viae Asia Tilastokeskus Tiedonkeruutunnus tiedonkeru kictari 0e Statistikcentr Tiedonkeruupäätös: päätös Uusien asunto muuttamisesta 1. Tietojen antaminen uusi 21.3 2018 nkeruupäätös: n asuntojen Dnro TK-41-762-06 TK-41-449-18. n hintatilaston tiedonkeruun 1 (5) O (X) Tietojen antaminen perustuu vapaaehtoisuuteen. Tietojen antaminen perustuu tiedonantovelvollisuuteen (täytä kohta 6 j a 7 ) 2. Tietojen käyttötarkoitus () Aineisto sisältää henkilötietoja, joita ovat: (X) Aineisto kerätään tunnistetietoineen. Tunnistetietojaaineistosa ovat : asunnon sijaintiosoite, huoneistotunnus, kiinteistötunnus. ()Aineisto sisältää arkaluonteisia tietoja, joita ovat luettelo. (X) Aineistoon liittyy ammatti - tai liikesalaisuuksia. (ei luetteloa) (X) Tilastoja laadittaessa käytetään seuraavia muita tietoaineistoja jatietoja: Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) hintaseurantapalvelun aineisto, johon raportoivat suurimmat rakennuttajat ja kiinteistönvälittäjät. Uusien asuntojen hintatilaston tiedonkeruu on lakisääteinen perustuen tilastolakiin (280/2004). Tiedonkeruun aineistoa käytetään mm. seuraavissa tilastoissa: Osakeasuntojen hinnat o www.stat.fi/til/ashi (SVT). Uusien osakeasuntojen hintatilaston tietojen perustana on suurimpien kiinteistönvälittäjien ja rakennuttajien tekemien uusien asuntojen kauppatiedot, joita Tilastokeskus saa yksityisen hintapalveluseurannan kautta. Kuluttajahintaindeksi www.stat.fi/tiukhi (SVT). o Kuluttajahintaindeksi käsittelee omistusasumista kestokulutushyödykkeenä ja asuntojen hinnat vaikuttavat osaltaan kuluttajahintaindeksin kehittymiseen. Kansantalouden tilinpito www.stat.fi/til/vtp (SVT) Rahoitustilinpito http://stat (SVT) Omistusasumisen hintaindeksit raportoidaan Eurostatille (ml. asuntokauppojen lukumäärä - ja arvotieto) 3. Kerättävät tiedot Tilastoyksikkönä on yksittäinen uuden asunnon kauppa. Kohdejoukkona on uusia asuntoja tuottavat ja välittävät yritykset. Tilaston laatimiseksi on välttämätöntä saada käyttöön kaikki uusien asuntojen kaupat, joten otantaa ei käytetä. Aineistoon valitaan suurimmat asuntojen tuottajat ja kiinteistönvälittäjät. Postiosoite: Käyntiosoite: Puhelin: www.tilastokeskus.fi 00022 TILASTOKESKUS Työpajankatu 13, Helsinki 029 551 1000 Y-tunnus : 0245491-1
TiLastokeskus I i I i i Tiedonkeruupäätös: Uusien asuntojen hintatilastv,,va 719 2 (5) Pvm Dnro TK-41-762-06 21.3.2018 TK-41-449-18 Suurimmaksi osaksi tiedot saadaan palveluutuottajan kautta (Kiinteistönvälittäjien keskusliitto, KVKL), mutta mikäli kattavuuden varmistamiseksi osoittautuu tarpeelliseksi, kerätään tietoja suoraan asuntojen tuottajilta ja ki inteistönvälittäj iltä. Tietojen toimittaminen tapahtuu valtaosin palveluntuottajan kautta, jolloin tiedonantajalle aiheutuva tiedonantorasite on luvan antaminen jo olemassa olevaan aineistoon. Osa tiedonantajista ei liity hintaseurantapalveluun, jolloin he raportoivat tiedot suoraan Tilastokeskukselle. Suorasta tiedonkeruusta ei arvioida koituvan suurta rasitetta, sillä aineisto on pitkälti sellaisenaan saatavissa yritysten tietojärjestelmistä. Aineistoon voidaan tilaston laatimista varten yhdistää tietoja huoneistorekisteristä, rakennus - ja