OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 19.3.2019 RAAPPAVUORENPUISTO (002049), KELOKUUSENMÄKI (002156) ja MYYRMÄEN HUOLLON TONTTI (002418) ASEMAKAAVAN MUUTOKSET 002049, 002156, 002418 / MYYRMÄKI Kaavamuutosalueet sijaitsevat Myyrmäessä, Raappavuorentien länsipuolella. Asemakaavamuutosten tavoitteena on osoittaa yleiskaavassa 2007 hyväksytty uusi tiivis asuntoalue katuyhteyksineen, Myyrmäen Huollon uusi huoltotontti sekä Raappavuoren lähivirkistysalueet. Asemakaavoissa otetaan huomioon yleiskaavassa esitetyt ohjeelliset ulkoilureitit ja luontosuhteiltaan arvokas alue. Asemakaavamuutosalueiden kiinteistöt ovat, lukuun ottamatta Myyrmäen huolto Oy:n tonttia (Uomatie 24), kaupungin omistuksessa. Tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa Myyrmäen huollon tontin kaavamuutos on irrotettu omaksi kaavamuutokseksi nro 002418, kaavamuutokset on nimetty sijaintien mukaan sekä esitetään korttelit ja katualueet sekä havainnollistetaan korttelien luonnetta. Kaavamuutosten suunnittelualueet. Katuyhteyden osalta suunnittelualueet 002049 ja 002156 limittyvät.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Kaavamuutosten hakija on Vantaan kaupunki. Kaupungin tavoitteena on kaavoittaa nykyisen Uomatien pohjois- ja eteläpuolelle asumisen korttelit (noin 35 000-40 000 k-m 2 ), tarvittavat katu- ja virkistysalueet sekä Luhtitien katuyhteys Raappavuorentieltä voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti. Rakentaminen on enimmillään 8-kerroksista, mutta osassa rakennusta voi olla 9-kerroksinen rakennusosa. Myyrmäen huollon uusi huoltotontti on erotettu Kelokuusenmäen (002156) asemakaavatyöstä omaksi muutoksekseen nro 002418. Uutta huoltotonttia suunnitellaan asuinkortteleiden eteläpuolelle Raappavuorentien varteen ja sen ajoliittymä on Raappavuorentien ja Virtatien risteyksestä lähtevältä Kelokuusenkujalta. Matonpesupaikalle tutkitaan uutta sijaintia Luhtitien varrella. Raappavuorentien ja Uomatien risteyksessä olevaa yleiskaavan täydennysalueita koskien on suoritettu aikaisemmin kolme osallistumista. Kaavatöiden nimet ovat tarkentuneet kaupunkisuunnittelun v. 2019 työohjelmaan seuraavasti: 002049 Raappavuorenpuisto (ennen Asuinkerrostaloja Raappavuorentielle), 002156 Kelokuusenmäki (ennen asuinkerrostaloja Uomatielle), josta on irrotettu 19.3.2019 Myyrmäen huollon tontti omaksi kaavamuutokseksi nro 002418. Aluetta suunnitellaan kokonaisuutena, ja kaavamuutokset voidaan tarvittaessa käsitellä yhtenä kaavana. Kaavat saattavat edetä myös erillisinä. 002049 Nähtävilläolo 18.9. 26.10.2009. Nähtävilläolo 27.10. 7.12.2011. Nähtävilläolo 5.1. 9.2.2018. Kaavatöissä on mukana Raappavuorentie sekä katuyhteys (Luhtitien itäosa) asumisen kortteleille. Asemakaava 141100 Luhtitie liittyy läheisesti kyseessä oleviin kaavahankkeisiin ja siitä on erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.3.2019. Kaavatyöt noudattavat Myyrmäen kaavarunkoa (014400), joka on hyväksytty Kaupunkisuunnittelulautakunnassa 11.3.2019. Kaavarunko on asemakaavaa yleispiirteisempi suunnitelma, jossa määritellään tavoitteet ja keinot ohjaamaan Myyrmäen alueen kokonaissuunnittelua.