2/2016 1 Aika/Tid 17.02.2016, Klo/Kl. 17:04-17:55 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Kunnanhallituksen kokoushuone, Kuntala II krs / Kommunstyrelsens mötesrum, Sockengården II våningen Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Virpiö Sami 17:04-17:55 pj./ordf. Liljeström Maria 17:04-17:55 varapj./viceordf. Alaterä Mandi 17:04-17:55 jäsen/ledamot Liljeström Christel 17:04-17:55 jäsen/ledamot Kuntsi Eva 17:04-17:55 jäsen/ledamot Hursti Jari 17:04-17:55 varajäsen/ersättare Rantala Juhani 17:04-17:55 jäsen/ledamot Lindqvist Kaj 17:04-17:55 Kh:n edustaja/kst:s repr. Söyrilä Pekka 17:04-17:55 esittelijä/föredragande Grandell Nina 17:04-17:55 pöytäkirjanpit./protoko llför. Muu/Övriga Ahvenainen Hertta 17:04-17:35 esittelijä/föredragande Poissa/Frånvarande Myrberg Bob jäsen/ledamot Vestman Heikki Kh:n edustaja/kst:s repr. Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum Pöytäkirjan tarkastus justering Pöytäkirja nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Sami Virpiö 12-20 Pöytäkirjantarkastaja/juste rare Jari Hursti 25.02.2016 Pöytäkirjanpitäjä/förare Nina Grandell Pöytäkirjantarkastaja/justera re Eva Kuntsi
2/2016 2 Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 12 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 3 13 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 4 14 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 5 15 E4 Jontaksen puutarhakylän asemakaava / Detaljplan för Jontas trädgårdsby 16 Kiinteän omaisuuden ostaminen/ugglebo 753-419-4-926 / Inköp av fast egendom/ugglebo 753-419-4-926 17 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5064 Kunta-aravat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5064 Kunta-aravat Oy 18 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5064 A-Kruunu Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5064 A-Kruunu Oy 19 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5064 ja 5065 AVAIN Asumisoikeus Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5064 och 5065 AVAIN Asumisoikeus Oy 6 8 9 11 13 20 Ilmoitusasiat / Delgivningar 15
2/2016 3 12 17.02.2016 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet MAAJAOS 12 Maankäyttöjaosto / 17.2.2016 Todettiin, että kokous oli laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagenligt sammankallat och beslutfört.
2/2016 4 13 17.02.2016 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare MAAJAOS 13 Maankäyttöjaosto / 17.2.2016 Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Jari Hursti ja Eva Kuntsi. Beslut Till protokolljusterare valdes Jari Hursti och Eva Kuntsi.
2/2016 5 14 17.02.2016 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan MAAJAOS 14 Maankäyttöjaosto / 17.2.2016 Päätös Maankäyttöjaosto päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan. Beslut beslutade enhälligt godkänna föredragningslistan.
2/2016 6 15 17.02.2016 E4 Jontaksen puutarhakylän asemakaava / Detaljplan för Jontas trädgårdsby 1264/10.02.03/2015 MAAJAOS 15 Maankäyttöjaosto / Markanvändingssektionen 17.2.2016 Valmistelija / Beredare: kaavoittaja / planläggare Hertta Ahvenainen, hertta.ahvenainen(at)sipoo.fi, kaavoituspäällikkö / planläggningschef Matti Kanerva, matti.kanerva(at)sipoo.fi Kaavan tarkoitus Asemakaavan tavoitteena on laatia asemakaava Jontaksen puutarhakylälle, joka mahdollistaa puutarhamökkien rakentamisen omine viljelypalstoineen. Alustavien arvioiden mukaan alueelle on suunnitteilla noin 160 kpl mökkejä ja ne on tarkoitus toteuttaa vaiheittain. Kaava-alueen sijainti Jontaksen puutarhakylän asemakaava-alue sijoittuu Sipoon Hangelbyn kylään noin 4 km etäisyydelle Söderkullasta etelään Kalkkirannantien varteen. Kaava-alue on viljeltyä peltoa, jonka Kalkkirannantien puoleiseen reunaan sijoittuu maatilan pihapiiri. Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 14 hehtaaria ja se koskee Hangelbyn kylän osaa kiinteistöstä 753-408-9-58. Kaavatyön vaihe Jontaksen puutarhakylän asemakaava kuulutettiin vireille 14.1.2016 ja kaavatyöstä informoiva osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin nähtäville. Asukkaille tarkoitettu vuorovaikutustilaisuus järjestettiin 4.2.2016. Asemakaava viedään suoraan ehdotuksena päätöksentekokäsittelyyn, koska alueen asukkaita on jo kuultu kaavan aloitusvaiheessa järjestetyssä vuorovaikutustilaisuudessa. Sipoon yleiskaavassa 2025 kaava-alue sijoittuu haja-asutusalueelle (MTH) ja kyläalueelle (AT). Asemakaava ei vaikuta alueen asutuksen hajautumiseen. Eriksnäsin korjattu osayleiskaavaehdotus tukee alueen asemakaavoittamista siirtolapuutarha- ja palstaviljelyalueeksi. Asemakaavasta on valmisteluvaiheessa laadittu perusselvitykset ja tavoitteet -raportti, joka selvittää osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkemmin kaavatyön lähtökohtia. Raportti tulee työn myöhemmässä vaiheessa olemaan osa laadittavaa kaavaselostusta. Lisäksi valmisteluvaiheessa on laadittu alustava havainnekuva, jota on esitelty vuorovaikutustilaisuudessa.