asuntokannasta, varainsiirtoveroaineistosta sekä myynti - ilmoitusaineistoista. Tilastokeskus on selvittänyt mahdollisuutta käyttää varainsiirtoverotietoja uusien asuntojen hintatietojen lähteenä. Rekistereiden päivitysviiveiden ja uusien asuntojen kaupan erityispiirteiden (mm. sitovan kaupan tekeminen huomattavasti ennen kuin varainsiirtovero lankeaa maksettavaksi ) takia varainsiirtoveroaineisto nykyisellään ei ole soveltuva lähde uusien asuntojen hintatilaston pohjaksi. Ajankohta Muutos 2018 Kohdejoukkona on ollut yhteensä noin 15 tiedonantajaa. Tilastokeskuksessa on tunnistettu ainakin 10 rakennuttajayritystä, joiden saaminen tiedonkeruun piiriin parantaisi tilaston laatua ja kattavuutta merkittävästi. Selvitetään uusien tiedonantajien mahdollisuutta liittyä KVKL:n hintaseurantapalveluun (HSP), jolloin tiedot tulisivat samaan aineistoon kun nykyisessä aineistossa. Toisena vaihtoehtona on suora tietotoimitus Tilastokeskukselle. 2018 Tiedot uusien asuntojen kaupoista kerätään takautuvasti vuodesta 2015 lähtien. Nämä tiedot toimitetaan suoraan Tilastokeskukselle. 4. Tiedonantajat ja tietolähteet Tiedonkeruun kohdejoukkona on uusia asuntoja tuottavat ja välittävät yritykset. Tiedonantajien lukumäärä on noin 15, ja 2018 aikana toteutettavan uudistuksen jälkeen noin 25. Tilastoyksikkönä on yksittäinen uuden asunnon kauppa. 2018 Uusia asuntoja tuottavien ja välittävien yritysten määrä vuosina 2003-2018 on noin 15. Vuodesta 2018 lähtien noin 25. Postiosoite : Käyntiosoite : Puhelin : www.tilastokeskus.fi 00022 TILASTOKESKUS Työpajankatu 13, Helsinki 029 551 1000 Y-tunnus : 0245491-1
` TiLastokeskus Tiedonkeruupäätös: Uusien asuntojen hintatilasto, va 719 3 (5) Pvm Dnro TK-41-762-06 21.3.2018 TK-41-449-18 5. Määräajat Tiedonkeruun useus: kuukausittain. Vastausaika: Tiedot tarvitaan tilastokuukautta seuraavaan 12. päivään mennessä.: Muistutusten lähetysaika: Jos uudet, havaitut rakennuttajat eivät liity KVKL:n hintaseurantapalveluun, kerätään tiedot Tilastokeskuksen toimesta. Tällöin luodaan myös käytännöt muistuttamisesta tietojen antamiseen. 6. Käydyt neuvottelut Ajankohta Muutos 2018 Tilastokeskuksen ja elinkeinoelämän tilastotyöryhmä 5.3.2018. Tilastokeskuksen ja elinkeinoelämän 17. tilastotyöryhmä 1/2018; TK-04-1456- Uusien tiedonantajien ainakin 10 rakennusyritystä saaminen mukaan aineistoon. Parantaa tilaston laatua ja kattavuutta. Tietojen toimittaminen mahdollista joko KVKL:n hintaseurantapalvelun (HSP) kautta tai suorin tietotoimituksin Tilastokeskukselle. 2006 Käynnistettiin sopimusneuvottelut rakennuttajien kanssa ja aloitettiin tietojen raportointi hintaseurantapalveluun. 2003 Uusia asuntoja koskevien hintatietojen saatavuudesta keskusteltiin Rakennusteollisuus RT ry:n kanssa vuonna 2003. Järjestö edustaa kattavasti rakennuttajia. Asiasta käytiin kirjeenvaihtoa kevään 2003 kuluessa (kirje merkittäville uusien asuntojen tuottajille TK-34-411-03). RT ry:n asuntotuotantoryhmän kokouksessa asia esiteltiin 4.10.2003. Tilaisuudessa kävi selväksi, että tietojen toimittaminen on yrityksille mahdollista ja että se ei aiheuta kohtuutonta tiedonantotaakkaa. Tuossa vaiheessa kysymyksessä oli vapaaehtoiseen tiedonantoon perustuva pilottihanke, eivätkä yritykset olleet halukkaita antamaan lupaa tietojensa käyttöön pilottia varten. 