELU Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. Rakentaja: Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO Sari Lähde Puhelin: 044 585 2736 Minna Kauppinen Puhelin: 044 585 2733 lujakotimyynti.espoo@luja.fi www.lujakoti.fi Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Lujan perustamisesta on kulunut yli 60 vuotta. Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle. Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä. Lujatalo Oy 10/2016 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.