Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2016 1 (5) 14 Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy:n osakeantiin osallistuminen, pääomalainan konvertointi sijoitukseksi yhtiön omaan pääomaan sekä osakassopimuksen päivittäminen TRE:6869/02.04.00/2016 Valmistelija / lisätiedot: Vuojolainen Arto Valmistelijan yhteystiedot Rahoitusjohtaja Arto Vuojolainen, puh. 050 345 1397, etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Kaupunginlakimies Jouko Aarnio, puh. 040 514 4884, etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Hyväksyttiin Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy:n uusi Esitetään kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle päätettäväksi: Esittelijä: Juha Yli-Rajala Päätösehdotus Hyväksytään Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy:n uusi Esitetään kaupunginhallituksen päätettäväksi: Kokouskäsittely Esittelijä Juha Yli-Rajala muutti päätösehdotuksensa kuulumaan seuraavasti:
Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2016 2 (5) Hyväksytään Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy:n uusi Esitetään kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle päätettäväksi: Puheenjohtaja totesi muutetun päätösehdotuksen olevan asian käsittelyn pohjana. Perustelut Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy (jäljempänä TESC Oy) hallinnoi messu- ja urheilutilojen kokonaisuutta, jossa asiakkaina ovat liikuntapalveluiden osalta Tampereen kaupunki ja messutoiminnan osalta Tampereen Messut Oy. TESC Oy omistaa kaksi uusinta rakennusta eli D- ja E-hallin ja Tampereen kaupunki omistaa kolmen vanhinta rakennusta, eli A-, B- ja C-hallit. Tontit ovat kaupungin omistuksessa. TESC Oy:n osakekannasta 66 prosenttia omistaa Tampereen kaupunki ja 34 prosenttia omistaa Tampereen Messut Oy. Urheilun ja messutoiminnan puitteita on vuosien varrella kyetty kasvattamaan ja ylläpitämään, joskin jonkin verran korjausvelkaa on vanhempiin rakennuksiin päässyt syntymään. TESC Oy on investoinut uusimmat hallit pitkälti velkarahoituksella ja on taloudellisesti ollut tiukoilla jatkuvasti. Käytännön rationaalista toimintaa on jonkin verran haitannut myös hallien hajautunut omistus ja kokonaisuuden vetovastuun, ylläpito- ja korjausvastuun sekä kehittämisvastuun jakautuminen. Kaikkien osapuolten käsityksen mukaan kokonaisuus olisi tehokkaammin hoidettu yksissä käsissä. Käytyjen hyvähenkisten neuvottelujen lopputuloksena ei kuitenkaan löytynyt sellaista molemmille osakkaille sopivaa ratkaisua, jolla alkuperäisenä tavoitteena ollut kaiken rakennuskannan keskittäminen TESC Oy:n omistukseen ja hallintaan voitaisiin toteuttaa. Muita tavoitteita TESC Oy:n toimintaedellytysten parantamiseksi ovat kehittymisen ja kilpailukyvyn kohentaminen, oman pääoman ja investointikyvyn vahvistaminen sekä kassavirran vahvistaminen. Osakkaiden ja TESC Oy:n johdon kanssa käytyjen neuvottelujen tuloksena esitetään ratkaisuiksi osakeannin toteuttamista, pääomalainojen konvertointia sijoitukseksi yhtiön vapaaseen omaan pääomaan, osakassopimuksen päivittämistä sekä käyttökorvausten tarkistamista vuoden 2017 alusta lukien. Osakeannin suuruus on 660.000 euroa ja siinä molemmat TESC Oy:n osakkaat osallistuvat omistuksensa suhteessa antiin
Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2016 3 (5) siten, että kaupunki sijoittaa Catella Property Oy:n arviokirjaan perustuen kohteessa sijaitsevan 820 kem2:n suuruisen toimistoosan apporttiluovutuksena arvoon 440.000 euroa ja Tampereen Messut Oy sijoittaa 220.000 euroa rahana. Molemmat omistajat ovat myöntäneet TESC Oy:lle pääomalainaa D-hallin rakentamiseen vuonna 2006. Kaupungin myöntämä lainamäärä on 660.000 euroa ja Tampereen Messut Oy:n 340.000 euroa. Lainoista on peritty korkoa 12 kk euribor + marginaali 0,25 prosenttia. Kaupungin myöntämä pääomalaina on erääntynyt 27.1.2016 ja Tampereen Messut Oy:n myöntämä pääomalaina 17.2.2016, mutta kumpaakaan ei ole maksettu takaisin, koska Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy:n taseen vapaa oma pääoma ei mahdollista sitä. Yksi keino oman pääoman pysyvämpään vahvistamiseen ja korkokulujen pienentämiseen on erääntyneiden pääomalainojen konvertointi sijoitukseksi yhtiön vapaaseen omaan pääomaan. Tälle sijoitukselle ei makseta korkoa eikä sillä ole eräpäivää, mutta yhtiö voi myöhemmin paremmassa taloudellisessa tilanteessa maksaa sijoitukset takaisin osakkaille. Pääomalainoista ei ole perusteltua periä enää korkoa 17.2.2016 jälkeiseltä ajalta. Tampereen Messut Oy:n hallitus on osaltaan tehnyt vastaavan päätöksen konvertoinnista ja koron perimättä jättämisestä. TESC Oy:n osakkaiden välillä on vuonna 2007 solmittu osakassopimus, jota esitetään päivitettäväksi liitteen mukaiseksi. Sopimuksen pääkohdat ja henki eivät muutu. Lisäksi osana TESC Oy:n kassavirran kohentamista yhtiö neuvottelee kaupungin ja Tampereen Messut Oy:n kanssa uudet tilojen käyttöoikeussopimukset, joissa tavoitteena on yhteensä 300 000 euron suuruinen lisätulo vuoden 2017 alusta lukien. Esitetyt toimenpiteet toteuttavat tavoitteita ja ovat tasapainoinen kokonaisuus osakkaiden välillä. Tiedoksi Petri Olkinuora / Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy, Hannu Vähätalo / Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Oy, Antti Eskelinen / Tampereen Kauppakamari, Arto Vuojolainen, Janne Salonen, Virpi Ekholm, Mikko Nurminen, Pekka P Paavola, Jukka Männikkö Liitteet 1 Päivitetty osakassopimus Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Kirjaamo, Puutarhakatu 6, Tampere Päätös on annettu postin kuljetettavaksi 14.10.2016 Muutoksenhakuviranomainen
Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2016 4 (5) Tampereen kaupunginhallitus Tampere 14.10.2016 14.10.2016 Raija Mäkinen Toimistosihteeri
Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2016 5 (5) Oikaisuvaatimus 14 Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta, osoite: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, Puutarhakatu 6, PL 487, 33101 Tampere. Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella, http://www.tampere.fi/asiointi/ tai sähköpostilla: kirjaamo@tampere.fi. Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jona työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.