2/2016 7 15 17.02.2016 Liitteet/Bilagor Liite 1/15. MAAJAOS: Perusselvitykset ja tavoitteet -raportti Liite 2/15. MAAJAOS: Alustava havainnekuva 1:2000 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto merkitsee tiedoksi Jontaksen puutarhakylän asemakaavaa (E4) varten laaditut perusselvitykset ja tavoitteet -raportin sekä alustavan havainnekuvan. Tf. utvecklingsdirektörens förslag antecknar till sin kännedom rapporten över basutredningar och mål och den preliminära illustrationen för detaljplanen för Jontas trädgårdsby (plan E4). Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.
2/2016 8 16 17.02.2016 Kiinteän omaisuuden ostaminen/ugglebo 753-419-4-926 / Inköp av fast egendom/ugglebo 753-419-4-926 1430/10.00.01/2016, 1400/10.00.01/2016 MAAJAOS 16 17.2.2016 Valmistelija / Beredare: mittausteknikko / mätningstekniker Vidar Lindqvist, vidar.lindqvist(at)sipoo.fi Mätnings- och fastighetsenheten ha förhandlat om inköp av fastigheten Ugglebo 753-419-4-926 (1,235 ha). På fastigheten finns en gammal semesterbostad och en ekonomibyggnad som är i rivningsskick. Enligt generalplanen för Sibbo 2025 ingår fastigheten i område för tätortsfunktioner (A). Ägarna har meddelat att de är beredda att sälja fastigheten till Sibbo kommun för 95 000 euro. Liitteet / Bilagor Liite 1/ 16 MAAJAOS: Karta / Kartta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää, että Sipoon kunta ostaa kiinteistön Ugglebo 753-419-4-926. Kauppahinta on 95 000 euroa. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirjan. Tf. utvecklingsdirektörens förslag besluter att Sibbo kommun köper fastigheten Ugglebo 753-419-4-926. Köpesumman är 95 000 euro. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.
