LATUUUNNITELMA Koy Opintanner 14, Karosenkatu 4 T Palvelu Oy 24.6.2013
LATUUUNNITELMAN IÄLLYLUTELO 1 JDANTO... 4 1.1 Pelastussuunnitelma... 4 1.2 Pelastuslain otteet... 4 1.3 Valtioneuvoston asetuksen otteet pelastustoimesta... 5 2 TIOJA KIINTEITÖTÄ... 6 3 HENKILÖTÖ... 6 4 TALON LIITTYMINEN LATUTOIMEEN... 7 5 OAAMINEN JA TEHTÄVÄT KIINTEITÖN TURVALLIUUJÄRJETELYIÄ... 8 6 VAARATILANTE, NIIDEN VAIKUTUK JA TOIMENPITE VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI... 10 6.1 Päivittäiset riskit ja vaaratilanteet... 10 6.2 uuronnettomuudet... 12 6.3 Poikkeusolot... 12 7 IÄTILOJEN TURVALLIUU... 13 8 ULKOALUEIDEN TURVALLIUU... 14 9 UOJAUTUMINEN... 14 10 LATUUUNNITELMAN TIEDOTTAMINEN JA JAKELU... 15 11 MUUT TURVALLIUUAIAT... 16 11.1 Omatoiminen varautuminen... 16 11.2 Yleinen siisteys ja järjestys... 16 11.3 ammutuspeite, sammuttimet... 16 11.4 Jätepiste... 16 11.5 Palavien nesteiden ja kaasujen säilytys... 16 11.6 Tontin ja rakennuksen osoitenumerointi... 17 12 RAKENTEELLINEN PALOTURVALLIUU JA PALOTURVALLIUULAITTE... 17 12.1 Palovaroittimet, savunpoisto, ilmanvaihdon hätäpysäytys... 17 12.2 Rakenteellinen paloturvallisuus... 17 12.3 Osastoivat rakenteet... 17 12.4 Poistumistiet... 18 12.5 Alkusammutuskalusto... 18 12.6 Järjestys ja siisteys... 18 12.7 Tulityöt, tulityösuunnitelma, tulityölupa... 18 1
12.8 Tuhopolttojen torjunta... 18 12.9 Kiinteistön omatoiminen palotarkastus... 19 13 LATUUUNNITELMAN TOIMINTAJE JA LIITTE... 19 14 UUNNITELMAPIIRUTUK... 19 Pelastussuunnitelma, asemapiirustus... kuva 1 Talo A, pelastussuunnitelma, kellari... kuva 2 Talo A, pelastussuunnitelma, 1 2.kerros... kuva 3 Talo A, pelastussuunnitelma, 3.kerros... kuva 4 Talo A, pelastussuunnitelma, vesikatto... kuva 5 Talo B, pelastussuunnitelma, kellari... kuva 6 Talo B, pelastussuunnitelma, 1 2.kerros... kuva 7 Talo B, pelastussuunnitelma, 3.kerros... kuva 8 Talo B, pelastussuunnitelma, vesikatto... kuva 9 Talo C, pelastussuunnitelma, kellari... kuva 10 Talo C, pelastussuunnitelma, 1 2.kerros... kuva 11 Talo C, pelastussuunnitelma, 3.kerros... kuva 12 Talo C, pelastussuunnitelma, vesikatto... kuva 13 2
LATUUUNNITELMA Kiinteistön nimi: Koy Opintanner 14 Kiinteistön osoite: Karosenkatu 4, 33710 Tampere uunnitelman laatija: T Palvelu Oy, PL 2 33101 Tampere 03 2132 313, 0400 628 776 uunnitelman päivittäjä: T Palvelu Oy, PL 2 33101 Tampere 03 2132 313, 0400 628 776 uunnitelman päivittäjä: pvm. 15.08.2011 pvm. 24.06.2013 pvm. uunnitteluvelvoite perustuu pelastuslakiin (379/2011) ja valtioneuvoston asetukseen pelastustoimesta (407/2011). 3
1 JDANTO 1.1 Pelastussuunnitelma Pelastussuunnitelman tarkoituksena on ohjata, opastaa ja avustaa kiinteistön omistajaa ja asukkaita ennalta ehkäisemään onnettomuus, vaara ja vahinkotilanteita. uunnitelman perustana on lainsäädäntö ja riskien tunnistaminen ja arviointi. Onnettomuustilanteiden sattuessa suunnitelma auttaa oikeaan toimintaan henkilö, omaisuus ja ympäristövahinkojen rajoittamisessa sekä asukkaiden ja omaisuuden pelastamisessa. illä pyritään takaamaan kiinteistön häiriötön toiminta ja toiminnan jatkuvuus kaikissa olosuhteissa. uunnitelmalla voidaan myös osoittaa, että kiinteistössä on ryhdytty sellaisiin valmiutta edistäviin toimenpiteisiin, että vaaran torjuminen ja pelastaminen voidaan tarpeen vaatiessa toteuttaa viivytyksettä. Pelastussuunnitelma on tarkoitettu ensisijaisesti asukkaiden ( myös ulkopuolisten työntekijöiden) perehdyttämiseen ja kouluttamiseen, ennalta ehkäisevään palontorjuntaan ja haluttaessa myös muuhun turvallisuustyöhön. Pelastussuunnitelman ohjeilla pyritään varmistamaan oikeiden toimintamallien toteutuminen onnettomuus, vaara ja vahinkotilanteissa sekä kokonaisuutena se, että mahdolliset vaaratekijät huomioidaan jo ennalta. uunnitelma takaa osaltaan turvallisen ympäristön kiinteistön asukkaille. uunnitelma luo valmiudet poikkeusolojen suojelua, suunnittelua ja järjestämistä varten normaaliajan organisaation pohjalle. uunnitelman piirustuksissa on tärkeitä tietoja myös pelastusviranomaiselle operatiivista toimintaa varten. Pelastussuunnitelman tekemisestä on säädetty pelastuslaissa (379/2011) ja valtioneuvoston asetuksessa pelastustoimesta (407/2011). 