MYYNTIESITE v.194 1 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Vääksyntie 1 as 1, 17200 Vääksy Vanha Vääksy Rivitalohuoneisto 3h+k+kph+s+erillinen wc+vh... 80,0 m² Asunto Oy Asikkalan Kanavanrinne -nimisen yhtiön osakkeet nrot... 1-806 (806 kpl) Myyntihinta: EUR 165 600 Lainaosuus: EUR 0 Velaton hinta: EUR 165 000 Velaton neliöhinta: EUR ~ 2 063 KOHTEEN KUVAUS ALUE Asikkalan kunta on yhdistelmä rauhallista ympäristöä ja nykyaikaisia palveluja. Luonnonläheisen kunnan kauniissa vesistömaisemissa viihtyvät niin vakituiset asukkaat kuin tuhannet kesäasukkaatkin. Asikkala on yksi Suomen suosituimmista mökkikunnista. Vääksy on Asikkalan kuntakeskus 25 kilometrin päässä Lahdesta. Kapealla kannaksella Vesijärven ja Päijänteen välissä sijaitsevassa 5.000 asukkaan Vääksyssä on hyvät liikepalvelut ja monipuolinen kulttuuritarjonta taidenäyttelyineen ja museoineen. Vanhasta Vääksystä löytyy idyllisiä pikkuputiikkeja. Asuminen on pientalovaltaista, väljää ja luonnonläheistä. Luonto tarjoaa Asikkalassa mainiot veneily-, kalastus-, urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Mm. Aurinkovuoren virkistysalueella on mahtavien maisemien lisäksi ulkoilureitit kesä- ja talvikäyttöön. Vääksyn eteläinen portti on täysimittainen golfkenttä. TALOYHTIÖ JA HUONEISTO Vuonna 2001 valmistunut Asunto Oy Asikkalan Kanavanrinne sijaitsee Vääksyn vanhassa keskustassa. Taloyhtiö käsittää yhden rivitalon, joissa on yhteensä 6 asuinhuoneistoa. Yhtiö on teknisesti ja taloudellisesti hyvässä kunnossa ja velaton. Taloyhtiön omistama tontti rajoittuu historialliseen Norrlinin puistoon, jonka luonto ja linnusto on harvinaisen monimuotoinen ja mahdollistaa helpon luontoelämyksen keskellä asutusta. Tontilta johtaa portaat ja polku Vääksynjoen uimalaiturille. Huoneisto on hyvässä kunnossa. Huoneiston lattiat ovat kiveä tai keraamista laattaa, lukuun ottamatta makuuhuoneita, joissa on pyökkilautaparketti. Kaikissa tiloissa on lattialämmitys. Keittiön laadukkaat kodinkoneet on uusittu jossain vaiheessa. Aurinkoiselta parvekkeelta ja terassilta on näkymä hoidetulle pihalle ja Norrlinin puistoon. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Asikkalan Kanavanrinne Y-tunnus / rekisteröimispäivä: 1564370-3 / 03.11.1999 Kaupparekisterinumero: 772.282 Sijaintipaikan osoite: Kunta / kylä / alue: Kaavoitustilanne: Lisätietoja antaa: Vääksyntie 1, 17200 Vääksy Asikkala / Hillilä / Vanha Vääksy asemakaava Asikkalan kunta, Rusthollintie 2, 17200 Vääksy Postiosoite: PL 6, 17201 Vääksy www.asikkala.fi Puhelinvaihde: (03) 888 6111
Kiinteistötunnus: 16-404-12-1 Tilan nimi / RN:o: Jäpilinna / 12:1 Tontin omistus / koko: oma tontti / 2.260 m2 Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: 03.11.1999 Osakkeiden lukumäärä yhteensä.: Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: --- Lunastusoikeus: Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: 0 5.000 kpl Kiinnitykset / panttikirjat: 252.279 Lainaosuuden suoritukset: yhtiöllä EI / osakkailla EI Yhtiön tilikausi: 01.01. - 31.12. Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (1): Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto: hallituksen määrääminä aikoina väh. 1 kk ennen yhtiökokousta kesäkuun loppuun mennessä - tekninen tila - jätekatos - huvi- / grillimaja Järvi-Suomen OP-Kiinteistökeskus Oy PL 3, 17201 Vääksy Terho Kortelainen Puh. 010 254 7957 Huoltoliike / J. M. Huolto & Siivous 2 TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 2001 Rakennusten lukumäärä: 1 Asuntojen lukumäärä yht.: 6 Kerrosluku: 1-2 Rakennusten huoneistoala: Rakennusten kerrosala: Rakennusten tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Julkisivun materiaalit: Kattotyyppi / kate: Lämmitysenergia: Lämmönjakotapa: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energiatehokkuus: Antennijärjestelmä: Autopaikat: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset Asikkalassa 16.05.2016 2011 postilaatikkojen uusinta 2011 ulkovalaistuksen täydentäminen 2013 ilmastointihormien nuohous 2014 yläpohjan lisäeristys 496,0 m2 m2 1.900,0 m3 - puu / lecaterm-harkko - huoneistojen väliset seinät harkko 200 mm puu / lautaverhous harjakatto / betonikattotiili kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys koneellinen poisto ET-luku: 231 / ET-luokka: E yhteisantenni - 6 katospaikkaa / 1 per hsto - 3 vieraspaikkaa
2015 ulkomaalauksia 3 Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2016-2020 ulkomaalaus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 1-2 / 2 Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - päätyhuoneisto - olohuone, makuuhuoneet, parveke ja terassi etelä-lounaaseen - keittiö ja erillinen wc pohjois-koilliseen - näkymät pihalle / puistoon Huoneiston tilat tuulikaappi, eteinen, keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, pesuhuone, sauna, vaatehuone, erillinen wc ja khh / varasto Muut huoneistolle kuuluvat tilat - parveke, oleskelupiha ja terassi etelä-lounaaseen - autokatospaikka etupihalla Huoneiston varustus ja pintamateriaalit YLÄKERTA tuulikaappi: (kuvia netissä) - sähkötaulu eteinen: / lattialämmitys - naulakkokomero / peililiukuovet - portaat alakertaan erillinen wc: - lattia kiveä - peilikaappi / pesuallas / allaskaappi - ikkuna keittiö: - lattia kiveä / lattialämmitys - kaapisto kiiltävän valkoinen - välitila / laatoitettu - työtasot kiveä (graniittia) - rst-tiskiallas / 1½-altainen - liesi / keraaminen / kiertoilmauuni / AEG / 60 cm - liesituuletin / MUH - astianpesukone / AEG / 60 cm - jääkaappi / Gram / rst - pakastinkaappi / Gram / rst olohuone: / lattialämmitys - kulku parvekkeelle parveke: - tilava - ilmansuunta etelä-lounaaseen
ALAKERTA 4 makuuhuone 1: - lattiassa pyökkilautaparketti - vaatehuone - vaatekomerot (2) - kulku terassille / alapihalle makuuhuone 2: - lattiassa pyökkilautaparketti - vaatekomerot (2) kylpyhuone: - lattia ja seinät laatoitettu - lattialämmitys - suihku - pesukoneliitäntä sauna: - seinät ja katto paneloitu - kokolasiovi - sähkökiuas kodinhoitohuone / varasto: - yläikkuna terassi: Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen hyvä sopimuksen mukaan ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike ~ 3,12 eur / m2 / kk: + 249,86 eur / kk Korjausvastike: + 40,30 eur / kk Vesimaksu: (omat mittarit) * + 30,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 0,00 eur / kk Yhtiövastike: = 320,16 eur / kk Vesimaksu: * kulutuksen mukaan / tasataan joulukuussa MUUT MAKSUT Sähkö / Lahti Energia Oy: - taloussähkö kulutuksen mukaan AJO-OHJE LIIKEKESKUKSESTA Kanavatie - Vääksyntie
KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA 5 POHJAPIIRROKSET