RAKE OY TOIMINTAKERTOMUS 1.1.26 31.12.26 R A K E O Y B U L E V A R D I 2 4 A 1 2 H E L S I N K I P U H E L I N ( 9 ) 4 7 6 4 4 2 W W W. R A K E. F I
HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 139. TILIKAUDELTA 1.1.26 31.12.26 Rake-Yhtiöitten toimialat ovat kiinteistöliiketoiminta (Rake Real Estate Oy), maahantuontiliiketoiminta (Labnet Oy) ja hotelli-ja ravintolaliiketoiminta (Rake Hotel Development Company Oy). Konsernin emoyhtiö on vuonna 1867 perustettu Rake Oy. Emoyhtiön tehtävänä on luoda edellytykset tytäryhtiöittensä kasvulle ja arvonnousulle pitkäjänteisellä kehitystyöllä. Emoyhtiö tarjoaa myös keskitetyt hallintopalvelut tytäryhtiöille. Rake-konsernin liikevaihto nousi 7.96. euroon (5.55.), liikevoitto 1.362. euroon (68.) ja tilikauden tulos kasvoi 662.2 euroon (187.7). Tilikausien vertailukelpoisuutta vaikeuttaa kuitenkin edellisen tilikauden lyhyys (1kk) ja Rake-Talon hotelliosan peruskorjauksen johdosta saamatta jäänyt vuokratuotto. Konsernin rahoitustulos oli 1.393. (531.) euroa voitollinen. Tilikauden päättyessä konsernin ulkoiset korolliset velat olivat edellisen tilinpäätöksen tasolla 2.195. euroa (2.289.), omavaraisuusaste kasvoi hieman 54,4 %:iin (53,3%), ja konsernitaseen loppusumma oli 47.443. euroa (47.812.). KONSERNIN LIIKEVAIHDON JAKATUMINEN TOIMIALOITTAIN Kiinteistöliiketoiminta 46,6 % Kiinteistöliiketoiminta 45,6 % Maahantuontiliiketoiminta 54,4 % Maahantuontiliiketoiminta 54,4 % TASEEN LOPPUSUMMA, MILJ. OMAVARAISUUSASTE, % 6 6 8 8 5 4 4, 42,2 41,2 47,8 47,4 5 4 7 6 5 58,2 6,2 61,9 53,3 54,4 7 6 5 3 3 4 4 2 2 3 3 2 2 1 1 1 1 2/3 2/4 2/5 12/5 12/6 (1 kk) 2/3 2/4 2/5 12/5 12/6 (1 kk) Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 2
KIINTEISTÖLIIKETOIMINTA - RAKE REAL ESTATE Rake-Yhtiöitten kiinteistöliiketoiminta on keskitetty Rake Real Estate Oy:n muodostamaan alakonserniin. Tavoitteena on kasvattaa kiinteistöjen arvoa laadukkaalla kiinteistönhoidolla ja tehokkaalla vuokraustoiminnalla. Kiinteistöjen jatkuvalla kehittämisellä pyritään varmistamaan Rake-Talon ja sitä ympäröivän alueen pysyvä kilpailukyky ja kiinnostavuus yritysten sijoittautumiskohteena. Tilikauden aikana solmittiin useita uusia vuokrasopimuksia: Rake-Talossa Helsinki Day Spa laajensi vuokratilojaan ja uutena toimistovuokralaisena aloitti Navigor Advisors Oy vuoden lopulla. Bulevardi 6:ssa katutason liiketilasta tehtiin pitkäaikainen vuokrasopimus Wayne s Coffee- ketjuun kuuluvan yrityksen kanssa. Rake Real Estate Oy kasvatti omistusosuuttaan Bulevardi 6 Oy:ssä lunastamalla lisää liikehuoneistoja marraskuussa 26 sekä tilikauden päätyttyä tammikuussa 27. Rake Real Estate Oy:n omistusosuus Bulevardi 6 Oy:ssä nousi 78 %:iin ja kokonaispinta-ala 3.422 neliöön. Bulevardi 2-4:n ja Bulevardi 6:n liike- ja toimistotiloista oli tilikauden päättyessä vuokraamatta n. 9,5 % (2 %). Rake Real Estate-konsernin liikevaihto nousi 3.554. euroon (1.829.). Tuloksen tappiollisuus aiheutui hotellin peruskorjausremontin myötä kasvaneista poistoista, yhtiön rahoitustulos oli voitollinen. Rake-konsernin kiinteistöomaisuuden kirjanpitoarvo tilikauden lopussa oli 42.789. euroa (42.57.). MAAHANTUONTILIIKETOIMINTA LABNET OY Labnet Oy palvelee kattavasti asiakaskuntaansa teollisuuden ja tutkimuslaitosten laboratorioissa sekä tarjoaa elintarviketeollisuudessa toimiville asiakkailleen korkealaatuisia, maailman johtavien valmistajien tuottamia lisä- ja raaka-aineita. Tilikaudella 26 laboratorio-osaston vertailukelpoinen liikevaihto hieman laski, mutta