s. 1 / 6 Alue 111603 Ruusutorppa I, muutos Asemakaavan muutos Asianumero 3496/10.02.03/2016 5.9.2016 Asemakaavan muutoksella muodostetaan uusia autopaikkojen korttelialueita katualueelle Huvilinnanmäen sekä Huvilinnanaukion varrelle. Muutokseen liittyen tarkastellaan Huvilinnanaukio-puiston pienen osan liittämistä osaksi katualuetta. Muutoksen syynä on nykyisten autopaikkojen korttelialueiden poistuminen Alberganesplanadin varrelta Raide-Jokeri -hankkeen johdosta. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on asukaspysäköintipaikkojen määrän säilyminen nykyisellään. Kuva: suunnittelualueen sijainti opaskarttapohjalla. Kuva: alustava suunnittelualueen rajaus ortoilmakuvapohjalla Espoon kaupunki 2016.
s. 2 / 6 LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Etelä-Leppävaarassa Huvilinnanmäen sekä Huvilinnanaukion katualueilla sekä osittain Huvilinnanaukio-puiston alueella. Varsinaisen kaavamuutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä. Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen 17.2.2010) alueen on varattu asuntoalueeksi (A), jota ympäröivät julkisten palvelujen ja hallinnon alueet (PY) sekä keskustatoimintojen alueet (C-K). Voimassa olevassa yleiskaavassa Huvilinnanmäen ja Huvilinnanaukion kautta on merkitty kulkevaksi ohjeellinen uusi raideliikenneyhteys. Raideliikennelinjausta on sittemmin muutettu, ja se kulkee nykyisten suunnitelmien mukaisesti Alberganesplanadia pitkin Leppävaaran asemalle. Alueen nykytilanne Suunnittelualue on katu- ja puistoalue, jonka varrella on tällä hetkellä yleistä pysäköintitilaa 27 autopaikan verran. Nykyiset pysäköintipaikat ovat pitkittäispaikkoja. Suunnittelualue rajautuu tiiviisti rakentuneisiin kerrostalokortteleihin. Huvilinnanaukion puisto on metsäinen, lähes luonnontilainen pieni puisto, jossa sijaitsee mm. lasten leikkipuisto. Maanomistus Suunnittelualueen katu- ja puistoalueet omistaa Espoon kaupunki. Muodostuvia LPApysäköintikortteleita tulee hallinnoimaan Leppävaaran Pysäköinti Oy. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu YM 8.11.2006) sekä Uudenmaan 2. Vaihemaakuntakaavassa (lainvoimainen KHO 29.4.2016) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi, joka rajoittuu pohjoisessa pääratalinjaukseen ja idässä moottoriväylään (Kehä I). Alueen läheisyydessä on keskustatoimintojen alue sekä pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli. Kuva: Ote voimassa olevasta yleiskaavasta (8/2016) Espoon kaupunki. Alueella on voimassa useita asemakaavoja: - Ruusutorppa I (nro 114600, lainvoimainen 14.5.1997) kattaa Huvilinnanmäki-kadun - Ruusutorpanpuisto (nro 111600, lainvoimainen 27.3.1996) kattaa kadun Huvilinnanmäen ja Huvilinnantien risteyksen kohdalta - Ruusutorppa I muutos (nro 111601, lainvoimainen 19.8.1998) kattaa Huvilinnanaukiokadun Lisäksi osalla alueesta on voimassa maanalainen asemakaava Ruusutorpanluola (nro 910100, lainvoimainen 27.4.2011. Tämä kaavamuutos ei muuta voimassaolevaa maanalaista asemakaavaa. Suunnittelualue on asemakaavoissa katualueena sekä puistoalueena. Asemakaavassa Ruusutorppa I muutos (nro 111601) Huvilinnanaukio on merkitty kuuluvaksi maanalaisen väestönsuojan rakennusalaan. Asemakaava sallii väestönsuojan vaatimien ilmastointi- sekä henkilöliikennekuilujen sijoittamisen yläpuoliselle puisto- tai katualueelle. Kuva: Ote Uudenmaan maakuntakaavasta (lähde: Uudenmaanliiton karttapalvelu 8/2016 Uudenmaan liitto ja Itä-Uudenmaan liitto, Maanmittauslaitos lupa nro 744/MYY/06).