1.2 Pelastuslain otteet 3 Yleinen toimintavelvollisuus Jokainen, joka huomaa tai saa tietää tulipalon syttyneen tai muun onnettomuuden tapahtuneen tai uhkaavan eikä voi heti sammuttaa paloa tai torjua vaaraa, on velvollinen viipymättä ilmoittamaan siitä vaarassa oleville, tekemään hätäilmoituksen sekä ryhtymään kykynsä mukaan pelastustoimenpiteisiin. 14 Omatoiminen varautuminen Rakennuksen omistajan ja haltijan sekä toiminnan harjoittajan on osaltaan: 1) ehkäistävä tulipalojen syttymistä ja muiden vaaratilanteiden syntymistä; 2) varauduttava henkilöiden, omaisuuden ja ympäristön suojaamiseen vaaratilanteissa; 3) varauduttava tulipalojen sammuttamiseen ja muihin sellaisiin pelastustoimenpiteisiin, joihin ne omatoimisesti kykenevät; 4) ryhdyttävä toimenpiteisiin poistumisen turvaamiseksi tulipaloissa ja muissa vaaratilanteissa sekä toimenpiteisiin pelastustoiminnan helpottamiseksi. 4
Omatoimisen varautumisen velvoite koskee myös kiinteistön asukkaita. Yleisiä velvoitteita ovat: 1) jokaisen asukkaan toimintavelvollisuus 2) yleinen huolellisuusvaatimus 3) velvollisuus varovaisuuteen tulen käsittelyssä 1.3 Valtioneuvoston asetuksen otteet pelastustoimesta 9 Velvollisuus laatia pelastussuunnitelma Pelastuslain 15 :n tarkoitettu pelastussuunnitelma on laadittava: Pelastussuunnitelma on pidettävä ajan tasalla, ja siitä on tiedotettava tarvittavalla tavalla asianomaisen rakennuksen asukkaille, työntekijöille sekä muille, joiden on osallistuttava pelastussuunnitelman toimeenpanoon. 5
2 TIOJA KIINTEITÖTÄ Kiinteistön nimi Kiinteistön osoite Kunta Tampere ( 837) Rakentamisvuosi 2002 Kohteen kerros ala ja tilavuus Vakuutusyhtiö Turva Koy Opintanner 14 Karosenkatu 4, 33710 Tampere Rakennusaine Teräsbetoni/ elementti 3629 m 2 12500 m 3 Kaupunginosa/kylä Annala Rakennusten Kerrosten luku määrä 3 4 Portaiden luku 1 / talo Kortteli 6072 Asuntoja kpl 59 Tontti 0001 Hlö määrä 100 3 HENKILÖTÖ A. Hallinto Hallituksen puheenjohtaja Joni Lehtimäki Puhelin Isännöinti Matti Halmetoja Puhelin 010 227 3037 Osoite Huoltoyhtiö Kanjoninkatu 4 HH kiinteistöpalvelut Oy Päivystys puh. 010 395 0475 B. Turvallisuushenkilöt (jos on valittu) Osoite Puhelin Koulutuksen järjesti Vuosi Turvallisuuspäällikkö Email Email Väestönsuojanhoitaja HH kiinteistöpalvelut Oy Osoite Kanjoninkatu 4 Email Puhelin 010 395 0395 Koulutuksen järjesti Vuosi Email 6
4 TALON LIITTYMINEN LATUTOIMEEN Hätätapauksessa soita 112 Yhteystiedot Pelastuslaitos Paloasema Nimi / Paikka Osoite Puhelin Tampereen aluepelastuslaitos atakunnankatu 16 keskus Hervanta Lindforsinkatu 1, 33720 Tampere (03) 565 612 Palotarkastaja Päivystävä palotarkastaja atakunnankatu 16, 33100 Tampere (03) 5656 2171 Väestönsuojelun johtamispaikkojen yhteystiedot Piirin johtokeskus Eteläinen Nimi / Paikka Osoite Puhelin Hervannan kalliosuoja A Insinöörinkatu 10 Viranomainen ilmoittaa tarvittaessa uojelulohko Kaukajärvi Lohkon johtokeskus Kaukajärven koulu Juvankatu 13 Viranomainen ilmoittaa tarvittaessa Lähin väestöhälytin KOy Vilusenrinne Muinaishaudankatu 1 Hälytintestaus Maanantaisin klo 12 Evakuoinnin Kokoontumiskeskus (Viranomainen määrittelee ja ilmoittaa tarvittaessa) Paikka Osoite Kunnan poikkeusolojen johtamisjärjestelmä Kunnan johtokeskus Piirin johtokeskus (vain Tampereella) Lohkon johtokeskus Talo 7
