Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Toimitusjohtaja, Tampereen Tilakeskus Liikelaitos

Transkriptio

1 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 1 (5) Hatanpään sairaalan tilojen vuokraaminen Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymälle TRE:7920/ /2017 Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , ja tila-asiantuntija Anne Karinen, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Hyväksyn ja allekirjoitan Hatanpään kantasairaalan ja Hatanpään puistosairaalan tiloja koskevan vuokrasopimuksen Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen ja Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän välillä. Perustelut Hatanpään sairaala ja Tampereen yliopistollinen sairaala yhdistyvät toiminnallisesti ja hallinnollisesti. Uudistuneen terveydenhuoltolain mukaan leikkaussaliolosuhteita ja anestesiaa edellyttävä leikkaustoiminta tulee kokonaisuudessaan koota niihin sairaaloihin, joissa on ympärivuorokautinen perusterveydenhuollon ja erikoissairaanhoidon yhteispäivystys. Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaan Tampereen kaupungin Hatanpään sairaalan sairaalaja kuntoutuspalvelujen toiminnot yhdistyvät tukipalveluineen Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymään kuuluvaan Tampereen yliopistolliseen sairaalaan liikkeenluovutuksella vuoden 2018 alusta. Hatanpään sairaalan kiinteistö jää kaupungin omistukseen, ja liikkeenluovutuksessa liiketoiminnan vaatimat tilat vuokrataan ylläpidettyinä Tampereen Tilakeskus Liikelaitokselta. Tampereen kaupunki vuokranantajana ja Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä vuokralaisena ovat valmistelleet vuokrasopimuksen osoitteessa Hatanpäänkatu sijaitsevista Hatanpään kantasairaalan (rakennus nro 33) ja Hatanpään puistosairaalan (rakennus nro 3568) tiloista. Vuokrattavan tilan yhteenlaskettu pinta-ala kantasairaalan osalta noin ,7 m 2 ja puistosairaalan osalta noin ,0 m 2. Vuokrattavan tilan käyttötarkoituksena on sosiaali- ja terveysalan toiminta. Vuokralainen sitoutuu käyttämään vuokrattuja tiloja arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan käyttöön. Vuokralainen voi halutessaan ja erillistä korvausta vastaan harjoittaa myös arvonlisäverotonta toimintaa edellyttäen, että asiasta ja siitä aiheutuvista kustannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa kirjallisesti.

2 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 2 (5) Vuokra-aika alkaa ja on määräaikaisena voimassa kaksi vuotta saakka. Osapuolten tavoitteena on, että tämän jälkeen vuokralaisena toimisi Maakuntien Tilakeskus Oy. Hatanpään kantasairaalan tilojen pääomavuokra on sopimuksen tekohetkellä ,29 euroa kuukaudessa ja arvioitu ylläpitovuokra ,81 e/kk. Hatanpään puistosairaalan tilojen pääomavuokra on ,00 e/kk ja arvioitu ylläpitovuokra ,12 e/kk. Lisäksi vuokralainen maksaa lisäpääomavuokraa 1 057,00 e/kk työaika- ja ruokailupäätteistä sekä niiden asennuksesta, joiden arvioidut kustannukset euroa (alv. 0 %) vuokranantaja maksaa ja pääomittaa ne vuokriin vuoden kuoletusajalla. Näihin arvonlisäverottomiin vuokriin lisätään kulloinkin voimassa olevan arvonlisäveron määrä. Arvion mukaan laskutettu ylläpitovuokra tasataan vähintään kerran vuodessa. Elinkustannusindeksiin (1951:10=100) sidottua vuokraa tarkistetaan vuosittain 1.1., jolloin vertauslukuna käytetään edellisen lokakuun indeksilukua siten, että vuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi. Vuokra tarkistetaan ensimmäisen kerran , jolloin verrataan lokakuun 2018 indeksipistelukua lokakuun 2017 vastaavaan. Indeksin alenemista ei oteta huomioon. Vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet keskenään ylläpitopalveluiden vastuista ja kustannusjaosta vuokrasopimuksen liitteenä olevan vastuunjakotaulukon mukaisesti. Vuokralainen ottaa vuokrakohteen lämpö-, sähköja vesisopimukset nimiinsä ja jyvittää kustannukset kohteen muille toimijoille. Vuokralainen laskuttaa muiden toimijoiden osuuden Tampereen Tilakeskus Liikelaitokselta tai perustettavalta Tampereen Tilapalvelut Oy:ltä. Muutoin vuokrasuhteessa noudatetaan liitteenä olevan vuokrasopimuksen ehtoja ja lakia liikehuoneistojen vuokrauksesta. Tiedoksi Juhani Jauhiainen/Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, Hannu Järvi/Pirkanmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä, Paula Hakala, Harri Haraholma, Virpi Ekholm, Niko Suoniemi, Anni Andrejeff, Anne Karinen, Jori Komulainen, Jussi Kuoppala, Marko Siirtola, kiinteistöpalvelut/tilakeskus, vuokrausasiat/ Tilakeskus, taloushallinto/tilakeskus, Antti Räsänen, johtokunnan puheenjohtaja/tikejo Liitteet: 1 Hatanpään puistosairaalan tilaluettelo 2 Hatanpään kantasairaalan tilaluettelo 3 Vastuunjakotaulukko 4 Vuokrasopimusluonnos

3 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 3 (5) Allekirjoitus Petri Mölsä, toimitusjohtaja Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä : Päätös on lähetetty sähköpostilla Muutoksenhakuviranomainen Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta Tampere Riitta Vatjus-Männikkö Johdon assistentti

4 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 4 (5) Oikaisuvaatimus 280 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta. Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella: Tampereen kaupunki Kirjaamo Aleksis Kiven katu C, PL Tampere Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella tai sähköpostilla kirjaamo@tampere.fi Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimus

5 Tampere Ote viranhaltijapäätöksestä 5 (5) Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.