2/2016 9 17 17.02.2016 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5064 Kunta-aravat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5064 Kunta-aravat Oy 1350/10.00.02/2015, 1406/10.00.02/2016 MAAJAOS 17 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 17.02.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Kunta-aravat Oy on osa Kunta-asunnot konsernia. Sipoon kunta on yksi yhtiön osakkeenomistajista. Yhtiön strategian mukaisena tavoitteena on tuottaa uudistuotantona ARA- vuokra-asuntoja niihin pääkaupunkiseudun kehyskuntiin, jotka ovat yhtiön osakkeenomistajina ja joissa on selkeää tarvetta uusille vuokra-asunnoille. Konsernilla on tällä hetkellä Sipoossa 323 vuokra-asuntoa, joista suurin osa on ARA-rahoitteisia. Kunta-aravat Oy on lähettänyt Sipoon kuntaan ostotarjouksen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelista 5064. Tarjouksen mukaan Kunta-aravat Oy tarjoutuu ostamaan Sipoon kunnalta Jokilaakson asemakaava-alueen korttelialueelta 5064 A-8/kl-1 2400 k-m 2 rakennusoikeutta. Kunta-aravat Oy sitoutuu maksamaan varausmaksuna 13 200 euroa ja suorittamaan kauppahintana sen määrän, mikä vastaa ARA:n alueelle määrittämää enimmäishintaa. Lopullinen kauppa edellyttää, että ARA hyväksyy vuokra-asuntojen rakentamisen korkotukilainan ja myöntää hankkeille käynnistysavustuksen. Kauppa edellyttää myös ostajayhtiön hallituksen hyväksynnän. Yhtiön tavoitteena on rakennuttaa alueelle asuinkerrostalot, joissa on ARA- vuokra-asuntoja. Asuntojakaumassa tullaan painottamaan pieniä asuntoja, joille on eniten kysyntää, Rakennuttaminen on tarkoitus toteuttaa käyttäen pitkää 40 vuoden korkotukimallia. Kortteli sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Nikkilän I vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 125 / k-m 2. Alueen hinnaksi tulee tällöin 300 000 euroa. Varausmaksuna Sipoon kunta perii 13 200 euroa, mikäli kaupat peruuntuvat, varausmaksua ei palauteta. Liite / Bilaga Liite 1/17. MAAJAOS: Kartta alueesta
2/2016 10 17 17.02.2016 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää että Sipoon kunta varaa Jokilaakson asemakaava-alueen korttelista 5064 alueen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2400 k-m 2 Kunta-aravat Oy:lle. Varaus on voimassa vuoden 2016 loppuun. Kunta-aravat Oy velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna 13 200 euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto päättää, että mittaus- ja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisista tonttikaupoista seuraavilla periaatteilla: Kauppa voidaan tehdä ARA:n päätösten jälkeen Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta 300 000 euroa. Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar att Sibbo kommun reserverar ett område med 2400 m 2 byggnadsrätt i kvarter 5064 på Ådalens detaljplaneområde åt Kunta-aravat Oy. Reserverandet är i kraft till slutet av år 2016. Kunta-aravat Oy är skyldiga att betala en reserveringsavgift om 13 200 euro efter att det här beslutet vunnit laga kraft. beslutar att mätnings- och fastighetschefen befullmäktigas att göra de egentliga tomtköpen enligt följande principer: Köpet kan göras efter att beslut om ARA gjorts. Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området, 300 000 euro. Köparen ansvarar för tomtens styckningskostnader. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.
2/2016 11 18 17.02.2016 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5064 A-Kruunu Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5064 A-Kruunu Oy 1406/10.00.02/2016, 1350/10.00.02/2015 MAAJAOS 18 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 17.02.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi A-Kruunu Oy on valtion erityistehtäväyhtiö, joka rakennuttaa kohtuuhintaisia, omakustannusperusteisia vuokra-asuntoja omaan omistukseen Helsingin seudulle. Tehtävänä on myös edistää puurakentamista ja uusia innovaatioita. Omistajaohjauksesta vastaa ympäristöministeriö. Yhtiön rakennuttamistoiminta käynnisty vuoden 2014 lopulla. Yli 800 asunnolle on sitovat tonttivaraukset ja ensimmäisten hankkeiden rakentaminen alkoi kesällä. Noin 1000 asuntoa on neuvottelu- tai selvitysvaiheessa. A-Kruunu Oy on lähettänyt Sipoon kuntaan tontinvarauspyynnön Jokilaakson asemakaava-alueen korttelista 5064. Varauspyynnön mukaan A-Kruunu Oy tarjoutuu ostamaan tai vuokraamaan Sipoon kunnalta Jokilaakson asemakaava-alueen korttelialueelta 5064 A-8/kl-1 2500 3000 k-m 2 rakennusoikeutta. Neuvotteluissa on tarkennettu rakennusoikeuden määräksi 2800 k-m 2 :ä. Yhtiön tavoitteena on rakennuttaa alueelle asuinkerrostalot, joissa on ARAn korkotulilainalla toteutettavia vuokra-asuntoja. Kortteli sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Nikkilän I vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 125 / k-m 2. Alueen hinnaksi tulee tällöin 350 000 euroa. Mikäli alue vuokrataan, vuosivuokra on 6 % alueen hinnasta eli 21 000 euroa. Varausmaksuna Sipoon kunta perii 17 500 euroa, mikäli kaupat peruuntuvat, varausmaksua ei palauteta. Varausmaksu hyvitetään joko kauppasummassa tai vuokrassa. Liite / Bilaga Liite 1/18. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta varaa Jokilaakson asemakaava-alueen korttelista 5064 alueen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2800 k-m 2 A-Kruunu
