Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 28.09.2016 14:55:11 Y-tunnus: 0222239-5 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0222239-5 Nimi: Riihimäen Linja-autoasema Oy Sisältö: Yhteisösäännöt Voimassaoloaika: 13.11.2007 00:00:00 - Tietolähde: Patentti- ja rekisterihallitus.
RIIHIMÄEN LINJA-AUTOASEMA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Riihimäen Linja-autoasema Oy ja sen kotipaikka on Riihimäki. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön toimialana on omistaa, hallita ja hoitaa linja-autoasemakiinteistöä ja sitä varten tarpeellisia rakennuksia sekä harjoittaa näitten tilojen vuokrausta siten osaltaan kotipaikkakunnallaan edistääkseen liikennettä ja palvellakseen matkustavaa yleisöä. 3 Yhtiön osakepääoma Yhtiön osakepääoma on satakuusikymmentäkolmetuhatta kahdeksansataa (163.800) markkaa jaettuna neljäänsataankuuteenkymmeneenkahdeksaan (468) kolmensadanviidenkymmenen (350) markan suuruiseen osakkeeseen. 4 Tilojen hallinnan jakaantuminen Yhtiön osakkeet tuottavat hallintaoikeuden yhtiön omistamassa linja-autoasemarakennuksessa sijaitseviin huonetiloihin seuraavasti: Kerros Huoneisto- Pinta- Jyvä- Jyv.pinta- Osake Osakkeiden ja n:o selitelmä ala m2 luku ala m2 luku numerot I 1 Liikehuoneisto 77 1,0 77 77 1-77 I 2 Yleisö-WChuone 15 0,45 6,75 7 78-84 I 3 Liikehuoneisto 162 1,10 178,2 178 85-262 I 4 Kioskihuoneisto 41 1,5 61,5 62 263-324 K 5 Varasto 99 0,32 32 32 325-356 I 6 Liikehuoneisto 22 1,0 22 22 357-378 I 7 Odotushalli 100 0,9 90 90 379-468 Yhteensä 516 467,25 468 Edellä yhtiöjärjestyksessä kioski-, liike-, odotus- tai varastohuoneistoksi merkittyjä huoneistoja on niiden hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja tai vuokralainen oikeutettu käyttämään kaikkeen sellaiseen liike- ja elinkeinotoimintaan tai ammatin harjoittamiseen, mikä ei ole ristiriidassa kaupungin rakennusjärjestyksen eikä tonttia koskevien asemakaavamääräysten kanssa. Huoneiston n:o 3 osakkeet oikeuttavat lisäksi aikataulu-, mainos- ja yleisöautomaattipaikkoihin odotushallissa n:o 7 hallituksen tarkemmin määrittelemällä tavalla. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat huonetilat: n:o 8 Liikehuoneisto 39,0 m2 n:o 9 Odotushuone 10,0 m2 n:o 10 Liikehuoneisto 22,5 m2 Varastotiloja sekä yleisiä tiloja 270,5 m2 Yhteensä 342,0 m2 5 Tilojen hallintamääräykset Yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja hallitsemaan ja toiselle henkilölle vuokraamaan huoneistoja, mutta ovat kuitenkin vastuussa vastikkeen ja muiden huoneistosta menevien maksujen suorittamisesta yhtiölle.
Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään omalla kustannuksellaan hallitsemaansa huoneistoa ja käyttämiänsä tiloja hyvässä kunnossa kuitenkin niin, että odotushallihuoneiston n:o 7 siivous on yhtiön tehtävä kustannuksellaan. Osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, etteivät hänen rakennukseen tuomansa koneet tai muut laitteet tai niiden kiinnittämiseksi ehkä tehtävät rakenteet, korjaus- ja muutostyöt tuota haittaa muille osakkeenomistajille eivätkä vahingoita rakenteita tai laitteita. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne yhteiset, yhtiön kustantamat lämpö-, sähkö-, vesi- ja viemärijohdot ja ilmastointilaitteet sekä hissit, jotka rakennuksessa olivat, kun se luovutettiin osakkeenomistajille, tai jotka yhtiö mahdollisesti myöhemmin laittaa. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään omalla kustannuksellaan kunnossa sellaiset tässä sanotut erikoislaitteet, jotka hänen kustannuksellaan on rakennettu. Yleisö-WC-laitoshuoneiston n:o 2 laitteiden kunnossapidosta ja huollosta vastaa kuitenkin osakkeenomistaja. Kaikki ulkopuoliset korjaukset ovat yhtiön asiana, samoin taloyhtiölle 4 :n mukaan kuuluvien tilojen kunnossapito, ellei tämän pykälän 2 momentista muuta johdu. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossaan muutoksia, mikäli se voi tapahtua aiheuttamatta haittaa toiselle osakkeenomistajalle ja vahingoittamatta rakennusta. Kaikkiin muutostöihin on saatava hallituksen lupa. Mikäli muutostyöhön tarvitaan viranomaisen lupa, on yhtiön hallituksen se hankittava osakkaan kustannuksella. Mainoksia, ilmoituksia ja vastaavia sekä yleisöautomaatteja voidaan kiinnittää tai pystyttää rakennuksen julkisivuihin ja taloyhtiön omiin tiloihin vain hallituksen luvalla ja sen määräämin ehdoin. 6 Yhtiövastike ja tilojen haltuunotto Yhtiökokouksen asiana on määrätä vuosittain sen vastikkeen suuruus, mikä osakkeenomistajien on suoritettava huoneistostaan ja tapa, miten se on maksettava. Kukin osakas maksaa hallitsemistaan huonetiloista vastiketta 4 :ssä mainittujen osakkeiden lukumäärien mukaisessa suhteessa. Vastike jaetaan hoito- ja arvonlisäverovastikkeeseen. Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan jokaista muutoin maksamaansa vastiketta vastaavaa arvonlisäverovastiketta. Mitä tässä on sanottu huoneistosta, koskee myös huoneiston osaa. Maksuvelvollisus koskee myös kerran verolliseksi haetun huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloistakin omistajaa, vaikka verovelvollisuus kyseisen huoneiston osalta olisi jo päättynyt, jos tässä pykälässä jäljempänä kuvatulla tavalla joudutaan huoneiston osalta palauttamaan jo tehtyjä vähennyksiä tai jos jälkilaskelma osoittaa alijäämää kyseisen huoneiston arvonlisäverovastikkeissa. Hakeutuminen edellyttää kukin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen. Hallitus määrää kuhunkin vastikkeeseen liittyvän arvonlisäverovastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaisia vastikeperusteita seuraavasti: 1) Arvonlisäverovastikkeilla katetaan yhtiölle arvonlisäverovelvolliseksi hakeutumisesta aiheutuneet ylimääräiset kustannukset, kuten tilitettävä vero ja sen laskentakustannukset. 2) Yhtiössä peritään kutakin vastiketta vastaava oma arvonlisäverovastike. Arvonlisäverovastikkeita määrättäessä otetaan huomioon vähennyksenä yhtiön arvioidusta
arvonlisäverollisista ostoista verolliseksi haettujen huoneistojen vastikeperusteiden mukainen osuus, jonka yhtiö hakeutumisen jälkeen voi vähentää omassa arvonlisäverotilityksessään. Jos osakkaan osuus investoinnista peritään lainaosuutena tai rahoitusosuutena, ei investoinnin osalta vähennettävää veroa kuitenkaan oteta huomioon vastikkeita määrättäessä eikä vähennettävää veroa palauteta osakkeenomistajille. Vähennysoikeus otetaan tässä tilanteessa huomioon määrättäessä osakkaan lainaosuutta tai rahastosuoritusosuutta. Verolliseksi haettua huoneistoa hallitseva osakas on velvollinen maksamaan vain niitä arvonlisäverovastikkeita, jotka liittyvät hänen muutoin maksamiinsa vastikkeisiin, ellei kysymyksessä ole jäljempänä mainittua alijäämä tai palautettava vero. 3) Arvioon perustuva laskelma tarkistetaan vuosittain jälkilaskennalla ja yli- tai alijäämä otetaan huomioon seuraavan vuoden arvonlisäverovastikkeita määrättäessä. Yllämainittujen arvonlisäverovastikkeiden lisäksi on verolliseksi haetun huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja tai verovelvollisuuden kyseisen huoneiston osalta jo lakattua kulloinenkin osakkeiden myöhempi omistaja velvollinen maksamaan ylimääräistä arvonlisäverovastiketta, jolla katetaan jälkilaskelman perusteella ilmenevä mahdollinen laskennallinen alijäämä edellisiltä tilikausilta. Jos yhtiö joutuu palauttamaan ja tekemiään vähennyksiä, on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellakin omistajalla velvollisuus maksaa edellä mainitun kaltaista ylimääräistä arvonlisäverovastiketta, jolla katetaan palautettava vero ja