lisäaineosaston myynti jatkoi kasvuaan. Lisäainemyynnin kasvua edisti uuden merkittävän päämiessopimuksen solmiminen sekä entisten päämiesten markkinaosuuksien kasvattaminen. Labnet Oy:n liikevaihto nousi 4.331. (3.642.) euroon ja tulos oli voitollinen. TILIKAUDEN PÄÄTTYMISEN JÄLKEISET TAPAHTUMAT Rake Hotel Development Company Oy on ostanut 27.3.27 allekirjoitetulla kauppakirjalla kaikki Next Hotels Finland Oy:n omistamat Lifestyle Hotels Finland Oy:n osakkeet. Lifestyle Hotels Finland Oy:n liittyminen Rake konserniin 1%:sesti omistettuna tytäryhtiönä tulee kasvattamaan merkittävästi konsernin liiketoiminnan volyymiä. KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN LIIKEVAIHDON KEHITYS, TUHAT MAAHANTUONTILIIKETOIMINNAN LIIKEVAIHDON KEHITYS, TUHAT 4 35 3 429 3 494 3 235 3 632 4 35 5 4 316 4 495 4 341 4 331 5 3 3 4 3 642 4 25 2 1 98 25 2 3 3 15 15 2 2 1 5 1 5 1 1 2/3 2/4 2/5 12/5 12/6 (1 kk) 2/3 2/4 2/5 12/5 12/6 (1 kk) Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 3
NÄKYMÄT 14. TILIKAUDELLE, VUODELLE 27 Kiinteistöliiketoiminnan liikevaihdon ja tuloksen odotetaan jatkavan kasvuaan uusien vuokrasopimusten solmimisen myötä. Rake-Talon peruskorjauksen myötä kasvaneet poistot rasittavat kuitenkin yhtiön tulosta. Maahantuontiliiketoiminnassa tavoitteena on edelleen monipuolistaa tuotetarjontaa sekä kasvattaa liikevaihtoa. Tärkeää on samalla huolehtia asiantuntevan osaamisen ja hyvän kannattavuuden ylläpitämisestä. Liikevoiton odotetaan säilyvän samalla tasolla kuin päättyneellä tilikaudella. Hotelli- ja ravintolaliiketoiminnasta tulee liikevaihdolla mitattuna konsernin suurin liiketoiminta-alue tilikaudella 27; konsernin liikevaihto tulee yli kaksinkertaistumaan ja konsernin henkilöstömäärä noussee lähes 1 henkilöön. Ensimmäisenä toimintavuotenaan Raken konserniyhtiönä Lifestyle Hotels Finland Oy:n vaikutuksen konsernin käyttökatteeseen arviodaan olevan lievästi positiivinen. Lifestyle Hotels Finland Oy:n ja Bulevardi 6 Oy:n osakkeitten oston seurauksena konsernin lainamäärä on kasvanut, mikä yhdessä korkotason oletetun nousun kanssa johtaa kohoaviin rahoituskustannuksiin. Konsernin omavaraisuusaste on kuitenkin korkea ja rahoitusasema vahva. EMOYHTIÖN JOHTO JA TILINTARKASTAJAT Hallitukseen ovat kuuluneet: Varsinaiset jäsenet: ekonomi Anneli Cederberg, puheenjohtaja diplomi-insinööri Kari Inkinen oikeustieteen kandidaatti Antti Mäkinen MBA Maria Cederberg-Skvorc Varajäsenet: rouva Christina Pallin kauppatieteiden maisteri Kenneth Cederberg Yhtiön toimitusjohtajana on toiminut kauppatieteiden maisteri Kenneth Cederberg. Varsinaisena tilintarkastajana on toiminut KTM Ulla Nykky, KHT, ja varatilintarkastajana KHT-yhteisö Ernst & Young Oy. RAKE OY:N HALLITUKSEN EHDOTUS YHTIÖKOKOUKSELLE TILIKAUDEN VOITONJAOSTA Konsernin jakokelpoinen oma pääoma oli 31.12.26 laaditun taseen mukaan 4.3.773,55 euroa. Emoyhtiön jakokelpoinen oma pääoma oli 31.12.26 laaditun taseen mukaan 1.929.235,67 euroa, josta: - käyttörahasto 7.377.894,79 euroa - käyttämättömät voittovarat edellisiltä vuosilta 2.374.336,5 euroa - tilikauden voitto 1.177.4,83 euroa 1.929.235,67 euroa Hallitus ehdottaa, että tilikauden 26 osinkona maksetaan tilikauden voittovaroista 7 euroa osakkeelta eli yhteensä 36.88 euroa ja että loppuosa tilikauden voittovaroista 816.196,83 euroa kirjataan voitto- ja tappiovarojen tilille. Hallituksen arvion mukaan ehdotettu osingonjako ei tule vaarantamaan yhtiön maksuvalmiutta. Osinko maksetaan 3.7.27 alkaen osakelippua 7 vastaan Nordea Pankki Suomi Oyj:n konttoreissa. Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26
