INTERAVANTI OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2012 TAMMI KESÄKUU 2012 LYHYESTI - Konsernin liikevaihto katsauskaudella oli 5,6 milj. euroa (3,7). Yrjö Wigren Oy:n osuus liikevaihdosta oli 3,3 milj. euroa (1,7). - Katsauskauden voitto ennen veroja oli 0,8 milj. euroa (0,7). - Tulos/ osake oli 0,09 euroa (0,08). - Omavaraisuusaste oli 57,4 % (56,0) ja gearing oli 51,8 % (62,1). - Kiinteistöliiketoiminta kehittyi katsauskaudella kohtalaisesti huolimatta talousympäristön heikentymisestä. - Lihanjalostusliiketoiminta ei kehittynyt odotusten mukaisesti. Yrjö Wigren Oy:n heikentyneisiin tulosodotuksiin perustuva ehdollisen kauppahinnan arvonmuutos paransi konsernin tulosta 0,5 milj. eurolla. - Vuokrausaste on katsauskauden päättyessä n. 96 % (90). SIJOITUSOMAISUUS Interavanti Oyj:n omistuksessa on 30.6.2012 sijoituskiinteistöjä yhteensä 61 380 m2 (63 616). Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettovuokratuotto on 8,8 % (8,3). SUOMI Suomessa on sijoituskiinteistöjä yht.18 751 m2 (20 987), joka on n. 31 % (33) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 86 % (74). VIRO Virossa tytäryhtiö Varasto Estonia Oü:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht. n. 24 073 m2 (24 073), joka on n. 39 % (38) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (97). Rakennusoikeutta on jäljellä n. 7 000 m2. PUOLA Puolassa tytäryhtiö Varasto Poland Sp. z o.o.:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht. n. 6 486 m2 (6 486), joka on n. 10 % (10) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). Tontille on rakennettavissa n. 35 000 m2 uutta logistiikka- ja tuotantotilaa. UNKARI Unkarissa tytäryhtiö Warasto Hungary Kft:n omistuksessa on logistiikkatiloja yht. 12 070 m2 (12 070), joka on 20 % (19) koko sijoituskiinteistökannasta. Vuokrausaste on 100 % (100). KIINTEISTÖOMAISUUDEN ARVOSTUS Sijoituskiinteistöjen markkina-arvot on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan toimesta tilinpäätöshetkellä 31.12.2011. Yhtiö on käyttänyt kirjanpidossaan ulkopuolisen arvioitsijan ilmoittamaa arviota vähentäen siitä tarkkuusmarginaalin alarajan -10 %. Seuraava ulkopuolinen markkina-arviointi tehdään tavanmukaisesti neljännellä vuosineljänneksellä. RAHOITUS Konsernin korolliset velat ovat yhteensä 16,4 milj. euroa (17,8), josta alle vuoden kuluttua erääntyvien osuus 1,7 milj. euroa (1,1) sisältyy taseen lyhytaikaisiin velkoihin. Konsernin rahavarat ovat 2,1 milj. euroa (0,6) ja nettovelka 14,3 milj. euroa (17,2).