5 OAAMINEN JA TEHTÄVÄT KIINTEITÖN TURVALLIUUJÄRJETELYIÄ AUKA Perehtyy kiinteistön pelastussuunnitelmaan Omaa oikean asenteen turvallisuustyöhön Tietää ja osaa oikeat alkutoimenpiteet eri tyyppisissä vaaratilanteissa Varautuu omakohtaisesti eri tyyppisiin vaara ja häiriötilanteisiin Noudattaa talokohtaisia turvallisuusohjeita Ilmoittaa havaitsemistaan puutteista ja vioista isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle Osallistuu osaamisensa mukaan tarvittaessa toimenpiteisiin eri tyyppisissä vaara ja häiriötilanteissa Kysyy tarvittaessa lisäneuvoja turvallisuushenkilöstöltä tai muilta sovituilta tahoilta TURVALLIUUHENKILÖTÖ ( jos on nimetty) turvallisuuspäällikkö turvallisuuspäällikön apulainen Osallistuu turvallisuushenkilöstön koulutukseen Osallistuu pelastussuunnitelman laadintaan Päivittää pelastussuunnitelman vuosittain Tekee vuosittain sisäisen palotarkastuksen. Motivoi talon asukkaita turvalliseen asumiseen Tiedottaa ja opastaa asukkaita turvallisuuteen liittyvissä asioissa Pitää tarvittaessa yhteyttä pelastusviranomaisiin Raportoi turvallisuusasioista taloyhtiön hallitukselle ja tekee turvallisuutta edistäviä esityksiä Tietää ja osaa oikeat alkutoimenpiteet eri tyyppisissä vaara- ja häiriötilanteissa ja johtaa tarvittaessa talon toimintaa niissä. väestönsuojan hoitaja Osallistuu tarpeen mukaan koulutukseen Huolehtii väestönsuojan kunnosta ja käyttöönotosta Pitää tarvittaessa yhteyttä pelastusviranomaisiin. IÄNNÖITIJÄ Opastaa taloyhtiön hallitusta turvallisuusjärjestelyihin liittyvissä velvoitteissa Organisoi pelastussuunnitelman jakelun asukkaille Toteuttaa toimenpiteitä taloyhtiön hallituksen (+ turvallisuushenkilöstön ) kanssa yhtiön ja isännöinnin välisen sopimuksen mukaisesti Opastaa tarvittaessa asukkaita ja taloyhtiön hallitusta turvallisuusasioissa 8
TALOYHTIÖN HALLITU Tietää taloyhtiön velvoitteet turvallisuusjärjestelyissä Vastaa taloyhtiön talosuojelun toteuttamisesta ja johtaa turvallisuusvalmisteluja Vastaa asukkaille tiedottamisesta kaikissa turvallisuusasioissa Järjestää taloudelliset edellytykset turvallisuustekijöiden toteuttamiselle Järjestää tarvittaessa koulutusta asukkaille Ottaa vastaan asukkaiden ja turvallisuushenkilöstön esitykset talon turvallisuuden kehittämisestä LATUVIRANOMAINEN Ohjaa ja valvoo talosuojelun toteutumista taloyhtiöissä Ottaa vastaan ja tilastoi saadut pelastussuunnitelmien yhteenvedot uorittaa palotarkastuksia taloyhtiöissä Neuvoo tarvittaessa 9
6 VAARATILANTE, NIIDEN VAIKUTUK JA TOIMENPITE VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI 6.1 Päivittäiset riskit ja vaaratilanteet Kohteen riskien arvioinnin perusteella voidaan todeta että suurimman vaaran henkilöturvallisuudelle muodostaa tulipalo. Muita arvioituja vaaroja ja uhkia ovat mm. tapaturmat, ilkivalta, sairaskohtaukset sekä erilaiset tekniset häiriöt kiinteistön toiminnassa. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Huoneistopalo/tekninen tila/sauna, parvekkeet. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheuttajana voi olla esim. sähköpääkeskus, koneet, laitteet, kahvinkeittimet, liedet, sauna, televisiot, kynttilät, grillit, tupakointi, huolimattomuus esim. ruuanlaitossa. VAIKUTU Välitön uhka paikalla oleville, välillinen uhka muille talossa oleville sekä lähiympäristölle. Kustannukset ja mahdolliset henkilövahingot. Muuttaminen tilapäisesti muualle. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Kaikille asukkaille / työntekijöille on tiedotettu yleisimmistä syttymissyistä. Asukkaille tiedotetaan pelastussuunnitelma. Asunnoissa on palovaroittimet. Asukkaiden on varmistettava /huolehdittava palovaroittimien sähkönsaannin turvaaminen pattereilla. Poistumistiet on merkitty ja ne ovat vapaana esteistä, poistuminen ohjeistettu. Pelastustiet pidetään vapaana esteistä ja huomioidaan talvikunnossapito. Palo ovet pidetään suljettuina. Ylimääräinen palokuorma poistetaan kiinteistöstä. Lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus pidetään puhtaana ylimääräisistä tavaroista. Hankitaan kiinteistöön alkusammutuslaitteistoa. Koulutus ja ohjeistus tulipalojen varalta. Mahdollisista vaaratilanteista tiedottaminen isännöitsijälle. Asukkaille tiedotetaan omatoimisen varautumisen velvoitteista ja pelastussuunnitelmasta. Liite 1 Asuinkiinteistön turvallisuusohje. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Tuhopoltto. Todennäköisyys mahdollinen. Riskikohteina jätepiste, pysäköidyt autot. VAIKUTU Mittavat omaisuusvahingot, uhka myös henkilöturvallisuudelle. Muutto tilapäisesti muualle. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Jätteet sijoitettu lajittelun mukaisesti oikeisiin astioihin. Jätepisteen ja pysäköintialueen valvonta ja valaistus. Ovien lukitukset Autolämpöpistorasiat pidetään lukittuina eikä rasioihin jätetä liitosjohtoja kiinni. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Tapaturmat. Todennäköisyys todennäköinen. Aiheutuu mm. liukkaudesta, puutteellisista suojavälineistä ja merkinnöistä, raskaat esineet, katolta putoava lumi tai jää. VAIKUTU Yksittäiset henkilöt, mahdolliset henkilövahingot, kustannukset 10
TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Toimintaohjeet asukkaille ja työntekijöille. Ensiapukoulutus. Vaaraa aiheuttavien paikkojen ja alueiden merkinnät. Taloyhtiön, isännöinnin ja kiinteistöhuollon välisten vastuiden ja sopimuksien sisältöjen tarkistaminen. Katolta mahdollisesti olevasta uhkaavasta lumesta tai jäästä tiedottaminen kiinteistöhuollolle ja isännöitsijälle. Kiinteistöhuollon tarkkaavaisuus. Liukkauden ja katolta putoavan lumen torjunta/ estäminen sekä vaarallisen alueen eristäminen. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY ähkökatkos. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheuttajana esim. salama, laiteviat, puutteellinen kunnossapito. VAIKUTU Asukkaat, työntekijät. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Toimintaohjeet asukkaille varautumisesta sähkökatkoihin. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Vesivahinko. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheuttajana mm. unohdukset, laiteviat, puutteet valvonnassa ja kunnossapidossa. VAIKUTU Omaisuusvahinko sekä asukkaiden muuttaminen väliaikaisesti muualle. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Kiinteistön putkistojen ja laitteiden tarkastaminen. Asuntojen vesikalusteiden ja pesukoneiden tarkistaminen ja valvonta asukkaiden toimesta. Asukkaita ja työntekijöitä on informoitu vesikalusteiden suluista. Asukkaita ja työntekijöitä on informoitu kiinteistön vesisulun sijainnista. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY airaskohtaus. Todennäköisyys todennäköinen. VAIKUTU Yksittäinen henkilö. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Asukkaat ovat ensiaputaitoisia. Ohjeistus 112 hätäilmoituksen tekoon. Opastus ulko ovelta/pihalta ensihoitoyksikölle kohteeseen. uunnitelman liitteenä on ohjeita ensiapuun ja hätäilmoituksen tekemiseen. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Rikostilanne. Todennäköisyys mahdollinen. Aiheutuu esim. kun ulkopuoliset henkilöt pääsevät sisätiloihin tai talovarastoihin. VAIKUTU Omaisuusvahinko, henkilövahinko. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Ovien lukitus, avainten hallinta. 11
6.2 uuronnettomuudet VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Vaarallisten aineiden onnettomuus. Todennäköisyys mahdollinen. VAIKUTU Terveysvaikutukset kaikille henkilöille. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Asukkaille on jaettu toimintaohje. Asukkaille on tiedotettu yleisestä vaaramerkistä. VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY äteilyonnettomuus. Todennäköisyys epätodennäköinen. VAIKUTU Terveysvaikutukset kaikille henkilöille. TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Asukkaille on jaettu toimintaohje. Asukkaille on tiedotettu yleisestä vaaramerkistä. 6.3 Poikkeusolot VAARATILANNE JA EN TODENNÄKÖIYY Poikkeusolot. Todennäköisyys epätodennäköinen. VAIKUTU Asuminen häiriintyy/loppuu TOIMENPITE JA JTOPÄÄTELMÄT VAARATILANTEIDEN EHKÄIEMIEKI Kiinteistön suojeluhenkilöstön nimeäminen mahdollisia poikkeusoloja varten. On hankittu suojelu ja ensiapumateriaalia. V:n käyttöönotto on suunniteltu etukäteen. Omatoimisen varautumisen merkityksen huomiointi poikkeusoloissa koska kiinteistöhuolto, energiahuolto, pelastus ja muu viranomaistoiminta häiriintyy ja hidastuu. Taloyhtiön mahdollisesti valitsema suojeluhenkilöstö järjestää ohjeistusta ja informaatiota. isäiset tarkastukset ja harjoittelu. 12