muut palautuksesta mahdollisesti aiheutuneet kulut. Tämä velvollisuus on myös sellaisella huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellakin omistajalla, jonka hallitseman huoneiston osalta verovelvollisuus on jo lakannut. Arvonlisäverovastikkeiden määrän, maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Jos erääntynyttä vastiketta ei makseta tai jos osakkeenomistajan huoneistoa käytetään oleellisesti muuhun tarkoitukseen, kuin mihin se on aiottu, tai huoneistoa hoidetaan niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle tulee siitä haittaa, tahi jos huoneistossa vietetään pahantapaista elämää taikka jos osakkeenomistaja muuten jättää noudattamatta, mitä järjestyksen säilymiseksi talossa on tarpeellista, eikä ota ojentuakseen yhtiön hallituksen antamasta varoituksesta, voi yhtiökokous, ellei rikkomus ole vähäinen, päättää että huoneisto on määrätyksi ajaksi luovutettava yhtiön hoidettavaksi. Otettaessa huoneisto yhtiön hoitoon, on soveltuvin osin noudatettava voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain menettelysäännöksiä. 7 Hallitus Yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä huolehtii hallitus, johon kuuluu neljä varsinaista ja neljä varajäsentä ja tulee näistä yhden varsinaisen ja yhden varajäsenen olla Riihimäen kaupunginhallituksen nimeämän. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka. Hallitus on päätösvaltainen kun vähintään kolme sen jäsenistä on saapuvilla ja he ovat päätöksestä yksimielisiä. 8 Toimitusjohtaja Yhtiöllä on toimitusjohtaja, jonka valitsee hallitus.
9 Varsinaiset toiminimen kirjoitusoikeudet Yhtiön toiminimen kirjoittavat toimitusjohtaja tai hallituksen puheenjohtaja yksin tai hallituksen jäsenet kaksi yhdessä. 10 Prokurat Prokuroiden antamisesta päättää hallitus. 11 Tilintarkastajat Yhtiössä on kaksi varsinaista tilintarkastajaa sekä heillä kaksi varamiestä. Tilintarkastajan toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 12 Kokouskutsu Kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava osakkeenomistajille aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään neljätoista päivää ennen kokousta todistettavasti kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle. 13 Varsinainen yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä huhtikuun loppuun mennessä. Kokouksessa on esitettävä 1 tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen, 2 tilintarkastuskertomus; päätettävä 3 tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta, 4 toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta, 5 vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle, 6 hallituksen jäsenten palkkioista ja matkakustannusten korvausperusteista, 7 tilintarkastajien palkkioista, 8 talousarvion vahvistamisesta kuluvalle vuodelle ja yhtiövastikkeesta; valittava 9 hallituksen jäsenet, 10 tilintarkastajat ja heidän varamiehensä. 14 Tilikausi Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. Tilinpäätös on helmikuun kuluessa toimitettava tilintarkastajille, joiden tulee antaa tarkastuskertomuksensa hallitukselle kahden viikon kuluessa tämän jälkeen, kuitenkin vähintään kahta viikkoa ennen varsinaista yhtiökokousta. 15 Poistettu. 16 Lunastuslauseke Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1 Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaoikeuteen, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja. 2 Jos useammat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, eivätkä pääse jakoperusteesta yksimielisiksi, on arvan ratkaistava kenelle osake on tuleva. 3 Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka jos saanto on vastikkeeton, tahi luovutushintaa muusta syystä ei voida määritellä, käypä hinta, jonka määrää ellei siitä
sovita Keskuskauppakamarin asettama välimies. 4 Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeiden siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastuvaatimus viimeistään on tehtävä. 5 Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. 6 Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa talletettava ulosoton haltijalle. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin, osakeluetteloon, mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen ja osakeantilippuun. 17 Määräenemmistöpäätökset Muutosta, joka koskee osakkeisiin liittyvää hallintaoikeutta, älköön yhtiöjärjestykseen tehtäkö, elleivät kaikki osakkeenomistajat kannata päätöstä. Yhtiöjärjestyksen muuttamista ja yhtiön purkamista niin myös kiinteän omaisuuden luovuttamista, kiinteistön ostamista tai vaihtamista koskevan päätöksen tekoon vaaditaan yhtiökokouksen päätös, jota on kannattanut vähintään neljä viidesosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista ja asia tulee yhtiöjärjestyksen muuttamisen ja yhtiön purkamisen osalta lopullisesti päätetyksi vasta siinä kokouksessa, joka pidetään vähintään kuukausi sen kokouksen jälkeen, missä se säädetyssä järjestyksessä on ensin esitetty käsiteltäväksi.