Toimitusnumero 2007-225529 1(7) Uusjako, Kokous 4 Kohde: Kokkonevan tilusjärjestely Aika: 11.6.2014 kello 09.30 Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Perhon kunnantalo, Haanensali Juhana Cajanus Jaakko Korpiaho ja Tapani Humalajoki Jari Kivelä, Tapio Rauma, Ilkka Koskela, Petteri Kivelä, Tuomo Anttila, Reijo Anttila, Tapio Korpi, Lauri Kivelä, Elsa Aho, Eero Aho, Arto Kivelä, Marko Aho, Sakari Anttila, Taito Anttila, Tenho Anttila, Raimo Honkonen, Kari Kivelä, Kaarlo Riutta, Juha Kivelä, Mikko Pirttikoski, Veijo Pannula. 1. Tiedottaminen Kokouksesta oli tiedotettu 16.5.2014 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Lisäksi kokouskutsu on julkaistu Perhonjokilaakso -lehdessä 29.5.2014. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 168-170 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusmiehiä vastaan eikä estettä toimituksen jatkamiselle. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömiä ja kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. Jakosuunnitelman vahvistuminen ja sopimusmuutokset Edellisessä kokouksessa päätetystä jakosuunnitelmasta ei ole valitettu, joten päätös jakosuunnitelmasta on laillistunut. Todetaan täydennyksenä edellisen kokouksen pöytäkirjan 5 :ään, että jakosuunnitelmasta päätettäessä toimitusalueesta päätettiin jättää pois noin 3 ha:n suuruinen valtionmetsämaan palsta, josta oli tehty kauppa juuri ennen kuin jakosuunnitelma vahvistettiin. Sopimusmuutos jakosuunnitelmaan Timo Kivelä K39 ja Jari Kivelä K25 ovat sopineet jakosuunnitelman muutoksesta 30.10.2012 siten, että K39 palsta Hauskanniemessä (kiinteistöä 584-401-13-44, kuviot 142, 151 ja 152 säilyy alkutilanteen mukaisena). Täydennys Pohjanmaan ELY-keskuksen jakoalueelta hankkimat määräalat on lohkottu 22.12.2012 kiinteistöksi 584-401-13-120 Oksakosken tilusjärjestelyalue. Jakosuunnitelmassa tämän kiinteistön alue on jaettu muille osakkaille lisämaana. Kiinteistö lunastetaan KML 79 :n mukaisesti. Kiinteistöllä ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Toimitusmiehet päättivät muuttaa lopullista jakosuunnitelmaa em. sopimuksen mukaisesti.
Toimitusnumero 2007-225529 2(7) 4. Jakorajojen pyykitys Toimitusinsinööri selosti uusien rajojen pyykityskäytäntöä. Pääsääntöisesti vain vaihtuvien alueiden rajamerkit rakennetaan. Maanmittausinsinööri Juho Pehkonen on pyykittänyt uudet jakosuunnitelman mukaiset rajat maastoon toukokuussa 2014. Samalla on tarkistettu vaihtuvien alueiden vanhat kiinteistörajat. Mikäli rajoissa on epäselvyyksiä ja rajamerkkejä puuttuu, ne rakennetaan uudelleen. Rajankäynnit käsitellään seuraavassa kokouksessa. 5. Peruskuivatussuunnitelma Toimituksen mukauttamishankkeena parannetaan peruskuivatusta niiltä osin kuin vaihtuvien alueiden kuivatus sitä vaatii. Peruskuivatushankkeena on suunniteltu toteutettavaksi Ilkannevan ja Taistelupaikan ojien siivouskaivu. Kuivatussuunnitelman on laatinut Maveplan Oy/ Eero Peltoniemi, joka esitteli suunnitellut toimenpiteet. Kaivettava uomapituus on 1 055 m. (Ilkannevanoja 925 m ja Taistelupaikanoja 130 m). Suunnitelman mukaisesti myös Kiveläntien alittava rumpu on uusittava ja alennettava. Kustannusarvio sisältää myös rummun kustannuksen, joka saataneen kuitenkin tielaitoksen toteutettavaksi. Ennen kokousta Olavi Lassila huomautti, että peruskuivatushankkeena olisi vielä perattava noin 600 m osuus Mato-ojasta ja kokouksessa Tapio Rauma huomautti, että Mato-ojasta käyttöyksikön K60 salaojitettavalle palstalle lähtevä haara 500-600 m olisi myös perattava, jotta salaojitus saadaan toimivaksi. Todettiin, että molemmat huomautukset kohdistuvat uomiin, jotka palvelevat vaihtuvien alueiden kuivatusta ja että uomat ovat perkauksen tarpeessa ja uomat voidaan lisätä suunnitelmaan perattaviksi uomiksi. Asianosaiset eivät esittäneet huomautuksia hankkeesta eikä edellä olevista täydennyspyynnöstä. Toimitusmiehet päättivät 1. Vahvistaa Peruskuivatushankkeen suunnitelman täydennettynä edellä olevalla lisäyksellä ja sen kustannusarvion 26 040 (sis. alv 24%). 2. Antaa suunnitteluhankkeen Kokkonevan uusjaon jakokunnan toteutettavaksi. 3. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella kahden vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. 4. Ehdottaa, että uusjakojen tukemislain nojalla rahoitettava määrä maksetaan pankkitilille yhdessä erässä. 5. Oikeuttaa maanmittauslaitoksen nostamaan hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. 6. Hankkeen kirjanpidon hoitaa maanmittauslaitos. 7. Hankkeen valvojana ja työnjohtajana toimii hankkeen suunnittelija Maveplan Oy/ Eero Peltoniemi. Maa- ja metsätalousministeriön 19.11.2007 tekemän päätöksen Dnro 3016/411/2007 perusteella valtion lopulliseksi menoksi peruskuivatushankkeesta jää 60 %. 6. Sala- ja piiriojitussuunnitelma Toimituksen mukauttamishankkeena tehdään sala- ja piiriojituksia niillä vaihtuvilla peltolohkoilla, jotka tulevat jakosuunnitelman mukaisesti salaojituksia pyytäneille maanomistajille heidän toisaalla luovuttamien salaojitettujen lohkojen sijaan. Sala- ja piiriojitussuunnitelman on laatinut Maveplan Oy/ Eero Peltoniemi, joka esitteli suunnitelman kokouksessa. Salaojituksia on suunniteltu toteutettavaksi toimituksen mukauttamishankkeena 21,73 ha ja niihin liittyvää piiriojaa 1960 m. Hankkeen kustannusarvio on 92 504.
Toimitusnumero 2007-225529 3(7) Asianosaiset eivät esittäneet huomautuksia hankkeesta. Toimitusmiehet päättivät 1. Vahvistaa Sala- ja piiriojitustushankkeen suunnitelman ja sen kustannusarvion 92 504. 2. Antaa suunnitteluhankkeen Kokkonevan uusjaon jakokunnan toteutettavaksi. 3. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella kahden vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. 4. Ehdottaa, että uusjakojen tukemislain nojalla rahoitettava määrä maksetaan pankkitilille 2 erässä, joista 1 erä 80.000 ja viimeinen 12 504. Viimeinen erä saadaan maksaa, kun hanke on suoritettu loppuun. 5. Oikeuttaa maanmittauslaitoksen nostamaan hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. 6. Hankkeen kirjanpidon hoitaa maanmittauslaitos. 7. Hankkeen valvojana ja työnjohtajana toimii hankkeen suunnittelija Maveplan Oy/ Eero Peltoniemi. Maa- ja metsätalousministeriön 19.11.2007 tekemän päätöksen Dnro 3016/411/2007 perusteella valtion lopulliseksi menoksi sala- ja piiriojitushankkeesta jää 40 %. 7. Kytömaan viljelystiesuunnitelma Rakennusmestari Pentti Saukko esitteli tiesuunnitelman ja kustannusarvion. Suunnitellun tien pituus on 0,29 km ja kustannusarvio 10 000 euroa. Petteri Kivelä ja Jari Kivelä huomauttivat, että tieltä olisi tehtävä liittymä myös käyttöyksikölle K39. Todettiin, että liittymä voidaan tehdä, jotta myös K39:lla on mahdollisuus käyttää tietä. Jari Kivelä huomautti, että tien päässä on salaojakaivo ja että salaojalasku menee tien ali. Salaoja on eristettävä siten, ettei sen jäätyminen aiheuta toimimattomuutta keväällä. Keskusteltiin muista liittymätarpeista uusille jaossa muodostetuille peltolohkoille. Toimitusinsinööri kehotti maanomistajia tarkistamaan kulkumahdollisuudet uusille lohkoille. Jos liittymämuutokset ovat tarpeen, niistä on ilmoitettava mahdollisimman pian Pentti Saukolle tai toimitusinsinöörille. Todettiin, että tämän suunnitelman kustannusarviossa on tarkoituksenmukaista varautua muidenkin liittymien kustannukseen. Toimitusmiehet päättivät 1. Vahvistaa Kytömaan viljelystien suunnitelman ja sen täydennetyn kustannusarvion 11 500. 2. Antaa suunnitteluhankkeen Kokkonevan uusjaon jakokunnan toteutettavaksi. 3. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain mukaisella rahoituksella kahden vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. 4. Ehdottaa, että uusjakojen tukemislain nojalla rahoitettava määrä maksetaan pankkitilille yhdessä erässä. 5. Oikeuttaa maanmittauslaitoksen nostamaan hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. 6. Hankkeen kirjanpidon hoitaa maanmittauslaitos. 7. Hankkeen valvojana ja työnjohtajana toimii hankkeen suunnittelija rkm Pentti Saukko. Maa- ja metsätalousministeriön 19.11.2007 tekemän päätöksen Dnro 3016/411/2007 perusteella valtion lopulliseksi menoksi Kytömaan viljelystiehankkeesta jää 40 %.