KONSERNIN TULOSLASKELMA 1.1. 31.12.26 1.3. 31.12.25 LIIKEVAIHTO LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT 7 963 99,5 25 965,36 5 55 87,35 2 89,11 Materiaalit ja palvelut Tavarat Varastojen muutos -3 297 257,68 4 692,85-3 256 564,83-2 579 984,96-189 139,66-2 769 124,62 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilöstösivukulut Eläkekulut Muut henkilöstösivukulut -81 97,37-141 66,66-39 479,5-982 993,53-71 877,87-85 84,73-33 927,54-821 61,14 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -73 733,34-73 733,34-343 435,96-343 435,96 Liiketoiminnan muut kulut Osuus osakkuusyrityksen tuloksesta -1 229 117,45-427 967,45-793 43,58-414 56,95 LIIKEVOITTO/-TAPPIO 1 361 687,81 68 41,21 Rahoitustuotot ja -kulut Tuotot muista pysyvistä vastaavista Muut korko- ja rahoitustuotot Korkokulut ja muut rahoituskulut 6 215,9 87 829,43-739 289,29-645 243,96 7 39,6 65 339,42-443 982,96-371 63,94 TULOS ENNEN SATUNNAISERIÄ 716 443,85 236 437,27 Satunnaiset erät Satunnaiset kulut TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA 716 443,85 236 437,27 Tuloverot aikaisemmilta tilikausilta Tuloverot tilikaudelta Laskennallisen verovelan muutos 13 274,95-116 874,1 49 374, -54 225,15 51 421,26-98 722,61-1 399,68-48 71,3 TULOS 662 218,7 187 736,24 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26
KONSERNIN TASE 31.12.26 31.12.25 V A S T A A V A A Pysyvät vastaavat Aineettomat hyödykkeet Muut pitkävaikutteiset menot 351,3 351,3 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Ennakkomaksut 17 49 371,19 25 359 223,66 23 523,59 2 311,58 42 812 43,2 17 22 26,21 25 549 644,78 36 588,9 42 68 259,89 Sijoitukset Osuudet osakkuusyrityksissä Muut osakkeet ja osuudet Saamiset osakkuusyrityksiltä Muut saamiset 1 565,18 33 726,8 1 93 45,71 1 128 741,97 35 334,45 293 233,95 1 15 422,54 1 433 99,94 Vaihtuvat vastaavat Vaihto-omaisuus Tavarat 55 316,81 55 316,81 464 623,96 464 623,96 Saamiset Pitkäaikaiset Lainasaamiset Siirtosaamiset 78 242,27 1 9,11 79 251,38 78 242,27 2 18,24 8 26,51 Lyhytaikaiset Myyntisaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset 918 297,48 6 643,54 61 647,13 986 588,15 789 399,16 195 83,84 139 33,26 1 124 533,26 Rahoitusarvopaperit 137 99,72 128 99,5 Rahat ja pankkisaamiset 1 792 947,24 1 97 722,7 VASTAAVAA YHTEENSÄ 47 443 185,29 47 811 651,34 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 6
KONSERNIN TASE 31.12.26 31.12.25 V A S T A T T A V A A Oma pääoma Osakepääoma Arvonkorotusrahasto Muut rahastot Edellisten tilikausien tulos Tilikauden tulos Oma pääoma yhteensä 5 2 927 141,83 3 733 718,57 662 218,7 21 427 141,83 4 395 937,27 25 823 79,1 5 2 927 141,83 3 96 79,32 187 736,24 21 427 141,83 4 94 526,56 25 521 668,39 Pakolliset varaukset Eläkevaraukset 399 195,54 399 195,54 45 834, 45 834, Vieras pääoma pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Laskennallinen verovelka 18 298 591,56 128 3,77 18 426 892,33 2 248 172,6 177 674,77 2 425 847,37 Vieras pääoma lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Saadut ennakot Ostovelat Muut lyhytaikaiset velat Siirtovelat 1 896 892,27 33 932,63 298 874,26 294 319,16 2 794 18,32 4 83,73 8 535, 817 456,23 17 27,55 376 299,7 1 413 31,58 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 47 443 185,29 47 811 651,34 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26