Katsauskauden lopussa konsernilla on yhteensä 3,4 milj. euroa (3,4) shekkitililimiittiä, josta käyttämättä on 3,0 (1,7) milj. euroa. Katsauskauden tulokseen sisältyy vaihtuvakorkoisen lainan korkoriskin suojaamiseksi otetuista koronvaihtosopimuksista kirjattu 0,0 milj. euron laskennallinen arvostusero (0,3). KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN INVESTOINNIT Katsauskauden kiinteistöliiketoiminnan bruttoinvestoinnit olivat yht. n. 0,4 milj. euroa (0,7). KIINTEISTÖOMAISUUDEN MYYNNIT Katsauskauden aikana myytiin kolme toimistotilaa Suomessa, yht. 1 927 m2, n. 1,3 milj. eurolla. Myynnistä kirjattiin tappiota konsernissa 70 tuhatta euroa ja emoyhtiöön voittoa 0,6 milj. euroa. YRJÖ WIGREN OY Interavanti Oyj:n ja Perniön Liha Oy:n yhdessä omistama yhtiö osti Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminnan Yrjö Wigren Oy:n konkurssipesältä maaliskuussa 2011. Hankintamenoon sisältyi 0,7 milj. euron suuruinen lisäkauppahinta, joka perustui arvioon yhtiön tulontuottamiskyvystä tulevina vuosina. Velaksi luokiteltu ehdollinen vastike arvostetaan raportointihetkellä käypään arvoon, ja tästä mahdollisesti syntyvä voitto tai tappio kirjataan tulosvaikutteisesti. Yhtiön liiketoiminnan uudelleenjärjestelyt aloitettiin vuoden 2011 aikana tavoitteena vastata toimialan tulevaisuuden haasteisiin ja omistajien taloudellisiin odotuksiin. Arvioitua enemmän kohonneet raaka-ainekustannukset, joita ei ole pystytty täysimääräisesti viemään myyntihintoihin, sekä liiketoiminnan uudelleenjärjestelytoimenpiteiden jatkuminen myös vuoden 2012 aikana johtivat siihen, että yhtiö on laskenut arviotaan ehdollisen vastikkeen määrästä. Ehdollisen vastikkeen arvon muutos paransi konsernin tulosta raportointikaudella 0,5 milj. euroa. Yhtiö arvioi, että Yrjö Wigren Oy:n kuluvan vuoden tulos on negatiivinen. Katsauskauden loppupuolella Yrjö Wigren Oy hankki Wigren Catering Oy:n koko osakekannan. Omistusoikeus yhtiön osakkeisiin siirtyi 1.5.2012. Vaikutus konsernin raportointikauden liikevaihtoon oli 0,3 milj. euroa ja tulokseen ennen veroja 0,0 milj. euroa. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Kiinteistöliiketoiminnan vuokrausaste on hyvä ja on syytä olettaa, että näin on jatkossakin. Sen sijaan toimialan käyttökulut ovat kasvaneet inflaatiota nopeammin, mikä vaikuttaa negatiivisesti kiinteistöjen tuottotasoon. Lihanjalostustoiminnan arvioitua enemmän kohonneiden kustannusten, joita ei ole täysimääräisesti pystytty viemään myyntihintoihin ja liiketoiminnan uudelleenjärjestelyjen pitkittymisen seurauksena lihanjalostustoiminnan tuloksen odotetaan olevan tappiollinen. Yhtiö jatkaa Puolassa omistamansa maa-alueen II vaiheen rakentamisen suunnittelua. Yhtiö etsii edelleen kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä.
TOIMINNAN RISKIT Kiinteistöliiketoiminnan riskit Interavantin kiinteistöliiketoiminnan merkittävimmät riskit ovat lähinnä asiakas- ja rahoituskeskeisiä. Loppuvuonna 2008 alkanut maailmanlaajuinen lama ja taloudellinen epävarmuus ovat heijastuneet myös Interavanti Oyj:n toimintaan siten, että yleisen taloudellisen tilanteen heikentyminen ja pitkittyminen on vaikuttanut epäsuotuisasti yhtiön asiakkaisiin ja sitä kautta se voi vaikuttaa myös Interavanti Oyj:n liiketoimintaan. Edellä mainittu kehitys ja epävarmuus ovat jatkuneet katsausajankohtaan asti ja jatkunevat edelleen. Yhtiön ulkomailla sijaitsevat kohteet on vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla vakavaraisille vuokralaisille. Interavantin vuokrasopimukset Puolassa ja Unkarissa ovat euromääräisiä. Yhtiö otti vuonna 2008 18,0 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan. Katsauskauden päättyessä lainaa on jäljellä 13,7 milj. euroa (14,7), josta 11,4 milj. euroa (13,3) on suojattu koronvaihtosopimuksella. Lisäksi konserniin kuuluva tytäryhtiö otti