2/2016 12 18 17.02.2016 Oy:lle. Varaus on voimassa vuoden 2016 loppuun. A-Kruunu Oy velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna 17 500 euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että mittausja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisista tonttikaupoista tai alueen vuokraamisesta seuraavilla periaatteilla: Kauppa voidaan tehdä tai alue voidaan vuokrata ARA:n päätösten jälkeen Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta 350 000 euroa. Vuosivuokra on 21 000 euroa. Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun reserverar ett område med 2800 m 2 byggnadsrätt i kvarter 5064 på Ådalens detaljplaneområde åt A-Kruunu Oy. Reservationen är i kraft till slutet av år 2016. A-Kruunu Oy är skyldiga att betala en reserveringsavgift om 17 500 euro efter att det här beslutet vunnit laga kraft. föreslår kommunstyrelsen att mätningsoch fastighetschefen befullmäktigas att besluta om försäljning eller utarrendering av området enligt följande principer: Köpet kan göras eller området kan arrenderas efter att beslut om ARA gjorts. Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området, 350 000 euro. Årsarrendet är 21 000 euro. Köparen är ansvarigt för tomtens styckningskostnader. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.
2/2016 13 19 17.02.2016 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5064 ja 5065 AVAIN Asumisoikeus Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5064 och 5065 AVAIN Asumisoikeus Oy 1350/10.00.02/2015, 1406/10.00.02/2016 MAAJAOS 19 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 17.02.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi AVAIN Asumisoikeus Oy on Suomen kolmanneksi suurin yleishyödyllinen asumisoikeusyhtiö. Yhtiö omistaa asumisoikeusasuntoja 30 eri paikkakunnalla. Asuntotuotannon rahoitus perustuu korkotukilainoitukseen ja 15 %:n omarahoitusosuuteen. Yhtiö kuuluu AVAIN Yhtiöt- konserniin. AVAIN-Yhtiöt rakennuttaa ja omistaa eri puolilla Suomea asumisoikeus-, vuokra- ja palvelukotiasuntoja. Vuonna 2016 koko konsernin liikevaihto tulee olemaan lähes 70 miljoonaa euroa. Konserni omistaa lähes 7000 asuntoa. Tavoitteena on tuottaa keskimäärin tuhat uutta asuntoa vuodessa. AVAIN Asumisoikeus Oy on lähettänyt Sipoon kuntaan tontinvarauspyynnön Jokilaakson asemakaava-alueen kortteleista 5064 ja 5065. Varauspyynnön mukaan AVAIN Asumisoikeus Oy tarjoutuu ostamaan Sipoon kunnalta Jokilaakson asemakaava-alueen korttelialueelta 5064 A-8/kl-1 3000 k-m 2 asuinrakennusoikeutta sekä korttelin 5065 kokonaisuudessaan, asuinrakennusoikeus 950 k-m 2. Yhtiön tavoitteena on rakennuttaa alueelle asumisoikeusasuntoja. Se on valmis ostamaan alueet ARA:n määrittämään hintaan sen jälkeen kun ARA on myöntänyt hankkeille valtioin takaaman korkotukilainan. Tarkoituksen on aloittaa rakentaminen mahdollisimman pian lainapäätöksen saamisen jälkeen. Kortteli sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Nikkilän I vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 125 / k-m 2. Alueen hinnaksi tulee tällöin 493 750 euroa. Varausmaksuna Sipoon kunta perii 25 000 euroa, mikäli kaupat peruuntuvat, varausmaksua ei palauteta. Varausmaksu hyvitetään kauppasummassa. Liite / Bilaga Liite 1/19. MAAJAOS: Kartta alueesta
2/2016 14 19 17.02.2016 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta varaa Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5065 sekä asemakaava-alueen korttelista 5064 alueen, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 3000 k-m 2 AVAIN Asumisoikeus Oy:lle. Varaus on voimassa vuoden 2016 loppuun. AVAIN Asumisoikeus velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna 25 000 euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että mittausja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisista tonttikaupoista seuraavilla periaatteilla: Kauppa voidaan tehdä ARA:n päätösten jälkeen Kauppahintana on ARA:n alueelle määrittämä enimmäistonttihinta 493 750 euroa. Kauppa voidaan tehdä myös perustettavan yhtiön/yhtiöiden lukuun Ostaja vastaa alueen lohkomiskustannuksista Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun reserverar ett område med 3000 m 2 byggnadsrätt i kvarter 5064 och kvarter 5065 på Ådalens detaljplaneområde åt AVAIN Asumisoikeus Oy. Reservationen är i kraft till slutet av år 2016. AVAIN Asumisoikeus Oy är skyldiga att betala en reserveringsavgift om 25 000 euro efter att det här beslutet vunnit laga kraft. föreslår kommunstyrelsen att mätningsoch fastighetschefen befullmäktigas att besluta om försäljning av området enligt följande principer: Köpet kan göras efter att beslut om ARA gjorts. Köpesumman är maximi tomtpris som ARA har bestämt för området, 493 750 euro. Köpen kan göras direkt med AVAIN Asumisoikeus Oy eller för ett under bildning varande bolags räkning. Köparen är ansvarigt för tomtens styckningskostnader. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.
