SUURPELTO Asunto Oy Espoon Kreivi VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT Matti Lessig-Lajanne, puh. 010 228 3069, matti.lajanne@realia.fi Harri Vuorio, puh. 010 228 3141, harri.vuorio@realia.fi REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17 19, 00380 Helsinki puh. 010 228 6330, pks.management@realia.fi
Asunto Oy Espoon Kreivi SUURPELTO, Piilipuuntie 17 C D, 02200 Espoo HUONEISTOT Asunto Oy Espoon Kreivi tuo Espoon Suurpeltoon 35 uutta, viihtyisää ja laadukasta kerrostalokotia. Kodit ovat pohjaratkaisuiltaan tehokkaita ja palvelevat huoneistoalastaan riippuen sekä yksin asuvia että perheitä. Tarjolla on laadukkaita koteja kompakteista yksiöistä tilaviin kolmen huoneen asuntoihin. Osassa huoneistoista on saunat, toisissa samat neliöt on sijoitettu elämiseen ja arjen helpottamiseen. Kaikissa kodeissa viihtyvyyttä lisäävät lasitetut parvekkeet. Keittiöissä on varusteina keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Espoon Kreivi käsittää kaksi kerrostaloa, joista toinen talo C on 4-kerroksinen ja D 5-kerroksinen. Näiden kauniiden talojen valmistumisaika on kesällä 29.6.2015. Yhtiöllä on 25 pistokkeellista piha-autopaikkaa ja 4 hallipaikkaa. Pihapaikka 20 /kk, hallipaikka 70 /kk. LIIKENNEYHTEYDET Suurpellosta kulkee useita busseja mm. Helsingin keskustaan. Myös yhteydet eri alueille Espoota ovat kattavat. Länsimetron valmistuttua kulkuyhteydet paranevat entisestään, kun bussiliikennettä ohjataan Matinkylän ja Tapiolan metroasemille. Linjojen vuorotarjontaa on tarkoitus kasvattaa sitä mukaa, kun asutuksen ja työpaikkojen määrä alueella lähivuosina kasvavat. SIJAINTI Aluetta on kuvailtu Espoon uniikiksi puistokaupungiksi, eikä suotta. Alue on vehreä ja luonnonläheinen, jossa jokaisen on helppo viihtyä. Suurpelto on kehittyvä alue, josta löytyvät tarvittavat palvelut. Kauppa, päiväkoti, liikuntapaikat ja ulkoilureitit ovat lähellä. Alueen keskeisimmälle paikalle, Lukutorin läheisyyteen nousee kaupan ja palvelujen keskus. Uusi moderni ostoskeskus tuo kattavat lähipalvelut kasvavan alueen asukkaille. Ostoskeskuksen yhteyteen tulee hyvät pysäköintitilat kaupassa käyvien ja saman korttelin asukkaiden käyttöön. Kaupan palvelut monipuolistuvat entisestään keskuksen toisessa vaiheessa, johon sijoittuu lisää kauppoja tulevaisuudessa. Opinmäen kampuksen rakentaminen on käynnistynyt ja ensimmäinen vaihe on suunniteltu valmistuvaksi vuonna 2015. Kampuksella tullaan tarjoamaan suomen- ja englanninkielisen opetuksen lisäksi monenlaisia vapaa-ajan palveluita. VAKUUS JA VUOKRASOPIMUSTYYPPI 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350 mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18 /hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky
HUONEISTOT JA VUOKRAT C 31 2H+KT+S 45,5 1. krs 819,00 /kk C 32 1H+KT 29,5 1. krs 649,00 C 33 3H+K+S 72,5 2. krs 1 198,00 C 34 2H+KK+S 52,5 2. krs 959,00 C 35 2H+KT+S 47,5 2. krs 869,00 C 36 3H+KT 53,5 2. krs 969,00 C 37 3H+K+S 72,5 3. krs 1 208,00 C 38 2H+KK+S 52,5 3. krs 969,00 C 39 2H+KT+S 47,5 3. krs 879,00 C 40 3H+KT 53,5 3. krs 979,00 C 41 3H+K+S 72,5 4. krs 1 218,00 C 42 2H+KK+S 52,5 4. krs 979,00 C 43 2H+KT+S 47,5 4. krs 889,00 C 44 3H+KT 53,5 4. krs 989,00 D 45 3H+KK 62,0 1. krs 1 054,00 D 46 2H+KT+S 51,5 2. krs 949,00 D 47 3H+KK 62,0 2. krs 1 064,00 D 48 2H+KK+S 54,0 2. krs 989,00 D 49 1H+KT+S 37,5 2. krs 769,00 D 50 2H+KK+S 55,5 2. krs 998,00 D 51 2H+KT+S 51,5 3. krs 959,00 D 52 3H+KK 62,0 3. krs 1 074,00 D 53 2H+KK+S 54,0 3. krs 998,00 D 54 1H+KT+S 37,5 3. krs 779,00 D 55 2H+KK+S 55,5 3. krs 998,00 D 56 2H+KT+S 51,5 4. krs 969,00 D 57 3H+KK 62,0 4. krs 1 084,00 D 58 2H+KK+S 54,0 4. krs 998,00 D 59 1H+KT+S 37,5 4. krs 789,00 D 60 2H+KK+S 55,5 4. krs 998,00 D 61 2H+KT+S 51,5 5. krs 979,00 D 62 3H+KK 62,0 5. krs 1 094,00 D 63 2H+KK+S 54,0 5. krs 1 005,00 D 64 1H+KT+S 37,5 5. krs 799,00 D 65 2H+KK+S 55,5 5. krs 1 010,00 ASEMAPIIRROS
