Osakeyhtiömuotoinen maatalous KoneAgria 2016 Juhani Paavilainen, ProAgria Pohjois-Savo ry Hannu Laitinen, ProAgria Keski-Suomi ry
Maatilojen yritysmuodot 2016 kpl Yksityinen henkilöt 44.800 Yhtymät 4.400 Kuolinpesät 1.500 Osakeyhtiöt 767 Henkilöyhtiöt 82 Lähde: Mavi - vuoden 2016 tukihakuun osallistuneet tilat
Kaak- kois- Etelä- Suomi Savo Etelä- Pohjanmaa Pohjanmaa Pohjois- Pohjanmaa Kaiunuu Oy- muotoiset maatilat kpl Uuden Varsinais- Satakunta Pirkan- Pohjois- Pohjois- Keski- Ahve- Yhteensä Ely-keskusten alueella maa Suomi Häme maa Savo Karjala Suomi Lappi nanmaa 2016 01 Lypsykarjatalous 3 3... 4 4 8... 13 6 33 3 3 82 02 Lihanautojen kasvatus 6 3... 3 3 7 5 5 15 5 58 03 Muu nautakarjatalous 3... 3......... 5 3 26 04 Porsastuotanto 9 4 3.................. 5 11... 42 05 Lihasikojen kasvatus 14 4... 5...... 11 16 4 60 06 Muu sikatalous mm. yhdistelmä 11 5 6 5... 31 07 Kananmunien tuotanto 24.................. 33 08 Siipikarjanlihan tuotanto 19 17 11 21 70 09 Muu siipikarjatalous mm. siitos 9 4...... 7 23 10 Lammastalous... 6 12 Hevostalous 20 4 8 6 6... 6 3 4... 66 13 Viljanviljely (myös viljan siemenv 10 24 6 14 13......... 13 17 9 112 14 Erikoiskasvituotanto (mm.mallas 5 7... 3............ 4 8 36 15 Puutarhakasvien viljely avomaal 6 14 3 6 5... 10 10... 4... 66 16 Kasvihuoneviljely......... 3 10 17 Muu kasvituotanto (mm. heinä ja 7 4...... 3... 4...... 6 3...... 39 20 Muu tuotanto tai toiminta (mm. m............ 3... 7 Yhteensä 51 148 41 26 52 26 14 30 21 6 89 58 79 3 5 3 767 Lähde: Mavi - vuoden 2016 tukihakuun osallistuneet tilat Juhani Paavilainen ja Hannu Laitinen ProAgria
Perusteet osakeyhtiöittämiseen Maatilojen koon kasvu Verosuunnittelu Talouden hallinta Sipilän hallituksen hallitusohjelmassa luvataan poistaa varansiirtovero kun maatila muutetaan yhtiömuotoon toimintamuodon muutoksella. Juhani Paavilainen ja Hannu Laitinen ProAgria
Maatilan yhtiöittäminen voidaan tehdä 1. Toimintamuodon muutoksena - tasejatkuvuudella 2. Jokin toiminnon yhtiöittäminen - esim. koneurakointi, marjanviljely 3. Maatalouden yhteisyritykset - yhteiskoneet, yhteiskuivurit, hiehon kasvatus 4. Usean maatilan liiketoiminnan yhdistäminen - yhteisnavetat
Osakeyhtiö Oy on itsenäinen oikeushenkilö ja verovelvollinen Kirjanpitovelvollinen = kaksinkertainen suoriteperusteinen kirjanpito (Kilan lausunto 1894-20012) Osakeyhtiö vastaa itse velvoitteistaan. Maatalous verotetaan maksuperusteisesti MVL mukaan toistaiseksi Kaikki omaisuuserät virallisessa taseessa Yhtiö maksaa tuloksesta 20 % yhteisöveron Osakas maksaa veroa jaetusta osingosta Pellot arvostetaan taseessa niiden hankintahintaan tai lahjaverotusarvoon Tuloksen lipastointi yhtiöön Osakkaille palkkaa ja osinkoa He voivat itse säädellä tulojen/ verojen määrää
Maitotila esimerkki 1 - Puolisot 34v ja 37v - Sukupolvenvaihdos 2004 - Maatalouden varat 2,0 milj. - Navettainvestointi 2009, 2 robottia - Velat 1,2 milj. (spv, investoinnit, pellon osto) - 1 työntekijä - Maitoa 1,2 milj. ltr 2013 - Liikevaihto 890.000, menot 72% - Kannattavuus hyvä (kk. >1,0) - Maidon hinnan muutos => maksuvalmiusongelmat