2/2016 15 20 17.02.2016 Ilmoitusasiat / Delgivningar MAAJAOS 20 Maankäyttöjaosto / 17.2.2016 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää merkitä tiedoksi seuraavat asiakirjat: Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar anteckna följande dokument för kännedom: Vt. kehitysjohtajan päätökset Tf. utvecklingsdirektörens beslut 1. 2. 4.2.2016 4.2.2016 Sipoon kunnassa Kartanonrinteen asemakaava-alueella sijaitseva K1538 T2 -niminen kiinteistö 753-413-3-61 myydään. Kauppahinta on 89 250 euroa. Sipoon kunnassa Kartanonrinteen asemakaava-alueella sijaitseva K1538 T1 -niminen kiinteistö 753-412-3-60 myydään. Kauppahinta on 81 450 euroa Mittaus- ja kiinteistöpäällikön päätökset - Mätnings- och fastighetschefens beslut 1. 25.1.2016 2. 3. 1.2.2016 3.2.2016 Sipoon kunnan suostumus maa-alueen käyttöön / NCC Roads Oy. Sipoon kunta hyväksyy sopimusluonnoksen. NCC Roads Oy saa rakentaa tien kunnan omistamille kiinteistöille Svärdfelt 753-423-23-72 ja Mösskärrsbacka 753-423-7-169. Taasjärvi III:n asemakaava-alueella sijaitsevan kiinteistön K573T1 753-419-4-1770 myydään. Kauppahinta on 264 000 euroa. Sipoon kunta antaa suostumuksensa siihen, että Etelä-Suomen Energia Oy saa sijoittaa maakaapelit ja kolme puistomuuntamoa kunnan omistamille osille kiinteistöistä 753-423-5-29, 753-423-4-104 ja 753-423-9-123 liitekartan mukaisesti. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/20. MAAJAOS: Tammikuun 2016 aikana vahvistetut kiinteistönluovutukset - Under januari 2016 bestyrkta fastighetsöverlåtelser Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen.
2/2016 16 20 17.02.2016 Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.