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 3 LÄHTÖTIEDOT Myyrmäki sijaitsee liikenteellisesti erinomaisella paikalla Kehäradan varrella ja lähellä Hämeenlinnanväylää. Yhteydet Helsingin keskustaan, lentoasemalle ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Myyrmäen kaupunginosassa on asukkaita vajaa 17 000. Myyrmäki on läntisen Vantaan aluekeskus, josta löytyy runsaasti niin julkisia kuin kaupallisia palveluita sekä kulttuuri- ja koulutuspalveluita. Kaavatyöalueilta on etäisyyttä Louhelan asemalle noin 750 m sekä Myyrmäen asemalle noin 1,6 km. Kaavamuutosalueet sijaitsevat tulevan joukkoliikenteen runkoväylän varrella Luhtitien rakentamisen myötä. Kaavatilanne Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmässä (YM 8.11.2006 ja YM 30.10.2014) alue on taajamatoimintojen aluetta, jonka länsipuolella on viheryhteystarve sekä itäpuolella on maakaasun runkoputki. Ote Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmästä Ote Vantaan yleiskaavasta 2007. Yleiskaavassa (Kv 17.12.2007) alue on tehokasta asuntoaluetta (A1), sekä lähivirkistysaluetta (VL), jolle on merkitty ulkoilureitti. A1-alueella saa rakentaa ensisijaisesti asuinkerrostaloja. Alueella voidaan sallia asuinympäristöön sopivia työtiloja. Yleiskaavassa on osoitettu myös uusi katuyhteys Luhtitieltä Uomatielle (asemakaava 141100). Yleiskaavassa on otettu huomioon maakuntakaavan kaasujohto ja viheryhteystarpeet. Parhaillaan valmistellaan uutta Vantaan yleiskaavaa 2020 ja sen luonnos on nähtävillä 18.2. - 29.3.2019. Asemakaavamuutosten alue on merkitty yleiskaavaluonnoksessa asuntovaltaiseksi keskusta-alueeksi (AC) ja Raappavuorenpuiston virkistysaluetta esitetään osin luonnonsuojelualueeksi (SL).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 4 Ajantasa-asemakaavassa kaavamuutosalue 002049 on VP(P) Lähivirkistysaluetta (Puistoaluetta) LP Pysäköimisaluetta katualuetta Alueella on raskaan liikenteen pysäköintialue ja matonpesupaikka. Ote ajantasa-asemakaavasta Kaavamuutosalue 002156 on AHA (AH) Huoltorakennusten korttelialuetta, jolle saa rakentaa lämpökeskusrakennuksen T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta VP (P) Puistoaluetta VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta katualuetta T-alueella tontin 15-685-2 (Uomatie 24) omistaa Myyrmäen Huolto ja tontilla toimii varikko sekä on kaksi varastorakennusta. AHA(AH 1 )-alue, tontti 15-685-3 (Uomatie 22) on vuokrattu Vantaan Energia Oy:lle ja alueella on kaksi varastorakennusta. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alueella (VU) on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo). Kaavamuutosalue 002418 on VP (P) Puistoaluetta AHA(AH 1 ) Huoltorakennusten korttelialuetta, jolle saa rakentaa lämpökeskusrakennuksen katualuetta MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualueita koskien laaditaan tarvittavat selvitykset, kuten meluselvitys, Raappavuorentien ja uusien katualueiden yleissuunnitelma sekä luontoselvitys. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin ja luonnon monimuotoisuuteen alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskuntatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 5 KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa ja ne viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt, Gasum Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. asukastilaisuuksissa sekä asettamalla suunnitelmat nähtäville ja lausunnoille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä osakkaille ja asukkaille. MRL 66 :n viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. Liito-oravien elinpiiri on käsitelty ELY-keskuksen kanssa. Taiteilijan näkemys Myyrmäen keskustasta. Nykyiset talot ovat vaalean harmaalla ja uudet keltaisella. Etuoikealla näkyy Raappavuorenpuiston ja Kelokuusenmäen uudet korttelit.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 6 Raappavuorentie yleissuunnitelman 1. vaihe, jossa on esitetty uusien kortteleiden tarvitsemat uudet kadut ja kevyen liikenteen väylä Raappavuorentien länsipuolelle, Ramboll 15.3.2019