MAKSUVALMIUSVERTAILU 2016 MAATILA OSAKEYHTIÖ Maatalous Raahatulot 890 000 890 000 Rahamenot -640 000-702 000 Korkomenot -32 000-32 000 Verot -52 000-17 000 Lainojen lyhennykset -117 000-117 000 Investoinnit -38 500-38 500 Ykistyistalous Palkat 0 60 000 Verot 0-14 400 Kassajäämä 10 500 29 100 Maatalouden verotettava tulo 147 000 86 000 Verot yhteensä -52 000-31 400
Maatilan yhtiöittäminen toimintamuodon muutoksella Maatalousomaisuus siirretään yhtiöön apportilla - Kaikki pellot, rakennukset, koneet, eläimet jne. Maatalouden velat siirretään yhtiöön = velka on sen velkaa jonka nimi lainakirjassa Omistussuhteissa ei tapahdu muutoksia - kiinteän omaisuuden kohdalla lainhuudot Metsä jätetään pääsääntöisesti yksityiseen omistukseen Näin syntyvä yhtiö rekisteröidään kaupparekisteriin
Alkava tase Maatalous Oy esim erkki 2 Vastaavaa Vastattavaa Pysyvät vastaavat Oma pääoma Aineettomat hyödykkeet Osakepääoma 25 000,00 Maitokiintiöt 0,00 Vapaan sijoitetun pääoman rahasto = SVOP- rahasto 141 000,00 Aineelliset hyödykkeet tilikauden voitto 0,00 pelto 212 000,00 Metsä 25 000,00 Rakennukset 667 000,00 Edellisten tilikausien voitto/tappio 0,00 Koneet ja kalusto 150 000,00 Tilikauden voitto / tappio 0,00 sillat 0,00 Salaojat 12 000,00 Oma pääoma yhteensä 166 000,00 Sijoitukset osakkeet ja osuudet 58 000,00 Vieras pääoma Pitkäaikainen Pysyvät vastaavat yhteensä 1 124 000,00 lainat 958 000,00 Vaihtuvat vastaavat Vaihto-omaisuus rehut pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä 958 000,00 kotieläimet muut Lyhytaikainen Saamiset lainan lyhennykset Myyntisaamiset ostovelat Muut saamiset 0,00 muut velat 0,00 Siirtosaamiset 0,00 verovelat Rahat ja pankkisaamiset 0,00 0,00 Vaihtuvat vastaavat yhteensä 0,00 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä 0,00 Alkava tase yhteensä 1 124 000,00 Alkava tase yhteensä 1 124 000,00
Osakeyhtiö Yhtiö vastaa pääsääntöisesti itse omista velvoitteistaan poikkeus omistajien antamat lisävakuudet yhtiölle Omat ja yhtiön varat (myös rahat) erillään Osakeyhtiölaki määrittää hallinnon Yhtiökokous Hallitus, hallituksen puheenjohtaja Toimitusjohtaja Myel- vakuutus yli 30 % tai yli 50 % (puolisot) Osakeyhtiössä spv = osakkeiden luovutus Osakeyhtiön käypä arvo on eri kuin osakepääoma
Maatilan yhtiöittäminen maksaa Asiantuntijapalvelut 3.000 7.000 Verottajan ennakkoratkaisut 1.040 Varainsiirtovero 4% kiinteistöjen käyvästä arvosta (jos ei ole aloittamisavustuksena saatua korkotukilainaa) Sipilän hallitusohjelmassa luvataan varainsiirtoverovapaus maatilan toimintamuodon muutoksiin. Todennäköisesti 2018 Lohkomiskulut Aikaa yhtiöittämisprosessiin tarvitaan 9 kk Yhtiöittämisajankohta on kesken vuoden
Lisätietoa - www.yhtiowiki.fi - ProAgrian osakeyhtiömuotoisen maatalouden asiantuntijat http://proagria.fi/asiantuntijapalvelut - Jamk - Menestyvä keskisuomalainen nautakarjatila hanke - pienryhmät