EMOYHTIÖN TULOSLASKELMA 1.1. 31.12.26 1.3. 31.12.25 LIIKEVAIHTO LIIKETOIMINNAN MUUT TUOTOT/-KULUT 1 379 784,3 8 995,81 771 891,59 185 15,42 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilösivukulut Eläkekulut Muut henkilösivukulut -386 92,55-61 726,67-17 697,82-466 327,4-334 42,73-13 915,2-15 927,53-364 263,46 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot -11 666,57-11 666,57-1 929,6-1 929,6 Liiketoiminnan muut kulut -263 89,69-263 89,69-248 96,38-248 96,38 LIIKEVOITTO/-TAPPIO 646 976,81 332 843,57 Rahoitustuotot ja -kulut Tuotot muista pitkäaikaisista sijoituksista muilta Muut korko- ja rahoitustuotot saman konsernin yrityksiltä Muut korko- ja rahoitustuotot Korkokulut ja muu rahoituskulut saman konsernin yrityksille Korkokulut ja muu rahoituskulut muille 6 215,9 355 591,66 61 54,18-3 246,31-22 426,31 37 675,12 7 39,6 266 371,7 47 723,47-17 188,36-11 111,46 292 834,32 TULOS ENNEN SATUNNAISERIÄ 1 17 651,93 625 677,89 Satunnaiset erät Satunnaiset tuotot Konserniavustukset tytäryhtiöiltä 262 262 158 158 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 1 279 651,93 783 677,89 Poistoeron muutos 1 965,36 1 965,36 Tuloverot Aiemmilta tilikausilta Tilikaudelta 13 51,43-116 157,53-12 647,1 1 78,74-95 924,67-94 845,93 TILIKAUDEN TULOS 1 177 4,83 69 797,32 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26
EMOYHTIÖN TASE V A S T A A V A A 31.12.26 31.12.25 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Sijoitukset Tytäryhtiöosakkeet Saamiset saman konsernin yrityksiltä Muut osakkeet ja osuudet Muut saamiset 12 113 282,8 15 934,78 14 713,84 5 72 175,2 883 5 31 567,78 1 93 45,71 12 233 931,42 7 728 693,69 12 113 282,8 111 746,68 2 568,51 5 72 175,2 76 31 735,97 1 15 422,54 12 245 597,99 7 617 333,71 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset, pitkäaikaiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Lainasaamiset Siirtosaamiset 2 989 929,1 78 242,27 1 9,11 3 69 18,48 2 439 929,1 78 242,27 2 18,24 2 52 189,61 Saamiset, lyhytaikaiset Myyntisaamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Siirtosaamiset 2 298,5 495 347,11 12 93,49 51 548,65 26 566,85 318 44,62 1 13,69 354 715,16 Rahoitusarvopaperit 137 99,72 137 99,72 128 99,5 128 99,5 Rahat ja pankkisaamiset 1 721 27,32 1 721 27,32 1 814 425,32 1 814 425,32 VASTAAVAA YHTEENSÄ 25 41 534,28 24 681 17,84 V A S T A T T A V A A Oma pääoma Osakepääoma Arvonkorotusrahasto Vararahasto 5 12 9 817,97 437 288,61 12 947 16,58 5 12 9 817,97 437 288,61 12 947 16,58 Käyttörahasto Edellisten tilikausien tulos Tilikauden tulos Oma pääoma yhteensä 7 377 894,79 2 374 336,5 1 177 4,83 1 929 235,67 23 876 342,25 7 377 894,79 2 44 346,73 69 797,32 1 113 38,84 23 6 145,42 Pakolliset varaukset Eläkevaraus 399 195,54 399 195,54 45 834, 45 834, Vieras pääoma Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta Ostovelat Velat saman konsernin yrityksille Muut velat Siirtovelat 35 129,45 12 552,44 955 396,91 7 639,56 52 278,13 1 125 996,49 7 351,53 958 465,75 48 74,89 155 669,25 1 17 191,42 VASTATTAVAA YHTEENSÄ 25 41 534,28 24 681 17,84 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26
