OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.2.2019 SAAGATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002410 Kaavamuutosalue sijaitsee Hakunilan kaupunginosassa, Saagatien länsipäädyssä. Suunnittelualue rajautuu lännessä ja pohjoisessa Nissaksenpuistoon, idässä Saagatien ympäristön asuinalueeseen sekä etelässä kevyen liikenteen reittiin Saagapolkuun. Suunniteltava alue on lainvoimaisessa asemakaavassa varattu koulua varten ja osin lähivirkistysalueeksi sekä katualueeksi. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu metsäalue Saagatien läntisessä päädyssä sekä osia katualueesta. Alueen tarkka rajaus määrittyy asemakaavatyön kuluessa. Alustava asemakaavarajaus on oheisessa kuvassa esitetty valkoisella. Saagatien kaavamuutosalue on tällä hetkellä pääosin metsää. Alueen pinta-ala on noin 1,7 hehtaaria.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Asemakaavan tarkoituksena on, että alueelle aiemmin asemakaavoitettu koulua varten tarkoitettu tontti, jolle ei ole ilmennyt tarvetta rakentaa koulua, voitaisi muuttaa asumisen alueeksi. Suunnittelualue sijaitsee 1990-luvulla rakennetun asuinalueen laidalla päättyvän kadun päädyssä. Asuinalueen katuverkko ja kunnallistekniikka on rakennettu suunnittelualueelle asti, vaikkei tonttia ole rakennettu. Suunnittelualueelta alkava Nissaksenpuisto on osa laajempaa viheraluetta, joka ulottuu etelässä Hakunilan urheilupuistoon ja pohjoisessa lähes katkeamattomana aina Kuusijärvelle ja Sipoonkorpeen asti. Alue on tarkoitus kaavoittaa asuinalueeksi huomioiden alueen virkistyskäyttö suunnittelussa. Rakentamista tutkitaan osoitettavaksi noin 1,2 hehtaarin kokoiselle alueelle ja tavoitteellinen kerrosala rakentamiselle arviolta noin 6000 kerrosneliömetriä (kem²). Tonttien lukumäärä ja sijoittelu ratkaistaan asemakaavatyön edetessä. Talotyypit valitaan paikkaan ja maisemaan soveltuviksi. Kaava-alue on Vantaan kaupungin omistuksessa ja siksi asemakaavamuutoksen hakija on Vantaan kaupunki. Asemakaavamuutos on osa Vantaan kaupunkisuunnittelun työohjelmaa vuodelle 2019. Kaupungin tavoitteena on tiivistää ja täydentää olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta, tarjota laadukkaita tontteja ja kehittää nykyisiä alueita kestävän kehityksen periaattein. Kaavan yhteydessä laaditaan tonttijako. Asemakaavatyöhön ei liity maankäyttösopimuksia. Asemakaavamuutoksen saatua lainvoiman kilpailutetaan alueen toteuttaja. LÄHTÖTIEDOT Suunnittelualueen maanomistaja on Vantaan kaupunki. Suunniteltavaan alueeseen kuuluvat osittain tai kokonaan seuraavat kiinteistöt: 92-94- 502-1, 92-94-9903-8 ja 92-94-9901-0.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 3 Suunnittelualueen metsissä risteilee metsäpolkuja. Alueen itä- ja etelälaidoissa kulkevat kevyen liikenteen reitit. Vasemmalla kevyen liikenteen reitti Saagapolku, oikealla suunnittelualueen kuusimetsän metsäpolkuja. Alueen hulevedet valuvat Itä-Hakkilan ojaan ja edelleen Kormuniitynojaan. Alue ei sijaitse pohjavesialueella. Alueen metsä on tiheäpuustoista kuusikkoa, jossa kasvaa sekapuuna mäntyä ja koivua. Alueelta ei tunneta merkittäviä luontokohteita. Lähimpänä sijaitsevat Liinapellon perhosalue (n. 130 m etäisyydellä) ja Itä- Hakkilan puronvarsilehto (n. 320 m etäisyydellä). Lisäksi Nissaksenpuistossa suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsee muutamia merkittäviä siirtolohkareita (lähin n. 90 m etäisyydellä). Alueen pohjoispuolella sijaitsee arvokas geologinen kohde, Itä-Hakkilanpuiston moreenikumpu (n. 180 m päässä). Vasemmalla suunnittelualueen komea siirtolohkare, oikealla näkymä suunnittelualueen ulkopuolelta kallioselänteeltä kohti suunnittelualueen pohjoisosaa ja naapuriasuinaluetta. Alueelle ei ulotu merkittävästi liikenne- tai lentomelua eikä alue ole tulvariskialuetta. Lähialueen olemassaolevat palvelut ovat hyvin saavutettavissa alueelta käsin. Hakunilan keskustan palveluihin on noin kilometrin kävelymatka ja lähimmälle bussipysäkille noin 180 m. Lähin päiväkoti on 350 m kävelyetäisyydellä. Hakunilan urheilupuiston laidalla sijaitseville kouluille ja uimahallille on kävelymatkaa