Rakennustapaseloste 23.5.2014 Yhtiön nimi: As Oy Espoon Kreivi Osoite: Piilipuuntie 17 c-d, 02200 Espoo. Tonttitunnus: 49-21-33-3 (sekä yhtiön osuus LPA-tontista 49-21-33-4). Asunto-osakeyhtiö Espoon Kreivi käsittää 2 kerrostaloa, joissa yhteensä 35 asuntoa. Talo C on 4 kerroksinen, ja talo D 5 kerroksinen. Tontti on hallinnanjaolla jaettu viereisen asunto-osakeyhtiö Espoon Kisällin kanssa (Piilipuuntie 17 ab). Pysäköinti on viereisellä pysäköintitontilla 49-21-33-4 yhteisesti Kisällin yhtiön kanssa. Lisäksi Kreivin yhtiölle rakennetaan myöhemmin 4 autohallipaikkaa tontin 49-21-33-5 paikoitushalliin (Asunto Oy Espoon Ritari ja Asunto Oy Espoon Kartanonneito). Asunto Oy Espoon Kreivissä on väestönsuojatila alimmassa kerroksessa talossa D sekä palvelueteinen talossa C, alimmassa kerroksessa. Ko. tilat on tarkoitettu myös Asunto Oy Espoon Kisällin käyttöön. Yhtiöiden välille on tehty hallinnanjakosopimuksia sekä rasitesopimuksia. Asunnoilla on lukolliset irtaimistovarastokopit alimmassa kerroksessa. Tekniset- ja varasto tilat sijaitsevat alimmissa kerroksissa. Osalla asunnoista on oma huoneistokohtainen sauna, osa asunnoista on ilman saunaa. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan paaluperustuksena rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja asuntojen kohdalla on tuulettuva betonirakenteinen. Ulkoseinät: Ulkoseinät ovat betonielementtejä. Julkisivut ovat julkisivukuvien mukaan pääsääntöisesti rapattuja. Parvekkeiden tausta- ja väliseinien julkisivuna on maalattu betonipinta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonia. Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin puu-/ metallirankaisia kipsilevyseiniä. Välipohjat, yläpohjat ja vesikatto Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteisia. Vesikatto on tasakatto, katteena huopa. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmit ovat valkoiseksi maalattua puuta. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä puu-alumiini ovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakioviiluovia. Parvekkeet Parvekelaatat ovat betonielementtejä, lattian pinta hienopestyä betonia. Parvekkeiden seinät pääsääntöisesti maalattuja betonipintoja. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja ja niillä on valaisin ja pistorasia. LVIS-JÄRJESTELMÄT Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukolämmöllä. Lämmönjakelu asunnoissa tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Asuntojen kosteat tilat on varustettu sähköisellä lattialämmityksellä, jonka käyttökuluista vastaa huoneisto. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla. LTO:n suodattimien vaihto takuuaikana urakoitsijan toimesta. Jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden mittauksella. Huoneistokohtaiset vesimittarit ovat etäluettavia. Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon teleoperaattorin kautta, huoneistoista on myös päätetty valokuituyhteys kupariyhteyden (2xCAT6) lisäksi kiinteistön talojakamoon. Asuntojen kaikki makuuhuoneet varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä, jonka kautta asunnoista voidaan avata talon pääovi. Asuntojen kylpyhuoneissa on 2 lattiakaivoa, toinen voi olla esim. saunan kuivakaivo. Asuntojen kylpyhuoneissa on tila- ja liitäntämahdollisuus pesukoneelle ja kuivausrummulle (pl. asunto C32, jossa tila- ja liitäntävaraus vain pesukoneelle). Vesikaton kattokaivot on varustettu sähkösulatuksella ja lämpötila-anturilla. JÄTEHUOLTO Yhtiö on yhdessä naapuriyhtiö As Oy Kisällin kanssa liitetty alueen imujätejärjestelmään. Järjestelmän keräyspisteet ovat tontilla ulkotilassa, Piilipuuntien lähettyvillä. HISSI Molemmissa taloissa on Koneen valmistama hissi. PIHA-ALUEET Pihojen ja LPA tontin 49-21-33-4 alueet on pääosin stabiloitu. Asuntotontin (3) kulkualueet on betonikivettyjä. LPA tontin alueella on pääosin asfalttipinnoite. LUKITUS Kohde sarjoitetaan Abloy Sento avaimille, myös yhtiön asuntojen irtaimistovarastokomerot sarjoitetaan asunnon sarjaan. Avaimia 4 kpl/asunto. YLEISTÄ Asuntojen ja yhteistilojen sisäinen laatutaso on kerrottu erillisissä kaluste- ja materiaaliluetteloissa. RAKENNUTTAJA JA RAKENTAJA PIDÄTTÄVÄT ITSELLÄÄN OIKEUDEN PERUSTELLUSTA SYYSTÄ VAIHTAA EDELLÄ MAINITTUJA MATERIAALE- JA JA/TAI RAKENTEITA. PEAB OY
talo c, 1. KERROS talo c, 2. kerros
talo c, 3. KERROS talo c, 4. kerros
talo d, 1. KERROS talo d, 2. kerros
talo d, 3. KERROS talo d, 4. kerros
talo d, 5. KERROS