2/2016 17 Muutoksenhakuohjeet Maankäyttöjaosto Kokouspäivämäärä 17.2.2016 Pykälät 12-20 Muutoksenhakukiellot Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa kuntalain 91 :n mukaan kunnallisvalitusta koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät 12-15, 18-20 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: Hallintolainkäyttölain 5 :n tai muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: Oikaisuvaatimusohjeet Oikaisuvaatimusviranomainen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät: 16-17 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään Sipoon kunta Kunnanhallitus Iso Kylätie 18 PL 7 04131 Sipoo kirjaamo@sipoo.fi Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimus on toimitettava Sipoon kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä: se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai
2/2016 18 etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava: päätös, johon haetaan oikaisua se, millaista oikaisua vaaditaan millä perusteella oikaisua vaaditaan. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite Valitusosoitus Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Helsingin hallinto-oikeus Radanrakentajantie 5 00520 HELSINKI faksi: 029 56 42079 sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Muu valitusviranomainen, pykälät: Valitusaika 30 päivää Valitusaika päivää Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat
2/2016 19 yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista 26.7.1993/701. Hankinta-asiat Hankinta-asioiden osalta pöytäkirjan liitteenä on erillinen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus. Pykälät: Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. Besvärsanvisning
2/2016 20 Datum för sammanträdet 17.2.2016 Paragrafer 12-20 Besvärsförbud Vad förbudet grundar sig på Över följande beslut kan inte anföras kommunalbesvär enligt 91 kommunallagen eftersom beslutet endast gäller beredning eller verkställighet. Paragrafer: 12-15, 18-20 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 89 1 mom. kommunallagen kan framställas över beslutet: Paragrafer: Enligt 5 förvaltningsprocesslagen eller annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunden för besvärsförbudet: Anvisning för rättelseyrkande Myndighet till vilken rättelseyrkandet framställs Den som är missnöjd med nedan nämnda beslut kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Paragrafer: 16-17 Myndighet till vilken rättelseyrkan framställs: Sibbo kommun Kommunstyrelsen Stora Byvägen 18 PB 7 04131 Sibbo registrering@sibbo.fi Tid för yrkande på rättelse Rättelseyrkandet ska framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. Rätt att frammställa rättelseyrkande Ett rättelseyrkande får framställas av: den som beslutet avser eller av den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt kommunens medlem Rättelseyrkandets form och innehåll Rättelseyrkandet ska framställas skriftligen. Också elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form. I rättelseyrkandet ska uppges: det beslut i vilket rättelse yrkas hurdan rättelse som yrkas
2/2016 21 på vilka grunder rättelse yrkas I rättelseyrkandet ska dessutom uppges namnet på den som framställt rättelseyrkandet samt personens hemkommun, postadress och telefonnummer. Om beslutet som fattats med anledning av rättelseyrkandet får delges som ett elektroniskt meddelande ska också e-postadress uppges. Besvärsanvisning Besvärsinstans och besvärstid I nedan nämnda beslut kan sökas ändring med skriftliga besvär. Ändring i ett beslut med anledning av ett rättelseyrkande får sökas endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av den som är part eller av en kommunmedlem. Myndighet till vilken besväret riktas, adress och postadress Helsingfors förvaltningsdomstol, Bangårdsvägen 9 00520 Helsingfors fax:029 56 42079 e-post: helsinki.hao@oikeus.fi Kommunalbesvär, paragraf: Förvaltningsbesvär, paragraf: Annan besvärsinstans, paragraf: adress och postadress Besvärstid 30 dagar dagar dagar Besvärstiden räknas från delfåendet av beslutet. Besvärens form och innehåll Besvären ska anföras skriftligen. Också elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form. I besvären, som ska riktas till besvärsmyndigheten, ska uppges det beslut i vilket ändring söks, till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas de grunder på vilka ändring yrkas. I besvären ska ändringssökandens namn och hemkommun uppges. Om ändringssökandens talan förs av hans eller hennes lagliga företrädare eller ombud eller om någon annan person har upprättat besvärsskriften, ska även denna persons namn och hemkommun uppges i besvären. I besvären ska dessutom uppges postadress, telefonnummer och övrig behövlig kontaktinformation. Om besvärsmyndighetens beslut får delges som ett elektroniskt meddelande ska också e-postadress uppges.
2/2016 22 Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet ska underteckna besvären. Ett elektroniskt dokument behöver ändå inte kompletteras med en underskrift, om dokumentet innehåller uppgifter om avsändaren och om det inte finns anledning att betvivla dokumentets autenticitet och integritet. Till besvären ska bifogas det beslut i original eller kopia i vilket ändring söks genom besvär intyg över vilken dag beslutet har delgetts eller någon annan utredning över när besvärstiden har börjat de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om de inte redan tidigare har lämnats till myndigheten. Inlämnande av besvärshandlingarna Rättegångsavgift Anskaffningar Besvärshandlingarna skall lämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Förvaltningsdomstolen kan ta ut en rättegångsavgift för behandlingen av ett ärende som gäller sökande av ändring. Om avgifterna föreskrivs i lagen om avgifter för domstolars och vissa justitieförvaltningsmyndigheters prestationer 26.7.1993/701. Vid anskaffningsärenden bifogas till protokollet en särskild anvisning för rättelseyrkande/ besvärsanvisning. Paragrafer: Detaljerad anvisning för rättelseyrkande/besvärsanvisning fogas till protokolls utdraget.