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 7 Alustava luonnos maankäytöstä (kaupunki) ja Raappavuorentien yleissuunnitelma pikaraitiotievaihtoehdolla (Ramboll 15.3.2019). Kelokuusenmäen kaavamuutoksen 002156 yhteydessä tutkitaan erillisenä selvitystyönä kaasuputken siirtämistä Raappavuorentien itäpuolelle Virtatien ja Uomatien välisellä alueella.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 8 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Raappavuorenpuiston kaavamuutoksen 002049 osallistuminen järjestettiin 18.9.-26.10.2009 ja siihen liittyvä kiertokävely suunnittelualueella 13.10.2009. Kaavoituksen vireilletulosta ilmoitettiin ensimmäisen kerran 26.9.2009 Vantaan Sanomissa. Osallistuminen on järjestetty myös 7.11.-7.12.2011 ja 5.1. 9.2.2018 ja niihin liittyvät yleisötilaisuudet on järjestetty 16.11.2011 ja 23.1.2018. Kelokuusenmäen kaavamuutos 002156 oli syksyyn 2011 saakka osa kaavaa 002049. Osallistuminen järjestettiin 7.11.-7.12.2011 ja 5.1. 9.2.2018. Yleisötilaisuudet on järjestetty 16.11.2011 ja 23.1.2018. Myyrmäen Huollon tontin kaavamuutos 002418 erotetaan Kelokuusenmäen kaavamuutoksesta 002156 tällä osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla. Osallistuminen järjestetään tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman myötä. Kaavatyöt ovat kaupunkisuunnittelun 2019 työohjelmassa ja ilmoitettu asukaslehdessä maaliskuussa 2019. Kaavatöistä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jonka nähtäville tulosta ja päivityksestä ilmoitetaan Vantaan Sanomissa 23.3.2019 sekä kaupungin verkkosivuilla. OAS on nähtävillä kaupungin internetsivuilla ja kaupungin maankäytön palvelupisteissä. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Voit antaa kaavaan mielipiteen 18.4.2019 mennessä sähköpostilla kirjaamo@vantaa.fi tai kirjeellä Vantaan kaupunki, Kirjaamo, PL 1100, 01030 Vantaan kaupunki. Mainitkaa nimenne, osoitteenne ja kaavatyön numero/ kaavatöiden numerot, jota mielipiteenne koskee. Mielipiteet ovat julkisia ja niihin vastataan kaavaselostuksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään tarvittaessa tarkistuksia. Ajantasainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin internetsivuilla. VALMISTELU Kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin suunnittelijat, asiantuntijat, konsultti ja sopimusvalmistelijat. Kaavatilaisuus pidetään Kilterin koulun auditoriossa ja ruokalassa (Iskostie 8) keskiviikkona 27.3.2019 klo 17.30 Tervetuloa! Asiasta tiedotetaan kaupungin verkkosivuilla. Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola on tavoitettavissa myös puhelimitse 043-826 8456. Kaavatöiden yhteyshenkilö Vantaan kaupungilla on asemakaavasuunnittelija. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta (002049) ja kaupunginhallitus (002156, 002418) käsittelee kaavaehdotukset ja päättää kaavojen asettamisesta nähtäville.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002049, 002156, 002418, 19.3.2019 sivu 9 Nähtävillä olo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla www.vantaa.fi/kuulutukset. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa kevään 2019 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivää, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Kaupunki pyytää myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetissä voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi, Korso Lumo). Asiaa hoitaa Suunnittelusta vastaa asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 043-826 8456 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi aluearkkitehti Timo Kallaluoto Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivut www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Myyrmäen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Esityslistat ja pöytäkirjat paatokset.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi, Korso Lumo