s. 3 / 6 Aloite ja perittävät maksut Asemakaavan muutos on osa Alberganesplanadin Raide-Jokerijärjestelyihin liittyvää kokonaisuutta. Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta (8/2016) Espoon kaupunki. MITÄ JA MITEN SUUNNITELLAAN? Tavoitteet Tavoitteena on muuttaa katualuetta Huvilinnanmäkija Huvilinnanaukio -nimisillä kaduilla autopaikkojen korttelialueeksi. Kaavamuutosta suunnitellaan asukaspysäköintipaikkojen poistuessa Alberganesplanadilta suunniteltujen raitiotiejärjestelyjen seurauksena. Kaavaan liittyvät muut suunnitelmat Albergan kartano (raide-jokeri Alberganesplanadi), nro 111307, on osa Raide-Jokeriin liittyvien kaavamuutosten kokonaisuutta. Hanke on vireillä. Raide- Jokerin edellyttämien kaavamuutosten yhteinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä loppuvuonna 2015. Suunnitelman kuvaus Kaupunki sijoittaa Alberganesplanadilta Raide- Jokerin järjestelyjen vuoksi poistuvat asukaspysäköintipaikat Huvilinnanmäki ja Huvilinnanaukio - nimisten katujen varsille. Uudet pysäköintipaikat sijoitetaan katujen varsille osin pitkittäin katujen suuntaisesti ja osin poikittaispaikkoina. Katualuetta joudutaan mahdollisesti osittain leventämään Huvilinnanaukio-puiston kohdalla sujuvien ajojärjestelyjen varmistamiseksi. Kuvamateriaalia suunnitelmasta on tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman lopussa. Suunnittelun toteuttaminen Asemakaavakartta laaditaan kaavaehdotusvaiheessa. Vaikutusten arviointi Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen merkittävimmät vaikutukset. Soveltuvin osin arvioidaan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, luontoon, maisemaan, ihmisten elinoloihin sekä yhdyskuntatalouteen. Tärkeimmät vaikutukset esitetään kaavaselostuksessa. Vaikutusalueina ovat Huvilinnanmäkeen ja Huvilinnanaukioon rajautuvat korttelit. Vaikutusarvioinnissa hyödynnetään aikaisempia alueen kaavoituksen yhteydessä tehtyjä selvityksiä ja tarvittaessa tehdään lisäselvityksiä kullekin aihepiirille tarkoituksenmukaisin menetelmin.
s. 4 / 6 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, maanomistajat, hallintaoikeuden omistajat, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. (MRL 63 ) Asemakaavatyö on käynnistynyt tämän osallistumisja arviointisuunnitelman laatimisella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kaupungin esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumisen ja vuorovaikutuksenperiaatteet ja tavat. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Mielipiteet (MRA 30 ) Osalliset voivat osallistua kaavatyön valmisteluun kertomalla mielipiteensä suunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 3.10.2016-17.10.2016. Kirjallisia mielipiteitä voi jättää 17.10.2016 klo 15.45 mennessä osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, alue- ja asianumero (Ruusutorppa I muutos, 111603, 3496/2016) on mainittava. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunkisuunnittelukeskus laatii suunnitelmien ja selvitysten pohjalta kaavaehdotuksen. Tavoitteena on, että se hyväksytään nähtäville loppuvuonna 2016. Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 14 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutus tulee toimittaa kirjallisena nähtävilläolokuulutuksessa mainitulla tavalla ja aikataululla. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ) Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen sekä siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Käsittelyn jälkeen lähetetään kaupungin kannanotto muistutuksiin kunkin muistutuksen ensimmäiselle osoitteensa ilmoittaneelle allekirjoittajalle. Jos kaavaehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32 ). Kaavan hyväksymisestä päättää kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen Nähtävilläoloista ja mahdollisista tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi kaava-alueen ja lähinaapuruston maanomistajille sekä asukasyhdistykselle lähetetään kirje. Kaavan hyväksymispäätöksestä tiedotetaan kaupungin ilmoituslehdissä ja kirjeitse niille muistuttajille, jotka ovat osoitteensa ilmoittaneet. Kaava-aineiston virallinen nähtävilläolopaikka on Espoon teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu (käyntiosoite: Virastopiha 2 C, 1. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheissa aineistoa on esillä myös Leppävaaran yhteispalvelupisteessä (Kauppakeskus Sello / Sellon kirjasto, Leppävaarankatu 9) ja kaupungin verkkosivuilla: www.espoo.fi/kaavoitus Lisätietoja Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Kati Kivelä, p. 046 877 3704 Tarja Pennanen (liikennesuunnittelu), p. 046 877 3002 Sähköpostit muotoa: etunimi.sukunimi@espoo.fi Lyhenteet: MRL = maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = maankäyttö- ja rakennusasetus Päiväys ja allekirjoitus Espoossa, 5.9.2016 Torsti Hokkanen Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelujohtaja
KUVIA SUUNNITELMASTA s. 5 / 6
s. 6 / 6