vuonna 2011 0,8 milj. euron vaihtuvakorkoisen lainan, josta 0,4 milj. euroa on suojattu koronvaihtosopimuksella. Yhtiö haluaa edelleen pitää maksuvalmiuden ja omavaraisuusasteen hyvänä ja välttää kohtuuttomia riskejä. Lihanjalostusliiketoiminnan riskit Lihanjalostusliiketoiminnan kannattavuuteen voivat vaikuttaa liharaaka-aineen markkinahinnan muutokset sekä muutokset suomalaisen liharaaka-aineen tuotantomäärissä ja saatavuudessa. Myös muutokset lihan kulutustottumuksissa voivat vaikuttaa lihanjalostustoiminnan kannattavuuteen ja liiketoiminnan laajuuteen. Yrjö Wigren Oy pyrkii suojautumaan epäsuotuisien tuotantokustannusten hintakehityksen vaikutukselta tarvittaessa tuotannollisin sopeutuksin ja pyrkii ennakoimaan muutokset lopputuotteiden hinnoittelussa. Elintarvikkeiden valmistukseen liittyy aina raaka-aineiden, valmisteiden ja tuotantoprosessin laatuun ja turvallisuuteen liittyvät riskit. Yrjö Wigren Oy:llä on käytössään menetelmät tuotantoprosessien turvallisuuden varmistamiseksi. Omavalvonnalla varmistetaan tuotannon laatu. Suomalainen elintarvikealan vähittäiskauppa on hyvin keskittynyttä. Riippuvuus yksittäisistä asiakkuuksista voi tällöin muodostua suuremmaksi. Wigren tunnetaan lähes satavuotiaasta perinteestään ja korkealaatuisista tuotteistaan, mikä antaa vahvan pohjan yhtiön tulevaisuuden kehittämiselle. Yrjö Wigren Oy:n arvostettu tuotemerkki vahvistaa yhtiön asemaa elintarvikkeiden tuotantoketjussa.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Varsinainen yhtiökokous 7.3.2012 vahvisti yhtiön tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.- 31.12.2011 sekä myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle kyseiseltä tilikaudelta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Interavanti Oyj:n voittovaroissa olevat tappiot katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että vuodelta 2011 varoja jaetaan 0,10 euroa osakkeelta eli yhteensä 970 320,60 euroa, joka katetaan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastosta. Varoihin on oikeus osakkeenomistajalla, joka varojenjaon täsmäytyspäivänä 12.3.2012 on merkitty Euroclear Finland Oy:n pitämään yhtiön osakasluetteloon. Varojen maksu alkoi 16.5.2012. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen jakamaan varoja enintään 0,15 euroa/ osake vuodelta 2011. Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu 4 jäsentä. Hallituksen jäseniksi yhtiökokous valitsi edelleen Lasse Jokisen, Pekka Saarenpään, Jorma Lindströmin ja Veikko M Vuorisen. Tilintarkastajaksi valittiin edelleen KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Samuli Perälä, KHT. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen hankkimaan ja luovuttamaan omia osakkeita enintään 970 320 kpl. Omien osakkeiden hankintaa ei ole käynnistetty. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään enintään 20 000 000 kpl uuden osakkeen antamisesta yhdessä tai useammassa erässä. Uusia osakkeita voidaan antaa osakkeenomistajille heidän osakeomistusten suhteessa tai osakeomistajien etuoikeudesta poiketen suunnatulla annilla. Uusien osakkeiden antamisohjelmaa ei ole käynnistetty. OSAKKEENOMISTAJAT JA OSAKKEET Suurimmat osakkaat 30.6.2012 olivat Lasse Jokinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä sekä Veikko M Vuorinen, joka omistaa 44,3 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä 30.6.2012 oli 353 (357). Osakkeiden lukumäärä keskimäärin katsauskaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl. LÄHIPIIRITAPAHTUMAT Katsauskaudella on ostettu vähäinen määrä asiantuntijapalveluja lähipiiriin kuuluvalta taholta. Katsauskauden aikana Joestoni Investeeringu AS on vuokrannut tilaa Varasto Estonia Oü:ltä ja Varasto Estonia Oü on ostanut kiinteistön huoltoa ja hallinnointia Joestoni Investeeringu AS:ltä, jonka omistaja kuuluu Interavantin lähipiiriin.