7 IÄTILOJEN TURVALLIUU Rakennuksen varsinaiset uloskäytävät ja varatiet on järjestetty seuraavasti: Uloskäytävien opastus/valaistus riittävä Uloskäytäville on esteetön kulku Uloskäytävillä ei ole mitään tavaraa Parvekkeet toimivat varateinä Rakennuksen paloluokka on paloa kestävä P1. Porrashuoneiden käyttö vaaratilanteessa pitää olla kaikkien asukkaiden tiedossa. Huomioidaan toimintaohjeet tulipalotilanteessa. uositellaan hankittavaksi asuntoihin sammutuspeitteitä sekä käsisammuttimia. Kiinteistössä on palo osastointeja ja palo ovia seuraavasti: Merkitty piirustuksiin. Palavien nesteiden ja kaasujen ja kemikaalien oikea säilytys. ( iivouskemikaalit). Huomioidaan että lämmönjakokeskuksessa ja sähköpääkeskuksessa ei säilytetä ylimääräistä tavaraa. Porrashuoneiden savunpoisto: P:n laukaisu porraskäytävästä. Merkitty piirustukseen. Kiinteistölle suositellaan savunpoistoikkunoiden toiminnan testaamista säännöllisesti ja ottamista kunnossapidon piiriin. Ilmastoinnin puhdistuksen ja nuohouksen tarkoituksena on ehkäistä tulipaloja ja parantaa sisäilman laatua. Ilmanvaihtokanavat ja laitteet huolletaan ja puhdistetaan siten että niistä ei aiheudu tulipalon vaaraa. Ilmanvaihdon hätäpysäytys: porraskäytävästä. Merkitty piirustuksiin. Asunnoissa on palovaroittimet. Asunnoissa on varmistettava palovaroittimien toimintavarmuus. uositellaan palovaroittimia myös porraskäytävään ja sisävarastoihin. Kiinteistön sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen sijainti merkitty piirustuksiin. Hissiturvallisuuden tavoitteena on varmistaa hissin luetettavuus ja turvallisuus. Hissin käyttö kuitenkin on ehdottomasti kielletty tulipalotilanteessa. Veden pääsulun sijainti (LJH) on merkitty piirustuksiin. Kiinteistön nuohous ja ilmanvaihtolaitteiden puhdistus suoritetaan säännöllisesti. 13
8 ULKOALUEIDEN TURVALLIUU Talovarastot Huomioidaan ovien lukitukset. Pysäköintialueen valvonta Tarkkaillaan ulkopuolisia ihmisiä alueella. Ovien avaaja, lukitukset Autojen lämmityslaitteet Kokoontumispaikka rakennuksesta poistuttaessa Kiinteistön pelastustiet pidetään vapaana kaikista esteistä palolaitoksen tikasauton toimintamahdollisuuden turvaamiseksi. Huom! talviolosuhteet. Yhteystiedot näkyvillä: Porraskäytävä. Asukkaille annettu käyttöohjeet. Erityisesti on huomioitava että autolämpöpistorasiat pidetään lukittuina eikä rasioihin jätetä liitosjohtoja kiinni. ijainti merkitty asemapiirustukseen. ijainti merkitty asemapiirustukseen. 9 UOJAUTUMINEN Omassa asunnossa Ensisijainen suojautuminen aina sisätiloihin. Oma väestönsuoja Väestönsuojan sijainti merkitty piirustuksiin (4 B talossa). Normaaliajan käyttö irtaimistosuojana. suojan luokka: 1 pinta ala 87,50 m2 suojapaikkoja: 99 Kiinteistön väestönsuojalaitteille suositellaan ennaltaehkäisevää kunnossapitoa sekä säännöllisiä tarkistuksia. Väestönsuojan tyhjentäminen ja kuntoon laittaminen poikkeusoloissa on suunniteltava etukäteen (taloyhtiön V:n käyttöönottosuunnitelman mukaisesti) jolloin voidaan tehokkaimmin varautua omatoimisesti poikkeusoloihin. uunnittelussa on huomioitava että huoltoyhtiön palvelut eivät välttämättä ole käytettävissä samoin kuin normaaliaikana. Tähän voidaan parhaiten varautua pitämällä yllä kiinteistön osaamista väestönsuojan kuntoon laittamisessa ja tarkastuksissa. 14
10 LATUUUNNITELMAN TIEDOTTAMINEN JA JAKELU Tiedottaminen voidaan käsitellä kahtena osana. Ensimmäiseen osaan sisältyy omatoimiseen varautumiseen liittyvä normaaliajan tiedottaminen ja toiseen osaan mahdollisten onnettomuus, kriisi ja poikkeusolotilanteiden aikainen tiedottaminen. Normaaliajan tiedottaminen Taloyhtiön hallitus on vastuussa asukkaille tiedottamisesta. Hallituksen on oltava tarvittaessa yhteydessä talon turvallisuushenkilöstöön ( jos on nimetty) riittävän tiedottamisen takaamiseksi. Omatoimisen varautumisen turvallisuusjärjestelyt on oltava kaikkien taloyhtiössä asuvien tiedossa ja osittain myös siellä vierailevien henkilöiden saatavissa. Kaikkien asukkaiden on tiedettävä perusasiat siitä, miten eri tyyppisiin vaaratilanteisiin varaudutaan ja miten niissä toimitaan. Tärkeä työkalu tiedottamisessa on ajantasainen pelastussuunnitelma. Normaaliajan tiedottamisessa on tuotava esiin mm. seuraavia asioita hallituksen ja (turvallisuushenkilöstön) yhteystiedot isännöitsijän yhteystiedot riittävät toimintaohjeet vaaratilanteissa mahdolliset väestönsuojatiedot taloyhtiössä sijaitseva turvallisuusmateriaali ja sen sijainti kiinteistöhuoltoon ja ongelmatilanteisiin liittyvät yhteystiedot Onnettomuus, kriisi ja poikkeusolotilanteiden aikainen tiedottaminen Vaara ja onnettomuustilanteet muuttavat aina joillain tavoin normaalia elämänkulkua. Poikkeuksellisissa tilanteissa tiedottamisen arvo nousee erittäin korkeaksi. Ihmisten on saatava nopeasti ja riittävästi oikeaa tietoa vallitsevasta tilanteesta. Hyvällä tiedottamisella saadaan ihmisille oikeita toimintaohjeita ja voidaan säästyä uhkaavilta lisävahingoilta. Viranomaiset ovat vastuussa onnettomuustilanteen aikaisesta tiedottamisesta. Onnettomuustilanteita johtaa alkuvaiheessa pääsääntöisesti pelastusviranomainen, joten tiedottaminenkin käynnistyy usein pelastusviranomaisten toimesta. Tiedottamisessa hyödynnetään pääsääntöisesti sähköisiä viestimiä paikallisesti tai valtakunnallisesti. Taloyhtiöissä on tärkeää korostaa sellaisia onnettomuustyyppejä, joissa viranomaistiedottamisella on suuri osuus. Näihin kuuluvat mm. kemikaali ja säteilyonnettomuudet. Myös tulipalotilanteet ja suuret luonnononnettomuudet aiheuttavat usein tiedottamistarvetta. uunnitelman jakelulista: Isännöitsijä organisoi jakelun seuraaville: Hallituksen pj. Turvallisuuspäällikkö jos valittu Asukkaat Kiinteistön huolto tarvittaessa 15
11 MUUT TURVALLIUUAIAT 11.1 Omatoiminen varautuminen Omatoimisen varautumisen velvoite koskee kiinteistön asukkaita. Yleisiä velvoitteita ovat jokaisen asukkaan toimintavelvollisuus yleinen huolellisuusvaatimus sekä varovaisuus tulen käsittelyssä. Edellä mainitut tarkoittavat että jokainen asukas on velvollinen tekemään vaaratilanteessa hätäilmoituksen varoittamaan vaarassa olevia ryhtymään kykyjensä mukaan pelastustoimenpiteisiin noudattamaan yleistä huolellisuutta tulipalojen ja muiden onnettomuuksien välttämiseksi noudattamaan erityistä huolellisuutta tulen ja vaarallisten aineiden käsittelyssä palovaroittimien toimivuudesta huolehtiminen 11.2 Yleinen siisteys ja järjestys Asukkaiden on huolehdittava siitä, että uloskäytävät ja kulkureitit niille pidetään kulkukelpoisina ja esteettöminä. Uloskäytävillä sekä varastojen kulkureiteillä ei saa säilyttää mitään tavaraa. Teknisissä tiloissa kuten lämmönjako ja sähköpääkeskus ei säilytetä ylimääräistä tavaraa. Helposti syttyvää materiaalia tai muuta tavaraa ei saa säilyttää rakennuksen välittömässä läheisyydessä niin, että siitä aiheutuu tulipalon syttymisen tai leviämisen vaaraa tai että tulipalon sammuttaminen vaikeutuu. 11.3 ammutuspeite, sammuttimet 11.4 Jätepiste Porraskäytävään suositellaan asennettavaksi käsisammuttimia. Asuntoihin suositellaan hankitavaksi myös alkusammutuskalustoa. opivia alkusammutusvälineitä ovat esim. sammutuspeite ja käsisammutin. Varsinkin sammutuspeitteet sopivat hyvin kaikkien pienten palojen sammuttamiseen kuten ATK laitteet, roska astiat, keittiöpalot sekä palava ihminen. ammutuspeitteet pidetään näkyvällä paikalla asennuspakkauksissaan. Lajitteluun tarkoitetut astiat sijaitsevat jätepisteessä. 11.5 Palavien nesteiden ja kaasujen säilytys Toimisto ja kokoontumishuoneisto: Leimahduspiste > 55 o C, enintään 50 litraa. Leimahduspiste < 55 o C, enintään 25 litraa, johon sisältyy palavia nesteitä tai palavia kaasuja sisältävät aerosolit. 16
11.6 Tontin ja rakennuksen osoitenumerointi Rakennukseen on asennettu kadulta tai muulta liikenneväylältä näkyvään paikkaan osoitenumero. 12 RAKENTEELLINEN PALOTURVALLIUU JA PALOTURVALLIUULAITTE Esitetty yksityiskohtaisesti suunnitelman pohjapiirroksissa. 12.1 Palovaroittimet, savunpoisto, ilmanvaihdon hätäpysäytys Kiinteistön asunnot on varustettu palovaroittimilla. Keskitetyn ilmastoinnin hätäpysäytyspainikkeiden avulla savun ja palon leviämistä voidaan rajoittaa. avunpoistoikkunan laukaisu ja IV:n hätäpysäytys porraskäytävästä. 12.2 Rakenteellinen paloturvallisuus Rakennuksen paloluokka on P1. Rakenteellinen paloturvallisuus muodostuu kerroksittain palo osastoinnista joka sisältää seinät, katot, lattiat ja ovet. 12.3 Osastoivat rakenteet Osastoinnin tarkoitus on estää palokaasujen ja palon leviäminen sekä turvata ihmisten poistuminen palon sattuessa. Kestävä ja tiivis osastointi suojaa myös esimerkiksi kaasuonnettomuustilanteessa. iten on tärkeää, että myös osastoivien rakenteiden kaapelija putkiläpiviennit on huolellisesti tiivistetty läpivientiin sopivalla tavalla. Kiinteistöön on rakennettu palo osastointi (palonkestoaika merkitty piirustuksiin) kerroksittain pohjapiirustuksissa kuvatulla tavalla. palo osastointi huoneistoittain yksittäiset rakennuksen kerrokset porrashuone hissikuilu varastot tekniset tilat. V tila Palo ovia on pidettävä suljettuna ja varmistettava niiden sulkeutuminen. Asukkaiden ja tilojen käyttäjien tulee kuitenkin huomioida vaaratilanteessa että paloosastoinnit eivät välttämättä aina ole tiiviitä tai riittäviä. 17
12.4 Poistumistiet Poistumistiet on merkitty suunnitelman pohjapiirustuksiin. Poistumistiet pidetään vapaana kaikista esteistä. Pelastaminen parvekkeen varatien kautta edellyttää kiinteistön pelastustien pitämisen vapaana kaikista esteistä palokunnan tikasauton toimintaedellytyksien turvaamiseksi. 12.5 Alkusammutuskalusto 12.6 Järjestys ja siisteys Alkusammutuskaluston tarkoitus on palon sammutus kokonaan tai alkavan palon rajoittaminen. Tehokkaita alkusammutuksessa ovat palopeite ja sammutin joita suositellaan myös asuntoihin. Molemmissa tapauksissa pelastuslaitos kuitenkin huolehtii tilanteen varmistamisen ja tarvittaessa savutuuletuksen. Poistumistiet ja porrashuone pidetään puhtaana eikä niissä säilytetä kulkua estäviä tavaroita. Roskat ja jätteet toimitetaan lajittelun mukaisiin astioihin. ähkökeskus, lämmönjakohuone ja varastotilat pidetään puhtaina sinne kuulumattomista esineistä. 12.7 Tulityöt, tulityösuunnitelma, tulityölupa Kiinteistössä tehdään tarvittaessa tilapäisiä tulitöitä kunnossapitotöiden yhteydessä. Tulityösuunnitelma tulee olla sekä kiinteistöllä että tulitöitä tekevällä urakoitsijalla. Tulityöluvat organisoi kiinteistön isännöitsijä tapauskohtaisesti. Myös työhön valittu urakoitsija voi toimia tulityöluvan myöntäjänä. Tulitöiden tekijällä on aina oltava kirjallinen määräaikainen tulityölupa. Tulityön tekijän on noudatettava turvatoimia koko työn ajan. Tulityösuunnitelman mukaisesti varmistetaan ennen töiden aloittamista mm. työalue, materiaalit, laitteet yms. siten että palovaaraa ei ole. Jokaisesta työkohteesta määritetään tulityölupaan kohdekohtaiset turvatoimet. 12.8 Tuhopolttojen torjunta Ulkovalaistus on riittävä ja kattaa myös sisäänkäynnit ja syvennykset yttyvää materiaalia ei saa säilyttää rakennuksen ulkoseinustoilla, mikäli se aiheuttaa palon leviämisvaaran rakennukseen. Jätteet on säilytettävä siten, että asiattomat eivät pääse käsiksi jätteisiin, mikäli jätteiden syttyminen aiheuttaa palon leviämisvaaran rakennukseen. Valvotaan autojen pysäköintialuetta asiaankuulumattomilta henkilöiltä. Rakennukseen sisäänpääsy vain omalla avaimella. 18
12.9 Kiinteistön omatoiminen palotarkastus Kiinteistöhuoltoyhtiö/kiinteistön omistaja, isännöitsijä, kiinteistön turvallisuushenkilöt sekä laitteistojen ja järjestelmien tarkastajat huolehtivat sisäisistä tarkastuksista. 13 LATUUUNNITELMAN TOIMINTAJE JA LIITTE 14 UUNNITELMAPIIRUTUK 19
20
AUINKIINTEITÖJEN TURVALLIUU Omatoiminen varautuminen onnettomuuksiin 1. ähkölaitteita ja asennuksia koskevat yleisohjeet älä käytä sähkölaitteita olosuhteissa, mihin niitä ei ole tarkoitettu esimerkiksi kosteissa olosuhteissa, perehdy käyttöohjeisiin kun irrotat laitteiden pistotulppia älä vedä laitteen johdosta vaan tartu pistotulppaan, korjauta johtojen viat sähköalan ammattihenkilöllä älä tee omia sähköviritelmiä, kuten jatkojohtoasennuksia pysyvään käyttöön teetä sähköasennukset sähköalan ammattihenkilöllä tarkkaile sähköasennuksien kuntoa pyydä kuitti asennuksista ja mahdollinen käyttöopastus asuinkiinteistön sähkötarkastus suositellaan tehtäväksi 15 vuoden välein 2. Televisio älä sijoita mitään tavaroita laitteen päälle älä peitä tuuletusaukkoja, huolehdi ilmankierrosta poista säännöllisesti pöly laitteen päältä ja tuuletusaukkojen ympäriltä (sisäpuolisen puhdistuksen voi suorittaa ainoastaan sähköalan ammattihenkilö) siirrä laitetta varovasti älä pidä laitetta turhaan päällä katkaise valmiusvirta yöksi tai jos olet pidemmän aikaa poissa toimita laite korjattavaksi jos kuvaan tai ääneen tulee outoja vikoja, jos laitteesta tulee voimakasta hajua, laite on kaatunut tai sen sisään on joutunut vieraita esineitä tai nestettä 3. Pesukoneet älä jätä laitetta ilman valvontaa sen käydessä puhdista laite säännöllisesti ohjeiden mukaisesti suojaa laite roiskevedeltä muovikaukalo astianpesukoneen alle ellei lattiamateriaali ole vesitiivis pyykinpesukoneen asennus lattiakaivolliseen tilaan maadoitettuun rasiaan pesukoneiden letkujen tarkistus sulje vesihana käytön jälkeen säännölliset puhdistustoimenpiteet 4. Kuivausrumpu, kuivauskaappi älä jätä laitetta ilman valvontaa sen käydessä puhdista laite säännöllisesti ohjeiden mukaisesti suojaa laite roiskevedeltä asennus oikeantyyppiseen tilaan 5. Kylmälaitteet toimita oikutteleva laite huoltoon puhdista laite pölystä säännöllisesti (myös laitteen takaosa) huolehdi ilmankierrosta sijoita laite oikein ja mahdollisimman viileään paikkaan asunnossa 6. ilitysrauta irrota pistotulppa kun et käytä laitetta pidä laitetta pystyssä kun laite on lämmin 1(2)
7. Liesi ja uuni valvo laitetta jatkuvasti käytön aikana sijoitus vesipisteen läheisyyteen muista kytkeä lämpö pois käytön loputtua huomioi lapset ja kotieläimet älä säilytä palavaa tavaraa lämpölevyjen päällä puhdista/vaihda säännöllisesti liesituulettimen suodatin 8. ähkölämmittimet älä peitä laitetta ja valvo, että sen päälle ei putoa mitään aseta laite tukevalle alustalle älä sijoita palavia esineitä liian lähelle laitetta korjauta viallinen termostaatti 9. Valaisimet huolehdi puhtaudesta noudata halogeenivalaisimien asennus- ja suojaetäisyyksiä vaihda vilkkuvat loisteputket heti käytä vain laitteeseen sopivia ja oikean tehoisia lamppuja 10. ähkökiuas huomioi suojaetäisyydet palaviin tarvikkeisiin varmista kiukaan kiinnitys täytä kivitila ohjeiden mukaisesti älä ripusta pyykkejä liian lähelle kiuasta tai sen yläpuolelle korjauta/vaihda rikkinäiset vastukset ja kytkimet (sähköalan ammattilainen) 11. Avotulen teko polta kynttilöitä tukevilla palamattomilla alustoilla kaukana palavista materiaaleista ja ainoastaan valvonnan alla roihujen käyttö parvekkeilla on kiellettyä nestekaasu- ja sähkögrillin käyttö parvekkeilla ei ole suositeltavaa ja sen kieltämistä suositellaan taloyhtiön järjestyssäännöissä noudata kunnallisia ohjeita avotulen tekoon ja roskien polttoon liittyen pidä tulitikut lasten ulottumattomissa 2(2)