RAHOITUSLASKELMA 1.1. 31.12.26 Konserni 1.3. 31.12.25 1.1. 31.12.26 Emoyhtiö 1.3. 31.12.25 LIIKETOIMINTA Tulorahoitus Liikevoitto Oikaisut liikevoittoon, poistot Oikaisut liikevoittoon, eläkevaraus Rahoitusnetto Satunnaiserät Verot 1 361 688 73 733-51 638-645 243-13 6 1 291 94 68 41 343 435-18 661-371 63-47 31 423 911 646 977 11 666-51 638 37 675 262-12 647 1 137 33 332 843 1 929-18 661 292 834 158-94 845 591 1 Käyttöpääoman muutos Vaihto-omaisuuden muutos Lyhytaikaisten liikesaamisten muutos Korottomien lyhytaikaisten velkojen muutos -4 693 128 945-475 372-387 12 189 14 67 319 24 325 82 784-164 834-76 255-241 89 55 897 48 459 14 356 LIIKETOIMINNAN KASSAVIRTA 94 82 1 244 695 895 944 695 456 INVESTOINNIT Aineelliset hyödykkeet Sijoitukset Sijoitusten tuotot -934 553 35 249-7 561 435 1 73 479-123 5 12 14 779 5 INVESTOINTIEN KASSAVIRTA -629 34-6 487 956-111 36 779 5 KASSAVIRTA ENNEN RAHOITUSTA 275 516-5 243 261 784 584 1 474 956 RAHOITUS Pitkäaikaisten saamisten muutos Pitkäaikaisten lainojen muutos Lyhytaikaisten lainojen muutos Osingot Osakeanti Muut rahoituserät 1 9-1 949 581 1 856 88-36 88-453 292 1 9 6 763 865-71 444-26 176 6 487 254-548 991 32 6-36 88-877 739 1 9-154 568-26 176-359 735 LIKVIDIEN VAROJEN MUUTOS -177 776 1 243 993-93 155 1 115 221 Likvidit varat tilikauden alussa Likvidit varat tilikauden lopussa 1 97 723 1 792 947 726 73 1 97 723 1 814 425 1 721 27 699 24 1 814 425 Likvidien varojen muutos -177 776 1 243 993-93 155 1 115 221 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 1
TILINPÄÄTÖKSEN 31.12.26 LASKENTAPERIAATTEET 1. KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LASKENTAPERIAATTEET Konsernitilinpäätökseen on sisällytetty emoyhtiön Rake Oy:n lisäksi kotimaiset osakeyhtiöt, joissa emoyhtiöllä on enemmän kuin puolet kaikkien osakkeiden tuottamista äänistä. USA:n alakonserni on jätetty yhdistelemättä konsernitilinpäätökseen sen vähäisen taloudellisen merkityksen takia, joka sillä on konsernista annettavien oikeiden ja riittävien tietojen kannalta. Rake Oy:n vastuut yhtiön veloista on kuitenkin esitetty tilinpäätöksen liitetietojen vastuusitoumuksissa. Rake Oy:n tytäryhtiön Rake Hotel Development Company Oy:n osakkuusyritys Lifestyle Hotels Finland Oy on yhdistelty pääomaosuusmenetelmällä. Rake Oy:n tytäryhtiön Labnet Oy:n ulkomainen osakkuusyritys Baltic Food Ingredients OÜ, BalFI on yhdistelty konsernitilinpäätökseen pääomaosuusmenetelmällä. Sisäinen osakkeenomistus on eliminoitu hankintamenomenetelmällä, kirjaamalla tytäryhtiöosakkeiden hankintameno hankintahetken omia pääomia vastaan. Eliminoitaessa syntynyt konserniaktiiva on kirjattu Bulevardi 6 Oy:n osalta yhtiön kiinteistön rakennuksiin ja tonttiin ja muiden kotimaisten yhtiöiden osalta vapaista omista pääomista. Sisäiset liiketapahtumat, saamiset ja velat on eliminoitu. Konsernin sisäisen rakennuskaupan vuoksi purettu arvonkorotus on palautettu ennalleen konsernitilinpäätöksessä. Suunnitelmapoistot on oikaistu vastaamaan konsernin omistusaikaa sisäisissä kaupoissa siirtyneiden rakennusten osalta. 2. SUUNNITELMAN MUKAISET POISTOT Tilinpäätöksessä käytetään suunnitelman mukaisia poistoja. Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu konsernissa yhdenmukaisin periaattein käyttöomaisuushyödykkeiden taloudellisen käyttöiän mukaisina tasapoistoina alkuperäisestä hankintahinnasta. Ennen 1.3.1993 tehtyjen aineellisen käyttöomaisuuden hankintojen osalta on suunnitelman mukaiset poistot laskettu menojäännöksestä 1.3.1993. Poistoajat ovat seuraavat: rakennukset ja rakennelmat 1 4 vuotta kiinteistöjen koneet ja laitteet 1 15 vuotta henkilöautot 5 vuotta konttorikoneet, -kalusteet ja käsityökalut 3 8 vuotta aineeton käyttöomaisuus 5 18 vuotta 3. VALUUTTAMÄÄRÄISET ERÄT Tilitapahtumat on kirjattu päivän kurssiin. Ulkomaanrahan määräiset saamiset ja velat on arvostettu tilinpäätöspäivän kurssiin. 4. VAIHTO-OMAISUUDEN ARVOSTUS Vaihto-omaisuus on arvostettu välittömiin hankintamenoihin tai niitä alhaisempiin todennäköisiin luovutushintoihin. 5. KONSERNISSA KERTYNYT POISTOERO Konsernissa kertynyt poistoero on siirretty omaan pääomaan ja laskennalliseen verovelkaan. 6. VASTAISTEN ELÄKEKULUJEN KIRJAUS Vastaisista eläkekuluista on tilinpäätöksessä pakollinen varaus 399.195,54 euroa, josta aiheutuvaa laskennallista verosaatavaa ei ole kirjattu. Eläkevarausta on purettu tilikauden aikana maksettujen eläkkeiden määrällä. Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 11