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 4 noin 500 m. Urheilupuiston virkistys- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset: uimahallin lisäksi siellä on mm. urheilukenttä, latuverkosto, ratsastuskoulu ja viljelypalstoja. Suunnittelualueella on merkkejä metsäleikeistä: vasemmalla kallioselänteen maja, oikealla kaadetuista puista tehtyjä rakennelmia. Alueen välittömässä läheisyydessä on mahdollisuus liittyä kunnallistekniikkaan ja kaukolämpö ulottuu alueen reunamille. Vasemmalla suunnittelualueeseen rajoittuva Viikinkikuja, jonka alla kulkevat mm. alueen jäte- ja hulevesiviemärit. Oikealla Saagatien kääntöpaikka. Asemakaavatyö tukee valtakunnallisten alueiden käyttötavoitteiden, Uudenmaan maakuntakaavan ja Vantaan yleiskaavan toteutumista. Suurimmassa osassa kaava-aluetta on voimassa Hakunilan asemakaava 000901, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 11.11.1991 ja vahvistettu ympäristöministeriössä 12.2.1993. Osassa kaava-aluetta on voimassa Nissaksen asemakaava 940900, joka on hyväksytty 17.8.1981 ja vahvistettu 16.11.1981 sisäasiainministeriössä. Voimassaolevissa asemakaavoissa suunnittelualue on julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta (YL), katualuetta sekä lähivirkistysaluetta (VL).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 5 Maakuntakaava Kuvassa on lainvoimaisten maakuntakaavojen yhdistelmäkartta (2014), jossa suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu mustalla ympyrällä. Maakuntakaavojen yhdistelmässä suunnittelualue sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (ruskea väri). Yleiskaava Vantaan yleiskaavassa 2007 suunnittelualuetta koskee merkintä tehokas asuntoalue. Sen mukaan alueelle saa rakentaa ensisijaisesti asuinkerrostaloja ja alueella voidaan sallia asuinympäristöön soveltuvia työtiloja. Suunnittelualueen rajaus on osoitettu mustalla viivalla. Suunnittelualue rajautuu merkintään lähivirkistysalue (VL). Asemakaavayhdistelmä Voimassaolevissa asemakaavoissa suunnittelualue on julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta (YL), katualuetta sekä lähivirkistysaluetta (VL). Suunnittelualueen rajaus on osoitettu punaisella katkoviivalla.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 6 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset ja tutkitaan miten uusi alue liittyy olemassa olevaan kerrostaloalueeseen, katuverkkoon ja kunnallisteknisiin verkostoihin. Lisäksi selvitetään hulevesien hallintaa ja tieliikennemelun torjuntaa. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan suhteessa mm. nykyisiin asukkaisiin, ympäristöön ja kaavatalouteen. Kaava-alue sijoittuu olemassa olevan kerrostaloalueen viereen. Alueen täydentäminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti palveluverkkoon, kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja virkistykseen. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, Vantaan Energia Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. asukastilaisuuksissa, suunnittelukokouksissa sekä asettamalla OAS ja suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 7 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2019. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan asukaslehdessä tai Vantaan Sanomissa sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kuulemiskirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat. Asemakaavasuunnittelija Mirva Talusén on tavoitettavissa puhelimitse to 28.2.2019 klo 13-16 ja pe 15.3.2019 klo 9-12. Asemakaavasuunnittelija on tavattavissa 7.3.2019 klo 18-20 Sotungin koululla (Sotungintie 19, Hakunila) yleiskaavaluonnosta käsittelevän asukastilaisuuden yhteydessä. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään 2019 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 002410, 20.2.2019 sivu 8 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat asemakaavasuunnittelija Mirva Talusén Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050 302 9028 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Vesa Karisalo Itä-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 040 750 7339 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Hakunilan kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki