Oy Tallimäki Karin-Heikintie 2-6 ja, 36240 Kangasala Tallimäki henkii elämää TUTUTU Tallimäen tarinaan!
ktiivinen, moderni pikkukylä Ihanan aurinkoinen päivä istua pihaan lukemaan naapurikirjastosta lainattua kirjaa. Vieressä lapset pelaavat jalkapalloa. yötä jo! kentän pienin huutaa. Kevyt tuulahdus järven suunnalta vilvoittaa mukavasti kesäpäivänä. On vaikea uskoa olevansa vain reilun 20 minuutin bussimatkan päässä Tampereen keskustasta. uonnon ja kaupungin läheisyys luovat yhtälön, jossa ei joudu tinkimään aktiivisesta elämästä sen enempää kuin omasta rauhastakaan. Jos saisi valita, niin oma koti luonnon rauhassa ison kaupungin mahdollisuuksilla ja pienen kaupungin palvelualttiudella siinä olisi sitä jotakin. Voisi lähteä talvella kotiovelta hiihtämään tai hypätä lentokentälle vievään bussiin. Kesällä olisi hienoa, kun järvi olisi vieressä ja kaupungin riennot saavutettavissa. ikä ne perheellisille suunnatut palvelutkaan olisi pahitteeksi. itä kun ei koskaan tiedä, koska perhe kasvaa. Mutta jos realisteja ollaan, niin mihinkäs sitä olisi oikeasti varaa? Komeat julkisivut Tallimäen julkisivut ovat ulos kurkottavine parvekkeineen ja harkittuine tehosteväreineen modernin tyylikkäät. Vaaleat pinnat, viininpunaiset tehostevärit ja lasi sointuvat hienosti yhteen. Oksalla ylimmällä ijainti korkealla harjun päällä tarjoaa upeat puitteet. asitetuilta parvekkeilta aukeaa komea näkymä luontoon, jota ihaillessa kelpaa juoda aamukahveja tai lasi viiniä auringon laskiessa. Palvelut kotikulmilla Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat aivan kulman takana, mukaan lukien uimarannat ja muut virkistysmahdollisuudet. iikenneyhteydet kaupunkiin ovat niin ikään erinomaiset; Tampereelle ajaa varttitunnissa. No, mitä jos ottaisit vain kaiken? Rakennamme Vatialaan, Kaukajärven kupeeseen kerrostalon ja 2-kerroksisen pienkerrostalon, joissa on mukavia omistusasuntoja niin ensiasunnoiksi kuin elämässä jo pidemmälle ehtineille. Koulu ja päiväkodit löytyvät aivan vierestä, samoin kirjasto ja lähikauppa. Uusi asunto lähellä kaupunkia järkevään hintaan. Mitä muuta sitä voisi kodiltaan toivoa?
Koulu Tallimäen taskussa ähikauppa Pankki Ravintola Koulu s. Oy Tallimäki täisyyksiä Tallimäestä: Pitkäjärven koulu... 120 m Vatialan kirjasto... 100 m ähikauppa...50 m Pankki... 100 m appeen ratsutila... 0,5 km Kauppakeskus...2 km Tampere keskusta... 10 km Tallimäen kuuden uudisrakennuksen kehä luo suojaisan ja rauhallisen pihapiirin, kuin pienen taskun harjun laella, joka toimii kohtauspaikkana naapurustolle vauvasta vaariin. Pihasta löytyvät niin kuntolaitteet, leikkivälineet kuin mukavat oleskelutilatkin. s Oy Tallimäki Tallimäen pihapiiristä löytyy myös 33 lämmitysmahdollisuudella varustettua autopaikkaa. Mikäli olet polkupyöräihmisiä, voit säilöä menopelisi tilavaan, lämmitettyyn sisävarastoon ja Karin-Heikintie 2-6, karauttaa 36240 matkaan Kangasala kattaville pyörätieverkostoille. 0 5 10 15 20m utopaikat Talo : Pihalla P 78-95 P 110-111 PJOINN Tampereelle Puisto Ratsutila ussipysäkit Kauppakeskus 2 km Prisma, Hong Kong, Tokmanni, kuntosali 100 m s Oy Jalmari ½kV s Oy ino VTINTI V s Oy Kotirinne V muuntamo P 108 (-P) P 109 2 ap Tyynen vedenpinnan yllä leijuva usva pehmentää nousevan auringon säteet. On vielä ihanan hiljaista. Nämä aamuiset hetket ovat lähes parhaita, ilmassa on lupaus lämmöstä, valosta ja kesäisistä tuoksuista. Tunnet, että tänään tapahtuu jotain hyvää, ehkä se on uuden ihmisen kohtaaminen, ehkä innostava työpäivä. Tai yksinkertaisesti herkullinen ateria illalla, hyvän ystävän seurassa nautittuna. Vatialan vireä pulssi nsimmäinen oma koti, asunto lähellä koulua ja päiväkoteja lapsiperheelle tai aktiivinen ympäristö kypsään ikään Vatialasta on moneksi. Puolen kilometrin säteeltä löydät lähikaupan, kolme päiväkotia, ala- ja yläkoulun, kirjaston sekä valaistun hiihtoladun. uuremmat kaupat, Prisma ja Tokmanni ovat vain parin kilometrin päässä. Myös virkistäytymismahdollisuudet ovat Vatialassa vertaansa vailla. Kaukajärvi ja Pitkäjärvi ovat kivenheiton päässä molemmat mainioita sekä pulikointiin että kalastamiseen. ussiyhteydet ovat erittäin hyvät ja kulkevat aivan likeltä. uonnon helmasta Tampereen keskustaan on vain 9 kilometriä matkaa. P 8 P 7 P 6 P 5 P 4 K 16 K 15 K 14 K 13 K 12 K 11 P 10 P 9 K 19 K 18 K 17 7 ap K 27 K 26 K 25 K 24 K 23 K 22 K 21 K 20 K 29 P 30 K 28 autokatos 19 ap 15 ap P 31 P 32 P 33 P 34 P 35 P 36 P 37 P 38 P 39 P 40 P 41 P 42 P 43 P 44 P 52 P 51 P 50 P 49 P 48 P 47 P 46 P 45 s Oy Jalmari P 60 P 59 P 58 P 57 P 56 P 55 P 54 P 53 V 33 ap P 71 P 72 P 73 P 74 P 75 P 76 P 61 P 62 P 63 P 64 P 65 P 66 P 67 P 68 P 69 P 70 P 77 JÄT P 78 s Oy Tallimäki IIVIPIH P 94 P 93 P 95 P 106 (-P) P 80 P 81 P 79 8 ap 2 ap P 92 P 91 P 97 P 98 P 96 P 107 (-P) P 90 P 89 P 82 P 83 V P 99 P 100 20 ap P 88 P 87 P 84 P 85 IKKI / OU P 102 P 103 P 101 P 86 P 111 P 104 P 105 (-P) P 110 P 3 5 ap P 2 s Oy Tallimäki P 1 II JÄT KRIN-HIKIN TI
TO : tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 28,5 5 1H+ 29,0 9 1H++VH 35,5 1 2H+ 39,0 16 2H+K 46,5 5 HUONITOJKUM yht. 36 TO : tyyppi pinta-ala m² kpl 1H++K 36,5 12 2H+ 38,0 1 2H++ 48,5 6 2H+++VH 54,0 2 3H++ 63,5 3 yht. 24 s Oy Tallimäki, Talo 1. kerros s Oy Tallimäki, TO Kerrospohja 1. kerros 5 1 2 3 Kodikas, valoisa, oma! Uudessa kodissa elämä tuntuu varmemmalta ja vapaammalta. Oma koti on kuin hyvä tunne, joka leviää myös muille elämän osa-alueille. Onko Tallinmäki aktiivisen elämäsi keskus vai paikka, jossa teistä kasvaa perhe se jää sinun päätettäväksesi. 4 vai parveke? Kaikki Tallimäen asunnot ovat pohjaratkaisuiltaan hyvin mietittyjä ja tehokkaita. Valtaosa niistä on yksiöitä ja kaksioita, jotka istuvat hyvin esimerkiksi nuoren ensiasunnoksi tai kodiksi pariskunnalle. Myös suurempia, perheellisille sopivia kolmioita on tarjolla. Keittiöt on varustettu ajanmukaisilla varusteilla, kuten keraamisella liedellä ja liesikuvulla, jääkaappipakastimella ja 60 senttimetriä leveällä astianpesukoneella. attiana puolestaan on kestävä ja helppohoitoinen laminaatti. Osassa asuntoja on oma sauna, jossa voi rentoutua työpäivän jälkeen; yksiöissä ja pienemmissä kaksioissa kaikki neliöt on käytetty tehokkaasti asuintilaksi. Kaikissa asunnoissa on joko lasitettu parveke tai pieni terassi ne sopivat mainiosti kesäkeleillä lueskeluun, kahvitteluun tai vaikkapa vain auringosta nauttimiseen. PK IRT.VR/V JH PJOINN Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 0 2 4 6 8 10m
Kerros 5 29 Kerrospohja 2. kerros 1H+ 1H+ 12 6 7 8 28,5m 2 sunnot: Kerros 1 2 Kerros 3 14 Kerros 5 30 29,0m 2 sunnot: Kerros 1 1 Kerros 3 13 Kerros 4 21 Kerros 5 29 s Oy 11 Tallimäki, Talo 3.-5. kerros 10 9 UVV IRT.VR. (-talo) s Oy Tallimäki, Talo s Oy Tallimäki, Talo Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala 1H+ 29,0 m² Kerros 2 8 Kerros 3 15 Kerros 4 23 Kerros 5 31 1H++VH 35,5 m² Kerros 1 3 Kerrospohja 3. 5. kerros TIYHNT J MRKIT: IRT.VR. irtaimistovarastot 20 13 14 15 JH lämmönjakohuone 28 21 22 23 PK sähköpääkeskus 36 29 30 31 siivouskomero UVV ulkoiluvälinevarasto PJOINN V väestönsuoja pääsisäänkäynti 0 2 4 6 8 10m sisäänkäynti varastotiloihin 19 27 35 1H+ PJOINN 29,0m 2 PJOINN sunnot: Kerros 3 15 0 1 2 Kerros 3 4 235m 0 1 2 3 4 5m (s 8: ei ikkunaa) 1H++VH 35,5m 2 : Kerros 1 3 18 17 16 26 25 24 34 33 32 VH PJOINN 0 2 4 6 8 10m
2H+ 39,0m 2 sunnot: Kerros 1 5 Kerros 2 12 Kerros 3 20 Kerros 4 28 KPH VH 2H+ ++VH 39,0m 2 sunnot: Kerros 3 16 Kerros 5 32 angasalan Tallimäki, Talo 2-6, 36240 Kangasala 9 17 25 33 +VH 39,0 m² 2H+ ++VH s Oy Tallimäki, Talo 2H+++VH 39,0 m² Kerros 3 18 Kerros 4 26 Kerros 5 34 2H+ ++VH s Oy Tallimäki, Talo 2H+K 46,5 m² Kerros 1 4 Kerros 2 11 Kerros 3 19 Kerros 4 27 Kerros 5 35 2H+K 39,0m 2 sunnot: Kerros 2 9 Kerros 3 17 Kerros 5 33 PJOINN VH VH 39,0m 2 sunnot: Kerros 2 10 Kerros 3 18 Kerros 4 26 PJOINN 46,5m 2 sunnot: Kerros 1 4 Kerros 2 11 Kerros 5 35 KPH KPH K
s Oy Tallimäki, Talo s Oy Tallimäki, TO O 1 Kerrospohjat O 1, kerrospohjat s Oy Tallimäki, Talo O 2 Kerrospohjat s Oy Tallimäki, TO O 2, kerrospohjat (O 1) 37 38 39 40 41 42 43 (O 2) 44 45 46 47 48 49 50 2. kerros 2. kerros (O 1) 53 54 55 56 57 58 59 60 IRT.VR. (37-46 -TO) 52 51 50 49 48 47 51 52 39 53 41 42 54 (O 2) 55 56 57 58 59 60 1. kerros 1. kerros PJOINN 0 2 4 6 8 10m TIYHNT J MRKIT: IRT.VR. irtaimistovarastot sisäänkäynti PJOINN Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä TIYHNT J MRKIT: talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. sitteen 3-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 0 2 4 6 8 10m IRT.VR. irtaimistovarastot
1H++K Kerros 2 38 K K 1H++K Kerros 2 45 1H++K Kerros 2 49 K K 1H++K Kerros 1 52 angasalan s Tallimäki, Oy Talo Tallimäki, Talo tie 2-6, 36240 Kangasala Karin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala K 36,5 m² s 48 1H++K 36,5 m² s Oy s Tallimäki, Oy Talo Tallimäki, Talo s 56 1H++K 36,5 m² s 57 1H++K 36,5 m² 1H++K Kerros 2 46 PJOINN K 2 3 4 5m K 1H++K PJOINN Kerros 2 48 1H++K Kerros 1 56 PJOINN K K (varatie) 1H++K Kerros 1 57
1H++K Kerros 1 59 (varatie) K 2H++ 48,5m 2 Kerros 1 53 s Oy Tallimäki, Talo angasalan Tallimäki, Talo 2-6, 36240 Kangasala 5 m² 2H+K+ s 40 2H+K+ 48,5 m² 2H+K+ s Oy Tallimäki, Talo s 55 2H++ 48,5 m² 2H++ 48,5m 2 48,5m 2 48,5m 2 Kerros 2 37 Kerros 2 40 Kerros 1 55 PJOINN PJOINN 0 1 2 3 4 5m K K
2H+K+ 3H++ 54,0m 2 Kerros 2 50 63,5m 2 Kerros 1 ja 2 39 ula s Oy Tallimäki, Talo s 60 2H+++ VH 54,0 m² K s Oy Tallimäki, Talo s 41 3H++ 63,5 m² 2H+ ++VH 3H++ 54,0m PJOINN 2 Kerros 1 60 VH PJOINN ula 63,5m 2 Kerros 1 ja 2 41
Pohjola Rakennus Oy Häme Itsenäisyydenkatu 17 33500 Tampere Vaihde 020 775 9600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi Pohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 25 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Ja koteja olemme rakentaneet jo noin 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! 05/2016 Mainio Oy