YHT10JARJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Pori j as lahden Säästöpuisto. Yhtiön kotipaikka on Vilppulan kunta Pohjaslahden kylä. 2 Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vilppulan kunnan Pohjaslahden kylässä sijaitsevasta Kotimäen tilasta RN: o 3:121, noin 4.400 m2määräalaa sekä sille rakennettavaa kahta rivitalorakennusta sekä erillistä talovarastoa. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Yhtiön osakepääoma on kahdeksantois tatuhattakaksisataa (18.200) markkaa jaettuna seitsemäänsataankahteenkymmeneenkahdeksaan (728) kahdenkymmenenviiden (25) markan suuruiseen määrätylle henkilölle asetettuun osakkeeseen. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan yhtiölle määrättyjä tarkoituksia varten perustaa rahastoja. 4 Yhtiön osakekirjat painetaan Suomen Pankin setelipainossa. Osakkeet varustetaan yhtiön toiminimellä, osakkeen nimellisarvolla, järjestysnumerolla, päivämäärällä sekä yhtiön hallituksen allekirjoituksella. Kuhunkin osakekirjaan merkitään, minkä huoneiston hallintaan osakkeet oikeuttavat. Hallituksen on pidettävä osakkeista ja osakkaista osake- ja osakasluetteloa. 5 Yhtiön osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön omistamissa rakennuksissa seuraavasti:
Huoneiston n : o laatu Lattiapinta-ala m2 Osakkeiden lukumäärä Osakkeiden numerot 1 lh+kk+sauna 42,0 37 1-87 2 2H+K+sauna 62,4 120 88-207 Q lh+kk+sauna 42,0 87 203-294 4 IH+KK+sauna 42,0 87 295-381 5 2H+Krsauna 62,4 120 382-501 g 3.4 + K + sauna 74,2 140 502-641 7 lh+xk+sauna 42,0 87 642-728 Huone Isto n:o 4 yar a 11 u m a h c o 1 liseksi liike tilaksi. Yhtiön välittömään hallintaan jää lämmintä varastotilaa noin 10 m2, teknis iä tiloja no in 4,3 m2 sekä uikoiluvälin e v a r as to. Huone! stokohtaises ti jaettua lämmintä varastotilaa yhteensä noi n 25 m2 sekä kylmää varas to tilaa yhteensä noin 20 m2. 6 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huotrista suoritettavan vastikkeen suuruuden huoneistojen hallintaan oikeuttavien, osakkeiden lukumäärien suhteessa. Huoneistojen lämmityksen, kulutetun veden ja jäteveden sekä veden lämmittämisestä aiheutuneiden kustannusten tai joidenkin näistä osalta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittaus lukemi en suhteessa, kun yhtiöön asennettu vastaavat mittauslaitteet. Mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset suoritetaan 1 momentissa mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sijasta. Vastikkeen sekä 2 momentissa mainitun korvauksen maksutavan ja -ajan määrää yhtiön hallitus. 7 Osakkeenomistajilla on oikeus 6 : s s ä mainitun vastikeperustem ja hallituksen määräämänä aikana yhdellä kertaa suorittaa kokonaisuudessaan omistamiensa osakkeiden nojalla hallitsemaansa huoneistoa vastaava osuus rakentamista ja tontin hankkimista varten otetuista lainoista eli rahoituslainoista niiden lyhenny srahastoon. Näin suoritettu lainaosuus on kokonaisuudessaan ja välittömästi käytettävä rahoitus lainojen maksamiseen.
