Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi JAHTIMETSÄNTIEN OMAKOTITALOT Rakennustapaselostus Rakennuspaikka: Jahtimetsäntie 1, 3, 5 ja 7, 90540 Oulu Rakennusten laajuustiedot: Päärakennus: huoneistoala 120 m² kerrosala tod. 137 m² Talousrakennus: huoneistoala 29,0m² kerrosala tod. 34,5 m² Tontin pinta-alat: Jahtimetsäntie 1 / tontti 1 726 m² Jahtimetsäntie 3 / tontti 2 759 m² Jahtimetsäntie 5 / tontti 3 759 m² Jahtimetsäntie 7 / tontti 4 759 m² Tämä selostus käsittää seuraavat rakennukset: päärakennus ja autotalli / varasto. Tekninen tila sijaitsee päärakennuksessa. Autopaikat: autotalli 1 kpl, autokatos 1 kpl. Rakennus 1: päärakennus Runko- ja vaipparakenteet: U-arvovaatimukset rakenteille v. 2012 määräysten mukaan. Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunn. mukaan. Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko on puurunkorakenteinen.
Vesikattorakenne: Yläpohja on puuristikkorakenteinen, vesikattomateriaalina on huopakate, väri harmaa. Ulkoseinät: Julkisivupinnat ovat lautaverhoillut. Ulkoseinät ovat kantavia. Väliseinät: Väliseinät ovat puurakenteiset / kipsilevypintaiset tiloissa. Ikkunat: Ikkunat ovat pääosin avattavia MSE-tyyppisiä sisäänaukeavia kolmi- tai nelilasisia puu-alumiini-ikkunoita. Karmien verhous ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia, maalattu tummanharmaiksi / valmistajan vakio. Lasitus selektiivilasein (tai parempi). Ikkunoiden ja parvekeovien puuosat ja sisäpinnat ovat valkoiseksi peittomaalattua puuta (valmistajan vakio). Väliovet: Huoneiden väliovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Saunan ja pesuhuoneen ovet täyslasiovi, lasin väri harmaa ja satiini Ulko-ovet: Terassiovet ovat lasiaukollisia puu-alumiinirakenteisia yksilehtisiä ulosavautuvia lämmöneristettyjä ovia. Ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä puu-alumiiniovia. Ovet tummanharmaita / vakioväri. Terassit: Terassit toteutetaan puurakenteisina. Pintalaudoitus 28x120 ruskea kestopuu. Pihat: Asemapiirroksen mukaisesti nurmi, murske ja rajojen pensas- ja lauta-aidat. Ostaja hankkii ja istuttaa pihoille haluamansa istutukset.
Huoneiden pintamateriaalit, kalusteet, varusteet ja laitteet: laatat 20 /m², laminaatti 15 /m² ET / TK: Lattia: laatta Seinät: maalaus valkoinen Keittiö: Lattia: laminaatti Seinät: maalaus valkoinen, välitilalaatoitus Kalusteet: mdf ovet, vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma A la Carte keittiöt Työtasot: korkeapainelaminaatti Varusteet: liesi, astianpesukone, jääkaappi/viileäkaappi, pakastin, liesituuletin Olohuone, ruokailutila: Lattia: laminaatti Seinät: maalaus valkoinen Makuuhuoneet, aulat, vaatehuone Lattia: laminaatti Seinät: maalaus valkoinen Kalusteet: vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma A la Carte keittiöt Pesuhuone: Seinät: keraaminen laatta Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Kalusteet ja varusteet: vesikalusteet, wc-istuin Sauna: Seinät: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Katto: puu/sisäverhouslauta, 15x95 stp kuusi Kalusteet ja varusteet: sähkökiuas Harvia Vega 6kw, lauteet Lumilauteiden Suvi malli, tervaleppä WC Seinät: keraaminen laatta allas seinälle muut seinät maalattu valkoinen Kalusteet ja varusteet: kostean tilan kalusterungot, allas valumormori valkoinen, vesikalusteet, wc-isuin.
Kodinhoitohuone: Seinät: maalaus valkoinen, keraaminen laatta kaapistovälissä Kalusteet: vakiorungot, muoviset säätöjalat. Keittiömaailma A la Carte keittiöt Varusteet: vesikalusteet, siivouskomero, pyykkikomero Tekninentila: Lattia: Maalattu esim. Betolux maalilla Seinät: maalaus valkoinen, ei tasoitusta Katto: maalaus valkoinen, ei tasoitusta Muut varusteet ja laitteet: Kattovedenpoistojärjestelmä Lämmitys Vesi Viemäröinti Ilmanvaihto Sähköasennukset Jätehuolto Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, polttomaalattua alumiinia, esim. Vesivek, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys liityntä kunnan verkostoon liityntä kunnan verkostoon Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto erikoissuunnitelmien mukaan erikoissuunnitelmien mukaan, asennuskalusteet esim. Ensto, väri valkoinen ostaja hankki jäteastiat Liittymät: Sähköliittymä: Oulun Energia Kaukolämpöliittymä: Oulun Energia Vesi- ja viemäriliittymä: Oulun vesi Rakennus 2: autotalli / varasto Runko ja vaipparakenteet: Palo-osastoinnit viranomaismääräysten ja suunn. mukaan. Vesikattorakenne: Yläpohja on puuristikkorakenteinen, vesikattomateriaalina on huopakate, väri harmaa. Kantavat rakenteet: Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti matalaperustuksena teräsbetonianturoilla ja sokkeleilla kantavan maapohjan varaan. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Rakennuksen pystyrunko puurunkorakenteinen, ei lämpöeristetty. Julkisivut ovat puuverhoillut.
Väliseinät: Väliseinät ovat puurakenteiset, kipsilevy- tai lautaverhoillut Ulko-ovet: Ulko-ovet ovat puu-ovia. Ovet tummanharmaita. Nosto-ovi vaakaurakuvioinen valkoinen (ei sisällä sähköistä nostinta) Sisäpinnat: Kipsilevy tai kuusi vaneri, maalataan 1-kerta pintamaalilla (ei sisällä tasoitusta) Varusteet ja laitteet Kattovedenpoistojärjestelmä Kalusteet: Puolipyöreät riippukourut d=100 mm, syöksytorvet, polttomaalattua alumiinia, esim. Vesivek, pintavesiviemäröinti erikoissuunnitelmien mukaan varasto: puuhyllyt Huomautukset: Tämä selostus on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa, ja rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Sisä- ja ulkopuolen 3D kuvien sisältö on viitteellinen, ja niiden tarkoitus on havainnollista kohteen ulkonäköä. Ne eivät ole suunnitelma-asiakirjoja, ja saattavat yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa toteutetusta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden yms. mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja mitat saattavat muuttua vähäisesti suunnitelluista. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia, ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Rakennuttajalla on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa materiaaleja ja rakenteita toisiin samanarvoisiin. Oulussa 14.10.2013 Antti Vänttilä