Rakennustyönaikainen kosteudenhallinta osa urakoitsijan laadunvarmistusprosessia Antti Inkilä 9.10.2014
Laadunhallinta Työmaan laadunhallintaa ja tarkastustoimintaa on hyvä lähestyä vähintään kolmesta eri näkökulmasta: Esityksen osan otsikko Tällä kalvolla voi aloittaa esityksen välio. VIRANOMAISVAATEET HANKKEEN OMINAISPIIRTEET YRITYKSEN LAADUNHALLINTA Kaavan ja rakennusluvan edellyttämät toimenpiteet Rakvv:n aloituskokouksessa ja seurantakatselmuksissa sovitut asiat Rakvv:n tarkastusasiakirjassa vaadittavat toimenpiteet Rakentamismääräyksien mukaisuus Hankkeen suunnitteluratkaisut erehdytys, kulkulupa LAATUMINIMIT kuvaa yrityksen ja erityisrakenteet laadunvarmistuskulttuurin Hankkeen tuotantomenetelmät perustoimenpiteet ja Pelisäännöt vähimmäisvaatimustason ja Poikkeavat olosuhteet perusteluineen! päivittyy mm. Tunnistetut riskirakenteet vuosikorjauspalautteen kautta. Edellisten hankkeiden Kohdetiedot, Toimenpiteet esitetään myös haasteet ja opit aluesuunnitelma, tarkastussuunnitelmassa kohteen turvallisuus Tilaajan vaatimukset tarkemmin kirjatuin sijainnein, menetelmin ja laajuuksin Työmaaorganisaatio Valvontatoiminta esitetään sekä rakennus- että LVISA teknisten töiden osalta VALVONTASUUNNITELMISSA YIT 2 Internal
Vuosikorjausten kustannukset TOP Ten Kevät 2014 LVIS-vioista johtuvat korjaukset; 15% Muut kulut yht 65 kpl; 45% Ikkunat, parvekeovet, kynnykset ja karmit; 12% Kantavat seinät; 6% Sisäpuoliset ovet, kynnykset ja karmit; 5% Kiintokalusteet; 4% Kipsilevyseinien halkeamat ja viat; 2% YIT 3 Internal Sisäpuolinen laatoitus ja saumaus; 2% Parvekkeen pintarakenteet; 3% Maalaus- ja tapetointityöt; 3% Parkettilattiat; 2%
YIT 4 Internal
YIT 5 Internal Kosteudenhallinta
YIT 6 Internal
As Oy Vantaan Sarka, Pakkala Velaton hinta 4 100 e/asm2 Kokonaishinnat 170 000-300 000 euroa ERILAISET KOHTEET ERILAISET KOSTEUDENHALLINTATOIMET
Ohjeet Vuosikorjaus palaute YIT 8 Internal
Ohjeet Suunnittelu ja detaljit YIT 9 Internal
Olosuhteet ja rakenneratkaisut YIT 10 Internal
Ohjataan suunnitteluratkaisuiden ja perusrakenteiden osalta Mittaukset ja valvonta YIT 11 Internal
Ohjataan suunnitteluratkaisuiden ja perusrakenteiden osalta Kuivatus, mittaus ja valvonta YIT 12 Internal
TYÖNAIKAI NEN SUOJAUS YIT 13 Internal
YIT 14 Internal Vuodenajat
YIT 15 Internal Rakennusmateriaali
TYÖMAAN KOSTEUDENHALLINTASUUNNITELMA Kohde: Työnumero: Vastaava mestari: Työpäällikkö: 1. SUOJAUKSET Toimenpiteet Vastuuhenkilö 1.1 MATERIAALI Toimitusten oikea-aikaisuus Hankintasuunnitelman seuranta Varastointi- ja käsittelyohjeet Varastointipaikat Suojaus ulkona 1.2 KESKENERÄISET RAKENTEET Väliaikaiset suojaukset Ulkoseinät Vesikatto Lumen/jään/veden poisto 2. LÄHTÖKOHDAT Vaatimukset, ratkaisut ja toimenpiteet Vastuuhenkilö Pinnoitteen alustalta vaatima kosteuspitoisuus (max kosteus-%) alustan max kosteus-% Tasoite % Vedeneristys % Parketti % % % 3. RAKENTEIDEN KUIVATUS Vaatimukset, ratkaisut ja toimenpiteet Vastuuhenkilö Sallitut kuivumisajat