KATSAUSKAUDEN PÄÄTTYMISEN JÄLKEISET OLENNAISET TAPAHTUMAT Neuvottelut henkilöstön vähentämiseksi Yrjö Wigren Oy ja Wigren Catering Oy jättivät heinäkuussa henkilöstön edustajille neuvotteluesityksen henkilöstön vähentämiseksi. Ensimmäinen neuvottelu oli 25.7.2012. Neuvottelujen piiriin kuuluvat Yrjö Wigren Oy:n ja Wigren Catering Oy:n henkilöstö, yhteensä 53 henkilöä. Neuvotteluilla pyritään noin 0,2 miljoonan euron kustannussäästöön vuositasolla. Säästöt arvioidaan toteutettavan sekä työvoiman vähentämisillä että muilla toimenpiteillä. Toteuttamistapa täsmentyy neuvottelujen aikana. KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA JA TASE 30.6.2012 Interavanti Oyj laatii konsernitilinpäätöksensä EU:ssa käyttöön hyväksyttyjen kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Raporting Standards, IFRS) mukaisesti ja osavuosikatsaus 1.1. -30.6.2012 on laadittu IAS 34 Osavuosikatsaukset -standardin mukaisesti. Interavanti on soveltanut osavuosikatsauksen laadinnassa samoja laadintaperiaatteita kuin vuoden 2011 tilinpäätöksessään kuitenkin siten, että konserni on 1.1.2012 alkaen ottanut käyttöön vuositilinpäätöksen 2011 laatimisperiaatteissa mainitut IASB:n julkistamat uudet tai uudistetut IFRS -standardit ja IFRIC - tulkinnat. Näillä uusilla tai uudistetuilla standardeilla ja tulkinnoilla ei ole ollut vaikutusta katsauskaudella esitettyihin lukuihin.
KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA 1000 EUR (IFRS) 1-6/2012 1-6/2011 2011 LIIKEVAIHTO 5 634 3 727 9 141 Muut tuotot 525 0 476 Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varaston muutos 42 19 65 Aineiden, tarvikkeiden ja palvelujen käyttö -2 144-846 -2 568 Ylläpito- ja korjauskulut -580-773 -1 457 Työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut -1 100-597 -1 551 Poistot -174-66 -288 Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokset 0 0-785 Myyntivoitot ja -tappiot -70 0 0 Muut kulut -1 142-812 -1 985 LIIKEVOITTO 990 652 1 048 Rahoitustuotot 142 393 515 Rahoituskulut -350-353 -868 VOITTO ENNEN VEROJA 783 692 695 Tuloverot 10-45 58 TILIKAUDEN TULOS 792 647 753 TILIKAUDEN LAAJA TULOS 792 647 753 Tilikauden tuloksen jakautuminen Emoyrityksen omistajille 915 741 970 Määräysvallattomille omistajille -123-94 -217 792 647 753 Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen Emoyrityksen omistajille 915 741 970 Määräysvallattomille omistajille -123-94 -217 792 647 753 Emoyrityksen omistajille kuuluvasta voitosta laskettu osakekohtainen tulos: Laimentamaton ja laimennettu 0,09 0,08 0,10
KONSERNITASE 1000 EUR (IFRS) 30.6.2012 30.6.2011 31.12.2011 VARAT Pitkäaikaiset varat Sijoituskiinteistöt 38 659 40 614 39 316 Aineettomat hyödykkeet 2 274 1 953 1 872 Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 2 268 1 240 2 465 Myytävissä olevat rahoitusvarat 75 124 75 Lainat ja muut saamiset 626 3 280 609 Laskennalliset verosaamiset 120 23 120 44 021 47 234 44 457 Lyhytaikaiset varat Vaihto-omaisuus 543 284 359 Myyntisaamiset ja muut saamiset 1 524 1 407 4 194 Rahavarat 2 108 597 420 4 175 2 288 4 973 VARAT YHTEENSÄ 48 197 49 522 49 430 OMA