Toimitusnumero 2007-225529 4(7) 8. Kiinteistöjen yhdistäminen Lopullinen jakosuunnitelma annettiin käyttöyksikkötasolla. Sen jälkeen asianosaiset ovat tehneet kiinteistöjen yhdistämishakemuksia. Niissä tapauksissa, joissa yhdistäminen ei ole mahdollista tai sitä ei haluta tehdä, on käyttöyksiköt jaettu siten, että kukin muodostajayksikkö säilyy itsenäisenä kiinteistönä. Kiinteistöjen yhdistäminen ja käyttöyksiköiden jakaminen kiinteistöiksi on esitetty asianosaisille, eikä ehdotuksesta ole huomautettu. Toimitusmiehet päättivät vahvistaa kiinteistöjen yhdistämiset ja käyttöyksiköiden jakamiset siten kuin toimituskartta ja jakokirja lähemmin osoittavat. 9. Tieoikeudet Tieoikeuksia on käsitelty jakosuunnitelman vahvistamisen yhteydessä, kokous 3 pykälä 5. Rauli Kivelä on ehdottanut talvitieoikeuden perustamista K31 palstalle veto-ojan taakse K10 maalla. Oikeus olisi tarpeen ilmeisesti myös K72:lle. Tuomo Anttila on ilmoittanut, ettei hän hyväksy tieoikeutta perustettavaksi, koska kulku voidaan järjestää myös K31 ja K72 omien maiden kautta. Marko Aho ilmoitti, että kiinteistölle 584-401-37-25 Laajala (K13) on sovittu perustettavaksi tieoikeus K43 kautta. Kokouksessa ei vielä päätetty edellä olevien oikeuksien perustamisesta, koska kaikki asianosaiset eivät olleet paikalla. Sovittu tieoikeus voidaan perustaa seuraavassa kokouksessa. Kiistanalaisesta tieoikeudesta päätetään seuraavassa kokouksessa, ellei hakemus siitä peruunnu. 10. Tiekuntien perustaminen ja teiden yksiköinti Toimitusinsinööri selosti mahdollisuuden perustaa tämän toimituksen yhteydessä alueella oleville teille yksityistielain mukaiset tiekunnat sekä tiekuntien teiden kunnossapitojen osittelut eli tieyksiköinnit. Todettiin, että alueella on olemassa kiinteistörekisterin mukaan seuraavat tiekunnat: 1) 000-2006-K31938 Patanajärven metsätie T 49 Patanajärven metsätien tiekunta PANNULA ERKKI AULIS Kiveläntie 407 69920 OKSAKOSKI 2) 000-2006-K33906 Pikkusaarentie T 48 Pikkusaarentien tiekunta VIKMAN SEPPO KALEVI Pikkusaarentie 99 69950 PERHO 3) 000-2006-K38223 Isosaarentie T 34 Isosaarentien tiekunta PÄIVÄRINNE TEIJO SULEVI KIVELÄNTIE 706 69920 OKSAKOSKI 4) 000-2006-K38831 Peuralantie T 33 Peuralan yksityistien tiekunta KIVELÄ PEKKA HEIKKI Kokkolantie 376 as 1 69920 OKSAKOSKI 5) 000-2007-K8088 Kokkosaarentie T 3
Toimitusnumero 2007-225529 5(7) Kokkosaaren tiekunta PANNULA EERO ARMAS Kiveläntie 367 69920 OKSAKOSKI 6) Y1998-27166 Kollasen yksityistie T 59 Kollasen yksityistien tiekunta Aho Marko Tapio Kiveläntie 550 69920 OKSAKOSKI Asianosaiset eivät ilmoittaneet muutoksia yllä oleviin tiekuntiin. Uusia tiekuntia ei ehdotettu perustettavaksi. Toimitusinsinööri ilmoitti, että toimituksessa laaditaan uudet yksiköinnit sellaisille tiekuntien teille, joiden käyttäjät muuttuvat toimituksen johdosta. Marko Aho tilasi uuden yksiköinnin myös Kollasen tielle, vaikka sen alueelle ei tule jaossa muutoksia. 