aikataulussa (min.) viikkoa Kuivumisen kannalta vaativin rakenne Betonilaadun valinta Jälkihoito suojaus muovilla jälkihoitoaine Kuivatuksen aloittaminen viikko Kosteusmittaukset lähtötasomittaus vk Kosteusmittausmenetelmät koepala poraus Mittausten suorittaminen ks. ARK:n mittausmenettelyohje Kuivatusolosuhteet (tavoite) Lämpötila T ( o C): Suhteellinen kosteus RH (%): Rakennuksen oman kyllä ei lämmitysjärjestelmän hyödyntäminen Rakennuksen lämmitystavat lämpökontti kyllä ei öljykäyttöinen puhallin kyllä ei sähkökämmitin kyllä ei nestekaasulämmitin kyllä ei vesipatteripuhallin kyllä ei Lisäkuivaus ilmankuivaaja kyllä ei Työnaikaisten vesipisteiden sijainti Työntekijöiden tiedottaminen työmaaohje Reagointi poikkeamiin 4. ERITYISTÄ TÄLLÄ Toimenpiteet Vastuuhenkilö Hoidettu TYÖMAALLA Kuittaus Pvm. YIT 16 Internal Koteudenhallintasuunnitelman hyväksyntä Vastaava mestari Työmaan kosteusvastaava Päiväys ja paikkakunta
TYÖNAIKAINEN KOSTEUDEN HALLINTA Suunnitelma Perustuu hankkeen erityispiirteisin ja yrityksen laatuminimeihin Toteutus Suunnitelman mukainen, huolellinen ja vastuullinen toteutus. Valvonta Kosteuden mittaukset Koepalojen otot Viemärikuvaukset Lämpökuvaukset Ilmatiiveysmittaukset YIT 17 Internal
KOSTEUS ON HALLITTAVA! 1. HALLITAANKO KOSTEUS INSINÖÖRIOSAAMISELLA JA ONKO INSINÖÖREILLÄ EDELLYTYKSIÄ VALVOA JA JOHTAA? 2. ONKO PAKKO HUPUTTAA JOKA KOHDE JA KUKA SILLOIN HUPUTUKSEN MAKSAA? Arvio säähuputuksen kustannuksesta n. 70 /hym2 Asuntoa kohden n. 70*70m2=4900 /asunto+alv.24 %= 6076 /asunto. Suomessa rakennetaan n. 12.000 kerros/rivitaloasuntoa->kustannus n. 73 M /vuosi. YIT 18 Internal
Kohtuuhintainen asuminen, Viranomaistoimenpiteet 1992-2012 1. Rakentamismääräysten kehittyminen /asm 2 Selite 1994 RakMK G1, Kerroskorkeus 60 1997, 2005 RakMK F1, Esteettömuusmääräykset 50 1998 RakMK C2, Kosteus- ja vedeneristysmääräykset 40 Kerroskorkeutta kasvatettiin vähintään 3 000 mm:iin entisestä 2 800 mm:stä. Esteettömyysmääräyksissä annetaan kynnyksen enimmäiskorkeudeksi 20 mm. Määräykset ovat vaikuttaneet ovien kulkuaukkojen leveyksiin, tilojen mitoituksiin, holvipaksuuksiin, porrashuoneiden kulkuyhtyeksiin ja kulkuyhteyksiin tontilla. Kosteudeneristysmääräyksien aiheuttama oleellisin muutos on erillisen vedeneristyskerroksen rakentaminen laatoitettaviin märkätiloihin. Lisäksi astianpesukoneelle asennetaan suojakaukalo. Vesijohtolinjat tuotiin porrashuoneisiin tekniikan vaihdettavuuden takia. 2002 RakMK C1, Ääneneristysmääräykset 20 2003 RakMK C3 Ilmanvaihtomääräykset 50 2003 RakMK C3 Lämmöneritysmääräykset 20 2004 RakMK B2 10 2010 D2, D3, C3 Energiamääräykset 40 2012 D2, D3, C4 Energiamääräykset 50 340 2. Valtiovallan toimenpiteiden vaikutukset 1995, 1998, 2006 Asuntokauppalain vastuut 50 50 3. Muu 2000- Työturvallisuus 20 YHT: 410 Lisäksi (oma kohta kustannusjaottelussa): 1994 Siirtyminen arvonlisäverotukseen (erotus) 200 Määräyksillä muutettiin ilmaääneneristystä (R w) asuinhuoneistojen välillä 55 db:iin aikaisemmasta 