PÄÄOMA Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma Osakepääoma 13 584 13 584 13 584 Ylikurssirahasto 5 788 5 788 5 788 Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto 2 777 4 145 4 145 Muuntoerot -80-80 -80 Kertyneet voittovarat 5 796 4 255 4 484 Yhteensä 27 865 27 692 27 921 Määräysvallattomien omistajien osuus -245 5-118 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 27 620 27 697 27 803 PITKÄAIKAISET VELAT Lainat 14 690 16 687 15 595 Laskennalliset verovelat 1 263 1 280 1 276 Muut velat 365 745 756 16 318 18 712 17 627 LYHYTAIKAISET VELAT Lainat 1 726 1 097 1 557 Ostovelat ja muut velat 2 533 2 016 2 443 4 259 3 113 4 000 VELAT YHTEENSÄ 20 577 21 825 21 627 OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 48 197 49 522 49 430
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA 1000 EUR (IFRS) 1-6/2012 1-6/2011 2011 LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA Liikevoitto 990 652 1 048 Oikaisut liikevoittoon -280 66 1 073 Käyttöpääoman muutos -276 45-206 Rahoituserät ja verot -195-236 -315 LIIKETOIMINNAN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ 239 528 1 600 INVESTOINTIEN RAHAVIRTA Liiketoimintakauppa -63-1 900-2 128 Investoinnit sijoituskiinteistöihin -369-706 -1 338 Saadut maksut factoring-saamisista 0 0 411 Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden myynti 7 5 15 Investoinnit aineettomiin ja aineellisiin hyödykkeisiin -30-40 -46 Luovutustulot sijoituskiinteistöistä 1 280 0 0 Tytäryhtiöosakkeiden myynnin rahavirtavaikutus 2 624 0-0 INVESTOINTIEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ 3 449-2 641-3 086 RAHOITUKSEN RAHAVIRTA Lainojen takaisinmaksut -1 314-474 -948 Määräysvallattomien osakkeenomistajien sijoitukset tytäryhtiöön 0 70 70 Uudet lainat 285 2 862 2 532 Varojenjako -971-485 -485 RAHOITUKSEN NETTORAHAVIRTA YHTEENSÄ -2 000 1 973 1 169 RAHAVAROJEN MUUTOS YHTEENSÄ 1 688-140 -317 Rahavarat 1.1. 420 737 737 Rahavarat 30.6./31.12. 2 108 597 420 OMAA PÄÄOMAA KOSKEVAT LIITETIEDOT 1000 eur Osakkeet 1 000 kpl Osakepääoma Ylikurssirahasto Omat osakkeet Yhteensä 01.01.2011 9 703 13 584 5 788 0 19 372 30.06.2011 9 703 13 584 5 788 0 19 372 31.12.2011 9 703 13 584 5 788 0 19 372 30.06.2012 9 703 13 584 5 788 0 19 372 Yhtiön osakkeilla ei ole nimellisarvoa. Osakkeiden lukumäärä keskimäärin katsauskaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona olevien osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl.
OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto Osakepääoma Ylikurssirahasto Muuntoerot Kertyneet voittovarat Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma yht. Määräysvallattomien omistajien osuus Oma pääoma yht. 1000 eur Oma pääoma 1.1.2011 13 584 5 788 5 485-80 2 659 27 436 29 27 465 Varojenjako -485-485 -485 Katettu emoyhtiön edellisten vuosien tappiot -855 855 Sijoitus tytäryhtiön omaan pääomaan 70 70 Tilikauden laaja tulos yhteensä 970 970-217 753 Oma pääoma 31.12.2011 13 584 5 788 4 145-80 4 484 27 921-118 27 803 Oma pääoma 1.1.2012 13 584 5 788 4 145-80 4 484 27 921-118 27 803 Varojenjako -970-970 -4-974 Katettu emoyhtiön edellisten vuosien tappiot -398 398 Tilikauden laaja tulos yhteensä 915 915-123 792 Oma pääoma 30.6.2012 13 584 5 788 2 777-80 5 796 27 865-245 27 620