7. Palautetieto Ajankohta Muutos 2018 Jos tiedonkeruuta toteutetaan suoraan yrityksiltä, palautetieto kehitetään ja siitä kerrotaan saatekirjeessä ja tiedonkeruun internetsivuilla ja tietojen julkaisusta Tilastokeskuksen internetsivuilla ja tietokannoissa. 2006 Palautetiedon sisällöstä ja muodosta päätetään kun tilastosta on laadittu, tiedonkeruupäätökseen TK-41-762-06 perustuen, vähintään yhden vuoden pituinen aikasarja. Postiosoite : Käyntiosoite: Puhelin: www.tilastokeskus.fi 00022 TILASTOKESKUS Työpajankatu 13, Helsinki 029 551 1000 Y-tunnus: 0245491-1
Tilastokeskus Tiedonkeruupäätös: Uusien asuntojen hintatilasto, va 719 5 (5) Pvm 21.3.2018 onro TK-41-762-06 TK-41-449-18 Liitteet Liite l : muuttujakuvaukset Jakelu Kirjaamo, PJ, YJ, TTYJ, TH/Heino, TH/Harjunmaa Tiedoksi: Metka Postiosoite: Käyntiosoite : Puhelin: www.tilastokeskus.fi 00022 TILASTOKESKUS Työpajankatu 13, Helsinki 029 551 1000 Y-tunnus: 0245491-1
L i i t e 1 muuttujan nimi tilastovuosi tilastokuukausi kiinteistötunnus katuosoite huoneistotunnus postinumero kunta kaupunginosa talotyyppi uudiskohde asunnon kunto huoneistotyyppi Muuttujakuvaukset muuttujan kuvaus katuosoite kadunnumeroineen esim. B S Määrittää, missä kunnassa myytävä kohde sijaitsee Määrittää missä kaupunginosassa myytävä kohde sijaitsee. talotyyppi, esim. kerrostalo, rivitalo tilastovuonna tai sitä edeltäneenä vuonna valmistunut asunto. asunnon tyyppi, esim. 3h,k,s,ph,pkh,wc,kuisti huoneiden lukumäärä huoneistoala kokonaispinta-ala rakennusoikeus rakennusvuosi rakennusmateriaali kerros kerrosluku hissi sauna parveke velkaosuus myyntihinta velaton hinta yhtiövastike kaupantekopäivä myynnin aloituspäivä Huoneluku on asunnon asuinhuoneiden lukumäärä huoneistoalalla tarkoitetaan huoneiston asuinhuoneiden pinta-alaa. Rakennuksen kaikkien kerrosten alojen yhteenlaskettu pinta-ala. Muuttuja kuvaa tontille määritetyn rakennusoikeuden Rakennusvuodella tarkoitetaan vuotta Kuvaa rakennuksen päärakennusmateriaalin Kuvaa, missä kerroksessa myyty kohde sijaitsee.. Keittiötä ei lueta asuinhuoneeksi., jona rakennus valmistui käyttökuntoon. Rakennuksen kerroslukuun lasketaan mukaan kaikki ne pääasiallisesti maanpinnan yläpuolella olevat kerrokset, joissa on asuin- tai työhuoneita tai rakennuksen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Jos rakennuksen kerrosten lukumäärä vaihtelee rakennuksen eri osissa, kerrosluvulla tarkoitetaan yleensä rakennuksen suurinta kerroslukua. Muuttuja kertoo onko kohteessa hissiä Muuttuja kertoo onko kohteessa saunaa Muuttuja kertoo onko kohteessa parveketta Muuttuja kuvaa asunto -osakkeen velkaosuutta taloyhtiön lainasta. Myyntihinta on asunnosta rahana maksettava kauppahinta Kauppahinta + velkaosuus Yhtivastike on osakkaan suoritettavaksi kuuluva osuus yhtiön menoista. Muuuttuja kuvaa milloin asunto on myyty. Muuuttuja kuvaa milloin asunnon myynti on aloitettu vuokrattu tontin omistajuus tontin koko lähettäjä Muuttuja kertoo, onko myytävä kohde vuokrattu Muuttuja kuvaa, onko tontti oma vai vuokrattu Kuvaa tontin kokoa neliöissä