Sinun ko si, on juuri sinun perheellesi tehty! TARMO-RAKENNE OY Asuntorakentaja vuodesta 1975 As Oy Oulun Metsokartano Erillis ja paritaloyhtiö Metsokangas Oulu Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä! Matti Lahtinen 0400 886 443 matti.lahtinen@tarmo-rakenne.fi www.tarmo-rakenne.fi, puh 0104216500, sähköposti tarmo-rakenne@tarmo-rakenne.fi
As Oy Oulun Metsokartano Perheasuntoja 37-vuoden kokemuksella. Metsokartanon pari- ja erillistalot rakennetaan Metsokankaan parhaimmalle paikalle. Rinnetontti ja sadevesiviemäröinti pitävät huolen ettei vesi jää tälle tontille asumaan. Metsokartanon asunnot ovat 104m² ja 107m² kokoisia perheasuntoja. Asuntoja löytyy, niin 1-kerroksisina, kuin 2-kerroksisina. Isot pihat tuovat omaa rauhaan. Jokaiseen asuntoon kuuluu iso piha, joka on sijoitettu parhaaseen ilmansuuntaan ( länsi-etelä). 2-kerroksisten asuntojen pihoilla on kasvimaa varaus. Isot pihat antavat omaa rauhaa. Kohde koostuu: 6 kpl 1-kerroksisia paritaloasuntoja 6 kpl 2-kerroksisia paritaloasuntoja 1 kpl 1-kerroksinen erillistalo 1 kpl 2-kerroksinen erillistalo Väestönsuojarakennus, joka toimii lämpimänä pyörävarastona Tekninen tila Jätekatos 14 kpl autokatospaikkoja 14 kpl autopaikkoja 28 kpl kylmiä varastoja yhteensä 1477 hm² tontinpinta-ala 6915m²
Autokatokset lähellä sisäänkäyntiä. Jokaisella asunnolla on oma autokatos- ja autopaikka. Autopaikat sijoittuvat kotioven läheisyyteen, joten raskaita kauppakasseja ei tarvitse kantaa pitkiä matkoja. Asunnon tuulikaapista ohjattava autokatoksen lämmityspistorasia helpottaa arjeneloa. Osissa 2-kerroksisista asunnoista on omat ajoliittymät autokatoksille. Metsokartanon asunnot rakennetaan matalaenergiaperiaatteiden mukaisesti. Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö! Lapsiperheen unelma. Metsokartanon välittömästä läheisyydestä löytyvät päiväkoti- ja koulupalvelut. Hyvin suunnitellut pyöräily ja kävelytiet helpottavat turvallista liikkumista. Lähellä Metsokangasta sijaitsevassa Kaakkurin ostoskeskuksesta löytyvät arkipäivän kaikki palvelut, mm. apteekki, posti, pankki, ruokakauppoja, ym.
AS OY OULUN METSOKARTANO RAKENNUSTAPASELOSTUS RAKENTEET Perustukset: Alapohja: Ulkoseinät: Julkisivu: Yläpohja : Vesikatto: Kevyet väliseinät: Suihkutila: Ikkunat: Ulko-ovet: Sisäovet: OLOHUONE MAKUUHUONE KEITTIÖ Pohjatutkimusten ja hyväksyttyjen rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonia. Maavarainen laatta 80 mm, lämmöneristys 250 mm. Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 250 mm. Puupaneeliverhous. Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, lämmöneriste 550 mm. Tiilikatto. Kipsilevyseiniä. Seinät ovat vesieristettyjä kipsilevyseiniä. 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, joiden u-arvo on pienempi kuin 1,0 W/m2K. Lämmöneristetyt puuovet. Saunan ovet lasiovia, kodinhoito-/pesuhuoneen väliovi lasiovi muut sisäovet valkoisia laakaovia. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 Tammilautaparketti. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 Tammilautaparketti. Pohja-/kalustekuvan mukaan malli esim. Topi-kalustaja Hr1 väri valkoinen. Maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 kalustoväli laatoitettu esim. Boston Mosaico Antracita 250x400, saumaus vaaleanharmaa. Tammilautaparketti. Pohja-/kalustekuvan mukaan Topi-kalustaja Hr4, upotettava RST allas, 60 cm keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastekaappi. ETEINEN Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157. Tammilautaparketti. Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Topi-kalustaja Hr4. Naulakoissa peililiukuovet.