TUNNUSLUVUT 1-6/2012 1-6/2011 1-12/2011 Investoinnit, milj. eur 0,7 0,7 1,8 Henkilökunta 45 20 39 Liikevoitto, milj. eur 1,0 0,7 1,0 % liikevaihdosta 17,6 17,5 11,5 Tulos ennen veroja, milj. eur 0,8 0,7 0,7 Sijoitetun pääoman tuotto%, p.a. 5,1 4,7 3,6 Oman pääoman tuotto%, p.a. 5,7 4,7 2,7 Oma pääoma/ osake, eur 2,87 2,85 2,88 Omavaraisuusaste 57,4 56,0 56,4 Tulos/ osake 0,09 0,08 0,10 Nettovelkaantumisaste % (gearing) 51,8 62,1 60,2 Nettovuokratuotto % 8,8 8,3 8,6 Vuokrausaste % 96 90 94 TUNNUSLUKUJEN LASKENTAKAAVAT: 1. Oman pääoman tuotto % (ROE) Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja - verot x 100 Oma pääoma (keskimäärin vuoden aikana) 2. Sijoitetun pääoman tuotto % (ROI) Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja + korko- ja muut rahoituskulut x 100 Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin vuoden aikana) 3. Omavaraisuusaste % Oma pääoma x 100 Taseen loppusumma - saadut ennakot 4. Tulos/osake (EPS) Emoyhtiön omistajille kuuluva tilikauden tulos Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella 5. Oma pääoma/osake Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma Osakkeiden lukumäärä tilinpäätöspäivänä 6. Nettovelkaantumisaste % (gearing) Korolliset velat - rahat ja pankkisaamiset x 100 Oma pääoma 7. Nettovuokratuotto Nettovuokratuotot katsauskauden lopussa x 12 x 100 Sijoituskiinteistöjen tasearvo katsauskauden lopussa 8. Vuokrausaste Vuokrattu pinta-ala x 100 Vuokrattava pinta-ala
VAKUUDET JA VASTUUSITOUMUKSET 1000 eur 30.6.2012 30.6.2011 31.12.2011 Omasta puolesta annetut vakuudet Lainat ja luottolimiitit, joista on annettu vakuus 16 737 17 546 17 211 Vastuusitoumukset veloista Pantattu kiinteistöomaisuus 28 248 27 627 29 230 Annetut yrityskiinnitykset 1 500 1 500 1 500 Emoyhtiön konserniyhtiöiden puolesta antamat vakuudet Lainat ja luotto- sekä leasinglimiitit, joista annettu vakuus 2 592 1 200 2 348 Yleis- ja erityistakaukset 1 880 975 1 721 Pankkitakaukset 0 150 150 Tuotantokoneiden takaisinostositoumukset 75 45 80 Muut vastuut Alv-palautusvastuu Perusparannusten alv-palautusvastuut 366 165 283
SEGMENTTI-INFORMAATIO Interavanti Oyj harjoittaa kiinteistösijoitus- ja lihanjalostusliiketoimintaa. Kiinteistöliiketoiminta on jaettu alueellisiin liiketoimintayksiköihin Suomi, Viro, Puola ja Unkari. Lihanjalostustoiminta hankittiin 16.3.2011 ja määriteltiin erilliseksi toimintasegmentiksi. Katsauskauden loppupuolella hankitun Wigren Catering Oy:n luvut sisältyvät segmenttiin Lihanjalostustoiminta. Yhtiöllä on viisi raportointisegmenttiä, jotka on esitetty alla. TOIMINTASEGMENTIT, 1000 eur LIIKEVAIHTO 1-6/2012 1-6/2011 2011 Suomi 826 779 1 555 Viro 676 693 1 396 Puola 223 212 424 Unkari 350 358 715 Eliminointi 0-3 -7 yhteensä 2 075 2 039 4 083 Lihanjalostustoiminta 3 559 1 688 5 058 Konserni yhteensä 5 634 3 727 9 141 LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT 1-6/2012 1-6/2011 2011 Suomi 65 0 486 Muut 0 0 0 Eliminointi 0 0-12 yhteensä 65 0 474 Lihanjalostustoiminta 459 0 2 Konserni yhteensä 525 0 476 LIIKEVOITTO 1-6/2012 1-6/2011 2011 Suomi 50-173 -29 Viro 629 637 912 Puola 159 106 299 Unkari 326 323 466 Muut -11-20 -118 Eliminointi 0-3 -12 yhteensä 1 153 870 1 518