11. Korvaukset Toimitusinsinööri selosti toimituksessa laadittavaksi tulevia korvaustilejä. Vaihtuvaa metsämaata alueella on 13,7 ha. Vaihtuvat puustot arvioidaan kuvioittain relaskooppiarviona syksyllä ennen palstojen vaihtumista. Arvioinnin tekee maanmittauslaitoksesta metsätalousinsinööri Risto Saxman. Arvioinnin ajankohta on elo-syyskuussa. Vaihtuvaa viljelysmaata on 77,6 ha. Vaihtuvilta alueilta otetaan syksyllä ennen palstojen vaihtumista maanäytteet, joiden perusteella selvitetään peltojen ravinnetila ja ph-taso. Happamuustasojen erot huomioidaan tilikorvauksena. Keskustelun jälkeen sovittiin, että tilikorvaus määritetään kalkin hinnan perusteella. Jari Kivelä ilmoitti, että hänen poikansa Joonatan Kivelä voisi ottaa maanäytteet. Kysyttäessä tämä sopi muille asianosaisille. Työstä maksetaan maanmittauslaitoksen apumiestaksan mukainen korvaus. Maanäytteistä tehdään perustutkimus. Viljellyllä maalla huomioidaan lisäksi vaihtuvilla alueilla olevien salaojien arvo niiden nykyhinnan perusteella sekä tapauskohtaisesti harkinnan perusteella muu viljelyskunto. 12. Vaihtuvilla alueilla olevat rakennukset Nykyinen omistaja purkaa tai siirtää omalle alueelleen palstojen vaihtumisajankohtaan 1.10.2014 mennessä. Mikäli kumpikaan vaihtoehto ei ole mahdollinen, rakennus siirtyy alueen uudelle omistajalle. Jos rakennuksesta halutaan maksettavaksi korvaus, kehotetaan osapuolia ensisijaisesti sopimaan korvauksesta keskenään. Mikäli maanomistaja haluaa korvauksen luovuttamastaan rakennuksesta eikä korvauksesta sovita osapuolten kesken, on korvausta haluavan tehtävä korvausvaatimus toimitusinsinöörille 3.10.2013 mennessä. Asia tulee ratkaistavaksi toimituksessa korvausvaatimuksen perusteella. 13. Vuokraoikeudet vaihtuvilla palstoilla Pääsääntöisesti vaihtuvilla alueilla olevat vuokraoikeudet siirtyvät vuokranantajan uusille tiluksille. Vuokranantaja ja vuokralainen sopivat uuden vuokra-alueen tarkemman sijainnin keskenään. Mikäli vuokranantajan pinta-ala on jaossa vähentynyt, vaikuttaa se myös vuokra-alueen pinta-alaan. Mikäli vuokralaisen asemaa ei voida järjestää edellä mainitulla tavalla, pyydetään asiasta ilmoittamaan toimitusinsinöörille 15.9.2014 mennessä asian ratkaisemiseksi toimituksessa.
Toimitusnumero 2007-225529 6(7) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 86 14. Toimituksen eteneminen Toimitusinsinööri selosti toimituksen seuraavia vaiheita. Toimituksen käsittely etenee siten, että nyt päätettyihin mukauttamishankkeisiin haetaan rahoitus valitusajan jälkeen ja hankkeiden toteuttamisesta pyydetään urakkatarjoukset. Urakkatarjoukset käsitellään toimitsijoiden kokouksessa. Elo-syyskuussa arvioidaan puustot ja otetaan maanäytteet. Elo-lokakuussa toteutetaan mukauttamishankkeet. Syys-lokakuussa esitellään tilikorvaus- ja kustannusten ositteluehdotukset. Toimituksen loppukokous, jossa päätetään em. asioista, pidetään tämän vuoden lopussa. Tilikorvaukset maksetaan loppukokouksessa päätettävän aikataulun mukaisesti. 15. Kokouksen lopettaminen Toimitusinsinööri ilmoitti, että kokouksen pöytäkirja valmistuu viimeistään 14 vrk:n kuluessa tästä kokouksesta. Pöytäkirjanotteita voi pyytää toimitusinsinööriltä jo aiemminkin. Sen jälkeen kun kenelläkään ei kysyttäessä enää ollut mitään asiaan kuuluvaa lisättävää, toimitusinsinööri päätti toimituskokouksen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2007-225529 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee erillistä päätöstä toimituksesta 2007-225529, päätöksen antamispäivä 11.6.2014 Erillinen päätös: 5-7 Uusjako Kokkonevan tilusjärjestely Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 11.7.2014 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Pohjanmaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, Vaasa postiosoite: PL 251, 65101 Vaasa sähköpostiosoite: pohjanmaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Juhana Cajanus