LIIKEVAIHDON JAKAUMA Konsernin liikevaihto 1.1. 31.12.26 1.3. 31.12.25 maahantuonti kiinteistöliiketoiminta LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ 4 331 388,2 3 631 71,85 7 963 99,5 3 642 391,4 1 97 695,95 5 55 87,35 RAHOITUSARVOPAPERIT 31.12.26 31.12.25 Rake Oy:n omistamista Elisa Oyj:n osakkeista on kirjattu muihin rahoitustuottoihin arvonmuutosta 9.,67 (osakkeiden alkuperäiseen hankintamenoon saakka) 137 99,72 128 99,5 SIJOITUKSET SAAMISET SAMAN KONSERNIN YRITYKSILTÄ 883 5 76 Emoyhtiön sijoituksiin saman konsernin yrityksissä sisältyy oman pääoman ehtoinen, OYL 12 luvun mukainen laina. Laina maksetaan takaisin 31.12.215 sanotun lain mukaisin edellytyksin. Lainan vuotuinen korko on 6 prosenttia. Lainalle maksetaan korkoa mikäli ja siltä osin kuin lainansaajayhtiöllä on OYL:n 12 luvun mukaisesti käytettävissä varoja koronmaksuun. 31.12.26 päättyneeltä tilikaudelta korkoa ei makseta ja koronmaksu on tilikaudelta lopullisesti rauennut. MUUT SAAMISET 1 93 45,71 1 15 422,54 Konsernin ja emoyhtiön muihin saamisiin sisältyy OYL:n 12 luvun mukainen oman pääoman ehtoinen laina. Laina erääntyy kokonaan maksettavaksi 1.9.29. Lainansaajalla on kuitenkin oikeus lyhentää lainaa ennenaikaisesti OYL:n 12 luvun edellytyksin. Lainan vuotuinen korko on 6 kuukauden euribor + 1 %-yksikkö. Lainalle maksetaan korkoa mikäli ja siltä osin kuin lainansaajayhtiöllä on OYL:n 12 luvun mukaisesti käytettävissä varoja koronmaksuun. 31.12.26 päättyneeltä tilikaudelta korkoa ei makseta ja koronmaksu on tilikaudelta lopullisesti rauennut. Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 12
SUUNNITELMAN MUKAISET POISTOT Konserni TILIKAUDEN SUUNNITELMAPOISTOT 1.1. 31.12.26 1.3. 31.12.25 Muut pitkävaikutteiset menot Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto 351,3 717 317, 13 65,31 859,33 282 57,28 6 519,34 YHTEENSÄ 73 733,34 343 435,96 Emoyhtiö TILIKAUDEN SUUNNITELMAPOISTOT Muut pitkävaikutteiset menot Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto 5 811,9 5 854,67 4 959,2 5 97,4 YHTEENSÄ 11 666,57 1 929,6 POISTOERON MUUTOS Rakennuksista Koneet ja kalusto -1 965,36 YHTEENSÄ -1 965,36 SAAMISET SAMAN KONSERNIN YRITYKSILTÄ 31.12.26 31.12.25 Pitkäaikaiset lainasaamiset 2 989 929,1 2 439 929,1 Lyhytaikaiset lainasaamiset 495 347,11 318 44,62 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 13
KONSERNIN OSAKEOMISTUKSET Konsernin omistusosuus-% Konsernin äänivaltaosuus-% Emoyhtiön omistusosuus-% KONSERNIYRITYKSET Labnet Oy Rake Real Estate Oy Bulevardi 6 Oy Rake Trading Oy Rake Hotel Development Company Oy Helsinki Helsinki Helsinki Helsinki Helsinki 1 1 65,5 1 1 1 1 65,5 1 1 6 1 1 1 KONSERNIYRITYKSET, JOITA EI OLE YHDISTELTY New England Land Holding Company, Inc tilikauden tulos oma pääoma USA -6 492,77-12 888,84 1 1 1 OSAKKUUSYRITYKSET Lifestyle Hotels Finland Oy Baltic Food Ingredients OÜ, BalFI Helsinki Viro 3 5 3 5 HENKILÖSTÖKULUT JA LUONTOISEDUT Konserni 1.1. 31.12.26 1.3. 31.12.25 Emoyhtiö 1.1. 31.12.26 1.3. 31.12.25 Palkat 81 97,37 71 877,87 386 92,55 334 42,73 Eläkekulut Maksetut eläkkeet Eläkevarauksen muutos Eläkekulut netto 193 245,12-51 638,46 141 66,66 194 466,1-61 581,8-47 8,29 85 84,73 113 365,13-51 638,46 61 726,67 122 576,57-61 581,8-47 8,29 13 915,2 Muut henkilösivukulut 39 479,5 33 927,54 17 697,82 15 927,53 YHTEENSÄ 982 993,53 821 61,14 466 327,4 364 263,46 Luontoisedut 36 428,75 41 896,82 19 95,29 26 47,3 HENKILÖSTÖKULUT JA LUONTOISEDUT YHTEENSÄ 1 19 422,28 863 56,96 486 277,33 39 31,76 Henkilöstö keskimäärin 17 18 7 8 Hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajille on maksettu 21 291,43 173 524,22 132 618,45 14 378,42 Eläkekulut Konsernissa (= emoyhtiössä) on tilivuonna maksettu emoyhtiön eläkesäännön perusteella eläkkeitä 51.638,46 ( 61.581,8). Lisäksi luontoisetuina on maksettu eläkkeitä 8.688, ( 8.688,). Eläkekulut on tilivuonna katettu aiemmin tehtyä eläkevarausta vastaan. Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 14
EMOYHTIÖN KÄYTTÖOMAISUUS JA MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Maa-alueet Rakennukset & rakennelmat Koneet ja kalusto Muut pitkävaikutteiset menot Hankintameno 1.3.26 7 115,85 194 285,54 145 644,92 16 896,73 + lisäys - vähennys Hankintameno 31.12.26 7 115,85 194 285,54 145 644,92 16 896,73 - kertyneet suunnitelmapoistot 88 35,76 13 931,8 16 896,73 Menojäännös suunnitelmapoistojen jälkeen 31.12.26 7 115,85 15 934,78 14 713,84 + Arvonkorotukset 12 16 166,95 TASEARVO 31.12.26 12 113 282,8 15 934,78 14 713,84 KONSERNIN KÄYTTÖOMAISUUS JA MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Maa-alueet Rakennukset & rakennelmat Koneet ja kalusto Muut pitkävaikutteiset menot Hankintameno 1.3.26 4 915 859,26 21 122 17,87 249 165,69 2 996,73 + Lisäys 387 344,98 526 895,88 - Vähennys Hankintameno 31.12.26 5 33 24,24 21 649 3,75 249 165,69 2 996,73 Kertyneet suunnitelmapoistot 1.3.26 4 489 786,95 212 576,79 2 645,7 Tilikauden suunnitelmapoisto 717 317, 13 65,31 351,3 Kertyneet suunnitelmapoistot 31.12.26 5 27 13,95 225 642,1 2 996,73 Kirjanpitoarvo 31.12.26 5 33 24,24 16 441 899,8 23 523,59 + Arvonkorotukset 12 16 166,95 8 917 323,86 KIRJANPITOARVO 31.12.26 17 49 371,19 25 359 223,66 23 523,59 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 15
VIERAS PÄÄOMA Konserni Emoyhtiö VELAT, JOTKA ERÄÄNTYVÄT VIIDEN VUODEN TAI SITÄ PIDEMMÄN AJAN KULUTTUA 31.12.26 31.12.25 31.12.26 31.12.25 Pitkäaikaiset lainat rahoituslaitoksilta 7 629 79,96 11 826 571,82 YHTEENSÄ 7 629 79,96 11 826 571,82 VASTUUSITOUMUKSET Konserni Emoyhtiö 31.12.26 31.12.25 31.12.26 31.12.25 VELAT, JOIDEN VAKUUDEKSI ANNETTU KIINNITYKSIÄ JA OSAKKEITA Lainat rahoituslaitoksilta Pantatut osakkeet 21 43 83,69 2 863 736,82 Bulevardi 6 Oy Erottajan Pysäköintilaitos Oy 8 34 339,24 5 8 34 339,24 5 Kiinnitykset maa-alueisiin ja rakennuksiin Tontti ja rakennus,bulevardi 2-4 16 163 934,47 16 493 868,71 TYTÄRYHTIÖIDEN VELASTA Kiinnitykset maa-alueisiin ja rakennuksiin Tontti ja rakennus, Bulevardi 2 4 15 8 15 885 539,65 Pantatut osakkeet Erottajan Pysäköintilaitos Oy 5 5 Takaukset Rahalaitoslainojen vakuudeksi 12 46 619,19 12 553 535,95 MUUT OMAT VASTUUT Leasing-vastuut - alkanut tilikausi - seuraavat tilikaudet Leasing-vastuut yhteensä 18 541,89 19 534,5 38 76,39 8 433,57 9 326,14 17 759,71 7 862,89 7 543, 15 45,89 5 665,61 6 388,64 12 54,25 JOHDANNAISSOPIMUKSET nimellisarvot: Koronvaihtosopimukset (SWAP) Korko-optiosopimukset cap 1 473 313, 3 3 5 6 Korkojohdannaisten tulosvaikutus tilinpäätöshetkellä on huomioitu rahoituskuluissa ja -tuotoissa Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 16
OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSET Konserni Emoyhtiö 31.12.26 31.12.25 31.12.26 31.12.25 Osakepääoma Arvonkorotusrahasto Vararahasto 5 2 927 141,83 5 2 927 141,83 5 12 9 817,97 437 288,61 5 12 9 817,97 437 288,61 Sidottu oma pääoma 21 427 141,83 21 427 141,83 12 947 16,58 12 947 16,58 Käyttörahasto tilikauden alussa - tilikauden tulos katettu käyttörahastosta - osingonjako käyttörahastosta 7 377 894,79 7 377 894,79 Käyttörahasto tilikauden lopussa 7 377 894,79 7 377 894,79 Voittovarat tilikauden alussa - osingonjako +/- muuntoero Voittovarat tilikauden lopussa +/- tilikauden tulos 4 94 526,57-36 88, 3 733 718,57 662 218,7 4 112 966,32-26 176, 3 96 79,32 187 736,24 2 735 144,5-36 88, 2 374 336,5 1 177 4,83 2 25 522,74-26 176, 2 44 346,74 69 797,31 Voittovarat 4 395 937,27 4 94 526,56 3 551 34,88 2 735 144,5 OMA PÄÄOMA 25 823 79,1 25 521 668,39 23 876 342,25 23 6 145,42 JAKOKELPOISET VARAT Käyttörahasto Voittovarat - Poistoerosta omaan pääomaan siirretty 4 395 937,27-365 163,72 4 94 526,56-55 689,72 7 377 894,79 3 551 34,88 7 377 894,79 2 735 144,5 JAKOKELPOISET VARAT 4 3 773,55 3 588 836,84 1 929 235,67 1 113 38,84 Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 17
RAKE OY:N TILINPÄÄTÖKSEN JA TOIMINTAKERTOMUKSEN 31.12.26 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Helsinki, toukokuun 23. päivänä, 27 Anneli Cederberg Maria Cederberg-Skvorc Kari Inkinen Antti Mäkinen Kenneth Cederberg toimitusjohtaja Tilinpäätös ja toimintakertomus on laadittu hyvän kirjanpitotavan mukaisesti. Suoritetusta tarkastuksesta on tänään annettu tilintarkastuskertomus. Helsinki, toukokuun 23. päivänä, 27 Ulla Nykky, KHT Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 18
TILINTARKASTUSKERTOMUS Rake Oy:n osakkeenomistajille Olemme tarkastaneet Rake Oy:n kirjanpidon, tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja hallinnon tilikaudelta 1.1.26 31.12.26. Hallitus ja toimitusjohtaja ovat laatineet toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen, joka sisältää konsernin ja emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot. Suorittamamme tarkastuksen perusteella annamme lausunnon tilinpäätöksestä, toimintakertomuksesta ja emoyhtiön hallinnosta. Tilintarkastus on suoritettu hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Kirjanpitoa sekä tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimisperiaatteita, sisältöä ja esittämistapaa on tarkastettu riittävässä laajuudessa sen toteamiseksi, etteivät tilinpäätös ja toimintakertomus sisällä olennaisia virheitä tai puutteita. Hallinnon tarkastuksessa on selvitetty emoyhtiön hallituksen jäsenten sekä toimitusjohtajan toiminnan lainmukaisuutta osakeyhtiölain säännösten perusteella. Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös ja toimintakertomus on laadittu kirjanpitolain sekä tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien muiden säännösten ja määräysten mukaisesti. Tilinpäätös ja toimintakertomus antavat kirjanpitolaissa tarkoitetulla tavalla oikeat ja riittävät tiedot konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Toimintakertomus on yhdenmukainen tilinpäätöksen kanssa. Tilinpäätös konsernitilinpäätöksineen voidaan vahvistaa sekä vastuuvapaus myöntää emoyhtiön hallituksen jäsenille sekä toimitusjohtajalle tarkastamaltamme tilikaudelta. Hallituksen esitys tuloksen käsittelystä on osakeyhtiölain mukainen. Helsingissä 23. toukokuuta 27 ERNST & YOUNG OY KHT-yhteisö Ulla Nykky KHT Rake Oy Tilinpäätös 31.12.26 19