Mikäli osakkeenomistaja suorittaa osuutensa yhtiölle rahoitus lainoista, vapautuu hän siltä osin suorittamasta yhtiölle vastiketta sen kuukauden 1 päivästä lukien, joka lähinnä seuraa sen jälkeen, kun hän on suorittanut koko osuutensa mainituista lainoista. 8 Yhtiön osakkeita eivät saa omistaa ulkomaalaiset, ulkomaiset yhteisöt eivätkä ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita 28 päivänä heinäkuuta 1939 annetun lain 2 :ssä mainitut suomalaiset yhteisöt eikä osakkeita saa luovuttaa ulkomaalaisille tai edellä sanotuille yhteisöille. Yhtiön jokainen osake on varustettava merkinnällä, jossa kielletään luovuttamasta osaketta ulkomaalaisille tai edellä mainituille yhteisöille. Vastaava merkintä on tehtävä myös osakeluetteloon, mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen ja osakkeeseen ehkä kuuluvaan osakeantilippuun. 9 Yhtiöllä on hallitus, johon kuuluu vähintään kolme ja enintään viisi varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus. 10 Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksen on huolehdittava siitä, että kirjanpidon ja varainhoidon, valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Puheenjohtajan on kutsuttava hallitus koolle, jos hallituksen jäsen tai isännöitsijä sitä vaatii.
Hallitus on päätösvaltainen kun enemmän kuin puolet sen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksista on laadittava juoksevasti numeroitu ja luotettavalla tavalla säilytettävä pöytäkirja, jonka allekirjoittaa kokouksen puheenjohtaja ja yksi hallituksen siihen valitsema jäsen. H Yhtiöllä voi olla hallituksen nimittämä isännöitsijä. Isännöitsijä ei saa olla hallituksen puheenjohtaja. Isännöitsijän tulee hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöitsijän on huolehdittava siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 12 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä tarkka hallituksen oikeuttamat henkilöt kaksi yhdessä. 13 Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain. Tilinpäätöksen edelliseltä vuodelta tulee olla valmiina seuraavan vuoden helmikuun 15 päivään mennessä, jolloin yhtiön tilikirjat tositteineen ja muine tarpe ellisine asiakirjoineen on viimeistään annettava tilintarkastajille. Tilintarkastajien on annettava tilintarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle maaliskuun 1 päivään mennessä. Tilintarkastajien mahdollisesti tekemistä muistutuksista hallitus antakoon kirjallisen selvityksen toimintakertomuksen yhteydessä yhtiökokoukselle. Id Yhtiössä on kaksi varsinaista tilintarkastajaa. Tilintarkastajien toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.
15 Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain maaliskuussa hallituksen määräämänä ajankohtana. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään, milloin hallitus katsoo sen tarpeelliseksi tai jos tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään yksi kymmenesosa kaikista osakkeista, sitä kirjallisesti vaativat ilmoittamansa asian käsittelyä varten. 16 Kutsu yhtiökokoukseen ja muut tiedonannot toimitetaan osakkeenomistajille todisteellisesti kirjallisesti tai julkaisemalla se yhtiökokouksen määräämässä sanomalehdessä tai on se julkipantava yhtiön taloissa oleville ilmoitustauluille. Kokouskutsujen tiedoksiantaminen tulee tapahtua aikaisintaan 4 viikkoa ja viimeistään seitsemän (7) päivää ennen kokousta julkaise.m is- ja kokouspäivää sanottuihin määräaikoihin lukematta. 17 Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitellään seuraavat asiat: - esitetään tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen - esitetään tilintarkastuskertomus - päätetään tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta - päätetään toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta - päätetään vastuuvapauden myöntämisestä hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle - päätetään osakkeenomistajien,hsliitsenistasn huoneistoista yhtiölle suoritettava vastikkeen suuruus - vahvistetaan talousarvio - päätetään hallituksen jäsenten sekä tilintarkastajien palkkioista - päätetään hallituksen jäsenten lukumäärästä - valitaan hallituksen jäsenet - valitaan tilintarkastajat - käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat.
Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 18 Osakkeenomistajalla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin eikä äänimäärä cie rajoitettu, ja poissa olevalla on oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Jos äänestyksessä äänet lankeavat tasan, katsotaan kokouksen päätökseksi se mielipide, jota puheenjohtaja on kannattanut, paitsi vaaleissa, joissa arpa ratkaisee tuloksen. 19 Muilta osin noudatetaan voimassa olevia asunto-osakeyhtiöstä annettujen lakien määräyksiä.