52 db:stä. Suurin sallittu askeläänitasoluku L n,w asuinhuoneistojen välillä muutettiin 53 db:iin 58:stä. Ilmanvaihtomääräyksillä edellytettiin energiatehokkuutta, joka merkitsi lämmön talteenottoa poistoilmasta. Hormeja ja kanavointeja lisää. Vaikutukset kohdistuivat rakennusosien eristepaksuuksiin ja ikkunoiden osalta vaatimuksen myötä alettiin käyttämään selektiivi-lasia. Teollisuusalueilla sekä sahojen ja bensiiniasemien lähellä joudutaan tekemään perusteelliset tutkimukset maaperän laadusta. Vaikutukset kohdistuivat rakennusosien eristepaksuuksiin ja ilmanvaihdon Vaikutukset (siirtyyminen kokonaisenergiatarkasteluun) kohdistuivat tasasesti useaan osa- Suorituskyvyttömyysvakuutus, vakuus rakennusvirheiden varalta Tarkastustoimenpiteiden ja työturvallisuustyövaiheiden lisääminen ovat vaikuttaneet mm. Siirtyminen arvonlisäverotukseen toi rakennustyön ja katteen verotuksen piiriin. YHT: 610 Kohtuuhintaisen asumisen keinot
Laadun nostamisen vaikutukset 1992-2012 1. Turvallisuus /asm 2 Selite Palovaroittimet 3 Merkittävin lisä on verkkokäyttöinen palovaroitinjärjestelmä. Uusien kohteiden piha-alueiden suunnittelun lähtökohtana on, että hälytysajoneuvot pääsevät rakennuksen lähituntumaan. Lukittavat jätekatokset 2 Lukitut alaovet 1 Ovipuhelinjärjestelmä 2 2. Terveellisyys M1 rakennusmateriaalit 20 3. Ympäristötekijät Energiatehokkaat kodinkoneet 5 Kaikissa kodinkoneissa vähintään A-luokan laitteet Vesikalusteet 5 Vettä säästävät vesikalusteet Sähköllä toimivat uudet varusteet 2 Tilavarauksen sijaan astianpesukone asennetaan nykyisin perusvarusteena. 4. Toimivuus rak.valv: Lisätila porrashuoneisiin ja käytäviin 50 Luonnonvalo porrashuoneisiin. Sisäpuoliset materiaalit ja kalusteet 50 Sähkö- ja tietojärjestelmät 15 Vanhoissa kohteissa polkupyörävarasto oli esim. portaiden takana Valitseva käytäntö 1990-luvun alussa oli, että ulko-ovi oli avoin ovi Ovipuhelimet rajoittavat asiattomien kulkijoiden pääsyä porraskäytäviin. M1 luokiteltujen tuotteiden emissiot ovat kymmenesosa siitä, mitä ne ovat luokittelemattomilla tuotteilla. Pintamateriaaleissa näkyvin muutos on ollut laatoitukseen siirtyminen kylpyhuoneissa ja WCtiloissa. Nykyisin tietoliikenneliittymä, josta asukkaat voivat valita huoneistoonsa haluamansa yhteydet. 5. Viihtyisyys Julkisivun yksityiskohdat 20 Pihapiirin istutukset ja varusteet 15 Huoneistosauna 50 Iso lasitettu parveke 40 6. YIT:n laatupanostus Materiaalit ja kulku asuntoon 50 330 Lisäksi (oma kohta kustannusjaottelussa): Rakenteellinen autopaikoitus 400 Uusissa kohteissa käytetään useampia pintamateriaaleja. Pihojen suunnittelu on aiempaa ammattimaisempaa. Lasten leikkipaikat ovat nykyisin turvallisempia. Huoneistosauna on nykyisin lähes kaikissa asunnoissa Lasitus on vaikuttanut eniten parvekkeiden ulkonäköön. YIT:n konseptissa panostetaan asunnon sisäpuoleiseen laatuun ja kulkualueeseen pihalta asuntoon (sisäänkäynnin edusta, porrashuone yms.). Kohtuuhintaisen asumisen keinot
YIT 21 Internal