Lihanjalostustoiminta -163-218 -470 Konserni yhteensä 990 652 1 048 Segmenttien tuloksiin sisältyy käyvän arvon muutoksia seuraavasti: 1-6/2012 1-6/2011 2011 Suomi 0 0-327 Viro 0 0-367 Puola 0 0 77 Unkari 0 0-168 yhteensä 0 0-785 Lihanjalostustoiminta 0 0 0 Konserni yhteensä 0 0-785 VARAT 1-6/2012 1-6/2011 2011 Suomi 17 456 19 126 18 805 Viro 15 378 15 423 15 336 Puola 5 327 5 251 5 282 Unkari 6 465 6 703 6 556 Muut 191 168 173 yhteensä 44 817 46 671 46 152 Lihanjalostustoiminta 3 380 2 851 3 278 Konserni yhteensä 48 197 49 522 49 430 INVESTOINNIT 1-6/2012 1-6/2011 2011 Suomi 359 509 880 Viro 9 0 277 Puola 0 12 13 Unkari 0 168 168 yhteensä 368 689 1 338 Lihanjalostustoiminta 301 194 460 Konserni yhteensä 669 883 1 798
YRITYSHANKINNAT Wigren Catering Oy Hankittu nettovarallisuus ja liikearvo, alustava laskelma 1000 eur 2012 Aineettomat hyödykkeet 1 Aineelliset hyödykkeet 9 Vaihto-omaisuus 30 Myyntisaamiset ja muut saamiset 94 Rahavarat 16 Lainat -50 Ostovelat ja muut velat -375 Nettovarat -275 Hankintameno 147 Liikearvo 422 Hankintameno, rahana maksettu 79 Hankitut rahavarat 16 Rahavirtavaikutus -63 Yrjö Wigren Oy hankki raportointikaudella Wigren Catering Oy:n koko osakekannan hankintahintaan 147 tuhatta euroa. Hankintamenosta suoritettiin kaupan yhteydessä 79 tuhatta euroa. Kauppahinnan ja hankittujen yksilöitävissä olevien varojen ja vastattaviksi otettujen velkojen hankinta-ajankohdan erotus 422 tuhatta euroa merkittiin liikearvoksi yhtiön taseeseen. Liikearvon katsotaan aiheutuvan pääasiassa synergiaeduista Yrjö Wigren Oy:n liiketoiminnan kanssa sekä asiakassuhteista, jotka eivät ole erikseen kirjattavissa. 50 % Wigren Catering Oy:n osakekannasta ostettiin yhtiöltä, jossa määräysvaltaa käyttävät kuuluvat Interavanti Oyj:n hallitukseen. Osakkeiden kauppahinta määritettiin käyttäen yleisesti hyväksyttyjä arvonmääritysmenetelmiä. Wigren Catering Oy sisältyy segmenttiin Lihanjalostustoiminta. AML:N 2:9 MUKAISET ILMOITUKSET Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 mukaisia ilmoituksia ajalla 1.1.- 30.6.2012. Arvopaperimarkkinalain muuttamisesta 9.2.2007 annetun lain 152/2007 perusteella yhtiön koon (liikkeellä olevien osakkeiden arvo on alle 75 milj. euroa) huomioon ottaen Interavanti Oyj antaa Arvopaperimarkkinalain 2 luvun 5 C pykälän mukaiset johdon osavuotiset selvitykset tilikauden kolmelta ja yhdeksältä ensimmäiseltä kuukaudelta osavuosikatsausten sijasta. Johdon 2. osavuotinen selvitys julkaistaan 26.10.2012. Tilinpäätöstiedote, osavuosikatsaukset ja johdon osavuotiset selvitykset ovat luettavissa yhtiön kotisivuilla www.interavanti.fi ja paperikopiot postitetaan niitä pyytävälle.
Tiedot ovat tilintarkastamattomia. Helsingissä 27.7.2012 Interavanti Oyj/ Hallitus Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240 JAKELU NASDAQ OMX keskeiset tiedotusvälineet www.interavanti.fi