TUULIKAAPPI Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157. Tuulikaapinmatto, esim. Piccolo Antrasiitti kuramatto. KODINHOITOHUONE PESUHUONE SAUNA Katto ja seinät: Kuusipaneeli. Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 ja allastaustalaatoitus esim. Boston Mosaico Antracita 250x400, saumaus vaaleanharmaa. Laatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. LTO, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Topi-kalustaja Hr4, pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyyhenaulakko, peili, WC-istuin. Kuusipaneeli. Valkoinen laatta Cima kiiltävä 250x400 saumaus vaaleanharmaa ja pystyboordi suihkukalusteen takana laalaatasta. Laatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. Pyyhenaulakko, suihkukaluste. Kuusipaneeli. Laatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. Lauteet tervaleppä, sähkökiuas. ERILLIS WC E-H huoneistoissa Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157 allastausta Boston Mosaico Antracita 250x400, saumaus vaaleanharmaa. Lattialaatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, kalusteet esim. Topikalustaja Hr4 kalustekuvien mukaisesti, pyyhenaulakko ja peili ERILLIS WC A-D huoneistoissa Kuusipaneeli. Valkoinen laatta Cima kiiltävä 250x400 saumaus vaaleanharmaa ja pystyboordi suihkukalusteen takana laalaatasta. Lattialaatta TK Graphite 100x100, saumaus tummanharmaa. Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, pyyhenaulakko ja peili
VAATEHUONE Valkoinen mdf-paneeli Seinät ovat maalattuja, väri maalarinvalkoinen sävy F157. Tammilautaparketti AUTOKATOSPAIKAT Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy yksi autokatospaikka. PIHA Piha-alueet tehdään asemapiiroksen mukaisesti. MUUTA Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Asiakkaan toivomat muutokset ja lisäykset mahdollisia erillishintaan. Kohteen lämmitysmuoto on A-D-taloissa vesikiertoinen patterilämmitys ja khh, ph, sa ja erillis-wc mukavuuslattialämmitys sähköllä. E-H taloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohteessa on digitaalisen tv-lähetyksen mahdollistava antennijärjestelmä. HUOMAUTUKSET Perspektiivikuva havainnollistaa kohteen ulkonäköä, se saattaa poiketa lopullisesta rakennuksesta yksityiskohdiltaan. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin esimerkiksi kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttää myös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta. SÄHKÖPISTEET ERILLISEN SÄHKÖSUUNNITELMAN MUKAISESTI Kohteen asuntoja on mahdollista muokata itselleen sopivaksi. Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, laattoihin, seinäpintoihin, lattiapintoihin, yms. materiaaleihin voidaan vielä vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Melkein kaikki muutostyöt ovat mahdollisia.
Hsto- Kerros Tyyppi Hs-m2 Velaton Laina- Myynti- -nro hinta ( ) osuus ( ) hinta ( ) 2 4-5h+k+sa 2 4-5h+k+sa 107 B3 C4 C5 TEHDÄÄN MUU- TOSTÖITÄ 2 4-5h+k+sa 107 2 4-5h+k+sa 107 2 4-5h+k+sa 107 2 4-5h+k+sa 107 210 700 122 640 88 060 VALMIS TEHTY MUU- TOSTÖITÄ E8 F9 2 4-5h+k+sa 107 210 700 122 640 88 060 1 5h+k+sa 104 1 5h+k+sa 104 1 5h+k+sa 104 G11 G12 1 5h+k+sa 104 1 5h+k+sa 104 1 5h+k+sa 104 H14 1 5h+k+sa 104 Maksuehto: Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois. Taloyhtiön laina ja vastikkeet: Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta. As Oy Oulun Metsokartano rakennetaan osoitteeseen: Lanssitie 15, 90420 Oulu